Huis te koop met 3 slaapkamers - Erpeldange-sur-Sûre (Luxemburg)

Deze prachtige woning te koop gelegen aan de Porte des Ardennes in Erpeldange-sur-Sure biedt een unieke combinatie van modern comfort en uitstekende locatie. Gevestigd op een perceel van 3,05 are, straalt deze hoekwoning met zuidwestoriëntatie zowel elegantie als functionaliteit uit. Met een woonoppervlakte van 134 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 204 m², vormt deze woning een uitstekend voorbeeld van hedendaags bouwen met aandacht voor energie-efficiëntie. De woning is ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze minimale energiekosten en een hoog thermisch comfort garandeert. De afwerking en het design getuigen van hoogwaardige afwerking en zorgvuldig gekozen materialen, waardoor elke ruimte een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De indeling van de woning is licht en praktisch, met een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken en grote eetkamer, perfect voor gezinsmaaltijden of sociale bijeenkomsten. Vanuit de woonkamer bereik je een terras van 17,21 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing, een badkamer met inloopdouche, een aparte wasruimte en een apart toilet. Bovendien biedt de zolderruimte van 50,75 m² volop mogelijkheden voor extra opslag of verdere afwerking naar wens. De woning beschikt over een carport voor twee voertuigen, wat extra gemak biedt voor autogebruik. De bouwstatus ziet er veelbelovend uit, met de fundering van de begane grond al voltooid en de woning in volle constructie, inclusief een reeds gerealiseerde voorbeeldwoning die op afspraak kan worden bezichtigd. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt tal van voordelen, waaronder rustige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Het project is goed gelegen binnen het nieuwe woongebied ‘Miller - In den Bremenstücker’, wat garant staat voor een aangename leefomgeving. Met voorzieningen en infrastructuur dichtbij, gecombineerd met de moderne architectuur en duurzame technologieën van deze woning, is dit een ideale keuze voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed dat klaar is voor de toekomst. De vraagprijs bedraagt 933.000 euro, inclusief BTW. Voor meer informatie of om een afspraak te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij nodigen u graag uit om deze unieke woning te ontdekken en te profiteren van de vele voordelen die dit project te bieden heeft. Meer weten?

Geef je woningzoektocht in Erpeldange-sur-Sure een exclusieve impuls met deze prachtige residentie te koop voor €993..639. Dit indrukwekkende vastgoed combineert hoogwaardige bouwkwaliteit, doordachte indeling en een strategische ligging, waardoor het een uitzonderlijke investering wordt voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit. Het betreft een bijna volledig afgewerkt huis in de uitrustingsfase "Fast Vollendet Plus", waarbij het grootste deel van de afwerking en installaties al voltooid zijn, zodat je snel kunt intrekken of jouw persoonlijke touch nog kan toevoegen. Met een totale woonoppervlakte die de nadruk legt op ruimtelijkheid en functionaliteit, biedt dit project drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, ideaal voor gezinnen die comfort en praktische indeling zoeken. Het ontwerp van de woning wordt gekenmerkt door moderne elementen zoals een solide fundering, de nieuwste warmtepomptechnologie voor efficiënte verwarming, en volledig afgewerkte muren die klaar zijn om verder gepersonaliseerd te worden met meer dan 200 beschikbare verfkleuren. De woning wordt geleverd inclusief elektrische rolluiken die zorgen voor extra wooncomfort en veiligheid, terwijl de afwerking en afbouw nog kunnen worden aangepast naar jouw wensen. Het project bevindt zich in een groene omgeving binnen het woongebied "in de middelste Gewann", wat zorgt voor een rustige en aangename leefomgeving die uitnodigt tot ontspanning en genieten van de natuur. Ondanks de vredige ligging is de locatie uitstekend bereikbaar: snel toegankelijke verbindingen maken dat je moeiteloos naar werk, stad of het buitengebied kunt reizen. De prijs van €993.639 is inclusief zowel het bouwgrondstuk als het huis zelf, waarbij het gunstige belastingtarief van 3% reeds is meegerekend. Er zijn geen bijkomende bouwkosten inbegrepen, waardoor je een helder inzicht krijgt in de totale investering. De woning beschikt over een EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten op lange termijn. Gezien de uitstekende locatie, de hoge bouwkwaliteit en de mogelijkheid tot personalisatie, is dit vastgoed een unieke kans voor wie zoekt naar een kwalitatieve woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om deze indrukwekkende woning te bezichtigen en jouw nieuwe thuis te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning te koop in Erpeldange-sur-Sure, een ideale keuze voor wie zoekt naar een comfortabel en duurzaam vastgoed in een rustige en familiale omgeving. Deze vrijstaande woning combineert esthetiek met functionaliteit en biedt een ruim woonconcept dat perfect inspeelt op de wensen van gezinnen of koppels die waarde hechten aan kwaliteit en moderne architectuur. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte of voor diegenen die een thuiswerkplek willen integreren. De open keuken, die naadloos overgaat in de woonkamer en eetruimte, zorgt voor een gezellige en praktische leefomgeving, terwijl grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een uitnodigende sfeer. Deze woning is volledig uitgerust met twee doucheruimtes, een garage voor één voertuig, en een efficiënte verwarming, hoewel het type niet gespecifieerd is. De EPC-waarde van A bevestigt de energiezuinigheid van het geheel, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de portemonnee. De ligging van Erpeldange-sur-Sure biedt talloze voordelen voor bewoners. Gelegen tussen Ettelbrück en Diekirch, is deze gemeente uitstekend verbonden met de belangrijkste steden en voorzieningen in de regio. Op korte afstand vindt u winkelcentra, charmante voetgangerszones, zwembaden, sportfaciliteiten en speeltuinen die het dagelijks leven gemakkelijk en aangenaam maken. Voor gezinnen zijn scholen, kinderdagverblijven en medische centra snel bereikbaar, waardoor de buurt bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van een goed ontwikkeld openbaar vervoersnetwerk maakt verplaatsingen eenvoudig en efficiënt. Het rustige karakter van het dorp gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen geeft bewoners de perfecte balans tussen rust en dynamiek. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €855.000, zonder BTW, en is volledig klaar voor bewoning, zonder dat er extra kosten of werkzaamheden nodig zijn. De bouw van deze woning werd gerealiseerd door een familiebedrijf in haar zestigste generatie, dat garant staat voor hoge kwaliteit en duurzame technieken. Dankzij een snelle bouwperiode van slechts 6 tot 8 maanden vanaf het verkrijgen van de bouwvergunning, kan dit droomhuis snel gerealiseerd worden. Bovendien voldoet het aan de nieuwste energie-eisen volgens de NZEB-norm, met subsidiemogelijkheden via LENOZ om de investering nog aantrekkelijker te maken. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woonkans in Erpeldange-sur-Sure, een moderne vrijstaande woning die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een strategische locatie. Gelegen in een rustige omgeving tussen Ettelbruck en Diekirch, biedt deze woning een unieke combinatie van eigentijds design en praktische voorzieningen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €815.000, zonder btw, en is volledig klaar om snel betrokken te worden, met een geschatte bouwperiode van slechts 6 tot 8 maanden vanaf het verkrijgen van de bouwvergunning. Deze woning is bijzonder energiezuinig, conform de NZEB-norm, en wordt gekenmerkt door een duurzame, ecologische houten constructie die 'Made in Germany' is, met bijna 150 jaar ervaring achter zich. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en één badkamer met douchecabine, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, compenseert de slimme indeling en het moderne design dat de woning een comfortabele leefomgeving biedt. De verwarming is niet gespecifieerd, maar het EPC-certificaat – referentie A – bevestigt dat de woning uiterst energiezuinig is. Er is geen overstromingsrisico of afgebakend overstromingsgebied in de directe omgeving, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid van de locatie. Deze woning is ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een strategische ligging met toegang tot scholen, medische voorzieningen en een goed ontwikkeld openbaar vervoer. Het woonproject wordt aangeboden door een familiebedrijf in de zesde generatie, dat garant staat voor hoge kwaliteit en duurzaamheid. De constructie wordt geleverd met een garantie van 30 jaar op de houten structuur, wat bijdraagt aan gemoedsrust voor de koper. Deze woning biedt niet alleen een duurzame leefomgeving, maar ook het voordeel van een snelle oplevering en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, en ervaar zelf hoe deze woning kan aansluiten op uw woonwensen. Meer weten?

Deze moderne vrijstaande woning in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende combinatie van architectonisch doordacht ontwerp en praktische functionaliteit. Met een vraagprijs van 845.000 euro biedt dit vastgoed een mooie kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve en duurzame woning. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of mensen die extra kamers willen gebruiken voor kantoor of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich één volledig uitgeruste badkamer met douchecabine, wat zorgt voor comfort en gemak. Hoewel de verwarmingstype niet gespecificeerd is, is de woning voorzien van een EPC-waarde A, wat duidt op een zeer energiezuinig gebouw dat voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energiebeheer. De woning onderscheidt zich door haar ecologische en duurzame bouwstijl, gerealiseerd volgens de norm NZEB (Nearly Zero Energy Building), met ondersteuning van overheidssteun via LENOZ. De bouw is uitgevoerd met een houtskabelsysteem "Made in Germany", dat al bijna 150 jaar bekend staat om zijn kwaliteit en milieuvriendelijkheid. De korte bouwtijd, slechts 6 tot 8 maanden vanaf het verkrijgen van de bouwvergunning, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor kopers die snel willen verhuizen. Bovendien wordt er een garantie van 30 jaar gegeven op de houtskabelsysteem, wat zekerheid biedt op lange termijn. Het project wordt verzorgd door een familiebedrijf in de zesde generatie, dat zich onderscheidt door haar hoge kwaliteitsnormen en respect voor duurzame bouwmethoden. De ligging van Erpeldange-sur-Sure biedt talrijke voordelen voor bewoners. De nabijheid van steden zoals Ettelbruck en Diekirch maakt dat bewoners kunnen genieten van uitgebreide leisure- en shoppingfaciliteiten, variërend van moderne winkelcentra en voetgangerszones tot zwembaden en sportfaciliteiten. Voor gezinnen zijn er crèches, scholen en medische centra in de buurt, terwijl het netwerk van openbaar vervoer de bereikbaarheid verder versterkt. Hoewel de woning geen tuin of terras heeft, compenseert de gunstige locatie door de gemakkelijke toegang tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Dit vastgoed vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een energiezuinige, hoogwaardige woning in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Neem contact met ons op om deze unieke kans verder te ontdekken en uw nieuwe thuis te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruim en volledig gerenoveerd huis in een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 130 m² beschikt deze semi-vrijstaande woning over drie slaapkamers, perfect afgestemd op gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Het huis is in 2015 volledig onder handen genomen en voldoet aan hoge standaarden qua afwerking en energiezuinigheid. De woning omvat een ruime inkomhal, een open keuken die overgaat in de eetkamer, en een gezellige woonkamer die uitkijkt op de grote terrassen. De praktische indeling wordt aangevuld door een ondergrondse garage voor twee wagens, een aparte WC, een boiler- en wasruimte, en een grote opslagruimte. De woning straalt met haar kleurrijke gevel, die integreren in het vredige landschap van de wijk, en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van driedubbel glas en centrale verwarming op mazout. Dit alles maakt het huis niet alleen aantrekkelijk, maar ook energie-efficient en onderhoudsvriendelijk. De ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt diverse voordelen voor bewoners die de rust van het platteland willen combineren met de nabijheid van voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door haar kalme, landelijke sfeer en natuurlijke schoonheid, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen of mensen die willen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten aan comfort. De woning ligt vlakbij natuurgebieden en biedt een goede connectie naar omliggende steden voor wie op zoek is naar gemakkelijke toegang tot werk, scholen en recreatiemogelijkheden. Bovendien beschikt de woning over een handige buitenruimte met parkeergelegenheid, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 885.000 euro, zonder btw. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand huis dat klaar is om direct betrokken te worden. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustig toevluchtsoord in de natuur, deze woning in Erpeldange-sur-Sure biedt alles wat u wenst. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Deze moderne woning is gelegen in de nieuwe wijk “Miller - In den Bremenstücker” in Erpeldange-sur-Sure. Het eigendom bevindt zich op een rustige locatie met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en biedt een comfortabele indeling over twee verdiepingen. De woning heeft een ruim en open ontwerp, met een grote keuken die naadloos overgaat in een eetkamer en een gezellige woonkamer met toegang tot een terras van 17,21 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een suite met dressing, evenals een badkamer met een inloopdouche en een aparte wasruimte. Daarnaast is er de mogelijkheid om de zolderruimte van 50,75 m² verder te benutten voor extra slaapkamers, kantoorruimte of opslag. Het huis beschikt over twee aparte toiletten en een aparte reserve- en techniekkamer. Een carport biedt onderdak voor twee voertuigen, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. De woning is gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) en beschikt over een EPC-waarde van A, wat wijst op goede energieprestaties en efficiëntie. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Meer weten?