Nieuwbouw: huis te koop met 5 slaapkamers - Bertrange (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige residentie te Bertrange, een exclusieve woning gelegen in een zorgvuldig uitgekiend nieuwbouwproject aan de Rue des Romains. Deze unieke woning combineert modern comfort met hoogwaardige architecturale afwerking en duurzame bouwtechnieken. Gevestigd op een perceel van 3,36 are, biedt deze semi-vrijstaande gezinswoning een woonoppervlakte van ongeveer 165 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 195 m². Het ontwerp kenmerkt zich door een zorgvuldige indeling, ruime volumes en een focus op lichtinval en functionaliteit, waardoor het wooncomfort op een hoog niveau ligt. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gebruik als privéwoning en thuiswerkplek. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigende inkomhal, een ruime keuken verbonden met een grote woonkamer die toegang geeft tot een terras van 22,31 m² en de tuin. Daarnaast is er een praktische berging, een apart toilet en een garage die plaats biedt aan één wagen. Buiten wordt het geheel compleet gemaakt door een mooie tuin en een terras dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers en een badkamer met aparte toiletruimte, terwijl de tweede verdieping voorzien is van een masterbedroom met dressing en eigen badkamer, evenals een wasruimte. De woning voldoet aan de hedendaagse energie-eisen met het label NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en een hoog comfortniveau door goede isolatie en energiezuinige systemen. Voor investeerders biedt deze woning niet alleen een uitstekend woonklimaat maar ook stabiliteit en potentieel rendement, mede door de strategische ligging in een rustige yet centrale omgeving. Bertrange ligt op korte afstand van de stad Luxemburg en biedt tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten, waaronder het populaire Cultureel- en Sportcentrum “Atert”. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij verschillende openbaar vervoerverbindingen, waaronder frequente busdiensten en fietsverhuurpunten, waardoor zowel het centrum van Luxemburg als omliggende gemeenten vlot bereikbaar zijn. Kortom, deze woning vormt een ideale combinatie van luxe, ligging en functionaliteit – neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Prijs: €1.698.000, inclusief btw. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bertrange biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, functionaliteit en strategische ligging. Gelegen in een exclusief residentieel nieuwbouwproject aan de Rue des Romains, straalt deze semi-vrijstaande woning een hoge kwaliteit uit met een zorgvuldig ontworpen architectuur en een uitstekende afwerking. Op een perceel van 3,35 are beschikt deze vrijstaande gezinswoning over circa 165 m² woonoppervlakte, aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 195 m² inclusief garage en buitenruimtes. De eigentijdse constructie voldoet aan de hoogste normen, inclusief EPC-certificaat A en energievriendelijk ontwerp met nearly Zero Energy Building (NZEB) standaarden. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een moderne levensstijl in een rustige maar goed verbonden omgeving. De indeling van de woning biedt vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt de gelijkvloerse verdieping over een grote, lichte woonkamer die naadloos aansluit op een ruime keuken met toegang tot een terras van 22,31 m² en een tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Een praktische berging, een garage voor één auto en een carport met twee extra parkeerplaatsen maken het geheel compleet. De master bedroom op de tweede verdieping is voorzien van een dressing en eigen badkamer, terwijl er ook een wasruimte aanwezig is voor extra comfort. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat het een zeer inclusieve keuze maakt. De locatie van deze woning in Bertrange biedt talloze voordelen. Gelegen aan de westkant van Luxemburg-Stad, combineert het rust en privacy met nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten zoals het Centre Culturel et Sportif "Atert" en het Parc Bertrange. Met goede verbindingen via openbaar vervoer, waaronder frequente busdiensten en fietsinfrastructuur, bereikt u snel het centrum van Luxemburg-Stad en andere belangrijke gebieden. De nabijheid van grote winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, evenals wellnessfaciliteiten zoals Les Thermes in Strassen, zorgen dat alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Kortom, deze woning biedt niet alleen een hoog wooncomfort maar ook een uitstekende investering in de dynamische en groeiende regio rond Bertrange. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezoek te plannen; dit is uw kans op een hoogwaardige woning in een toplocatie. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bertrange biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime indeling en een uitstekende ligging nabij Luxemburg-stad. Gelegen in een recent ontwikkeld woongebied, kenmerkt deze woning zich door haar hoogwaardige afwerking, energiezuinig ontwerp en uitgebreide voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 165 m² op een perceel van 3,35 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie extra kamers wenst voor werk, hobby of gasten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer verbonden met een moderne keuken, die toegang geeft tot een terras van 22,31 m² en de tuin – perfect voor buitenleven en ontspanning. Verder is er een reservekamer, een apart toilet, een garage voor één wagen en een carport van 19 m² met twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een volledige badkamer met aparte toilet, terwijl de tweede verdieping onder andere een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer (met douche) omvat, samen met een wasruimte. Deze woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor minimale energieverbruik en optimale isolatie. De prijs voor dit exclusieve lot bedraagt €1.695.000, inclusief btw, wat de investering aantrekkelijk maakt voor wie zoekt naar luxe vastgoed in de regio. Bertrange zelf ligt strategisch ten westen van Luxemburg-stad, met vlotte ontsluiting naar het centrum en nabijheden zoals winkelcentra, scholen en recreatieve voorzieningen. Het charmante Park Bertrange, diverse sportfaciliteiten zoals het cultureel en sportcentrum “Atert” en het uitgebreide openbaar vervoer netwerk maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals. Voor investeerders en bewoners die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en bereikbaarheid, biedt deze woning in Bertrange een uitstekende kans. Het hoge afwerkingsniveau, de moderne architectuur en de gunstige energetische eigenschappen zorgen voor een langdurige waardevaste investering en een hoog levenscomfort. Contacteer Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze eigendom combineert alle elementen van een luxe modern huis op een toplocatie, en is klaar om uw nieuwe thuis te worden of een solide investering te vormen in een gewilde wijk nabij Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande gezinswoning, gelegen in de gewilde buurt van Bertrange, biedt een unieke combinatie van modern comfort, uitgebreide ruimte en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van circa 165 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 195 m², biedt deze woning alle faciliteiten voor een comfortabel en gezinsvriendelijk leven. Het eigendom is gebouwd op een perceel van 3,36 are en beschikt over een ruime garage voor één auto, naast een carport die plaats biedt aan twee extra voertuigen. De woning is recent ontwikkeld binnen een nieuwbouwproject en voldoet aan de meest strenge energie-eisen met een EPC-certificaat A, wat betekent dat het energieverbruik laag is en het wooncomfort hoog. Bij het betreden van de woning valt meteen de doordachte indeling op. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote woon- en eetruimte, voorzien van een open keuken die direct verbinding maakt met de tuin en het terras van 22,31 m². Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, terwijl het aansluitende tuinoppervlak volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers en kinderen om veilig te spelen. Verder beschikt deze verdieping over een reservetak, een apart toilet, en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met toilet, waarbij elke kamer voldoende ruimte biedt voor verschillende doeleinden. De tweede verdieping telt een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer (met douche), samen met een praktische wasruimte. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: Bertrange ligt vlakbij Luxemburg-stad en biedt een uitstekende infrastructuur met diverse winkels, restaurants, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Het park van Bertrange en het uitgebreide sportcentrum ‘Atert’ zorgen voor volop ontspanning en sportactiviteiten, terwijl de goede bereikbaarheid via snelwegen en openbaar vervoer zorgt dat steden zoals Strassen, Merl en Kirchberg vlot bereikbaar zijn. De nabijheid van winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals het wellnesscomplex ‘Les Thermes’, maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Voor investeerders biedt deze woning een stabiel rendement dankzij haar hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en energiezuinigheid. Het project wordt verkocht aan 1.698.000 euro inclusief btw, wat onderstreept dat het hier gaat om een premium eigendom in een gewilde deel van Luxemburg. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning in een toplocatie, die zowel levenskwaliteit als waardevolle potentiële groei biedt. Meer weten?