Nieuwbouw: grond te koop - Hautcharage (Luxemburg)

Ontdek dit uitstekende bouwperceel van 5,46 are gelegen in de gewilde gemeente Hautcharage, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en familiale omgeving om een nieuw thuis te creëren. Dit stuk grond biedt u de mogelijkheid om uw droomwoning te realiseren in een omgeving die gekenmerkt wordt door zijn kalmte en goede bereikbaarheid. Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van €532.350, wat een aantrekkelijke investering vertegenwoordigt voor diegenen die willen profiteren van de voordelen van deze bijzondere locatie. De aankoopprijs omvat niet alleen het stuk grond zelf, maar ook belangrijke aanvullende diensten die het bouwproces vergemakkelijken. Zo zijn er al architecturale plannen voorzien, evenals een energieprestatiecertificaat en een schatting van de bouwkosten. Voor een aanvullende vaste vergoeding van €15.000 exclusief btw wordt een grondige studie gedaan, die wordt voldaan aan de ontwikkelaar bij de ondertekening van de akte bij de notaris. Dit alles maakt het project compleet en klaar voor de volgende stappen richting woningbouw. Hautcharage is bekend om zijn kalme sfeer en goede connectiviteit, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen en kopers die rust en comfort zoeken, dicht bij alle voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige bouwkans in Hautcharage? Aarzel niet om contact op te nemen. U kunt ons bellen op ### of een e-mail sturen naar ### voor meer informatie of een bezichtiging in te plannen. Bezoek ook onze website la-immo.lu voor verdere details en ondersteuning bij uw vastgoedproject. Dit is uw kans om te investeren in een aantrekkelijk gebied met alle faciliteiten binnen handbereik en uw eigen stempel te drukken op een stuk van deze mooie locatie. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw bouwdromen. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een prachtig bouwperceel aan te kopen in de gewilde gemeente Hautcharage. Dit representatieve stuk grond van 4,89 are biedt u de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren in een rustige en gezinsvriendelijke omgeving. Het terrein bevindt zich in een aantrekkelijke regio die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en kalme sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving. Het perceel wordt aangeboden voor een prijs van €476.775, wat een uitstekende investering vormt voor wie wil bouwen in een rustige, comfortabele setting. De aankoopprijs omvat niet alleen het stuk grond zelf, maar ook essentiële plannen en documenten die de bouwprocedure aanzienlijk vereenvoudigen. Bij de koop zijn inclusief de architecturale plannen die als basis dienen voor de bouw, het energieprestatiecertificaat dat belangrijk is voor energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid, en een schatting van de bouwkosten. Bovendien wordt er een aanvullende studie uitgevoerd, hier vermeld voor €15.000 exclusief btw, waarmee u nog beter inzicht krijgt in de ontwikkelingskosten en bouwopties. Deze kosten worden rechtstreeks aan de ontwikkelaar voldaan bij de ondertekening van de notariële akte, wat het hele proces transparant en vlot maakt. Het perceel ligt in een omgeving die bekend staat om haar rust en goede infrastructuur, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van de groei en ontwikkeling van Hautcharage. Dankzij de goede verbindingen en nabijheid tot voorzieningen is dit terrein niet enkel een waardevolle investering, maar ook een plek waar u comfortabel en zonder zorgen kunt wonen of werken. Neem snel contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een gewilde locatie met veel potentieel, dus wacht niet langer en zet vandaag nog de eerste stap naar uw eigen bouwproject! Meer weten?

Te koop: een prachtig bouwperceel gelegen in Hautcharage, binnen de gemeente Käerjeng, Luxemburg. Dit terrein van 4,49 are biedt de ideale gelegenheid voor het bouwen van een vrijstaande woning aan drie kanten. Met een maximale bruto oppervlakte van ongeveer 256 m², biedt het perceel voldoende ruimte om een gezinswoning met bijgebouw, begane grond en een teruggetrokken eerste verdieping te realiseren. Het terrein is georiënteerd op het zuidoosten en zorgt daarmee voor uitstekende zonblootstelling gedurende de dag. De ligging van dit perceel in Bascharage is bijzonder aantrekkelijk vanwege de semi-rurale charme gecombineerd met moderne infrastructuur. Bascharage, dat historisch zijn ontwikkeling te danken heeft aan de bloeiende industrie, biedt tegenwoordig een uitstekende woonomgeving met goede weg- en spoorverbindingen naar andere grote steden zoals Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. Binnen de gemeente vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en kinderopvang, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoge levenskwaliteit. Het perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, maar inclusief goedgekeurde bouwplannen die nog gepersonaliseerd kunnen worden binnen de geldende regels. Voor meer informatie en om de volledige plannen te bekijken, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via (+352) 26 34 38 86 of ### . Wij staan klaar om u te begeleiden en te voorzien van een persoonlijke service die aansluit bij uw wensen en behoeften. Meer weten?

Te koop aangeboden: een bouwgrond gelegen in Käerjeng met een oppervlakte van 8,01 are. De grond biedt de mogelijkheid tot het bouwen van een vrijstaande eengezinswoning die aan drie zijden vrijstaand is. De maximale bruto oppervlakte voor de bebouwing bedraagt circa 326,54 m². Er zijn opties voor het toevoegen van een bijgebouw, een begane grond en een teruggetrokken eerste verdieping. De ligging van het perceel is gunstig op het zuidoosten, wat zorgt voor optimale lichtinval gedurende de dag. De locatie in Bascharage, een stad in het zuiden van Luxemburg binnen de gemeente Käerjeng, combineert een semi-ruraal karakter met moderne infrastructuur. Dit gebied werd historisch gezien beïnvloed door de industrialisatie, met name in de textielsector en de productie van bouwmaterialen. Tegenwoordig biedt Bascharage uitstekende weg- en spoorverbindingen, wat gemakkelijke toegang tot andere grote Luxemburgse steden zoals Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad mogelijk maakt. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, restaurants, scholen, kinderdagverblijven en opvangcentra. Er is geen bouwcontract vereist voor de aankoop van dit perceel, maar er zijn wel goedgekeurde bouwplannen beschikbaar die u kunt aanpassen binnen de bouwvoorschriften en het goedgekeurde ontwikkelingsplan (PAP). Voor meer informatie of om de architectenplannen te bekijken, aarzel niet om contact op te nemen via ### of telefonisch via (+352) 26 34 38 86. Wij staan klaar om u persoonlijk te begeleiden bij uw vastgoedtransacties en om aan al uw wensen te voldoen. Meer weten?