Huis te koop met 4 slaapkamers - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Deze ruime en volledig gerenoveerde woning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende leefruimte van ongeveer 150 m², gelegen op een privéperceel van circa 2,77 are met een zuidwestelijk georiënteerde tuin van 200 m². Het huis heeft vier slaapkamers en één badkamer, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over een inkomhal die toegang geeft tot een grote leef- en eetkamer en een deels open en uitgeruste keuken met aansluitend een terras en de tuin, beiden eveneens gericht op het zuidwesten. Naast de woonruimtes zijn er praktische ruimtes zoals een kelder, een atelier, een verwarmingsruimte en een wasruimte, die via het terras ook toegang bieden tot de tuin. Verder omvat het pand een garage met plaats voor één wagen, aangevuld met extra bergingsmogelijkheden en buitenparkeerplaatsen. De woning verkeert in perfecte staat van onderhoud en vereist geen renovatiewerken. De verwarming gebeurt op gas en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is ingeschaald in klasse G, wat belangrijke informatie is voor potentiële kopers. Er is geen lift aanwezig en de woning is niet uitgerust voor mindervaliden. Daarnaast zijn er geen zonnepanelen geïnstalleerd. Gelegen in een zeer rustige residentiële wijk van Lallange, maakt deze woning deel uit van een van de meest aantrekkelijke buurten binnen de gemeente Esch-sur-Alzette. Met een vraagprijs van 890.000 euro biedt deze eigendom een interessante kans voor wie wil investeren in een kwaliteitsvolle gezinswoning in deze regio. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Meer weten?

Deze ruime en goed onderhouden woning in Esch-sur-Alzette biedt een woonoppervlakte van 126 m² en combineert comfort met functionaliteit. Met vier slaapkamers, een recente volledig uitgeruste keuken uit 2023 en twee toiletten, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed uitgeruste gezinswoning. Het woonhuis beschikt verder over een badkamer met douche, een aparte wasruimte, een garage en een extra buitenparkeerplaats. Dankzij de aanwezigheid van zowel een garage als een externe parkeerplaats is parkeren geen enkel probleem. De woning wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor een aangename en efficiënte warmteverdeling. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal met apart toilet en directe toegang tot zowel de garage als de kelderverdieping. De lichtrijke leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer die aansluit op de eetkamer en de open, moderne keuken. Vanuit deze leefruimte is er toegang tot een terras en een tuin, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een derde kamer die dienst kan doen als kinderkamer of bureau, en een badkamer met sanitaire voorzieningen. Op de tweede verdieping zijn er nog eens twee comfortabele slaapkamers, een berging en extra bergruimte met toegang tot de zolder die kan worden ingericht naar eigen wens. Deze woning wordt aangeboden voor €849.000 en ligt in een rustige buurt van Esch-sur-Alzette, dichtbij scholen, winkels, transportmogelijkheden en belangrijke verbindingswegen. Partiële renovaties in 2023 dragen bij aan het hedendaagse comfort en de moderne uitstraling van het huis. Dit maakt het een uitstekende opportuniteit voor gezinnen of wie op zoek is naar een comfortabele woonst met veel lichtinval en voldoende ruimte. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met AFIL IMMO. Zij begeleiden u professioneel bij al uw vastgoedvragen en zorgen voor een vlotte afhandeling van de verkoop. Meer weten?

Deze residentie te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen aan de Rue du Nord 80, biedt een unieke kans voor zowel privébewoning als investeerders. Deze woning van ongeveer 130 m² woonoppervlakte staat op een perceel van 0,91 are en is opgedeeld in twee afzonderlijke eenheden, zoals bevestigd door het reeds uitgevoerde verticale kadastraal plan. De indeling van de woning is zeer veelzijdig, met een gelijkvloerse verdieping die bestaat uit een open keuken met leefruimte, een badkamer met douche en een flexibele ruimte die kan dienen als aparte slaapkamer. Vanuit deze verdieping is er directe toegang tot een aangenaam terras en een privétuin, wat extra leefcomfort en buitenruimte biedt. Op de eerste verdieping, die als duplex is ingericht, bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee toegang hebben tot een balkon, en een tweede badkamer met douche. De tweede verdieping bestaat uit een lichtrijke leefruimte met open keuken en zithoek, een mezzanine die dienst kan doen als extra slaapkamer of bureau, een vierde slaapkamer en nog een derde douchekamer. Belangrijke renovaties werden uitgevoerd in 2021 en zorgen voor een hoog comfortniveau en energieprestaties: er zijn ramen met driedubbel glas geplaatst, een nieuwe gasketel geïnstalleerd, de gevel geïsoleerd en vloerverwarming aangebracht op betonplaten. Ook het dak is goed onderhouden. Dit alles resulteert in een EPC-label C. Deze woning is ideaal voor verschillende gebruiksmogelijkheden, zoals een investering met huurinkomsten of een intergenerationele woonst. De aanwezigheid van meerdere badkamers en slaapkamers maakt het geschikt voor flexibel gebruik. Bovendien zorgen de buitenruimtes zoals het terras, de tuin en het balkon voor extra leefkwaliteit. De vraagprijs bedraagt 825.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Cristina Ferreira via ### of ### . Elk bod zal aanvaard worden onder voorbehoud van uitdrukkelijke goedkeuring door de verkopers. Meer weten?

Deze elegante woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijke combinatie van charme, ruimte en authenticiteit. Het betreft een drie-zijdig vrijstaande herenhuis gelegen op een perceel van 2,37 are, met een woonoppervlakte van 250 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, aangevuld met twee afzonderlijke toiletten. De indeling omvat een ruime inkomhal met open haard die leidt naar een lichte dubbele woonkamer, een afzonderlijke keuken en diverse praktische ruimtes zoals een wasruimte en berging. Op de bovenste verdieping is er een slaapkamer met directe toegang tot een aangenaam terras, een dressing en een bureau, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. Het pand beschikt over een garage voor één wagen, een kelder met verwarmingsruimte en meerdere opslagruimtes, wat de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Buiten geniet u van een kleine tuin aan de voorzijde van het huis en een terras, ideaal voor ontspanning in open lucht. Het verwarmingssysteem werkt op gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar in overleg. Er zijn geen bijkomende BTW-kosten verbonden aan deze aankoop, en de energielabelgegevens zijn niet vermeld. Gelegen in een rustige straat binnen Esch-sur-Alzette, bevindt deze residentie zich op wandelafstand van belangrijke voorzieningen zoals de nieuwe Cactus-supermarkt in Lallange, scholen, crèches en de belangrijkste uitvalswegen. Daarnaast ligt het centrum van Esch op circa 1 kilometer afstand, bereikbaar binnen vijftien minuten te voet. Nabijheid van het Emile Mayrisch ziekenhuis, het gemeentelijk zwembad, Laval-park en diverse speelterreinen draagt bij aan het wooncomfort. Bovendien zal de toekomstige tramlijn bij Place Benelux een directe verbinding creëren tussen Esch en Luxemburg-stad. De universiteit van Luxemburg in Belval en de iconische Vëlodukt-fietsbrug zijn eveneens vlot bereikbaar. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar; deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.250.000 euro excl. kosten. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en een uitstekende locatie. Gelegen aan de Cité Salvador Allende 20, staat dit vrijstaande huis op een perceel van 3a02ca, wat ruimte biedt voor zowel privégebruik als professionele doeleinden. Met een vraagprijs van €847.000 biedt deze woning een ruime woonoppervlakte van 147 m², verdeeld over drie verdiepingen, aangevuld met een kelder en diverse buitenruimtes. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, wat het ideaal maakt voor kopers die hun eigen persoonlijke tintje willen geven aan dit huis. Op het gelijkvloers bevindt zich een multifunctioneel ruimte van circa 21 m² met directe toegang tot de tuin, die perfect kan dienen als extra slaapkamer, kantoorruimte voor een zelfstandige of hobbyruimte. Het huis beschikt over een inkomhal, een badkamer met douche en toilet, een praktische berging en een geïntegreerde garage. De eerste verdieping wordt gekenmerkt door een lichte woonkamer van ongeveer 27 m² en een aparte keuken die toegang geeft tot een mooie terras van circa 17 m², ideaal voor zomerse buitenmaaltijden en ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers (van respectievelijk circa 16 m², 11 m² en 10 m²), evenals een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Het huis heeft bovendien een zolder voor extra opslagruimte. De ligging in Esch-sur-Alzette is bijzonder aantrekkelijk: het huis ligt in een rustige straat op slechts enkele minuten lopen van lokale voorzieningen zoals scholen, crèches en het Cactus winkelcentrum. De nabijheid van uitvalswegen, het ziekenhuis, zwembaden, parken en speelplaatsen onderstreept de gunstige ligging, ideaal voor gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Het perceel beschikt verder over twee afgesloten garages en twee privé parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem is. De woning biedt enorme mogelijkheden voor verbouwing en personalisatie, waardoor het perfect is voor kopers met een renovatieproject of voor professionele doeleinden dankzij de onafhankelijke toegang op de begane grond. Neem snel contact op met de Amorim-Immobilière om deze unieke kans te bekijken en uw toekomstige thuis te ontdekken! Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende leefruimte van 175 m² en bevindt zich aan de Rue Dr Jean-Pierre Knaff, in de wijk Lallange. Met vier slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een lichte woon- en eetkamer met directe toegang tot zowel het terras als de tuin van 50 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt verder over één badkamer met zowel een bad als een douche, twee aparte toiletten en een wasruimte, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. De woning omvat een dubbele garage en extra kelderruimte in de kelderverdieping, evenals een technische ruimte en een apart gastentoilet. Verwarming gebeurt via gasinstallatie, en het EPC-label B wijst op een degelijke energieprestatie. Hoewel er geen airconditioning, vloerverwarming of zonnepanelen aanwezig zijn, garandeert het huis een aangenaam binnenklimaat door slimme indeling en voldoende lichtinval. Het huis is momenteel niet verhuurd en is meteen beschikbaar voor nieuwe bewoners die waarde hechten aan rust en toch nabijheid van voorzieningen. De ligging in Esch-sur-Alzette maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk door de directe nabijheid van scholen, winkels zoals het nieuwe Cactus-supermarkt, en diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Dankzij de strategische positie in een rustige en residentiële buurt geniet u hier van een perfecte mix tussen stadsleven en sereniteit. De vraagprijs bedraagt precies 1.260.000 euro. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met ALENSI Immobilière via ### Zij begeleiden u graag bij elke stap in het verkoopproces. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan de Rue Ferdinand Nothomb 22 in Esch-sur-Alzette, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en volledig gerenoveerd vastgoed in het hart van de stad. Deze knappe, drie verdiepingen tellende woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² op een perceel van 132 m², volledig afgewerkt met materialen van hoge kwaliteit en klaar voor onmiddellijke bewoning. De woning is in 2025 volledig gerenoveerd en voorzien van een uitgebreide update op het vlak van elektrische, sanitaire en verwarmingsinstallaties, waardoor u zorgeloos kunt intrekken. Met een doordachte indeling, vier slaapkamers, een moderne keuken, een ruime woonkamer en verschillende buitenruimtes zoals een terras en een tuin, combineert deze woning comfort met functionaliteit. Het beschikt tevens over extra praktische voorzieningen zoals een grote kelder, een geïsoleerde zolder voor opslag, een garage met automatische poort en een parkeerplaats voor de deur. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: de straat is recent heraangelegd en beperkt tot 30 km/h, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid. Direct tegenover de woning bevinden zich de crèche Kannervilla en het Gaalgebierg park, ideaal voor gezinnen die graag in een groene omgeving wonen. Op korte afstand vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en de geplande tramlijn voor 2032, waardoor communicatie en mobiliteit optimaal zijn. Deze locatie combineert het gemak van het stadscentrum met een rustige en natuurlijke sfeer, perfect voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan zowel comfort als bereikbaarheid. De woning is energiezuinig met een EPC-certificaat van E / E, uitgerust met triple-glasramen, elektrische rolluiken en volledige buitenisolatie. Kortom, deze woning biedt een zeldzame combinatie van modern comfort, uitstekende locatie en onderhoudsvriendelijkheid. Dit is dé ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele thuisbasis zonder verdere renovaties. Neem vandaag nog contact op met Lydia Indjova via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in het centrum van Esch-sur-Alzette, waar rust en bereikbaarheid naadloos samengaan. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en uw nieuwe thuis te ontdekken! Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde gezinswoning in Esch-sur-Alzette, gelegen in de rustige en residentiële wijk Lallange, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² verdeeld over een doordachte indeling met vier slaapkamers. Het perceel van circa 2,77 are is zuidwestelijk gericht en beschikt over een afsluitbare tuin van circa 200 m², inclusief een aangename terrasruimte die vanuit zowel de keuken als de bijkeuken toegankelijk is. De woning heeft een ruime inkomhal, een grote leefruimte met afzonderlijke eetkamer, en een deels open, uitgeruste keuken die uitnodigt tot gezellig samenzijn. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een kelder, atelier, verwarmingsruimte en wasplaats die eveneens toegang geven tot de tuin en het terras. Qua comfort en voorzieningen voldoet de woning aan de hedendaagse eisen zonder dat er renovatiewerkzaamheden nodig zijn; alles verkeert in perfecte staat. Er is één badkamer aanwezig en het huis wordt verwarmd op gas. Hoewel er geen vloerverwarming, airconditioning of zonnepanelen aanwezig zijn, is er wel een garage voor één wagen en extra buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse G, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. Het geheel combineert praktische leefruimte met een mooie buitenomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust in een residentiële omgeving. De vraagprijs bedraagt 890.000 euro exclusief btw. Deze woning is momenteel niet verhuurd en biedt een uitstekende kans om te wonen in een van de aantrekkelijkste buurten van Esch-sur-Alzette, gekenmerkt door zijn kalme en aangename woonomgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een instapklare, ruime gezinswoning te verwerven in een gewilde regio. Meer weten?

Deze hoogwaardige halfopen bebouwing te koop in Esch-sur-Alzette biedt een ruime woonoppervlakte van circa 269 m², verdeeld over vier niveaus. De woning, gelegen aan de 9, Rue Dr Emile Colling, is gebouwd in 1993 en verkeert nog in uitstekende staat dankzij het zorgvuldig onderhoud door de enige eigenaar. De indeling omvat een inkomhal met ingemaakte kasten, een aparte uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, alsook een aparte salon met open haard. Op het eerste verdiep bevindt zich een ruime oudersuite met badkamer en een bureau dat uitkomt op een tweede terras. De tweede verdieping telt twee slaapkamers en een douchekamer. Verder zijn er in de kelder een garage voor twee wagens, bergkelders, een wasruimte en een technische ruimte aanwezig. Praktisch gezien is deze woning ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan veel leefruimte gecombineerd met comfort en functionaliteit. Er zijn in totaal vier slaapkamers, twee douchecabines en één toilet, wat voldoende is voor residentieel gebruik. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een garagebox. Buiten is er een terras en een tuin, wat bijdraagt aan het woongenot. Momenteel is het pand niet verhuurd en het is onmiddellijk beschikbaar. De prijs voor deze mooie residentie bedraagt €949.000 exclusief BTW. De locatie in Esch-sur-Alzette, in de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, sportinfrastructuur en een nieuw Cactus-supermarkt, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Dankzij de gunstige ligging zijn tal van faciliteiten op wandelafstand bereikbaar. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via telefoonnummer 28 66 65 24 of per e-mail op ### . Deze woning biedt een interessante kans voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning in deze dynamische regio. Meer weten?

Deze karaktervolle woning in Esch-sur-Alzette wordt te koop aangeboden voor 675.000 €. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over meerdere niveaus en biedt zo een grote flexibiliteit in de indeling. De woning omvat vier slaapkamers en een badkamer, evenals een aparte toiletruimte. Op de benedenverdieping bevinden zich een dubbele woonkamer die ook kan dienstdoen als kantoor of commerciële ruimte, een ruimte met mogelijkheid tot keukeninstallatie en directe toegang tot het terras. Verder is er een praktische kelderruimte met stookplaats aanwezig, evenals een zolder die kan worden omgevormd tot een extra leefruimte. De woning is recent gerenoveerd wat betreft de gevel, de voordeur en de deur naar het terras, deze zijn in 2026 volledig vernieuwd. Er zijn nog aanpassingswerken voorzien, voornamelijk voor het inrichten van de keuken. Optioneel kunnen ook bijkomende werken worden uitgevoerd zoals het vervangen van het dak met isolatie, het installeren van een douche, en het vernieuwen van de vloerbekleding volgens persoonlijke smaak. Dit maakt dat deze woning ideaal is voor kopers die een ruime en centrale woonst wensen met mogelijkheden tot eigen invulling en vernieuwing. Gelegen nabij het centrum van Esch-sur-Alzette, de tweede grootste stad van Luxemburg, biedt deze locatie tal van voordelen. De stad kent een dynamische en moderne uitstraling met een levendige binnenstad waar winkels, markten en horecazaken gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt Esch over goede infrastructuur met scholen, ziekenhuizen, sport- en culturele voorzieningen. De vlotte verbindingen via spoor en busvervoer naar Luxemburg-Stad maken deze plek bovendien zeer aantrekkelijk voor wie centraal en toch levendig wil wonen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Immo Losch via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze ruime en volledig gerenoveerde woning te koop in Esch-sur-Alzette, gelegen in de rustige en aantrekkelijke wijk Lallange, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² op een privéperceel van 2,77 are, gericht op het zuidwesten. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, wat het ideaal maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende leefruimte. De gedeeltelijk open, uitgeruste keuken staat in verbinding met de ruime woonkamer en eetkamer, met directe toegang tot de zonnige terras en de omheinde tuin van circa 200 m². Verder omvat de woning een kelder, een werkplaats, een verwarmingsruimte en een wasruimte die eveneens toegang bieden tot terras en tuin. Het geheel is in perfecte staat van onderhoud en vereist geen renovatiewerken. Praktisch gezien beschikt deze eigendom over een garage voor één wagen, extra bergruimte en meerdere buitenparkeerplaatsen. De verwarming gebeurt via gas, terwijl er geen vloerverwarming, airconditioning of zonnepanelen aanwezig zijn. Met een EPC-certificaat klasse F getuigt dit huis van een traditioneel energieprofiel. Er is geen lift aanwezig en het pand is niet aangepast voor mindervaliden. Ook is er geen sprake van overstromingsgevoeligheid of afgebakende overstromingszone. Het toepassingsgebied is duidelijk gespecificeerd binnen de gemeente Esch-sur-Alzette, postcode 4065. De woning wordt momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een vraagprijs van 890.000 euro exclusief btw. Deze eigendom combineert ruimte, comfort en een rustige ligging in één van de meest gewaardeerde buurten van Esch-sur-Alzette. Door de goede staat van het pand en de gunstige oriëntatie van tuin en terras op het zuidwesten, biedt ze zowel binnen als buiten aangename leefruimtes. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare woning met voldoende parkeermogelijkheden en een praktische indeling is deze woning een uitgelezen kans. Neem gerust contact op voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 156 m², verdeeld over meerdere verdiepingen die samen een praktisch en comfortabel leefklimaat creëren. De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers en een kantoorruimte die eveneens als extra slaapkamer gebruikt kan worden. De indeling is doordacht met op het gelijkvloers een moderne keuken die open is naar de leefruimte met een echte houten parketvloer, welke rechtstreeks toegang geeft tot het zuidgericht terras en de tuin. Verder omvat het gelijkvloers een beveiligde inkomhal met videofonie en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, een badkamer met bad, douche en toilet, alsook een berging. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, het kantoor en een tweede badkamer met douche en toilet. Een volledig onderkelderde ruimte met wasplaats, verwarmingsinstallatie en opslagruimte vervolledigt het wooncomfort. De woning werd vanaf 2017 grondig gerenoveerd met kwalitatieve materialen en oog voor moderne comforteisen, waarbij onder meer alle verwarmingsleidingen en radiatoren, sanitaire leidingen, elektrische bekabeling inclusief internetvoorzieningen in elke kamer werden vernieuwd. De keuken en het salon werden gemoderniseerd, waarbij onder meer een nieuwe betonplaat en een vergroot terras in 2019 werden aangelegd. Ook de vloeren van de slaapvertrekken werden vernieuwd en geïsoleerd. In 2024 zijn verdere verbeteringen doorgevoerd zoals dakisolatie, nieuwe binnenschrijnwerk, en verfwerken, terwijl er in 2025 een nieuwe douchekamer werd geplaatst. De woning wordt verwarmd via een goed onderhouden gascondensatieketel en beschikt over een dak in uitstekende staat, een functionerende satellietschotel en glasvezelaansluiting. Esch-sur-Alzette is een populaire gemeente in het zuiden van het land die alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik biedt, waaronder de nabijheid van het treinstation, belangrijke autosnelwegen en openbaar vervoer. De locatie combineert het gemak van stadsleven met een groene en rustige omgeving, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen die comfortabel willen wonen met goede bereikbaarheid. Deze woning wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 845.000 euro exclusief btw en is momenteel vrij van verhuur. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Adrien Blondel via ### of per e-mail op ### . Wij begeleiden u graag bij uw verkoop- of aankoopplannen met deskundige en realistische ondersteuning. Meer weten?

Deze prachtige architectenwoning in Esch-sur-Alzette biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 240 m² en is volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit en comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met geïntegreerde vestiaire, die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer en eetkamer met een sfeervolle open haard. De moderne en functionele keuken grenst aan een grote terrasruimte en de tuin, wat een ideale combinatie vormt voor binnen- en buitenleven. Verder beschikt de woning over een bureau met toegang tot een tweede terras, vier slaapkamers waarvan één master suite met dressing en badkamer, en twee bijkomende slaapkamers met elk een eigen douchekamer. Een ruime zolder en praktische kelderruimtes maken het geheel compleet. Wat de praktische kant betreft, telt de woning drie badkamers en één apart toilet, waardoor het gezinsleven of het thuiswerken comfortabel verloopt. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. De woning is in uitstekende staat en onmiddellijk beschikbaar, zonder dat er sprake is van verhuur op dit moment. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om in de onmiddellijke omgeving een garage aan te kopen, wat een interessante meerwaarde kan betekenen voor bewoners met meerdere voertuigen of extra opslagruimte. Gelegen in het dynamische Esch-sur-Alzette, biedt deze residentie een rustige woonomgeving met de voordelen van stedelijke nabijheid. De vraagprijs bedraagt 1.290.000 euro exclusief BTW. Dit eigendom combineert ruime leefruimtes, moderne voorzieningen en aantrekkelijke buitenruimtes in een kwalitatieve afwerking. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met karakter in Esch-sur-Alzette? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze charmante woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van comfort en functionaliteit, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een goed onderhouden en ruime woning. Gelegen aan de rustige Rue Jean-Pierre Michels, bevindt deze woning zich op een strategische locatie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning dateert uit 1952 en is recent gerenoveerd, waardoor de bewoners kunnen genieten van een perfecte mix tussen authentieke kenmerken en moderne comfort. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 140 m² en de goed doordachte indeling biedt drie slaapkamers, een ruime living en diverse praktische ruimtes. Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime entreehal met apart toilet, een grote woonkamer van ongeveer 33,7 m² die aansluit op de zonnige terras en de tuin, ideaal voor gezellige buitenmomenten of ontspanning. De keuken, uitgerust en voorzien van toegang tot het terras, maakt koken en buiten dineren bijzonder aangenaam. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 18,5 m², 15,2 m² en 9,6 m², samen met een badkamer met douche, lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer van 14,2 m² en de mogelijkheid om een extra kamer te creëren in het grote, nog te inrichten (attic) gedeelte. Daarnaast beschikt de woning over een niet-omlijnd zoldergedeelte dat nog verder kan worden afgewerkt naar wens. In het keldergedeelte vindt u een garage voor één wagen, een wasruimte, een kelder en een verwarmingsruimte, met elektrische boiler voor warm water. Voor extra buitenruimte is er een overdekt terras en buitenparkeerplaats. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie G. De beschikbaarheid wordt vastgesteld op 1 augustus 2026, waardoor kopers voldoende tijd hebben om de verhuisplanning te regelen. De vraagprijs bedraagt €875.000, zonder BTW en met alle kosten inbegrepen. Met één buitenparkeerplaats en een balkon biedt deze woning niet alleen comfort binnen, maar ook buitenruimte voor ontspanning. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze investering combineert praktische voordelen met een uitstekende ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en functionele woning in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het hart van Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Deze woning, te koop voor €750.000, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 128 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een volledig onderkelderd gedeelte en een ruime zolder. De woning wordt gekenmerkt door haar praktische indeling en de mogelijkheid tot volledige renovatie of aankoop in de bestaande staat. De grote tuin en terrassen zorgen voor een ideale buitenruimte, perfect voor gezellige familiebijeenkomsten en ontspanning. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één in de zolder, en drie doucheruimtes, waardoor het perfect is voor een groeiend gezin of als investering met potentieel. De inkomhal geeft toegang tot een ruim leefgedeelte dat bestaat uit een zithoek, eetkamer en een aparte keuken van 17,38 m². Van hieruit heb je directe toegang tot de terrassen en de diepe tuin, wat de woning licht en luchtig maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolder extra kamers biedt voor gebruik als kantoor of logeerkamer. Het onderliggende souterrain van 48 m² biedt ruime opslagmogelijkheden, een wasruimte en technische installaties, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. De locatie in Esch-sur-Alzette combineert het voordeel van een rustige residentiële omgeving met een goede bereikbaarheid. Op korte afstand vind je scholen, winkels en voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De woning is strategisch gelegen nabij belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, waardoor je snel in andere delen van de stad en regio bent. Het privéparkeren gebeurt via een garage voor één auto van 20,5 m² en twee externe parkeerplaatsen, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin en bezoekers. De diepe tuin en het terras maken het mogelijk om buitenactiviteiten te organiseren in een rustige en privacyvolle setting. Neem contact op met IMMO RASTODER voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; deze woning biedt een uitstekende investering met veel potentieel in een gewaardeerde buurt. Meer weten?

Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol en ruim vastgoed in het hart van de stad. Gelegen op 6, Boulevard Prince Henri, straalt deze woning een authentieke charme uit, gecombineerd met praktische voorzieningen en een gunstige ligging. Met een prijs van 795.000 euro is dit een uitzonderlijke investering die comfort en functionaliteit naadloos verenigt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en heeft een totale oppervlakte van circa 266 m² inclusief de uitbouwmogelijkheden en tuin. De indeling is ontworpen voor een comfortabel woongevoel: bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime woonkamer van 25 m² die prachtig aansluit op een volledig uitgeruste keuken en een gezellige eetkamer. Het ontwerp zorgt voor een efficiënte flow tussen de verschillende gedeelten van de woning, wat bijdraagt aan een praktische levensstijl. Op de bovenverdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers, waarvan twee grote kamers van respectievelijk 14 m² en 25 m² die volop ruimte bieden voor rust en privacy. Daarnaast vindt u hier een badkamer op het eerste étage en een apart toilet op de tweede verdieping, alles verbonden door een centrale hall die de verschillende ruimtes goed met elkaar verbindt. De zolder van ongeveer 50 m² is een bijzonder pluspunt, aangezien deze kan worden ingericht volgens uw wensen of behoeften, waardoor u extra woonruimte of opslagruimte krijgt. Buiten beschikt de woning over een grote tuin, ideaal voor ontspanning of tuinieren, evenals een garage en een opslagruimte van ongeveer 30 m². Het volledige interieur wordt gekenmerkt door praktische details zoals elektrische verwarming, houten vloerdelen, keramische en vinyl vloeren, terwijl de dakbedekking in leisteen en PVC-ramen met dubbele beglazing zorgen voor een goede energetische efficiëntie. De ligging in Esch-sur-Alzette brengt tal van voordelen met zich mee. Het centrum van de stad biedt gemakkelijke toegang tot lokale winkels, openbaar vervoer en scholen, waardoor deze woning zeer geschikt is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een centrale locatie met alle faciliteiten binnen handbereik. De nabijheid van het station en belangrijke winkelstraten maakt reizen en dagelijks leven bijzonder eenvoudig. Bovendien is de woning niet onderworpen aan overstromingsrisico's, wat extra gemoedsrust biedt. Met zijn authentieke uitstraling en moderne voorzieningen vormt deze woning een zeldzame opportuniteit voor kopers die willen investeren in een karaktervol eigendom in het levendige centrum van Esch-sur-Alzette. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van deze bijzondere woning. Meer weten?

Ontdek deze prachtige ruime woning te Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed in een dynamische omgeving. Deze woning, gebouwd in de jaren 1960, biedt een totale woonoppervlakte van 220 m² verdeeld over drie verdiepingen, en is ideaal voor gezinnen die ruimte en praktische voorzieningen wensen. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee douches, waardoor er voldoende comfort en privacy is voor alle gezinsleden. Het exterieur wordt gekenmerkt door een grote tuin van maar liefst 800 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Daarnaast is er een terras van 40 m² en een veranda, ideaal om te genieten van zonnige dagen in een rustige en groene omgeving. Het gebouw is voorzien van een garage en vier extra buitenparkeerplaatsen, wat uiterst praktisch is voor bewoners en bezoekers. De keuken is volledig uitgerust en apart gelegen, terwijl de wasruimte en een ruime kelder zorgen voor extra functionaliteit en opslagruimte. De woning is gericht op het zuiden, wat garanties biedt op een overvloed aan natuurlijk licht dat de leefruimtes vult. Bovendien wordt de woning verwarmd via gas, wat zorgt voor zowel comfort als energie-efficiëntie. Internet via glasvezel garandeert een snelle en betrouwbare verbinding, essentieel in onze moderne tijd. De ligging van deze woning in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen voor het dagelijks leven. De buurt kenmerkt zich door haar levendige en betrokken gemeenschap, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich scholen van goede kwaliteit, waardoor gezinnen verzekerd zijn van gemakkelijk toegang tot onderwijs. Voor wie graag winkelt, zijn er talrijke winkels en winkelcentra in de nabijheid die het leven comfortabel maken. Belval, slechts 3 km verwijderd, biedt extra voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De groene zones rondom de woning maken het mogelijk om te genieten van sport en ontspanning in de natuur, terwijl de infrastructuur voor gezondheidszorg en vervoer uitstekend ontwikkeld is, wat de levenskwaliteit verhoogt. Deze locatie combineert het beste van rust en toegankelijkheid, ideaal voor wie een ruime woning zoekt in een aangename omgeving. De vraagprijs voor deze indrukwekkende woning bedraagt €860.000, kosten inbegrepen. Er is geen btw van toepassing op deze aankoop, wat de transactie nog aantrekkelijker maakt. Het pand is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe eigenaren die direct kunnen intrekken of het willen aanpassen naar hun eigen wensen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaars Sonia of Pascal via de eerder vermelde contactgegevens. Laat deze buitenkans niet aan u voorbijgaan — neem vandaag nog contact op en ontdek zelf alles wat deze mooie woning te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze ruime en veelbelovende woning gelegen aan de Rue de Belval 301 in Esch-sur-Alzette, aangeboden voor een scherpe prijs van €649.000. Deze woning, met een woonoppervlakte van ongeveer 177 m², biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een project vol potentieel. De volledige renovatie die nodig is, is al voorbereid met een gedetailleerde offerte, waardoor kopers meteen inzicht krijgen in de te verwachten werkzaamheden. Het pand beschikt over een solide structuur en grote volumes, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor klusliefhebbers of investeerders die willen profiteren van de waardevolle locatie en het grote ontwikkelingspotentieel. Dankzij de uitgebreide ruimte, natuurlijke lichtinval en praktische indeling, vormt deze woning een uitstekende basis voor het creëren van een modern en comfortabel thuis. De praktische kenmerken zoals een garage, een aparte parkeerplaats en privé-tuin maken het geheel compleet voor iemand die op zoek is naar functionaliteit en comfort. De indeling van de woning bestaat uit meerdere verdiepingen, waarbij elke ruimte zorgvuldig is ontworpen voor veelzijdig gebruik. Op het gelijkvloers bevindt zich een ontvangsthal, een open keuken die naadloos aansluit bij de woonkamer en eetruimte, en grote glazen deuren die direct toegang geven tot de terras en tuin. Deze buitenruimtes bieden een ideale setting voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de aanwezigheid van een apart toilet op hetzelfde niveau het comfort verhoogt. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een balkon van ongeveer 15 m², plus een badkamer. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers van elk circa 12 m², samen met een extra badkamer, wat het ideaal maakt voor een gezin of meerdere gebruikers. Extra voorzieningen zoals een garage met afgesloten box en een buitenparkeerplaats verhogen het comfort en de praktische waarde van dit vastgoed. De ligging van deze woning in Esch-sur-Alzette biedt tal van voordelen. Gelegen nabij essentiële voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, geniet u hier van een zeer gunstige locatie met goede bereikbaarheid. Esch-sur-Alzette staat bekend om zijn dynamische sfeer en nabijheid tot economische centra, waardoor het niet alleen een ideale woonplek is, maar ook interessant voor investeerders die willen profiteren van de groeipotentie van de regio. Het huis combineert praktische elementen met veel potentieel voor persoonlijke invulling en ontwikkeling. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon op 28 66 65 32 of per e-mail via ### . Een unieke kans om uw eigen project te realiseren in een interessante en groeiende omgeving binnen Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden vastgoed met potentieel voor de toekomst. Gelegen aan de Rue de Marcinelle, combineert dit huis een gunstige ligging met verschillende recente renovaties, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van de nabijheid van voorzieningen en de ontwikkeling van de infrastructuur in de regio. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 145 tot 150 m², biedt deze semi-gesloten woning een functioneel en comfortabel leefklimaat dat zich uitstrekt over meerdere verdiepingen. Het interieur van de woning is ontworpen met het oog op ruimte en lichtinval. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich onder andere een ruime garage, een praktische wasruimte, een kelder en een toegang tot de tuin die perfect is voor buitenactiviteiten en ontspanning. De eerste verdieping herbergt een moderne keuken, een gezellige woonkamer met toegang tot het balkon, een eetkamer, een badkamer en een kantoorruimte. Op de tweede verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, inclusief een ruime inloopkast en nog een extra kantoorruimte, met toegang tot het ruime schuifluik naar de zolder. De woning beschikt over verwarming op gas en werd recent voorzien van een nieuwe boiler uit 2019, wat zorgt voor efficiëntie en gemoedsrust op lange termijn. De buitenruimte is een van de grote troeven van deze woning. Het goed georiënteerde en verzorgde tuin én de uitnodigende terras maken het mogelijk om volop te genieten van de zon en het buitenleven. De woning is strategisch gelegen op slechts enkele minuten van het centrum van Esch-sur-Alzette, Belval Plaza en belangrijke verbindingswegen, waardoor alles binnen handbereik ligt. Bovendien biedt de ontwikkeling van de tram naar Belval en uiteindelijk een rechtstreekse verbinding met het centrum van Luxemburg extra waarde en mogelijkheden voor de toekomst. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke aanbieding, nodigen wij u uit contact op te nemen om een bezichtiging te plannen. Een mooie investering en een comfortabele thuisbasis wacht hier op u! Meer weten?

Deze prachtige en charmante rijhuis uit 1914 biedt een unieke combinatie van historische authenticiteit en modern comfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 215 m², biedt deze woning ruimte voor een gezin dat op zoek is naar karaktervolle vastgoed in een gewilde locatie. De woning beschikt over drie tot vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Het dubbele salon vormt een centrale ontmoetingsplek, terwijl de volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte directe toegang biedt tot zowel de terrassen als de tuin, ideaal voor buitenleven en familiegelegenheden. De kelderverdieping omvat praktische voorzieningen zoals een wasruimte, technische ruimte, garage en verschillende kelders, waardoor er voldoende opslag- en functionele ruimte beschikbaar is. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, is de goede staat waarin het zich bevindt. Het is uitstekend onderhouden en vereist slechts lichte cosmetische updates, indien gewenst. De woning wordt onmiddellijk vrijgegeven en verkeert in een goede conserveringsstaat, met behoud van zijn oorspronkelijke kenmerken zoals sierstucwerk en houten trappen en vloeren, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer van het pand. Als beschermd erfgoed blijft het binnen het bouwbesluit dat de oorspronkelijke structuur en uitstraling behouden moeten blijven, wat het een waardevol erfgoed maakt binnen de regio. De locatie is bovendien strategisch: nabij het KUFA-winkelcentrum en alle nodige voorzieningen, zoals winkels en horecazaken. Een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en slechts 1 km van de autosnelweg A4 maken dat de bereikbaarheid top is. De vraagprijs van €1.080.000 wordt als discutabel beschouwd, wat mogelijkheid biedt tot onderhandeling. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte verwarming van de woning. Daarnaast beschikt de woning over één parkeerplaats buiten, wat het praktische aspect verder versterkt. Deze unieke eigendom biedt een mooie balans tussen historische charme en hedendaags wooncomfort. Voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met een goede ligging en weinig tot geen renovatiewerken aan de horizon, is dit wellicht de ideale keuze. Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen — deze kans wil u niet missen! Meer weten?