Nieuwbouw: huis te koop met 3 slaapkamers - Erpeldange-sur-Sûre (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed met moderne voorzieningen en een uitstekende locatie. Deze vrijstaande woning, gelegen op een terrein van 3,05 are, biedt een woonoppervlakte van 134 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 204 m². Gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), garandeert deze woning niet alleen comfort en energie-efficiëntie, maar ook een duurzame investering voor de toekomst. De woning wordt gekenmerkt door strakke architectuur, hoogwaardige afwerking en thermische prestaties die zorgen voor een optimaal leefklimaat. Het huis beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, een ruime woonkamer die aansluit op een terras van 17,21 m² en de tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken is open en ruim, ideaal voor gezellige maaltijden met familie en vrienden, terwijl de sanitaire voorzieningen bestaan uit twee toiletten en een badkamer met een inloopdouche. De woning is voorzien van toegang voor mindervaliden en beschikt over een carport voor twee voertuigen, wat extra gemak biedt. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid, met alle nodige voorzieningen nabij en een aantrekkelijke omgeving die uitnodigt tot outdoor activiteiten. Het project maakt deel uit van het nieuwe "Miller - In den Bremenstücker" en is reeds gedeeltelijk gerealiseerd, inclusief de getoonde modelwoning die op afspraak bezichtigbaar is. De huidige constructie van lot 2.4 bevindt zich in de afwerking, met de fundering van de begane grond al voltooid. Dankzij de goede ligging en de hoogwaardige afwerking wordt deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een waardevolle investering op lange termijn. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 933.000 euro, inclusief btw, wat onderstreept dat het hier gaat om een premium vastgoedaanbod dat uitstekend aansluit bij de wensen van veeleisende kopers. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni, die graag alle verdere details toelicht en u begeleidt bij uw aankoopproces. Deze woning combineert modern wooncomfort met duurzame bouwtechnieken en een aantrekkelijke locatie in Erpeldange-sur-Sure. Aarzel niet om contact met ons op te nemen en deze unieke kans te bespreken. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen ervoor dat u volledig geïnformeerd bent over deze bijzondere aanbieding. Een woning die niet alleen voldoet aan de hoge standaarden van hedendaags wonen, maar ook een slimme investering vormt voor de toekomst. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding of verdere vragen over deze uitzonderlijke woongelegenheid. Meer weten?

Geef je woningzoektocht in Erpeldange-sur-Sure een exclusieve impuls met deze prachtige residentie te koop voor €993..639. Dit indrukwekkende vastgoed combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, doordachte indeling en een strategische ligging, waardoor het een uitzonderlijke investering wordt voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. Het betreft een bijna volledig afgewerkt huis in de uitrustingsfase "Fast Vollendet Plus", waarbij het grootste deel van de afwerking en installaties al voltooid zijn, zodat je snel kunt intrekken of jouw persoonlijke touch nog kan toevoegen. Met een totale woonoppervlakte die de nadruk legt op ruimtelijkheid en functionaliteit, biedt dit project drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, ideaal voor gezinnen die comfort en praktische indeling zoeken. Het ontwerp van de woning wordt gekenmerkt door moderne elementen zoals een solide fundering, de nieuwste warmtepomptechnologie voor efficiënte verwarming, en volledig afgewerkte muren die klaar zijn om verder gepersonaliseerd te worden met meer dan 200 beschikbare verfkleuren. De woning wordt geleverd inclusief elektrische rolluiken die zorgen voor extra wooncomfort en veiligheid, terwijl de afwerking en afbouw nog kunnen worden aangepast naar jouw wensen. Het project bevindt zich in een groene omgeving binnen het woongebied "in de middelste Gewann", wat zorgt voor een rustige en aangename leefomgeving die uitnodigt tot ontspanning en genieten van de natuur. Ondanks de vredige ligging is de locatie uitstekend bereikbaar: snel toegankelijke verbindingen maken dat je moeiteloos naar werk, stad of het buitengebied kunt reizen. De prijs van €993.639 is inclusief zowel het bouwgrondstuk als het huis zelf, waarbij het gunstige belastingtarief van 3% reeds is meegerekend. Er zijn geen bijkomende bouwkosten inbegrepen, waardoor je een helder inzicht krijgt in de totale investering. De woning beschikt over een EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten op lange termijn. Gezien de uitstekende locatie, de hoge bouwkwaliteit en de mogelijkheid tot personalisatie, is dit vastgoed een unieke kans voor wie zoekt naar een kwalitatieve woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om deze indrukwekkende woning te bezichtigen en jouw nieuwe thuis te realiseren. Meer weten?