90 nieuwbouw huizen te koop - Luxemburg vanaf 786.605 euros

Huis te koop Erpeldange-sur-Sûre (RBU96436)

1 008 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze prestigieuze residentie te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, energiezuinig ontwerp en comfortabele leefruimte. Gelegen op een ruim perceel van 3,91 are, wordt deze woning gebouwd volgens de nieuwste lage-energie normen en biedt een woonoppervlakte van 146 m². Het is een prachtig voorbeeld van hedendaags wonen, met een doordachte indeling die aansluit bij de wensen van de moderne familie. De woning wordt gekenmerkt door haar strakke lijnen, kwalitatieve afwerking en praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woning in een rustige omgeving. De indeling van de woning is functioneel en afgestemd op het dagelijks gebruik. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een apart gastentoilet en een open keuken die naadloos overgaat in de grote living en eethoek. Deze ruimte biedt toegang tot een terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven perfect in elkaar overvloeien. De eerste verdieping herbergt een hoofdsuite met dressing en badkamer, drie extra slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Daarnaast beschikt het gebouw over een zolder die kan worden ingericht naar eigen wens, en een technische ruimte. Voor parkeergelegenheid is er een carport voorzien voor twee auto's, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid verder verhoogt. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt diverse voordelen. Gelegen in de toekomstige hoofdstad van de Nordstad, ligt het op korte afstand van Luxemburgs centrale gebieden en geniet het van rust en natuur. De omgeving is ideaal voor gezinnen die willen genieten van een kwalitatieve levensstijl met alle nodige voorzieningen binnen bereik. Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en infrastructuur geniet u van een uitstekende bereikbaarheid, terwijl u toch in een rustige en groene omgeving verblijft. De woning is inclusief alle moderne comfortfaciliteiten, met onder meer een EPC-certificaat van A dat wijst op haar energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 1.008.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuringen, is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; onze professionele medewerkers staan klaar om u verder te begeleiden in dit bijzondere aankoopproces.

3 Slaapkamer(s) 146 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sûre (RBU96421)

1 119 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans om te investeren in een moderne, energiezuinige woning op een ruim perceel van 5,38 are. Deze woning onderscheidt zich door zijn eigentijdse architectuur en doordachte indeling, met een woonoppervlakte van maar liefst 246 m². Het betreft een nieuw te bouwen, halfvrijstaande woning die ontworpen is met oog voor comfort en functionaliteit. Het interieur biedt vier slaapkamers, waarvan een master suite met dressing en badkamer, en beschikt over een aparte wasruimte. De woning is voorzien van een moderne badkamer met douchecabine en toilet, en combineert gebruiksgemak met energie-efficiëntie, aangeduid door het EPC-label A. Bovendien wordt de woning geleverd inclusief een garage voor één auto, een terras en een tuin, waardoor buitenleven en privacy samenkomen. De praktische indeling maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan comfort en ruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich onder andere een ruime leefruimte die open is verbonden met de keuken, waardoor een gezellige en praktische leefomgeving ontstaat. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspannen zomerdagen. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een aparte badkamer en een aparte douchecabine, terwijl de bovenste zolderruimte nog kan worden ingericht naar eigen wensen. Het perceel biedt voldoende ruimte voor een carport voor twee auto's, of eventueel een garage gecombineerd met een carport, afhankelijk van de voorkeuren van de koper. De woning wordt gebouwd met oog voor energiezuinigheid, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam verblijf. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, biedt deze locatie tal van voordelen, zoals rust, natuur en toch goede bereikbaarheid. De nabijheid van het centrum en de strategische ligging in Noord-Luxemburg maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van rustige woonomgeving en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.119.000, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van staatssteun en bevestiging door de bevoegde instanties. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking. Deze kans mag u niet missen om te investeren in dit prachtige project in Erpeldange-sur-Sûre!

4 Slaapkamer(s) 246 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sûre (RBU96419)

1 008 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre biedt u een unieke kans om te investeren in een moderne en energiezuinige woning in een schilderachtige omgeving. Gelegen op een perceel van 3,91 are, combineert dit onder architectuur gebouwde huis functionaliteit met esthetiek. De woning krijgt een netto woonoppervlakte van 146 m² en beschikt over een doordachte indeling die perfect inspeelt op comfort en praktische levensbehoeften. Het eigentijdse ontwerp wordt gekenmerkt door strakke lijnen en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich een carport voor twee voertuigen, terwijl de ruime tuin en het terras uitnodigen tot ontspanning en buitenactiviteiten. De plannen kunnen nog aangepast worden, waardoor u de woning volledig kunt aanpassen aan uw wensen. Op het gelijkvloers vinden we een praktische inkomhal, een ruime wasruimte, een apart toilet en een open keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer en eetruimte. Vanuit deze leefruimte heeft u toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor zomerse barbecues of rustige avonden onder de sterren. De eerste verdieping telt een gang die toegang geeft tot een master suite met dressing en badkamer, evenals vier extra slaapkamers en een tweede badkamer. Bovenop ligt het zoldergedeelte, dat naar wens kan worden ingericht, en het technische lokaal dat voorzien is voor verwarmings- en installatiedoeleinden. De woning is voorzien van dubbele douchcabines en één apart toilet, en beschikt over een erkend EPC-certificaat (A), wat getuigt van zijn energiezuinigheid. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt verschillende voordelen: deze gemeente ligt in de noordelijke regio van Luxemburg, nabij het centrum van de Nordstad, de toekomstige hoofdstad van Noord-Luxemburg. Dit gebied combineert rust, natuurlijke pracht en goede bereikbaarheid, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Bovendien is deze woning gelegen op korte afstand van het geografische centrum van het Groothertogdom, wat de praktische ligging verder versterkt. Met een prijs van 1.008.000 euro, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring en hulpmaatregelen, is dit een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een kwaliteitsvolle nieuwbouw woning in een groeiende regio. Neem gerust contact met ons op via e-mail of telefoon voor meer informatie of om uw kennismaking te plannen; wij begeleiden u graag bij uw volgende vastgoedproject.

4 Slaapkamer(s) 146 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sûre (RBU96418)

1 119 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Ontdek deze prachtige toekomstgerichte woning in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie zoekt naar modern comfort gecombineerd met energiezuinig wonen. Deze ruime semi-gesloten eengezinswoning wordt momenteel in aanbouw en biedt een netto woonoppervlakte van 150 m² op een royaal perceel van 5,38 are. De woning onderscheidt zich door een eigentijdse architectuur en slimme indeling, perfect afgestemd op de wensen van de moderne bewoner die waarde hecht aan kwaliteit, duurzaamheid en esthetiek. Het pand wordt voorzien van een carport voor twee voertuigen en beschikt over een praktische kelder en zolderruimte die naar wens kunnen worden ingericht, waardoor er maximale flexibiliteit ontstaat voor uiteenlopende woonwensen. Binnen vindt u op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een aparte wasruimte, een afzonderlijk toilet, en een handige meter- en fietsenruimte. De open keuken, verbonden met de gezellige woonkamer en eetruimte, biedt directe toegang tot het terras en de tuin – ideaal voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met inloopkast en eigen badkamer met douche, plus nog een volledige badkamer. De zolder is voorzien van een machinekamer en biedt de mogelijkheid tot uitbreiding of extra opslagruimte. De woning wordt gebouwd volgens de hoogste energieprestaties, met EPC-referentie A en een lage energiekost, waardoor u niet alleen investeert in comfort maar ook in toekomstige besparingen. Erpeldange-sur-Sure ligt in het noorden van Luxemburg, dicht bij het centrum van de Grand-Duché en binnen de toekomstige Nordstad-hoofdstad. Deze locatie combineert rust, natuur en goede bereikbaarheid, wat het ideaal maakt voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden omgeving. Met nabijgelegen voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden biedt deze woning een uitstekende balans tussen wooncomfort en levenskwaliteit. Interesse in deze mooie woning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Prijs: 1.119.000 euro inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van subsidies en administratieve bevestiging. Uw droomhuis wacht hier op u!

4 Slaapkamer(s) 246 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sûre (RBU96271)

999 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze prachtige residentie gelegen in de rustige gemeente Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne architectuur. Gevestigd in het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewann", bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 3,91 are en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 146 m², terwijl de volledige bouwoppervlakte circa 240 m² bedraagt. De woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een laag energieverbruik en een hoge woonkwaliteit. De solide constructie, afgewerkt met kwalitatieve materialen en uitstekende isolatie, vormt een investering die niet alleen comfortabel wonen mogelijk maakt, maar ook zekerheid biedt op lange termijn. Deze woning beschikt over een slimme indeling met vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen doucheruimte op de zolderverdieping, terwijl het gelijkvloers onder andere een ruime living met open keuken, een berging, een apart toilet en een praktische wasruimte omvat. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en bieden uitzicht op de privéterrassen, die uitnodigen tot ontspannen buitenleven. De garage voor één wagen en aparte parkeerplaatsen buiten maken comfortabel parkeren mogelijk, terwijl de afwezigheid van een tuin het terrein meer geschikt maakt voor wie geen tuinonderhoud wenst. De woning wordt verwarmd met moderne voorzieningen en is voorzien van een EPC-certificaat A, wat de milieuvriendelijkheid en lage energiekosten onderstreept. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar rust, natuur en goede bereikbaarheid. Het dorp ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, met snelle verbindingen naar omliggende steden zoals Diekirch en Ettelbruck, die respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden verwijderd zijn. De goede infrastructuur omvat buslijnen en de nabijheid van de gare in Ettelbruck, waarmee steden zoals Luxembourg in ongeveer 30 minuten bereikbaar zijn. Bovendien biedt de omgeving diverse recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes, visvijvers en historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel. Voor wie deze instapklare woning wil bezichtigen of meer informatie wenst over deze exclusieve aanbieding, wordt aangeraden contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers. Een professionele en betrouwbare partner voor hoogwaardige vastgoedprojecten in België en Luxemburg. Prijs: €999.000 inclusief btw, klaar voor een nieuwe eigenaar die wil genieten van comfort en rust in een groene omgeving.

4 Slaapkamer(s) 240 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sûre (RBU90643)

1 164 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt u een unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoed in een veelbelovende regio. Met een vraagprijs van €1.164.000 wordt deze halfvrijstaande woning, momenteel in de bouwfase, gerealiseerd op een uitgestrekt perceel van 5,38 are. De woning beschikt over een netto woonoppervlakte van 150 m², voorzien van hedendaagse architectuur en uitgerust met diverse hoogwaardige voorzieningen. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een royale leefruimte, praktische voorzieningen en comfortabele slaapkamers, waardoor het zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk is. Het gelijkvloers verwelkomt u met een praktische inkomhall, een ruime wasruimte, een afzonderlijk gastentoilet en een handige meters- en fietsenruimte. De open keuken, verbonden met de woonkamer en eetruimte, biedt directe toegang tot de terras en tuin – ideaal voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een aparte doucheruimte, aangevuld met een extra badkamer. Het bovenste verdiepingsniveau bestaat uit een technische ruimte en een zolder die naar wens kan worden ingericht, waardoor nog extra woonruimte of opslag mogelijk is. De locatie van deze woning maakt het bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, in de toekomstige hoofdstad van de Nordstad, ligt het dicht bij het geografisch centrum van Luxemburg. Deze regio combineert rust en naturaliteit met de voordelen van nabijheid tot belangrijke infrastructuur en voorzieningen. Het perceel wordt geleverd met een garage voor twee voertuigen, wat een bijkomend voordeel vormt voor bewoners die op zoek zijn naar comfort en praktische mobiliteit. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via e-mail of telefoon. Deze investering biedt u niet alleen een comfortabel thuis, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de groei en ontwikkeling van deze veelbelovende locatie.

4 Slaapkamer(s) 246 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sûre (RBU90641)

1 164 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Erpeldange-sur-Sûre, een uniek nieuwbouwproject dat zich onderscheidt door zijn moderne architectuur en energie-efficiënte ontwerp. Met een netto woonoppervlakte van circa 150 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. De woning ligt op een ruim perceel van 5,38 are en wordt gebouwd volgens de nieuwste normen voor lage energieverbruik, wat zorgt voor een duurzame en betaalbare woonoplossing. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht; op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een praktische berging en een afzonderlijk toilet. De open keuken is verbonden met de gezellige woonkamer, met directe toegang tot het terras en de tuin – perfect voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en douche, evenals een aparte badkamer. Het laatste verdiepingsniveau biedt toegang tot een technische ruimte en een zolder die naar wens kan worden ingericht. De woning wordt inclusief een garage voor twee voertuigen opgeleverd, waardoor parkeren altijd verzekerd is. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre ligt in het noorden van Luxemburg, nabij de toekomstige hoofdstad van de Nordstad, wat de omgeving zeer aantrekkelijk maakt voor wie houdt van rust gecombineerd met goede connectiviteit. Gelegen dicht bij het geografische centrum van het Groothertogdom Luxemburg, biedt deze plek een uitstekende balans tussen natuur en stad. De woning wordt verkocht voor een prijs van €1.164.000, inclusief BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid en eventuele steunmaatregelen. Voor geïnteresseerden is verdere informatie beschikbaar via contact – aarzel niet om ons te contacteren voor een bezoek of om meer details te verkrijgen over dit bijzondere vastgoedproject.

4 Slaapkamer(s) 246 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sûre (RBU90640)

993 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Ontdek deze prachtige toekomstige woning in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige en goed bereikbare omgeving. Deze halfvrijstaande woning wordt momenteel in aanbouw en combineert eigentijdse architectuur met duurzame bouwtechnieken, waardoor u profiteert van een energie-efficiënt huis dat klaar is voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van circa 146 m², gelegen op een perceel van 3,80 are, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. De woning beschikt over een ruim entreegebied, een praktische wasruimte, een apart toilet en een open keuken die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer en eethoek. Vanuit hier heeft u directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, een master suite met dressing en douche, drie extra slaapkamers en nog een badkamer, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden of gasten. De zolderverdieping bestaat uit een deel met nog te inrichten ruimtes en een technische ruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een hobbykamer of kantoor aan huis. Het object beschikt verder over een carport voor twee auto’s, wat extra gemak biedt bij het parkeren. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt vele voordelen: het bevindt zich in de toekomstige hoofdstad van de Nordstad, in het noorden van Luxemburg, vlakbij het geografische centrum van het land. Deze locatie combineert rust en groen met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen en steden. Dankzij zijn lage energieverbruik en EPC-classificatie A, garandeert dit project niet alleen comfort, maar ook lagere energiekosten op lange termijn. Het bouwproces biedt ruimte voor aanpassingen aan het ontwerp en de indeling, zodat de woning volledig kan worden afgestemd op uw wensen. De prijs bedraagt €993.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van de overheidssteun en bevestiging door de bevoegde autoriteiten. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon. Dit is uw kans op een moderne, energiezuinige woning in een aantrekkelijke omgeving waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan.

4 Slaapkamer(s) 240 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sûre (RBU90639)

993 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Ontdek deze prachtige recent ontwikkelde woning in Erpeldange-sur-Sûre, een uniek vastgoedaanbod dat zich onderscheidt door zijn moderne architectuur en praktische indeling. Deze vrijstaande gezinswoning biedt een woonoppervlakte van circa 240 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is ideaal gelegen op een perceel van 3,80 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of voor het creëren van extra werk- of hobbyruimtes. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, inclusief een douchecabine en een apart toilet, wat zorgt voor comfort en gebruiksgemak. De woning is voorzien van een praktische wasruimte en beschikt over een garage voor één voertuig, wat de bereikbaarheid en het gemak aanzienlijk verhoogt. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen om zowel functionaliteit als leefcomfort te bieden. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken, wat ideale mogelijkheden biedt voor gezinsactiviteiten en gezellige samenkomsten. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin en het terras, perfect voor buitenleven en ontspanning in de frisse lucht. De eerste verdieping herbergt de master suite met dressing en aangrenzende badkamer, plus nog eens drie slaapkamers en een extra badkamer, waardoor er voldoende privéruimte is voor alle gezinsleden. Het laatste niveau bestaat uit de zolder en een technische ruimte, die naar wens kunnen worden ingericht voor extra opslag of hobbyruimte. Een carport voor twee auto’s completeert het geheel, waardoor parkeren steeds verzekerd is. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre biedt deze woning niet alleen een rustige en groene omgeving, maar ook een strategische ligging nabij het centrum van de regio Nord in Luxemburg. Het gebied staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid en goede verbindingen, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. De woning wordt verkocht tegen een prijs van €993.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid en de nodige subsidies. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om een modern en energiezuinig huis te verwerven op een toplocatie. Neem gerust contact met ons op via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en zo deze prachtige woning van dichtbij te ontdekken.

4 Slaapkamer(s) 240 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sûre (RBU90636)

999 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige en gunstige locatie. Deze vrijstaande woning wordt momenteel gebouwd en biedt een eigentijdse architectuur met een netto woonoppervlakte van 146 m², gelegen op een perceel van 3,87 aren. De woning onderscheidt zich door zijn doordachte indeling en hoogwaardige afwerking, ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit wensen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een praktische wasruimte en een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en eethoek. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden directe toegang tot het terras en de tuin, waardoor buitenleven en ontspanning binnen handbereik liggen. Op de eerste verdieping vindt u een royale nachthal, een master suite met dressing en eigen badkamer, drie extra slaapkamers en nog een badkamer. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot verdere inrichting of opslagruimte, met een aparte technische ruimte. De woning beschikt ook over een dubbele carport, wat het parkeren van twee auto's comfortabel maakt. De plannen van deze woning kunnen nog worden aangepast aan uw persoonlijke wensen, waardoor u optimaal kan profiteren van een op maat gemaakt project. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre onderscheidt zich door haar rustige omgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid tot het centrum van Luxemburg, wat extra waarde toevoegt voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt €999.000, inclusief BTW onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en bevestiging door de bevoegde autoriteiten. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon. Dit vastgoed combineert moderne architectuur, praktische indeling en een uitstekende locatie, wat het tot een uitstekende investering maakt voor wie een comfortabel en energiezuinig thuis zoekt in de noordelijke regio van Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en om uw droomhuis binnen handbereik te brengen.

4 Slaapkamer(s) 240 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sûre (RBU90635)

999 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een prachtige locatie gelegen in de noordelijke regio van Luxemburg. Deze moderne woning wordt momenteel in aanbouw aangeboden en beschikt over een eigentijds architectonisch ontwerp. Met een netto woonoppervlakte van 146 m² biedt deze woning voldoende ruimte en comfort voor een gezinsleven, gecombineerd met energie-efficiëntie en hedendaags woonplezier. Het perceel van 3,91 are draagt bij aan een ruime en groene omgeving, ideaal voor rust en privacy. Dit woonproject bestaat uit een goed doordachte indeling, waarbij op het gelijkvloers een inkomhal, praktische berging, apart toilet en een open keuken verbonden met de woonkamer en eetkamer te vinden zijn. Dankzij grote raampartijen en toegangen tot een terras en tuin wordt binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbonden. Boven bevinden zich een nachthal, een ruime hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, samen met nog eens drie slaapkamers en een extra badkamer. Bovendien beschikt de woning over een zolder die ingericht kan worden en een machinekamer, wat ruimte biedt voor toekomstige uitbreidingen of extra opslag. De praktische faciliteiten worden aangevuld door een carport voor twee voertuigen, wat het comfort verhoogt in deze jonge en energiezuinige woning. De plannen kunnen naar wens worden aangepast, waardoor u de vrijheid krijgt om het interieur volledig aan te passen aan uw wensen. Dit project is kostprijsgebonden inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid en bevestiging van de hulpmaatregelen. Geïnteresseerden kunnen contact met ons opnemen via mail of telefoon voor bijkomende informatie of een bezoekplanning. Dit vastgoed vormt een uitstekende investering in de groeiende regio Noord-Luxemburg, op slechts korte afstand van het centrum van Erpeldange-sur-Sûre, en biedt een unieke combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en aantrekkelijke ligging. Neem snel contact op en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning.

4 Slaapkamer(s) 240 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sûre (RBU90634)

999 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en energiezuinigheid, gelegen op een perceel van 3,91 are. Met een netto woonoppervlakte van 146 m² (volgens de beschrijving) en een totale bruikbare oppervlakte van 240 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die comfort en stijl waarderen. De woning is nog in de bouwfase, en de plannen bieden de mogelijkheid tot maatwerk, wat u de kans geeft om het interieur volledig naar eigen wens in te richten. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken, een praktische wasruimte, en een aparte WC op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een master suite met dressing en douche, en een separate badkamer. Het laatste verdiepingsniveau bestaat uit nog in te richten zolderruimte en een technische ruimte. Een dubbele carport biedt parkeergelegenheid voor twee voertuigen, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd zijn. Dit project wordt aangeboden tegen een prijs van €999.000 inclusief BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele overheidssteun en administratieve bevestiging. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder aantrekkelijk voor wie nabij het uitgebreide Luxemburgse landschap wil wonen, terwijl het nog steeds dicht bij belangrijke centra ligt. De wijk biedt rust en groen, perfect voor gezinnen die willen genieten van een rustige leefomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De nabijheid tot de Nordstad maakt deze woning extra interessant voor pendelaars of professionals die in Noord-Luxemburg werken en toch willen wonen in een moderne, energiezuinige woning. Daarnaast beschikt het project over een EPC-score van A, wat betekent dat de woning bijzonder energie-efficiënt is en lage energiekosten belooft. Een ideale investering voor wie op zoek is naar een duurzame woning met veel potentieel, klaar om naar eigen smaak afgewerkt te worden. Voor geïnteresseerden die deze unieke kans willen ontdekken, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. U kunt ons bereiken via e-mail op ### of telefonisch op ### Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan om in een modern en milieuvriendelijk project te investeren in een prachtige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van dit interessante bouwproject en kijken ernaar uit om u te helpen uw droomwoning te realiseren in Erpeldange-sur-Sûre.

3 Slaapkamer(s) 240 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sûre (RBU90632)

999 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze residentie, met een bruto woonoppervlakte van 240 m², biedt een indrukwekkend totaalplaatje dat zowel comfort als functionaliteit combineert. De woning bevindt zich op een perceel van 3,91 are en wordt gekenmerkt door haar hedendaagse architectuur en lage energieverbruik, gecertificeerd met EPC A. Het eigendom is niet momenteel verhuurd, waardoor het een uitstekende investering of eigen woonplek vormt. De indeling van de woning omvat een ruime leefruimte die de open keuken en de zithoek verbindt, wat zorgt voor een gezellige en praktische sfeer. De keuken is open en toegankelijk, met directe toegang tot het terras en de tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers bevindt zich daarnaast een inkomhal, een handige wasruimte, een apart gastentoilet, en een technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en eigen douchekamer, aangevuld met nog een badkamer. De zolderruimte biedt mogelijkheden voor verdere inrichtings- of opslagruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor de nieuwe eigenaar. Gelegen in Erpeldange-sur-Sûre, biedt deze locatie tal van voordelen. Het ligt in de nabijheid van de toekomstige hoofdstad van de Nordstad, in het noorden van Luxemburg, dicht bij het geografisch centrum van het Groothertogdom. Deze regio combineert rust en natuurlijke schoonheid met goede verbindingen en voorzieningen op korte afstand. De woning is voorzien van een carport voor twee voertuigen en de plannen kunnen flexibel worden aangepast aan de wensen van de koper. Met een prijs van €999.000 inclusief BTW, vormt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor wie zoekt naar een moderne, energiezuinige woning in deze aantrekkelijke regio. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – wij staan klaar om u verder te begeleiden in dit prachtige project.

4 Slaapkamer(s) 240 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sûre (RBU90631)

999 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Ontdek deze prachtige woning te Erpeldange-sur-Sûre, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige, maar toch strategische locatie. Deze residentie, momenteel in de bouwfase, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 240 m² en wordt gekenmerkt door een eigentijdse architectuur die perfect aansluit bij de hedendaagse woonbehoeften. De woning bevindt zich op een perceel van 3,87 are en wordt volledig afgestemd op de eisen van de moderne bewoner, met een EPC-klasse A die garant staat voor een energiezuinig en milieuvriendelijk huis. De woning beschikt over een doordacht indelingsplan, met vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdsuite met dressing en badkamer, en een extra badkamer met douche en sanitair. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, apart toilet, praktische wasruimte, open keuken die naadloos aansluit op de leefruimte en eetkamer, met directe toegang tot het terras en de tuin. Ideaal voor gezellige buitenmomenten en ontspannen leven. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: gelegen nabij de toekomstige hoofdstad van het noorden, de Nordstad, biedt het niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke bereikbaarheid tot de voorzieningen van Luxemburg en de omliggende regio’s. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en rustige sfeer, terwijl belangrijke verbindingswegen zorgen voor vlotte toegang tot centrumgebieden en andere belangrijke locaties. Bovendien ligt de woning op korte afstand van het geografisch centrum van het Groothertogdom Luxemburg, wat gunstig is voor zowel woon- als werkgerelateerde doeleinden. Het perceel biedt bovendien de mogelijkheid tot verdere aanpassingen van het plannen, zodat u het huis volledig kunt afstemmen op uw persoonlijke wensen. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €999.000 inclusief BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van hulpmaatregelen en bevestiging door de bevoegde instanties. Een carport voor twee voertuigen zorgt voor optimale parking en comfort. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon. Onze specialisten staan klaar om u te begeleiden bij dit unieke vastgoedproject in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale keuze voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en toekomstgerichte bouwstandaarden.

4 Slaapkamer(s) 240 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sûre (RBU90110)

1 020 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige en schilderachtige omgeving. Deze vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 5,45 are, biedt een totale woonoppervlakte van maar liefst 240 m², wat ruimte en comfort garandeert voor een gezin of geïnteresseerden die graag ruimte en privacy wensen. Met een EPC-waarde van A, voldoet deze woning aan de hoogste energieprestatie-eisen, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook gunstig voor de toekomstige eigenaars in termen van energiekosten. De bouw is nog in volle ontwikkeling, waardoor er een mogelijkheid bestaat om de indeling aan te passen, zodat deze perfect aansluit bij de wensen van de koper. Deze woning beschikt over vier slaapkamers en is voorzien van een volledige badkamer met douchecabine en toilet, een praktische wasruimte en een garage voor één voertuig. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een aparte WC, een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en eetruimte. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een terras en tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met dressing en douche, drie extra slaapkamers en nog een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De zolderruimte biedt mogelijkheden voor verdere inrichting en opslag, terwijl het technische lokaal zorgt voor alle installaties. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen: deze gemeente ligt in het Noord-Du Luxembourg, nabij de toekomstige hoofdstad Nordstad, en is gekenmerkt door haar rustige landelijke sfeer gecombineerd met goede verbindingen. Het gebied is ideaal voor natuurliefhebbers en wie rust en privacy waardeert, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning wordt compleet aangeboden voor 1.020.000 euro, inclusief btw, onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en bevestiging door de bevoegde instanties. Neem snel contact met ons op via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle nieuwbouwwoning met alle moderne voorzieningen in een aantrekkelijke omgeving.

4 Slaapkamer(s) 240 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sûre (RBU90103)

1 020 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Ontdek deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, een exclusief aanbod van LA Immo dat zich onderscheidt door zijn moderne architectuur en gunstige ligging. Deze unieke residentie bevindt zich op een perceel van 5,45 are in de toekomstige hoofdstad van het noorden, Nordstad, gelegen in het noorden van Luxemburg. De woning wordt gebouwd volgens de nieuwste energie-eisen en beschikt over een netto woonoppervlakte van 149 m², wat garant staat voor comfortabel wonen. De woning is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit, inclusief een carport voor twee voertuigen en een terras dat uitkijkt op de omliggende tuin. Deze woning biedt een ideale combinatie van stijl, praktische indeling en duurzame bouwmaterialen, waardoor het een uitstekende investering is voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in deze regio. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich de ontvangsthal, een praktische wasruimte, een apart toilet, en de open keuken die naadloos aansluit op de living en eetruimte. Dankzij grote raampartijen heb je hier volop natuurlijk licht en toegang tot het terras en de tuin, perfect voor buitenleven en entertainment. Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal, een master suite met dressing en douche, drie extra slaapkamers en een volledige badkamer. Het laatste verdiep bestaat uit een zolderruimte die naar wens kan worden ingericht, én een technische ruimte voor de installaties. De woning wordt inclusief plannen geleverd, waardoor flexibiliteit mogelijk is bij de inrichting. Met een EPC van A is deze woning niet alleen aantrekkelijk in gebruik, maar ook energiezuinig en klaar voor de toekomst. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Gelegen in de noordelijke regio van Luxemburg, ligt deze woning dichtbij het centrum van de regio en biedt het gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen, natuurgebieden en recreatiemogelijkheden. De nabijheid tot Noordstad maakt het bovendien ideaal voor wie werkzaam is in deze snelgroeiende regio of wil genieten van de rust en natuur die deze omgeving te bieden heeft. Met een vraagprijs van 1.020.000 euro inclusief BTW, is dit ongetwijfeld een waardevolle investering in wooncomfort en rust. Voor verdere informatie of voor het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in deze moderne en energiezuinige woning in een veelbelovende regio!

4 Slaapkamer(s) 240 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sûre (RBU87392)

1 164 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Ontdek een prachtige vrijstaande woning te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen in de rustige en schilderachtige regio Noordstad. Deze woning, bekend onder referentie RBU87392, biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne architectuur. Met een vraagprijs van 1.164.000 euro, inclusief BTW, is dit een ideale investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige omgeving. De woning is nog niet verhuurd en heeft een EPC-certificaat van A, wat wijst op uitstekende energieprestaties en lage energiekosten. Met een totale woonoppervlakte van circa 150 m² biedt deze woning een praktische indeling met vier slaapkamers, één badkamer met douchecabine en toilet, een wasruimte en verschillende technische ruimten in het souterrain. De woning beschikt over een moderne afwerking en hoogwaardige isolatie, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Daarnaast omvat het perceel een tuin van 5,38 are, waar volop privacy en ruimte voor buitenactiviteiten beschikbaar zijn. Een carport voor twee auto's en toegang tot het gemeenschappelijke garagegebouw maken het wooncomfort compleet. De ligging van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre is uitzonderlijk gunstig, in het hart van een levendige en goed verbonden regio. Het dorp zelf is rustig en landschappelijk mooi, georiënteerd op het verkennen van de omliggende natuur en wandel- en fietsroutes die de streek doorkruisen. Dankzij de nabijheid van belangrijke infrastructuur is mobiliteit geen probleem: de dichtstbijzijnde bushaltes worden bediend door meerdere lijnen die het gehele gebied verbinden, en de station van Ettelbruck ligt op slechts 1,5 km afstand. De snelweg A7 biedt directe toegang tot Kirchberg en andere grote steden zoals Ettelbruck en Diekirch, beide binnen enkele minuten bereikbaar. Voor de dagelijkse benodigdheden bevinden er zich diverse winkels, supermarkten en horecazaken op korte rijafstand in zowel Erpeldange-sur-Sûre als omliggende gemeenten. Het nabijgelegen Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck garandeert bovendien goede medische voorzieningen. Deze woning combineert een strategische locatie met hoogstaande bouwkwaliteit en duurzame energievoorzieningen volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building). Dit zorgt niet alleen voor een minimaal milieueffect maar garandeert ook investering zekerheid en toekomstige waardestabiliteit. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning, een aantrekkelijke investering of een rustige plek om te genieten van de natuur, deze woning in Erpeldange-sur-Sûre biedt het allemaal. Neem vandaag nog contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardige woning op een toplocatie binnen Luxemburgs Noordregion.

4 Slaapkamer(s) 246 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sûre (RBU87391)

1 164 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Ontdek deze prachtige woning gelegen in de rustige en populaire gemeente Erpeldange-sur-Sûre. Deze eigentijdse residentie, onderdeel van het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewann", biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en milieuvriendelijkheid. Met een vraagprijs van 1.164.000 euro en inclusief de toepasselijke BTW, vertegenwoordigt dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en modern gezinshuis in een rustige, groene omgeving. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 150 m² en is opgebouwd op een perceel van 5,38 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De indeling omvat onder andere vier slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met douchecabine, een aparte wasruimte en een praktische indeling die zowel gezinsleven als vrijetijdsbesteding mogelijk maakt. Het ontwerp benadrukt energie-efficiëntie en duurzaamheid, met onder andere een EPC-classificatie A, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieubewuste levensstijl. De praktische details van de woning maken het tot een uiterst aantrekkelijke optie voor kopers die comfort en functionaliteit waarderen. Op het gelijkvloers vinden we onder meer een carport voor twee voertuigen, een ruime inkomhal, en een gezellige leefruimte die naadloos overgaat in de open keuken en toegang geeft tot een terras van 17,09 m². Deze buitenruimte is ideaal voor zomerse barbecues of ontspanning in de tuin. Boven bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer, terwijl de master bedroom bovendien beschikt over een eigen douchekamer, wat extra privacy en comfort biedt. Het volledige gebouw is ontworpen volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig en milieuvriendelijk is, met hoogwaardige isolatie en afwerking. De woning wordt compleet afgewerkt en opgeleverd, klaar voor bewoning. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen voor bewoners. Het dorp ligt op korte afstand van grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck, waar u uitgebreide winkelmogelijkheden, scholen en medische voorzieningen vindt. Bovendien zijn belangrijke verbindingen zoals de A7 snelweg en het treinstation in Ettelbruck slechts enkele minuten verwijderd, waardoor pendelen naar bijvoorbeeld Luxembourg-stad zeer comfortabel is. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, met talloze wandel- en fietsroutes die uitnodigen tot verkenning van de omliggende heuvels en bossen. Naast de gunstige ligging biedt de omgeving diverse sport- en vrijetijdsactiviteiten, waaronder tennisvelden, vispoelen en culturele bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel van Erpeldange-sur-Sûre. Deze woning is niet enkel een investeringskans, maar ook een unieke gelegenheid om te wonen in een kwalitatieve en duurzame woning in een levendige maar rustige gemeenschap. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

4 Slaapkamer(s) 246 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sûre (RBU87390)

993 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Ontdek deze prachtige woning gelegen in het rustige en schilderachtige Erpeldange-sur-Sûre, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een harmonieus samenspel tussen rust, comfort en bereikbaarheid. Met een vraagprijs van 993.000 euro biedt deze woning een indrukwekkende combinatie van moderne bouwkwaliteit en charme, ideaal voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan duurzame en kwalitatieve vastgoedprojecten. Het betreft een royaal huis met een woonoppervlakte van 146 m², gelegen op een perceel van 3,80 hectare, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning, vrije tijd en eventuele uitbreidingen. Het gebruik van hoogwaardige isolatie en energie-efficiënte materialen onderstreept de moderne architectuur en de focus op milieuvriendelijkheid. Dankzij het EPC-certificaat klasse A geniet de koper van een uiterst energiezuinig en kostenbesparend eigendom, wat niet alleen het comfort ten goede komt, maar ook bijdraagt aan duurzame levensstijl. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer met een separate douchecabine, waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabel gezinsleven. Op het gelijkvloers vinden we onder andere een ruime woonkamer die aansluit op een moderne keuken, ideaal voor gezellig samenzijn en dagelijkse activiteiten. De woning is uitgerust met praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een aparte wc, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De omringende omgeving kenmerkt zich door haar rust, natuurlijke landschappen en recreatiemogelijkheden, terwijl de ligging vlakbij verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten aantrekkelijk is voor gezinnen. Het centrum van Erpeldange-sur-Sûre biedt meerdere lokale winkels en restaurants, terwijl grotere steden zoals Diekirch en Ettelbruck snel bereikbaar zijn voor aanvullende diensten, cultuur en gezondheidszorg. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de snelweg A7 en het openbaar vervoer, inclusief de dichtstbijzijnde treinverbinding in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand. Diverse bushaltes liggen in de onmiddellijke omgeving, met regelmatige lijnen die het hele gebied bedienen. Daarnaast wordt er in de regio actief ingezet op duurzame mobiliteit met initiatieven zoals eMovin, dat elektrische fietsen en deelauto’s aanbiedt. De woning bevindt zich in een ontwikkelingsrijke regio die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid, wandel- en fietsroutes en historische bezienswaardigheden zoals het middeleeuwse kasteel van Erpeldange-sur-Sûre. Dit vastgoed biedt niet enkel een uitstekende investering door zijn energiezuinigheid en topkwaliteit, maar ook een hoge levensstandaard voor wie hier wil wonen. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke woning wacht op u!

4 Slaapkamer(s) 240 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop Erpeldange-sur-Sûre (RBU84741)

1 020 670 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9149 Erpeldange-sur-Sûre

Ontdek deze prachtige vastgoedkans in Erpeldange-sur-Sûre met deze aantrekkelijke residentie die te koop staat voor €1.020.000. Deze indrukwekkende vrijstaande woning bevindt zich in het nieuw aangelegde woonproject “In der Mittelsten Gewann” en biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 269 m², gelegen op een perceel van 5,45 are. De woning is ontworpen met aandacht voor zowel comfort als duurzaamheid en beschikt over vier slaapkamers, een ruime badkamer inclusief douchecabine, een extra toilet, een praktische wasruimte en een moderne indeling die perfect inspeelt op het hedendaagse wooncomfort. Het energieprestatiecertificaat is gunstig met een EPC-klasse A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. De bouwstijl en afwerking kenmerken zich door hoge kwaliteit materialen en een doordachte architectuur, die zorgen voor een stabiel rendement voor investeerders en een hoog wooncomfort voor bewoners die willen genieten van de rust en natuurlijke schoonheid van de regio. De ligging van deze woning biedt tal van voordelen in het hart van de regio Nordstad, één van de meest dynamische gebieden in Luxemburg. Gevestigd tussen de “Porte des Ardennes” en “rue Laduno”, maakt de locatie deel uit van een rustig en groen landschap dat bekend staat om zijn goede bereikbaarheid en uitgebreide infrastructuur. Met diverse scholen zoals het “Schoulzentrum Ierpeldeng” op slechts 700 meter afstand, enkele grote supermarkten, winkels, horeca en medische voorzieningen in nabijgelegen steden zoals Diekirch en Ettelbruck, beschikt u over alle voorzieningen binnen handbereik. De goede verbindingen via buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (slechts 1,5 km) maken reizen binnen Luxemburg comfortabel en snel. Dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en het A7-routenetwerk zijn steden zoals Luxembourg City binnen 30 minuten bereikbaar, wat het ideaal maakt voor forenzen en gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. Kortom, deze woning biedt niet alleen een solide investering door zijn energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking, maar ook een uitzonderlijke levenskwaliteit in een prachtige natuurlijke omgeving. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een waardevolle vastgoedinvestering in Luxemburg, deze residentie combineert beide aspecten perfect. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen om te investeren in een kwaliteitsvol en toekomstbestendig vastgoed in één van de meest gewilde regio’s van Luxemburg. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer foto’s en ons volledige aanbod aan exclusieve eigendommen.

4 Slaapkamer(s) 240 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuwbouw: huis te koop - Luxemburg (pagina 4)