Huis te koop met 4 slaapkamers - Belvaux (Luxemburg)

Deze charmante woning te Belvaux biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige en aangename omgeving. Gelegen op een rustige straat uiterst dicht bij alle voorzieningen, heeft deze woning uit de jaren ’40 een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m². Hoewel de woning volledig gerenoveerbaar is, biedt ze momenteel een solide basis voor een comfortabel en functioneel leefhuis. De indeling omvat onder andere een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer en eetkamer, en een uitgeruste keuken die toegang geeft tot een terras en een klein tuinoppervlak. Een praktische badkamer met douche, een kelder en een wasruimte maken het geheel compleet. Op het eerste verdiep bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met de mogelijkheid om te worden omgevormd tot een suite of extra badkamer. Het tweede verdiep bestaat uit nog eens twee slaapkamers, waarvan één verbonden is met de andere, waardoor er diverse indelingsmogelijkheden ontstaan. Op het derde verdiep bevindt zich enkel een bergzolder, ideaal voor opslag. De ondergrond bestaat uit een kelder met wasruimte, bergruimte en extra douchefaciliteiten. De woning beschikt niet over een garage, maar biedt hiermee wel voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of aanpassing. Deze woning is ideaal voor kopers die willen investeren in een eigendom dat nog hun persoonlijke stempel kan krijgen, en die de charme van de jaren ’40 weten te waarderen. De locatie in Belvaux maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Het rustige straatbeeld gecombineerd met nabijheid tot lokale voorzieningen zorgt voor het perfecte evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Belvaux is bekend om haar vriendelijke gemeenschap en goede infrastructuur, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen. De vraagprijs bedraagt 550.000 euro, zonder bijkomende BTW-kosten, wat het een interessante investering maakt voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in deze regio. Contacteer ons gerust voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedtraject. Meer weten?

Deze charmante woning in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie, en vormt een ideale investering voor wie op zoek is naar een goed onderhouden vastgoedobject in een toegankelijke en levendige omgeving. Gelegen op een perceel van ongeveer 3,35 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van circa 137,10 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van moderne voorzieningen. De woning is gebouwd rond 1950, maar is zorgvuldig onderhouden en recentelijk gerenoveerd, waardoor het een perfecte balans biedt tussen karakter en hedendaags comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang biedt tot een open, volledig uitgeruste keuken uit 2018, met een waarde van ongeveer 20.000 euro. Deze keuken geeft toegang tot een gezellige terras van ongeveer 20 m² met noordoostelijke oriëntatie, ideaal voor buiten dineren en ontspanning. De leefruimte van ongeveer 30 m² is licht en luchtig, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 12 m², een ruime badkamer uit 2015 van circa 6 m², en een aparte WC. De tweede verdieping telt nog eens één slaapkamer van circa 14 m², een extra badkamer en een ruime, uitbreidbare zolderruimte van ongeveer 10 m², ideaal voor extra slaapkamers of hobbyruimte. De woning beschikt over diverse moderne technische installaties, waaronder gasverwarming uit 2015, dubbele PVC-ramen met handmatige rolluiken uit 2016, en een goed onderhouden dak van leisteen dat werd gereinigd en geïnspecteerd in 2018. De kelder (10 m²), wasruimte en garage (14 m²) zorgen voor voldoende praktische opslag en gemak. Buiten treft u een tuin van circa 200 m² aan, die volop privacy biedt en perfect is om te genieten van het buitenleven. De locatie nabij de universiteit BELVAL en alle voorzieningen maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een goed bereikbaar en levendig gebied. Vraagprijs van €749.000 wordt genoemd zonder bijkomende kosten. Deze woning is niet verhuurd en beschikbaar voor directe aankoop. Met zijn uitstekende staat van onderhoud, moderne voorzieningen en gunstige ligging vormt dit vastgoed een unieke kans in Belvaux. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Onze expertise garandeert u de beste marktprijs en professionele begeleiding gedurende het hele aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige woning te Belvaux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen in de rustige omgeving van Belvaux, wordt deze woning aangeboden voor een prijs van 400.000 euro. Het betreft een eigendom dat momenteel nog niet verhuurd is en dat zich uitstrekt over een bewoonbare oppervlakte van circa 170 m², verdeeld over vier slaapkamers, wat ruimte biedt voor een gezin dat op zoek is naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een badkamer met douchecabine en een apart toilet voor gasten, waardoor het wooncomfort wordt verhoogd. Daarnaast is er buiten de woning één parkeerplaats beschikbaar, wat het dagelijks leven nog praktischer maakt. Het eigendom wordt verkocht zonder btw, wat voor potentiële kopers aantrekkelijk kan zijn, en er is geen sprake van overstromingsgevoeligheid of gebondenheid aan overstromingsgebieden, wat de investeringszekerheid versterkt. De woning wordt aangeboden in combinatie met een bijzonder project: een grondplan en bouwvergunningen zijn reeds aanwezig, waardoor de koper de vrijheid krijgt om het ontwerp naar wens aan te passen. Het bestaande basisgebouw biedt een solide uitgangspunt voor een renovatie of herontwikkeling, waarbij een architecturaal plan klaar ligt om de leefruimte te optimaliseren en te moderniseren. Dit biedt niet alleen de mogelijkheid om een volledig op maat gemaakte woning te realiseren, maar ook om rekening te houden met persoonlijke wensen en behoeften. Het feit dat er geen verplichting tot een bouwcontract is, maakt dit project extra aantrekkelijk voor wie zelf betrokken wil zijn bij de realisatie van hun droomwoning. Een zeer geschikte optie voor wie een woning wil transformeren tot een hedendaags en comfortabel thuis in een rustige wijk van Belvaux. Ben je benieuwd naar deze unieke kans of wil je meer informatie over het project en de mogelijkheden? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Wij begeleiden je graag bij elke stap van de aankoop en kunnen je voorzien van alle details over de plannen en vergunningen. Of je nu een geïnteresseerde koper bent die graag het potentieel van deze woning wil ontdekken, of iemand die graag verdere aanpassingen wenst door te voeren, wij staan klaar om je te adviseren. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en plan een bezichtiging. Dit eigendom biedt een uitstekende basis voor een nieuw woonproject in Belvaux en wacht op enthousiaste kopers die dit potentieel willen benutten. We kijken ernaar uit om je te helpen bij het realiseren van jouw woondromen in deze veelbelovende locatie. Meer weten?

Deze prachtige woning te Belvaux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige omgeving. Gelegen in de gemeente Sanem, combineert dit vastgoed functionaliteit met een uitstekende ligging. De woning, gebouwd in 1960, beschikt over een woonoppervlakte van 129 m² en wordt aangeboden voor €799.000, inclusief alle kosten en zonder bijkomende BTW. Het terrein van 2 are en 38 centiare biedt voldoende buitenruimte, ideaal voor ontspanning, tuinieren of speelplezier voor kinderen. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Het interieur van deze woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin of voor het organiseren van een kantoor- of hobbyruimte. De woonruimte bestaat uit een praktische indeling met een ruime woonkamer die toegang geeft tot een balkon, een aparte volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douchecabine en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een extra badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens een slaapkamer en een ruime, gerenoveerde zolder die naar wens kan worden ingericht. Daarnaast is er een kelder en wasruimte aanwezig, evenals een technische ruimte en een garage met ruimte voor één wagen, wat extra gemak en veiligheid biedt. De woning wordt verwarmd via gas, wat efficiënt en betaalbaar is, en er is een EPC-certificaat met referentie H aanwezig waarmee de energieprestaties worden bevestigd. De locatie in Belvaux biedt tal van voordelen; het rustige karakter van de wijk maakt het ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en privacy, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Belvaux vormt een aantrekkelijke omgeving voor wie de balans wil vinden tussen natuur en bereikbaarheid. Dit vastgoed is perfect voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel in een rustige buurt, klaar om direct betrokken te worden bij het dagelijkse leven in deze charmante streek. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?

Deze moderne vrijstaande woning in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek, ideaal voor gezinnen die zoeken naar een kwalitatief hoogwaardige woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen op een perceel van 2,38 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 145 m² die zorgvuldig is ontworpen en onderhouden sinds de bouw in 2012. De woning straalt een harmonieuze architectuur uit met grote, heldere ruimtes die zorgen voor een aangename leefomgeving. Bij binnenkomst ervaart u meteen de warme sfeer dankzij de ruime living met een knusse open haard en de moderne keuken die volledig is uitgerust. Op het gelijkvloers bevinden zich praktische functies zoals een ruime hall, een bergruimte, en directe toegang tot de tuin en terras, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De indeling van de woning omvat vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, aangevuld met twee moderne badkamers met douche en een extra bergruimte op de eerste etage. De zolderruimte biedt bijkomende opslagmogelijkheden, wat het praktische gebruik van de woning ten goede komt. Het buitengedeelte bestaat uit een goed onderhouden tuin van ongeveer 50 m² en een groot overdekt terras met een pizzaoven, perfect voor gezellige bijeenkomsten en zomerse buitenmaaltijden. De woning wordt verder uitgerust met diverse moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken, insectenhorren en een kwalitatieve zonneluifel met extra zonwering, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De dubbele garage biedt voldoende ruimte voor twee auto's en praktische bergruimte, terwijl het aanwezige alarmsysteem zorgt voor extra veiligheid. De ligging in Belvaux is zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Hoewel er geen specifieke details over de nabijheid van voorzieningen worden vermeld, straalt de locatie een rustige residentiële sfeer uit. De woning beschikt over een energieclassificatie C, wat wijst op een goede energieprestaties, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. Met een vraagprijs van €1.100.000 biedt deze residence een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern, comfortabel en goed onderhouden vastgoedobject in deze gewilde regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail. Dit is een unieke kans om een prachtig woonhuis te bemachtigen in Belvaux dat aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Belvaux biedt u een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Gelegen op een ruim perceel van 2a57ca, wordt deze vrijstaande woning volledig omgeven door een mooi aangelegde tuin en een uitnodigend terras van ongeveer 12 m², ideaal voor ontspanning, buiten dineren of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De woning beschikt over een totale bruto oppervlakte van circa 195 m², waarvan ongeveer 135 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen en goed onderhouden. De indeling is praktisch doordacht: het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een moderne keuken, een grote eet- en woonkamerruimte en toegang tot het terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlap. Een ruime garage voor twee wagens en extra parkeerplaatsen zorgen voor voldoende parkeergelegenheid, terwijl de kelderverdieping met onder andere wijnkelder en technische ruimte bovendien praktische opbergruimte biedt. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, een bureau of dressing en een moderne badkamer met douche, terwijl de tweede verdieping, die deels mansardeert, nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer bevat. De woning is goed onderhouden en vereist naar eigen zeggen geen ingrijpende renovaties. De centrale verwarming op gas, het gunstige EPC-label F en de recentelijk uitgevoerde renovaties getuigen van de degelijkheid en efficiency van deze woning. De locatie in Belvaux is uiterst gunstig: nabij scholen zoals 'Chemin Rouge', diverse voorzieningen zoals winkels, crèches en openbaar vervoer, evenals een goede ontsluiting naar belangrijke verkeersaders maken van deze plek een comfortabele woonomgeving. De prijs van €890.000 wordt weergegeven zonder btw en is geschikt voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning in een rustige maar toch centrale omgeving. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur M. Marc Meyers via telefoon (691 556 405) of e-mail ( ### ). Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om een mooi familiehuis te verwerven in Belvaux dat aan al uw wensen kan voldoen. Neem snel contact op voor meer details! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Belvaux, een charmant dorp binnen de gemeente Sanem. Met een woonoppervlakte van circa 156 m² biedt deze woning een ruime en comfortabele leefomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, functionaliteit en toekomstpotentieel. De woning bevindt zich in een rustige en aangename wijk, dicht bij alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het huis combineert een praktische indeling met talrijke uitbreidingsmogelijkheden, waardoor het zich uitstekend leent voor persoonlijke aanpassingen en renovaties. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en ruime inkomhal, die toegang geeft tot verschillende delen van de woning. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een tandemgarage voor twee voertuigen, met daarnaast directe toegang tot een praktische wasruimte en een verwarmingsruimte voorzien van een gasboiler. Vanuit de inkomhal bereikt u ook de tuin, een privaat en groen buitengebied dat perfect is voor ontspanning, tuinieren of buiten feesten. De eerste verdieping herbergt een moderne douchekamer en een ruime, gescheiden keuken die uitnodigt tot het bereiden van heerlijke maaltijden. De gezellige woonkamer met open haard biedt toegang tot een zonnig balkon, waar u kunt genieten van het buitenleven. De woning beschikt over vier slaapkamers op de tweede verdieping, waarvan één met een privébalkon van 5 m² dat een mooi uitzicht biedt. De zolderruimte is volledig toegankelijk en kan naar wens worden ingericht als extra leefruimte, speelkamer, kantoor of master suite. Het huis biedt niet alleen veel praktische voordelen maar ook uitgebreide mogelijkheden voor verdere personalisatie en renovatie. Het bezit een mooie tuin achteraan, ideaal voor buitenactiviteiten en het creëren van een groene oase naar uw eigen stijl. Dankzij de parkeerplaats voor de deur en de rustige ligging is deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en gemak waardeert. Met zijn gunstige EPC-score en solide bouwtechnische staat vormt dit vastgoed een uitstekende investering in Belvaux. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke kans wacht op u! De vraagprijs bedraagt 780.000 euro, zonder bijkomende BTW. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Belvaux, een ideale omgeving voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning nabij alle voorzieningen. Deze charmante woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², gesitueerd op een groot perceel van circa 2,61 hectare. Met zijn bouwjaar rond 1950 combineert dit vastgoed karakter en functionaliteit, en is het perfect voor gezinnen die willen genieten van een rustige en groene omgeving. De woning bevindt zich op korte afstand van de universiteit van Belval, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor studenten, professionals of gezinnen die in de nabijheid van onderwijs en werk willen wonen. Deze woning wordt gekenmerkt door haar praktische indeling en talrijke voorzieningen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal van ongeveer 5 m², een grote woonkamer van circa 30 m² die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn, en een volledig uitgeruste keuken die in 2020 werd vernieuwd met een waarde van €15.000, en die aansluit op een eetkamer van ongeveer 25 m². Daarnaast beschikt de woning over een moderne douchekamer (2020), een kantoor- of slaapkamerruimte, en directe toegang tot een terras van ongeveer 30 m² en de grote tuin van circa 20 are (2000 m²). De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met een terras van circa 5 m², en er is een aparte WC. De zolderruimte is eventueel te verbeteren of te gebruiken als extra leefruimte, met een oppervlakte van circa 20 m² die nog kan worden ingericht. Onder de woning bevindt zich een kelderruimte van ongeveer 10 m², evenals een wasruimte en een dubbele garage met binnenruimte van circa 20 m² plus twee aparte buitenparkeerplaatsen. De bouwtechnische staat van deze woning is uitstekend te noemen. Het dak is in 2008 vernieuwd met Vlaamse dakpannen, de elektrische installatie dateert uit 2000, en de gevel werd in hetzelfde jaar geïsoleerd voor betere energiebesparing. De verwarming gebeurt via gasradiatoren sinds 2004, voorzien van dubbele PVC-ramen met handmatige rolluiken, en er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. De woning wordt volledig instapklaar aangeboden en is klaar om direct te bewonen. De aangelegde tuin en het ruime terras bieden volop mogelijkheden voor buitenleven en ontspanning in de groene omgeving. Ook al ontbreken er enkele details zoals EPC-certificaat, deze investering vertegenwoordigt een mooie kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel in een rustige buurt. De ligging in Belvaux biedt vele voordelen: nabijheid tot onderwijsinstellingen zoals de universiteit van Belval, rustgevende groene zones en gemakkelijke toegang tot lokale winkels en voorzieningen. Dit huis is ideaal voor kopers die waarde hechten aan ruimte, comfort en een rustige leefomgeving, zonder in te boeten op nabijheid tot stedelijke faciliteiten. Met zijn ruime perceel en praktische indeling is deze woning niet alleen geschikt voor levenslang woongenot maar ook voor verdere personalisatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke vastgoed aan de rand van Belvaux wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en centrale ligging, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een functioneel en licht doorstromend huis. Gelegen aan de Route d'Esch 67, bevindt deze woning zich op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en diensten. Met een vraagprijs van €760.000 biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 250 m², verdeeld over verschillende verdiepingen en voorzien van talrijke praktische en comfortabele features. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee grote op de eerste verdieping en twee aanvullende kamers op de tweede verdieping. De ruime zolder en de mezzanine bieden extra mogelijkheden voor opslag of bijvoorbeeld een thuiskantoor. De praktische indeling omvat een aparte, toegankelijke keuken met directe toegang tot de patio en de tuin achteraan, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De aanwezigheid van een garage voor één voertuig, een technische ruimte en een kelder met directe tuintoegang maken het geheel compleet. Daarnaast is er voldoende bergruimte en een aparte wasruimte, waardoor het woongenot wordt versterkt. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over geen zonnepanelen of lift, maar de volledige indeling en de grote leefruimtes bieden tal van potentieel voor verdere personalisatie. Gelegen in het hart van Belvaux, biedt deze woning niet alleen rust en comfort, maar ook gemakkelijke bereikbaarheid tot de omliggende infrastructuur. De tuin van 100 m² en het balkon zorgen voor aangename buitenruimtes, terwijl de goede ligging nabij alle voorzieningen het woonplezier verhoogt. Voor wie zoekt naar een ruime, goed gelegen woning met veel potentieel in Belvaux, is dit een uiterst interessante opportuniteit. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw woondromen tegen de beste voorwaarden op de markt. Meer weten?

Deze prachtige woning in Belvaux biedt een ruime en moderne indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust. De woning beschikt over een ondergrondse garage voor twee voertuigen, een grote kelder en een aparte wasruimte, waardoor er voldoende opbergruimte is. Op het gelijkvloers bevindt zich een open, lichte living met een directe doorgang naar het terras en de tuin, perfect voor binnen-buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en een bureau dat toegang geeft tot een terras. De zolder is ingericht als een suite met een dressing en een luxe badkamer met zowel een bad als een douche, evenals nog een extra slaapkamer en een privéterras. Het geheel is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor volledige personalisatie mogelijk is. De locatie in Belvaux is rustig en aangenaam, nabij alle voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De woning is klaar voor oplevering en wordt verkocht onder de sleutel-op-de-deur formule. Het perceel beschikt over een tuin en terras, ideaal voor recreatie en ontspanning. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Ontdek deze prachtige en elegante woning in het rustige en gewilde Belvaux, die exclusief wordt aangeboden door Lux-JB-Immo S.A. Deze woning combineert een doordacht ontwerp met hoogwaardige details, hetgeen het een bijzonder thuis maakt. Met een totale woonoppervlakte van 190 m² en gelegen op een perceel van 3,53 are, biedt deze woning een ideale balans tussen ruimte en comfort. Het gebouw telt drie verdiepingen en beschikt onder andere over een ruime garage voor twee voertuigen, een praktische wasruimte, een zolder met veel potentieel voor persoonlijke invulling, en een mooi aangelegde tuin van 150 m² inclusief terras en balkon. De buitenruimte nodigt uit tot ontspanning en recreatie in een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een serene leefomgeving. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om zowel functionaliteit als gezelligheid te maximaliseren. Op de begane grond vinden we een ruime entree die leidt naar een moderne, volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de buitenruimte – perfect voor gezellige maaltijden en buitenleven. Het zeer lichte woonhuis wordt gekenmerkt door grote ramen die het hele jaar door veel natuurlijk licht binnenlaten, vooral in de woonkamer met aangrenzende veranda, die een uitstekende uitbreiding vormt van de leefruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een gastentoilet, terwijl de eerste verdieping beschikt over een ruime hal met geïntegreerde werkruimte en drie slaapkamers die voldoende privacy en comfort bieden. De badkamer is modern ingericht met een bad en alle nodige voorzieningen voor uw welzijn. De zolder biedt bovendien extra ruimte die kan worden aangepast aan uw wensen, of het nu gaat om een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoorplek. Het appartement ligt in een rustige, residentiële omgeving in Belvaux, waar u kunt genieten van een goede balans tussen privacy en nabijheid tot alle voorzieningen. De woning is niet alleen functioneel en comfortabel, maar ook energiezuinig volgens het EPC-label D, zonder zonnepanelen of zonnecollectoren. Verder beschikt de woning over twee toiletten en is de woning niet verhuurd, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Geïnteresseerd in deze stijlvolle woning? Neem dan snel contact op via telefoon op 53 23 24 1 of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze unieke kans in Belvaux wacht op u om er uw nieuwe thuis van te maken! Meer weten?

Deze prachtige moderne halfopen bebouwing te Belvaux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en comfortabel thuis. Gelegen aan de rustige Rue Albert Einstein, wordt deze woning momenteel in volle afwerking gebouwd en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 169 m², met een totale interne oppervlakte van circa 278 m². De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.375.000, inclusief btw, en is klaar voor oplevering tegen het tweede kwartaal van 2026. Deze eigendom combineert functionaliteit met raffinement en is voorzien van alle moderne gemakken die een hedendaags gezin mag verwachten. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met op het gelijkvloers een ruime leefruimte die zich opent naar een terras van ongeveer 18 m² en een mooie tuin. De open keuken van ongeveer 12,75 m² past harmonieus binnen de grote living en eetruimte van circa 47 m², waardoor er een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat. Daarnaast zijn er een inkomhal, een gastentoilet en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen, wat het comfort en de praktische levensstijl ten goede komt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer, aangevuld met een berging en een hall van waaruit je toegang hebt tot de slaapvertrekken. De tweede verdieping herbergt een grote master suite met een privébadkamer en een ruime terrasse van ongeveer 23 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het ondergrondse gedeelte van ongeveer 70 m² is ingedeeld met twee kelderruimtes, een wasruimte en een technische ruimte, wat extra opslagruimte en functionaliteit biedt. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar afwerking en doordachte indeling, maar ook door haar duurzame voorzieningen zoals vloerverwarming, driedubbel glas, zonnepanelen, ventilatie met warmteterugwinning, domoticasystemen en LED-verlichting. Het EPC-certificaat is vastgesteld op A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. Gelegen in Belvaux geniet deze woning van een rustige omgeving terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden maakt het tot een aantrekkelijke plek voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en energiezuinige woning. Dit project biedt een zeldzame combinatie van modern comfort en kwalitatieve afwerking in een gewilde woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Marc Meyers via 691 556 405 of per e-mail op ### . Een uitstekende investering in uw toekomst wacht op u in Belvaux! Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Belvaux biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning. De woning, gebouwd in 1930, beschikt over een totale oppervlakte van 200 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van 1,95 are. De woning is recent volledig gerenoveerd, met uitzondering van de kelder en garage, en beschikt over moderne voorzieningen zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken en centrale verwarming op gas. Het huis omvat een ruim en licht woonkamer, een compleet uitgeruste keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte wc. Bovendien biedt de zolderruimte extra flexibiliteit, geschikt als slaapkamer, kantoor of speelruimte. De woning wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming, en beschikt over een dubbele garage, een wasruimte en een gezellige tuin van ongeveer 100 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De indeling van de woning is bijzonder veelzijdig. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot de leefruimte met een volledig uitgeruste keuken en directe doorgang naar de tuin – ideaal voor familie- of gastenbijeenkomsten. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een aparte wc, terwijl de tweede verdieping een grote studio-achtige ruimte biedt, compleet met keuken en badkamer, die eventueel als zelfstandige wooneenheid kan worden gebruikt. De zolderruimte van 25 m² biedt nog meer mogelijkheden voor gebruik als extra slaapkamer of kantoorruimte. De onderliggende kelder bevat praktische opslagruimtes, een wasruimte en een verwarmingsruimte. Deze indeling maakt het huis bijzonder geschikt voor diverse woonvormen of voor het creëren van een zelfstandige studio voor bijvoorbeeld verhuur of verblijf van gasten. Gelegen in het vriendelijke en bereikbare deel van Belvaux, profiteert deze woning van een uitstekende ligging nabij gerenommeerde scholen, gezondheidszorgfaciliteiten, winkels, restaurants en groene recreatiegebieden. Het lokale openbaar vervoersnetwerk maakt reizen binnen Luxemburg eenvoudig en comfortabel, wat de woning nog aantrekkelijker maakt voor werkenden en gezinnen. Belvaux biedt een rustige leefomgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik, terwijl de nabijheid van belangrijke ontsluitingen vlot vervoer naar andere delen van het land mogelijk maakt. Met een vraagprijs van €899.000 biedt deze woning een uitzonderlijke kans om comfortabel en veelzijdig te wonen in een gewilde buurt. Neem contact op met PASSION-IMMO via het contactformulier of telefonisch om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning zelf te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande meesterwoning in Belvaux bevindt zich op een royaal perceel van 10,20 are. De woning is subtiel gerenoveerd met behoud van de authentieke charme en in samenwerking met het Nationaal Instituut voor Architecturaal Erfgoed (INPA). De hoogwaardige materialen en het moderne interieur zorgen voor een elegante leefomgeving. Met een bruikbare oppervlakte van 273 m², waarvan 200 m² woonruimte, biedt deze woning een optimaal ontwerp dat de leefruimte maximaliseert. Op de begane grond (75 m²) vindt u een ruime entreehal, een volledig uitgeruste keuken met eetkamer, een comfortabele woonkamer, een veranda-woonkamer, en een apart toilet. De eerste verdieping (77 m²) beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, terwijl de tweede verdieping (48 m²) bestaat uit een extra slaapkamer, een badkamer en een gecombineerde woon- en kantoorruimte. De kelder biedt extra opbergruimte met twee kelders van in totaal 50 m². De woning beschikt over een grote tuin van 850 m² en een terras, perfect om van de zon te genieten. De ligging is ideaal, met winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Parkeren is eenvoudig met een garage van 23 m² voor één auto en drie extra parkeerplaatsen buiten. Beschikbaarheid is per 1 juli 2025. Neem gerust contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: Residentie in Belvaux – Ref. RBL46290 Deze ruime en lichte herenwoning, aangeboden door HELLO HOUSE, bevindt zich in Belvaux (postcode 4450). Voorzien van een dubbele garage (50m²) en een grote, aangelegde tuin, biedt deze woning zowel comfort als functionaliteit. De residentie heeft twee aparte ingangen: één naar het gezinsdeel en één naar een aparte entiteit die gebruikt kan worden voor verschillende vrijberoepen, of als zelfstandige woonunit dichtbij familie. De woning is uitgerust met een alarm- en beveiligingssysteem. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal. De eerste verdieping beschikt over een verlichte hal, een doucheruimte, een grote woonkamer (50m²) met toegang tot een balkon (20m²) en de tuin, en een volledig uitgeruste keuken. Op de tweede verdieping vindt u een nachthal, drie slaapkamers, een bureau en een badkamer. De zolderverdieping is gedeeltelijk omgebouwd tot een harmonisch appartement met airconditioning, twee balkons, een mooie open haard en een badkamer met sauna. In de kelder vindt u een gekoelde wijnkelder, een ruimte met de gasboiler en extra bergruimte, samen met de garage die plaats biedt aan twee auto's en toegang heeft tot de achterzijde. Buiten zijn er meerdere parkeeropties en de vloeren zijn afgewerkt met marmer, tegels en authentiek hout. De vraagprijs voor deze mooie residentie is €1.490.000. Meer weten?

+++ LOT 46 +++ NOUVELLE CONSTRUCTION à BELVAUX (SANEM) avec 7 maisons unifamiliales (4 maisons jumelées, 3 maisons mitoyennes). Terrains entre 2a99 et 6a09. Les plans sont modulables selon souhaits du client (et sous réserve des autorisations communales). Prix affiché TTC 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pas de frais d'agence, prix constructeur. Situé à Belvaux à proximité de toutes commodités (Belval Plaza à quelques minutes) ainsi que des transports publics (gare CFL Belval-Rédange) mais néanmoins dans un endroit calme et paisible. POSSIBILITE D'ACQUERIR LES TERRAINS SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION. CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS. Meer weten?

+++ LOT 44 +++ NOUVELLE CONSTRUCTION à BELVAUX (SANEM) avec 7 maisons unifamiliales (4 maisons jumelées, 3 maisons mitoyennes). Terrains entre 2a99 et 6a09. Les plans sont modulables selon souhaits du client (et sous réserve des autorisations communales). Prix affiché TTC 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pas de frais d'agence, prix constructeur. Situé à Belvaux à proximité de toutes commodités (Belval Plaza à quelques minutes) ainsi que des transports publics (gare CFL Belval-Rédange) mais néanmoins dans un endroit calme et paisible. POSSIBILITE D'ACQUERIR LES TERRAINS SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION. CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS. Meer weten?