Grond te koop - Heffingen (Luxemburg)

Découvrez ce terrain constructible de 5,46 ares, proposé avec un projet de construction clé en main pour une maison individuelle libre de 3 côtés. Niché dans un cadre verdoyant avec une orientation idéale, ce projet est parfait pour les familles en quête de confort, de luminosité et de sérénité. Description du projet de maison actuel : - Surface habitable totale : environ 160 m² Rez-de-chaussée : - Séjour avec cuisine ouverte : 50 m² - WC séparé - Hall d’entrée avec vestiaire - Arrière-cuisine fonctionnelle - Terrasse spacieuse de 26 m², orientée plein sud - Beau jardin, idéal pour se détendre ou partager des moments en famille Étage : - 3 chambres (entre 14 et 16 m²) - Salle de bain avec baignoire/douche Combles aménageables : environ 25 m² à une hauteur de 2 mètres, offrant des possibilités pour un bureau, une chambre ou une salle de jeux - Deux terrains adjacents inclus, parfaits pour aménager deux parkings Personnalisation possible : Le projet proposé est indicatif et peut être modifié selon vos besoins. Si vous souhaitez concevoir votre propre maison, voici les possibilités offertes par le terrain : - Surface au sol maximale constructible au sol : 11 x 12 mètres - Construction possible sur 2 niveaux + combles aménageables - Possibilité de réaliser une cave en sous-sol - Orientation sud garantissant une luminosité optimale toute la journée Points forts : - Cadre calme avec vue dégagée sur les champs - Proximité des commodités : écoles, commerces, transports en commun - Terrain viabilisé Prix : Le prix indiqué inclut une TVA réduite de 3 % (sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . Meer weten?

Magnifique terrain constructible de 5,46 ares, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, avec une orientation sud-est et une façade avant orientée à l’ouest. Ce terrain bénéficie d’une vue imprenable sur les champs, offrant une atmosphère paisible et un cadre naturel pour votre futur projet de construction. Points forts : - Superficie : 5,46 ares - Orientation : sud-est, façade avant à l’ouest - Vue : dégagée sur les champs - Possibilités de construction : maison libre de 3 côtés, sur 2 niveaux + combles aménageables - Quartier : calme, proche des commodités (écoles, commerces, transports en commun) Autres informations : - Terrain viabilisé - Libre de constructeur - Proximité des axes routiers et des infrastructures urbaines Ce terrain constitue une opportunité idéale pour les familles souhaitant construire une maison sur mesure dans un cadre agréable, ou pour les investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Disponibilité : immédiate Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### Meer weten?

Situé dans le charmant village de Heffingen, à proximité de Junglinster, ce projet bénéficie d'un cadre verdoyant tout en étant proche de l'aéroport de Luxembourg et du centre d'affaires de Kirchberg. Nous vous proposons un projet futur de construction d'une petite résidence de quatre unités. Ces appartements / duplex offrent des espaces généreux, avec jardin et garage, ainsi que des finitions de haute qualité. ? Appartement 1 (rez-de-chaussée) : 105,11 m² de surface habitable, incluant une terrasse de 24,10 m², trois chambres, deux salles de bain, un cellier, un espace de rangement, ainsi qu'un vaste séjour et une cuisine ouverte de 45 m² avec accès direct à la terrasse de 24,10 m² et au jardin. Deux emplacements intérieurs et une cave au sous-sol sont également inclus. ? Appartement 2 : 102,18 m² de surface habitable, comprenant trois chambres, deux salles de bain, un WC invités, un cellier, un espace de rangement, ainsi qu'un séjour et une cuisine de 45 m² avec accès direct à une terrasse de 24,28 m² et au jardin. Deux emplacements intérieurs et une cave au sous-sol sont également inclus. ? Appartement/duplex 3 : 170,55 m² de surface habitable avec trois grandes chambres, une suite parentale, deux salles de bain, une buanderie, et un espace séjour-cuisine de 65 m² ouvrant sur une terrasse de 14 m². Deux emplacements au sous-sol et une cave complète viennent compléter ce bien. ? Appartement duplex 4 : 170,82 m² de surface habitable, comprenant trois chambres, deux salles de bain, un WC invités, une buanderie et un cellier. Un séjour-cuisine de 65 m² donne accès à une terrasse de 14 m². Deux emplacements au sous-sol et une cave complète viennent compléter ce bien. Ce projet se distingue par ses grands espaces, une belle luminosité et des aménagements optimisés dans une petite copropriété. Actuellement, nous mettons en vente le projet avec permis de construire. Si vous souhaitez acquérir le projet et négocier avec l'entreprise de construction, nous pouvons vous fournir des devis pour une construction clé en main. Ce projet bénéficie d'un emplacement idéal, à la fois pratique et proche de toutes les commodités. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au/ ### Meer weten?