Nieuwbouw: huis te koop - Beyren (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Beyren biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking, gelegen op een perceel van 1,42 are. De woning wordt momenteel in de toekomst gebouwd en bevindt zich in de afwerkingsfase. Met een totale woonoppervlakte van 165 m² biedt dit huis ruimte en flexibiliteit voor een comfortabel leven. Het ontwerp omvat een stijlvolle indeling met een ruime begane grond, een verdieping en zolders die veel mogelijkheden tot verdere inrichting bieden. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en één apart toilet, waardoor het uitstekend geschikt is voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan privacy en functionaliteit. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen voor optimaal gebruiksgemak. Op de begane grond vindt u een gastvrij ontvangsthal met een vestiaire, een praktische kelder en een wasruimte voor extra comfort. Het grote, lichte woon- en eetgedeelte op de tuinverdieping vormt het hart van het huis, met een open keuken die aansluit op een terras en de tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Boven bevinden zich de slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, evenals nog een badkamer voor de andere kamers. De zolderruimte biedt bovendien extra mogelijkheden om de woning aan te passen aan persoonlijke wensen en behoeften. Daarnaast wordt het huis geleverd met een afgesloten garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats, wat het hele pakket compleet maakt voor wie comfort en gemak waardeert. De bouwkwaliteit en de technische voorzieningen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A+, wat wijst op een uiterst energie-efficiënt huis. Er zijn zonnepanelen geïnstalleerd voor duurzame energieproductie, aangevuld met een warmtepomp met vloerverwarming en andere high-end afwerkingsmaterialen tot €60/m². De woning is voorzien van driedubbel glas, elektrische rolluiken, ventilatiesysteem met dubbel flux en alle wand- en vloerafwerkingen zijn inbegrepen. De ligging nabij belangrijke verbindingswegen zoals de snelweg naar Luxemburg, Kirchberg of Trèves zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Bovendien is de prijs van €847.000 inclusief de toepassing van btw, wat dit vastgoed aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar moderne luxe in een rustige omgeving. Voor meer informatie over dit unieke project of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via e-mail of telefoon. We bieden ook voordelige financieringsoplossingen aan in samenwerking met gerenommeerde Luxemburgse banken, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over de financiële afwikkeling. Laat deze kans niet lopen om eigenaar te worden van deze stijlvolle woning in Beyren en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere begeleiding bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige, nog te voltooien woning in Beyren biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking in een aantrekkelijke locatie. Gelegen op een perceel van 2,19 are, beschikt deze Residence over een totale woonoppervlakte van 185 m², verdeeld over verschillende verdiepingen die optimaal benut worden. De woning wordt gekenmerkt door zijn luxe afwerking en doordachte indeling, waarbij comfort en energie-efficiëntie centraal staan. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met vestiaire, een apart toilet, een kelder en een praktische wasruimte. Het hart van de woning vormt het grote, lichte salon met open keuken, dat via een grote schuifpui toegang biedt tot de terras en de tuin – ideaal voor buitenleven en entertainment. De keuken wordt volledig uitgerust en alles is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen die zorgen voor een stijlvolle en duurzame uitstraling. Op de eerste verdieping vind je de hoofdslaapkamer met privébadkamer, daarnaast nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderruimte biedt talloze mogelijkheden voor extra indeling of opslag, waardoor deze woning zeer flexibel is in gebruik. De technische installaties vormen eveneens een hoogstandje: de woning is uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp met vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken, ventilatiesysteem met dubbele flux, en kwalitatieve vloer- en wandtegels tot €60/m². Dit alles zorgt voor een energieklasse A+ en een uiterst comfortabel en zuinig klimaat in huis. Voor parkeren is er een garage voor één auto aanwezig, naast twee buitenparkeerplaatsen en een mooie tuin met terras dat uitnodigt tot ontspanning. De ligging van deze woning is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Dankzij de uitstekende verbindingen ligt Beyren op slechts 15 minuten van Luxemburg, Kirchberg en Trèves, waardoor woon-werkverkeer naadloos verloopt. De nabijheid van belangrijke snelwegen maakt dat alle voorzieningen vlot bereikbaar zijn, terwijl de rustige omgeving zorgt voor een aangename woonervaring. De vraagprijs bedraagt €911.500 inclusief btw, wat gezien de hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid zeer competitief is. Voor wie op zoek is naar een nieuwe thuisbasis met moderne voorzieningen en een uitstekende locatie, is dit vastgoed zeker het overwegen waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor een vrijblijvende bezichtiging; wij begeleiden u graag bij de verdere stappen in uw zoektocht naar uw nieuwe woning in Beyren. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning bevindt zich in Beyren, een rustige en aantrekkelijke locatie in de buurt van Luxemburg. Het project is momenteel in uitvoering en beschikt over een goedgekeurde bouwvergunning (Nr 24/2024), waardoor u verzekerd bent van een nieuwbouwwoning die voldoet aan de modernste eisen. De woning ligt op een perceel van 2,19 are en biedt een totale woonoppervlakte van 184,56 m², verdeeld over verschillende niveaus en ruimten. De indeling bestaat uit een ruime begane grond met een entree, een gastentoilet, een vestiaire, een kelder en een wasruimte. Via een trap komt u uit op de woonetage, waar een grote woonkamer met open keuken en een grote schuifdeur naar het terras en de tuin zich bevinden. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen, zoals vloeren en wandafwerkingen vanaf €75/m², en geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met badkamer, en nog eens twee badkamers voor extra comfort. De woning is voorzien van energiezuinige systemen zoals zonnepanelen, een warmtepomp met vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, twee extra parkeerplaatsen buiten en een tuin met terras. De goede verbindingen met de snelweg naar Luxemburg, Kirchberg en Trèves maken deze locatie zowel comfortabel als handig voor woon-werkverkeer. Meer weten?