Huis te koop met 3 slaapkamers - Dudelange (Luxemburg)

Deze prachtige residentie te koop in Dudelange combineert comfort met een uitstekende ligging in de rustige en gewaardeerde wijk Brill, net buiten het centrum van de stad. Met een verkoopprijs van 795.000 euro biedt deze gezinswoning een bewoonbare oppervlakte van 135 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die zorgvuldig zijn ingericht voor praktisch en aangenaam wonen. Het huis beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning is uitgerust met een moderne gasverwarming en beschikt over een EPC-label F. Binnenin wordt u verwelkomd door een lichte leefruimte die naadloos overgaat in een semi-open volledig uitgeruste keuken, perfect voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een ruime annex die kan dienen als zomersalon, met directe toegang tot het terras dat is voorzien van een zonnescherm en een waterpunt. Deze buitenruimte leidt naar een mooie tuin waar u volop kunt genieten van rust en privacy. Op de eerste verdieping vindt u de hoofdslaapkamer met een dressingruimte en een recent vernieuwde badkamer met dubbele wastafel, naast een tweede slaapkamer. De derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Daarnaast biedt de kelder een grote, betegelde ruimte met de nieuwste verwarmingsketel van 2021, een wasruimte en een tweede douche. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van het stadscentrum van Dudelange en tal van faciliteiten zoals het Nic Biever-lyceum, de lagere school van Brill, verschillende crèches en het bekende park Le’h. Er is ook vlotte toegang tot de snelwegen A3 en A13, wat woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Bij de woning horen twee achter elkaar gelegen parkeerplaatsen buiten, wat extra comfort biedt voor bewoners met meerdere voertuigen. Deze residentie is momenteel vrij van huur en klaar voor onmiddellijke bewoning. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, vormt deze aanbieding een mooie kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Dudelange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met prettige buitenruimtes. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 120 m² en omvat drie slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een toilet. De keuken is afzonderlijk gelegen en sluit aan bij een gezellige eetkamer en een warm ingerichte woonkamer met een houtkachel, wat zorgt voor een aangename sfeer. Daarnaast is er een zolderruimte aanwezig die als extra slaapkamer dienstdoet, en een praktische wasruimte die het dagelijkse comfort verhoogt. De woning is voorzien van gasverwarming en voldoet aan energielabel F volgens het EPC-certificaat. Op de benedenverdieping vindt u eveneens een kelder met twee ruim bemeten ruimtes, alsook een te voltooien douchekamer naar eigen wens. De ruime kelder heeft directe toegang tot de grote zuidelijk georiënteerde terras met pergola en het zonnige tuinoppervlak, ideaal om te genieten van het buitenleven in alle privacy. Voor uw voertuigen is er één parkeerplaats beschikbaar vlak voor de woning, met bijkomende mogelijkheden voor extra parkeerruimte. Dankzij deze combinatie van binnen- en buitenruimtes biedt de woning veel leefcomfort in een rustige en aangename omgeving. De ligging in Dudelange combineert rust met nabijheid van diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, het stadscentrum, scholen en het zwembad. Dit maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze woonomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs van deze eigendom bedraagt 749.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij uw vastgoedproject in Dudelange. Meer weten?

Ontdek deze prachtig gerenoveerde rijwoning gelegen in Dudelange, een ideale combinatie van moderne comfort en functionaliteit. Deze volledig gemoderniseerde woning biedt een woonoppervlakte van circa 142 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is gelegen op een perceel van 3a35ca. Het eigentijdse ontwerp combineert slimme technologieën en hoogwaardige afwerkingen, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol huis. De woning beschikt over een ruime leefruimte van ongeveer 45 m² op de begane grond, met een open keuken die perfect is voor gezellige bijeenkomsten. Vanuit deze grote, lichte ruimte krijgt u toegang tot een terrasje van circa 30 m² en de aangrenzende tuin van ongeveer 200 m², ideaal voor buitenactiviteiten, tuinieren of gewoon ontspannen in de frisse lucht. Op de eerste verdieping bevinden zich een comfortabele slaapkamer van circa 14 m² met douche en WC, evenals een luxueuze hoofdsuite van ongeveer 23 m² voorzien van een ingebouwde kast en een moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens 43 m² aan veelzijdige ruimte, inclusief een badkamerruimte met bad, lavabo en WC, een op maat gemaakte bibliotheek en een indrukwekkende plafondhoogte van meer dan 5 meter voor een authentieke, open sfeer. De onderverdeling van de woning wordt aangevuld door een kelder die dient voor technische voorzieningen en opslag. Een extra troef is de inbegrepen garagebox op slechts 250 meter afstand, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. Voor extra gemak zijn er diverse hightech voorzieningen voorzien zoals een app-bediende warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie, triple beglazing van het merk SCHÜCO, elektrische rolluiken en alarm dat via applicatie bediend kan worden. Daarnaast is er een waterontharder geïnstalleerd en kunnen elektrische voertuigen opgeladen worden via een MENEKES laadstation. Het energieprestatiecertificaat is klasse B/E, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en lage lopende kosten van het vastgoed. De locatie van de woning biedt tal van voordelen: op slechts 120 meter bevindt zich een crèche en basisschool, op 400 meter het treinstation en 130 meter de bushalte. Winkels liggen op slechts 550 meter afstand en de snelle toegang tot de snelweg maakt dit een zeer praktische keuze voor forenzen. Ook ligt Luxembourg-stad slechts op 15 km afstand, wat de woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie in Luxemburg werkt of daar veel reist. De vraagprijs bedraagt €980.000, zonder btw, en de verkoopkosten worden gedragen door de verkoper. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, zodat u deze unieke woning zelf kunt ervaren. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Dudelange combineert een praktische indeling met een aangename leefomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 145 m² en gelegen op een perceel van 10,02 are, biedt deze woning een comfortabel wooncomfort. De woning is vrijstaand aan drie zijden en beschikt over drie slaapkamers, één badkamer, een aparte toiletruimte en een zolder die nog kan worden ingericht. De keuken is onafhankelijk en biedt toegang tot de veranda en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven mooi samenkomen. Verder is er een ruime woonkamer van circa 31 m², ideaal voor gezellige momenten met het gezin. De woning is gebouwd in de jaren 1960 en werd stelselmatig gerenoveerd, waardoor ze zich in een zeer goede staat bevindt en onmiddellijk bewoonbaar is zonder grote renovatiewerken. Praktische ruimtes zoals de wasruimte met buitentoegang, een kelder met wijnkelder, en een grote garage van ongeveer 39 m² zorgen voor extra comfort. Buiten zijn er meerdere parkeerplaatsen: één garageplaats en één buitenparkeerplaats, aangevuld met twee à drie extra plekken buiten de garage. De tuin is volledig omheind en diep, circa 68 meter, met een stenen tuinhuisje en een oude paardenbox. Technisch is de woning uitgerust met PVC dubbel glas, een mazoutverwarming uit 1993, betonnen vloeren en een dak met dakpannen. Bovendien is er aansluiting op het rioolnet, en is de tuin volledig afgesloten. Gelegen aan de Route de Luxembourg 123 in Dudelange geniet deze woning van een vlotte bereikbaarheid naar voorzieningen en belangrijke verkeersassen, wat het wooncomfort nog verhoogt. De vraagprijs bedraagt 895.000 euro, exclusief BTW. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd en wordt onmiddellijk beschikbaar gesteld. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op met AIRIMMO voor meer informatie of om een bezoek te plannen. AIRIMMO staat sinds 2011 garant voor betrouwbare vastgoedbegeleiding en helpt u graag bij het vinden van uw ideale woonst. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing te koop in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling, ideaal voor gezinnen of wie een multifunctionele woning zoekt. Met een bewoonbare oppervlakte van 166 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers en een badkamer, wat voldoende leefruimte garandeert voor dagelijkse activiteiten en rust. De ruime keuken is apart gelegen, waardoor koken en ontspannen gescheiden kunnen plaatsvinden, terwijl de woonruimte uitnodigt tot samenkomen. Verder omvat het pand een wasruimte en een garage, wat extra gemak en opslagmogelijkheden biedt. De aanwezigheid van een balkon en een terras zorgt voor aangename buitenruimtes om te genieten van frisse lucht en uitzicht op de tuin van 100 m². De woning is uitgerust met een gasverwarming, wat zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening, hoewel het EPC-label momenteel G is. Er zijn geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig, wat nog ruimte laat voor toekomstige verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie. Het ontbreken van airconditioning en lift duidt op een klassiek comfortniveau zonder bijkomende voorzieningen voor mindervaliden. De woning ligt op Route de Luxembourg, in de stad Dudelange (postcode 3515), een locatie die bekendstaat om zijn goede bereikbaarheid en nabijheid van diverse faciliteiten. Met een vraagprijs van 897.000 euro biedt dit vastgoed een aantrekkelijke kans om te wonen in een degelijke en ruime woning met tuin en garage in Dudelange. Voor wie interesse heeft in deze eigendom kan contact opgenomen worden met WOLF IMMO via de referentie RBW13241. Dit object is niet verhuurd en staat klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die waardering hebben voor een praktische woonomgeving met potentieel. Aarzel niet om verdere informatie op te vragen of een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning in Dudelange, te koop voor 825.000 €, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 152 m² en is volledig vrijstaand op een perceel van 17,80 are, waarvan 5,40 are bouwgrond. De woning is zeer licht en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met gaskachel en een volledig uitgeruste keuken die open kan worden gemaakt naar de eetkamer. De hoge plafonds van 3 meter op het gelijkvloers zorgen voor een aangename leefruimte. De zolder is toegankelijk en heeft een dakstructuur die nog geïsoleerd kan worden, wat mogelijkheden biedt voor extra ruimte. Op de benedenverdieping bevindt zich een praktische kelder met een atelier van bijna 16 m² en een aparte kelderruimte met kitchenette, alsook een badkamer met douche. De woning beschikt over een grote garage van circa 45 m² en diverse parkeerplaatsen buiten, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden. Het verwarmingssysteem werkt op gas en er is een nieuw elektriciteitsmeter geplaatst. Verder is er een alarmsysteem geïnstalleerd en is er een tuin van ongeveer 120 m² waar u kunt genieten van buitenruimte in alle privacy. Deze woning is ideaal gelegen in Dudelange en biedt volop uitbreidingsmogelijkheden dankzij het bijkomende bouwperceel. Het EPC-label is G, en er zijn geen zonnepanelen of vloerverwarming aanwezig. De woning wordt niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen; de makelaar staat klaar om u te begeleiden bij deze mooie opportuniteit. De notariskosten zijn exclusief en de makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Dudelange, gelegen in de gewilde wijk Lenkeschléi, waar rust en comfort hand in hand gaan. Deze moderne halfvrijstaande woning, gebouwd in 2019 door Stugalux, biedt een uitstekende combinatie van hedendaags design en praktische voorzieningen. Met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 165 m² en een perceel van 2,45 aren die volledig op het zuiden georiënteerd is, vormt deze woning een ideale thuisbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en luxe. De woning beschikt over drie tot vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor wonen, werken en ontspanning. De indeling is ontworpen met oog voor detail, met een ruime open leefruimte die zich uitstrekt over 51,48 m² op het gelijkvloers, waarin de hoge plafonds van circa 4 meter zorgen voor een lichte en luchtige sfeer. Via de grote schuifdeuren krijgt u toegang tot het terras van 19,38 m² en de tuin, perfect voor zomerse buitenmomenten. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een grote garage van 19,34 m², een aparte technische ruimte, en een praktische indeling van de leefruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing en privébadkamer, evenals twee ruime slaapkamers (13,78 m² en 13,92 m²), een extra badkamer en een wasruimte. De afwerking is modern en energie-efficiënt met onder andere elektrische rolluiken, triple glas, videofonie, alarmsystemen, vloerverwarming, warmtepomp en zonnepanelen. Deze kenmerken maken van deze woning niet alleen een comfortabel huis, maar ook een milieubewuste keuze. Gelegen op een rustige locatie in Dudelange biedt deze woning een goede verbinding met lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. Deze woning is te koop voor €1.180.000, zonder btw-heffing. Het is momenteel niet verhuurd en klaar om te betrekken of verder te personaliseren. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vandaag nog contact met ons opnemen via ### Deze unieke kans op een modern en ruim vastgoed in Dudelange wacht op u – maak snel uw afspraak! Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Dudelange biedt een unieke combinatie van comfort, modernisering en potentieel voor personalisatie. Gelegen in het hart van de stad, bevindt deze halfvrijstaande woning zich op een centrale locatie die ideaal is voor dagelijks gemak. Op een adres als Rue Jean Friedrich 31, met een vraagprijs van €600.000, krijgt u een ruime woning met een woonoppervlakte van 150 m² en een volledig perceel van 4 are (400 m²) tuin. Het huis beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning is deels gerenoveerd, met onder andere een nieuwe vloer, een vernieuwde elektriciteits- en waterinstallatie, en een recent gerenoveerd dak dat minder dan tien jaar oud is. De geïnstalleerde systemen omvatten een gasverwarming die in 2015 werd geplaatst, met ondervloer verwarming op elk niveau voor extra comfort. De buitenruimte bestaat uit een aantrekkelijke terrasarea die nog verder kan worden ingericht naar eigen wens en een grote tuin die perfect is voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Praktisch gezien biedt deze woning veel mogelijkheden voor afwerking en personalisatie, aangezien de keuken- en sanitaire voorzieningen nog moeten worden geïnstalleerd, evenals de afwerking van de vloeren, schilderwerken, en de buitengevel. Dit geeft de koper de kans om het huis volledig naar eigen smaak af te werken en te moderniseren. Een bijzonder pluspunt is de ruime tuin, ideaal voor gezinsactiviteiten of het creëren van een buitenoase. Dudelange zelf is een dynamische gemeente die bekend staat om haar balans tussen stedelijk leven en hoge levenskwaliteit. Met meer dan 20.000 inwoners biedt het een levendige cultuur, diverse winkels, groene parken en goede infrastructuur. Dankzij de directe treinverbinding naar Luxemburg-Stad en de nabijheid van snelwegen, is het een aantrekkelijke locatie voor zowel gezinnen als jonge professionals. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze professionele vastgoedadviseurs. Wij voorzien u graag van een uitgebreide rondleiding, aanvullende foto’s, plannen en alle details om uw aankoopproces vlot te laten verlopen. Deze woning vormt een uitstekende investering dankzij de bestaande basisstructuur en de mogelijkheid om aanpassingen te doen die helemaal aansluiten bij uw wensen. Wacht niet langer en ontdek zelf de vele voordelen van deze interessante aanbieding in Dudelange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Dudelange, gelegen op een rustige locatie in de wijk Brill, en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en modern huis. Deze volledig gerenoveerde woning uit 2019 biedt een woonoppervlakte van 94 m², verdeeld over drie niveaus, met een totale oppervlakte van 137 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een apart gastentoilet. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, inclusief triple-glazen PVC-ramen, vloeren in terrazzo, laminaat en tegels, evenals elektrische rolluiken voor extra comfort. De gezellige woonkamer is licht en ruim, verbonden met een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op het terras en de tuin van ongeveer 40 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspannen zomerdagen. Een extra tuin van 1,22 are is bovendien beschikbaar net achter de woning, wat extra buitenruimte biedt voor recreatie of tuinieren. Inclusief bij de aankoop is één parkeerplaats buiten, wat de praktische levenskwaliteit verder verhoogt. Het huis is strategisch gelegen op slechts enkele minuten wandelen van de basisschool "Brill", wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. De ligging in een rustige, residentiële buurt zorgt voor een veilige en aangename woonomgeving, terwijl de nabijheid van voorzieningen en goede bereikbaarheid naar het centrum van Dudelange de dagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt. De verwarming via gas en de energiezuinige ramen dragen bij aan een laag energieverbruik en hogere wooncomfort. Met een EPC-waarde van F geeft deze woning ruimte voor verdere optimalisatie op het vlak van energiebesparing, maar biedt tegelijk alle moderne comfort die men mag verwachten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en ligging voor wie op zoek is naar een betaalbaar en kwalitatief hoogstaand vastgoed in Dudelange. De prijs voor deze prachtige woonst bedraagt €830.000, zonder btw. Een unieke kans om te investeren in een comfortabel en goed onderhouden huis in een rustige buurt van Dudelange. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Ontdek deze exclusieve villa te koop in Dudelange, een parel van luxe en comfort in een rustige en gewilde residentiële wijk. Deze indrukwekkende woning, volledig gemeubeld en klaar om te betrekken, biedt een woonoppervlakte van circa 430 m² op een ruim perceel van 11,44 are. Gelegen in een zeer gunstige locatie, combineert deze villa een panoramisch uitzicht over de stad met een uitzonderlijke afwerking en moderne voorzieningen, waardoor het een uniek aanbod is voor wie op zoek is naar een haut-gamourous levensstijl. Het ontwerp benadrukt ruimte en licht, met grote raampartijen die de leefruimtes helder en uitnodigend maken, en een bijzondere aandacht voor privacy en elegantie. De indeling van de woning omvat een zeer ruime hoofdverdieping van ongeveer 85 m², die volledig is ingericht voor comfort en ontspanning. Hier vindt u een grote, klimaatgeregelde woonkamer met een gezellige gashaard en een indoor jacuzzi, naast een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. De leefruimte opent zich naar een terras van 70 m² dat uitkijkt op een zorgvuldig aangelegde tuin met exotische planten, waaronder palmbomen en olijfbomen, en een verwarmd zwembad met een bioclimatische pergola en jacuzzi. Op de verdieping bevindt zich een master suite van 32 m² met een privéterras en indrukwekkend uitzicht, samen met twee extra slaapkamers, alle voorzien van airconditioning en balkons. De badkamer, afgewerkt met marmer en uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen, completeert het comfortniveau van deze luxe woning. Het topverdiep onder een geïsoleerd dak biedt approx. 85 m² aan polyvalente ruimte die volledig is voorbereid voor verdere afwerking. Water- en elektriciteitsaansluitingen zijn reeds aangelegd, waardoor er een enorme ontwikkelingspotentie ontstaat voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, kantoorruimte of ontspanningsruimtes. De onderbouw herbergt ook een garage voor drie voertuigen van 70 m², een klimatischte wijnkelder, en een volledig uitgeruste zomerkeuken met directe toegang tot de tuin en het zwembad. Bovendien beschikt de villa over geavanceerde domoticasystemen voor het centraal regelen van verlichting, verwarming, airconditioning en beveiliging, inclusief een alarmsysteem, videobewaking en toegangscontrole. Deze high-end veiligheidsvoorzieningen bieden optimale bescherming en de mogelijkheid tot beheer op afstand. Deze woning biedt niet enkel uitzonderlijke ruimte en luxe afwerking, maar ook praktische voordelen zoals parking voor één extra voertuig buiten en ligging nabij het centrum van Dudelange, met gemakkelijke verbindingen naar Luxemburg-Stad en Frankrijk. Dit is zonder twijfel een zeldzaam aanbod dat perfect aansluit bij veeleisende kopers die op zoek zijn naar comfort, privacy en hoogwaardige afwerking in een toplocatie. Neem contact op voor meer informatie of plan uw bezoek om dit droomhuis zelf te ervaren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Dudelange, een uitzonderlijk vastgoed dat door zijn locatie, ruimte en comfort een unieke kans biedt op de vastgoedmarkt. Gelegen in een rustige en exclusieve wijk naast Parc Leh, combineert deze woning moderniteit met functionaliteit en een gezellige leefomgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 200 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De woning werd volledig gerenoveerd in 2015, waardoor de eigentijdse afwerking en het doordachte ontwerp nog steeds fris en aantrekkelijk zijn. Op vier niveaus beschikt het huis over drie slaapkamers, een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht, een gezellige woonkamer, een aparte keuken en een badkamer met douche en toilet. De grote tuin en terras achter het huis maken het mogelijk om buiten te genieten in alle privacy, terwijl de parkeerplaatsen inclusief een garage voor één wagen extra comfort bieden. De praktische indeling van de woning wordt aangevuld door diverse faciliteiten binnen handbereik. De kelder, garage en wasruimte zorgen voor extra opslag en functionaliteit, terwijl de gasverwarming zorgt voor een efficiënte verwarming van het hele huis. De ligging vlakbij Parc Leh biedt niet alleen rust en groen, maar ook gemakkelijke toegang tot het centrum van Dudelange, dat bekend staat om zijn levendige voorzieningen. Hier vindt u tal van winkels, supermarkten, restaurants, scholen, crèches, medische praktijken en recreatiemogelijkheden voor het hele gezin. Dankzij de goede verbindingen via de snelwegen en het openbaar vervoer is Luxemburg-stad snel bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen en gezinnen die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. Deze eigendom wordt aangeboden voor een prijs van 1.170.000 euro, zonder BTW. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een hoogwaardige woning in een rustige omgeving. Als u interesse heeft in deze schitterende woning of meer informatie wenst, neem dan gerust contact met ons op via telefoon op ### of per e-mail via ### . Maak snel een afspraak om deze bijzondere woning in Dudelange te bezichtigen en uw volgende thuis te ontdekken; dit is een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in het hart van Dudelange, op een strategische locatie die rust en bereikbaarheid perfect combineert. Het betreft een bouwperceel met een totale oppervlakte van 1,19 are, waarop een bestaande woning staat die momenteel niet bewoonbaar is en volledig gerenoveerd dient te worden. Wat dit project extra aantrekkelijk maakt, is de reeds verleende bouwvergunning voor de creatie van twee duplexappartementen, die elk hun eigen karakter en wooncomfort bieden. Dit biedt potentiële kopers of investeerders de mogelijkheid om een modern wooncomplex te realiseren in een rustige omgeving, dicht bij het centrum van Dudelange en alle lokale voorzieningen. De te renoveren woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 300 m², waarvan circa 225 m² woonoppervlakte. De plannen voorzien in twee duplexunits: het eerste duplex heeft een woonoppervlakte van circa 95 m² en omvat onder andere een inkomhal, een ruime woonkamer met toegang tot twee terrassen, een afzonderlijke keuken, een apart toilet, een badkamer en één slaapkamer. Het tweede duplex is groter, met ongeveer 131 m² aan woonruimte, inclusief een vergelijkbare indeling met extra slaapkamers en een private wasruimte. Ondergronds biedt het perceel gemakkelijke toegang direct vanaf de straat, met voorzieningen zoals een garage voor één wagen, een kelderruimte, een boilerruimte en aparte opslagruimtes voor beide duplexen. Deze combinatie van praktische voorzieningen en het ruime perceel maakt dit project bijzonder geschikt voor wie zoekt naar een renovatieproject met toekomstpotentieel. De locatie in de rustige wijk "Italie" in Dudelange zorgt voor een aangename woonomgeving die toch nabij het bruisende centrum ligt. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit percelen bijzonder aantrekkelijk voor zowel particulieren die hun eigen woning willen maken als voor investeerders die willen inspelen op de lokale woningmarkt. De woning wordt verkocht in de huidige staat, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de uitvoering van de renovatiewerken zoals voorzien in de bouwvergunning. Met een vraagprijs van €370.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie zijn eigen woning in Dudelange wil herontwikkelen of een project wil starten met veel groeipotentieel. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige woning te Dudelange, een unieke combinatie van een handelspand en woonruimte, gelegen op een perceel van 0,75 are. Deze woning met een totale woonoppervlakte van ongeveer 180 m² biedt talloze mogelijkheden voor ondernemers en gezinnen die op zoek zijn naar een karaktervolle locatie in het hart van Dudelange. Momenteel verhuurd als restaurant met woongelegenheid, is deze woning ideaal voor wie een project wil realiseren of meteen wil starten met een gevestigde zaak. De begane grond herbergt het restaurantgedeelte inclusief een bar en een kleine consumptieruimte, afgezien van twee toiletten voor heren en dames. Op de eerste verdieping bevindt zich een professionele keukenfaciliteit en een eetruimte, perfect voor de dagelijkse bedrijfsvoering. Boven zijn er twee aparte kamers die kunnen dienen als kantoorruimte of slaapkamers, terwijl de derde verdieping een aparte kamer heeft met een badkamer en een raam, wat extra privacy of wooncomfort biedt. In de zolder bevindt zich een kleine bergruimte en de cv-kamer. Het pand ligt strategisch in het centrum van Dudelange, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Er is geen commissie verschuldigd aan het agentschap, waardoor deze gelegenheid nog aantrekkelijker wordt voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare en veelbelovende investering. Deze woning combineert praktische functionaliteit met centrale ligging en veel potentieel voor verdere ontwikkeling. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnepanelen, wat de operationele kosten beïnvloedt, maar het gebouw is eenvoudig te onderhouden en biedt voldoende ruimte voor zowel zakelijke als privédoeleinden. De drie slaapkamers bieden comfortabel verblijf en de afwezigheid van lift, airconditioning of toegankelijke voorzieningen maakt het geschikt voor wie geen speciale toegankelijkheidseisen heeft. Gezien de goede locatie in het centrum van Dudelange is de woning uitstekend bereikbaar en biedt het de mogelijkheid om zowel het restaurant als de woonruimte naar eigen wensen aan te passen. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze kans mag u niet missen om een karaktervolle en functionele vastgoedobject in Dudelange aan te kopen dat zich leent voor diverse doeleinden. Meer weten?

Deze charmante woning in Dudelange biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een onderhoudsvriendelijke, goed gelegen vastgoed met potentieel voor personalisatie. Gelegen in een rustige en gewilde residentiële wijk, combineert deze halfvrijstaande woning praktische functionaliteit met een aantrekkelijke buitenruimte. Met een woonoppervlakte van 112 m², verdeeld over drie slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte, vormt deze woning een comfortabele basis voor gezinnen of kopers die ruimte en flexibiliteit waarderen. De woning is goed onderhouden, maar vergt een algemene opfrissing, waardoor u de mogelijkheid krijgt om het volledig naar eigen smaak en wensen te renoveren. Daarnaast zijn er tal van mogelijkheden voor het aanpassen van de zolderruimte, die momenteel als zolder wordt gebruikt, tot bijvoorbeeld een master suite, werkruimte of speelkamer. Het eigendom beschikt over een garage en een praktische wasruimte, wat extra comfort toevoegt. Buiten treft u een tuin, terras en balkon aan, ideale plekken om te ontspannen en buiten te genieten. De verwarming gebeurt via gas, en er is geen BTW van toepassing op de aankoop. Deze woning vertegenwoordigt dus niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om er uw eigen stempel op te drukken in een aangename en rustige woonomgeving. De ligging van deze woning in Dudelange biedt diverse voordelen voor bewoners. Dudelange is bekend om zijn rustige leefomgeving, goede bereikbaarheid en nabijheid van lokale voorzieningen. Hoewel de exacte buurt niet wordt gespecificeerd, kunt u rekenen op een omgeving die geschikt is voor gezinnen, met voldoende ruimte en privacy. De nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden maakt het een praktische keuze voor wie comfort en gemak zoekt. De woning is niet verhuurd en kan dus snel worden betrokken of verder worden gerenoveerd volgens uw wensen. De prijs van €695.000 biedt een goede basis voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een solide woning met ruimte voor groei en aanpassingen. Bent u geïnteresseerd in deze woning in Dudelange? Neem contact op met LA Immo voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze makelaar staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze prachtige villa bevindt zich aan de rue Marie Carmes Heffenisch in Dudelange, gelegen in postcode 3529. Het betreft een ruime woning die momenteel niet verhuurd is en klaar is voor nieuwe eigenaren die willen investeren in een karaktervolle woning in een rustige omgeving. De locatie biedt een goede balans tussen privacy en bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar woning in deze regio. De woning wordt aangeboden voor een prijs van € 2.629.025 en valt onder de btw-regeling, wat gunstig kan zijn voor bepaalde kopers. Hoewel specifieke details over de verwarming ontbreken, is de woning voorzien van de nodige basisvoorzieningen. Het EPC-certificaat is niet beschikbaar, wat aangeeft dat er mogelijk nog energiecertificatie nodig is of dat deze nog in ontwikkeling is. Wat betreft de buitenruimte, beschikt deze villa niet over een tuin of terras, wat aangeeft dat het vooral gaat om een compacte en functionele woonruimte. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en er zijn geen bijzondere bouwwerkzaamheden of beperkingen waar rekening mee gehouden moet worden. Dit maakt de locatie geschikt voor wie op zoek is naar een solide investering of een moderne woning zonder excessen. Meer weten?

Deze ruime villa bevindt zich in de stad Dudelange, een aantrekkelijke locatie in Luxemburg. De woning wordt momenteel niet verhuurd en biedt daardoor veel potentiële vrijheid voor een nieuwe eigenaar. Hoewel specifieke details over de verwarming ontbreken, is de woning ontworpen om comfort en functionaliteit te bieden in een rustige en aangename omgeving. De villa wordt aangeboden tegen een prijs van €2.472.168. Het pand onderscheidt zich door zijn ligging in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat zorgt voor extra gemoedsrust. Het ontbreken van een tuin en terras kan voor sommige kopers een overweging zijn, maar dit wordt gecompenseerd door de centrale ligging en de ruime opzet van het huis. De bouwtechnische certificaten en energieprestatiecertificaten ontbreken momenteel, wat aangeeft dat er mogelijk nog aandacht is voor energie-efficiëntie en gebouwkwaliteit. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een solide basis in een nauwkeurige en goed bereikbare omgeving in Dudelange. Meer weten?

Te koop: charmante woning in Dudelange, gelegen in een rustige omgeving aan het einde van een doodlopende straat, in de buurt van het ziekenhuis. Deze knusse woning biedt een woonoppervlakte van 85m², verdeeld over drie niveaus, ideaal voor een gezin of als investering. Op de begane grond vindt u een open keuken en eetruimte van 13m², een gezellige woonkamer van 11,5m² en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 11,5m² en 13m². De tweede verdieping biedt extra ruimte met een derde slaapkamer van 7m² (12m² vloeroppervlak) en een ruime badkamer van 7,5m² (11,5m² vloeroppervlak), perfect voor extra privacy of voor gasten. Naast de woonruimtes beschikt de woning over een kelder en een buitenparkeerplaats die ook als terras kan dienen. De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing in PVC, terwijl de Buderus-gasketel en radiatoren in 2008 zijn geïnstalleerd. Verder is de gevel in 2020 gerenoveerd met 16 cm isolatie, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor diegenen die op zoek zijn naar een rustig gelegen maar goed verbonden woning in Dudelange. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?