Nieuwbouw: huis te koop met 5 slaapkamers - Bertrange (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Bertrange biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, ruime leefoppervlakten en een gunstige locatie, waardoor het een aantrekkelijk vastgoedaanbod is voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit. Gevestigd op een terrein van 3,36 are, beschikt de woning over een woonoppervlakte van circa 165 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 195 m², inclusief de garage en buitenruimte. De woning is ontworpen met oog voor detail, waarbij volumes en natuurlijke lichtinval worden gemaximaliseerd om een aangename en functionele leefomgeving te creëren. De architectuur getuigt van zorgvuldigheid en vakmanschap, met aandacht voor duurzaamheid en hoge afwerkingsnormen die voldoen aan de hedendaagse bouwstandaarden. Deze woning combineert esthetiek met praktische elementen zoals een ruime keuken, meerdere slaapkamers en een moderne badkamer, waardoor het zich perfect leent voor gezinnen of mensen die ruimte en comfort waarderen. De ligging van deze woning in Bertrange is strategisch en aantrekkelijk. Gelegen in een residentiële enclave die rust en privacy biedt, maar tegelijk dichtbij alle voorzieningen die het leven aangenaam maken. Op korte afstand vindt u diverse winkels, restaurants, bakkerijen, een slager en het gemeentehuis. Voor ontspanning en recreatie biedt het Parc Bertrange een groene oase, terwijl het Culturele en Sportcentrum “Atert” tal van sport- en vrijetijdsactiviteiten aanbiedt. De wijk is uitstekend verbonden via openbaar vervoer, met een halte op slechts 100 meter afstand waar lijn 8 u verbindt met andere belangrijke onderliggende routes en locaties zoals Strassen en Limpertsberg. Bovendien ligt Luxemburg-Stad slechts op 15 minuten rijden via de nabijgelegen snelwegen, waardoor werken of genieten van de stad heel gemakkelijk wordt. Het gebied kent ook goede onderwijsfaciliteiten, waaronder een basisschool in Bertrange en de Europese School Luxembourg II in Mamer. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.698.000, inclusief btw, wat de investering aantrekkelijk maakt vanwege de hoge bouwkwaliteit, energiezuinigheid (EPC-referentie A) en het diverse aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving. Met privéparkeergelegenheid, toegang voor mindervaliden en de moderne energieprestatiecategorie biedt deze woning alles wat een veeleisende koper zich kan wensen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Bertrange? Neem dan contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een solide investering voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek deze prachtige semi-onder één kap woning gelegen in de exclusieve woonwijk aan de Rue des Romains in Bertrange. Deze indrukwekkende woning, met een totale oppervlakte van ongeveer 195 m², biedt een optimaal evenwicht tussen architecturale finesse, ruimtelijkheid en moderne functionaliteit. Gevestigd op een perceel van circa 3,35 are, combineert dit vastgoed een verfijnde afwerking met duurzame bouwstandaarden en een hoog energieniveau, compliant met de huidige EPC-standaard A. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleven, privacy en ontspanning. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken, ideaal voor dagelijks comfort en gezellige bijeenkomsten, aangevuld met een aparte wasruimte en een modern uitgeruste badkamer. De garage, plus een extra parkeerplaats buiten, garanderen gemakkelijk toegang en comfort voor bewoners en bezoekers. De locatie van deze woning in Bertrange biedt tal van voordelen. Het residentiële gebied combineert rust en privacy met de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, alsook het centrum van Strassen met haar uitgebreide wellness- en sportfaciliteiten. Voor gezinnen zijn er voldoende scholen, waaronder een basisschool en de Europese School Luxembourg II in Mamer, op korte afstand bereikbaar. Bovendien zorgt de goede verbinding via snelwegen A6, A4 en A13 dat steden als Luxembourg City, Esch-sur-Alzette en andere belangrijke knooppunten snel bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met frequente busverbindingen, diverse fietspunten en elektrische fietsen die het mobiliteitsgemak verhogen. De nabijheid van groene zones zoals het Parc Bertrange biedt bovendien een oase van rust en natuurlijke schoonheid. Deze karaktervolle woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.695.000 euro, inclusief BTW. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor directe aankoop mogelijk is. Dankzij de strategische ligging, hoogwaardige afwerking en energiezuinige bouwkwaliteit is dit vastgoed niet alleen een ideale woonplek, maar ook een verstandige investering met toekomstperspectief. Wilt u meer informatie of een persoonlijke rondleiding? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondroom of investeringsplannen in deze bijzondere locatie in Bertrange. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in Bertrange biedt een perfecte combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging nabij Luxemburg-stad. Gelegen aan de Rue des Romains, bevindt deze woning zich in een nieuwbouwproject dat zich onderscheidt door zijn architecturale verfijning en energie-efficiëntie. Met een totale woonoppervlakte van circa 165 m² op een perceel van 3,36 are, biedt deze woning een ruime en functionele indeling die gericht is op comfort en praktische levenskwaliteit. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor werk of hobby’s, en beschikt over een moderne badkamer en een aparte wc. De woning wordt gekenmerkt door zijn doordachte ontwerp en kwalitatieve afwerking. Op het gelijkvloers vinden we een ruime hal, een uitgebreide keuken die voldoende ruimte biedt voor kookplezier, en een groot salon dat toegang geeft tot een terras van 22,31 m² en het aangelegde tuin. Hier kunnen bewoners genieten van buitenleven in alle privacy. Het gelijkvloers beschikt bovendien over een berging, een apart toilet en een garage voor één wagen, aangevuld met een carport van 19 m² en twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een aparte badkamer met toilet, terwijl de tweede verdieping onder andere een slaapruimte voor de ouders met dressing en badkamer omvat, samen met een wasruimte. De woning is ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is en minimale kosten met zich meebrengt op vlak van verwarming en energieverbruik. De ligging van deze woning in Bertrange biedt talrijke voordelen, zowel qua bereikbaarheid als voorzieningen. Bertrange ligt op korte afstand van Luxemburg-stad, met gemakkelijke toegang via snelwegen en openbaar vervoer. Diverse scholen, waaronder de basisschool en de Europese school Luxembourg II in Mamer, bevinden zich op korte rijafstand, terwijl lokale winkels, restaurants en diensten in de onmiddellijke omgeving beschikbaar zijn. Voor ontspanning en sportactiviteiten biedt het Parc Bertrange een groene oase, terwijl het cultureel- en sportcentrum ‘Atert’ uitgebreide faciliteiten biedt voor recreatie en vrijetijdsbesteding. Daarnaast zorgen nabijgelegen winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde ervoor dat alles wat men nodig heeft binnen handbereik ligt. Met goede verbindingen via bus en auto is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.698.000, inclusief btw onder het tarief voor hoofdverblijf. Deze investering combineert moderne architectuur, energie-efficiëntie en een toplocatie, geschikt voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woning in de gewilde omgeving van Bertrange. Neem contact op met onze makelaar David Brausch via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit project biedt u niet alleen een thuis, maar ook een waardevolle aanwinst in de dynamische Luxemburgse vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze prachtige woning in Bertrange biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime indeling en een uitstekende ligging nabij Luxemburg-stad. Gelegen in een recent ontwikkeld woongebied, kenmerkt deze woning zich door haar hoogwaardige afwerking, energiezuinig ontwerp en uitgebreide voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 165 m² op een perceel van 3,35 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie extra kamers wenst voor werk, hobby of gasten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer verbonden met een moderne keuken, die toegang geeft tot een terras van 22,31 m² en de tuin – perfect voor buitenleven en ontspanning. Verder is er een reservekamer, een apart toilet, een garage voor één wagen en een carport van 19 m² met twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een volledige badkamer met aparte toilet, terwijl de tweede verdieping onder andere een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer (met douche) omvat, samen met een wasruimte. Deze woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor minimale energieverbruik en optimale isolatie. De prijs voor dit exclusieve lot bedraagt €1.695.000, inclusief btw, wat de investering aantrekkelijk maakt voor wie zoekt naar luxe vastgoed in de regio. Bertrange zelf ligt strategisch ten westen van Luxemburg-stad, met vlotte ontsluiting naar het centrum en nabijheden zoals winkelcentra, scholen en recreatieve voorzieningen. Het charmante Park Bertrange, diverse sportfaciliteiten zoals het cultureel en sportcentrum “Atert” en het uitgebreide openbaar vervoer netwerk maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals. Voor investeerders en bewoners die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en bereikbaarheid, biedt deze woning in Bertrange een uitstekende kans. Het hoge afwerkingsniveau, de moderne architectuur en de gunstige energetische eigenschappen zorgen voor een langdurige waardevaste investering en een hoog levenscomfort. Contacteer Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze eigendom combineert alle elementen van een luxe modern huis op een toplocatie, en is klaar om uw nieuwe thuis te worden of een solide investering te vormen in een gewilde wijk nabij Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande gezinswoning, gelegen in de gewilde buurt van Bertrange, biedt een unieke combinatie van modern comfort, uitgebreide ruimte en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van circa 165 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 195 m², biedt deze woning alle faciliteiten voor een comfortabel en gezinsvriendelijk leven. Het eigendom is gebouwd op een perceel van 3,36 are en beschikt over een ruime garage voor één auto, naast een carport die plaats biedt aan twee extra voertuigen. De woning is recent ontwikkeld binnen een nieuwbouwproject en voldoet aan de meest strenge energie-eisen met een EPC-certificaat A, wat betekent dat het energieverbruik laag is en het wooncomfort hoog. Bij het betreden van de woning valt meteen de doordachte indeling op. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote woon- en eetruimte, voorzien van een open keuken die direct verbinding maakt met de tuin en het terras van 22,31 m². Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, terwijl het aansluitende tuinoppervlak volop mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers en kinderen om veilig te spelen. Verder beschikt deze verdieping over een reservetak, een apart toilet, en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met toilet, waarbij elke kamer voldoende ruimte biedt voor verschillende doeleinden. De tweede verdieping telt een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer (met douche), samen met een praktische wasruimte. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: Bertrange ligt vlakbij Luxemburg-stad en biedt een uitstekende infrastructuur met diverse winkels, restaurants, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Het park van Bertrange en het uitgebreide sportcentrum ‘Atert’ zorgen voor volop ontspanning en sportactiviteiten, terwijl de goede bereikbaarheid via snelwegen en openbaar vervoer zorgt dat steden zoals Strassen, Merl en Kirchberg vlot bereikbaar zijn. De nabijheid van winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde, evenals het wellnesscomplex ‘Les Thermes’, maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Voor investeerders biedt deze woning een stabiel rendement dankzij haar hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en energiezuinigheid. Het project wordt verkocht aan 1.698.000 euro inclusief btw, wat onderstreept dat het hier gaat om een premium eigendom in een gewilde deel van Luxemburg. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woning in een toplocatie, die zowel levenskwaliteit als waardevolle potentiële groei biedt. Meer weten?