Huis te koop met 4 slaapkamers - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Ontdek deze ruime en veelbelovende woning gelegen aan de Rue de Belval 301 in Esch-sur-Alzette, aangeboden voor een scherpe prijs van €649.000. Deze woning, met een woonoppervlakte van ongeveer 177 m², biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een project vol potentieel. De volledige renovatie die nodig is, is al voorbereid met een gedetailleerde offerte, waardoor kopers meteen inzicht krijgen in de te verwachten werkzaamheden. Het pand beschikt over een solide structuur en grote volumes, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor klusliefhebbers of investeerders die willen profiteren van de waardevolle locatie en het grote ontwikkelingspotentieel. Dankzij de uitgebreide ruimte, natuurlijke lichtinval en praktische indeling, vormt deze woning een uitstekende basis voor het creëren van een modern en comfortabel thuis. De praktische kenmerken zoals een garage, een aparte parkeerplaats en privé-tuin maken het geheel compleet voor iemand die op zoek is naar functionaliteit en comfort. De indeling van de woning bestaat uit meerdere verdiepingen, waarbij elke ruimte zorgvuldig is ontworpen voor veelzijdig gebruik. Op het gelijkvloers bevindt zich een ontvangsthal, een open keuken die naadloos aansluit bij de woonkamer en eetruimte, en grote glazen deuren die direct toegang geven tot de terras en tuin. Deze buitenruimtes bieden een ideale setting voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de aanwezigheid van een apart toilet op hetzelfde niveau het comfort verhoogt. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een balkon van ongeveer 15 m², plus een badkamer. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers van elk circa 12 m², samen met een extra badkamer, wat het ideaal maakt voor een gezin of meerdere gebruikers. Extra voorzieningen zoals een garage met afgesloten box en een buitenparkeerplaats verhogen het comfort en de praktische waarde van dit vastgoed. De ligging van deze woning in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Gelegen nabij essentiële voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, geniet u hier van een zeer gunstige locatie met goede bereikbaarheid. Esch-sur-Alzette staat bekend om zijn dynamische sfeer en nabijheid tot economische centra, waardoor het niet alleen een ideale woonplek is, maar ook interessant voor investeerders die willen profiteren van de groeipotentie van de regio. Het huis combineert praktische elementen met veel potentieel voor persoonlijke invulling en ontwikkeling. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op 28 66 65 32 of per e-mail via ### . Een unieke kans om uw eigen project te realiseren in een interessante en groeiende omgeving binnen Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en moderne afwerking, gelegen in een rustige en gewilde buurt. Met een totale woonoppervlakte van 126,30 m² biedt deze halfvrijstaande woning een ruim en licht interieur dat perfect is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele leefomgeving. De woning is recent gedeeltelijk gerenoveerd in 2023, waardoor het een uitstekende gelegenheid is voor degenen die willen profiteren van een instapklaar huis met moderne voorzieningen. Het interieur kenmerkt zich door een ruime en lichte woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur en een directe toegang tot de terras- en tuinruimte. De tuin is ideaal voor buitenactiviteiten, barbecues of ontspanning in de zon, terwijl de grote ramen zorgen voor overvloedige natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer in huis. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, wat meer dan voldoende ruimte biedt voor een groeiend gezin of gasten, en telt het twee badkamers en twee toiletten voor extra comfort. Praktisch gezien bevindt deze woning zich op een strategische locatie in Esch-sur-Alzette, dichtbij alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en toegangswegen. De aanwezigheid van een garage en een buitenparkeerplaats zorgen voor gemakkelijke en beveiligde parking. Het onderhuis omvat praktische ruimtes zoals een wasruimte, een kelder en extra bergruimte met toegang tot de zolders die nog verder kunnen worden ingericht. De woning beschikt over verwarming op gas en heeft geen bijkomende btw-kosten, hetgeen de prijs aantrekkelijk maakt. Dit alles maakt deze woning niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een uitstekende investering. De prijs van €849.000 is inclusief alle agentkosten en btw, zonder bijkomende kosten. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning in Esch-sur-Alzette? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele medewerkers staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedtraject, van aankoop tot nazorg. Dit is een unieke kans om in een modern, goed onderhouden huis te wonen dat dichtbij alle voorzieningen ligt. Neem vandaag nog contact op en ontdek wat deze woning u te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden vastgoed met potentieel voor de toekomst. Gelegen aan de Rue de Marcinelle, combineert dit huis een gunstige ligging met verschillende recente renovaties, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van de nabijheid van voorzieningen en de ontwikkeling van de infrastructuur in de regio. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 145 tot 150 m², biedt deze semi-gesloten woning een functioneel en comfortabel leefklimaat dat zich uitstrekt over meerdere verdiepingen. Het interieur van de woning is ontworpen met het oog op ruimte en lichtinval. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich onder andere een ruime garage, een praktische wasruimte, een kelder en een toegang tot de tuin die perfect is voor buitenactiviteiten en ontspanning. De eerste verdieping herbergt een moderne keuken, een gezellige woonkamer met toegang tot het balkon, een eetkamer, een badkamer en een kantoorruimte. Op de tweede verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, inclusief een ruime inloopkast en nog een extra kantoorruimte, met toegang tot het ruime schuifluik naar de zolder. De woning beschikt over verwarming op gas en werd recent voorzien van een nieuwe boiler uit 2019, wat zorgt voor efficiëntie en gemoedsrust op lange termijn. De buitenruimte is een van de grote troeven van deze woning. Het goed georiënteerde en verzorgde tuin én de uitnodigende terras maken het mogelijk om volop te genieten van de zon en het buitenleven. De woning is strategisch gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Esch-sur-Alzette, Belval Plaza en belangrijke verbindingswegen, waardoor alles binnen handbereik ligt. Bovendien biedt de ontwikkeling van de tram naar Belval en uiteindelijk een rechtstreekse verbinding met het centrum van Luxemburg extra waarde en mogelijkheden voor de toekomst. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke aanbieding, nodigen wij u uit contact op te nemen om een bezichtiging te plannen. Een mooie investering en een comfortabele thuisbasis wacht hier op u! Meer weten?

Deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en potentieel voor modernisering. Gelegen aan de Rue de Belvaux, straalt dit huis uit de jaren 1930 authenticiteit uit en beschikt het over een woonoppervlakte van ongeveer 189 m² verdeeld over drie niveaus. De woning beschikt over een ruime indeling met veel natuurlijke lichtinval en een praktische opbouw die uitnodigt tot persoonlijke aanpassingen en upgrades om volledig aan de moderne wensen te voldoen. Het pand heeft momenteel vier slaapkamers, een aparte werkruimte en een bibliotheek, waardoor het geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit in een charmante omgeving. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met verschillende leefruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een ontvangsthal die toegang geeft tot een gezellige salon, een eetkamer en een keuken, ideaal voor dagelijks gebruik en familiebijeenkomsten. Op de verdiepingen bevinden zich de vier slaapkamers, verspreid over meerdere niveaus, wat extra privacy biedt voor elke bewoner. Voor extra comfort zijn er twee badkamers, waaronder een badruimte en een aparte douche, die voorzien in moderne gemakken en flexibiliteit. Bijkomend beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een kelder, een wasruimte en voldoende opbergmogelijkheden. Buiten biedt de circa 60 m² grote tuin en patio een oase van rust, perfect voor ontspanning of buitenevenementen, terwijl het dubbele garage - een zeldzaamheid in deze regio - eenvoudig toegang geeft tot het pand. De locatie in Esch-sur-Alzette combineert rust en bereikbaarheid. De nabijheid van diverse voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen comfort en gemak. De woning wordt verwarmd via gasradiatoren en heeft een energielabel F, wat aangeeft dat er nog kansen zijn voor energiebesparende upgrades. Met een vraagprijs van 810.000 euro biedt deze woning niet alleen ruimte voor persoonlijke invulling, maar ook een uitstekende investering voor de toekomst. Bent u geïnteresseerd in deze karaktervolle woning met veel potentieel? Neem dan contact op met Luigi via ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is een unieke gelegenheid om een charmant huis met volop mogelijkheden te verwerven in een gewilde gebied van Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze mooie vrijstaande woning gelegen aan de rustige Rue du Laminoir in Esch-sur-Alzette, een ideaal huis voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte in een goede wijk. Deze woning, volledig gerenoveerd tussen 2016 en 2017, biedt een woonoppervlakte van 142 m² binnen een totale oppervlakte van 177 m², gesitueerd op een perceel van 3,58 are. Het huis is volledig omgeven door drie zijden, wat zorgt voor uitstekende lichtinval en privacy. De moderne afwerking en praktische indeling maken dit een aantrekkelijke vastgoedkans voor wie zoekt naar een combinatie van comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet aanwezig, wat zorgt voor een soepel wooncomfort. De ruime woonkamer en eetkamer vormen het hart van het huis, met grote ramen en een zuidelijke oriëntatie die voor veel natuurlijke lichtinval zorgen. De volledig uitgeruste keuken met Siemens apparaten maakt koken aangenaam en gemakkelijk. Buiten biedt de tuin van zuidgerichte aard een zonnige plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven, terwijl de terras van 20,20 m² ideaal is voor gezellige zomeravonden. Verder beschikt het pand over een garage en één of twee extra parkeerplaatsen buiten, wat bijzonder praktisch is in deze geliefde woonwijk. De ligging in een rustige, gewilde residentiële buurt garandeert rust en veiligheid, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, middelbare scholen, universiteiten, crèches, banken en goede verbindingen naar de snelwegen. Dit geeft bewoners de mogelijkheid om comfortabel te wonen zonder ver te hoeven reizen. De woning biedt naast de renovatie en de moderne voorzieningen ook praktische extra’s zoals een wasruimte, bergingen en dubbele beglazing met PVC-ramen die zorgen voor energie-efficiëntie. Met een vraagprijs van 995.000 euro is dit huis een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en recent gerenoveerd vastgoed in Esch-sur-Alzette. Neem contact op met Mamo Immo voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen; een perfecte gelegenheid om dit prachtige huis te ontdekken en uw woonwensen te vervullen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en strategische ligging. Met een totale woonoppervlakte van 175 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en praktische leefomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor zowel gezinsleden als gasten. Het gelijkvloers verwelkomt u met een ruime ingangshal, een volledig uitgeruste keuken en een lichte woonkamer/eetruimte die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin en het terras. Dankzij de grote ramen straalt de woning een overvloed aan natuurlijk licht uit, wat bijdraagt aan een gezellige en aangename sfeer. Bovendien is het huis voorzien van moderne comfortvoorzieningen, zoals airconditioning en een EPC-certificaat van type B, wat wijst op energiezuinigheid en modern comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met zowel een bad als een douche, compleet met aparte toiletten. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan één met een balkon van 6 m², ideaal om te genieten van het buitenleven of om extra privacy te creëren. De onderbouw bestaat uit een dubbele garagebox voor binnenparking, plus extra voorzieningen zoals een kelder, wasruimte en technische ruimte. Het huis wordt omgeven door een onderhoudsvriendelijke tuin van ongeveer 60 m², perfect voor ontspanning of buitenspel voor kinderen. De woning beschikt ook over praktische extra’s zoals airconditioning en een afgesloten tuin, waardoor comfort en functionaliteit voorop staan. De ligging in Lallange, een gewilde wijk in Esch-sur-Alzette, biedt tal van voordelen. Het huis ligt op korte afstand van het nieuwe Cactus-supermarkt, verschillende scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar zijn. De nabijheid van hoofdwegen zorgt bovendien voor snelle verbindingen met Luxemburgstad en omliggende regio’s. Deze locatie combineert rust en urban gemak op een ideale wijze, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar zowel comfort als bereikbaarheid. Het prijskaartje van €1.260.000 is exclusief btw, en de woning is momenteel niet verhuurd, klaar voor nieuwe bewoners die direct willen intrekken. Interesse in deze unieke kans? Neem contact op met ALENSI Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke woning die aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Ontdek deze interessante woning te Esch-sur-Alzette, een dubbele gezinswoning die zich onderscheidt door haar veelzijdigheid en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² biedt deze woning talrijke mogelijkheden voor zowel eigen gebruik als investering. Gelegen aan de Rue du Nord, wordt dit pand gekenmerkt door een doordachte indeling verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor het geschikt is voor verschillende woonbehoeften. De woning wordt gekenmerkt door recente renovaties die het comfort en de energieprestatie verbeteren, waaronder triple beglazing, een nieuwe gasketel, geïsoleerde gevels, vloerverwarming en een goed onderhouden dak. De begane grond omvat een open keuken die naadloos overgaat in een gezellige woonkamer, een badkamer met douche en een flexibele ruimte die kan worden ingericht als extra slaapkamer. Hier is ook direct toegang tot een aangename terras en een privé tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon, en nog een badkamer met douche. De tweede verdieping biedt een lichte leefruimte met open keuken en zithoek, een mezzanine die kan dienstdoen als slaapkamer of bureau, een extra slaapkamer en nog een badkamer met douche. Deze configuratie biedt maximale flexibiliteit en creëert een comfortabele leefomgeving voor verschillende gezinsvormen of investeerders die rendement willen genereren. Esch-sur-Alzette ligt in het hart van Luxemburg en combineert een levendige stedelijke sfeer met goede voorzieningen en toegang tot natuurlijke omgevingen. De woning bevindt zich op een strategische locatie die vlot bereikbaar is, met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die willen profiteren van de gunstige marktpositie. De prijs voor deze woning bedraagt €825.000, zonder BTW, en alle geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze eigendom biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige woning met moderne afwerking en volop potentieel in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige ruime woning te Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed in een dynamische omgeving. Deze woning, gebouwd in de jaren 1960, biedt een totale woonoppervlakte van 220 m² verdeeld over drie verdiepingen, en is ideaal voor gezinnen die ruimte en praktische voorzieningen wensen. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee douches, waardoor er voldoende comfort en privacy is voor alle gezinsleden. Het exterieur wordt gekenmerkt door een grote tuin van maar liefst 800 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een terras van 40 m² en een veranda, ideaal om te genieten van zonnige dagen in een rustige en groene omgeving. Het gebouw is voorzien van een garage en vier extra buitenparkeerplaatsen, wat uiterst praktisch is voor bewoners en bezoekers. De keuken is volledig uitgerust en apart gelegen, terwijl de wasruimte en een ruime kelder zorgen voor extra functionaliteit en opslagruimte. De woning is gericht op het zuiden, wat garanties biedt op een overvloed aan natuurlijk licht dat de leefruimtes vult. Bovendien wordt de woning verwarmd via gas, wat zorgt voor zowel comfort als energie-efficiëntie. Internet via glasvezel garandeert een snelle en betrouwbare verbinding, essentieel in onze moderne tijd. De ligging van deze woning in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen voor het dagelijks leven. De buurt kenmerkt zich door haar levendige en betrokken gemeenschap, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich scholen van goede kwaliteit, waardoor gezinnen verzekerd zijn van gemakkelijk toegang tot onderwijs. Voor wie graag winkelt, zijn er talrijke winkels en winkelcentra in de nabijheid die het leven comfortabel maken. Belval, slechts 3 km verwijderd, biedt extra voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De groene zones rondom de woning maken het mogelijk om te genieten van sport en ontspanning in de natuur, terwijl de infrastructuur voor gezondheidszorg en vervoer uitstekend ontwikkeld is, wat de levenskwaliteit verhoogt. Deze locatie combineert het beste van rust en toegankelijkheid, ideaal voor wie een ruime woning zoekt in een aangename omgeving. De vraagprijs voor deze indrukwekkende woning bedraagt €860.000, kosten inbegrepen. Er is geen btw van toepassing op deze aankoop, wat de transactie nog aantrekkelijker maakt. Het pand is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaren die direct kunnen intrekken of het willen aanpassen naar hun eigen wensen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaars Sonia of Pascal via de eerder vermelde contactgegevens. Laat deze buitenkans niet aan u voorbijgaan — neem vandaag nog contact op en ontdek zelf alles wat deze mooie woning te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige en charmante rijhuis uit 1914 biedt een unieke combinatie van historische authenticiteit en modern comfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 215 m², biedt deze woning ruimte voor een gezin dat op zoek is naar karaktervolle vastgoed in een gewilde locatie. De woning beschikt over drie tot vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Het dubbele salon vormt een centrale ontmoetingsplek, terwijl de volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte directe toegang biedt tot zowel de terrassen als de tuin, ideaal voor buitenleven en familiegelegenheden. De kelderverdieping omvat praktische voorzieningen zoals een wasruimte, technische ruimte, garage en verschillende kelders, waardoor er voldoende opslag- en functionele ruimte beschikbaar is. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, is de goede staat waarin het zich bevindt. Het is uitstekend onderhouden en vereist slechts lichte cosmetische updates, indien gewenst. De woning wordt onmiddellijk vrijgegeven en verkeert in een goede conserveringsstaat, met behoud van zijn oorspronkelijke kenmerken zoals sierstucwerk en houten trappen en vloeren, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer van het pand. Als beschermd erfgoed blijft het binnen het bouwbesluit dat de oorspronkelijke structuur en uitstraling behouden moeten blijven, wat het een waardevol erfgoed maakt binnen de regio. De locatie is bovendien strategisch: nabij het KUFA-winkelcentrum en alle nodige voorzieningen, zoals winkels en horecazaken. Een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en slechts 1 km van de autosnelweg A4 maken dat de bereikbaarheid top is. De vraagprijs van €1.080.000 wordt als discutabel beschouwd, wat mogelijkheid biedt tot onderhandeling. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte verwarming van de woning. Daarnaast beschikt de woning over één parkeerplaats buiten, wat het praktische aspect verder versterkt. Deze unieke eigendom biedt een mooie balans tussen historische charme en hedendaags wooncomfort. Voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met een goede ligging en weinig tot geen renovatiewerken aan de horizon, is dit wellicht de ideale keuze. Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen — deze kans wil u niet missen! Meer weten?

Bent u op zoek naar een woning met veel potentieel in een rustige en toegankelijke buurt? Deze charmante halfvrijstaande woning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel gezinnen als investeerders die willen renoveren en moderniseren naar eigen wens. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² en een perceel van 4a 30ca, bevindt deze woning zich in een aantrekkelijke locatie, gunstig gelegen nabij essentiële voorzieningen en goede verbindingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin of voor de creatieve renovatie en uitbreiding. De indeling van de woning biedt praktische en comfortabele ruimtes. Op de begane grond vindt u een ontvangsthal, een gezellige eetkamer, een woonkamer en een volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de tuin en het terras – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Boven bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een nachthal, terwijl de tweede verdieping nog eens twee extra slaapkamers herbergt. Het ondergelegen garage en kleine berging bieden praktische opbergmogelijkheden, en de gasverwarming zorgt voor adequate verwarming. De woning vereist wel enige renovatie en modernisering, maar haar solide structuur en ruime mogelijkheden maken het tot een uiterst interessante investering. De ligging in een rustige residentiële wijk biedt tal van voordelen. U bent slechts enkele minuten wandelen van bushaltes en minder dan tien minuten rijden naar het treinstation van Esch-sur-Alzette, wat het woon-werkverkeer eenvoudig maakt. Op korte afstand liggen scholen, crèches, winkels, restaurants en supermarkten, zodat dagelijks gemak gegarandeerd is. Dankzij de nabijheid van grote verkeersaders zoals de A4 en A13 geniet u van uitstekende bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en andere regio’s. Dit huis biedt niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook een solide basis voor toekomstige groei en ontwikkeling. Interesse? Neem contact op via telefoon op 248 488 - 1 of per e-mail via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bezoek ook onze website ### voor actuele aanbiedingen en uitgebreide details. Uw ideale vastgoedpartner in het Groothertogdom wacht op uw contact! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette, een ideaal vastgoed dat aan al uw wensen voldoet. Deze charmante, vrijstaande woning werd gebouwd in 2013 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 129 m², gecombineerd met een totale oppervlakte van circa 175 m². Gelegen op een perceel van 2,64 are in een rustige en aangename residentiële wijk, straalt deze woning comfort uit door haar heldere ruimtes, doordachte indeling en moderne afwerking. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waarvan de master suite is uitgerust met een eigen badkamer en dressingruimte, wat ruimte biedt voor gezinsleven en privacy. Het volledig ingerichte open-keukengedeelte grenst aan de gezellige woonkamer en eetkamer, ideaal voor familie- of vriendenbijeenkomsten. Daarnaast is er een ruime garage voor één wagen, een technisch vertrek met een condensatieketel, twee grote kelderruimtes, een wasruimte en een aparte toiletruimte. Het geheel wordt gekenmerkt door een energiezuinig verwarmingstype op gas en een EPC-certificaat met referentie D. De buitenruimte vormt een bijzonder pluspunt: de woning beschikt over een grote, omheinde tuin die gericht is op het zuidwesten. Dit zorgt voor een overvloed aan zonlicht gedurende de dag, perfect om te genieten van het buitenleven. Een ruime terras nodigt uit tot ontspanning, barbecues en gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De ligging in de Citée Franz Leesberg biedt een rustige, veilige omgeving waar gezinnen zich thuis kunnen voelen. Ondanks de rustige ligging bevindt u zich op korte afstand van alle benodigde voorzieningen zoals scholen, crèches, sportfaciliteiten, winkels en supermarkten. Dankzij de snelle verbindingen met het centrum van Esch-sur-Alzette, het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke wegen verloopt uw dagelijkse vervoer vlot. Dit maakt het huis niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een uitstekend uitgangspunt voor pendelaars naar Luxemburg-Stad en andere grote steden zoals Belval en Foetz. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €975.000, zonder BTW. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar om nieuwe eigenaar te verwelkomen. Indien u geïnteresseerd bent in deze eigendom, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon op 248 488 - 1 of per e-mail via ### voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak. Bezoek ook onze website ### om ons volledige aanbod te bekijken en op de hoogte te blijven van nieuwe aanbiedingen. Ons bureau staat garant voor professionele begeleiding en volledige service bij aankoop of verkoop van onroerend goed in heel Luxemburg. Wij nemen alle praktische en administratieve stappen uit handen, van waardebepaling tot overdracht, zodat u zorgeloos uw nieuwe woning kunt betrekken. Meer weten?

Te koop in Esch-sur-Alzette: een karaktervolle woning die zich op een strategische en gewilde locatie bevindt, vlakbij het Lycée Hubert Clément. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en potentieel, hetgeen het een aantrekkelijke optie maakt voor wie zoekt naar een ruime gezinswoning met diverse functies. Met een vraagprijs van €948.000 biedt dit vastgoed talrijke mogelijkheden, hoewel er nog renovatiewerken aan de orde zijn om het volledige potentieel te ontsluiten. De centrale ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, lokale winkels en scholen, waardoor het comfort en de functionaliteit van de woning uitstekend aansluiten bij de wensen van moderne gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een goede investering. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 220 m² en telt vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of bewoners die extra kamers wensen voor kantoorwerk of hobby’s. Op het gelijkvloers bevindt zich onder andere een ruime keuken die gescheiden is van de leefruimte en toegang geeft tot de terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een kleine woonkamer, een apart toilet en een garage met elektrischepoort die één auto kan huisvesten. Via de eerste verdieping komt men uit in een comfortabele loggia, een eetkamer en een woonkamer met een gezellige open haard, perfect voor gezellige avonden. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een bureau, een badkamer en nog een apart toilet, terwijl het derde niveau extra slaapkamers, een berging en nog een toilet bevat. De kelder omvat onder andere wijnkelders, een stookruimte en een wasplaats die toegang geeft tot de tuin. De bouwdatum en EPC-score blijven onbekend, maar de woning wordt verwarmd op gas en beschikt over drie toiletten en één badkamer. Een ondergrondse parking zorgt voor gemakkelijk parkeren, wat in deze omgeving bijzonder gewaardeerd wordt. Het perceel ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust geeft aan potentiële kopers. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel en strategische ligging, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een afspraak te plannen – wij staan klaar om u verder te begeleiden in uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue Dr Emile Colling 3 in Esch-sur-Alzette, een uitzonderlijk vastgoed dat zeker de aandacht zal trekken van wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 240 m² biedt deze woning een ideale combinatie van functioneel design en praktische indeling. De woning is volledig vrijstaand en beschikt over drie zijden die vrij zijn, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt en een gevoel van ruimte en privacy wordt gecreëerd. De woning is momenteel niet verhuurd en biedt een solide basis voor eigentijdse woonwensen, of het nu gaat om een investering of eigen gebruik. Deze woning onderscheidt zich door haar doordachte indeling en uitgebreide voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor het bereiden van maaltijden en het ontvangen van gasten. De grote living en eetkamer bieden toegang tot de veranda, terras en de tuin van ongeveer 200 m², waar u ontspannen kunt genieten van buitenleven en privacy. Een apart toilet completeert de voorzieningen op dit niveau. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers, waarvan twee toegang hebben tot het terras, wat extra buitenruimte en lichtinval garandeert. Er is ook een volledig uitgeruste badkamer met douche en bad, perfect voor ontspanning na een drukke dag. De tweede verdieping biedt een grote multifunctionele ruimte die kan worden ingericht naar wens, bijvoorbeeld als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De ondergrondse verdieping voorziet in praktische en comfortgerichte faciliteiten. Er is een ruime garage voor twee voertuigen, meerdere kelders voor opslag, een wasruimte, een aparte douche- en toiletruimte, en een technische ruimte die alle nodige installaties huisvest. Deze woning is voorzien van gasverwarming zonder vloerverwarming, en heeft geen zonnepanelen of lift. De EPC-classificatie is D. De ligging is uitstekend, met tal van voorzieningen in de buurt en goede toegankelijkheid. De vraagprijs bedraagt €1.300.000, zonder BTW. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering of een ruime woning met veel potentieel, biedt deze woning in Esch-sur-Alzette een unieke kans. Neem snel contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan klaar om u te begeleiden in dit proces en bieden ook gratis schattingen aan voor verkoop of verhuur van uw huidige vastgoed. Meer weten?

Deze charmante woning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Gelegen in een rustige zone 30 met een toplocatie in het centrum van de stad, vormt deze semi-onderkomen een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning die alles biedt wat men nodig heeft. Met een totale woonoppervlakte van 136 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert deze woning praktische indeling met diverse leefruimtes en moderne voorzieningen. De woning is helemaal in goede staat en beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn volledig uitgerust, inclusief twee badkamers en een apart toilet, wat extra comfort garandeert. De verwarming op gas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de EPC-score G aangeeft dat er nog ruimte is voor energieverbeteringen. De begane grond omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een zonnige veranda en directe toegang biedt tot de tuin of terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een centrale landing, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers bevat met een separaat toilet dat eventueel kan worden uitgebreid met een hoekbad. Het basment herbergt een grote kamer met keuken, douche en praktische ruimtes zoals een atelier, wasruimte en kelder, waardoor deze woning veelzijdig inzetbaar is voor verschillende levensstijlen en behoeften. Buiten beschikt de woning over een parkeerplaats die huurbaar is nabij de woning, wat bijzonder handig is in een centrumlocatie waar parkeermogelijkheden soms beperkt kunnen zijn. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt nog meer voordelen: alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik, van winkels, scholen tot openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De stad kenmerkt zich door haar levendige sfeer en veelzijdige cultuur, waardoor bewoners genieten van het beste wat Luxemburg te bieden heeft. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een instapklare woning te kopen in een zeer gewilde omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze makelaar via ### of per e-mail op ### . Bezoek ook onze website ### voor het volledige overzicht van ons actuele aanbod en professionele diensten voor verkoop of verhuur. Aarzel niet om ons te contacteren voor een gratis en vrijblijvende schatting van uw huidige woning of voor verdere begeleiding bij uw vastgoedtransactie in Luxemburg. Meer weten?

Deze riante rijwoning gelegen aan de Rue des Remparts in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van centrale ligging en rust. De woning heeft een totale oppervlakte van circa 170 m², waarvan ongeveer 136 m² bruikbaar woonoppervlak. Het huis bestaat uit vier verdiepingen, inclusief een independant studio met eigen ingang op de begane grond, waardoor het ideaal is voor gezinnen, vaste bewoning of investeringsdoeleinden zoals verhuur of colocation. Binnen beschikt de woning over vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken, een badkamer met douche en toilet, en een aparte wasruimte. Het huis is gebouwd met stevige betonnen vloeren en trappen, wat zorgt voor goede geluidsisolatie en een duurzame structuur. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte cv-ketel en het huis is uitgerust met een intercom voor extra veiligheid en communicatie. De locatie biedt alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, parken en recreatievoorzieningen. Het huis is klaar voor onmiddellijke bewoning en biedt diverse indelingsmogelijkheden dankzij het ruime ontwerp en de aanwezigheid van een studio, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel privégebruik als investering. Deze woning vormt een mooie keuze voor wie op zoek is naar comfort in een centrale en rustige omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette, een voormalig bouwproject dat volledig gerenoveerd werd tot een modern en comfortabel vastgoed. Met een vraagprijs van €999.000 biedt deze tweegevelwoning op een perceel van 2 are en 2 centiaren een indrukwekkende woonoppervlakte van 180 m², aangevuld met een nuttige ruimte van 237 m². De recente volledige renovatie, met hoogwaardige afwerking en hedendaagse voorzieningen, maakt dit huis tot een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van volume, moderniteit en strategische locatie. De woning straalt veel licht uit dankzij grote raampartijen en een open plattegrond, waardoor de ruimtes een gevoel van ruimte en comfort uitstralen. De doordachte indeling met vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasruimte biedt voldoende ruimte voor gezinnen, koppels of professionals die comfort en functionaliteit waarderen. Het huis beschikt over centrale verwarming op gas, PVC ramen met triple beglazing en een energieprestatiecertificaat E/E, wat zorgt voor een efficiënte energiehuishouding en lage kosten. Het perceel is omgeven door een tuin van ongeveer 50 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Gelegen dicht bij de Universiteit en het nieuwe ziekenhuis, biedt deze locatie praktische voordelen voor zowel werk als vrije tijd. De praktische voordelen van de ligging maken van deze woning een bijzonder aantrekkelijk aanbod. Op slechts enkele minuten van het centrum van Esch-sur-Alzette geniet u hier van rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Het huis is uitstekend bereikbaar en ligt in een rustige omgeving die perfect is voor gezinnen of professionals die graag dicht bij de stad blijven maar de voordelen van een residentiële buurt zoeken. De nabijheid van onderwijsinstellingen en gezondheidszorg verhoogt de aantrekkingskracht van deze locatie verder. Dankzij de recente renovatie en moderne installaties is het huis klaar voor bewoning en biedt het comfort dat u mag verwachten van een eigentijdse woning. Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke woning in Esch-sur-Alzette wacht op haar nieuwe eigenaar die haar met trots zal bewonen en ervan zal genieten. Met de juiste investering in dit vastgoed verzekert u zich van een stijlvolle en praktische woonruimte in een gewaardeerde regio. Meer weten?

Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol en ruim vastgoed in het hart van de stad. Gelegen op 6, Boulevard Prince Henri, straalt deze woning een authentieke charme uit, gecombineerd met praktische voorzieningen en een gunstige ligging. Met een prijs van 795.000 euro is dit een uitzonderlijke investering die comfort en functionaliteit naadloos verenigt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en heeft een totale oppervlakte van circa 266 m² inclusief de uitbouwmogelijkheden en tuin. De indeling is ontworpen voor een comfortabel woongevoel: bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime woonkamer van 25 m² die prachtig aansluit op een volledig uitgeruste keuken en een gezellige eetkamer. Het ontwerp zorgt voor een efficiënte flow tussen de verschillende gedeelten van de woning, wat bijdraagt aan een praktische levensstijl. Op de bovenverdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers, waarvan twee grote kamers van respectievelijk 14 m² en 25 m² die volop ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast vindt u hier een badkamer op het eerste étage en een apart toilet op de tweede verdieping, alles verbonden door een centrale hall die de verschillende ruimtes goed met elkaar verbindt. De zolder van ongeveer 50 m² is een bijzonder pluspunt, aangezien deze kan worden ingericht volgens uw wensen of behoeften, waardoor u extra woonruimte of opslagruimte krijgt. Buiten beschikt de woning over een grote tuin, ideaal voor ontspanning of tuinieren, evenals een garage en een opslagruimte van ongeveer 30 m². Het volledige interieur wordt gekenmerkt door praktische details zoals elektrische verwarming, houten vloerdelen, keramische en vinyl vloeren, terwijl de dakbedekking in leisteen en PVC-ramen met dubbele beglazing zorgen voor een goede energetische efficiëntie. De ligging in Esch-sur-Alzette brengt tal van voordelen met zich mee. Het centrum van de stad biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, openbaar vervoer en scholen, waardoor deze woning zeer geschikt is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een centrale locatie met alle faciliteiten binnen handbereik. De nabijheid van het station en belangrijke winkelstraten maakt reizen en dagelijks leven bijzonder eenvoudig. Bovendien is de woning niet onderworpen aan overstromingsrisico's, wat extra gemoedsrust biedt. Met zijn authentieke uitstraling en moderne voorzieningen vormt deze woning een zeldzame opportuniteit voor kopers die willen investeren in een karaktervol eigendom in het levendige centrum van Esch-sur-Alzette. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van deze bijzondere woning. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette, gelegen aan de rustige Rue de Belvaux, met een vraagprijs van €1.049.000. Deze charmante halfvrijstaande woning biedt een totale woonoppervlakte van circa 200 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en volledig gerenoveerd om comfort en functionaliteit te garanderen. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een goed doordachte indeling is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, gezelligheid en moderne voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hall met vestiairehoek, gevolgd door een volledig uitgeruste keuken die open aansluit op de gezellige eet- en woonkamerzone met sfeervolle open haard. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden toegang tot een keurige terrasoverkapping en een tuin met een omgebouwde tuinsauna, perfect voor ontspanning en buitenleven. Op het eerste verdiep bevinden zichnaast de badkamer nog drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing, terwijl de tweede verdieping fungeert als extra leefruimte met een bijkomende slaapkamer en twee kantoorruimtes, die ook als extra slaapkamers kunnen dienen. De woning beschikt over praktische extra’s zoals een garage voor een grote wagen en twee parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De kelder is ingericht als atelier en ontspanningsruimte, ideaal voor hobby’s of privéprojecten. Energiekosten worden beheerd door gasverwarming, en de EPC-score is F. De ligging in Esch-sur-Alzette combineert rust en bereikbaarheid, met alle voorzieningen binnen handbereik. De beschikbaarheid is overlegbaar, dus neem snel contact op met M. Weiten via ### of ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel gezinswoning in Luxemburg. Meer weten?

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Rue des Remparts in Esch-sur-Alzette en beschikt over een oppervlakte van 180 m², waarvan 145 m² geschikt is als woonoppervlakte. Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en biedt verschillende ruimten die flexibel ingedeeld kunnen worden voor diverse woonwensen. Op de begane grond bevindt zich een studio met keuken, slaapkamer en woonkamer, inclusief een toegang tot een achtertuin met terras. De eerste verdieping herbergt een woon- of slaapkamer met twee kleine veranda’s en een volledig uitgeruste keuken met extra opbergruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers voorzien van inbouwkasten en een badkamer met bad. De bovenste verdieping bevat een extra slaapkamer met toilet, waardoor er in totaal vier slaapkamers beschikbaar zijn. Buiten beschikt de woning over een balkon dat uitkijkt op de omgeving en biedt daarmee extra buitenruimte. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een recente gasgestookte boiler, wat zorgt voor efficiëntie en comfort. In de kelder is er ruimte voor een technische ruimte, wasgelegenheid en opslag, wat praktische voordelen biedt voor het dagelijks gebruik. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en is niet aangesloten op een lift of andere beperkte voorzieningen. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt een gunstige uitvalsbasis met goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Het huis heeft geen huidige huurders en biedt potentiële kopers de mogelijkheid tot personalisatie en renovatie naar eigen wensen. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel in een aantrekkelijke stedelijke omgeving. Meer weten?

La maison se situe dans une rue sans issue. Il s‘agit d‘une des rues les plus calmes de Lallange. Le quartier est calme et agréable, proche des axes routiers toutes directions (Luxembourg-Ville: 15min; Esch-Centre: 5min). Le quartier de Lallange est un quartier en plein développement avec un nouveau supermarché en construction à quelques minutes à pied, ainsi que des crèches, maison relais, écoles primaires et secondaires, maison de retraite et hall sportif. Une ligne de tram est également en planification (et partiellement déjà en construction) direction Luxembourg-Ville et direction Esch. L‘accès aux transports publics est également assuré par des bus. Ce bien séduira par son aménagement raffiné, ses matériaux haut de gamme (parquet massif, plafond tendu, granite) et ses panneaux photovoltaïques assurant une meilleure performance énergétique. Données techniques: * Construction de 1957 * 3 chambres et 1 bureau * Fenêtres triple vitrage 2009 * Toiture isolée en 2016 * Électricité et sanitaire de 2009 * Terrain de 2a35ca * Chaudière au gaz à condensation de 2008 Vous cherchez un bien charmant et de haute qualité, dans un environnement paisible proche de toutes les commodités? Alors cette maison est pour vous! Contactez nous au 691 635 069 pour la visiter le plus rapidement possible. Meer weten?