Nieuwbouw: huis te koop met 3 slaapkamers - Beyren (Luxemburg)

Deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Beyren combineert modern comfort met energiezuinig wonen en een doordachte indeling. Gelegen aan de 2A Rue Hiehl biedt deze ruime halfopen bebouwing een totale woonoppervlakte van 185 m², inclusief een zolderruimte die extra mogelijkheden creëert. Met drie slaapkamers en twee badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar kwalitatieve leefruimte. Het perceel van 2,19 are omvat ook een verzorgde tuin en een terras, waar u in alle rust kunt genieten van buitenlucht en groen. De woning is uitgerust met hoogwaardige voorzieningen die het comfort en de energie-efficiëntie ten goede komen. Zo is er een warmtepomp met vloerverwarming geïnstalleerd, wat zorgt voor een aangename warmteverdeling doorheen het huis. Triple beglazing en elektrische rolluiken bevorderen een optimaal binnenklimaat en geluidsisolatie. Daarnaast zorgen zonnepanelen voor een duurzame energieopwekking, ondersteund door mechanische ventilatie die de luchtkwaliteit garandeert. Praktische ruimtes zoals een kelder, wasruimte en een afgesloten garage voor één wagen, samen met twee extra parkeerplaatsen buiten, maken het plaatje compleet. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van €911.500 exclusief btw, met bijkomende registratie- en notariskosten ten laste van de koper. Beyren biedt met zijn ligging nabij belangrijke verkeersassen zoals de Luxemburg-Kirchberg-Trèves snel en vlot bereikbare verbindingen binnen de streek. Bent u op zoek naar een kwalitatieve, energiezuinige nieuwbouwwoning met een hoog afwerkingsniveau in een rustige omgeving? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Onze adviseurs staan klaar om u te begeleiden bij de aankoop van deze uitzonderlijke residentie. Meer weten?

Deze prachtige, nog te voltooien woning in Beyren biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking in een aantrekkelijke locatie. Gelegen op een perceel van 2,19 are, beschikt deze Residence over een totale woonoppervlakte van 185 m², verdeeld over verschillende verdiepingen die optimaal benut worden. De woning wordt gekenmerkt door zijn luxe afwerking en doordachte indeling, waarbij comfort en energie-efficiëntie centraal staan. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met vestiaire, een apart toilet, een kelder en een praktische wasruimte. Het hart van de woning vormt het grote, lichte salon met open keuken, dat via een grote schuifpui toegang biedt tot de terras en de tuin – ideaal voor buitenleven en entertainment. De keuken wordt volledig uitgerust en alles is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen die zorgen voor een stijlvolle en duurzame uitstraling. Op de eerste verdieping vind je de hoofdslaapkamer met privébadkamer, daarnaast nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer. De zolderruimte biedt talloze mogelijkheden voor extra indeling of opslag, waardoor deze woning zeer flexibel is in gebruik. De technische installaties vormen eveneens een hoogstandje: de woning is uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp met vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken, ventilatiesysteem met dubbele flux, en kwalitatieve vloer- en wandtegels tot €60/m². Dit alles zorgt voor een energieklasse A+ en een uiterst comfortabel en zuinig klimaat in huis. Voor parkeren is er een garage voor één auto aanwezig, naast twee buitenparkeerplaatsen en een mooie tuin met terras dat uitnodigt tot ontspanning. De ligging van deze woning is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Dankzij de uitstekende verbindingen ligt Beyren op slechts 15 minuten van Luxemburg, Kirchberg en Trèves, waardoor woon-werkverkeer naadloos verloopt. De nabijheid van belangrijke snelwegen maakt dat alle voorzieningen vlot bereikbaar zijn, terwijl de rustige omgeving zorgt voor een aangename woonervaring. De vraagprijs bedraagt €911.500 inclusief btw, wat gezien de hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid zeer competitief is. Voor wie op zoek is naar een nieuwe thuisbasis met moderne voorzieningen en een uitstekende locatie, is dit vastgoed zeker het overwegen waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor een vrijblijvende bezichtiging; wij begeleiden u graag bij de verdere stappen in uw zoektocht naar uw nieuwe woning in Beyren. Meer weten?