Huis te koop met 4 slaapkamers - Luxemburg

Deze ruime vrijstaande woning gelegen in Belvaux wordt aangeboden aan een vraagprijs van 900.000 €. Het betreft een residentie met een totale oppervlakte van 275 m², waarvan 190 m² bewoonbare oppervlakte verspreid over vier niveaus. De woning beschikt over vier slaapkamers, één badkamer uitgerust met zowel een bad als een aparte douche, en drie afzonderlijke toiletten. Op het gelijkvloers vindt u naast een garage en een buitenparkeerplaats ook een wasruimte, diverse kelders voor opslag en technische ruimtes. De leefruimte omvat een inkomhal, een salon met eetkamer, een aparte keuken en een verwarmde veranda met toegang tot de afgesloten tuin. Deze indeling zorgt voor veel functionaliteit en comfort binnen een rustig woonmilieu. Wat deze woning verder aantrekkelijk maakt, is de ligging aan de rand van de velden in een stille en residentiële buurt van Belvaux. Hierdoor geniet u van veel rust en privacy terwijl alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Winkels, scholen, crèches en restaurants bevinden zich in de directe nabijheid, waardoor dagelijks gemak verzekerd is. Bovendien is er vlotte toegang tot de belangrijkste verkeersaders en het openbaar vervoer. De nabijheid van het station Belval-Université verbindt u snel met Luxemburg-Stad en het hele werkgelegenheidsgebied van Belval. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor wie werk en ontspanning wil combineren zonder in te boeten aan leefkwaliteit. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars. Hoewel het energieprestatiecertificaat nog in aanvraag is, biedt deze residentie met zijn praktische indeling, ruime ruimtes en goede ligging een solide investering in het dynamische en aangename woongebied van Belvaux. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via referentie RBW77088. Grijp deze kans om te wonen in een kwaliteitsvolle omgeving die rust en bereikbaarheid op een unieke manier combineert. Meer weten?

Deze ruime, vrijstaande woning te koop in Belvaux biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische leefruimte, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een rustige en aangename woonomgeving. Gelegen aan de Rue Henry Grey 5, in een rustige doodlopende straat, straalt deze woning een gevoel van privacy en rust uit. Met een vraagprijs van 1.195.000 € is dit een exclusieve kans om een kwalitatieve, goed onderhouden gezinswoning te verwerven met een bewoonbare oppervlakte van 160 m². De woning omvat vier slaapkamers, drie badkamers en een gastentoilet, wat voldoende ruimte en comfort garandeert voor het hele gezin. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een aparte wasruimte en een garage met één parkeerplaats, wat dagelijks gemak verzekert. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor efficiënte en aangename warmte tijdens de koudere maanden. De woning is bovendien voorzien van dubbel glas met houten kozijnen, wat bijdraagt aan isolatie en energie-efficiëntie. Rondom de woning is er één buitenparkeerplaats beschikbaar, wat extra parkeermogelijkheden biedt. Met een EPC-label F is het belangrijk om rekening te houden met mogelijke verbeteringen op het vlak van energie, maar de praktische indeling en ruime leefruimtes maken dit een interessante investering. Belvaux als locatie biedt een rustige en familiale sfeer, perfect voor wie waarde hecht aan een aangename woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders maakt deze woning praktisch gelegen voor het dagelijkse leven. Gezien de huidige niet-verhuurde status en het ontbreken van overstromingsgevoeligheid is dit een solide vastgoedoptie voor wie een ruim huis zoekt in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer ### of via e-mail op ### . Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Belvaux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel om volledig naar eigen wens te renoveren. De woning ligt in een rustige straat met een snelheidsbeperking tot 30 km/u, wat bijdraagt aan een aangename en veilige leefomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 184 m² beschikt deze residentie over een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een omvormbare zolderverdieping die extra woonruimte kan bieden. De woning omvat vier slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een afzonderlijke keuken, een woonkamer en een berging. Buiten is er een privétuin en een patio aan de voorzijde van het huis, waar ook parkeermogelijkheden zijn voor een wagen. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt niet over vloerverwarming, airconditioning of een lift. Er zijn geen aanpassingen voor mindervaliden aanwezig. Het EPC-attest is beschikbaar met referentie I, wat inzicht geeft in de energieprestatie van de woning. Een belangrijk pluspunt is de goedkeuring voor een nieuw uitbreidingsproject, waardoor deze woning kan worden uitgebreid tot een energiezuinige woning (energieklasse C-C) met vier slaapkamers, een buitenparkeerplaats en een garage. De plannen, foto’s en video’s van het nieuwe project zijn op aanvraag beschikbaar, zodat geïnteresseerden een helder beeld krijgen van de mogelijkheden die deze eigendom biedt. Belvaux staat bekend om haar gunstige ligging met vlotte verbindingen naar de omliggende gebieden en nabijheid van belangrijke voorzieningen en snelwegen. Dit maakt de locatie ideaal voor wie werk, ontspanning en dagelijkse noden wil combineren. De vraagprijs van deze woning bedraagt 598.000 euro zonder BTW. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via het nummer 691 142 142 of per e-mail op ### . Dit is een uitstekende gelegenheid om een woning volledig naar eigen smaak te transformeren in een aantrekkelijke woonomgeving binnen de regio Belvaux. Meer weten?

Deze ruime en karaktervolle gezinswoning te koop in Belvaux biedt een unieke kans om een eigendom volledig naar eigen smaak af te werken. De woning, gelegen op een perceel van 6,91 are in een rustige zone met een snelheidsbeperking van 30 km/u, beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 257 m², waarvan circa 175 m² als woonruimte is ingericht. Momenteel is de woning in renovatie, waardoor u invloed heeft op de keuze van materialen en afwerkingsdetails zoals tegels, sanitair en verf. Deze indeling maakt het mogelijk om een persoonlijk en modern wooncomfort te creëren binnen een solide gebouw met betonnen vloeren op elke verdieping. Op de eerste verdieping vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open keuken met eetruimte van ongeveer 30 m² en een woonkamer met geïntegreerde bibliotheekzone van circa 35 m². Daarnaast is er een apart toilet en een overdekt terras van 25 m², ideaal voor buitenleven in alle seizoenen. De tweede verdieping omvat een nachthal, een master bedroom met eigen douchekamer, twee extra slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Via een luik heeft u toegang tot de zolderruimte van circa 30 m². Op het gelijkvloers is er naast de hal ook een ruime technische ruimte van 22 m², twee afzonderlijke garages met elektrische poorten, een wasruimte van 12 m² met toegang tot een terras van ongeveer 40 m² en de tuin, alsook een polyvalente kamer die dienst kan doen als gastenkamer of bureauruimte met terrasuitgang en een douchekamer. Het exterieur omvat een aangename tuin en diverse terrassen, aangevuld met een grote oprit die plaats biedt aan vier tot vijf voertuigen. Diverse geplande renovatiewerken – waaronder gevelherstellingen, tuin- en omheiningwerkzaamheden, plaatsing van driedubbele beglazing met elektrische rolluiken, nieuwe verwarmingsinstallatie, elektrische vernieuwingswerken en dakisolatie – zijn gepland tussen juni 2025 en februari 2026. De woning zal beschikbaar zijn vanaf mei 2026. Voor de prijs van 1.260.000 euro biedt deze woning in Belvaux een uitstekende combinatie van ruimte, potentieel en rustige ligging dicht bij het dynamische gebied van Belval. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u rechtstreeks contact opnemen via telefoon of e-mail; zo ontdekt u zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze uitzonderlijke nieuwbouwwoning, gelegen in Belvaux en onderdeel van het prestigieuze project "BELSTEIN", combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking. De woning, die vrij is aan drie zijden, biedt een doordachte indeling over drie niveaus met telkens een eigen buitenruimte. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 200 m² beschikt deze residentie over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, ideaal voor een gezin dat privacy en comfort wenst te combineren. De dubbele garage is direct verbonden met het huis en geeft toegang tot de tuin en een praktische technische ruimte. De leefruimte bestaat uit een open woonkamer en eetkamer met grote raampartijen die uitkomen op de terrasruimte, aansluitend op de privé tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime suite van 22,47 m² met dressing, badkamer en een privéterras van 6,52 m². Twee andere lichte slaapkamers genieten elk van toegang tot een terras van 14,76 m². Daarnaast is er een extra douchekamer aanwezig. De tweede verdieping is volledig gewijd aan een exclusieve master suite, inclusief een privébadkamer met douche en bad, en beschikt over twee aparte terrassen. Deze woning is uitgerust met moderne isolatie voor optimaal thermisch comfort en heeft een EPC-label A. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, garandeert het ontwerp en de gebruikte technieken een aangenaam binnenklimaat. De ligging in Belvaux maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van het dynamische stadsdeel Belval met zijn universiteit, winkels, treinstation en vlotte verbindingen naar de autosnelweg. Het pakket wordt aangeboden aan de prijs van €1.189.051 inclusief BTW. Dit project biedt bovendien de mogelijkheid om de afwerking naar persoonlijke smaak aan te passen, zodat u uw woonomgeving volledig naar wens kunt inrichten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Diehl Estate via telefoonnummer 691 142 142 of per e-mail op ### . Een unieke kans om eigenaar te worden van een hoogwaardige nieuwbouwwoning in een gewilde regio van Zuid-Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Belvaux biedt een unieke kans voor wie zoekt naar een ruime en potentieel vernieuwde woning in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen op een perceel van ongeveer 3 are, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van circa 184 m² en is gelegen in een zeer rustige straat, wat bijdraagt aan het gevoel van privacy en comfort. De woning wordt momenteel verkocht in zijn bestaande staat, met de benodigde bouwvergunning voor volledige renovatie, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid krijgt om het vastgoed volledig naar wens te vernieuwen en energiezuinig te maken. Het interieur van de woning telt momenteel vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee grote master suites met dressing en privébadkamers, waarvan één de volledige bovenverdieping inneemt en een oppervlakte heeft van ongeveer 33 m². Het ruime salon en de eetkamer, die veel natuurlijk licht binnenlaten via grote ramen, geven toegang tot de terras en de tuin van ongeveer 200 m² – perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De keuken is momenteel niet uitgerust, maar opent naar de eetruimte, wat flexibiliteit biedt voor het inrichten van een moderne keuken naar eigen smaak. Verder zijn er extra voorzieningen zoals een garage voor één auto, twee buitenparkeerplaatsen, een aparte wc en een wasruimte. De woning is verwarmd met gas, zonder vloerverwarming, en beschikt over een EPC-classificatie van NC; na renovatie wordt verwacht dat de energieklasse zal verbeteren tot C / C. De locatie in Belvaux biedt talrijke voordelen, met rustgevende woonomgeving en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De straat is uitsluitend bestemd voor residentieel verkeer, wat bijdraagt aan een veilige en rustige leefomgeving. Deze eigendom combineert de potentie voor renovatie met de bestaande infrastructuur en vergunningen, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen wensen kan worden aangepast. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging, zodat zij deze unieke kans kunnen benutten om hun droomhuis te realiseren in Belvaux. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Belvaux biedt een woonoppervlakte van 175 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en ontworpen met het oog op flexibiliteit en comfort. De woning beschikt over een aparte, volledig uitgeruste keuken van 11,29 m² en een lichtrijke woonkamer van 27 m², ideaal om zowel samen te zijn als momenten van rust te beleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 13,28 m², 20 m² en 16,91 m², plus een badkamer van bijna 10 m² met bad en natuurlijk licht. Het tweede verdiep beschikt over een onafhankelijke studio met een aparte keuken met kookeiland (8,19 m²), leefruimte (28 m²), slaapkamer van 19,41 m² en een douchekamer met Velux-venster, wat extra privacy en zelfstandigheid mogelijk maakt. De woning is gebouwd met dikke muren die zorgen voor een aangename natuurlijke koelte tijdens warme zomerdagen, een eigenschap die vaak ontbreekt bij nieuwbouwwoningen. Buiten geniet u van een tuin met een uitzonderlijke driedubbele oriëntatie, waardoor u de zon kunt volgen van ’s ochtends tot ’s avonds. De tuin is rechtstreeks toegankelijk vanuit de inkomhal, als een verlengstuk van de leefruimte binnen. De woning staat op een perceel van 2 are en 22 centiare en beschikt over een garage, terwijl er ook gemakkelijk parkeergelegenheid is in de straat voor bezoekers. Verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en comfort garandeert. De nabijheid van busverbindingen en het treinstation maakt het wooncomfort compleet door vlotte mobiliteit tussen Belvaux en andere bestemmingen. Deze woning in Belvaux wordt aangeboden voor 799.000 euro en is uitermate geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte om te groeien en flexibiliteit voor verschillende levensfases, zonder het budget van nieuwbouw te overschrijden. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een garage en een zonnige tuin combineert deze woning praktische leefruimte met een aangename woonomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Alain Genin. De makelaarskosten bedragen 3% + btw, ten laste van de eigenaar. Een bezoek zal u de volledige potentie van deze woning laten ontdekken. Meer weten?

Deze ruime en goed onderhouden woning in Belvaux biedt een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², gelegen op een perceel van circa 1,83 are. Het betreft een halfopen bebouwing uit circa 1960, gesitueerd in een rustige en groene omgeving dicht bij alle nodige voorzieningen. De indeling omvat een kelderruimte van ongeveer 12 m² en een was- en verwarmingsruimte van circa 10 m², ideaal voor functioneel gebruik en opslag. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van circa 6 m², een zeer lichte en ruime woonkamer van ongeveer 25 m², een onafhankelijke volledig uitgeruste keuken met een waarde van circa 20.000 euro en een oppervlakte van rond de 12 m². Deze keuken geeft toegang tot een aparte eetkamer van ongeveer 12 m² met aansluitend een terras van circa 10 m² en een afgesloten tuin van circa 100 m² met westelijke ligging. Verder is er op dit niveau een apart toilet voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met oppervlakten van ongeveer 12 m² en 14 m², evenals een badkamer van circa 5 m² die voorzien is van zowel een douche als een ligbad, wat zorgt voor optimaal comfort. De tweede verdieping telt eveneens twee slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 14 m². De woning beschikt over degelijke constructie-elementen zoals betonnen vloeren en is uitgerust met gasverwarming via radiatoren, geïnstalleerd in 2015. Het dak is geïsoleerd en bedekt met leien, met een geplande revisie in 2024. Andere belangrijke technische elementen zijn de elektriciteitsinstallatie uit 1993, de sanitaire voorzieningen uit hetzelfde jaar en dubbele beglazing voorzien van manuele rolluiken uit 2001. Daarnaast zijn rookmelders aanwezig voor extra veiligheid. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 699.000 euro excl. btw en is momenteel niet verhuurd. De rustige ligging in Belvaux maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar comfort gecombineerd met nabijheid van lokale faciliteiten. Dankzij de praktische indeling, degelijke technische staat en de aangename buitenruimtes vormt dit vastgoed een interessante opportuniteit op de markt. Voor verdere informatie of het regelen van een bezoek kunt u contact opnemen met Herby Immo, die garant staat voor de beste marktprijzen en u graag helpt met al uw vragen omtrent deze eigendom. Meer weten?

Deze te renoveren halfopen woning in Belvaux, gebouwd rond 1900, biedt een unieke kans voor wie een karaktervolle woning wenst om te vormen naar eigen smaak en noden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 147 m², verdeeld over verschillende niveaus, en een totale oppervlakte van circa 209 m², beschikt deze residentie over ruime volumes. De woning omvat vier slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en een zolder, wat voldoende flexibiliteit biedt om het wooncomfort volledig aan te passen. Daarnaast is er een garage aanwezig voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, en het EPC-label is H. De indeling van de woning is praktisch met op het gelijkvloers een inkomhal, een gesloten ingerichte keuken en een dubbele woonkamer, aangevuld met een kantoorruimte die tevens toegang geeft tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een atelier, terwijl de tweede verdieping een extra slaapkamer en een bergzolder herbergt. De kelderverdieping biedt diverse functionele ruimtes zoals een wasruimte met toilet, een garage, een wijnkelder en de technische ruimte met de verwarmingsketel. Buiten kan men genieten van een tuin met tuinhuisje, ideaal voor ontspanning en tuinactiviteiten. De woning ligt in Belvaux, binnen de postcode 4460, en is onmiddellijk beschikbaar. De ligging garandeert nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, wat de praktische levensstijl ten goede komt. De vraagprijs bedraagt exact 520.000 euro zonder BTW. Bent u geïnteresseerd in dit karaktervolle vastgoed met renovatiepotentieel? Neem gerust contact op met Immobilière Spautz s.à r.l. voor meer informatie of om een vrijblijvende bezoekafspraak te maken. Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Belvaux vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning met veel potentieel en een gunstige ligging. Gelegen in een rustige doodlopende straat, biedt deze residentie een woonoppervlakte van ongeveer 105 m² op een perceel van 2,70 are met een privétuin van circa 200 m². De woning omvat vier slaapkamers, een kantoorruimte die reeds voorbereid is om omgevormd te worden tot een tweede badkamer dankzij de aanwezige water- en afvoerleidingen, een uitgeruste keuken in goede staat, een lichtrijke leefruimte en een badkamer in het souterrain. De praktische indeling wordt aangevuld met een wasruimte in het keldergedeelte en twee buitenparkeerplaatsen. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de excellente situering aan de rue de l’Usine in Belvaux. Op minder dan 50 meter bevindt zich zowel een treinstation als een bushalte, wat snelle en toegankelijke verbindingen per openbaar vervoer garandeert. De nabijheid van het commerciële centrum Belval Plaza, diverse winkels, restaurants en scholen zorgt ervoor dat alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor gezinnen die zowel rust als gemak waarderen. Ondanks de gunstige ligging vraagt de woning nog renovatie- en modernisatiewerken, waardoor nieuwe eigenaars de kans krijgen het geheel volledig naar eigen wens in te richten en te optimaliseren. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 690.000 euro exclusief btw. Er wordt geen sprake gemaakt van huidige huurinkomsten, wat betekent dat het pand beschikbaar is voor onmiddellijke bewoning of herbestemming. Verwarming gebeurt via gasinstallatie en er zijn geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig. Ook airconditioning, lift en mindervalide-toegang ontbreken, wat typisch is voor dit type woning. Bent u geïnteresseerd in deze interessante opportuniteit in Belvaux? Neem dan gerust contact op via ### om een bezoek te plannen of meer informatie te ontvangen over deze eigendom met hoog potentieel. Meer weten?

Deze charmante woning in Belvaux biedt een prachtige kans voor wie op zoek is naar een ruime en praktische gezinswoning. Gelegen op een perceel van 2,54 are, combineert deze vrijstaande huis functionaliteit met comfort en een gunstige locatie. Gebouwd in 1967, straalt het een goede staat uit en beschikt het over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 117 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin, en heeft daarnaast een praktische indeling met een inkomhal, een aparte keuken, een ruime woonkamer en diverse badkamers. Het grote buitengedeelte omvat een tuin van 161 m² en een terras van ongeveer 30 m², ideaal voor buitenactiviteiten en gezellige zomerdagen. De garage met capaciteit voor één auto en extra parkeerplaatsen zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden, terwijl de technische installaties zoals centrale verwarming op gas met een Viessmann-ketel van 2001 en PVC ramen met dubbele beglazing zorgen voor comfort en energiebesparing. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk. Gevestigd op korte afstand van alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze locatie de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. De dynamische centra van Esch-sur-Alzette en Belval zijn snel bereikbaar, wat extra gemak en mogelijkheden voor werk of ontspanning betekent. Bovendien bevindt de woning zich in een rustige buurt die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en aangename omgeving. Met geen zonnecollectoren en een EPC-klassering van F blijft de energy efficiency nog ruimte voor verbetering, maar de aanwezige installaties garanderen voldoende comfort. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 250 euro, wat de woning ook financieel aantrekkelijk maakt. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle woning in Belvaux? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een goed onderhouden huis te verwerven op een toplocatie, perfect afgestemd op de wensen van moderne gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en nabijheid van voorzieningen. Wacht niet te lang en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige woning te Belvaux biedt een uitgebreide en comfortabele leefruimte voor wie op zoek is naar een ruim en goed onderhouden vastgoed in een aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan de Route d'Esch, bevindt deze woning zich op een perceel van 1,95 are en heeft een totale oppervlakte van 200 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte. De woning dateert uit 1930 en werd volledig gerenoveerd, behoudens de kelder en garage, waardoor de eigentijdse afwerking en comfort worden gecombineerd met een charmant karakter. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een praktisch ingerichte keuken die aansluit op de tuin. Het gelijkvloers omvat een ruime woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het buitengebied, ideaal voor ontspanning en gezinsactiviteiten. Daarnaast is er een aparte wasruimte, een ruime garage voor twee voertuigen en een tuin van 100 m², die privacy en ruimte biedt voor tuinieren, ontspanning of buitenactiviteiten. Deze woning beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken en vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. De tweede en derde verdieping bieden de mogelijkheid om zelfstandige studio’s te creëren, compleet met keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer—een perfecte oplossing voor gasten, huur of extra privacy. De woning is bovendien uitgerust met een EPC-klasse H-certificaat en wordt verwarmd op gas, zonder zonnecollectoren of lift. De ligging in Belvaux plaatst u in een aangename woonwijk met nabijheid van gerenommeerde scholen, gezondheidszorgfaciliteiten, winkels en groene zones die uitnodigen tot ontspanning. Dankzij de goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer is bewegen binnen Luxemburg moeiteloos. Deze eigendom biedt niet alleen een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de veelzijdigheid van de indeling. Met een prijs van 899.000 euro is dit een unieke kans om te investeren in een karaktervolle en volledig gerenoveerde woning in een gewilde regio. Neem contact op met PASSION-IMMO via e-mail of telefoon om een bezichtiging in te plannen en deze bijzondere woning te ontdekken. Een professionele begeleiding staat klaar om u te helpen bij het realiseren van uw woon- of investeringsdoelstellingen in Belvaux. Meer weten?

Deze prachtige halfopen woning, gelegen in een rustige en residentiële straat in Belvaux, biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en onderhoudsvriendelijkheid. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 165 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is deze woning gebouwd eind jaren ’70 en is sindsdien zorgvuldig gerenoveerd. Dankzij de uitgebreide renovaties door de jaren heen bevindt de woning zich in uitstekende staat en is ze direct klaar voor bewoning. De woning strekt zich uit over een perceel van 2a85 en beschikt over een ruime indeling die perfect aansluit bij een gezin dat op zoek is naar een comfortabele en praktische leefomgeving. De indeling van het huis is zeer functioneel. Op de verhoogde gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhall, een open living en eetruimte die naadloos aansluiten op de keuken en een terras dat uitnodigt tot buitenleven. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een centrale hall, ideaal voor gezinnen met meerdere bewoners. De tweede verdieping biedt nog extra ruimte met een hall, een kantoor of hobbyruimte, berging en een ontspannings- of slaapkamer. In de kelder bevinden zich onder andere een hal, een douchekamer, een garage voor twee auto's in serie, een wasruimte en een zomerkeuken die toegang geeft tot de tuin en het terras. De woning beschikt over dubbele beglazing, een gasgestookte boiler uit 2018 en voldoet aan de energie-eisen met een EPC-score van F. Dankzij de goed onderhouden staat en de moderne installaties is er geen dringend onderhoud vereist, waardoor nieuwe bewoners meteen kunnen intrekken. De locatie in Belvaux biedt tal van voordelen. Het rustige, residentiële karakter van de straat zorgt voor een veilige en aangename omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust dichtbij alle faciliteiten. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en gemak waardeert. De tuin en het terras bieden volop ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl de garage en parking voorzieningen voor extra comfort zorgen. Met een vraagprijs van 895.000 euro is dit vastgoed een uitstekende investering in een kwaliteitsvolle woonomgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning wacht op nieuwe bewoners die ervan willen genieten! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Belvaux biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging in een rustige, uitsluitend residentiële wijk. Met een woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie comfort, ruimte en stijl zoekt. De woning wordt in de toekomst gebouwd en bevindt zich op 2,66 are privégrond, wat zorgt voor een ruime en open leefomgeving. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval in alle kamers en bieden een prachtig uitzicht op de terrassen en de tuin. Dit huis is ontworpen met aandacht voor detail, energie-efficiëntie en gebruiksgemak, waardoor het niet alleen een mooie plek is om te wonen, maar ook voordelig in gebruik. Bijzonder aan deze woning zijn de uitgebreide faciliteiten en de doordachte indeling. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhall met vestiaire, een ruime woon- en eetkamer die naadloos overgaat naar de terras- en tuinruimte, gecombineerd met een open, ongebruikte keuken. Een garage voor twee wagens en extra parkeerplaatsen buiten maken het gemakkelijk om voertuigen te parkeren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing, eigen badkamer en toegang tot een terras van circa 16 m². Daarnaast zijn er nog twee kamers die elk toegang hebben tot terrassen van 15 en 19 m², evenals een hoofd badkamer. De tweede verdieping wordt ingericht als een grote master suite met dressing en badkamer die de volledige verdieping inneemt, met toegang tot twee terrassen. Deze indeling biedt maximale privacy en ruimte voor het hele gezin of voor gasten. De afwerking is van topkwaliteit: hoogwaardige materialen en moderne technieken zoals vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor comfort en energiezuinigheid. Het energieprestatiecertificaat is klasse A/B, wat het verbruik en de milieubelasting ten goede komt. De ligging in Belvaux biedt tal van voordelen. Gelegen in een rustige straat binnen een mooi, nieuw ontwikkelingsgebied, is deze locatie ideaal voor wie rust en privacy zoekt, terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik liggen. Parkeergelegenheid is ruim voorzien, zowel op eigen terrein als in de directe omgeving. De woning is voorzien van duurzame installaties, zoals een warmtepomp met vloerverwarming en dubbele ventilatiesystemen, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en maximale comfort. Het project biedt volledige flexibiliteit in het aanpassen van plannen aan jouw wensen en behoeften, met behoud van hoge kwaliteit en technische vereisten. De prijs van €1.182.592 inclusief BTW (3%) is aantrekkelijk voor deze hoogwaardige nieuwbouw woning op een toplocatie in Belvaux. Voor geïnteresseerden is dit het moment om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert modern wonen met exclusiviteit en rust, perfect voor wie geen concessies wil doen aan levenskwaliteit. Meer weten?

+++ LOT 46 +++ NOUVELLE CONSTRUCTION à BELVAUX (SANEM) avec 7 maisons unifamiliales (4 maisons jumelées, 3 maisons mitoyennes). Terrains entre 2a99 et 6a09. Les plans sont modulables selon souhaits du client (et sous réserve des autorisations communales). Prix affiché TTC 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pas de frais d'agence, prix constructeur. Situé à Belvaux à proximité de toutes commodités (Belval Plaza à quelques minutes) ainsi que des transports publics (gare CFL Belval-Rédange) mais néanmoins dans un endroit calme et paisible. POSSIBILITE D'ACQUERIR LES TERRAINS SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION. CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS. Meer weten?

+++ LOT 44 +++ NOUVELLE CONSTRUCTION à BELVAUX (SANEM) avec 7 maisons unifamiliales (4 maisons jumelées, 3 maisons mitoyennes). Terrains entre 2a99 et 6a09. Les plans sont modulables selon souhaits du client (et sous réserve des autorisations communales). Prix affiché TTC 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pas de frais d'agence, prix constructeur. Situé à Belvaux à proximité de toutes commodités (Belval Plaza à quelques minutes) ainsi que des transports publics (gare CFL Belval-Rédange) mais néanmoins dans un endroit calme et paisible. POSSIBILITE D'ACQUERIR LES TERRAINS SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION. CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS. Meer weten?