Grond te koop - Heffingen (Luxemburg)

Te koop aangeboden: een prachtig bouwperceel van 5,46 are in een rustige en groene omgeving in Heffingen. Dit zuidoostelijk georiënteerde perceel heeft een westelijke voorgevel en biedt een onbelemmerd uitzicht op de velden. Deze serene setting vormt de perfecte locatie voor uw toekomstige bouwproject. Met de mogelijkheid tot het bouwen van een vrijstaande woning aan drie zijden, verdeeld over twee verdiepingen plus een inrichtbare zolder, biedt dit terrein veel potentieel voor op maat gemaakte woningen. Bovendien is het gelegen in een vredige buurt die dicht bij scholen, winkels, en openbaar vervoer ligt, wat het ideaal maakt voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een waardevol project. Het perceel is volledig geëlektrificeerd en u heeft de vrijheid om een aannemer naar keuze te selecteren. De nabijheid van belangrijke wegen en stedelijke infrastructuur zorgt voor uitstekende toegankelijkheid. Dit terrein is onmiddellijk beschikbaar en biedt een uitstekende kans om uw droomhuis te realiseren of te investeren in een project van hoge waarde. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Ontdek dit bouwkavel van 5,46 are, gelegen in een groene en rustige omgeving in Heffingen, met een ideale oriëntatie. Het perceel wordt aangeboden met een sleutel-op-de-deur bouwproject voor een halfvrijstaande woning met drie vrije zijden. De woning, die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, licht en sereniteit, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m² verdeeld over verschillende verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer en eetkamer met een open keuken van 50 m², ideaal voor gezellige familiemomenten. Er is ook een aparte WC, een hal met garderobe en een functionele bijkeuken. De woning beschikt over een ruime, op het zuiden gerichte terras van 26 m² en een prachtige tuin, perfect voor ontspanning en familieactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk variërend tussen 14 en 16 m², en een badkamer met bad/douche. Bovendien biedt de zolder van 25 m², met een hoogte van 2 meter, mogelijkheden voor extra ruimte zoals een kantoor, extra slaapkamer of speelkamer. Het perceel omvat ook twee aangrenzende stukken grond die ideaal zijn voor het creëren van twee parkeerplaatsen. De locatie biedt een rustige sfeer met onbelemmerd uitzicht op de velden en bevindt zich in de nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het perceel is volledig uitgerust met alle noodzakelijke infrastructuur. De vraagprijs bedraagt 1 145 000 €, inclusief een verlaagd btw-tarief van 3%, afhankelijk van goedkeuring door de Luxemburgse administratie voor Registratie en Domeinen. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact met ons op via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Situé dans le charmant village de Heffingen, à proximité de Junglinster, ce projet bénéficie d'un cadre verdoyant tout en étant proche de l'aéroport de Luxembourg et du centre d'affaires de Kirchberg. Nous vous proposons un projet futur de construction d'une petite résidence de quatre unités. Ces appartements / duplex offrent des espaces généreux, avec jardin et garage, ainsi que des finitions de haute qualité. ? Appartement 1 (rez-de-chaussée) : 105,11 m² de surface habitable, incluant une terrasse de 24,10 m², trois chambres, deux salles de bain, un cellier, un espace de rangement, ainsi qu'un vaste séjour et une cuisine ouverte de 45 m² avec accès direct à la terrasse de 24,10 m² et au jardin. Deux emplacements intérieurs et une cave au sous-sol sont également inclus. ? Appartement 2 : 102,18 m² de surface habitable, comprenant trois chambres, deux salles de bain, un WC invités, un cellier, un espace de rangement, ainsi qu'un séjour et une cuisine de 45 m² avec accès direct à une terrasse de 24,28 m² et au jardin. Deux emplacements intérieurs et une cave au sous-sol sont également inclus. ? Appartement/duplex 3 : 170,55 m² de surface habitable avec trois grandes chambres, une suite parentale, deux salles de bain, une buanderie, et un espace séjour-cuisine de 65 m² ouvrant sur une terrasse de 14 m². Deux emplacements au sous-sol et une cave complète viennent compléter ce bien. ? Appartement duplex 4 : 170,82 m² de surface habitable, comprenant trois chambres, deux salles de bain, un WC invités, une buanderie et un cellier. Un séjour-cuisine de 65 m² donne accès à une terrasse de 14 m². Deux emplacements au sous-sol et une cave complète viennent compléter ce bien. Ce projet se distingue par ses grands espaces, une belle luminosité et des aménagements optimisés dans une petite copropriété. Actuellement, nous mettons en vente le projet avec permis de construire. Si vous souhaitez acquérir le projet et négocier avec l'entreprise de construction, nous pouvons vous fournir des devis pour une construction clé en main. Ce projet bénéficie d'un emplacement idéal, à la fois pratique et proche de toutes les commodités. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au/ ### Meer weten?