Nieuwbouw: huis te koop - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg) (pagina 4)

Ontdek deze indrukwekkende residentie te koop in Erpeldange-sur-Sure, een prachtige locatie die perfect combineert comfort, energie-efficiëntie en een rustige, groene omgeving. Deze ruime woning, gelegen in het nieuwe en gewilde woonproject "In der Mittelsten Gewaan", biedt een aantrekkelijke mix van moderne architectuur en functionaliteit. Met een totale oppervlakte van 240 m² bruto en 146 m² woonoppervlakte, is deze semi-detached woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is gebouwd op een perceel van 3a91ca en beschikt over een zonnige tuin en terras waar men volop kan genieten van het buitenleven. De woning wordt gekenmerkt door haar energieklasse AAA, wat aangeeft dat ze zeer laag in energieverbruik is en een hoog thermisch en akoestisch comfort biedt, ideaal voor wie energiebesparing en duurzaamheid hoog in het vaandel heeft. Binnenin biedt deze woning een slimme en praktische indeling met vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, en een volledige badkamer. Het eerste verdiep bevat drie lichte slaapkamers, een familiebadkamer en de master suite met eigen douche en dressingruimte, wat extra privacy en comfort garandeert. Het gelijkvloers bestaat onder andere uit een gastentoilet, een ruime inkomhal, een wasruimte en een praktische technische ruimte. De woning beschikt bovendien over een uitbreidbare zolder van 40 m², welke omgevormd kan worden tot kantoorruimte, speelruimte of extra slaapkamers, waardoor de mogelijkheden voor personalisatie eindeloos zijn. De ligging in een rustige residentiële buurt maakt van deze eigendom een ideale keuze voor wie zoekt naar rust met gemakkelijke toegang tot moderne voorzieningen. Het project "In der Mittelsten Gewaan" biedt bovendien een uitstekende omgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid tot ontspanningsmogelijkheden. De woning wordt inclusief carport voor twee voertuigen aangeboden, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Met een vraagprijs van 999.000 euro, inclusief BTW, vormt deze woning een waardevolle investering in een hoogwaardige, energiezuinige vastgoedmarkt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de unieke kwaliteiten van deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, een uitzonderlijk vastgoed dat modern comfort en energie-efficiëntie perfect combineert. Deze woning, gelegen op een ruim perceel van 3 ares 87 centiaren, biedt een totale bruto oppervlakte van 240 m², waarvan 146 m² woonoppervlakte. Het is een energiezuinig huis met de hoogste energieklasse AAA, wat garant staat voor een lage energiekost en een optimaal binnenklimaat. De woning beschikt over een ruime indeling met vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een rustige, residentiële omgeving. De woning is niet recent verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp. Voor extra flexibiliteit biedt de zolder van 40 m² de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling, bijvoorbeeld als kantoor, praktijkruimte of extra slaapkamer. De praktische indeling omvat een uitnodigende inkomhal die leidt naar een lichtrijke woonkamer met open keuken, die direct toegang biedt tot een zonnige terrass en een privégroen. Hier kunt u genieten van de rust en het groen in uw eigen tuin. Op het gelijkvloers vindt u eveneens een apart toilet en een technische ruimte/wasplaats voor extra comfort. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een familiebadkamer en een hoofdsuite met privébadkamer en dressing, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. De woning beschikt over een carport voor twee auto's, wat het parkeren eenvoudig en comfortabel maakt. Het afgewerkte interieur en de doordachte architectuur maken deze woning zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort, rust en energiezuinigheid. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt verschillende voordelen: u woont in een gewilde, rustige buurt met groene omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Het project ligt nabij natuurgebieden en recreatiemogelijkheden, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het goede EPC-certificaat A onderstreept de hoge energetische prestaties, terwijl de ligging in een kwalitatieve woonwijk zorgt voor een rustige levensstijl dicht bij natuur en faciliteiten. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoed biedt u de kans om te investeren in een moderne, energie-efficiënte woning in een toplocatie in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Gelegen in de rustige en schilderachtige omgeving van deze charmante Luxemburgse gemeente, bevindt deze residence zich in de in der Mittelsten Gewann, een nieuw ontwikkelingsproject dat luxe en functionaliteit naadloos combineert. Met een vraagprijs van 999.000 euro en conform de normen van het energiebeleid volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), belooft dit vastgoed niet alleen een hoogwaardig wooncomfort maar ook een duurzame investering op lange termijn. De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van circa 240 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die een praktische indeling combineren met moderne architectuur. Op het gelijkvloers vinden we een ruime garage voor één voertuig en een carport voor twee auto's, wat het parkeren bijzonder handig maakt. De inkomhal leidt naar een lichte woonkamer met open keuken, die direct aansluit op een terras van bijna 15 m² – ideaal om buiten te genieten tijdens mooie dagen. Daarnaast is er een aparte berging, een gastentoilet en andere praktische ruimtes die het dagelijks comfort verhogen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte, terwijl de zolderruimte onder meer de master bedroom met dressing en privé-douche herbergt. Een technische ruimte completeert het geheel. Het ontwerp is gericht op comfort en energie-efficiëntie, met hoogwaardige isolatie en thermische voorzieningen die zorgen voor een stabiel binnenklimaat. De ligging van deze woning biedt talloze voordelen op het vlak van bereikbaarheid en levenskwaliteit. Erpeldange-sur-Sûre ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, binnen de regio Nordstad – één van de belangrijkste economische en ontwikkelingskernen van Luxemburg. Op slechts enkele minuten rijden vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en medische centra, zoals het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck. Goede verkeersverbindingen maken het mogelijk om snel de snelweg A7 te bereiken richting Luxemburg-stad en andere grote steden, terwijl het lokale openbaar vervoer via verschillende buslijnen uitstekend aansluit op het bredere netwerk. De nabijheid van natuurgebieden, wandelroutes en fietspaden maakt deze locatie bovendien ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten. Kortom, deze woning is niet enkel een comfortabele leefplek, maar ook een slimme investering dankzij de energiezuinigheid en de hoogwaardige bouwkwaliteit. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning in een rustige omgeving of een strategisch vastgoedobject met toekomstpotentieel, dit aanbod in Erpeldange-sur-Sûre biedt alles wat u zoekt. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd om contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers. Neem vandaag nog contact op via ### of bel ### om uw volgende stap in dit veelbelovende vastgoed te zetten. Meer weten?

Ontdek deze unieke woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een prachtig vastgoedobject dat zeker de aandacht zal trekken van veeleisende kopers. Gelegen op een perceel van 3.93 are, biedt deze woning een ruime woonoppervlakte van maar liefst 168 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en met tal van indrukwekkende kenmerken. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met dressing en een eigen badkamer, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Het interieur omvat onder andere twee douchecabines, twee toiletten, een ruime living met open keuken van 48.19 m², en een aparte bureauruimte. Daarnaast is er een zolder die kan worden ingericht naar wens, en een terras waar u kunt genieten van buitenleven. De woning wordt compleet geleverd met een garage en een parkeerplaats buiten, wat het gemak en de functionaliteit verhoogt. Het bouwjaar en de exacte staat van de woning worden niet vermeld, maar de EPC-referentie is A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk vastgoed. De woning is recent ontworpen met moderne voorzieningen en is klaar voor bewoning. De ruime indeling biedt veel mogelijkheden voor het aanpassen aan persoonlijke wensen en eisen. De woning is voorzien van alles wat men zich kan wensen, inclusief een carport voor twee auto's, wat extra comfort en bescherming biedt voor uw voertuigen. Het interieur wordt verder gekenmerkt door een praktische indeling en kwalitatieve afwerking, gericht op comfort en functionaliteit, zonder dat details zoals verwarming worden gespecifieerd. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre is uiterst aantrekkelijk door de nabijheid van diverse faciliteiten zoals winkels, dokterspraktijken, kinderdagverblijven, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het gebied ideaal voor gezinnen of mensen die een goede balans zoeken tussen rust en bereikbaarheid. De prijs van €1.105.091 is inclusief 3% BTW en de kosten voor het architectenontwerp, wat de transparantie en duidelijkheid van de aankoop vergemakkelijkt. Voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning in Erpeldange-sur-Sûre een uitstekende investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek – wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke gelegenheid. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 169 m² en gelegen op een perceel van 3,93 are, vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een zeer ruime en comfortabele woning. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of mensen die extra kamers nodig hebben voor kantoor of hobbyruimtes. De verschillende sanitaire voorzieningen, waaronder twee douchecabines en twee toiletten, zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. De woning wordt verwarmd op een nog niet gespecificeerd systeem en heeft een EPC-certificaat van A, wat wijst op goede energieprestaties. Daarnaast beschikt het pand over een zolder die naar wens kan worden ingericht en een garage voor één voertuig. Buiten is er een terras aanwezig waar je kunt genieten van de buitenlucht, zonder tuin, maar met voldoende parkeerplaatsen buiten de woning. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. Gelegen in een rustige omgeving, maar dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, medische centra, kinderopvang, scholen en openbaar vervoer, is deze locatie zeer aantrekkelijk voor gezinnen en professionals. De nabijheid van de stad Ettelbruck versterkt de connectiviteit en biedt bijkomende faciliteiten en recreatiemogelijkheden. De woning wordt verkocht voor een prijs van €1.096.655, inclusief 3% btw en de kosten voor de architect. Dit maakt het tot een exclusief vastgoedaanbod dat zich richt op kopers die op zoek zijn naar kwaliteit, ruimte en een uitstekende locatie in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het opgegeven nummer. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig en comfortabel woonproject in een prachtige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt u een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderniteit. Gelegen in een rustige omgeving nabij Ettelbruck, staat deze woning garant voor een harmonieuze levensstijl met tal van praktische voorzieningen binnen handbereik. Met een totale woonoppervlakte van 164 m² en een terrein van 5,18 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel gezin als gasten. De indeling omvat vier slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten, waardoor comfort en privacy voor alle bewoners gewaarborgd zijn. De woning beschikt over een ruime living met open keuken van 46,03 m², ideaal om gezellige momenten te delen met familie en vrienden. Daarnaast is er een handige berging en een achterkeuken van 7,24 m², wat extra opbergruimte biedt. De terrassen en de carport met twee parkeerplaatsen van in totaal 36 m² maken het buitenleven eveneens aantrekkelijk. De zolderruimte van 34,94 m² kan naar wens worden ingericht voor extra slaapkamers, hobbyruimte of andere doeleinden. De woning is voorzien van alle moderne voorzieningen en wordt gekenmerkt door een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig: alle voorzieningen zoals winkels, medische diensten, crèches, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid. Dit maakt het wonen in Erpeldange-sur-Sûre niet alleen comfortabel maar ook zeer praktisch. Het prijsniveau van €1.187.483 inclusief 3% BTW en architectenkosten onderstreept de kwaliteit en exclusiviteit van deze nieuwe woning. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Laat deze kans niet aan uw neus voorbijgaan en ervaar zelf de luxe en functionaliteit die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop gelegen in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en locatie. Met een aangezicht op een perceel van ongeveer 5,38 are, straalt deze vrijstaande woning moderniteit uit en beschikt over een compleet scala aan voorzieningen die inspelen op de behoeften van een hedendaags gezin. De woning is goed onderhouden en beschikt over een woonoppervlakte van circa 144 m², met vier slaapkamers, een ruime woonkamer gecombineerd met de keuken, en diverse functionele ruimtes die het wonen bijzonder aangenaam maken. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een gastentoilet, een zeer ruime living met open keuken die 54,99 m² beslaat, en een praktische berging of technische ruimte van 10,21 m². De woonkamer geeft toegang tot het terras van 13,10 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een kelder van 11,77 m², een carport met plaats voor twee voertuigen van 47,70 m², en een wasruimte die het dagelijks leven vergemakkelijkt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met dressing en eigen badkamer, plus nog een volledige badkamer met douche en bad, samen met extra toiletten. Het potentieel voor een verdere inrichting van de zolderruimte van 46,03 m² op aanvraag maakt de woning nog aantrekkelijker. De locatie van deze eigendom is ideaal: nabij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, medische centra, crèches, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook praktisch voor gezinnen en werkende professionals die waarde hechten aan een goede bereikbaarheid. Het huis is recentelijk gekeurd met een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinig project. De prijs van €1.274.584 inclusief 3% BTW en architectenkosten maakt dit vastgoed bijzonder waardevol voor diegenen die zoeken naar een kwalitatieve en moderne woning in deze regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering en biedt veel potentieel voor comfortabel en zorgeloos wonen in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een indrukwekkend woonoppervlakte van ongeveer 144 m² en is ideaal gelegen in de rustige en schilderachtige omgeving van deze charmante stad. Gelegen op een perceel van 5,38 are, combineert deze woning comfort met praktische voorzieningen en moderne afwerking. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer en keuken, een zolder die naar wens kan worden ingericht, en een functionele wasruimte. De woning heeft één volledige badkamer met bad en douche, en twee aparte toiletten voor extra comfort. De sfeervolle terrassen bieden een fijne buitenruimte, perfect om te genieten van de rustige omgeving. Daarnaast zijn er voldoende parkeergelegenheden, inclusief een carport met twee plaatsen en een buitenparkeerplaats. De woning wordt verwarmd volgens de geldende normen en beschikt over energiecertificaat klasse A, wat garant staat voor energie-efficiëntie en lage energiekosten. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, vlakbij diverse voorzieningen zoals winkels, medische centra, crèches, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en gemakkelijk bereikbare woonplek. Erpeldange-sur-Sûre ligt in een rustige en natuurlijke omgeving, perfect voor liefhebbers van buitenactiviteiten en de natuur, terwijl het nabijgelegen Ettelbruck goede verbindingen biedt voor woon-werkverkeer. De vraagprijs voor dit mooie vastgoed bedraagt €1.264.943, inclusief btw van 3% en de kosten voor het architectenadvies. Dit goed onderhouden en volledig geïsoleerde huis biedt een unieke combinatie van stijl, comfort en locatie, waardoor het een uitstekende investering is voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand woonobject in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via het vermelde telefoonnummer. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een prachtig huis op een toplocatie in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een royaal en goed onderhouden vastgoed. Met een verkoopprijs van €1.296.276 inclusief btw en architectenkosten, presenteert dit huis zich als een waardevolle investering in de Belgische vastgoedmarkt. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 144 m², aangevuld met een zolder die kan worden ingericht naar eigen wensen, wat extra ruimte en flexibiliteit biedt. De indeling van de woning is doordacht en biedt diverse ruimtes die zowel functioneel als comfortabel zijn. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een gastentoilet, een grote leefruimte met open keuken van 54,99 m² die naadloos overgaat in een terras van 13,10 m², perfect voor buitenbijeenkomsten. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een technische ruimte, samen met een ondergrondse kelder voor extra opslag. Het perceel van 5,38 are biedt voldoende buitenruimte, terwijl de carport met twee parkeerplaatsen zorgt voor gemakkelijke toegang en parking. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder één met dressing, en twee volledige badkamers. Eén badkamer is uitgerust met zowel een douche als een bad, terwijl er ook nog een aparte douchecabine is. Het huis beschikt over een stijlvolle en energiezuinige EPC-waarde van A. Alle voorzieningen zoals winkels, medische diensten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich nabij, waardoor de locatie zeer gunstig is voor gezinnen en professionals. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Een unieke kans om te wonen in een modern en goed gelegen eigendom in Erpeldange-sur-Sûre! Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Gelegen op een perceel van 6,11 aren, beschikt dit residences over een woonoppervlakte van circa 144 m² en tal van aantrekkelijke kenmerken die inspelen op de wensen van moderne gezinnen of expats. De woning is volledig uitgerust met vier slaapkamers, waarvan één met dressing, ideaal voor bewoners die extra comfort en privacy wensen. Bovendien beschikt het huis over een ruime living met open keuken, perfect voor gezellige momenten en familiebijeenkomsten. De badkamer is voorzien van zowel een douche als een bad, terwijl er een aparte wasruimte aanwezig is voor extra gemak. De mogelijkheid om de zolders uit te bouwen biedt extra potentieel voor bijvoorbeeld een hobbyruimte, kantoor of extra slaapkamer, met een bruto oppervlakte van 44,49 m². De indeling van de woning is zeer praktisch en doordacht. Op de begane grond vindt u onder andere een ruime inkomhall, een gastentoilet, en een grote open leefruimte die zich uitstrekt over bijna 55 m². De keuken beschikt over directe toegang tot een terras van 13,10 m², ideaal voor buiten dineren tijdens de warmere maanden. Naast de woonfunctie, beschikt de woning ook over een technische ruimte en een cave, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Voor autoliefhebbers is er een ruime carport met twee parkeerplaatsen. De woning is volledig instapklaar en wordt gekenmerkt door hoogstaande afwerking en energiezuinigheid volgens het EPC-certificaat A. Daarnaast bevinden zich alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, dokterspraktijken, scholen en openbaar vervoer op korte afstand, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre combineert rust met bereikbaarheid, en vormt zo een ideaal toevluchtsoord voor wie de natuur wil combineren met comfort en nabijheid tot stedelijke faciliteiten. De prijs van €1.319.390 inclusief BTW en architectenkosten onderstreept de exclusiviteit van deze woning. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Neem snel de stap naar uw nieuwe thuis en ervaar zelf de bijzondere kwaliteiten die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een charmant dorpje nabij Ettelbrück, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige omgeving. Deze woning, genoteerd onder referentie RBV26390, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 135 m², gelegen op een perceel van 4,54 are. Met een prijs van €1.083.912, inclusief 3% BTW en de kosten voor een architect, vertegenwoordigt dit een unieke kans voor kopers die willen investeren in een modern en functioneel vastgoed dat klaar is om te bewonen. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om zowel comfort als praktische functionaliteit te bieden. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime entree, een apart toilet, een grote woonkamer met open keuken van circa 50,56 m² die naadloos overgaat in een terras van 12 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een wasruimte en een technische ruimte die zorgen voor praktische gebruiksvriendelijkheid. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waarvan één met dressing, en twee badkamers, inclusief een douche en bad. De zolderruimte van bijna 70 m² geeft de mogelijkheid tot verdere uitbreiding of opslag, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Indien gewenst, kan er ook een carport worden toegevoegd aan de zijde van het huis. De locatie van deze woning biedt talrijke voordelen. Het huis ligt in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, dokterspraktijken, crèches, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook voor professionals die willen genieten van een goede balans tussen wonen en voorzieningen. Het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid van de woning, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke rondleiding of verdere details over deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Met een vraagprijs van €1.083.912 inclusief BTW en architectenkosten, vertegenwoordigt dit vastgoed een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en toegankelijke omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 4,54 are en beschikt over een woonoppervlakte van 135 m², met de mogelijkheid om de zolder uit te breiden tot maar liefst 69,99 m² bruto oppervlak op aanvraag. Het ruimtelijke ontwerp op het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal van 9,87 m², een modern gastentoilet van 2,27 m², en een enorme leefruimte van 50,56 m² die keuken en woonkamer naadloos combineert. Vanuit deze ruimte krijgt u toegang tot een aangenaam terras van 12 m², ideaal om buiten te genieten tijdens mooie dagen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte van 5,66 m², een technische ruimte van 6,34 m², en twee parkeerplaatsen buiten, wat het comfort en de bereikbaarheid verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, variërend van 11,09 m² tot 18,38 m², waarvan één met dressing. De badkamer met douche en toilet van 6,99 m² is modern ingericht en biedt alle comfort. Daarnaast zijn er drie extra slaapkamers van ongeveer 11 tot 12 m² en nog een tweede badkamer van 6,09 m², waardoor het ideale gezinshuis ontstaat dat aan diverse behoeften voldoet. De woning is voorzien van een energieprestatiecertificaat (EPC) van A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Het moderne design wordt versterkt door de afwerking en de mogelijkheid om de zolder verder te benutten voor extra kamers of opslagruimte. Buiten beschikt u over één parkeerplaats en optioneel over een carport aan de zijkant van de woning. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt diverse voordelen: alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, artsen, crèches, scholen en openbaar vervoer bevinden zich nabij, wat het dagelijks leven bijzonder praktisch maakt. De omgeving combineert rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### Deze woning vormt een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een aantrekkelijke regio van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze unieke bouwkans in Erpeldange-sur-Sûre met deze aantrekkelijke aanbieding van een ruwbouw woning, ideaal voor wie op zoek is naar een project op maat. Deze loting maakt deel uit van het prestigieuze "IN DER MITTELSTEN GEWANN" project, ontwikkeld in samenwerking met CREAHAUS, en biedt u de mogelijkheid om uw droomwoning volledig naar eigen wens te ontwerpen. Met een perceeloppervlakte van 3,93 are en een voorziene woonoppervlakte van 162 m², vormt dit project een uitstekende basis voor een moderne en ruime woning. De volledige constructie van het gebouw is reeds voltooid, waardoor u meteen aan de slag kunt met het invullen van de indeling en het afwerken van uw nieuwe thuis. Het ontwerp is zo geconcipieerd dat het perfect aansluit bij diverse woonwensen, met ruimte voor vier slaapkamers, een grote woonkamer met eetruimte en open keuken, en een terras dat uitnodigt tot ontspanning in de buitenlucht. Daarnaast zijn er twee buitenparkeerplaatsen voorzien, wat het comfort verder verhoogt. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre ligt dichtbij Ettelbrück en biedt alle nodige voorzieningen op korte afstand. Winkels, medische voorzieningen, crèches, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid, waardoor het wonen hier zeer comfortabel en praktisch is. De prijs van 786.605 euro is inclusief btw van 3% en de architectenkosten, wat deze investering extra aantrekkelijk maakt voor diegenen die een project willen realiseren met alle nodige formaliteiten al geregeld. Het EPC-certificaat met referentie A onderstreept de energie-efficiëntie van dit project, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor de toekomstige energiekosten. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact met ons opnemen via ### Mis deze unieke kans niet om uw eigen woning te creëren in een prachtige omgeving waar comfort en vrijheid centraal staan. Als u op zoek bent naar een bouwproject dat volop potentieel biedt en u alle vrijheid geeft om uw ideale woning te realiseren, dan is dit aanbod in Erpeldange-sur-Sûre zeker de moeite waard om verder te verkennen. De combinatie van een uitstekende locatie, een solide basis en de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te bouwen, maken dit vastgoed tot een buitenkans voor wie klaar is voor een nieuw avontuur. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer details of om een vrijblijvende afspraak te plannen. Uw droomhuis begint hier! Meer weten?

Deze semi-gesloten woning gelegen in Erpeldange-sur-Sure biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 144 m² en bevindt zich op een perceel van 6,11 are. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport die plaats biedt aan twee auto's, wat zorgt voor gemakkelijke parkeergelegenheid. De indeling omvat een ruime inkomhal, een grote woonkamer en een eetkamer met een open keuken die toegang geeft tot een terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen toilet en douche. Daarnaast zijn er nog een aparte toiletruimte en een badkamer met douche en bad. De zolder is momenteel niet afgewerkt, waardoor er nog mogelijkheden zijn voor verdere inrichting of opslag. De woning beschikt ook over een kelder, een dressing, een technische ruimte en een wasruimte, die het gebruiksgemak verhogen. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een tuin en een terras, perfect voor buitenactiviteiten en genieten van de omgeving. Ook is er één extra parkeerplaats buiten beschikbaar. De woning ligt in een rustige omgeving nabij Erpeldange-sur-Sure en biedt daardoor een combinatie van comfort en rust. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met CREAHAUS SA via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze prachtige woning voor verkoop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een moderne en functionele leefruimte, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over een slimme indeling, biedt deze halfvrijstaande woning tal van mogelijkheden om een warm en uitnodigend thuis te creëren. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Daarnaast zijn er twee badkamers voorzien, wat het dagelijks leven comfortabel en praktisch maakt. De entree is uitgerust met praktische opbergmogelijkheden, terwijl de lichte woonkamer direct toegang biedt tot een terras en de tuin – ideaal voor gezellige buitenmomenten of ontspanning in de open lucht. De open keuken past perfect bij de moderne architectuur en maakt het koken en samen zijn uiterst aangenaam. Extra ruimte wordt geboden door een zolder en ruime bergplaatsen, terwijl de afwerking van hoge kwaliteit is met onder andere een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie en triple beglazing, conform de strengste energie-eisen. De woning bevindt zich in een rustige residentiële omgeving, toch dicht bij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen. Deze strategische ligging maakt het gemakkelijk om snel en zonder stress te reizen binnen Erpeldange-sur-Sûre en daarbuiten. Het perceel van 5,38 are biedt niet alleen voldoende privacy, maar ook de mogelijkheid voor buitenactiviteiten en tuinieren. De ruime carport voor twee voertuigen en een aparte parkeerplaats zorgen voor voldoende parkeergelegenheid, terwijl de tuin en het terras uitnodigen tot ontspannen buitenleven. De woning wordt verkocht onder de wet VEFA, met betalingen volgens de voortgang van de werken en garanties volgens de wettelijke normen. Dit biedt kopers zekerheid en transparantie gedurende het bouwproces. Prijs voor deze prachtige woning bedraagt €1.119.000 inclusief BTW, waardoor dit een interessante investering is in een kwalitatief hoogwaardige nieuwbouw. Voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige maar goed verbonden omgeving, is dit project in Erpeldange-sur-Sûre zeker het bekijken waard. Neem contact op met B-Immobilier voor meer informatie, plannen of het plannen van een bezichtiging. Een unieke kans om te investeren in een nieuwe woning die volledig voldoet aan de hedendaagse wensen en eisen van comfort, duurzaamheid en esthetiek. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en zet vandaag nog de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Luxemburg! Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en functioneel vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Met een prijs van 1.164.000 euro en inclusief btw, vormt dit hedendaagse project een uitstekende investering voor wie comfort en kwaliteit zoekt. De woning wordt ontwikkeld onder de VEFA-wetgeving, wat betekent dat u kunt genieten van flexibele betalingsvoorwaarden en volledige garanties tijdens de bouwfase. Het betreft een vrij nieuwe bouw met hoogwaardige afwerking, conform de nieuwste normen voor energie-efficiëntie en wooncomfort, zoals een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie en triple beglazing. De woning, gelegen op een perceel van 5,38 are, beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m² en heeft een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De entree verwelkomt u met praktische opbergmogelijkheden, terwijl de lichte woonkamer direct toegang biedt tot het terras en de tuin – ideaal voor buitenleven en entertainment. De open keuken is ontworpen voor zowel gezelligheid als functionaliteit, en de four slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezin of gasten. Twee badkamers zorgen voor extra comfort, terwijl de bijkomende ruimtes zoals de wasruimte en technische lokalen het woonplezier compleet maken. Daarnaast is er een zolder van ongeveer 46 m² die naar wens kan worden ingericht, en een carport voor twee voertuigen, of een garage plus carport, afhankelijk van uw keuze. De locatie van Erpeldange-sur-Sûre kenmerkt zich door haar rustige, groene omgeving met vlotte bereikbaarheid tot nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, winkels en transportverbindingen. De woning bevindt zich in een veilige en aangename buurt waar rust en natuur centraal staan, terwijl alle essentiële faciliteiten binnen handbereik liggen. De grote tuin en het terras bieden volop gelegenheid om buiten te genieten, terwijl de nabijheid tot belangrijke verkeersaders zorgen voor een vlotte verbinding met andere delen van de regio. Dit alles maakt deze woning niet alleen geschikt als comfortabele gezinswoning, maar ook als duurzame investering in een aantrekkelijke omgeving. Wilt u meer weten over deze exclusieve nieuwbouwwoning of een bezoek plannen? Neem gerust contact op met B-Immobilier voor verdere informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Onze medewerkers staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Bezoek onze website voor gedetailleerde plannen, technische specificaties en aanvullende documenten. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatieve woning in een geliefde regio, met alle voordelen van moderne bouwtechnieken en een ideale ligging. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis! Meer weten?

Deze moderne gezinswoning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en stijlvolle afwerking in een rustige, residentiële omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin, inclusief vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject ontwikkeld door Arend-Fischbach en wordt verkocht onder de verkoopwet VEFA, waardoor de aankoop gespreid kan worden in lijn met de voltooiing van de werkzaamheden. Het eigentijdse ontwerp kenmerkt zich door strakke lijnen, praktische indeling en hoogwaardige afwerkingen. De lichte woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin zorgt voor een aangename leefruimte, perfect voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De open keuken is ontworpen om zowel esthetisch als functioneel te zijn, ideaal voor dagelijks gebruik en gezelligheid. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolderruimte die naar wens kan worden ingericht, een wasruimte, technische ruimte en voldoende opbergruimte. De buitenruimte bestaat uit een mooie tuin en een terras van ongeveer 17,20 m², waar bewoners kunnen genieten van het buitenleven in alle privacy. De woning is voorzien van moderne voorzieningen die voldoen aan de actuele normen voor energie-efficiëntie en comfort. Denk hierbij aan een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie met dubbele stroom en triple beglazing, wat niet alleen het energieverbruik beperkt maar ook zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het eigendom wordt aangeboden met hoogwaardige afwerking en opties voor personalisatie binnen het kader van het ontwerp en de technische haalbaarheid. Voor extra gemak is er parkeergelegenheid voorzien in de vorm van een garage voor één wagen en een carport voor een tweede voertuig, beide met een stijlvolle aluminium afwerking. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre geniet u van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en vervoersverbindingen. Het nabijgelegen landschap biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor recreatie en buitenactiviteiten, perfect voor wie waarde hecht aan een gezonde balans tussen wonen en natuur. De prijs voor deze exclusieve woning begint bij €1.164.000, inclusief btw en volgens de geldende regelgeving voor nieuwe bouwprojecten. Deze investering biedt u niet alleen een modern en energiezuinig thuis, maar ook de zekerheid van een gloednieuw vastgoedproject met alle voordelen die daarbij horen. Interesse in dit prachtige project? Neem contact op met B Immobilier via ### of bel ### voor meer informatie, plannen of een vrijblijvende studie van uw budget. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand nieuwbouwproject in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Erpeldange-sur-Sûre. Wacht niet langer en ontdek wat deze woning u te bieden heeft; wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van modern design, energiezuinigheid en ruime leefoppervlakte. Gelegen op een perceel van 5,38 are, wordt dit huis nog gebouwd en zal voldoen aan de hoogste normen van lage energieverbruik. Met een netto woonoppervlakte van circa 150 m², biedt deze woning een comfortabele en functionele indeling die perfect aansluit bij de hedendaagse eisen van wonen. Bij de afwerking en architecturale details is aandacht besteed aan zowel esthetiek als functionaliteit, waardoor het huis niet alleen mooi is, maar ook praktisch en duurzaam. De begane grond omvat een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet en een kelder- of fietskelderruimte, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. De open keuken met aangrenzende living en eetruimte zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer, met directe toegang tot het terras en de tuin. Dit maakt het huis ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige ontmoetingen met familie en vrienden. Boven bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en privébadkamer, evenals nog een extra badkamer. Het volledige verdiepingsplan is flexibel en kan worden aangepast aan persoonlijke wensen, terwijl het topverdiep bestaat uit een technische ruimte en een zolder die nog kan worden ingericht. De buitenruimte wordt versterkt door een mooie tuin en terras, ideaal voor buitenleven en tuinieren. Parkeren is voorzien via een carport die plaats biedt aan twee auto's, en er zijn alternatieven mogelijk zoals een garage voor één wagen gecombineerd met een carport. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, profiteert u van de rust en natuur van de regio, terwijl u toch dichtbij de Luxemburgse hoofdstad ligt. Het project heeft een EPC-certificaat van A, wat duidt op uitstekende energieprestaties. De prijs bedraagt €1.119.000, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuringen en statistieke hulp. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon. Dit is uw kans op een moderne, energiezuinige woning in een prachtige omgeving, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige en strategische locatie. Deze vrijstaande woning, momenteel nog in de toekomstige bouwfase, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 146 m² en wordt gekenmerkt door eigentijdse architectuur en slimme indeling. Gelegen op een perceel van 3,80 are, combineert dit huis comfort met functionaliteit, en beschikt het over een carport voor twee voertuigen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en plannen kunnen naar wens worden aangepast, zodat u uw droomhuis geheel op maat kan realiseren. De comfortabele indeling omvat onder meer een ruime inkomhal, een aparte wasruimte, een modern toilet, en een open keuken die naadloos aansluit op de gezellige leefruimte met toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een master suite met dressing en douche, naast drie ruime slaapkamers en een additional badkamer. De zolderruimte en technische ruimte bieden extra potentieel voor uitbreiding of opslag. Met een EPC-score van A onderstreept deze woning haar energiezuinigheid en duurzame bouwkwaliteit. Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noorden van Luxemburg, in de toekomstige hoofdstad van de Nordstad, en biedt een rustige landelijke omgeving met vlotte bereikbaarheid richting het centrum van Luxemburg. De locatie combineert de voordelen van landelijke rust met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor gezinnen, professionals of investeerders. De woning ligt vlakbij het geografisch centrum van het Groothertogdom en biedt gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen steden en infrastructuur. De omgeving kenmerkt zich door groene landschappen, recreatiemogelijkheden en een goede infrastructuur, wat bijdraagt aan het comfort en de levenskwaliteit van bewoners. De verkoopprijs bedraagt 782.000 euro, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuringen en subsidies van de overheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat ze deze bijzondere nieuwe bouwkans kunnen ervaren. Dit vastgoed biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook de mogelijkheid om te wonen in een moderne, duurzame en goed gelegen woning die volledig kan worden aangepast aan uw wensen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een uniek vastgoedproject dat modern wonen combineert met functionaliteit en comfort. Deze vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 5,45 are, biedt een woonoppervlakte van maar liefst 241 m² en wordt binnenkort opgeleverd in een lage-energievariant, waardoor u geniet van een uiterst energiezuinig en milieuvriendelijk verblijf. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte en privacy zoeken, evenals een aparte wasruimte en een garage met plaats voor één voertuig. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een opgang naar de zolder waar extra opslag of woonruimte kan worden gerealiseerd, waardoor de mogelijkheden nog verder uitbreidbaar zijn. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft een EPC-certificaat in A-class, wat getuigt van haar energie-efficiëntie en duurzame bouwkwaliteit. De praktische indeling van het huis zorgt voor een aangename woonbeleving. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De open keuken, verbonden met de woonkamer en eetkamer, biedt doorgang naar een terras en tuin die perfect zijn voor buitenactiviteiten en ontspanning. Een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte maken het dagelijks leven comfortabel. Op de eerste verdieping bevinden zich de master suite met dressing en badkamer, samen met drie bijkomende slaapkamers en nog een badkamer. Het topverdiep bestaat uit een zolder die kan worden ingedeeld volgens persoonlijke wensen, evenals een technische ruimte. Buiten biedt de tuin voldoende ruimte voor groen en speeltuigen, terwijl de terrasplaats ideaal is voor gezellige zomerse avonden. Deze woning ligt in een rustige, groene omgeving in Erpeldange-sur-Sûre, dicht bij de toekomstige hoofdstad van het noorden, de Nordstad. Het gebied biedt talrijke recreatiemogelijkheden, natuurlijke schoonheid en een goede verbinding naar het centrum van Luxemburg. Dankzij de ligging bent u omgeven door rust en natuur, maar toch dichtbij alle nodige voorzieningen en infrastructuur. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 798.000 € inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van lokale subsidies en administratieve bevestigingen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op comfortabel en duurzaam wonen in een prachtig deel van Luxemburg! Meer weten?