Nieuwbouw: huis te koop met 5 slaapkamers - Bertrange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige nieuwbouw in Bertrange, een exclusieve residentiële wijk op een terrein van 3,36 are, waar modern wonen naadloos wordt gecombineerd met comfort en functionaliteit. Deze halfvrijstaande woning, met een woonoppervlakte van circa 165 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 195 m², biedt volop ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan kwaliteit en een eigentijdse architectuur. De zorgvuldig ontworpen indeling omvat vijf slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en eigen badkamer, evenals een aparte wasruimte, een ruime woonkamer met aansluitingen naar de tuin en terras, en moderne voorzieningen. De woning beschikt over een garage voor één wagen, een carport met twee extra parkeerplaatsen buiten, en is gebouwd volgens de nieuwste normen voor energie-efficiëntie, waaronder een NZEB-certificaat (Nearly Zero Energy Building), wat zorgt voor lage energiekosten en een hoog wooncomfort. Het interieur kenmerkt zich door hoogwaardige afwerking, doordachte details en veel natuurlijk lichtinval. De grote raampartijen en open indeling zorgen voor een aangename sfeer en een harmonieus geheel. Buiten vindt u een tuin die perfect is voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenactiviteiten, samen met een terras van 22,31 m² dat uitermate geschikt is voor het organiseren van buitenfeesten of rustig genieten van de zon. De woning is toegankelijk voor minder-validen en bevindt zich in een strategisch gelegen omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand liggen scholen, sport- en cultuurfaciliteiten zoals het Centre Culturel et Sportif "Atert", winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, en het wellnesscentrum Les Thermes in Strassen. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door diverse buslijnen, verscheidene fietspunten en nabijheid van snelwegen A6, A4 en A13, waardoor Luxemburg-Stad slechts 15 minuten verwijderd is en Eesch-sur-Alzette in circa 20 minuten bereikbaar is. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €1.698.000 inclusief BTW. Deze prijs weerspiegelt de uitstekende ligging, hoogwaardige bouwkwaliteit en duurzame energievoorziening die deze woning onderscheidt op de markt. Voor investeerders biedt dit project bovendien een stabiele waardebehoud en een aantrekkelijk rendement door de energiezuinigheid en de uitstekende locatie. Interesse in deze zorgvuldig afgewerkte woning? Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers via ### of bel ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een kans om te investeren in een topwoning die voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van comfort, kwaliteit en levenskwaliteit in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Bertrange, een uitzonderlijke kans voor wie zoekt naar een hoogstaand vastgoed in een rustige en strategisch gelegen omgeving. Gevestigd in een exclusief nieuwbouwproject aan de Rue des Romains, biedt deze villa een luxueus wooncomfort op een perceel van 3,35 are. Met een totale oppervlakte van ongeveer 195 m², waarvan circa 165 m² leefruimte, combineert deze woning architectonische verfijning met praktische indeling. Het project kenmerkt zich door zorgvuldig uitgevoerde architectuur, royale volumes en een doordacht ontwerp dat comfort, lichtinval en functionaliteit naadloos samenbrengt. Elke detail, van de hoogwaardige afwerking tot de duurzame bouwkwaliteit, is met precisie uitgewerkt om een woning te creëren die zowel esthetisch als functioneel uitmuntend is. De woning beschikt over meerdere verdiepingen die elk hun eigen voordelen bieden. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime inkomhal, een open keuken geïntegreerd in een grote woonkamer met directe toegang tot een terras van 22,31 m² en de tuin – ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast zijn er praktische elementen aanwezig zoals een bergruimte, een apart toilet, een garage voor één auto en een carport met twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping een master slaapkamer omvat met dressing en badkamer, aangevuld met een wasruimte. De woning is ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor energiezuinigheid en minimale milieubelasting. De combinatie van moderne energieprestaties en kwalitatieve afwerking maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De locatie van deze woning in Bertrange biedt talrijke voordelen. Het ligt net ten westen van Luxemburg-Stad, waardoor het genieten is van rust en privacy zonder afstand te nemen van alle voorzieningen die de hoofdstad te bieden heeft. In de nabijheid vindt u diverse winkels, restaurants, scholen en recreatiegebieden zoals het Parc Bertrange en het Cultureel en Sportief Centrum “Atert”. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door de nabijheid van hoofdinfrastructuur en openbaar vervoer, waaronder regelmatige busdiensten en fietsvoorzieningen zoals vel’OH stations en elektrische fietsen. Voor gezinnen zijn er lokale scholen en internationale onderwijsinstellingen binnen korte afstand bereikbaar. De omgeving combineert natuurlijke rust met stedelijke gemakken, wat het tot een ideale plek maakt om te wonen of te investeren. Met een vraagprijs van €1.695.000, inclusief BTW, vormt deze woning een waardevolle investering met duurzame winstmogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek – dit is uw kans op een exclusief en comfortabel thuis in Bertrange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Bertrange, een exclusief nieuwbouwproject dat comfort, functionaliteit en een gunstige ligging combineert. Deze vrijstaande gezinswoning, gelegen op een perceel van 3,36 are, biedt een woonoppervlakte van circa 165 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 195 m². De woning is ontworpen met aandacht voor kwaliteit en energie-efficiëntie, wat wordt benadrukt door de EPC-referentie A en de bijna-nul-energie-kwalificaties (NZEB). Het eigendom beschikt over een moderne indeling die ruimte en comfort maximaliseert, inclusief vijf slaapkamers, een ruime keuken geïntegreerd in een grote woonkamer, en diverse praktische voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, een ruime keuken die aansluit op een gezellige zithoek met toegang tot de tuin en het terras van 22,31 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er een berging, een apart toilet, en een garage voor één wagen. Buiten beschikt de woning over een tuin, een terras en voldoende parkeergelegenheid met een carport van 19 m² en twee externe parkeerplaatsen. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, een separate badkamer en toilet, wat ideaal is voor gezinnen die ruimte zoeken. De tweede verdieping voorziet in een masterbedroom met dressing en eigen badkamer, aangevuld met een inpandige wasruimte. De architecturale kwaliteit en afwerkingsgraad maken dit project zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woning in een gewilde omgeving. Bertrange zelf staat bekend om haar uitstekende ligging nabij Luxemburg-Stad met snelle ontsluiting via belangrijke snelwegen, zoals de A6, A4 en A13. De lokale voorzieningen zoals scholen, winkels, sport- en culturele centra zorgen voor een hoogwaardige levensstandaard. Voor investeerders en bewoners die waarde hechten aan kwaliteit en nabijheid tot alle voorzieningen, biedt deze woning een unieke kans. De locatie biedt niet alleen rust en groen, maar ook goede mobiliteit met verschillende buslijnen, fietsstations en pendelservices die het dagelijks woon-werkverkeer vergemakkelijken. In de buurt bevinden zich handelscentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals wellnesscentra zoals Les Thermes in Strassen. Daarnaast ligt het centrum van Luxemburg-Stad slechts 15 minuten verwijderd via de snelwegen of openbaar vervoer, wat ideaal is voor wie professioneel en privéleven wil combineren in een uitstekende omgeving. De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt €1.698.000 inclusief BTW. Aarzel niet om contact op te nemen met onze makelaar, M. Daniel Vaz, voor meer informatie of een bezichtiging. Dit eigendom is klaar om de nieuwe eigenaar te verwelkomen in een hoogwaardige woning die garant staat voor stabiliteit op lange termijn en wooncomfort op topniveau. Contacteer ons vandaag nog om deze unieke kans niet te missen en uw investering of woonwens te realiseren in het hart van Bertrange. Meer weten?

Deze exclusieve woning in Bertrange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig en modern vastgoed in een aantrekkelijke locatie. Gelegen op een perceel van 3,35 are, combineert deze ruime woning een uitstekende architectuur, hoogwaardige afwerking en een energiezuinige bouwstijl met een totale woonoppervlakte van circa 165 m², aangevuld met een extra totale oppervlakte van ongeveer 195 m². De woning is onderdeel van een nieuw ontwikkelingsproject en ligt op een strategische locatie, vlakbij de hoofdstad Luxemburg, waardoor alle voorzieningen en belangrijke verkeersaders gemakkelijk bereikbaar zijn. Het is een uitstekend investeringsobject dat garant staat voor stabiliteit en rendement, mede dankzij de EPC-waarde A en de duurzame bouwtechnieken die toegepast zijn. Indeling en voorzieningen worden gekenmerkt door comfort en functionaliteit. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een open keuken in een grote leefruimte met directe toegang tot een zonnige terras van 22,31 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder is er een berging, een apart toilet, een garage voor één wagen en een carport van 19 m² met twee bijkomende buitenspeelplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met toilet en een nachthal die het verdiep ontsluit. De tweede verdieping omvat de hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, evenals een praktische wasruimte. De woning straalt luxe en moderniteit uit, met aandacht voor isolatie en energiebesparing, wat resulteert in lage energiekosten en optimaal wooncomfort. De omgeving van Bertrange biedt een scala aan voorzieningen die het wonen hier zeer aangenaam maken. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich bekende shoppingcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals het wellness centrum Les Thermes in Strassen. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en de Europese School Luxembourg II in Mamer op korte afstand. De goede mobiliteit wordt verzekerd door verschillende buslijnen, waaronder de nabijgelegen halte Millewee, fietsstations voor kortere verplaatsingen en e-bike steunpunten. Daarnaast beschikt de gemeente over een gratis late-night busdienst in het weekend die het gebied goed ontsluit. Voor wie zoekt naar een combinatie van comfort, moderne architectuur en strategische ligging, vormt deze woning in Bertrange zonder twijfel een uitzonderlijke keuze. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met FISCHBACH Realtors & Developers via de vermelde contactgegevens. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bertrange biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime indeling en een uitstekende ligging nabij Luxemburg-stad. Gelegen in een recent ontwikkeld woongebied, kenmerkt deze woning zich door haar hoogwaardige afwerking, energiezuinig ontwerp en uitgebreide voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 165 m² op een perceel van 3,35 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie extra kamers wenst voor werk, hobby of gasten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer verbonden met een moderne keuken, die toegang geeft tot een terras van 22,31 m² en de tuin – perfect voor buitenleven en ontspanning. Verder is er een reservekamer, een apart toilet, een garage voor één wagen en een carport van 19 m² met twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een volledige badkamer met aparte toilet, terwijl de tweede verdieping onder andere een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer (met douche) omvat, samen met een wasruimte. Deze woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor minimale energieverbruik en optimale isolatie. De prijs voor dit exclusieve lot bedraagt €1.695.000, inclusief btw, wat de investering aantrekkelijk maakt voor wie zoekt naar luxe vastgoed in de regio. Bertrange zelf ligt strategisch ten westen van Luxemburg-stad, met vlotte ontsluiting naar het centrum en nabijheden zoals winkelcentra, scholen en recreatieve voorzieningen. Het charmante Park Bertrange, diverse sportfaciliteiten zoals het cultureel en sportcentrum “Atert” en het uitgebreide openbaar vervoer netwerk maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals. Voor investeerders en bewoners die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en bereikbaarheid, biedt deze woning in Bertrange een uitstekende kans. Het hoge afwerkingsniveau, de moderne architectuur en de gunstige energetische eigenschappen zorgen voor een langdurige waardevaste investering en een hoog levenscomfort. Contacteer Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze eigendom combineert alle elementen van een luxe modern huis op een toplocatie, en is klaar om uw nieuwe thuis te worden of een solide investering te vormen in een gewilde wijk nabij Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande gezinswoning, gelegen in de gewilde buurt van Bertrange, biedt een unieke combinatie van modern comfort, uitgebreide ruimte en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van circa 165 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 195 m², biedt deze woning alle faciliteiten voor een comfortabel en gezinsvriendelijk leven. Het eigendom is gebouwd op een perceel van 3,36 are en beschikt over een ruime garage voor één auto, naast een carport die plaats biedt aan twee extra voertuigen. De woning is recent ontwikkeld binnen een nieuwbouwproject en voldoet aan de meest strenge energie-eisen met een EPC-certificaat A, wat betekent dat het energieverbruik laag is en het wooncomfort hoog. Bij het betreden van de woning valt meteen de doordachte indeling op. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote woon- en eetruimte, voorzien van een open keuken die direct verbinding maakt met de tuin en het terras van 22,31 m². Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, terwijl het aansluitende tuinoppervlak volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers en kinderen om veilig te spelen. Verder beschikt deze verdieping over een reservetak, een apart toilet, en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met toilet, waarbij elke kamer voldoende ruimte biedt voor verschillende doeleinden. De tweede verdieping telt een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer (met douche), samen met een praktische wasruimte. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: Bertrange ligt vlakbij Luxemburg-stad en biedt een uitstekende infrastructuur met diverse winkels, restaurants, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Het park van Bertrange en het uitgebreide sportcentrum ‘Atert’ zorgen voor volop ontspanning en sportactiviteiten, terwijl de goede bereikbaarheid via snelwegen en openbaar vervoer zorgt dat steden zoals Strassen, Merl en Kirchberg vlot bereikbaar zijn. De nabijheid van winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals het wellnesscomplex ‘Les Thermes’, maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Voor investeerders biedt deze woning een stabiel rendement dankzij haar hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en energiezuinigheid. Het project wordt verkocht aan 1.698.000 euro inclusief btw, wat onderstreept dat het hier gaat om een premium eigendom in een gewilde deel van Luxemburg. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning in een toplocatie, die zowel levenskwaliteit als waardevolle potentiële groei biedt. Meer weten?

Deze unieke eigendom in Bertrange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern design, luxe voorzieningen en een prestigieuze locatie. Gevestigd op een uitgestrekt perceel van 7,38 are, biedt deze volledig omheinde villa met elektrisch bedienbare poorten en een slim toegangsysteem maar liefst 650 m² bewoonbare oppervlakte, waardoor er volop ruimte is voor comfort en privacy. Projectmatig ontworpen door architect Christophe Felten en voltooid in 2022, straalt deze woning moderne elegantie uit met hoogwaardige materialen zoals Italiaanse keramische gevelbekleding die garant staat voor duurzaamheid en onderhoudsgemak. Het geheel wordt gekenmerkt door strakke lijnen, grote ramen die natuurlijke lichtinval maximaliseren, en een verfijnde afwerking die zowel esthetisch als functioneel is. Binnenin valt meteen de spectaculaire dubbele hoogte woonkamer op, die door grote raampartijen een overvloed aan daglicht binnenlaat en een gevoel van ruimte en vrijheid creëert. De open keuken met granieten werkbladen vormt het hart van de woning, aangevuld met een discreet tweede keuken/pantry voor extra opslag en praktische doeleinden. Het interieur beschikt over vijf slaapkamers, ontworpen voor ultiem comfort en privacy; twee ruime suites met dressing en privébadkamers, en een topverdieping volledig gewijd aan de master suite met een volledig ingerichte dressing, twee badkamers inclusief jacuzzi, sauna en een groot zuidwest gericht terras. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met massief houten parketvloeren, wat bijdraagt aan de warme uitstraling en kwaliteit van het geheel. Daarnaast biedt de onderbouw een luxueus wellness- en entertainmentgedeelte met onder andere een wijnkelder, home cinema, fitnessruimte en een bar, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning en vrijetijdsbesteding. De buitenruimte maakt indruk met een verwarmd zoutwaterzwembad met high-end afwerking, een separate sauna met douche, en een zorgvuldig aangelegde tuin die volledig geautomatiseerd en geïrrigeerd is. Een grote private oase waar rust en privacy gegarandeerd zijn. Parkeergelegenheid voor minstens drie extra voertuigen maakt deze villa compleet, terwijl de ligging in Bertrange uiterst gunstig is ten opzichte van Luxemburg-Stad, internationale scholen, winkels en diverse voorzieningen. Dankzij de energieklasse A/A, ondervloers verwarming, volledige airconditioning en een geavanceerd domoticasysteem garandeert deze woning niet alleen luxe maar ook energie-efficiëntie en comfort. Bent u op zoek naar een exclusief vastgoed dat modern comfort combineert met een prestigieuze locatie? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze indrukwekkende villa. Meer weten?

Te koop: Residence op een uitstekende locatie in Bertrange, gelegen aan de charmante rue des Romains. Deze halfvrijstaande woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject en is gesitueerd op een perceel van 3,36 are. Met een woonoppervlakte van ongeveer 182 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 229 m², biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Op de begane grond vindt u een ruime keuken die uitkomt in een grote woonkamer met toegang tot een terras van 26,99 m² en de tuin. Verder is er een aparte berging, een apart toilet en een garage die plaats biedt aan twee auto's, naast twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, samen met een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping is ingericht als een master suite met een slaapkamer, inloopkast en douchekamer. Ook bevindt zich hier een handige wasruimte. Dit huis is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het zeer energiezuinig is en bijdraagt aan lagere energiekosten. Bertrange is gunstig gelegen ten westen van de hoofdstad van het Groothertogdom Luxemburg, en biedt gemakkelijke toegang tot alle wijken van Luxemburg-Stad. De omgeving is voorzien van diverse restaurants, winkels, een bakkerij, slagerij en gemeentediensten. Recreatieve mogelijkheden zijn er in overvloed met het nabijgelegen Parc Bertrange en het Cultureel en Sportcentrum Atert. Het gebied is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, waaronder diverse buslijnen en fietsenverhuur, en ligt op slechts een paar minuten rijden van populaire winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde. Meer weten?