Nieuwbouw: grond te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Dit perceel grond te koop in Filsdorf biedt een unieke investeringsmogelijkheid in een regio met een rijke historische achtergrond en een strategische ligging nabij belangrijke steden. Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim, staat bekend om zijn Gallo-Romeinse erfgoed, waaronder het nabijgelegen archeologische theater met een capaciteit van 3.500 tot 4.000 toeschouwers. Dit cultuurhistorische kader maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een omgeving met historische diepgang. Het perceel wordt aangeboden voor de prijs van 767.700 euro en is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid garandeert voor toekomstige plannen. Het terrein bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving, terwijl het toch dicht bij diverse voorzieningen ligt. In Dalheim treft men enkele restaurants en kleine winkels aan, evenals zorgvoorzieningen zoals het “La Cerisaie” van de Fondation Kräizbierg, dat ondersteuning biedt aan mensen met een fysieke beperking. De aanwezigheid van nabijgelegen scholen voor alle onderwijsniveaus en een netwerk van openbaar vervoer, waaronder meerdere buslijnen vanuit Filsdorf, zorgen voor een goede bereikbaarheid. De dichtstbijzijnde spoorweg- en busstations in Sandweiler-Contern liggen op ongeveer 15 minuten rijden en verbinden met Luxembourg-stad binnen tien minuten per trein. De ligging van het perceel in Filsdorf is bovendien gunstig ten opzichte van grotere steden als Frisange, Remich en zelfs de grenzen met Frankrijk en Duitsland. De nabijheid van recreatieve routes, zoals het fietspad “Charly Gaul” dat door Filsdorf loopt, voegt extra waarde toe voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Met een vraagprijs van exact 767.700 euro is dit perceel grond een interessante kans om te investeren in een locatie die cultuur, natuur en praktische bereikbaarheid combineert. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie LOT 20. NEW (Immovlan RBW44981). Meer weten?

Te koop aangeboden bouwgrond (perceel 15) van 8,53 are gelegen in het charmante dorp Filsdorf, in de gemeente Dalheim. Deze ruime kavel wordt aangeboden aan een prijs van exact 802.400 euro. Het perceel is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid biedt voor eventuele bouwplannen. Filsdorf is een rustige en idyllische locatie die bekendstaat om zijn rijke Romeinse verleden en archeologische waarde, waardoor het een unieke ligging combineert met een rustige woonomgeving. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de nabijheid van belangrijke historische en culturele bezienswaardigheden. Nabij Dalheim bevond zich immers de Gallo-Romeinse nederzetting Vicus Ricciacus, gelegen aan een oude belangrijke verbindingsweg tussen de Middellandse Zee en de Rijn. Archeologische vondsten uit deze regio omvatten onder meer een theater met een capaciteit van 3.500 tot 4.000 toeschouwers, wat vandaag de dag nog zichtbaar wordt gemaakt door monumenten zoals een obelisk met een Romeinse adelaar. De omgeving biedt daarnaast diverse voorzieningen zoals enkele restaurants en kleine winkels in Dalheim zelf, evenals een gespecialiseerd centrum voor begeleid wonen voor mensen met een fysieke beperking, “La Cerisaie”. De mobiliteit is goed verzorgd met een bushalte op slechts vijf minuten wandelen van het perceel, bediend door verschillende lijnen die verbinding bieden met o.a. Luxemburg-stad, Mondorf-les-Bains, en Remich. De dichtstbijzijnde trein- en busstation in Sandweiler-Contern ligt op ongeveer 15 minuten rijafstand en biedt snelle treinverbindingen naar de hoofdstad Luxemburg. Verder zijn er scholen in de nabije omgeving, waaronder basisscholen in Dalheim en middelbare scholen in Luxemburg-Stad en Grevenmacher die vlot bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de heer Daniel Vaz via telefoonnummer 45 71 31 35 of per e-mail op ### . Dit perceel biedt een uitstekende kans om een bouwproject te realiseren op een locatie die cultuurhistorie en praktische bereikbaarheid perfect combineert. Meer weten?

Ontdek deze unieke mogelijkheid om uw eigen droomhuis te bouwen op een schitterend perceel in Filsdorf, een rustige en charmante locatie die bekend staat om haar hoge levenskwaliteit. Deze prachtige bouwgrond bevindt zich in de prestigieuze wijk "Lëtzebuergerstrooss", waar rust en comfort samenkomen in een groene en veilige omgeving. Met een oppervlakte van 8,53 are biedt dit stuk grond u de vrijheid om een woning naar eigen wens te realiseren, geheel afgestemd op uw persoonlijke voorkeuren en behoeften. De prijs voor deze uitzonderlijke locatie bedraagt €767.700, een investering in een toekomstbestendige en duurzame leefomgeving waar comfort, natuur en bereikbaarheid centraal staan. Dit perceel wordt verkocht zonder vooraf afgesproken bouwcontract, waardoor u de volledige flexibiliteit hebt om uw woning te ontwerpen en te bouwen volgens uw eigen wensen. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijke rust en gemakkelijke toegang tot het moderne leven. Filsdorf ligt slechts enkele minuten van belangrijke wegen en is goed verbonden met het openbaar vervoer, waardoor reizen naar nabijgelegen steden zoals Luxemburg snel en eenvoudig mogelijk is. In de buurt bevinden zich diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, koppels of individuele bouwers die waarde hechten aan een kwalitatieve levensstijl in een groene omgeving. De ontwikkeling "Lëtzebuergerstrooss" staat bekend om haar veilige, familiale sfeer en haar talrijke groene zones. Het project wordt gekenmerkt door milieuvriendelijke bouwmethoden en de mogelijkheid om te profiteren van ecologisch verantwoorde woningen, ontwikkeld door Maisons Loginter, een pionier in duurzame woningbouw in Luxemburg. Wij begeleiden u graag bij het gehele proces, van het verkrijgen van de juiste informatie tot het begeleiden bij de aankoop en de bouwplannen. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of stuur een e-mail naar ### ; onze medewerkers staan klaar om uw vragen te beantwoorden en u te helpen bij het realiseren van uw ideale woning op deze bijzondere locatie in Filsdorf. Dit is de kans om een investering te doen in een rustige, groene omgeving met volop mogelijkheden voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om eigenaar te worden van een uitstekend gelegen bouwperceel in Filsdorf. Dit perceel van 6,37 ares biedt u de perfecte fundamenten voor het realiseren van uw droomwoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen in een residentiële buurt die bekend staat om zijn sereniteit en nabijheid van voorzieningen, vormt dit stuk grond een ideale locatie voor wie waarde hecht aan comfort, rust en een kwalitatieve levensstijl. Het bouwterrein wordt aangeboden voor een prijs van €573.300, een investering die garant staat voor toekomstige woonwaarde en groei. Dit vastgoedproject omvat niet enkel de aankoop van het stuk grond, maar ook een aantal essentiële services die het bouwproces ondersteunen. Bij de aankoop zijn inbegrepen: de architecturale plannen, het energieprestatiecertificaat en een schatting van de bouwkosten. Daarnaast wordt een aanvullende studie vereist, waarvoor een forfaitair bedrag van €15.000 excl. btw wordt aangerekend. Dit bedrag wordt rechtstreeks aan de ontwikkelaar voldaan bij de ondertekening van de akte bij de notaris. De totale kosten en procedures worden duidelijk overzichtelijk gepresenteerd zodat u zonder verrassingen verder kunt plannen en investeren in uw toekomstige woning. Filsdorf is een charmant dorp dat bekend staat om zijn rust en landelijke charme, terwijl het toch goede verbindingen biedt met omliggende steden en voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een rustige plek om te wonen, of u wilt investeren in vastgoed met groeipotentieel, dit bouwperceel biedt alle voordelen van een toplocatie in een gewilde regio. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om deel uit te maken van deze aantrekkelijke gemeenschap en uw woondromen waar te maken. Bel nu op ### of mail naar ### voor verdere details en begeleiding in dit investeringsproces. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende mogelijkheid om een bouwgrond aan te kopen in het charmante dorp Filsdorf, gelegen in de provincie Luxemburg. Dit stuk grond van 6,55 are biedt u de perfecte basis om uw droomwoning te realiseren in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De prijs voor dit bijzonder gunstig gelegen perceel bedraagt €589.500, een investering die zich uitbetaalt in kwaliteit van leven en potentieel. Bij de aankoop zijn bijkomende kosten inbegrepen, zoals de kosten voor een aanvullende studie ter waarde van €15.000 exclusief btw, die rechtstreeks aan de ontwikkelaar voldaan worden bij de ondertekening van de akte bij de notaris. Deze studie omvat architecturale plannen, een energiepaspoort en een schatting van de bouwkosten, waardoor u een compleet beeld krijgt van de bouwmogelijkheden en de verwachte investering. Het perceel ligt in een wijk die gekenmerkt wordt door haar rust, natuurlijke schoonheid en goede bereikbaarheid. Filsdorf is bekend om zijn vredige sfeer, perfect voor wie op zoek is naar een familiale omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De locatie biedt niet alleen comfort en privacy, maar ook een goede connectie met nabijgelegen steden en faciliteiten. De mogelijkheid om hier uw eigen woning te bouwen, maakt deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk voor particulier initiatieven die waarde hechten aan een harmonieuze leefomgeving. De ontwikkelingsmogelijkheden worden ondersteund door de inbegrepen architecturale plannen en bouwkostenraming, waardoor u snel en efficiënt uw bouwproject kunt starten. Voor wie op zoek is naar een unieke bouwgrond in een geliefde regio, vormt dit vastgoed een uitstekende investering. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een stuk grond dat klaar is voor ontwikkeling in een prachtige omgeving. U kunt ons bereiken via telefoon op ### per e-mail op ### of via onze website la-immo.lu. Wacht niet te lang: dit soort kansen komen niet vaak voorbij en kunnen een waardevolle basis vormen voor uw volgende woonproject. Meer weten?

Deze unieke bouwgrond biedt u de kans om in het charmante dorp Filsdorf uw droomwoning te realiseren. Met een totale oppervlakte van 10,03 are, opgesplitst in twee delen van 2,28 en 7,75 are, vormt dit perceel een uitstekend fundament voor een residentiële constructie in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen in een zone die niet overstromingsgevoelig is en geen overstromingsgebied omvat, garandeert deze locatie stabiliteit en rust. De rustige ligging binnen een aantrekkelijke woonwijk maakt het ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een rustige plek met goede connecties naar de omliggende voorzieningen. De vraagprijs voor dit schitterende stuk grond bedraagt €802.400. Deze prijs weerspiegelt de exclusiviteit en de potentie van het perceel in een gewilde regio. Het is een uitstekende investering voor wie wil bouwen in een omgeving die gekenmerkt wordt door haar rustige karakter, natuurlijke schoonheid en nabijheid van lokale faciliteiten. Het terrein is niet verhuurd, wat betekent dat u direct aan de slag kunt met plannen voor uw nieuwe woning of investeringsproject. Door te investeren in deze bouwgrond, krijgt u niet alleen een stuk grond, maar ook de mogelijkheid om een eigen thuis te creëren in een omgeving waar rust en comfort centraal staan. Filsdorf is bekend om zijn landelijke charme en rustige sfeer, ideaal voor wie ontsnapt aan de drukte van de stad maar toch dichtbij alle nodige voorzieningen wil blijven. De locatie biedt goede bereikbaarheid en de nabijheid van lokale winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden maakt het extra aantrekkelijk. Dit terrein is de perfecte plek om uw bouwplannen te realiseren en een duurzame investering te doen in een geliefde regio. Voor verdere informatie of om een aankoop te bespreken, kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Wacht niet langer, deze unieke kans om eigenaar te worden van een prachtig bouwperceel in Filsdorf wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze unieke gelegenheid om een bouwgrond aan te kopen in het rustige dorp Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim in het zuidoosten van Luxemburg. Met een oppervlakte van 10,03 are biedt dit perceel volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een rustig en groen woongelegenheid, eventueel met de optie tot het verkrijgen van een bouwcontract. Deze constructieve kavel is ideaal voor wie wil investeren in een woning in een landelijke omgeving, terwijl de nabijheid van aantrekkelijke lokale steden zoals Frisange en Remich zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en levenskwaliteit. De ligging combineert de rust van het platteland met de voordelen van vlotte verbindingen naar de dynamische regio langs de oevers van de Moezel. De verkoopprijs bedraagt €802.400, een investering die zich uitstrekt over een schitterende locatie met veel potentieel. Het perceel is momenteel niet verhuurd, waardoor er geen bestaande huurverplichtingen zijn en u meteen kunt starten met plannen voor een nieuwe woning of project. De omgeving kenmerkt zich door haar groene landschap en rustige sfeer, perfect voor hen die waarde hechten aan privacy en natuurlijke rust. Dankzij de uitstekende toegang tot omliggende dorpen en steden genieten bewoners van een harmonieuze balans tussen landelijke charme en gemakkelijke bereikbaarheid. Of u nu op zoek bent naar een eigen woonst of een ontwikkelingsproject, deze locatie biedt u de ruimte om uw plannen te realiseren. Voor meer informatie over deze bijzondere bouwkavel kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Bezoek ook onze website ### voor aanvullende details en om een afspraak te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor diegenen die willen investeren in een rustige, groene omgeving met uitstekende connectiviteit en volop potentieel voor de toekomst. Neem snel contact op en ontdek de mogelijkheden die deze bouwgrond te bieden heeft; wij helpen u graag bij het verwezenlijken van uw vastgoedwensen in Filsdorf. Meer weten?

Deze exclusieve bouwgrond gelegen in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigen woning in een rustige, residentiële omgeving. Met een oppervlakte van ongeveer 10,03 are, vormt dit perceel de perfecte basis voor het realiseren van een vrijstaande woning. Het terrein is volledig gestript en voorbereid voor bouw, inclusief alle noodzakelijke aansluitingen zoals water, elektriciteit, telecommunicatie en riolering. De ligging combineert de voordelen van een rustige landelijke setting met gemakkelijke bereikbaarheid van lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en toegangswegen. Dit maakt het perceel bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die willen wonen in een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. De bouwgrond is vrij van contracten met aannemers en biedt veel vrijheid voor het ontwerp en de planning van uw droomhuis. U kunt de plannen en het ontwerp naar eigen wens aanpassen, onder voorbehoud van technische haalbaarheid en goedkeuring door de gemeente. Het betreft een bouwperceel dat geschikt is voor een alleenstaande woning, ideaal voor een project dat zowel esthetisch als functioneel aansluit bij uw wensen. De verkoopprijs bedraagt €802.400, waarbij alle bijkomende kosten en belastingen voor rekening van de koper zijn. U kunt de volledige dossierinformatie vinden op de website van B-Immobilier, inclusief plannen, specificaties en andere relevante documenten, zodat u een goed geïnformeerde beslissing kunt nemen. Kortom, deze grond biedt een uitstekende gelegenheid voor wie een eigen woning wil bouwen in Filsdorf, een aantrekkelijke locatie met goede voorzieningen en een aangename omgeving. Of u nu zoekt naar een rustige woonplek of een project om uw eigen stempel op te drukken, dit perceel biedt alle mogelijkheden voor een succesvolle bouw. Neem gerust contact op met B-Immobilier voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Maak gebruik van hun expertise en zet de eerste stap naar uw nieuwe woning in Filsdorf. Meer weten?

Deze unieke gelegenheid biedt u de kans om een prachtig perceel grond te verwerven op een van de meest pittoreske locaties in Filsdorf, een idyllisch dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim. Met een oppervlakte van 8,53 are, ligt dit bouwland klaar voor een project dat perfect kan aansluiten bij uw wensen voor een privéwoning, vakantiehuis of ander vastgoedproject. Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van 802.400 euro, wat een aantrekkelijke investering vormt gezien de rijke geschiedenis en de strategische ligging van de omgeving. Filsdorf staat bekend om zijn historische erfgoed, met een rijke Gallia-Romeinse geschiedenis die teruggaat tot de tijd van het oude Vicus Ricciacus. Het dorp ligt op korte afstand van belangrijke archeologische sites, zoals het Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt en dat vandaag de dag nog steeds bezoekers aantrekt. Naast de culturele schatten biedt Filsdorf een rustige, landelijke sfeer met enkele lokale voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels, evenals toegang tot sport- en recreatieactiviteiten, waaronder de bekendstaande fietsroute "Charly Gaul". De ligging nabij grote steden zoals Frisange en Remich maakt het bovendien aantrekkelijk voor wie op zoek is naar het evenwicht tussen landelijke rust en connectiviteit. De infrastructuur rondom Filsdorf is uitstekend ontwikkeld. Het dorp beschikt over goede busverbindingen met diverse lijnen die onder andere Luxembourg, Mondorf-les-Bains en Grevenmacher met elkaar verbinden, met bushaltes op slechts enkele minuten lopen. De treinverbinding via de station Sandweiler-Contern ligt op slechts 15 minuten rijden, waarmee Brussel, Luxemburg City en andere grote stedelijke centra vlot bereikbaar zijn. Voor wie met de auto reist, ligt de snelweg op korte afstand en is de luchthaven op slechts 16 kilometer afstand gelegen. Scholen voor de jongere bewoners bevinden zich dichtbij, waardoor het gebied bijzonder geschikt is voor gezinnen die willen profiteren van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kavel en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact met ons op voor verdere informatie en begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze unieke opportuniteit in Filsdorf met deze prachtige bouwgrond te koop voor 767.700 euro. Gelegen in een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische erfgoed, biedt deze locatie een perfecte combinatie van rust, cultuur en bereikbaarheid. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim in Luxemburg en is bekend om zijn historische betekenis, waaronder de Gallische en Romeinse overblijfselen, zoals het beroemde theater dat in 1985 werd ontdekt en dat een capaciteit had van 3.500 tot 4.000 toeschouwers. Het dorp zelf beschikt over enkele lokale faciliteiten, waaronder restaurants en kleine winkels, en ligt vlakbij grote steden zoals Remich, Frisange en de Franse en Duitse grens. De omgeving is ideaal voor wie houdt van een rustige landelijke omgeving met het comfort van nabijgelegen stedelijke voorzieningen. De bouwgrond bevindt zich op een uitstekende locatie, slechts 250 meter verwijderd van het busstation "Op der Plaz", waar verschillende buslijnen (171, 180, 192 en 455) u verbinden met Luxemburg, Mondorf-les-Bains, Grevenmacher, Remich en andere belangrijke knooppunten. Daarnaast ligt de dichtstbijzijnde spoorwegstation op slechts 9,5 km afstand in Sandweiler-Contern, met rechtstreekse verbindingen naar Luxemburg-stad en verdere bestemmingen. De nabijheid van grote steden zoals Luxemburg, dat slechts 15,2 km verderop ligt, en de gemakkelijke toegang tot de luchthaven op 16,2 km maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Deze bouwgrond wordt aangeboden aan een prijs van 767.700 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt starten met uw bouwproject. De omgeving biedt een rustige landelijke sfeer met uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen stuk vastgoed in Luxemburg. Of u nu een project plant voor privéwoningbouw of een kleinschalig ontwikkelingsproject, deze locatie biedt veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de mogelijkheden die deze unieke locatie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende stuk grond te koop in het charmante Filsdorf, een pittoresk dorpje dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim. Gelegen in het zuiden van het land, biedt deze locatie een unieke combinatie van rust, geschiedenis en uitstekende mobiliteit. Het perceel, geprijsd op €564.300, vormt een ideale kans voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een rustige omgeving met rijke historische achtergronden. Filsdorf staat bekend om zijn Gallisch-Romeinse erfgoed, waaronder de opgravingen van de Vicus Ricciacus en het Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt. Dit erfgoed wordt nog altijd levendig gehouden door lokale gidsen en archeologische activiteiten, waardoor de omgeving niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners maar ook voor cultuur- en geschiedenisliefhebbers. Deze grond ligt uitstekend gepositioneerd op korte afstand van diverse voorzieningen en belangrijke infrastructuur. Het ligt op slechts 250 meter van het busstation "Op der Plaz," waar verschillende buslijnen (171, 180, 192 en 455) u verbinden met omliggende steden zoals Luxembourg, Grevenmacher, Mondorf-les-Bains en Remich. De nabijheid van de snelweg en de goede verbinding met het treinnetwerk zorgen voor een vlotte bereikbaarheid naar grote steden en economische centra zoals Luxembourg Stad, dat slechts 15 minuten rijden is. Daarnaast bevinden zich in de omgeving diverse scholen, waaronder basisscholen en pre-scholen in Dalheim, wat het een praktische keuze maakt voor gezinnen. Ook cultureel en recreatief aanbod is volop aanwezig met wandel- en fietsroutes, sportfaciliteiten en golfclubs, waardoor er voor ieder wat wils is. Met deze unieke locatie krijgt u niet alleen een mooi stuk land, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een gebied dat volop in ontwikkeling is met een rijke geschiedenis en een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke voorzieningen en stedelijke centra. Of u nu een woning wilt bouwen of investeren in vastgoed, deze grond biedt een uitstekende basis voor toekomstige plannen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor een bezoek ter plaatse. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om deel uit te maken van een bijzondere gemeenschap met een rijke erfgoed en veel potentieel voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek een unieke investeringskans met deze schitterende bouwgrond te Filsdorf, aangeboden voor €487.350. Deze locatie biedt de perfecte balans tussen landelijke charme en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Gelegen in het pittoreske dorp Filsdorf, dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim, ligt deze grond op slechts 1 km van het historische vicus Ricciacus en het bijbehorende Gallische theater, waar archeologische vondsten en erfgoed de rijke geschiedenis van de regio illustreren. De omgeving wordt gekenmerkt door een vredige landelijke sfeer, omgeven door groene landschappen, maar beschikt toch over uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en belangrijke wegen. De nabijheid van buslijnen en de luchthaven op slechts 16,2 km maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een goede bereikbaarheid gecombineerd met rust en authenticiteit. De bouwgrond bevindt zich op een strategische plek, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp zelf herbergt enkele restaurants en kleine winkels, terwijl grotere steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich gemakkelijk bereikbaar zijn binnen 20 tot 30 minuten met de auto of het openbaar vervoer. Scholen voor alle leeftijden bevinden zich binnen enkele kilometers, waardoor deze locatie uiterst geschikt is voor gezinnen die willen wonen in een rustige omgeving zonder in te boeten aan toegankelijkheid tot onderwijs en werk. De aanwezigheid van uitgebreide fiets- en wandelroutes zoals de Charly Gaul piste, die door het gebied loopt, onderstreept de gezonde en actieve levensstijl die hier mogelijk is. Dankzij de nabije aansluiting op grote verkeersaders kunnen toekomstige bewoners genieten van alle voordelen van het nabijgelegen stedelijk leven zonder in te boeten aan de rust en natuur. Met een vraagprijs van €487.350 biedt deze bouwgrond volop potentieel voor een duurzame ontwikkeling of woningbouwproject. De grond is niet overstromingsgevoelig en ligt buiten afgebakende overstromingsgebieden, wat bijdraagt aan de veiligheids- en ontwikkelingsmogelijkheden. Dit vastgoed biedt niet alleen een waardevolle investering, maar ook de mogelijkheid om een eigen woning te bouwen in een van de meest geliefde deelgebieden van Luxemburg. Gezien de ligging, bereikbaarheid en rijke geschiedenis van de omgeving is dit een zeldzame kans die u niet mag missen. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en laat uw droom van een eigen woning of investeringsproject werkelijkheid worden in deze charmante regio. Meer weten?

Dit stuk grond in Filsdorf biedt een unieke kans voor diegenen die willen bouwen in een idyllisch dorp met een rijke geschiedenis. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim in het zuidoosten van Luxemburg en staat bekend om zijn Romeinse verleden. De nabijheid van Vicus Ricciacus, een oude Gallo-Romeinse nederzetting met indrukwekkende archeologische vondsten zoals een theater, maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor geschiedenisliefhebbers. Wat betreft voorzieningen en mobiliteit, biedt Filsdorf een uitstekende bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde bushalte "Filsdorf, Op der Plaz" ligt op slechts 250 meter afstand en verbindt het dorp met meerdere grote steden en scholen via de buslijnen 171, 180, 192 en 455. De nabijgelegen stad Remich en steden als Luxemburg en Mondorf-les-Bains zijn binnen 25 minuten met de auto bereikbaar. Daarnaast liggen er in de directe omgeving diverse scholen en recreatiemogelijkheden zoals het Kikuoka Golf Club. De prijs van deze grond bedraagt 767 700 €, waarmee het een aantrekkelijke investering vormt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een rustige en historische woonomgeving, zonder in te boeten op moderne voorzieningen en bereikbaarheid. De nabijheid van zowel Franse als Duitse grenzen vergroot bovendien de culturele en commerciële mogelijkheden van deze locatie aanzienlijk. Meer weten?

Te koop aangeboden: een prachtig stuk bouwgrond gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "LETZEBUERGERSTROOSS" in Filsdorf. Dit perceel, aangeduid als lot 20, heeft een oppervlakte van 8,53 are en biedt de perfecte gelegenheid om een vrijstaande woning te bouwen. Belangrijk om te vermelden is dat de verkoop van dit bouwperceel plaatsvindt zonder gekoppeld bouwcontract, waardoor u volledige vrijheid heeft in het ontwerp en de uitvoering van uw droomhuis. Filsdorf, gelegen in het postcodegebied 5740, is een rustige en pittoreske plaats die zijn landelijke charme heeft weten te behouden. Het biedt een ideale woonomgeving voor degenen die op zoek zijn naar rust en natuur, terwijl steden zoals Luxemburg-stad binnen handbereik zijn voor dagelijks pendelverkeer. De omgeving kenmerkt zich door mooie landschappen en gezellige buurten, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor gezinnen en individuen die een goede balans zoeken tussen werk en privéleven. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging, kunt u contact opnemen met ons kantoor via e-mail op ### of telefonisch op ### Wij nodigen u ook uit om onze website ### te bezoeken, waar ons volledige aanbod regelmatig wordt bijgewerkt. Als betrouwbare partner in vastgoedtransacties staan wij klaar om u te begeleiden bij de aankoop van deze unieke bouwkans. Meer weten?