Nieuwbouw: grond te koop - Mertzig (Luxemburg)

Deze aantrekkelijke bouwgrond bevindt zich in het charmante Mertzig en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een geschikte locatie om een eigen woning te realiseren. Met een oppervlakte van 3,88 are (38,8 m²) en een gunstige zuidoostelijke oriëntatie, vormt deze grond de perfecte basis voor een modern woningproject. Het perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, wat u de volledige vrijheid geeft om uw eigen plannen te ontwikkelen of gebruik te maken van het vooraf uitgewerkte voorstel dat bij de verkoopprijs is inbegrepen. Deze aanpak biedt u niet alleen flexibiliteit, maar ook de mogelijkheid om uw droomwoning te realiseren op een rustige en prettige locatie. Het project omvat een gedetailleerde planning voor een halfvrijstaand huis met tal van eigentijdse voorzieningen. De prijs voor de woning bedraagt €654.810, inclusief 3% BTW, en er zijn bijkomende registratiekosten van 7% uitsluitend over het perceel. De woning wordt gekenmerkt door een plat dak, een efficiënte warmtepomp, vloerverwarming en triple beglazing met RAL 7016-kleur. Voor extra comfort zorgen de mechanische ventilatie ("VMC") en de keuze van keramische tegels, die nog gekozen kunnen worden bij de showroom van Real Constructions. De bouwmaterialen en afwerking worden zorgvuldig geselecteerd om een moderne en energiezuinige woning te garanderen. Indien u geïnteresseerd bent, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Mertzig ligt in een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. De locatie biedt een harmonieuze balans tussen natuurlijke rust en de nabijheid van faciliteiten. Hoewel er op dit moment geen specifieke details over nabijgelegen voorzieningen of infrastructuur beschikbaar zijn, blijft deze plek aantrekkelijk voor diegenen die willen investeren in een eigen stukje grond met groeipotentieel. Voor verdere vragen of om uw interesse kenbaar te maken, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Bij LIV IMMOBILIER staan wij klaar om u professioneel te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedproject, met volledige transparantie en toewijding aan uw tevredenheid. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke bouwperceel te koop in Mertzig, gelegen aan de Butzeberg op het adres 1, postcode 9170. Dit stuk grond wordt aangeboden voor een prijs van €299.000 en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een eigen woning of ontwikkelingsproject in deze rustige en gewilde omgeving. Het terrein heeft een oppervlakte van 4,59 are en is ideaal voor het bouwen van een semi-bungalow of een andere woning, afhankelijk van de plannen en wensen van de koper. Het perceel is vrij van enige bouwcontracten, waardoor u volledige vrijheid hebt om uw bouwplannen te realiseren volgens de geldende regelgeving en uw persoonlijke voorkeuren. De ligging biedt rust en privacy, terwijl voorzieningen en infrastructuur in de nabijheid aanwezig zijn, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als investeerders. Het perceel bevindt zich in een aangename, rustige omgeving in Mertzig, een stad die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en gemeenschapszin. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie krijgt het terrein veel natuurlijk licht, wat een belangrijke factor is bij het plannen van een woonproject. De mogelijkheid om een woning te bouwen met een plat dak, met opties zoals een warmtepomp, vloerverwarming en triple beglazing, maakt het project extra aantrekkelijk voor wie energie-efficiënte en moderne woonoplossingen zoekt. Bovendien is er al een voorlopig bouwplan ontwikkeld dat bij de aankoop wordt meegeleverd, wat het proces kan versnellen voor wie snel wil starten met de bouw. Een registratiekost van 7% dient alleen betaald te worden op de grond zelf. Kortom, dit bouwperceel in Mertzig vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie wil investeren in vastgoed in Luxemburg. Of u nu een eigen woning wilt realiseren of een ontwikkelingsproject plant, deze locatie biedt veel potentieel en flexibiliteit. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met LIV IMMOBILIER via telefoon of e-mail. Zij staan bekend om hun professionele en persoonlijke aanpak, en begeleiden u graag door het hele aankoopproces. Neem snel contact op en zet de eerste stap naar uw nieuwe project op deze mooie locatie in Mertzig! Meer weten?

Dit aantrekkelijke bouwperceel gelegen aan de Butzeberg in Mertzig biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie een eigen woning wil realiseren op een rustige en gunstige locatie. Deze grond van 3,23 are, met een zuidoostelijke oriëntatie, vormt een ideaal fundament voor de bouw van een halfvrijstaand huis, dat volledig vrij ligt aan drie zijden. De prijs voor dit land bedraagt €255.000, wat een interessante investering is voor wie zijn droomhuis wil creëren in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Het perceel wordt verkocht zonder bouwcontract, waardoor kopers volledige vrijheid hebben in het kiezen van hun aannemer en ontwerp, binnen de geldende regelgeving. De verkoper heeft al een voorlopig ontwerp ontwikkeld dat onderdeel uitmaakt van de verkoopprijs en biedt aanvullende opties zoals een voorstel voor de bouw met CONDITEX, zonder dat dit verplicht is. Het bouwproject voorziet in moderne technologieën zoals een plat dak, warmtepomp, vloerverwarming en triple beglazing met RAL 7016-kleur voor ramen en shutters. Daarnaast zijn er ventilatiesystemen en keuzemogelijkheden voor vloerafwerkingen beschikbaar bij de showroom van Real Constructions. De registratiekosten van 7% worden enkel op het perceel zelf geheven, waardoor verdere kosten beperkt blijven. De locatie in Mertzig is aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met potentieel voor een comfortabel en energiezuinig huis. Mertzig ligt in een landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en infrastructuur. Het gebied kenmerkt zich door rust en ruimte, ideaal voor gezinnen of koppels die willen genieten van de natuur zonder af te doen aan praktische nabijheid tot belangrijke voorzieningen. Dit perceel is bijzonder geschikt voor wie de volledige controle wil behouden over het bouwproces en de uiteindelijke woning. Als u interesse hebt in deze unieke bouwkans, wordt aangeraden contact op te nemen via LIV IMMOBILIER. Zij staan klaar om u verder te begeleiden, alle vragen te beantwoorden en een bezoek te regelen. Dit vastgoed biedt een mooie mogelijkheid om uw woonwensen te realiseren in een gunstige en rustige omgeving in Mertzig. Meer weten?

Dit indrukwekkende perceel bouwgrond gelegen in Mertzig biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime locatie voor de bouw van een eigen woning. Gelegen in de rustige en aantrekkelijke omgeving van Mertzig, beschikt dit stuk grond over een oppervlakte van 4,22 are, wat zich vertaalt in ongeveer 422 vierkante meter. Deze afmetingen bieden volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele en functionele woning, afgestemd op uw wensen en behoeften. Het perceel is georiënteerd op het zuidoosten, waardoor u optimaal kunt profiteren van natuurlijke lichtinval en zonnige uren gedurende de dag. De locatie biedt het voordeel van een rustige omgeving, terwijl voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik blijven, ideaal voor gezinnen, starters of investeerders die willen inspelen op de groeiende vraag naar vastgoed in deze regio. Het perceel wordt aangeboden zonder bouwcontract, maar met de mogelijkheid om een voorontwerp te ontvangen dat deel uitmaakt van de verkoopprijs. Dit geeft kopers de vrijheid om hun bouwproject naar wens aan te passen of uit te voeren via de voorgestelde aannemer. De bijkomende registratiekosten van 7% worden enkel op de grond zelf toegepast, wat gunstig is voor de totale investering. Er werd reeds een voorstel gedaan voor de bouw van een halfvrijstaand huis met een moderne uitstraling, inclusief een plat dak, warmtepomp, vloerverwarming, driedubbel glas in RAL 7016, en mechanische ventilatie (VMC). Daarnaast kunnen kopers kiezen uit verschillende tegelsoorten bij de showroom van Real Constructions. De prijs voor het afgewerkte huis bedraagt €618.070, exclusief btw, wat aangeeft dat de ontwikkelingskosten en bouwkwaliteiten gericht zijn op een hoogwaardig resultaat. De ligging van dit perceel in Mertzig maakt het tot een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Mertzig, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en gemeenschapszin, biedt tal van recreatiemogelijkheden en faciliteiten die het leven hier aangenaam maken. Of u nu uw droomhuis wilt bouwen of investeren in vastgoed, deze grond biedt u de vrijheid en flexibiliteit om uw plannen werkelijkheid te laten worden in een aantrekkelijke setting. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op met LIV IMMOBILIER, uw betrouwbare partner in vastgoed in Luxemburg en omgeving. Meer weten?