Huis te koop met 4 slaapkamers - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Ontdek deze karaktervolle woning gelegen in de rustige straat Rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette, een uniek pand dat volop potentieel biedt voor wie op zoek is naar een ruime woning met mogelijkheden tot modernisering. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 188,5 m² verdeeld over drie niveaus, combineert deze woning de charme van de jaren 1930 met praktische indelingen en diverse vertrekken. De woning beschikt over een goed doordachte indeling, waarbij het gelijkvloers een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer en een eetkamer met open keuken omvat. Deze ruimtes bieden een warm thuisgevoel en vormen het hart van het huis. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, verspreid over verschillende niveaus, wat veel privacy en ruimte biedt voor een gezin of meerdere bewoners. Daarnaast zijn er een bureau en een bibliotheek aanwezig, ideaal voor werk of ontspanning. De sanitaire voorzieningen bestaan uit een comfortabele badkamer en een aparte douche, die zich op verschillende niveaus bevinden, waardoor een hedendaagse herverdeling mogelijk is volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De buitenruimte bestaat uit een knusse binnenkoer en een tuin van ongeveer 60 m², perfect voor ontspanning of tuinieren. Een opvallend kenmerk is de dubbele garage, een zeldzaamheid in deze regio, die praktische parkeermogelijkheden en opslagruimte biedt. Aan technische details is te zien dat de woning verwarmd wordt via een gasinstallatie met radiatoren en dat de structuur in goede staat verkeert, klaar voor modernisering. Het EPC-rapport geeft een energielabel F aan, wat aangeeft dat er wellicht investeringen nodig zijn om de energieprestaties te verbeteren. De woning bevindt zich in een rustige buurt in Esch-sur-Alzette, dichtbij lokale voorzieningen en met goede verbindingen naar het centrum en omliggende gebieden. De vraagprijs bedraagt €810.000, zonder btw, en het pand is momenteel niet verhuurd. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om dit huis te moderniseren tot hun ideale thuis, met voldoende ruimte voor aanpassingen naar eigen smaak en behoeften. Neem contact op met Luigi via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentieel in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze prachtige ruime woning te Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed in een dynamische omgeving. Deze woning, gebouwd in de jaren 1960, biedt een totale woonoppervlakte van 220 m² verdeeld over drie verdiepingen, en is ideaal voor gezinnen die ruimte en praktische voorzieningen wensen. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee douches, waardoor er voldoende comfort en privacy is voor alle gezinsleden. Het exterieur wordt gekenmerkt door een grote tuin van maar liefst 800 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een terras van 40 m² en een veranda, ideaal om te genieten van zonnige dagen in een rustige en groene omgeving. Het gebouw is voorzien van een garage en vier extra buitenparkeerplaatsen, wat uiterst praktisch is voor bewoners en bezoekers. De keuken is volledig uitgerust en apart gelegen, terwijl de wasruimte en een ruime kelder zorgen voor extra functionaliteit en opslagruimte. De woning is gericht op het zuiden, wat garanties biedt op een overvloed aan natuurlijk licht dat de leefruimtes vult. Bovendien wordt de woning verwarmd via gas, wat zorgt voor zowel comfort als energie-efficiëntie. Internet via glasvezel garandeert een snelle en betrouwbare verbinding, essentieel in onze moderne tijd. De ligging van deze woning in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen voor het dagelijks leven. De buurt kenmerkt zich door haar levendige en betrokken gemeenschap, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich scholen van goede kwaliteit, waardoor gezinnen verzekerd zijn van gemakkelijk toegang tot onderwijs. Voor wie graag winkelt, zijn er talrijke winkels en winkelcentra in de nabijheid die het leven comfortabel maken. Belval, slechts 3 km verwijderd, biedt extra voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De groene zones rondom de woning maken het mogelijk om te genieten van sport en ontspanning in de natuur, terwijl de infrastructuur voor gezondheidszorg en vervoer uitstekend ontwikkeld is, wat de levenskwaliteit verhoogt. Deze locatie combineert het beste van rust en toegankelijkheid, ideaal voor wie een ruime woning zoekt in een aangename omgeving. De vraagprijs voor deze indrukwekkende woning bedraagt €860.000, kosten inbegrepen. Er is geen btw van toepassing op deze aankoop, wat de transactie nog aantrekkelijker maakt. Het pand is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaren die direct kunnen intrekken of het willen aanpassen naar hun eigen wensen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaars Sonia of Pascal via de eerder vermelde contactgegevens. Laat deze buitenkans niet aan u voorbijgaan — neem vandaag nog contact op en ontdek zelf alles wat deze mooie woning te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Esch-sur-Alzette, een rustige en gewilde buurt die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en licht. Deze halfvrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 126,30 m² en combineert functionaliteit met een eigentijdse afwerking. Het huis is in 2023 gedeeltelijk gerenoveerd, waardoor het klaar is voor direct bewonen en een uitstekende gelegenheid biedt voor kopers die op zoek zijn naar een combinatie van modern comfort en praktische indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime en uitnodigende hal, voorzien van een apart toilet en directe toegang tot de garage en het keldergedeelte. De leefruimte bestaat uit een zeer lichte woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, eveneens vernieuwd in 2023. Vanuit hier heeft u toegang tot een mooie terras en tuin, perfect voor buitenactiviteiten en zomerse avonden in alle rust. Deze buitenruimte vormt een schitterende aanvulling op het geheel, ideaal voor genieten van de zon of het organiseren van familiebijeenkomsten. De eerste verdieping herbergt twee royale slaapkamers, evenals een kinderkamer of bureauruimte, afhankelijk van uw wensen. De badkamer beschikt over sanitaire voorzieningen en biedt comfort en gemak. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, samen met een berging en toegang tot de zolderruimte, die extra potentieel voor verdere uitbreidingen of opslag biedt. Het keldergedeelte bestaat uit een aparte wc, wasruimte en een kelder voor opslag. Daarnaast beschikt deze woning over een garage en een externe parkeerplaats, waardoor parkeergelegenheid geen probleem is. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt diverse voordelen, met nabijheid tot scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor alles binnen handbereik ligt. De vraagprijs bedraagt €885.000, zonder btw, wat deze woning tot een aantrekkelijke investering maakt voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en comfort in Luxemburg. Wilt u deze mooie woning van dichtbij bekijken en ontdekken of het uw nieuwe thuis kan worden? Neem snel contact met ons op voor een afspraak. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het maken van de juiste keuze. Deze kans mag u niet missen – maak vandaag nog een afspraak en ervaar zelf de kwaliteiten van deze woning in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Ontdek deze schitterende woning gelegen in Lallange, een rustige en prestigieuze woonomgeving binnen Esch-sur-Alzette. Deze volledig gerenoveerde woning biedt een woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over een zorgvuldig onderhouden interieur dat klaar is om direct betrokken te worden. Met zijn "3 zijden vrij" ontwerp geniet deze woning van een uitzonderlijke lichtinval en privacy, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar comfort en rust in een groene omgeving. Het perceel van 2,77 are maakt het mogelijk om buitenleven te combineren met praktische voorzieningen, zoals een tuin van 200 m² en een privé terras, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, wat ruimte biedt voor gezinnen, gasten of thuiswerkplekken. De badkamer is functioneel ingedeeld en er is een aparte wasruimte aanwezig voor extra gemak. De open keuken, volledig uitgerust en opengehouden voor een moderne leefstijl, heeft directe toegang tot het zonnige Zuid-West gerichte terras en de tuin – ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De woning verkeert in uitstekende staat, zonder dat er renovatiewerken nodig zijn, wat betekent dat u straks direct kunt intrekken en genieten. Daarnaast beschikt het huis over praktische voorzieningen zoals een wijnkelder, atelier, boilerruimte en een berging, allemaal toegankelijk via de terrassen en tuin, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Gelegen in Lallange, één van de mooiste wijken van de gemeente Esch-sur-Alzette, biedt deze locatie rust en een hoge levenskwaliteit terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning wordt beschikbaar in het voorjaar van 2026, waardoor u voldoende tijd heeft om uw verhuisplannen te organiseren. Het huis is voorzien van een garage voor één auto, met extra opslagruimte en buitenparkeerplaatsen. De energieclassificatie is F / F, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energiebesparende upgrades. Met een prijs van €950.000 biedt deze woning een uitstekende investering in een gewilde omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke vastgoed wacht op iemand die er zijn nieuwe thuis van wil maken. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en strategische ligging. Met een totale woonoppervlakte van 175 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en functionele woning in een rustige en gewilde buurt. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met een balkon van 6 m², en is voorzien van een moderne badkamer met bad, douche en twee toiletten. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een aparte volledig uitgeruste keuken en een heldere living en eetkamer die direct toegang geven tot de tuin en het terras, ideaal voor ontspanning en gezellige buitenmomenten. In het souterrain bevindt zich een dubbele garagebox, samen met een wasruimte, een kelder, een technische ruimte en extra opbergruimte, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid van deze woning benadrukt. De buitenkenmerken maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. De tuin van ongeveer 40 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over een balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving, waardoor er volop lichtinval en frisse lucht binnenkomt. Gelegen in de gewilde wijk Lallange, vlakbij het centrum van Esch-sur-Alzette, bevindt deze woning zich op een uiterst gunstige locatie. Alles wat een gezin nodig heeft, zoals scholen, supermarkten (zoals de nieuwe Cactus), openbaar vervoer en andere voorzieningen, ligt op korte afstand. De snelle verbindingen met de hoofdwegen garanderen bovendien een vlotte bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten in de regio. Deze woning biedt dus niet alleen comfort en ruimte, maar ook de voordelen van een strategische ligging in een rustige maar goed verbonden omgeving. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.267.000, zonder btw. Het object is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een modern en ruim vastgoed in een aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op met onze experts bij ALENSI Immobilière. Wij staan klaar om u te begeleiden bij de aankoop van dit prachtige woonhuis en helpen u graag verder met alle vragen omtrent financiering, verzekeringen of andere diensten die wij aanbieden. Uw nieuwe thuis wacht op u in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning te Esch-sur-Alzette, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige en aangename omgeving. Gelegen op een perceel van 196 m², biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van circa 110 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met vier slaapkamers en een praktische indeling die volop ruimte en flexibiliteit biedt. Deze woning combineert functionaliteit met goed onderhouden volumes en biedt tal van mogelijkheden voor aanpassing aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning is uitgerust met een gasverwarming en beschikt over een volledig geïsoleerd en afgewerkt interieur, klaar voor directe bewoning. De indeling van de woning is zeer praktisch en doordacht. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een uitnodigende inkomhal die leidt naar een ruime en lichte leefruimte, bestaande uit een gezellige woonkamer en een eetkamer, perfect voor familiebijeenkomsten en ontspanning. De volledig uitgeruste aparte keuken geeft toegang tot het terras en de tuin, wat ideaal is voor buitenleven tijdens de mooie dagen. Daarnaast omvat deze verdieping een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met toilet, waardoor voldoende slaapkamers voor gezinsleden of gasten beschikbaar zijn. De tweede verdieping, een gerenoveerde zolderruimte, biedt een grote extra slaapkamer die ideaal is als logeerkamer of kantoorruimte, plus een kleine badkamer met wastafel en mogelijkheden voor verdere transformatie tot bijvoorbeeld een master suite. Het volledige souterrain omvat onder andere een ruime garage voor één voertuig met automatische poort, een wasruimte met douchecabine, een boilerruimte en een tweede zomerkeuken met directe toegang tot de tuin – perfect voor het organiseren van zomerse barbecues of genieten van de buitenlucht. De locatie van dit vastgoed ligt in een rustige wijk, dicht bij het centrum van Esch-sur-Alzette, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De woning is ideaal voor gezinnen die comfort en rust zoeken zonder in te boeten aan nabijheid tot stedelijke faciliteiten. De woning is volledig instapklaar, goed onderhouden en biedt diverse uitbreidingsmogelijkheden door de vele beschikbare verbindingen en ruimten voor verdere invulling. Met een prijs van 800.000 euro biedt deze woning een uitstekende investering in een aantrekkelijke omgeving waar levenskwaliteit centraal staat. Voor geïnteresseerden is een virtuele rondleiding beschikbaar op aanvraag, en contact opnemen met de makelaar voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging wordt sterk aanbevolen. Dit vastgoed vormt een unieke kans om te investeren in een comfortabel en veelzijdig woonhuis in Esch-sur-Alzette, dat zowel praktische als esthetische wensen vervult. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan de Rue Ferdinand Nothomb 22 in Esch-sur-Alzette, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en volledig gerenoveerd vastgoed in het hart van de stad. Deze knappe, drie verdiepingen tellende woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² op een perceel van 132 m², volledig afgewerkt met materialen van hoge kwaliteit en klaar voor onmiddellijke bewoning. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van een uitgebreide update op het vlak van elektrische, sanitaire en verwarmingsinstallaties, waardoor u zorgeloos kunt intrekken. Met een doordachte indeling, vier slaapkamers, een moderne keuken, een ruime woonkamer en verschillende buitenruimtes zoals een terras en een tuin, combineert deze woning comfort met functionaliteit. Het beschikt tevens over extra praktische voorzieningen zoals een grote kelder, een geïsoleerde zolder voor opslag, een garage met automatische poort en een parkeerplaats voor de deur. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: de straat is recent heraangelegd en beperkt tot 30 km/h, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid. Direct tegenover de woning bevinden zich de crèche Kannervilla en het Gaalgebierg park, ideaal voor gezinnen die graag in een groene omgeving wonen. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en de geplande tramlijn voor 2032, waardoor communicatie en mobiliteit optimaal zijn. Deze locatie combineert het gemak van het stadscentrum met een rustige en natuurlijke sfeer, perfect voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan zowel comfort als bereikbaarheid. De woning is energiezuinig met een EPC-certificaat van E / E, uitgerust met triple-glasramen, elektrische rolluiken en volledige buitenisolatie. Kortom, deze woning biedt een zeldzame combinatie van modern comfort, uitstekende locatie en onderhoudsvriendelijkheid. Dit is dé ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele thuisbasis zonder verdere renovaties. Neem vandaag nog contact op met Lydia Indjova via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in het centrum van Esch-sur-Alzette, waar rust en bereikbaarheid naadloos samengaan. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust, en vormt een ideale investering voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerde woning in een rustige en residentiële omgeving. Gelegen in de wijk Lallange, staat deze woning garant voor een hoge woonkwaliteit en een aangename levensomgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes, biedt dit vastgoed volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven. De woning is recentelijk volledig gerenoveerd en verkeert in perfecte staat, waardoor er geen renovatiewerken nodig zijn. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal, een grote woonkamer en eetkamer die naadloos aansluiten op de open, uitgeruste keuken, en vier slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een comfortabele badkamer, een kelder, een atelier, een stookruimte en een wasruimte met toegang tot de tuin, waardoor praktische voorzieningen goed geïntegreerd zijn. De buitenruimte bestaat uit een omheinde tuin van circa 200 m² en een terras, beide facing het zuidwesten. Dit zorgt voor volop zonlicht en een aangename sfeer tijdens de hele dag. De tuin is ideaal voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van buitenbijeenkomsten. De woning beschikt over een garage met plaats voor één auto, evenals extra parkeerplaatsen buiten de woning. De ligging in Lallange, een van de mooiste wijken van de gemeente, biedt bewoners rust en privacy zonder in te boeten aan nabijheid tot voorzieningen en infrastructuur. De woning is bovendien energiezuinig geklasseerd met een EPC-waarde van F, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparende maatregelen. De beschikbaarheid wordt voorzien vanaf het voorjaar van 2026, wat ideaal is voor wie planning en voorbereiding wil afstemmen. Met deze vastgoedaanbieding biedt zich een uitstekende kans aan voor kopers die op zoek zijn naar kwalitatief hoogstaande residentiële woningen in Esch-sur-Alzette. De prijs van €950.000 wordt gevraagd voor deze volledig gerenoveerde woning die klaar is om direct betrokken te worden bij het nieuwe eigenaarschap. Dankzij de praktische indeling, de gunstige ligging en de uitstekende staat van onderhoud is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en rust in een mooie omgeving. Neem contact op met onze makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om te investeren in een prachtig stukje vastgoed in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige en charmante rijhuis uit 1914 biedt een unieke combinatie van historische authenticiteit en modern comfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 215 m², biedt deze woning ruimte voor een gezin dat op zoek is naar karaktervolle vastgoed in een gewilde locatie. De woning beschikt over drie tot vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Het dubbele salon vormt een centrale ontmoetingsplek, terwijl de volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte directe toegang biedt tot zowel de terrassen als de tuin, ideaal voor buitenleven en familiegelegenheden. De kelderverdieping omvat praktische voorzieningen zoals een wasruimte, technische ruimte, garage en verschillende kelders, waardoor er voldoende opslag- en functionele ruimte beschikbaar is. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, is de goede staat waarin het zich bevindt. Het is uitstekend onderhouden en vereist slechts lichte cosmetische updates, indien gewenst. De woning wordt onmiddellijk vrijgegeven en verkeert in een goede conserveringsstaat, met behoud van zijn oorspronkelijke kenmerken zoals sierstucwerk en houten trappen en vloeren, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer van het pand. Als beschermd erfgoed blijft het binnen het bouwbesluit dat de oorspronkelijke structuur en uitstraling behouden moeten blijven, wat het een waardevol erfgoed maakt binnen de regio. De locatie is bovendien strategisch: nabij het KUFA-winkelcentrum en alle nodige voorzieningen, zoals winkels en horecazaken. Een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en slechts 1 km van de autosnelweg A4 maken dat de bereikbaarheid top is. De vraagprijs van €1.080.000 wordt als discutabel beschouwd, wat mogelijkheid biedt tot onderhandeling. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte verwarming van de woning. Daarnaast beschikt de woning over één parkeerplaats buiten, wat het praktische aspect verder versterkt. Deze unieke eigendom biedt een mooie balans tussen historische charme en hedendaags wooncomfort. Voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met een goede ligging en weinig tot geen renovatiewerken aan de horizon, is dit wellicht de ideale keuze. Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen — deze kans wil u niet missen! Meer weten?

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekend comfortniveau en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen. Gelegen aan de Rue Jean-Pierre Michels, is deze woning een ideaal woonadres voor wie op zoek is naar ruimte, functionaliteit en gezelligheid. Met een verhuurbaar oppervlak van circa 140 m², beschikt deze woning over een doordachte indeling die perfect inspeelt op de wensen van moderne gezinnen. De woning werd in 1952 gebouwd en is recent gerenoveerd, waardoor het een fijne balans biedt tussen karakter en hedendaags comfort. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 898.500 euro, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar meteen kan intrekken of investeren. Binnenin biedt deze woning tal van aantrekkelijke kenmerken. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer van ongeveer 33,7 m² met directe toegang tot de veranda en het terras. De open keuken, eveneens verbonden met het terras, maakt het bereiden van maaltijden aangenaam en praktisch, terwijl de overdekte terrasruimte en de tuin uitnodigen tot buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 18,5 m², 15,2 m² en 9,6 m², samen met een badkamer met douche, lavabo en toilet. De tweede verdieping omvat nog eens een slaapkamer van ongeveer 14,2 m², een overloop en twee zolders – één die nog ingericht kan worden en één niet bewoonbaar. De kelderruimte biedt praktische voorzieningen zoals een garage voor één voertuig, een wasruimte, een verwarmingsruimte en een voorraadkelder. De woning wordt verwarmd via gas en de warmwatervoorziening gebeurt elektrisch, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een tuin en een terras, perfect voor ontspannen buitenactiviteiten en tuinieren. Een parkeerplaats buiten zorgt dat uw voertuig altijd voorzien is van een veilige plek. De woning profiteert verder van goede toegankelijkheid tot het centrum van Esch-sur-Alzette en andere belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De bouwtechnische staat is uitstekend, met een EPC-waarde van "H", wat wijst op een energiezuinige woning met optimalisatiepotentieel. Beschikbaar tussen 1 juli 2026 en 15 juli 2026, biedt deze woning niet alleen comfort en functionaliteit, maar ook de mogelijkheid tot persoonlijke invulling en verdere ontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Esch-sur-Alzette? Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een waardevolle investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en ligging in het zuiden van Luxemburg, dicht bij de grens met België. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette, een echt pareltje dat modern comfort en stijlvolle architectuur combineert. Deze vrijstaande woning, volledig gerenoveerd in 2017, biedt een woonoppervlakte van 160 m² en beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Bij binnenkomst valt de open keuken op, uitgerust met moderne apparatuur en verbonden met een uitnodigend dubbel salon dat toegang geeft tot een balkon. Via dit balkon bereikt u het verzorgde tuin- en terrasgedeelte, perfect voor ontspanning of gezelligheid met familie en vrienden. De indeling van de woning is zeer praktisch: op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met zowel een bad als een inloopdouche, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche en bergruimte biedt. Het ondergrondse gedeelte omvat een kelder, wasruimte, garage en een gezellige tuinkeuken, waardoor alle faciliteiten voor comfortabel wonen voorzien zijn. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de recente upgrade van de technische installaties. De dakbedekking dateert van december 2024 en is uitgerust met twaalf zonnepanelen die zorgen voor een aanzienlijke energiebesparing en duurzaamheid. Het eigentijdse EPC-rapport met een F-label onderstreept dat de woning energie-efficiënt is, mede dankzij de gasverwarming en de geïsoleerde PVC-ramen die zorgen voor een constante binnentemperatuur. De woning beschikt eveneens over zonnepanelen, elektrische rolluiken en glasvezelverbindingen, wat bijdraagt aan een moderne, verbonden levensstijl. Deze combinatie van duurzame technologieën en hoogwaardige afwerking maakt dit vastgoed zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabele en milieuvriendelijke woonplek in Esch-sur-Alzette. De locatie van deze woning biedt talrijke voordelen; Esch-sur-Alzette is een bruisende stad met goede voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van belangrijke invalswegen zorgt voor een vlotte bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad en andere regionale centra. Of u nu op zoek bent naar een familiaal thuis of een investeringsobject, deze woning biedt alles wat u wenst in combinatie met een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer 621.589.136. Grijp deze kans om te wonen in een recent gerenoveerd en energiezuinig vastgoed in het hart van Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Deze riante rijwoning gelegen aan de Rue des Remparts in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van centrale ligging en rust. De woning heeft een totale oppervlakte van circa 170 m², waarvan ongeveer 136 m² bruikbaar woonoppervlak. Het huis bestaat uit vier verdiepingen, inclusief een independant studio met eigen ingang op de begane grond, waardoor het ideaal is voor gezinnen, vaste bewoning of investeringsdoeleinden zoals verhuur of colocation. Binnen beschikt de woning over vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken, een badkamer met douche en toilet, en een aparte wasruimte. Het huis is gebouwd met stevige betonnen vloeren en trappen, wat zorgt voor goede geluidsisolatie en een duurzame structuur. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte cv-ketel en het huis is uitgerust met een intercom voor extra veiligheid en communicatie. De locatie biedt alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, parken en recreatievoorzieningen. Het huis is klaar voor onmiddellijke bewoning en biedt diverse indelingsmogelijkheden dankzij het ruime ontwerp en de aanwezigheid van een studio, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel privégebruik als investering. Deze woning vormt een mooie keuze voor wie op zoek is naar comfort in een centrale en rustige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een veelzijdig en ruim vastgoed. Gevestigd in een rustige en gewilde residentiële wijk, combineert dit huis comfort met functionaliteit en potentieel voor verdere modernisering. Met een woonoppervlakte van 165 m² en vier ruime slaapkamers, vormt deze woning een ideale plek voor grote gezinnen of investeerders die de mogelijkheid wensen om het eigendom te splitsen of te verhuren. De woning beschikt over twee badkamers, twee volledig uitgeruste keukens en twee grote woonruimtes, waardoor er volop ruimte is voor diverse woonstijlen en gebruiksfuncties. Het buitenleven wordt versterkt door een gezellige binnenplaats met een tuin en een moestuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een kleine oprit met voldoende parkeergelegenheid, inclusief twee afgesloten garages en een carport, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het huis is verder voorzien van twee grote betegelde kelders onder de woning en twee ruime zolderkamers die kunnen worden omgevormd tot extra woonruimte. Deze kenmerken maken de woning niet alleen aantrekkelijk voor directe bewoning, maar ook voor herontwikkeling of toekomstige renovatie. De ligging nabij de bosrijke omgeving biedt een aangename natuurlijke omgeving, terwijl scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand liggen, wat het comfort en de praktische bereikbaarheid verhoogt. De ligging in Esch-sur-Alzette maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie de nabijheid van voorzieningen en natuur waardeert. De woning bevindt zich dicht bij de gemeentelijke bossen, ideaal voor natuurliefhebbers en wandelaars. Bovendien ligt het geheel op korte afstand van scholen en winkels, waardoor dagelijkse boodschappen en kinderopvang snel bereikbaar zijn. De openbare vervoersverbindingen zijn goed ontwikkeld, wat het wooncomfort verder verhoogt. Met een EPC-certificaat van G en de mogelijkheid tot enkele moderniseringswerken, biedt deze woning niet alleen nu al veel leefplezier, maar ook toekomstig groeipotentieel voor wie wil investeren in een solide vastgoedobject in deze dynamische regio. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Ontdek een uitzonderlijke woning te koop in Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en kwaliteitsvolle gezinswoning in een levendige en praktische omgeving. Deze charmante woning, aangeboden door S. FERREIRA IMMOBILIER SÀRL-S, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 256 m² verdeeld over drie verdiepingen. Met vier ruime slaapkamers en twee compleet uitgeruste badkamers vormt deze woning een ideaal thuis voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning beschikt over twee garages, waardoor parkeren geen probleem is en er voldoende ruimte is voor voertuigen en opslag. Een grote, zuidgerichte terras van 51 m² nodigt uit tot genieten van de buitenlucht en gezellige maaltijden in de open lucht. De keuken is volledig geïnstalleerd en gescheiden van de woonruimtes, wat bijdraagt aan de praktische indeling. Verder zijn er een wijnkelder en een feestzaal in de kelder, perfect voor gezellige samenkomsten. Een praktische wasruimte maakt het dagelijks leven nog comfortabeler. De verwarming op gas zorgt voor een efficiënte energiehuishouding, ondersteund door de lopende certificering van thermische isolatie, wat de woning energiezuinig maakt. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen voor bewoners. De buurt straalt een gezellige en bruisende sfeer uit, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u kwalitatieve scholen, talrijke restaurants en verschillende winkels, ideaal voor gezinnen en levensgenieters. De groene parken en openbare ruimtes in de omgeving maken het mogelijk om te genieten van ontspanning en buitenactiviteiten naast de dagelijkse voorzieningen. Bovendien biedt de goede infrastructuur met uitgebreide vervoersverbindingen gemakkelijke toegang tot andere delen van de stad en regio. Dit alles maakt deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een strategische investering in een dynamische en groeigerichte gemeenschap. De vraagprijs bedraagt €850.000, zonder btw, en er is geen actuele huurovereenkomst voor deze woning. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette? Neem snel contact op met S. FERREIRA IMMOBILIER SÀRL-S via ons contactformulier of bel ons vandaag nog op ### (agent Susana Ferreira) voor een bezichtiging. Dit is een zeldzame gelegenheid om een ruime en goed onderhouden woning te kopen in een aantrekkelijke omgeving, dus wacht niet te lang. Onze professionele adviseurs staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en zorgen dat u alle informatie krijgt die u nodig heeft. Maak van deze woning uw nieuwe thuis of ideale investering in de Limburgse regio, en ervaar de voordelen van wonen in een levendige en groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woonkans in Esch-sur-Alzette met deze charmante woning die comfort, moderniteit en rust combineert. Deze goed onderhouden woning, volledig gerenoveerd in 2015, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 191 m² en is gelegen op een perceel van 1,42 are. Gevestigd in een rustige en groene wijk, omgeven door bomen en een park, vormt deze woning de ideale omgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen privacy en nabijheid tot faciliteiten. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, een ruime woonkamer, en meerdere collega- en ontspanningsruimtes die een veelzijdigheid bieden die aan diverse woonwensen voldoet. De combinatie van goede isolatie met dubbel glas en een recente gasverwarmingsketel (geïnstalleerd in 2021) zorgt voor een energie-efficiënt en comfortabel woonklimaat, terwijl de lichte en moderne afwerking een aangename sfeer creëert. De indeling van de woning is bijzonder praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers betreedt u een ruime leefruimte met een open keuken die voorzien is van alle moderne gemakken en direct toegang geeft tot een gezellige terrassen van 30 m² en de tuin. Dit maakt het buitenleven heel toegankelijk en aangenaam, perfect voor familiedagen, barbecues of eenvoudige ontspanning in de frisse lucht. Daarnaast vindt u op dit niveau een apart toilet en toegang tot de kelder, wat extra praktische opbergruimte biedt. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote master suite met een eigen dressing en een dubbele badkamer, ideaal voor een comfortabel dagelijks leven. De tweede verdieping herbergt nog eens twee mooie slaapkamers en een moderne doucheruimte, terwijl de derde verdieping een multifunctionele ruimte biedt die kan worden ingericht als vierde slaapkamer, speelkamer, kantoor of ontspanningsruimte. De woning wordt compleet gemaakt met een tuin en terras, perfect voor buitenactiviteiten en genieten van het groene uitzicht. De locatie in Esch-sur-Alzette is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige, veilige en kindvriendelijke omgeving, zonder in te boeten op bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter en nabijheid tot parken, waardoor het een ideale omgeving is voor gezinnen. Het dorp biedt een goede mix van rustige woonstraten en toegankelijke stedelijke voorzieningen, inclusief scholen, winkels en openbaar vervoer. Deze woning is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. Voor wie interesse heeft, kunnen wij een virtuele tour en de plannen van de woning op aanvraag verstrekken. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke woning te bezichtigen en uw woonwensen te realiseren. Met een prijs van €820.000 biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand en comfortabel vastgoed in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Rue des Remparts in Esch-sur-Alzette en beschikt over een oppervlakte van 180 m², waarvan 145 m² geschikt is als woonoppervlakte. Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en biedt verschillende ruimten die flexibel ingedeeld kunnen worden voor diverse woonwensen. Op de begane grond bevindt zich een studio met keuken, slaapkamer en woonkamer, inclusief een toegang tot een achtertuin met terras. De eerste verdieping herbergt een woon- of slaapkamer met twee kleine veranda’s en een volledig uitgeruste keuken met extra opbergruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers voorzien van inbouwkasten en een badkamer met bad. De bovenste verdieping bevat een extra slaapkamer met toilet, waardoor er in totaal vier slaapkamers beschikbaar zijn. Buiten beschikt de woning over een balkon dat uitkijkt op de omgeving en biedt daarmee extra buitenruimte. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een recente gasgestookte boiler, wat zorgt voor efficiëntie en comfort. In de kelder is er ruimte voor een technische ruimte, wasgelegenheid en opslag, wat praktische voordelen biedt voor het dagelijks gebruik. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en is niet aangesloten op een lift of andere beperkte voorzieningen. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt een gunstige uitvalsbasis met goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Het huis heeft geen huidige huurders en biedt potentiële kopers de mogelijkheid tot personalisatie en renovatie naar eigen wensen. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel in een aantrekkelijke stedelijke omgeving. Meer weten?

Deze woning in Esch-sur-Alzette biedt een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² en bevindt zich in een rustige straat op een perceel van 4a 30ca. Het huis bestaat uit een inkomhal, een eetkamer en een woonkamer die verbonden zijn met een volledig uitgeruste keuken, met directe toegang tot de terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een nachthal, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers herbergt. De benedenverdieping beschikt over een garage, een kleine berging, een apart toilet en een stookruimte. De woning is voorzien van een gasverwarming en heeft momenteel geen EPC-certificaat. Er zijn in totaal vier slaapkamers en één badkamer aanwezig. Het huis behoeft enige renovatie en modernisering, waardoor het potentieel heeft voor zowel gezinnen als investeerders die graag hun eigen stempel op de woning willen drukken. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede verbindingen, waarbij scholen, winkels en openbaar vervoer binnen korte afstand bereikbaar zijn. De ligging van de woning maakt het gemakkelijk om snel toegang te krijgen tot de snelwegen A4 en A13, terwijl het centrum van Esch-sur-Alzette en de belangrijkste voorzieningen dichtbij liggen. Het openbaar vervoer is op loopafstand, met bushaltes in de directe omgeving en de trein naar Luxemburg-stad binnen tien minuten bereikbaar. De woning wordt onmiddellijk vrijgegeven en is klaar voor nieuwe bewoners die bereid zijn om de nodige verbeteringen door te voeren. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Meer weten?

La maison se situe dans une rue sans issue. Il s‘agit d‘une des rues les plus calmes de Lallange. Le quartier est calme et agréable, proche des axes routiers toutes directions (Luxembourg-Ville: 15min; Esch-Centre: 5min). Le quartier de Lallange est un quartier en plein développement avec un nouveau supermarché en construction à quelques minutes à pied, ainsi que des crèches, maison relais, écoles primaires et secondaires, maison de retraite et hall sportif. Une ligne de tram est également en planification (et partiellement déjà en construction) direction Luxembourg-Ville et direction Esch. L‘accès aux transports publics est également assuré par des bus. Ce bien séduira par son aménagement raffiné, ses matériaux haut de gamme (parquet massif, plafond tendu, granite) et ses panneaux photovoltaïques assurant une meilleure performance énergétique. Données techniques: * Construction de 1957 * 3 chambres et 1 bureau * Fenêtres triple vitrage 2009 * Toiture isolée en 2016 * Électricité et sanitaire de 2009 * Terrain de 2a35ca * Chaudière au gaz à condensation de 2008 Vous cherchez un bien charmant et de haute qualité, dans un environnement paisible proche de toutes les commodités? Alors cette maison est pour vous! Contactez nous au 691 635 069 pour la visiter le plus rapidement possible. Meer weten?

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt u een unieke kans om te wonen in een ruime, functionele en goed onderhouden gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert dit vastgoed comfort, ruimte en praktische indeling. Gelegen nabij het rustige Ellergronn park, bevindt deze woning zich op een terrein van 3 are met een mooie tuin van 100 m², ideaal voor ontspanning en buitenshuis genieten. De woning beschikt over vier slaapkamers, inclusief een ruime kamer in de gerenoveerde zolder, en biedt hiermee volop ruimte voor het hele gezin. De recent geïnstalleerde keuken uit 2021, samen met de nette badkamer en de multifunctionele annex, maken het geheel uiterst aantrekkelijk. Het pand is voorzien van dubbele beglazing, een geïsoleerd dak in goede staat en een elektrisch bedienbare deur. Bovendien is het mogelijk om drie auto's te parkeren op de oprit, met een garage voor één auto, wat het comfort verder verhoogt. De praktische details maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. De woning is aangesloten op een gasverwarming systeem dat in 2010 is geplaatst en beschikt over een celruimte van 15 m² in de kelder. Het gebouw heeft een indicatieve hoogte onder plafond van circa 2,5 meter en is volledig beveiligd met een deur voorzien van vingerprint sloten voor optimale veiligheid. Het terrein en de toegangsweg bieden gemak voor dagelijks gebruik en het aanleggen van extra voorzieningen indien gewenst. De locatie nabij Esch-sur-Alzette en het groene Ellergronn park maakt dat bewoners kunnen genieten van rust en natuur zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en vervoersverbindingen. De woning ligt vlakbij belangrijke hoofdwegen, waardoor snel bereikbaar zijn vanaf vrijwel elke locatie in de regio gegarandeerd is. Deze woning wordt momenteel niet verhuurd en staat te koop voor €870.000, zonder btw. Het EPC-score is F, wat aangeeft dat er aandacht vereist is voor energiezuinigheid. Voor geïnteresseerden biedt deze eigendom een ideale combinatie van ruimte, comfort en locatie. Neem contact op met onze makelaar, Alex Rodenbourg, via 691 599 989 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt de perfecte balans tussen praktische woonruimte en natuurlijke omgeving, waardoor het een uitstekende investering is voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Esch-sur-Alzette, een echt pareltje voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en comfort. Gelegen in een rustige straat, biedt deze residentie een woonoppervlakte van circa 240 m², verdeeld over een indrukwekkend volume dat tal van mogelijkheden tot indeling en uitbreiding biedt. Met momenteel vier slaapkamers en de mogelijkheid om een extra kamer te creëren, vormt dit huis de ideale basis voor een gezin dat waarde hecht aan leefruimte en privacy. De woning werd in 2021 grondig gerenoveerd, waardoor onder meer het dak met isolatie en de elektriciteit en sanitaire installaties recent werden aangepakt. De authentieke houten vloeren, grote keuken van ongeveer 25 m² en het gezellige karakter geven het huis een warm en uitnodigend gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een sauna met douche, ideaal voor ontspanning na een lange dag, alsook een kelder, wijnkelder en bergruimtes die het comfort verhogen. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een aangelegd, aangeplant tuin met sierlijk smeedijzeren elementen en een heerlijk verwarmd zwembad dat perfect is voor de zonnige dagen. Het terras en balkon bieden aanvullende buitenruimte om te genieten van het buitenleven, terwijl de praktische voorzieningen zoals een garage voor één auto en een technische ruimte zorgen voor extra gemak. Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals crèches, scholen, een ziekenhuis en een nieuw winkelcentrum, bevindt deze woning zich op korte afstand van belangrijke hoofdwegen die de bereikbaarheid verbeteren. Het perceel meet 3,81 are en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en tuinactiviteiten. De ligging in Esch-sur-Alzette, bekend om zijn gunstige ligging en levendige omgeving, maakt dit vastgoed extra aantrekkelijk. De vraagprijs bedraagt €1.230.000, zonder btw, en deze woning is klaar voor nieuwe eigenaars die willen investeren in een huis met veel potentieel. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte voor groei of een comfortabele thuisbasis met karakter, deze woning biedt alles wat u zoekt. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoed wacht op u om er uw nieuwe thuis van te maken. Meer weten?