8 nieuwbouw huizen te koop met 4 slaapkamers - Bereldange (Luxemburg) vanaf 1.625.000 euros

1 625 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7217 Bereldange

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter avec son partenaire REAL CONSTRUCTIONS, le nouveau projet de construction d'une maison de ville jumelée des deux côtés à construire à Bereldange, rue de Bridel, dans la commune verdoyante très prisée de Walferdange. La maison totalisant une surface de 222m² dont 201m² habitables est implantée sur un terrain entièrement plat de 2,75 ares d’orientation plein Sud. Une terrasse de 27,54m² au rez-de-chaussée et une terrasse supplémentaire de 25,47m² au niveau du premier étage complètent cette offre. Adresse : 11, rue de Bridel, L-7217 Bereldange -- DESCRIPTION -- Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte donnant accès sur la terrasse/jardin d’orientation Sud, garage pour une voiture, local technique et un parking extérieur. 1. étage: Hall de nuit avec coin bureau, deux chambres à coucher, dont une avec accès terrasse, buanderie et salle de douche avec WC, lavabo & douche à l’italienne. 2. étage: Hall de nuit, deux chambres à coucher et une salle de douche avec WC, lavabo & douche à l’italienne. -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Prix affiché à 3% TVA (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines, primes de l’Administration de l’Environnement non déduites). Toiture en zinc ; Pompe à chaleur ; Chauffage au sol ; VMC - Ventilation mécanique ; Volets à lamelles ; Peintures intérieurs compris Choix des carrelages, pierres naturelles et parquets facilité au showroom de Real Constructions ; Alentours suivant cahier des charges inclus dans le prix indiqué ; Orientation SUD; -- LOCALISATION -- Idéalement localisé pour se diriger dans toutes les régions du Luxembourg ainsi que les pays limitrophes (Bridel - A7 - Luxembourg-ville). De nombreuses lignes de bus (2 min à pied) ainsi que la Gare de Walferdange sont à quelques minutes de l'habitation et permettent ainsi une mobilité élevée. Luxembourg-centre : +/- 6 km Kirchberg : +/- 6,5 km Accès Autoroute A7 : +/- 7 km Supermarchés : +/- 1 km Piste cyclable de l’Alzette Toutes commodités telles que l’Administration Communale, campus universitaire, écoles, crèches, commerces, restauration, pharmacies, cabinets médicaux, opticiens, vétérinaire, boulangerie, aires de jeux, terrains de sport (Tennis, Footall, Rugby, Cricket...), Hall sportif (Basketball, Tir à l’arc, Karaté...) etc... se trouvent à proximité immédiate du site. Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d’informations et fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. – Sous toutes réserves –

4 Slaapkamer(s) 201 m²

Details

1 851 991 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7227 Bereldange

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Bereldange, aangeboden aan 1.851.991 euro inclusief 3% BTW, combineert een rustige ligging met hoogwaardige afwerking en ruimtelijke indeling. Gelegen aan 20 Am Gronn in de gemeente Walferdange, geniet deze woning van een bewoonbare oppervlakte van 185 m², verspreid over twee verdiepingen. De villa is gebouwd op een perceel van 4,54 are en biedt een harmonieus evenwicht tussen comfort en functionaliteit. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken en leefruimte met directe toegang tot een grote terras van 33 m² en een aangrenzende tuin. Verder omvat dit niveau een apart toilet, een bureau, drie praktische bergingen en een carport, wat extra parkeermogelijkheden buiten voorziet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een royale master suite voorzien van een dressing en een privébadkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer uitgerust met aansluitingen voor was- en droogmachine, wat extra gemak biedt voor het dagelijkse huishouden. Het geheel wordt verwarmd door middel van elektrische verwarming en beschikt over het energieprestatiecertificaat EPC A+, wat wijst op een zeer energiezuinig gebouw. Deze eigendom wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in een natuurlijke en rustige omgeving. De residentie bevindt zich in het residentiële lotissement "IM GRUND", op wandelafstand van het bos, wat een unieke kans biedt om te genieten van natuur en rust, terwijl u toch nabij alle faciliteiten woont die Bereldange en de bredere regio te bieden hebben. De gemeente Walferdange staat bekend om haar aangename leefomgeving met economische, culturele en sportieve activiteiten die het dagelijkse leven verrijken. Voor geïnteresseerden biedt deze woning een perfecte combinatie van luxe, ruimte en strategische ligging. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van deze prachtige villa in Bereldange.

4 Slaapkamer(s) 185 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 797 315 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7227 Bereldange

Deze prachtige residentie te koop in Bereldange combineert een hoogwaardige afwerking met een uitstekende ligging aan de noordkant van Luxemburg-stad. Met een bewoonbare oppervlakte van 146 m² biedt deze woning een functionele en comfortabele leefruimte, ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar een rustige en kwaliteitsvolle woonomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer met douche, evenals een apart toilet. De elektrische verwarming wordt energie-efficiënt ondersteund, wat blijkt uit de EPC-classificatie A+, die garant staat voor een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. De indeling van deze woning is doordacht en praktisch. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met vestiaire, een ruime open keuken die overgaat in de leefruimte met directe toegang tot de ruime terraszone en de tuin ernaast. Een aparte bergruimte en een carport voor één wagen, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten, maken het plaatje compleet voor wie comfort en functionaliteit wenst. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing, samen met een gemeenschappelijke badkamer. De tweede verdieping biedt extra mogelijkheden met een technische ruimte, wasplaats en een grote zolderruimte die naar eigen wens kan worden ingericht. Gelegen in het residentiële project "IM GRUND" in Bereldange, geniet deze woning van een uitzonderlijke locatie vlakbij het bos, wat zorgt voor rust en natuur in de directe omgeving. Bereldange zelf biedt met zijn ongeveer 4.500 inwoners een aangename balans tussen stad en natuur, met een rijk economisch, sportief en cultureel leven binnen handbereik. De vraagprijs voor deze exclusieve residentie bedraagt 1.797.315 euro, inclusief 3% BTW. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een rustige ligging nabij Luxemburg-stad, is dit een unieke kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

4 Slaapkamer(s) 146 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 897 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7212 Bereldange

Deze exclusieve residentie te koop in Bereldange, gelegen aan de 36 rue Roger Barthel, biedt een uitzonderlijke kans om een moderne en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning te verwerven. Het ontwerp is doordacht en garandeert maximale privacy door de woning enkel aan te laten sluiten bij de garage, die bovendien voorzien is van versterkte geluidsisolatie. De woning beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 227 m², verdeeld over vier slaapkamers en één badkamer met daarnaast twee douchecabines. Dit nieuwbouwproject wordt verkocht in staat van voltooiing (VEFA), wat betekent dat u nog inspraak heeft in het interieurontwerp binnen de technische mogelijkheden. De woning is gesitueerd op een eigen perceel zonder gemeenschappelijke delen, waardoor u kunt genieten van een unieke rust en zelfstandigheid in een aantrekkelijke woonomgeving. De constructie van deze woning is van topkwaliteit met een betonplaat die thermisch geïsoleerd is en dragende betonmuren gecombineerd met traditionele metselwerk. De gevels zijn afgewerkt met baksteen en architecturaal bekleding, terwijl de ramen en deuren vervaardigd zijn uit thermolaqué aluminium met hoogrendement triple beglazing en motorische zonwering. De woning is energiezuinig ontworpen, met onder andere een warmtepomp lucht/water, vloerverwarming op alle verdiepingen (behalve kelder), en een ventilatiesysteem met dubbele flux en een rendement van meer dan 85%. Voor comfort en veiligheid is er een uitgebreid domoticasysteem voorzien, met onder andere voorbereidingskabels voor elektrische laadpalen, alarmsysteem, videofoon en centraal bedienbare zonwering. De afwerking is verfijnd met hoogwaardige materialen zoals semi-massief parket, premium tegelwerk, design metalen trap met massief houten treden en sanitaire toestellen van gerenommeerde merken. De buitenruimte omvat een verzorgd aangelegde tuin met gazon en afscheidingen door hagen, alsook verharde paden in kasseien of betondesign. Voorzieningen zoals antivrieskranen en voorbereidende aansluitingen voor tuinsproei- en buitenverlichting maken het geheel compleet. De garage beschikt over een motorisch bedienbare sectionale poort en extra geluidsisolatie aan de gedeelde muur, plus de voorbereidingen voor een laadpunt voor elektrische voertuigen. Deze woning wordt aangeboden aan 1 897 000 euro inclusief btw, en vormt door zijn hoogwaardige bouwtechnische uitvoering, esthetiek en comfort een solide investering in het aangename woonmilieu van Bereldange. Neem gerust contact op voor meer informatie, plannen en een persoonlijke kennismaking met dit uitzonderlijke vastgoedproject.

4 Slaapkamer(s) 227 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 897 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

7212 Bereldange

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Bereldange biedt met een bewoonbare oppervlakte van 227 m² en vier slaapkamers comfortabel plaats voor een gezin. De woning beschikt over twee badkamers, waarvan één uitgerust met een douche, en twee afzonderlijke toiletten. Een praktische wasruimte is eveneens voorzien. De woning is uitgerust met airconditioning en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Daarnaast is er een tuin van circa 300 m² aanwezig waar u kunt genieten van buitenruimte en privacy. Het huis combineert comfort met functionaliteit, met onder meer een ruime leefomgeving en voldoende slaapkamers die mogelijkheden bieden voor verschillende indelingen. De aanwezigheid van een tuin maakt het geheel aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenleven binnen een residentiële omgeving. De woning wordt aangeboden aan een prijs van precies 1 897 000 euro, inclusief btw. Er is momenteel geen verhuurstatus, wat betekent dat het pand direct beschikbaar is voor bewoning of eigen gebruik. Gelegen in het rustige Bereldange, biedt deze woning een unieke kans om te wonen in een aangename woonomgeving nabij voorzieningen en belangrijke verbindingen. De ligging zorgt voor de rust die men wenst zonder ver weg te zijn van stedelijke faciliteiten. Voor wie op zoek is naar een ruime en energiezuinige gezinswoning in deze regio, vormt dit aanbod een uitstekende mogelijkheid. Voor verdere informatie of het aanvragen van het volledige dossier wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de verkopende makelaar.

4 Slaapkamer(s) 227 m² 2 Badkamer(s)

Details

2 643 250 €

Villa te koop (Nieuwbouwproject)

7227 Bereldange

Deze prachtige villa in Bereldange, gelegen aan de noordkant van Luxemburg-stad, biedt de perfecte balans tussen stad en natuur. Bereldange, onderdeel van de gemeente Walferdange, staat bekend om zijn aangename leefomgeving en dynamisch economisch en cultureel leven. De villa maakt deel uit van het nieuwe project "Im Schadder", een exclusieve ontwikkeling met slechts 20 nieuwe woningen, waarvan deze villa (lot 06) een van de pronkstukken is. De villa beslaat een royaal perceel van 5,94 are en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 275 m². Het pand beschikt over een volledig kelderverdieping met een ruimte van 50 m², ideaal voor een fitness- of wellnessruimte. De begane grond straalt openheid uit dankzij de ruime keuken-woonkamer van meer dan 70 m², waar u volop kunt genieten van comfortabele en stijlvolle woonruimtes. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een luxe ouderlijke suite met eigen inloopkast en privé doucheruimte. De woning wordt geleverd met een garage en de prijs van 2 643 250 € is inclusief 3% BTW. Deze villa biedt een unieke kans om te wonen op een serene locatie, op wandelafstand van het bos, terwijl u toch dichtbij de bruisende activiteiten van Luxemburg-stad bent.

4 Slaapkamer(s) 214 m² 1 Badkamer(s)

Details

2 696 350 €

Villa te koop (Nieuwbouwproject)

7227 Bereldange

Deze prachtige villa te koop in Bereldange, gelegen aan de Rue de la For, biedt een unieke woonervaring tussen stad en natuur. De villa is onderdeel van het nieuwe "Im Schadder" project en bevindt zich op een rustige locatie, vlakbij het bos. Bereldange, dat deel uitmaakt van de gemeente Walferdange, staat bekend om zijn levendige gemeenschapsleven met diverse economische, sportieve en culturele activiteiten. De villa, gesitueerd op een perceel van 5,94 are, biedt een royale woonoppervlakte van 275 m². Het interieur bestaat uit een ruime keuken-woonkamer van meer dan 70 m² en een volledige kelder met een veelzijdige ruimte van 50 m², ideaal voor een fitness- of wellnessruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een luxe ouderslaapkamer met een inloopkast en privé-badkamer met douche. Naast de interieurkenmerken beschikt de woning over een garage, wat extra comfort en gemak biedt. De vraagprijs van 2.696.350 € is inclusief 3% BTW. Deze villa is ideaal voor wie op zoek is naar een luxe woonomgeving met volop ruimte en nabijheid tot natuurlijke omgevingen.

4 Slaapkamer(s) 214 m² 1 Badkamer(s)

Details

2 792 000 €

Villa te koop (Nieuwbouwproject)

7214 Bereldange

Te koop: prachtige villa in Bereldange, gelegen aan de rustige Rue Bellevue. Deze nieuwe villa, die in 2026 wordt opgeleverd, biedt een riante woonoppervlakte van 281 m² en een totale oppervlakte van 404 m². De woning is gebouwd op een perceel van 6,07 are en is uitgerust met moderne voorzieningen die zorgen voor een comfortabel en luxueus leefklimaat. De begane grond heeft een grote hal die toegang biedt tot de volledig uitgeruste eetkeuken van ruim 60 m². De ruimte is rijkelijk voorzien van natuurlijk licht en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer sluit naadloos aan op de eetruimte en vanuit beide ruimtes heeft men toegang tot een royale, overdekte terras van 47 m². Verder bevinden zich op dit niveau een berging, aparte toiletten en een garage voor twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een inloopkast en een eigen badkamer. Twee andere slaapkamers delen een gezamenlijke badkamer, terwijl de vierde slaapkamer beschikt over een eigen douche. Elke slaapkamer is uitgerust met op maat gemaakte kasten. De villa beschikt bovendien over een kelder met fitnessruimte, hobbykamer, grote kelderruimte en technische ruimte, evenals een extra douchekamer. De woning heeft energie-efficiëntie klasse AA en is voorzien van hoogwaardig afgewerkte details zoals massief houten vloeren en domotica. De vraagprijs bedraagt 2 792 000 €, inclusief 3% BTW.

4 Slaapkamer(s) 404 m² 4 Badkamer(s)

Details

Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Bereldange (Luxemburg)