Huis te koop met 5 slaapkamers - Esch-sur-Alzette (Luxemburg)

Deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, veelzijdige gezinswoning met veel potentieel. Gelegen in een rustige straat, combineert deze woning comfort, functionaliteit en mogelijkheden tot intergenerationeel wonen. Met een woonoppervlakte van circa 180 m² en een indeling over vier niveaus, is deze woning perfect geschikt voor gezinnen die ruimte, privacy en flexibiliteit waarderen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en diverse leefruimtes die makkelijk kunnen worden aangepast aan verschillende wensen en behoeften. Het gelijkvloers omvat een garage met automatische poort en een extra kamer met dressing, terwijl de eerste verdieping een moderne, volledig uitgeruste keuken, een grote lichte woonkamer met balkon en een slaapkamer met badkamer biedt. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een woonkamer en een badkamer, wat verdere mogelijkheden biedt voor aangepaste indelingen of extra woonruimte. De bovenste verdieping bestaat uit twee kamers en een salon, waardoor er volop privacy en comfort ontstaat voor meerdere gezinsleden. De buitenruimte vormt een waardevolle aanvulling op deze woning. Een terras en een tuin zorgen voor aangename buitenmomenten en maken het mogelijk te genieten van de mooie dagen in alle rust. Daarnaast is de woning voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energiebesparing. De gasverwarming biedt efficiëntie en comfort, terwijl de aanwezigheid van een aparte kelder en twee onafhankelijke verwarmingsketels extra gebruiksgemak en flexibiliteit bieden. De woning bevindt zich in een rustige buurt, ver weg van druk verkeer, waardoor het comfort en de privacy worden gegarandeerd. De mogelijkheid om meerdere woonunits te creëren maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor investeerders of families die willen samenwonen zonder in te boeten op privéruimte. De prijsklasse van €999.000 weerspiegelt de waarde en potentieel die dit vastgoed te bieden heeft. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie een ruime, flexibele woning zoekt in een rustige omgeving met tal van uitbreidingsmogelijkheden. Interesse? Neem contact op voor meer informatie of om de woning te bezichtigen. Cristina Ferreira staat klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoop en kan u alle details geven over de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit is uw kans op een veelzijdige investering in Esch-sur-Alzette! Meer weten?

Te koop: een ruime en karaktervolle woning in Esch-sur-Alzette die zich onderscheidt door haar veelzijdigheid en potentieel. Deze mooie en ruime woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 197 m² en beschikt over veel praktische en comfortgerichte voorzieningen. Met vijf slaapkamers, een aparte bureau, een grote living met open haard, een keuken die toegang geeft tot het terras, een badkamer en een apart toilet met douche, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen zoals een garage met parkeerplaats, een atelier en praktische bergingen die de woning nog functioneler maken. Het pand is volledig vrij van huurcontracten en kan onmiddellijk worden betrokken. De gevel van het huis is erkend, terwijl de binnenhoogte op de begane grond indrukwekkende 3 meter bedraagt, wat zorgt voor een open en luchtige sfeer. Gelegen in het postalcodegebied 4037 van Esch-sur-Alzette, profiteert deze woning van een rustige en aantrekkelijke omgeving. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en andere belangrijke faciliteiten. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €850.000, zonder btw-verplichtingen, waardoor de aankoop transparant en aantrekkelijk blijft voor geïnteresseerden. De woning wordt verwarmd door gas, wat bijdraagt aan de efficiëntie en het comfort. Buiten is er voldoende ruimte met een tuin, een balkon en comfortabele parkeerfaciliteiten, waaronder een garage en een extra parkeerplaats buiten. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico's, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bewoners. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning in Esch-sur-Alzette? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert ruimte, functionaliteit en een uitstekende locatie, waardoor het een unieke kans is op de markt. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en ontdek de potentie van dit charmante huis dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen met deze aantrekkelijke aanbieding. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in de rustige en eenrichtingsstraat van Esch-sur-Alzette, biedt een fijne combinatie van comfort en nabijheid tot het stadscentrum. Met een perceel van 2,70 are en een woonoppervlakte van 140 m², beschikt deze woning over vijf slaapkamers en vier parkeerplaatsen, waarvan één in een afgesloten garagebox. De woning is recent gerenoveerd en biedt royale ruimtes, inclusief een goed onderhouden tuin. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal die toegang geeft tot een lichte woonkamer van 30 m². De open keuken/eetkamer van 18 m² is goed uitgerust en biedt toegang tot het buitengedeelte met een terras en tuin. Verder bevindt zich hier een doucheruimte met WC. De eerste verdieping herbergt vier lichte slaapkamers van respectievelijk 10, 11, 12, en 12 m² en een badkamer met bad en WC. De tweede verdieping biedt nog een veelzijdige ruimte van 17 m², ideaal als extra slaapkamer of woonkamer. De locatie van de woning is bijzonder gunstig, met het stadscentrum op slechts drie minuten afstand. In de nabije omgeving zijn ook voorzieningen zoals kinderopvang (3 minuten), het treinstation van Esch-sur-Alzette (4 minuten) en het ziekenhuis (8 minuten) makkelijk bereikbaar. Bovendien ligt de luchthaven op slechts 25 minuten rijden. Deze eigendom is perfect voor liefhebbers van rust, zonder daarbij de nabijheid van alle nodige voorzieningen te verliezen. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende woning te Esch-sur-Alzette, gelegen op het prestigieuze adres Rue de Belvaux 8. Deze unieke vastgoedkans biedt een combinatie van historische charme en toekomstig potentieel, gelegen in een dynamische en goed bereikbare omgeving. Met een vraagprijs van €995.000 biedt dit object een scala aan mogelijkheden voor investeerders, ontwikkelaars of kopers die willen profiteren van de ligging en de omvang van de woning. De woning dateert uit 1928 en ligt op een perceel van maar liefst 1a65ca, wat zich vertaalt in een totale oppervlakte van 500 m², waarvan ca. 327 m² woonoppervlakte. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor renovatie en herontwikkeling. De indeling van het pand is bijzonder veelzijdig en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van circa 140 m², momenteel in gebruik als bakkerij, inclusief een atelier en winkelruimte. Deze praktische indeling maakt het pand ideaal voor een bedrijfsactiviteit, maar ook voor een uitgebreide woning met extra commerciële functies. Bovenaan bevinden zich vijf slaapkamers en verschillende leefruimtes, zoals een keuken, eetkamer en salon, verdeeld over drie verdiepingen. De grote kelder van 140 m² en het niet geïsoleerde zolderverdiep bieden extra opslagruimte of de mogelijkheid tot verdere personalisatie. De woning vereist renovatie, maar biedt dankzij de bouwstijl en het volume een aanzienlijk potentieel voor modernisering of verdeling in verschillende appartementen, wat vooral aantrekkelijk is voor investeerders of ontwikkelaars. De locatie is een van de sterkste troeven: tegenover de gemeentelijke zwembad, nabij bushaltes en het toekomstige tramstation op Place Benelux, dat Esch verbindt met Luxemburg-stad. Het openbaar vervoer, toegangswegen tot de snelweg, winkels, scholen, universiteiten en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast geniet u van uitzicht op een mooie tuin en zijn er parkeerfaciliteiten in de buurt, waaronder de mogelijkheid tot het huren van een garagebox. Of u nu zoekt naar een woonhuis met potentieel voor herontwikkeling of een flexible investering, deze woning biedt u alle kansen. Neem vandaag nog contact op met Lydia Indjova via email of telefoon om deze unieke vastgoedkans te ontdekken en uw plannen te bespreken. Meer weten?

Graag presenteer ik u deze prachtige woning te Esch-sur-Alzette, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden en strategisch gelegen vastgoed. Met een vraagprijs van €915.000 biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen in een gewild gebied dat nabij het centrum van Esch-sur-Alzette ligt, geniet u hier niet alleen van een rustige en groene omgeving, maar ook van gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen. De nabijheid van het Ellergronn, een geliefd natuurgebied, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en gezinnen die waarde hechten aan een groene omgeving met wandelmogelijkheden. Deze locatie vormt een uitstekend evenwicht tussen dynamiek en rust, waardoor het de ideale plek is voor zowel gezinnen als professionals die graag dichtbij de stad willen blijven. De woning zelf beschikt over een doordachte indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Op de begane grond bevindt zich een multifunctioneel kantoor dat gemakkelijk omgezet kan worden in een garage, afhankelijk van uw wensen. De ruime keuken van 18,68 m², voorzien van een kwalitatief hoogwaardig werkblad in graniet, vormt het hart van het huis en is perfect voor gezellige kookmomenten met familie of vrienden. Het ruime living van 25 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en samenzijn, terwijl de terrassen met pergola en het tuinoppervlak van 100 m² uitnodigen tot buitenleven en ontspanning in de frisse lucht. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van rond de 10 m² elk, met een moderne doucheruimte van 7 m². De zolder is ingedeeld als een extra slaapkamer, wat het woonoppervlakte tot maar liefst 130 m² verhoogt en extra privacy biedt. Technisch gezien is deze woning uitstekend uitgerust en grotendeels gerenoveerd in 2020. De verwarming via vloerverwarming, vernieuwde elektriciteit en geïsoleerde muren zorgen voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Dubbele PVC-ramen met triple beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor extra isolatie en beveiliging. De woning beschikt over een kelder en dubbele wasruimte, wat praktische opslag en gemak biedt voor het dagelijks leven. Met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie auto's en een goede staat van de dakbedekking en gevel, is deze woning klaar om direct betrokken te worden. Wilt u deze bijzondere woning met eigen ogen bewonderen? Neem dan contact op met onze makelaar Alex Rodenbourg om een vrijblijvende bezichtiging te plannen. Dit is uw gelegenheid om te investeren in een vastgoed dat zowel comfort als locatie perfect combineert. Meer weten?

Deze buitengewone woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke combinatie van moderne renovatie en praktische indeling, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Gelegen in postcode 4026, bevindt deze woning zich op een perceel van 1,67 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 180 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De volledige renovatie in 2014 heeft ervoor gezorgd dat het huis uitstekend onderhouden is en klaar is voor directe bewoning zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Met vijf slaapkamers en evenveel badkamers biedt deze woning genoeg ruimte voor een groot gezin of iemand die ruimte en privacy waardeert. De inkomhal leidt naar een ruime, lichte living die naadloos aansluit op de open keuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks comfort. Daarnaast is er een praktische badkamer met douche, lavabo en WC, evenals een extra slaapkamer met eigen douche voor extra comfort en privacy. Buiten beschikt de woning over een uitnodigend terras dat ideaal is voor buitenleven en ontspanning. Hoewel er geen tuin aanwezig is, biedt de woning wel twee externe parkeerplaatsen naast de garage, die plaats biedt aan twee voertuigen. Het moderne gasverwarmingssysteem samen met dubbele beglazing zorgt voor een efficiënte energievoorziening, terwijl de originele houten parketten en trap een authentiek karakter behouden. De woning ligt dichtbij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en snelwegen, waardoor mobiliteit en bereikbaarheid verzekerd zijn. Deze woning combineert hoge kwaliteit, praktische indeling en een uitstekende locatie, perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed onderhouden vastgoed in Esch-sur-Alzette. De prijs voor deze prachtige woning bedraagt 875.000 euro, zonder btw en met een EPC-classificatie van F. Interesse in deze woning? Neem gerust contact op met het makelaarskantoor via ### of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een volledig gerenoveerde woning in een gewilde locatie, waar comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Meer weten?

Deze ruime woning in Esch-sur-Alzette biedt een totale oppervlakte van 216 m² en is momenteel niet verhuurd. De woning bestaat uit meerdere verdiepingen, waaronder een gelijkvloers met een grote hal en een apart appartement dat beschikt over een woonkamer van 25 m², een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Dit maakt het een aantrekkelijke investering voor zowel woon- als verhuurmogelijkheden. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, twee badkamers met douche en toilet, en een volledig uitgeruste keuken. De derde en vierde verdieping bieden nog eens een woonkamer van 35 m², twee slaapkamers van elk ongeveer 15 m², een toilet en een extra douche. De woning beschikt over drie douchecabines en verwarming is aanwezig, hoewel het exacte type niet gespecificeerd is. De gevel wordt binnenkort gerenoveerd en de elektrische installatie voldoet aan de huidige normen. De locatie is gunstig gelegen nabij het centrum van Esch-sur-Alzette en dicht bij de voetgangerszone, met gemakkelijke toegang tot de A4 autosnelweg. Busverbindingen bevinden zich direct voor de deur, waardoor het openbaar vervoer goed bereikbaar is. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving aanwezig, wat de woning aantrekkelijk maakt voor diverse kopers. De vraagprijs bedraagt €980.000. Meer weten?

Deze ruime woning in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor zowel investeerders als kopers die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Gelegen in een gewilde buurt direct tegenover het prachtige Parc Laval, geniet dit vastgoed van een strategische ligging die rust en groen combineert met de nabijheid van alle voorzieningen. Met een totale bruto oppervlakte van ongeveer 195 m², verdeeld over drie niveau's van circa 65 m² elk, biedt deze semi-geschakelde woning veel ruimte en mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. De drie open gevels zorgen voor overvloedig natuurlijk licht dat de woonkamer en andere ruimtes binnenstroomt, waardoor er een aangename en lichte woonomgeving ontstaat. Daarnaast beschikt het over een kleine privé buitenruimte aan de achterzijde waar u bijvoorbeeld een terras zou kunnen aanleggen, waardoor u ook buiten uw eigen tuin of tuinbouw kunt genieten. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder garage, maar er is publieke parking in de buurt, wat het praktisch maakt voor bewoners en bezoekers. Het huis vereist een volledige renovatie, waardoor het een ideale investering is voor wie graag een woning naar eigen wens wil vormgeven of voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar een project in een toplocatie. Indien u interesse hebt, kan de woning meteen een aantrekkelijk rendement opleveren doordat ze momenteel verhuurd is aan €1.800 per maand, wat een onmiddellijke inkomensstroom garandeert terwijl u de totstandkoming van uw renovatieplan voorbereidt. De woning beschikt over één badkamer met douchecabine en wordt verwarmd via gas. Hoewel er nog geen EPC-certificaat beschikbaar is, vormt dit geen belemmering voor de verdere plannen. De locatie in Esch-sur-Alzette is onbetwist aantrekkelijk. Op wandelafstand van het centrum bevinden zich talrijke winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer maakt dit niet alleen ideaal voor toekomstige bewoners, maar ook zeer geschikt voor investeerders die hun rendement willen maximaliseren. De combinatie van de grote potentie, de uitstekende ligging en de bestaande huurinkomsten maken deze woning tot een zeldzame gelegenheid op de markt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact met ons opnemen via ### Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans om een echt waardevol project te realiseren in een van de meest gewilde gebieden van Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze goed onderhouden rijwoning in Esch-sur-Alzette biedt een royale woonoppervlakte van 175 m², ideaal voor grote gezinnen. Gebouwd in 1950, ligt de woning centraal en dus dichtbij alle voorzieningen. De woning bestaat uit drie verdiepingen, die elk praktisch zijn ingedeeld. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van 37,32 m², een volledig uitgeruste aparte keuken, en een doucheruimte. Tevens is er een gezellige tuin van 40 m², perfect voor buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer, evenals een terras van 22 m². Het tweede verdiep biedt nog eens twee slaapkamers, een extra kamer die als kantoor of slaapruimte kan dienen, en toegang tot de zolder. De kelderverdieping herbergt een ruime kelder en een technische ruimte met wasfaciliteiten. De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbel glas, manuele rolluiken, en de beveiligde voordeur zorgt voor extra gemoedsrust. De gevel is momenteel niet geïsoleerd en op de begane grond zijn betonnen vloeren aanwezig, terwijl er op de bovenste verdiepingen houten vloeren liggen. Dankzij de goede staat van het dak en de aanwezigheid van glasvezelinternet is deze woning direct bewoonbaar, al kan een opfrisbeurt gewenst zijn. Met een vraagprijs van 690.000 €, biedt deze woning een uitstekende kans op comfortabel wonen in het hart van Esch-sur-Alzette. Meer weten?