Huis te koop met 4 slaapkamers - Bous (Luxemburg)

Deze exclusieve woning te koop in Bous biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 185 m², gelegen op een perceel van 2,99 are, is deze recent afgewerkte woning perfect voor wie op zoek is naar ruimte en luxe. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite met dressing en eigen badkamer, en nog eens twee grote slaapkamers met toegang tot terrassen via grote raampartijen. De indeling is efficiënt en gericht op wooncomfort, met onder andere vloerverwarming, triple beglazing, ventilatiesysteem dubbelstrooms, elektrische rolluiken en een ondergrondse verwarming. De woning beschikt daarnaast over een garage voor twee wagens en een wasruimte, waardoor praktisch gemak verzekerd is. De leefruimte op de eerste verdieping is open en licht dankzij grote ramen en een directe verbinding met het terras en de tuin van 145 m². Hier bevindt zich een ruime keuken, zithoek en eethoek, die samen een gezellige en functionele ruimte vormen voor gezinsleven en ontspanning. Op het gelijkvloers vindt u een bijkomend gastenkamer of kantoorruimte, die gemakkelijk kan dienen als privéwerkplek of extra slaapkamer. De woning is verder uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens de warmere maanden. De moderne architectuur en de kwalitatieve afwerking maken dit vastgoed niet alleen praktisch maar ook esthetisch aantrekkelijk. Gelegen in Bous, biedt deze locatie een perfecte balans tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Het rustige karakter van de omgeving wordt aangevuld door de nabijheid van voorzieningen en natuurlijke omgevingen die ideaal zijn voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een rustige levensstijl met alle comfort binnen handbereik. De prijs van €1.299.000 wordt aangeboden zonder btw, wat deze woning tot een waardevolle investering maakt in een gewilde regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via ### Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden van dit schitterende vastgoed in Bous! Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne halfopen bebouwing in Bous, een exclusief aanbod dat zich onderscheidt door zijn hoogwaardige afwerking en uitzonderlijk comfort. Deze woning, gebouwd in 2016 met materialen van topkwaliteit, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 195 m² binnen een totale oppervlakte van circa 281 m². Het eigendom is gelegen op een perceel van 3,70 are, in een rustige residentiële straat die ideaal is voor gezinnen die waarde hechten aan rust, privacy en nabijheid tot voorzieningen. De woning combineert moderne architectuur met een doordachte indeling, waardoor er een harmonie ontstaat tussen esthetiek, functionaliteit en leefkwaliteit. Binnen wordt u verwelkomd door een slimme en praktische indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met vestiaire, een master suite met toegang tot het terras en een privébadkamer met douche, evenals een dubbele garage in tandem die niet alleen functioneel is, maar ook bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Daarnaast is er een kantoorruimte met apart gastentoilet, perfect voor thuiswerk of privégebruik. Op de eerste verdieping vindt u een open keuken met hoogwaardige apparatuur en natuurstenen werkbladen, die naadloos overgaat in een gezellige eethoek en een lichte woonkamer met een moderne haard. Deze leefruimte geeft uit op een westgerichte terras van 12 m², ideaal voor zomerse barbecues en ontspannen avonden. Een tweede suite met privébadkamer, samen met een separaat toilet en toegang tot een aangelegd tuin met buitenlounge en overdekte zomerkeuken (gevestigd in 2021), maken het geheel compleet. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers, een luxe badkamer met Italiaanse douche en een bubbelbad, en biedt volop ruimte voor groei en comfort. De woning beschikt over tal van technologische snufjes en energie-efficiënte systemen die het dagelijks leven aanzienlijk verbeteren. Denk hierbij aan vloerverwarming per kamer, dubbelzijdige ventilatie (VMC), een warmtepomp met thermodynamische boiler en 25 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2024) die naar schatting 80% besparing op de elektriciteitsfactuur opleveren. De isolatie is uiterst performant met 18 cm EPS-muurisolatie en 30 cm cellulose in het dak, terwijl de triple-glazen PVC-ramen zorgen voor optimale thermische en akoestische isolatie. Verder zijn elektrische rolluiken met muggenhor geïntegreerd, een videofonie op twee niveaus voor extra veiligheid, en een hoogwaardige beveiligingsdeur garandeert maximale veiligheid. Het energieprestatiecertificaat is klasse A, wat de hoge energiezuinigheid bevestigt. De locatie van deze woning is eveneens uitstekend: in een rustige straat dicht bij het treinstation, scholen, crèches, winkels, medische centra en goede verbindingen naar de snelwegen, waardoor u snel overal in de regio bent. Al met al biedt deze woning in Bous een uitzonderlijke combinatie van luxe, praktische voorzieningen en strategische ligging. Het is de ultieme keuze voor gezinnen die zoeken naar een comfortabele en kwalitatieve leefomgeving in één van de meest gewilde gemeenten van de regio. Neem vandaag nog contact met ons op via ### of ### voor meer informatie of om een persoonlijke bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op betrokken kopers die op zoek zijn naar hun droomwoning in een rustige maar centrale omgeving. Meer weten?

Deze moderne woning in Bous, gebouwd in 2020, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 171 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime, open woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste, moderne keuken en een lichte eetkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische hal, een apart toilet, een bergruimte/buanderij, een dubbele garage en een terras van 20 m². Voor parkeren is er eveneens een privéparkeerplaats direct voor de woning. De eerste verdieping telt een grote hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, twee extra slaapkamers en nog een badkamer. De zolderverdieping is ingericht als extra leefruimte met een woonkamer, een grote slaapkamer en een badkamer. Alle verdiepingen zijn voorzien van moderne voorzieningen zoals centrale verwarming, driedubbele beglazing met ingebouwde rolluiken, een warmtepomp en een alarmsysteem. De woning ligt op een gunstige locatie in Bous, dicht bij voorzieningen en goed bereikbaar. De energieprestatie is optimaal met het EPC-label A. De woning is per direct beschikbaar en biedt diverse comfort- en veiligheidsvoorzieningen die aansluiten bij modern wooncomfort. Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning in deze rustige omgeving? Neem dan contact op voor meer informatie. Meer weten?

Gelegen aan de Rue de Mondorf 1 in het pittoreske Erpeldange, biedt deze prachtige nieuwbouw halfvrijstaande woning een unieke kans om eigenaar te worden in een van de meest gewilde regio's van Luxemburg. Met een verkoopprijs van 1.450.000 €, presenteert EASYMMO.LU exclusief deze woning, die zowel modern comfort als traditionele charme uitstraalt. De woning strekt zich uit over drie verdiepingen en beschikt over vier ruime slaapkamers en vier moderne badkamers, perfect voor een groot gezin. De open, volledig uitgeruste keuken is ideaal voor het bereiden van maaltijden en het ontvangen van gasten. Daarnaast biedt het huis praktische voorzieningen zoals een zolder voor extra opslag of toekomstige uitbreidingsmogelijkheden, een wasruimte en een grote tuin van 150 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De aanwezigheid van twee garages zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. Erpeldange is een charmante en levendige gemeenschap, die uitstekende onderwijsfaciliteiten biedt en een scala aan winkels en eetgelegenheden binnen handbereik heeft. Groene ruimtes en parken bieden volop recreatiemogelijkheden, terwijl nabijgelegen gezondheidsdiensten zorgen voor gemoedsrust. Het openbaar vervoer is efficiënt, waardoor verplaatsingen naar omliggende gebieden gemakkelijk zijn. Deze woning, met een energieklasse A, is beschikbaar vanaf april 2025 en vertegenwoordigt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in een serene omgeving. Meer weten?