Nieuwbouw: huis te koop - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg) (pagina 5)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de rustige en goed bereikbare gemeente Erpeldange-sur-Sûre. Deze woning biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van ongeveer 187 m², gespreid over verschillende verdiepingen, en bevindt zich op een perceel van 5,42 are. Het eigendom onderscheidt zich door zijn hoogwaardige bouw en doordachte architectuur, inclusief een energiezuinig standaard “Nearly Zero Energy Building” (NZEB), wat garant staat voor een uitstekende thermische en geluiddempende isolatie en een duurzame levensstijl. De indeling van de woning is zeer praktijkgericht en comfortabel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage voor twee auto's, een ontvangsthal, en een grote leefruimte met open keuken die uitmondt op een aangenaam terras van 14,71 m². Verder beschikt de woning over een gastenkamer of kantoorruimte, een praktische wasruimte, extra bergruimte en een separaat toilet. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een complete badkamer inclusief douche, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of mensen die extra kamerbehoefte hebben. De zolderruimte is volledig voorbereid voor eventuele verdere inrichting, wat extra flexibiliteit biedt voor de nieuwe eigenaar. De ligging van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Erpeldange-sur-Sûre ligt strategisch tussen de regio’s Oesling en Gutland, op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en medische centra. De nabijheid van steden zoals Diekirch en Ettelbruck, respectievelijk slechts 6 en 8 minuten rijden, biedt toegang tot een brede waaier aan winkels, horeca en cultureel entertainment. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de snelle verbinding met de A7 Route du Nord, waardoor Luxemburg-Stad binnen 40 minuten bereikbaar is. Met een nabijgelegen treinstation in Ettelbruck dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg, gecombineerd met uitgebreide buslijnen en innovatieve mobiliteitsdiensten zoals eMovin, is mobiliteit hier geen probleem. Voor investeerders en bewoners die willen genieten van een hoge kwaliteit van leven in een groene omgeving met talrijke recreatiemogelijkheden, is dit eigendom uitermate geschikt. Het bouwproject voldoet aan de strengste milieunormen, wat niet alleen garant staat voor energiebesparing maar ook voor een stabiele waardebehoud op lange termijn. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie en plan uw bezoek aan deze unieke woning. Dit is zonder twijfel een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in het hart van Luxemburgs mooie natuur en goede infrastructuur. Meer weten?

Gelegen in het nieuwe en hoogwaardige woonproject "An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte" in Erpeldange, biedt deze moderne woning, gebouwd door SOLID S.A., een zee aan ruimte en uitstekende energieprestaties. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 215 m² en gelegen op een perceel van 5,20 are, is er voldoende ruimte voor zowel privé als professioneel gebruik. De woning beschikt over een energieklasse A+/A/A+, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig leefklimaat. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal, een handige wasruimte en een apart toilet. Het ruime woon- en eetgedeelte, met open keuken, beslaat ongeveer 62 m² en biedt directe toegang tot een terras van circa 18,52 m², met uitzicht op de groene tuin van ongeveer 175 m². Voor uw voertuigen is er een carport beschikbaar met ruimte voor twee auto's. De eerste verdieping herbergt vier comfortabele slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen badkamer. Daarnaast is er nog een extra badkamer op deze verdieping. De tweede verdieping biedt een grote polyvalente ruimte die kan dienen als atelier of kantoorruimte, evenals technische en opslagruimten. Deze woning is ideaal gesitueerd in een rustige residentiële wijk, dicht bij scholen, winkels en snelwegtoegang, waardoor het een uitstekende keuze is voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar zowel comfort als functionaliteit. Meer weten?

Gelegen in de wijk "An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte" in Erpeldange, biedt deze moderne woning van SOLID S.A. een hoogwaardige leefomgeving. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van ± 215 m² op een perceel van 5,20 ares. Met zijn energielabel A+/A/A+ staat deze woning garant voor uitstekende energieprestaties. De constructie is uitgevoerd door het gerenommeerde Luxemburgse bedrijf SOLID S.A., bekend om zijn duurzame en kwalitatieve bouwwerken. De indeling van de woning is ontworpen met oog voor ruimte en functionaliteit. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal en een praktische wasruimte. De open leefruimte met keuken en eetkamer van in totaal ± 62,08 m² geeft toegang tot een terras van ± 18,52 m² en een groene tuin van ± 175,24 m², ideaal voor buitenactiviteiten. Er is tevens een carport aanwezig die plaats biedt aan twee voertuigen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en dressing. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote polyvalente ruimte die gebruikt kan worden als atelier, evenals technische en opslagruimtes. Deze woning biedt ook de mogelijkheid om een vrij beroep uit te oefenen, dankzij de flexibele indelingsopties. De locatie is bijzonder gunstig, met scholen, winkels en snelwegen in de nabijheid, waardoor het dagelijkse leven hier moeiteloos verloopt. De rustige residentiële omgeving midden in de natuur maakt deze woning tot een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in Erpeldange. Meer weten?

Dit moderne huis, gelegen in het nieuwe woonproject "An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte" in Erpeldange, biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en energie-efficiëntie. Gebouwd door de gerenommeerde Luxemburgse aannemer SOLID S.A., beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 215 m² en is gelegen op een perceel van 5,20 are. De energieprestaties zijn uitstekend met een A+/A/A+ classificatie, wat bijdraagt aan een duurzame en milieuvriendelijke levensstijl. De woning is slim ingedeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime woon- en eetkamer die naadloos overgaat in de open keuken, samen goed voor ongeveer 59,15 m². Daarnaast is er een praktische bijkeuken en een apart toilet. Het kantoor van circa 19,69 m² maakt het mogelijk om een professionele praktijk aan huis te voeren. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een fraaie terras van circa 20,98 m² en een groene tuin van ongeveer 271,73 m², ideaal voor ontspanning of om van het buitenleven te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast. Een extra badkamer met toilet maakt deze verdieping compleet. Op de tweede verdieping vindt u een multifunctionele ruimte van ongeveer 22,30 m², die kan dienen als atelier of hobbyruimte, naast een technische ruimte en extra opslagruimte. Verder biedt het huis parkeergelegenheid voor twee auto's onder de carport en één buiten parkeerplaats. Met zijn ligging dicht bij scholen, winkels en belangrijke verkeersaders, is dit huis ideaal voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Meer weten?

📍 Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. ✨ Points forts : • Lot 6.5 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité 🏠 Agencement : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant (+/- 7,22 m²) - Buanderie pratique (+/- 4,79 m²) - WC séparé (+/- 3,17 m²) - Dépôt / local compteur (+/- 6,12 m²) - Grand espace de vie ouvert séjour/cuisine/salle à manger (+/- 59,15 m²) - Accès direct à une belle terrasse (+/- 20,98 m²) - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 274,48 m²) - Carport pour 2 voitures 1er étage : - Hall de nuit fonctionnel (+/- 6,88 m²) - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m²) - Suite parentale avec salle de bains privative (+/- 24,41 m²) - 3 chambres supplémentaires confortables (+/- 12,41 m², 12,82 m², 13,71 m²) 2e étage : - Couloir (+/- 2,73 m²) - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 22,30 m²) - Local technique (+/- 9,68 m²) - Espace de stockage (+/- 2,65 m²) 🌿 Pourquoi choisir cette maison ? * Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : 📧 ### 📞 ### Découvrez toutes nos offres sur : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves – Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een ideale combinatie van modern comfort en praktische indeling, gelegen in het rustige en groene Erpeldange-sur-Sure. Met een vraagprijs van €1.119.000 biedt deze woning een ruime woonoppervlakte van ongeveer 150 m², aangevuld met een eigentijdse architectuur en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met dressing en een eigen badkamer, evenals een extra badkamer op de eerste verdieping. Het gelijkvloers omvat een uitnodigende entree, een praktische wasruimte, een apart toilet, en een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en zithoek, waardoor er een ruime en lichte leefruimte ontstaat. Buiten is er een terras en een privétuin die uitnodigen tot ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de carport geschikt is voor twee voertuigen, wat zorgt voor extra gemak. Het project bevindt zich in een rustige, residentiële wijk die gekenmerkt wordt door haar groene omgeving en aangename woonklimaat. Gevestigd in Erpeldange-sur-Sure, biedt deze locatie een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. De omgeving beschikt over diverse voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels en diensten die snel te bereiken zijn. Daarnaast geniet u hier van goede verbindingen via bus en fietspaden, met vlotte toegang tot de belangrijkste verkeersaders. Deze ligging maakt het de perfecte plek voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een rustige maar goed verbonden woonomgeving. De woning wordt gebouwd volgens de nieuwste energieprestatienormen (NZEB), wat garant staat voor een hoog thermisch comfort en lage energiekosten. De woning is onderdeel van een exclusief nieuwbouwproject dat onder andere wordt gekenmerkt door de moderne architectuur, de duurzame materialen en de hoge bouwkwaliteit. De inschrijving omvat zowel een carport als de mogelijkheid tot verdere interior aanpassingen afhankelijk van de voortgang van de bouwfase. Met de focus op energie-efficiëntie en comfort biedt dit vastgoed niet alleen een geweldige woonplek, maar ook een veilige investering op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Erpeldange-sur-Sure? Neem contact op met B Immobilier voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning biedt u de kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand en duurzaam vastgoed in een zeer gewilde omgeving. Meer weten?

Geef je woningzoektocht in Erpeldange-sur-Sure een exclusieve impuls met deze prachtige residentie te koop voor €993..639. Dit indrukwekkende vastgoed combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, doordachte indeling en een strategische ligging, waardoor het een uitzonderlijke investering wordt voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. Het betreft een bijna volledig afgewerkt huis in de uitrustingsfase "Fast Vollendet Plus", waarbij het grootste deel van de afwerking en installaties al voltooid zijn, zodat je snel kunt intrekken of jouw persoonlijke touch nog kan toevoegen. Met een totale woonoppervlakte die de nadruk legt op ruimtelijkheid en functionaliteit, biedt dit project drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, ideaal voor gezinnen die comfort en praktische indeling zoeken. Het ontwerp van de woning wordt gekenmerkt door moderne elementen zoals een solide fundering, de nieuwste warmtepomptechnologie voor efficiënte verwarming, en volledig afgewerkte muren die klaar zijn om verder gepersonaliseerd te worden met meer dan 200 beschikbare verfkleuren. De woning wordt geleverd inclusief elektrische rolluiken die zorgen voor extra wooncomfort en veiligheid, terwijl de afwerking en afbouw nog kunnen worden aangepast naar jouw wensen. Het project bevindt zich in een groene omgeving binnen het woongebied "in de middelste Gewann", wat zorgt voor een rustige en aangename leefomgeving die uitnodigt tot ontspanning en genieten van de natuur. Ondanks de vredige ligging is de locatie uitstekend bereikbaar: snel toegankelijke verbindingen maken dat je moeiteloos naar werk, stad of het buitengebied kunt reizen. De prijs van €993.639 is inclusief zowel het bouwgrondstuk als het huis zelf, waarbij het gunstige belastingtarief van 3% reeds is meegerekend. Er zijn geen bijkomende bouwkosten inbegrepen, waardoor je een helder inzicht krijgt in de totale investering. De woning beschikt over een EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten op lange termijn. Gezien de uitstekende locatie, de hoge bouwkwaliteit en de mogelijkheid tot personalisatie, is dit vastgoed een unieke kans voor wie zoekt naar een kwalitatieve woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om deze indrukwekkende woning te bezichtigen en jouw nieuwe thuis te realiseren. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in de nieuwe ontwikkeling "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre biedt een ideale gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van 187 m² en is gebouwd op een ruim perceel van 5,42 are. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal, een apart toilet, een ruime woonkamer met open keuken die toegang biedt tot de eetkamer, een bergruimte, een wasruimte en een extra kamer die als slaapkamer of bureau gebruikt kan worden. Bovendien beschikt de woning over een terras, een tuin en een garage met plaats voor twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, waarvan één met een eigen douche. Verder is er op deze verdieping een ruime badkamer te vinden. De tweede verdieping biedt uitbreidingsmogelijkheden dankzij een inrichtbare zolderruimte en technische ruimte, waardoor het huis flexibel kan worden aangepast aan uw persoonlijke behoeften. De woning wordt aangeboden met een energieklasse van A/B/A+, wat betekent dat het voldoet aan de NZEB normen voor energiezuinig bouwen. De ligging van de woning in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder gunstig voor wie mobiliteit en bereikbaarheid belangrijk vindt. Met diverse bushaltes in de nabije omgeving en het treinstation van Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand, is aansluiting met het openbaar vervoer uitstekend geregeld. De omgeving biedt tevens diverse onderwijsinstellingen, zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng op 700 meter afstand, en meerdere middelbare scholen in de naburige steden Ettelbruck en Diekirch. Deze woning combineert moderne wooncomforts met een strategische ligging in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Dit prachtige halfvrijstaande huis, gelegen in het nieuwe wooncomplex "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre, biedt een uitstekende woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 152 m². Het huis is gebouwd op een perceel van 5,45 are en omvat een ruime woonkamer met een open keuken die uitkomt op de eetkamer. Op de begane grond vindt u verder een hal, een berging, een apart toilet, een bijkeuken en een technische ruimte. Voor uw comfort en ontspanning is er ook een terras met aangrenzende tuin en een carport voor twee auto's. De eerste verdieping omvat vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met kleedkamer en en-suite badkamer. Daarnaast is er een aparte badkamer beschikbaar voor de overige slaapkamers. De tweede verdieping biedt nog extra ruimte met inrichtbare zolderkamers en een technische ruimte, ideaal voor wie extra opslag of hobbyruimte zoekt. De woning wordt opgeleverd met een zeer hoge energie-efficiëntie, geclassificeerd als A+A+A+, wat garant staat voor lage energiekosten en comfort. De ligging in Erpeldange is bijzonder gunstig met uitstekende verbindingen naar nabijgelegen steden zoals Ettelbruck en Diekirch, dankzij regelmatige buslijnen en een nabijgelegen treinstation op slechts 1,5 km afstand. Lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiegebieden zijn binnen handbereik, waaronder het Schoulzentrum Ierpeldeng op slechts 700 meter afstand. Deze residentie biedt een perfecte balans tussen moderne wooncomforts en de rust van het landelijke Luxemburgse landschap. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Erpeldange-sur-Sûre is een geweldige kans voor wie op zoek is naar een nieuw te bouwen huis in een rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van 146 m² is de woning ruim opgezet en gelegen op een perceel van 3,80 are. De indeling van de woning omvat een begane grond met een hal, apart toilet, een lichte woonkamer/eetkamer, open keuken, wasruimte en een terras dat uitkijkt op de tuin. Daarnaast is er een carport beschikbaar voor twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een inloopkast en eigen douche. Deze verdieping biedt ook een aparte badkamer voor de overige kamers. De tweede verdieping bestaat uit inrichtbare zolderruimtes en een technische ruimte, waardoor er nog veel mogelijkheden zijn voor persoonlijke aanpassingen. De plannen van de woning kunnen zelfs naar wens worden aangepast, wat flexibiliteit biedt bij het creëren van jouw droomhuis. De ligging is ideaal met goede verbindingen dankzij de nabijheid van bushaltes zoals "Beim Schlass" en "An der Gewan", met regelmatige busdiensten naar omliggende steden. Daarnaast bevindt de dichtstbijzijnde treinhalte zich in Ettelbruck, op slechts 1,5 km afstand, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot grotere stedelijke gebieden zoals Luxemburg-stad. De omgeving biedt diverse voorzieningen, waaronder scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng op 700 meter afstand, en diverse winkel- en recreatiemogelijkheden binnen een paar kilometer. Met een vraagprijs van €969.000 inclusief 3% btw is dit een unieke kans in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze halfvrijstaande woning, gelegen in het nieuw te bouwen project "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre, biedt een comfortabele leefruimte van 146 m². De woning wordt gebouwd in samenwerking met Maisons Loginter S.A. en is gesitueerd op een perceel van 3,87 are. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een aparte WC, een open woon- en eetkamer met een keuken, een wasruimte/technische ruimte en toegang tot een terras en tuin. Voor voertuigen is er een carport beschikbaar die plaats biedt aan twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dressing en een eigen douche. Verder is er op deze verdieping een aparte badkamer aanwezig. De tweede verdieping biedt een zolder die naar wens kan worden ingericht, evenals een technische ruimte. Met betrekking tot energie-efficiëntie voldoet de woning aan de hoogste normen (A+A+A+), wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig leefklimaat. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt uitstekende verbindingen door middel van het openbaar vervoer met bushaltes in de directe omgeving en het treinstation van Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand. Nabijgelegen voorzieningen omvatten het Schoulzentrum Ierpeldeng voor kinderen en diverse middelbare scholen in de naburige steden Ettelbruck en Diekirch. Voor dagelijkse boodschappen ligt de Cactus in Ingeldorf op 2,2 km afstand. Erpeldange is gunstig gelegen op 37 km van Luxemburg-Stad en 35,9 km van de luchthaven. Meer weten?

Deze sfeervolle halfvrijstaande woning, gelegen in het nieuwe woonproject "IN DER MITTELSTEN GEWANN" te Erpeldange-sur-Sûre, biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van 146 m², verdeeld over drie verdiepingen, en een perceel van 3,91 are, is deze woning ontworpen in samenwerking met Maisons Loginter S.A. De woning beschikt op de begane grond over een uitnodigende entreehal, een gastentoilet, een ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer en een open keuken. Bovendien zijn er voorzieningen voor een wasruimte en technische ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige tuin en het terras, ideaal voor buitenmaaltijden en ontspanning. Een carport biedt plaats aan twee voertuigen. Op de eerste verdieping vindt u een royale nachthal die toegang geeft tot vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen inloopkast en badkamer met douche. Daarnaast is er een aparte badkamer beschikbaar voor de overige kamers. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid om de zolder verder in te richten als extra leefruimte of opslag, evenals een technische ruimte. Het huis heeft een energieprestatie van A+A+A+, wat bijdraagt aan lage energiekosten en duurzaam wonen. De locatie van deze woning in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder gunstig. De nabijheid van het openbaar vervoer, met buslijnen die regelmatig naar omliggende steden rijden, zorgt voor uitstekende connectiviteit binnen de regio. Het treinstation van Ettelbruck ligt slechts op 1,5 km afstand en biedt verbindingen naar Luxemburg-stad. Scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en diverse middelbare scholen in Ettelbruck en Diekirch bevinden zich op korte afstand, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Met winkels, recreatiemogelijkheden en culturele instellingen binnen handbereik, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven in een rustige en goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning, gelegen in het nieuwbouwproject "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre, biedt een royale woonoppervlakte van 146 m². Het huis is gesitueerd op een perceel van 3,91 are en wordt gebouwd in samenwerking met Maisons Loginter S.A. Op de begane grond vindt u een uitnodigende entreehal, een apart toilet, een ruime woon- en eetkamer met een open keuken, een wasruimte en een technisch lokaal. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras en een tuin. Verder beschikt de woning over een carport voor twee auto's. De eerste verdieping omvat vier slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dressing en een eigen douche. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte badkamer beschikbaar. De zolder is naar eigen wens in te richten en biedt extra ruimte voor opslag of uitbreiding van de woonruimte. De woning wordt aangeboden met een gunstige energieklasse van A+ en de mogelijkheid om de plattegronden naar persoonlijke voorkeuren aan te passen. Erpeldange-sur-Sûre is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer dankzij meerdere buslijnen die de regio bedienen. De nabijheid van het treinstation in Ettelbruck, op slechts 1,5 km afstand, zorgt voor een goede verbinding naar steden als Luxemburg. Voor gezinnen zijn er in de directe omgeving diverse scholen beschikbaar, zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en meerdere middelbare scholen in Ettelbruck en Diekirch. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en recreatiemogelijkheden zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor dit huis niet alleen comfortabel maar ook praktisch is voor gezinnen van elke grootte. Meer weten?

Deze prachtige woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen op het nieuwe ontwikkelingsproject "In der Mittelsten Gewaan", straalt deze semi-geschakelde woning luxe en functionaliteit uit. Met een totale constructieoppervlakte van 240 m², waarvan 146 m² woonoppervlakte, combineert dit eigendom ruime leefruimtes met moderne afwerking en doordachte indeling. De woning is gebouwd op een perceel van bijna 4 are (3a91ca) en beschikt over een efficiënte energieclassificatie van AAA, wat garant staat voor lage energiekosten en optimaal comfort. Het interieur omvat een ruime open keuken en eetkamer, een lichte woonkamer met toegang tot een private terras en tuin, evenals vier slaapkamers en een volledige badkamer. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid tot verdere uitbreiding, dankzij de ruime, in te richten zolderruimte van 65 m². Het pand wordt compleet geleverd met een carport voor twee voertuigen, wat extra gemak en veiligheid garandeert. De praktische indeling van deze woning wordt versterkt door een aparte inkomhal, een praktische wasruimte en een apart gastentoilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen douche en dressing, waardoor elke bewoner comfort en privacy vindt. De ligging in een rustige residentiële wijk maakt van deze locatie een ideale plek voor gezinnen of professionals die rust zoeken zonder in te boeten aan nabijheid tot voorzieningen. De tuin en terras zijn georiënteerd voor maximale zonneschijn, perfect om te genieten van het buitenleven in alle seizoenen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 999.000 euro, inclusief btw en onder de juiste voorwaarden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om in een nieuwbouwproject te investeren dat bijzonder veel potentieel biedt voor levenskwaliteit en toekomstige aanpassingen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, recent gebouwde halfvrijstaande woning gelegen in het rustige en groene deel van Erpeldange-sur-Sûre. Deze stijlvolle woning, gelegen op het lot 4A.1 van de nieuw ontwikkelde woonwijk "In der Mittelsten Gewaan", combineert moderne architectuur met praktische indeling en energie-efficiëntie. Met een totale bouwoppervlakte van 240 m², waarvan 152 m² woonoppervlakte, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en luxe thuisbasis. Het perceel van 5,45 are garandeert een gezellige tuin en een zonnige terrasruimte, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over een ruime indeling verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een open en lichte woonkamer met toegang tot een terras en een privétuin, perfect voor buiten dineren en genieten van de natuurlijke omgeving. De moderne keuken, de aparte toiletruimte en de technische ruimte of wasplaats maken het comfort compleet. Voor parkeren is er een carport voorzien die plaats biedt aan twee voertuigen, wat bijzonder praktisch is in deze residentiële omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met privébadkamer en dressing, evenals een extra badkamer met bad. De volledige woning is voorzien van een energieklasse AAA-label, wat garant staat voor hoog energiezuinigheid, optimaal comfort en milieuvriendelijkheid. De zolderruimte van 65 m² biedt bovendien de mogelijkheid voor verdere uitbreiding, zoals het creëren van extra kamers of een hobbyruimte. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt een vredige woonomgeving, ver weg van drukke stadscentra, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. De ontwikkeling maakt deel uit van een gewilde en rustige buurt waar de natuurlijke omgeving centraal staat. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.020.000 euro, inclusief BTW, wat onderstreept dat het om een nieuwbouwproject met hoogwaardige afwerking betreft. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een investering in kwalitatief vastgoed, deze woning biedt alle voordelen die u wenst. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de rust en luxe van dit indrukwekkende project in Erpeldange-sur-Sûre. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit in de rustige omgeving van Erpeldange-sur-Sure. Met een totale oppervlakte van ongeveer 304 m² en een woonoppervlakte van circa 187 m², is deze semi-geschakelde eengezinswoning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische woning. Het perceel van 5,42 are biedt voldoende buitenruimte en privacy, waardoor het perfect aansluit bij een actieve levensstijl of de wens naar een privétuin. De woning is compleet uitgerust met een grote garage voor twee voertuigen, wat extra gemak en veiligheid garandeert. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een gezellige living met open keuken die toegang geeft tot een zonnige terras van 14,71 m², ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een gastenkamer of studiekamer, een praktische wasruimte en een bergruimte, evenals een apart toilet. Deze indeling biedt niet alleen comfort, maar ook de flexibiliteit om het huis aan te passen aan persoonlijke wensen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer met douche, waardoor het huis perfect geschikt is voor een groeiend gezin. De extra verdieping bestaat uit een multifunctionele zolderruimte die kan worden ingericht naar wens, samen met een technische ruimte. De woning is voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op energiezuinigheid en goede isolatie. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht met btw onder toepassing, wat gunstig kan zijn voor kopers die op zoek zijn naar een rendabele investering of zelf willen bewonen. De centrale verwarming en sanitaire voorzieningen worden niet gespecificeerd, maar de woning is volledig afgewerkt en klaar voor bewoning. Gelegen in Erpeldange-sur-Sure biedt dit vastgoed de ideale balans tussen rust, bereikbaarheid en kwaliteiten van Belgisch vastgoed. Bent u benieuwd naar deze unieke gelegenheid? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige semi-geschakelde eengezinswoning gelegen in de nieuwe woonwijk “In der Mittelsten Gewann” te Erpeldange-sur-Sure. Deze indrukwekkende woning biedt een leefoppervlakte van circa 179 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 292 m², en is gelegen op een perceel van 4,18 are. Het huis combineert functionaliteit en comfort met een praktische indeling, waaronder een ruime garage voor twee voertuigen, een inkomhal, een gezellige woonkamer die naadloos aansluit op de keuken en toegang biedt tot een zonnige terras van 14,71 m². Daarnaast beschikt de woning over een gastenkamer of bureau, een wasruimte, een berging en een apart toilet, waardoor alle benodigdheden voor comfortabel wonen aanwezig zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of het creëren van werk- en ontspanningsruimtes. Een badkamer en een aparte douchekamer zorgen voor ultiem comfort en flexibiliteit. De zolderruimte is volledig geschikt voor verdere verbouwingen of extra opslag, terwijl het technische lokaal nog extra functionaliteit toevoegt aan het geheel. De woning is recent gebouwd en bevindt zich in nieuwstaat, met een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. De afwerking en voorzieningen sluiten aan bij de moderne eisen van hedendaags wonen. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt rust en een mooie natuurlijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een sereen woonadres met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een comfortabel en ruim huis in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van 1.134.000 euro, inclusief btw, is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar een hoogwaardige woning met uitgebreide ruimte en moderne voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het schilderachtige Erpeldange-sur-Sure, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een rustige omgeving. Deze ruime woning, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 146 m² en een totale oppervlakte van circa 240 m², biedt voldoende leefruimte voor een gezin. De woning is gelegen op een perceel van 3,80 are en beschikt over een aantrekkelijke terras van bijna 15 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De indeling is functioneel en modern, met een lichte woonkamer die direct toegang geeft tot de terrasruimte, een open keuken die uitnodigt tot gezellig koken, en een praktische reservekast. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een separaat toilet en een carport die plaats biedt aan twee voertuigen, wat extra comfort en gemak garandeert. Bovenaan de woning bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master suite met dressing en een eigen badkamer, evenals een familiebadkamer. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de ruime, uitbreidbare zolder van 40 m², die ideaal is voor het creëren van een kantoor, speelruimte of extra slaapkamer. De woning wordt verkocht inclusief een technische ruimte en kan ook beschikbaar worden gesteld als casco-gebouw voor wie nog zijn eigen invulling wenst te geven. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt rust en privacy, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Het project wordt aangeboden aan een prijs van €993.000 inclusief BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de relevante autoriteiten. Deze eigendom combineert moderne architectuur met praktische functionaliteit in een aantrekkelijke omgeving. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel potentieel of een solide investering in de Luxemburgse regio, deze woning biedt alles wat u zoekt. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Een prachtige kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Erpeldange-sur-Sure, dat rijk is aan comfort en mogelijkheden voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze semi-vrijstaande woning, gelegen op lot 10.15 binnen het nieuwe woonproject "In der Mittelsten Gewaan", biedt een royale bruto oppervlakte van 246 m², waarvan 150 m² woonoppervlakte. De woning bevindt zich op een perceel van 5,38 are en beschikt over een praktische indeling die perfect aansluit bij de behoeften van een gezin of een koper die waarde hecht aan ruimte en comfort. De woning wordt gekenmerkt door haar functionele lay-out en moderne voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een open keuken die naadloos overgaat in de leefruimte en eethoek, met directe toegang tot een terras en de tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Bovendien beschikt de woning over een carport die plaats biedt aan twee auto's, wat extra gemak en veiligheid biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douche en een praktische wasruimte. De zolder is bovendien geschikt voor eventuele verdere verbouwing of uitbreiding, wat extra potentieel biedt voor de toekomst. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, terwijl de nabijheid van verschillende voorzieningen en natuurlijke omgevingen de leefkwaliteit verhoogt. De woning is uitgerust met energiezuinige technieken volgens EPC-klasse A, en de prijs van €1.119.000 wordt vermeld inclusief 3% BTW voor de hoofdverblijfplaats, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Deze eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kwaliteit, ruimte en een gunstige ligging in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; onze professionele makelaars helpen u graag verder bij deze uitzonderlijke aanbieding. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Erpeldange-sur-Sure, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Deze halfvrijstaande woning, referentie RBV43737, bevindt zich op een perceel van 5,38 are binnen de nieuwe woonwijk "In der Mittelsten Gewaan". Met een totale bruto vloeroppervlakte van 246 m², waarvan 150 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een mooie balans tussen ruimte en comfort. De woning werd gebouwd met aandacht voor detail en wordt aangeboden inclusief een gunstige BTW van 3% voor de hoofdverblijfplaats, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. De indeling van de woning is zeer praktisch en modern. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken, die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer en eethoek. Vanuit deze ruimtes krijgt men toegang tot een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een aparte WC en een carport die plaats biedt aan twee voertuigen, met de mogelijkheid om deze om te vormen tot een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de master suite met dressing en douche extra comfort biedt. De bovenverdieping herbergt het technische lokaal en een zolderruimte die kan worden ingericht naar wens. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen. De rustige omgeving combineert het landelijke karakter met de nabijheid van lokale voorzieningen en groene zones. De woning is niet verhuurd en klaar voor onmiddellijke bewoning of verdere afwerking naar eigen smaak. Met een EPC-certificaat van A is de woning energiezuinig, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Voor wie op zoek is naar een stijlvolle, ruime woning in een aantrekkelijke regio, is dit vastgoed een uitstekende keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning zelf te ervaren. Meer weten?