Huis te koop met 5 slaapkamers - Erpeldange (Luxemburg)

Deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in de nieuwe ontwikkeling "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre biedt een ideale gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Het huis heeft een bewoonbare oppervlakte van 187 m² en is gebouwd op een ruim perceel van 5,42 are. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal, een apart toilet, een ruime woonkamer met open keuken die toegang biedt tot de eetkamer, een bergruimte, een wasruimte en een extra kamer die als slaapkamer of bureau gebruikt kan worden. Bovendien beschikt de woning over een terras, een tuin en een garage met plaats voor twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers, waarvan één met een eigen douche. Verder is er op deze verdieping een ruime badkamer te vinden. De tweede verdieping biedt uitbreidingsmogelijkheden dankzij een inrichtbare zolderruimte en technische ruimte, waardoor het huis flexibel kan worden aangepast aan uw persoonlijke behoeften. De woning wordt aangeboden met een energieklasse van A/B/A+, wat betekent dat het voldoet aan de NZEB normen voor energiezuinig bouwen. De ligging van de woning in Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder gunstig voor wie mobiliteit en bereikbaarheid belangrijk vindt. Met diverse bushaltes in de nabije omgeving en het treinstation van Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand, is aansluiting met het openbaar vervoer uitstekend geregeld. De omgeving biedt tevens diverse onderwijsinstellingen, zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng op 700 meter afstand, en meerdere middelbare scholen in de naburige steden Ettelbruck en Diekirch. Deze woning combineert moderne wooncomforts met een strategische ligging in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw woning is gelegen in het nieuwe woongebied "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre, dichtbij Ettelbruck. De woning wordt gebouwd in samenwerking met Maisons Loginter S.A. en biedt een royale woonoppervlakte van 179 m² op een perceel van 4,18 are. Het huis bestaat uit een entreehal, een apart toilet, een ruime woonkamer met een open keuken die aansluit op de eetkamer, een berging, wasruimte, en een extra kamer die kan dienen als slaapkamer of bureau. Daarnaast beschikt de woning over een terras, een tuin en een garage voor twee auto's. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een eigen douche, en een aparte badkamer. De zolder biedt extra uitbreidingsmogelijkheden en er is een technische ruimte aanwezig. De woning heeft een energieklasse van A/A/A+ (NZEB), wat staat voor een uitstekende energie-efficiëntie. De plannen van de woning kunnen op maat worden aangepast naar uw wensen, zodat u een woning krijgt die perfect bij uw levensstijl past. Erpeldange-sur-Sûre is goed verbonden met het openbaar vervoer dankzij de nabijheid van verschillende bushaltes en de spoorwegstation van Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand. In de directe omgeving vindt u scholen zoals het Schoulzentrum Ierpeldeng en tal van middelbare scholen in de nabijgelegen steden Ettelbruck en Diekirch. Winkels en andere voorzieningen zoals de Cactus supermarkt in Ingeldorf zijn gemakkelijk bereikbaar. Deze woning biedt de perfecte combinatie van moderne leefruimte en een strategische locatie binnen het hart van de "Nordstad". Meer weten?

Deze prachtige halfopen woning, ontworpen in samenwerking met Maisons Loginter S.A., bevindt zich in de nieuw te ontwikkelen wijk "IN DER MITTELSTEN GEWANN" in Erpeldange-sur-Sûre. Met een bewoonbare oppervlakte van 179 m² op een perceel van 4,18 are, biedt deze woning veelzijdige woonmogelijkheden. Het gelijkvloers omvat een ruime entreehal, een apart toilet, een lichte woonkamer met open keuken en eetkamer, een berging, een wasruimte, en een extra kamer die dienst kan doen als slaapkamer of bureau. Daarnaast is er een aangename tuin met terras en ruimte voor twee auto’s in de garage. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die toegang biedt tot vier slaapkamers, waarvan één met eigen douche, en een badkamer. Tevens beschikt de woning over een zolder die naar wens kan worden ingericht, evenals een technische ruimte op de tweede verdieping. Met aandacht voor energiezuinigheid is deze woning voorzien van een energieklasse A/A/A+ (NZEB). De indeling is flexibel en kan worden aangepast aan specifieke wensen van de toekomstige eigenaar. De locatie van de woning is ideaal voor gezinnen en forensen. Het biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, met bushaltes zoals "Beim Schlass" en "An der Gewan" nabij, die regelmatig worden bediend. De dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck ligt op slechts 1,5 km afstand, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar Luxemburg-stad. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de omgeving, waaronder het Schoulzentrum Ierpeldeng op slechts 700 meter afstand. Met de nabijheid tot natuurgebieden zoals de Étangs de Mechelsbaach en voorzieningen zoals winkels en ziekenhuizen, combineert deze woning comfort met een strategische ligging. Meer weten?

Te koop: Luxe villa in Erpeldange, op slechts 5 minuten van Remich. Deze prachtige nieuw te bouwen vrijstaande villa biedt maar liefst 312 m² aan woonruimte en is gelegen op een perceel van 12,41 are met een ideale zuidwestelijke oriëntatie. De woning beschikt over royale ruimtes, hoogwaardige afwerkingen en een modern design, waardoor het de perfecte plek is voor comfortabel gezinsleven in een groene omgeving. Op de begane grond vindt u een ruime leefruimte van 60 m² met een woonkamer, open keuken en toegang tot een terras van 56 m² en de tuin. Daarnaast zijn er een dubbele garage voor twee auto's, een kantoor, een entreehal, een apart toilet en een berging aanwezig. De eerste verdieping omvat een master suite van 37 m² met inloopkast en eigen badkamer, twee grote slaapkamers en een gezinsbadkamer, plus extra bergruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee extra slaapkamers, een moderne badkamer en twee technische ruimtes. De buitenkant van de villa biedt een fraai aangelegde entree en beveiligde omheining, evenals twee extra parkeerplaatsen buiten naast de garage. Deze villa is gunstig gelegen nabij scholen, winkels en belangrijke verkeersaders. De verkoopprijs bedraagt €1.500.000 voor de villa in gesloten ruwbouwstaat (zonder afwerkingen). Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: Residentie in Erpeldange - 795 000 € Adres: 24B, An der Br? Postcode: 9648 Stad: Erpeldange Deze charmante eengezinswoning, aangeboden door Immo Leo, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 190 m² en een totale oppervlakte van 240 m². Het pand ligt op een perceel van 1,87 are in de rustige en pittoreske gemeente Erpeldange, deel van de gemeente Wiltz. De woning biedt een ruime woonkamer met keuken, die toegang geeft tot een terras en tuin. Daarnaast is er een technische ruimte beschikbaar op de begane grond. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een gezin of voor gasten. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel bewoners als bezoekers. Voor het pand zijn drie parkeerplaatsen beschikbaar, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. Erpeldange, gelegen in de gemeente Wiltz, biedt talrijke voorzieningen zoals winkels, restaurants, een ziekenhuis, apotheken, scholen en een treinstation. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele leefruimte in een rustige omgeving, maar toch met alle gemakken binnen handbereik. Neem contact op met Immo Leo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: Residentie te Erpeldange - 1 695 000 € Ref. Immovlan: RBL36859 | Ref. verkoper: 8221926 Gelegen aan de Rue de Rolling 8 in Erpeldange, bevindt zich deze ruime woning op een perceel van 12,40 are. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 281 m², aangevuld met een garage van 30,48 m². Deze residentie is verdeeld over meerdere verdiepingen en beschikt over vijf slaapkamers. Op de begane grond vindt u een dubbele garage, een open keuken die toegang biedt tot het terras en de tuin, een entreehal, een apart toilet, een slaapkamer en een berging. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een ouderlijke suite met dressing en eigen badkamer/toilet, twee extra slaapkamers en een aparte badkamer/douche. De zolderverdieping is eveneens ingericht en biedt ruimte aan twee extra slaapkamers met eigen badkamers/douches, evenals technische ruimtes voor de verwarmingsinstallatie en ventilatie. Deze woning is voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen (behalve de garage) en beschikt over uitstekende thermische isolatie. De woning is gelegen in een goed bereikbare gemeente met diverse buslijnen naar steden zoals Luxemburg en Mondorf. In de nabije omgeving vindt u verschillende voorzieningen zoals supermarkten (Cactus Remich op 3,8 km), scholen, crèches en andere faciliteiten. Met zijn uitstekende isolatie, hoogwaardige bouwmaterialen en energie-efficiëntie (EPC-referentie A) biedt deze woning een comfortabele en duurzame woonomgeving. Neem contact op met Jonathan via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous proposer une villa exceptionnelle, située dans les hauteurs du village d\'Erpeldange (Bous). La maison profite d\'un cadre naturel unique dans un environnement au calme avec une vue dégagée sur la vallée et les vignes. Le terrain plat avec une contenance de 20,9 ares vous permet de construire cette villa libre de 4 côtés aux lignes modernes et épurées. L\'aménagement intérieur de la maison sera adapté à vos besoins et à vos souhaits. Avec possibilité d\'être équipé d\'un ascenseur, vous aurez un confort supplémentaire au quotidien, ainsi qu\'une piscine à l\'arrière pour les moments de détente. Cette magnifique villa offre des prestations exceptionnelles sur une surface habitable de 357 m2. Elle dispose d\'un rez-de-jardin avec une pièce de 32 m2, qui pourra accueillir un espace fitness ou wellness, complété d\'un garage pour 2 voitures, une salle de douche et un local technique. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour donnant accès à une terrasse, s\'ajoute à une vaste cuisine ouverte avec un cellier. La pièce à vivre dispose d\'une surface totale de 88m2. Un WC séparé, deux parking extérieurs privatifs et la cage d\'escaliers baignée de lumière complètent ce niveau. Au 1er étage, une somptueuse suite parentale exclusivement dédiée au bien être se compose de la chambre de 20 m2, un dressing de 22 m2 et une salle de bains attenante. Vous avez en plus 2 chambres à coucher de 17 m2 chacune, un WC séparé et une salle de douche. Moyennant supplément vous pouvez ajouter un retrait au 2e étage se composant d\'une pièce Hobby Room/Bar avec une terrasse attenante de 24 m2, offrant l\'avantage de profiter en toute intimité de la vue exceptionnelle qui s\'offrira à vous sur les vignes. Vous disposez aussi d\'une chambre supplémentaire avec une salle de douche attenante. Prix de vente TVA 3% comprise. N\'hésitez pas à nous contacter pour plus d\'informations . KUHN CONSTRUCTION freut sich, Ihnen eine außergewöhnliche Villa in den Höhen des Dorfes Erpeldange (Bous) anbieten zu können. Das Haus profitiert von einer einzigartigen Naturkulisse in einer ruhigen Umgebung mit freiem Blick auf das Tal und die Weinberge. Das flache Grundstück mit einer Fläche von 20,9 Ar ermöglicht Ihnen den Bau dieser freistehenden Villa mit vier Seiten und modernen, klaren Linien. Die Innenausstattung des Hauses wird auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten. Mit der Möglichkeit, mit einem Aufzug ausgestattet zu werden, werden Sie zusätzlichen Komfort im Alltag haben, sowie einen Pool im hinteren Bereich für entspannende Momente. Diese wunderschöne Villa bietet außergewöhnliche Leistungen auf einer Wohnfläche von 357 m2. Sie verfügt über ein Gartengeschoss mit einem 32 m2 großen Raum, der einen Fitness- oder Wellnessbereich beherbergen kann, ergänzt durch eine Garage für 2 Autos, ein Duschbad und einen Technikraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, zu dem sich eine große offene Küche mit einer Speisekammer gesellt. Der Wohnraum verfügt über eine Gesamtfläche von 88m2. Ein separates WC, zwei private Außenparkplätze und das lichtdurchflutete Treppenhaus vervollständigen diese Ebene. Im ersten Stock befindet sich eine prächtige Master-Suite, die ausschließlich dem Wohlbefinden gewidmet ist und aus einem 20m2 großen Schlafzimmer, einem 22m2 großen Ankleidezimmer und einem angrenzenden Badezimmer besteht. Darüber hinaus verfügen Sie über 2 Schlafzimmer von je 17m2, ein separates WC und ein Duschbad. Gegen einen Aufpreis können sie können auch einen Rückzugsraum im zweiten Stock hinzufügen, der aus einem Hobbyraum/Bar mit einer angrenzenden Terrasse von 24 m2 besteht und den Vorteil bietet, dass Sie in aller Privatsphäre den außergewöhnlichen Blick auf die Weinberge genießen können. Außerdem steht Ihnen ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad zur Verfügung. Verkaufspreis inkl. 3% MwSt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. KUHN CONSTRUCTION is pleased to offer you an exceptional villa, located in the heights of the village of Erpeldange (Bous). The house enjoys a unique natural setting in a quiet environment with unobstructed views over the valley and vineyards. The 20.9 ares of flat land will enable you to build this free-standing 4-sided villa with sleek, modern lines. The interior layout of the house will be adapted to your needs and wishes. With the option of an elevator, you\'ll have added comfort for everyday living, as well as a swimming pool at the rear for relaxing moments. This magnificent villa offers exceptional features over a living area of 357 m2. It features a garden level with a 32 m2 room for a fitness or wellness area, plus a 2-car garage, a shower room and a machine room. On the first floor, a spacious living room with access to a terrace joins a vast open-plan kitchen with a pantry. The living room has a total surface area of 88m2. A separate toilet, two private outdoor parking spaces and the light-filled stairwell complete this level. On the 1st floor, a sumptuous master suite dedicated exclusively to well-being comprises a 20m2 bedroom, a 22m2 dressing room and an en-suite bathroom. In addition, there are 2 bedrooms of 17m2 each, a separate WC and a shower room. For an additional fee, you can also add a 2nd-floor retreat consisting of a Hobby Room/Bar with an 24m2 terrace, offering the advantage of enjoying the exceptional view over the vineyards in complete privacy. An additional bedroom with en-suite shower room is also available. Sales price including 3% VAT. Please do not hesitate to contact us for further information. Meer weten?