Huis te koop met 4 slaapkamers - Belvaux (Luxemburg)

Huis te koop

4416 Belvaux

Deze ruime gezinswoning te koop in Belvaux biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel om volledig naar eigen wens te renoveren. De woning ligt in een rustige straat met een snelheidsbeperking tot 30 km/u, wat bijdraagt aan een aangename en veilige leefomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 184 m² beschikt deze residentie over een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een omvormbare zolderverdieping die extra woonruimte kan bieden. De woning omvat vier slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een afzonderlijke keuken, een woonkamer en een berging. Buiten is er een privétuin en een patio aan de voorzijde van het huis, waar ook parkeermogelijkheden zijn voor een wagen. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt niet over vloerverwarming, airconditioning of een lift. Er zijn geen aanpassingen voor mindervaliden aanwezig. Het EPC-attest is beschikbaar met referentie I, wat inzicht geeft in de energieprestatie van de woning. Een belangrijk pluspunt is de goedkeuring voor een nieuw uitbreidingsproject, waardoor deze woning kan worden uitgebreid tot een energiezuinige woning (energieklasse C-C) met vier slaapkamers, een buitenparkeerplaats en een garage. De plannen, foto’s en video’s van het nieuwe project zijn op aanvraag beschikbaar, zodat geïnteresseerden een helder beeld krijgen van de mogelijkheden die deze eigendom biedt. Belvaux staat bekend om haar gunstige ligging met vlotte verbindingen naar de omliggende gebieden en nabijheid van belangrijke voorzieningen en snelwegen. Dit maakt de locatie ideaal voor wie werk, ontspanning en dagelijkse noden wil combineren. De vraagprijs van deze woning bedraagt 598.000 euro zonder BTW. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via het nummer 691 142 142 of per e-mail op ### . Dit is een uitstekende gelegenheid om een woning volledig naar eigen smaak te transformeren in een aantrekkelijke woonomgeving binnen de regio Belvaux.

Huis te koop

4461 Belvaux

Mamo Immo vous propose à la vente cette maison contemporaine située à Belvaux, dans un environnement résidentiel et verdoyant. Construite en 2020, la maison offre des espaces modernes, lumineux et fonctionnels, ainsi qu’un beau potentiel d’évolution grâce à ses combles actuellement en cours d’aménagement. Le cœur de la maison se compose d’un agréable espace de vie ouvert, comprenant une cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central, prolongée par le séjour et bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur. La maison dispose actuellement de 2 chambres à coucher entièrement aménagées. Les combles constituent un véritable atout supplémentaire : ils ont été adaptés avec l’ajout de lucarnes permettant de gagner en hauteur et en volume et offrent la possibilité d’y aménager 2 chambres supplémentaires. Cet espace n’est toutefois pas encore entièrement finalisé et laisse aux futurs propriétaires la possibilité de terminer son aménagement selon leurs besoins. Description du bien Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Espace de vie lumineux - Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central - Séjour / salle à manger - Accès direct vers l’extérieur - WC séparé - Étage - 2 chambres à coucher - Espaces sanitaires - Combles - Espace aménageable avec lucarnes - Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires Extérieurs - Terrasse - Jardin - Garage intégré Les points forts - Construction récente de 2020 - Excellente performance énergétique A/A - Cuisine moderne et entièrement équipée - Espaces de vie lumineux - 2 chambres existantes + potentiel de 2 chambres supplémentaires - Combles avec lucarnes offrant davantage de hauteur et de possibilités d’aménagement - Terrasse et jardin - Garage - Environnement résidentiel et verdoyant Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un bien récent et moderne, avec la possibilité de faire évoluer les espaces selon ses besoins. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ###

Huis te koop

4450 Belvaux

Deze ruime gezinswoning te koop in Belvaux, gemeente Sanem, biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een verzorgde staat. Het huis, gebouwd in 1940 en door de jaren heen goed onderhouden, heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en een energieprestatiecertificaat met klasse C. De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 176 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die ideaal zijn voor een gezin. Deze woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende leefruimte garandeert voor een grotere familie. De indeling omvat tevens een lichte en praktische leefruimte, een uitgeruste keuken in goede staat, een grote kelder, een wasruimte, en een atelier. Daarnaast is er ruimte om eventueel een extra badkamer in het souterrain te creëren. De woning ligt op een perceel van 4a04ca en beschikt over een royale tuin met terras, die een aangename verlenging van de leefruimte vormen, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Verder is er een garage voor één wagen met een bijkomende parkeerplaats voor de garage, wat extra gemak biedt voor het parkeren. Technisch gezien is de woning voorzien van duurzame elementen zoals betonnen vloeren, een dak met arduinen pannen en ramen die ongeveer twintig jaar oud zijn. In 2024 werd er bovendien een warmtepomp geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een energie-efficiënte verwarming. Hoewel de woning geen moderne designtrends volgt, is ze netjes afgewerkt en goed onderhouden, waardoor nieuwe eigenaars er meteen kunnen intrekken zonder noemenswaardige renovaties. Gelegen aan de Route d’Esch in Belvaux geniet deze woning van een praktische ligging nabij diverse voorzieningen, transportmogelijkheden en het levendige gebied van Belval. Dit maakt het wonen hier zowel comfortabel als functioneel. Voor families die op zoek zijn naar een ruim huis met veel potentieel en mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen, vormt deze woning een ideale keuze. De vraagprijs bedraagt 850.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met AFIL Luxembourg; zij staan graag tot uw dienst om u verder te begeleiden bij deze interessante vastgoedkans.

Huis te koop

4407 Belvaux

Le Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison jumelée, idéalement située à Belvaux, construite en 1989 et ayant bénéficié de plusieurs rénovations en 2021. Érigée sur un terrain de 3,58 ares, cette propriété offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel ainsi qu’un cadre de vie agréable. Avec ses 4 chambres à coucher, elle constitue un bien idéal pour une famille à la recherche d’un logement confortable et rénové. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Salon et salle à manger Cuisine WC séparé Accès aux espaces extérieurs Étage : Chambres à coucher Salle de bains avec douche et WC Extérieurs : Terrain de 3,58 ares Terrasse et espace extérieur Construite en 1989 et rénovée en 2021, cette maison bénéficie d’un intérieur modernisé tout en conservant une organisation fonctionnelle adaptée à la vie familiale. Sa situation à Belvaux permet de profiter d’un accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun et autres commodités du quotidien. Pour toute question supplémentaire ou si vous souhaitez fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 30 ou par e-mail à ### .

Huis te koop

4406 Belvaux

Deze ruime en karaktervolle vrijstaande woning te koop in Belvaux biedt een unieke combinatie van comfort en praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een residentiële en rustige woonomgeving. De woning is gelegen aan de 22 Rue Jacques Battin, op een perceel van 4a54ca, en beschikt over een totale oppervlakte van 275 m² met een bewoonbare oppervlakte van 162 m², verdeeld over vier niveaus. Met vier slaapkamers, waaronder een ruime kamer op de zolderverdieping die tevens als speel- of ontspanningsruimte kan dienen, is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. Het interieur omvat een aparte keuken, een woonkamer met eetruimte en een verwarmde veranda van 28 m² met directe toegang tot de tuin, wat voor extra leefruimte zorgt. Verder vindt u op de verschillende verdiepingen drie toiletten, een badkamer en een aparte douche. Op het gelijkvloers is er naast de leefruimtes ook een garage aanwezig met een extra parkeerplaats buiten, wat in dit gebied een belangrijk voordeel is. Daarnaast zijn er diverse bergruimtes, een technische ruimte, een wasruimte en kelders die tal van mogelijkheden bieden voor opslag en functionaliteit. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 900.000 euro en is onmiddellijk beschikbaar. Het EPC-label is F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energietechnische verbeteringen. Ondanks deze energieklasse, staat de woning garant voor een ruime en praktische indeling met veel lichtinval door de grote glaspartijen en de veranda. De ligging in Belvaux is bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan rust en natuur, gezien de ligging aan de rand van open velden en een rustige residentiële wijk. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich in de directe nabijheid, zoals winkels, scholen, crèches en restaurants. De woning geniet ook van een vlotte verbinding naar belangrijke verkeersaders, het openbaar vervoer en het station Belval-Université, wat snelle toegang biedt tot Luxemburg-Stad en het economische centrum van Belval. Dit maakt deze eigendom interessant voor zowel residentieel wonen als eventueel woon-werkverkeer. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; dit pand vormt zonder twijfel een waardevolle investering in deze gewilde regio.

Huis te koop

4408 Belvaux

Deze moderne rijwoning, gelegen aan de Rue Waassertrap 213 te Belvaux, biedt een totaaloppervlakte van ongeveer 209 m², waarvan circa 145 m² als woonoppervlakte dienstdoet. De woning werd gebouwd in 2016 en straalt een hedendaagse architectuur uit met hoogwaardige afwerking. Bij het betreden van de woning komt u eerst in een inkomhal van circa 4 m² met een vestiaire en toilet. Deze leidt naar de leefruimte van ongeveer 40 m², waarin de woonkamer en open keuken samen een ruim en licht geheel vormen dankzij de grote raampartijen die uitgeven op een westelijk georiënteerd terras. De keuken, van ongeveer 8 m², is uitgerust met Siemens-apparatuur en biedt tal van opbergmogelijkheden. Op het eerste verdiep bevinden zich twee slaapkamers van circa 16 en 20 m², alsook een badkamer van ongeveer 9 m² die voorzien is van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Het tweede verdiep telt eveneens twee ruime slaapkamers van dezelfde afmetingen, een aparte douchekamer van circa 5 m² met lavabo, een afzonderlijk toilet en een overloop van circa 6 m² met ingebouwde kasten. De praktische indeling wordt vervolledigd door een kelderruimte van ongeveer 5 m², een technische ruimte van circa 9 m² met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en een garage van ongeveer 45 m² waar twee wagens veilig kunnen worden gestald. De garage is direct toegankelijk vanuit de woning via een eigen poort. Deze eigendom beschikt over verschillende moderne voorzieningen zoals domotica, driedubbel glas en een thermostaatregeling, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter dat bevestigd wordt door de EPC-classificatie A-B. Verwarming gebeurt via gas, al is er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.095.000 euro en is momenteel niet verhuurd. Gezien de ligging in Belvaux biedt deze residentie een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne afwerking. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de dossierbeheerder Philippe Mélard via ### of per e-mail op ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4487 Belvaux

Deze prachtige eigendom te koop in Belvaux biedt een unieke kans om een moderne, nieuwbouwwoning te verwerven binnen een autorisatieproject aan de Rue du Soleuvre. Met een totaal bewoonbare oppervlakte van 179 m² en een brutovloeroppervlak van ongeveer 220 m², onderscheidt deze woning zich door een doordachte architectuur en hoogwaardige afwerking. De residentie beschikt over vier slaapkamers, een wasruimte, een garage en een balkon, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. De constructie is massief en ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en modern wooncomfort, waarbij het volledige lastenboek zorgvuldig werd opgesteld om aan de hedendaagse eisen te voldoen. Het project is gelegen in een aangename en goed bereikbare omgeving binnen de gemeente Sanem, en biedt tal van praktische voordelen voor toekomstige bewoners. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, zorgt het balkon voor extra buitenruimte. Deze woning is niet verhuurd en wordt verkocht aan de prijs van 1 111 000 euro, inclusief btw. De EPC-classificatie B getuigt van een goede energieprestatie. Bovendien is de planindeling flexibel aanpasbaar, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om het interieur naar eigen wens te personaliseren. Dit maakt het een ideale keuze voor wie op zoek is naar een hedendaagse gezinswoning met voldoende ruimte en kwaliteitsvolle afwerking. Belvaux zelf staat bekend als een rustige en gewaardeerde woonomgeving met nabijheid tot diverse voorzieningen en infrastructuur. De ligging biedt snelle toegang tot belangrijke verkeersaders en faciliteiten, waardoor het zowel voor gezinnen als professionals een interessante locatie is. Met een garage en een balkon als extra troeven, vormt deze woning een aantrekkelijk aanbod voor wie waarde hecht aan comfort en moderne leefruimte in deze regio. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze exclusieve nieuwbouwresidentie in Belvaux.

Huis te koop

4482 Belvaux

Deze ruime, vrijstaande woning te koop in Belvaux biedt een perfecte combinatie van comfort en praktische leefruimte, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een rustige en aangename woonomgeving. Gelegen aan de Rue Henry Grey 5, in een rustige doodlopende straat, straalt deze woning een gevoel van privacy en rust uit. Met een vraagprijs van 1.195.000 € is dit een exclusieve kans om een kwalitatieve, goed onderhouden gezinswoning te verwerven met een bewoonbare oppervlakte van 160 m². De woning omvat vier slaapkamers, drie badkamers en een gastentoilet, wat voldoende ruimte en comfort garandeert voor het hele gezin. De woning beschikt over een volledig uitgeruste keuken, een aparte wasruimte en een garage met één parkeerplaats, wat dagelijks gemak verzekert. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor efficiënte en aangename warmte tijdens de koudere maanden. De woning is bovendien voorzien van dubbel glas met houten kozijnen, wat bijdraagt aan isolatie en energie-efficiëntie. Rondom de woning is er één buitenparkeerplaats beschikbaar, wat extra parkeermogelijkheden biedt. Met een EPC-label F is het belangrijk om rekening te houden met mogelijke verbeteringen op het vlak van energie, maar de praktische indeling en ruime leefruimtes maken dit een interessante investering. Belvaux als locatie biedt een rustige en familiale sfeer, perfect voor wie waarde hecht aan een aangename woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders maakt deze woning praktisch gelegen voor het dagelijkse leven. Gezien de huidige niet-verhuurde status en het ontbreken van overstromingsgevoeligheid is dit een solide vastgoedoptie voor wie een ruim huis zoekt in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het nummer ### of via e-mail op ### .

Huis te koop

4416 Belvaux

Deze ruime en karaktervolle gezinswoning te koop in Belvaux biedt een unieke kans om een eigendom volledig naar eigen smaak af te werken. De woning, gelegen op een perceel van 6,91 are in een rustige zone met een snelheidsbeperking van 30 km/u, beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 257 m², waarvan circa 175 m² als woonruimte is ingericht. Momenteel is de woning in renovatie, waardoor u invloed heeft op de keuze van materialen en afwerkingsdetails zoals tegels, sanitair en verf. Deze indeling maakt het mogelijk om een persoonlijk en modern wooncomfort te creëren binnen een solide gebouw met betonnen vloeren op elke verdieping. Op de eerste verdieping vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open keuken met eetruimte van ongeveer 30 m² en een woonkamer met geïntegreerde bibliotheekzone van circa 35 m². Daarnaast is er een apart toilet en een overdekt terras van 25 m², ideaal voor buitenleven in alle seizoenen. De tweede verdieping omvat een nachthal, een master bedroom met eigen douchekamer, twee extra slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Via een luik heeft u toegang tot de zolderruimte van circa 30 m². Op het gelijkvloers is er naast de hal ook een ruime technische ruimte van 22 m², twee afzonderlijke garages met elektrische poorten, een wasruimte van 12 m² met toegang tot een terras van ongeveer 40 m² en de tuin, alsook een polyvalente kamer die dienst kan doen als gastenkamer of bureauruimte met terrasuitgang en een douchekamer. Het exterieur omvat een aangename tuin en diverse terrassen, aangevuld met een grote oprit die plaats biedt aan vier tot vijf voertuigen. Diverse geplande renovatiewerken – waaronder gevelherstellingen, tuin- en omheiningwerkzaamheden, plaatsing van driedubbele beglazing met elektrische rolluiken, nieuwe verwarmingsinstallatie, elektrische vernieuwingswerken en dakisolatie – zijn gepland tussen juni 2025 en februari 2026. De woning zal beschikbaar zijn vanaf mei 2026. Voor de prijs van 1.260.000 euro biedt deze woning in Belvaux een uitstekende combinatie van ruimte, potentieel en rustige ligging dicht bij het dynamische gebied van Belval. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u rechtstreeks contact opnemen via telefoon of e-mail; zo ontdekt u zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4416 Belvaux

Deze uitzonderlijke nieuwbouwwoning, gelegen in Belvaux en onderdeel van het prestigieuze project "BELSTEIN", combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking. De woning, die vrij is aan drie zijden, biedt een doordachte indeling over drie niveaus met telkens een eigen buitenruimte. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 200 m² beschikt deze residentie over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, ideaal voor een gezin dat privacy en comfort wenst te combineren. De dubbele garage is direct verbonden met het huis en geeft toegang tot de tuin en een praktische technische ruimte. De leefruimte bestaat uit een open woonkamer en eetkamer met grote raampartijen die uitkomen op de terrasruimte, aansluitend op de privé tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime suite van 22,47 m² met dressing, badkamer en een privéterras van 6,52 m². Twee andere lichte slaapkamers genieten elk van toegang tot een terras van 14,76 m². Daarnaast is er een extra douchekamer aanwezig. De tweede verdieping is volledig gewijd aan een exclusieve master suite, inclusief een privébadkamer met douche en bad, en beschikt over twee aparte terrassen. Deze woning is uitgerust met moderne isolatie voor optimaal thermisch comfort en heeft een EPC-label A. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, garandeert het ontwerp en de gebruikte technieken een aangenaam binnenklimaat. De ligging in Belvaux maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van het dynamische stadsdeel Belval met zijn universiteit, winkels, treinstation en vlotte verbindingen naar de autosnelweg. Het pakket wordt aangeboden aan de prijs van €1.189.051 inclusief BTW. Dit project biedt bovendien de mogelijkheid om de afwerking naar persoonlijke smaak aan te passen, zodat u uw woonomgeving volledig naar wens kunt inrichten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Diehl Estate via telefoonnummer 691 142 142 of per e-mail op ### . Een unieke kans om eigenaar te worden van een hoogwaardige nieuwbouwwoning in een gewilde regio van Zuid-Luxemburg.

Huis te koop

4446 Belvaux

Deze ruime en goed onderhouden woning in Belvaux biedt een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², gelegen op een perceel van circa 1,83 are. Het betreft een halfopen bebouwing uit circa 1960, gesitueerd in een rustige en groene omgeving dicht bij alle nodige voorzieningen. De indeling omvat een kelderruimte van ongeveer 12 m² en een was- en verwarmingsruimte van circa 10 m², ideaal voor functioneel gebruik en opslag. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal van circa 6 m², een zeer lichte en ruime woonkamer van ongeveer 25 m², een onafhankelijke volledig uitgeruste keuken met een waarde van circa 20.000 euro en een oppervlakte van rond de 12 m². Deze keuken geeft toegang tot een aparte eetkamer van ongeveer 12 m² met aansluitend een terras van circa 10 m² en een afgesloten tuin van circa 100 m² met westelijke ligging. Verder is er op dit niveau een apart toilet voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met oppervlakten van ongeveer 12 m² en 14 m², evenals een badkamer van circa 5 m² die voorzien is van zowel een douche als een ligbad, wat zorgt voor optimaal comfort. De tweede verdieping telt eveneens twee slaapkamers van respectievelijk circa 10 m² en 14 m². De woning beschikt over degelijke constructie-elementen zoals betonnen vloeren en is uitgerust met gasverwarming via radiatoren, geïnstalleerd in 2015. Het dak is geïsoleerd en bedekt met leien, met een geplande revisie in 2024. Andere belangrijke technische elementen zijn de elektriciteitsinstallatie uit 1993, de sanitaire voorzieningen uit hetzelfde jaar en dubbele beglazing voorzien van manuele rolluiken uit 2001. Daarnaast zijn rookmelders aanwezig voor extra veiligheid. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 699.000 euro excl. btw en is momenteel niet verhuurd. De rustige ligging in Belvaux maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar comfort gecombineerd met nabijheid van lokale faciliteiten. Dankzij de praktische indeling, degelijke technische staat en de aangename buitenruimtes vormt dit vastgoed een interessante opportuniteit op de markt. Voor verdere informatie of het regelen van een bezoek kunt u contact opnemen met Herby Immo, die garant staat voor de beste marktprijzen en u graag helpt met al uw vragen omtrent deze eigendom.

Huis te koop

4460 Belvaux

Deze te renoveren halfopen woning in Belvaux, gebouwd rond 1900, biedt een unieke kans voor wie een karaktervolle woning wenst om te vormen naar eigen smaak en noden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 147 m², verdeeld over verschillende niveaus, en een totale oppervlakte van circa 209 m², beschikt deze residentie over ruime volumes. De woning omvat vier slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en een zolder, wat voldoende flexibiliteit biedt om het wooncomfort volledig aan te passen. Daarnaast is er een garage aanwezig voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, en het EPC-label is H. De indeling van de woning is praktisch met op het gelijkvloers een inkomhal, een gesloten ingerichte keuken en een dubbele woonkamer, aangevuld met een kantoorruimte die tevens toegang geeft tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een atelier, terwijl de tweede verdieping een extra slaapkamer en een bergzolder herbergt. De kelderverdieping biedt diverse functionele ruimtes zoals een wasruimte met toilet, een garage, een wijnkelder en de technische ruimte met de verwarmingsketel. Buiten kan men genieten van een tuin met tuinhuisje, ideaal voor ontspanning en tuinactiviteiten. De woning ligt in Belvaux, binnen de postcode 4460, en is onmiddellijk beschikbaar. De ligging garandeert nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen, wat de praktische levensstijl ten goede komt. De vraagprijs bedraagt exact 520.000 euro zonder BTW. Bent u geïnteresseerd in dit karaktervolle vastgoed met renovatiepotentieel? Neem gerust contact op met Immobilière Spautz s.à r.l. voor meer informatie of om een vrijblijvende bezoekafspraak te maken.

Huis te koop

4450 Belvaux

Deze prachtige woning te Belvaux biedt een uitgebreide en comfortabele leefruimte voor wie op zoek is naar een ruim en goed onderhouden vastgoed in een aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan de Route d'Esch, bevindt deze woning zich op een perceel van 1,95 are en heeft een totale oppervlakte van 200 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte. De woning dateert uit 1930 en werd volledig gerenoveerd, behoudens de kelder en garage, waardoor de eigentijdse afwerking en comfort worden gecombineerd met een charmant karakter. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een praktisch ingerichte keuken die aansluit op de tuin. Het gelijkvloers omvat een ruime woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het buitengebied, ideaal voor ontspanning en gezinsactiviteiten. Daarnaast is er een aparte wasruimte, een ruime garage voor twee voertuigen en een tuin van 100 m², die privacy en ruimte biedt voor tuinieren, ontspanning of buitenactiviteiten. Deze woning beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken en vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. De tweede en derde verdieping bieden de mogelijkheid om zelfstandige studio’s te creëren, compleet met keuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer—een perfecte oplossing voor gasten, huur of extra privacy. De woning is bovendien uitgerust met een EPC-klasse H-certificaat en wordt verwarmd op gas, zonder zonnecollectoren of lift. De ligging in Belvaux plaatst u in een aangename woonwijk met nabijheid van gerenommeerde scholen, gezondheidszorgfaciliteiten, winkels en groene zones die uitnodigen tot ontspanning. Dankzij de goede bereikbaarheid via het openbaar vervoer is bewegen binnen Luxemburg moeiteloos. Deze eigendom biedt niet alleen een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de veelzijdigheid van de indeling. Met een prijs van 899.000 euro is dit een unieke kans om te investeren in een karaktervolle en volledig gerenoveerde woning in een gewilde regio. Neem contact op met PASSION-IMMO via e-mail of telefoon om een bezichtiging in te plannen en deze bijzondere woning te ontdekken. Een professionele begeleiding staat klaar om u te helpen bij het realiseren van uw woon- of investeringsdoelstellingen in Belvaux.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4429 Belvaux

+++ LOT 46 +++ NOUVELLE CONSTRUCTION à BELVAUX (SANEM) avec 7 maisons unifamiliales (4 maisons jumelées, 3 maisons mitoyennes). Terrains entre 2a99 et 6a09. Les plans sont modulables selon souhaits du client (et sous réserve des autorisations communales). Prix affiché TTC 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pas de frais d'agence, prix constructeur. Situé à Belvaux à proximité de toutes commodités (Belval Plaza à quelques minutes) ainsi que des transports publics (gare CFL Belval-Rédange) mais néanmoins dans un endroit calme et paisible. POSSIBILITE D'ACQUERIR LES TERRAINS SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION. CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4429 Belvaux

+++ LOT 44 +++ NOUVELLE CONSTRUCTION à BELVAUX (SANEM) avec 7 maisons unifamiliales (4 maisons jumelées, 3 maisons mitoyennes). Terrains entre 2a99 et 6a09. Les plans sont modulables selon souhaits du client (et sous réserve des autorisations communales). Prix affiché TTC 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. Pas de frais d'agence, prix constructeur. Situé à Belvaux à proximité de toutes commodités (Belval Plaza à quelques minutes) ainsi que des transports publics (gare CFL Belval-Rédange) mais néanmoins dans un endroit calme et paisible. POSSIBILITE D'ACQUERIR LES TERRAINS SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION. CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS.