Huis te koop met 5 slaapkamers - Grevenmacher (Luxemburg)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6771 Grevenmacher

Deze halfopen eengezinswoning in Grevenmacher combineert een ruime indeling met een A+-energielabel en een terras. Lot 19 ligt op een perceel van 3,79 are en maakt deel uit van de nieuwe verkaveling Unter dem Pietert. De woning heeft vijf slaapkamers, een garage en een bewoonbare oppervlakte van 281 m². De vraagprijs bedraagt 1 298 000 €; btw is van toepassing. Op het gelijkvloers bevinden zich een keuken met leefruimte, een berging, een inkomhal, een apart toilet, de garage en een terras. De verdieping omvat vijf slaapkamers, een badkamer, een douchekamer, een wasruimte, een dressing en een hal. De woning is aangeduid als NZEB (Nearly Zero Energy Building) en heeft EPC-referentie A+. Er is één badkamer, één douchecabine en één toilet. De woning is momenteel niet verhuurd. Een tuin is niet vermeld als aanwezig. De advertentie vermeldt daarnaast een totale oppervlakte van circa 281 m²; de woonoppervlakte wordt opgegeven als 281 m². Voor deze woning in Grevenmacher wordt een prijs van 1 298 000 € gevraagd, met btw van toepassing. Voor meer informatie, de volledige documentatie of het vastleggen van een persoonlijke afspraak kunt u contact opnemen met Donato SETTANNI via ### of ### of via ### . Neem gerust contact op om uw vragen te stellen of een afspraak te bespreken.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6772 Grevenmacher

Deze halfopen eengezinswoning te koop in Grevenmacher biedt een combinatie van vermelde woonruimtes en buitenruimte. De woning heeft vijf slaapkamers, een tuin en een terras. De vraagprijs bedraagt 1 298 000 €; btw is van toepassing. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een open keuken die aansluit op de woon- en eetkamer en toegang geeft tot het terras en de tuin, een berging, een afzonderlijk toilet en een garage voor één wagen. Op de eerste verdieping zijn er een nachthal, vijf slaapkamers, waaronder een oudersuite met dressinghoek en een eigen douchekamer, een badkamer en een wasruimte. Verder zijn er een zolder die volgens de beschrijving kan worden ingericht en een technische ruimte. De plannen kunnen volgens de aangeleverde beschrijving worden aangepast naar wens. De vermelde energieklasse is A+AA+; in de technische gegevens staat EPC-referentie A. De woning ligt in Grevenmacher, aan de Rue Jean-Pierre Urwald, postcode 6772. Ze is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven en het type verwarming is niet gespecificeerd. Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen via ### De referentie van de makelaar is 19 GREVENMACHER 1910 RK.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6771 Grevenmacher

Deze residentie te koop in Grevenmacher maakt deel uit van een nieuwbouwproject dat wordt gerealiseerd volgens het VEFA-stelsel. Het aanbod betreft lot 19 en wordt ontwikkeld door promotor Arend-Fischbach. De vraagprijs bedraagt 1 298 000 €. De vermelde verkoopprijs is inclusief 3% btw; toepassing van het verlaagde btw-tarief is onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Ook eventuele overheidssteun is afhankelijk van aanvaarding en bevestiging van het bedrag door de bevoegde administratie. De verkoop valt onder de wetgeving inzake VEFA, met betalingen volgens de voortgang van de werken en de wettelijke garanties. De woning beschikt volgens de gegevens over vijf slaapkamers, twee badkamers, een zolder, een garage en een tuin met terras. Er is één garage en één parkeerplaats buiten. De Franse projectbeschrijving vermeldt voor lot 19 een perceel van 3,79 are, een bewoonbare oppervlakte van circa 179 m², circa 32 m² niet-bewoonbare oppervlakte, circa 46 m² aan inrichtbare zolderruimte en circa 24 m² niet-verwarmde oppervlakte. De beschrijving noemt daarnaast een ruime leefruimte met keuken en eetgedeelte, een aparte wc, een wasruimte en een ouderlijke suite met dressing en douchekamer. De plannen kunnen op verzoek worden aangepast, mits dit technisch en administratief haalbaar is. De voorziene voorzieningen omvatten een warmtepomp, vloerverwarming, dubbele ventilatie en driedubbele beglazing. De vermelde energieklasse is A+/A/A+, met de aanduiding NZEB (Nearly Zero Energy Building). De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Het project ligt in Grevenmacher, in een residentiële omgeving die volgens de projectinformatie dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer en verbindingswegen ligt. De afwerking is omschreven als kwalitatief en personaliseerbaar binnen de bepalingen van het lastenboek. Voor een raming van het totale budget, met inbegrip van de bijbehorende kosten, verwijst de projectinformatie naar de officiële simulator op aides.lu/simulateur-de-cout/. Wenst u meer informatie over lot 19, de aanpassingsmogelijkheden of de voorwaarden van de verkoop, neem dan contact op met B IMMOBILIER DIEKIRCH en MERL via ### of ###

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6772 Grevenmacher

In Grevenmacher wordt deze halfopen eengezinswoning te koop aangeboden voor 1 298 000 €. De woning beschikt volgens de beschrijving over een bewoonbare oppervlakte van 179 m² en een totale oppervlakte van 281 m², op een perceel van 3,79 are. De indeling omvat vijf slaapkamers, een badkamer en een douchecabine. Verder zijn een tuin, een terras, een garage en een zolder aanwezig. De plannen kunnen volgens de beschrijving worden aangepast aan uw wensen. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een open keuken die aansluit op de zit- en eetkamer, en een berging. Vanuit de leefruimte is er toegang tot het terras en de tuin. Op deze verdieping zijn ook een afzonderlijk toilet en een garage voor één wagen voorzien. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, vijf slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Eén slaapkamer is een ouderlijke suite met een dressinghoek en een eigen douchekamer. De beschrijving vermeldt daarnaast een inrichtbare zolder van 59 m² en een technische ruimte. Als energieklasse wordt A+AA+ vermeld; bij de attesten staat EPC-referentie A. De verwarming is niet gespecificeerd. Btw is van toepassing en de prijs wordt in de Franse beschrijving vermeld als inclusief 3% btw. Voor meer informatie over deze woning in Grevenmacher kunt u contact opnemen via ### Vermeld daarbij eventueel referentie RBX12177 of de verkopersreferentie 19 GREVENMACHER 0710 LK.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6771 Grevenmacher

Deze halfopen eengezinswoning, lot 19 in het nieuwe verkavelingsproject ‘Unter dem Pietert’ in Grevenmacher, combineert vijf slaapkamers met een tuin, terras en garage. De woning staat op een perceel van 3,79 are en heeft volgens de beschrijving een bruto-oppervlakte van 281 m², waarvan 179 m² bewoonbare oppervlakte. De vraagprijs bedraagt exact 1 298 000 €. Btw is van toepassing. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een apart toilet en een berging. De halfopen keuken sluit aan op de leef- en eetruimte, met rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. Verder is er een garage voor één wagen en één parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping liggen vijf slaapkamers, een badkamer en een oudersuite met dressing en douchekamer. De bovenste verdieping omvat een technische ruimte en een inrichtbare zolder van ongeveer 59 m², met potentieel voor verdere inrichting. De woning heeft in totaal twee badkamers en één toilet. De EPC-referentie is A+; het type verwarming is niet gespecificeerd. Het project ligt in Grevenmacher, in de verkaveling ‘Unter dem Pietert’. De beschrijving vermeldt de Moezel, wijngaarden, wandelmogelijkheden langs de rivier en het levendige stadscentrum als kenmerken van Grevenmacher. De woning wordt aangeboden als nieuwbouwproject van projectontwikkelaar Arend & Fischbach; de Franse beschrijving vermeldt meer dan 35 jaar ervaring in de bouwsector. Neem contact op met RMS Immobilière voor meer informatie over het project of om een voorstelling van deze woning te bespreken.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6771 Grevenmacher

Deze gekoppelde eengezinswoning in Grevenmacher biedt vijf slaapkamers en een terras. De woning wordt aangeboden voor € 1 298 000 €. Volgens de beschrijving omvat LOT 19 een perceel van 3,79 are, een bewoonbare oppervlakte van circa 179 m² en een totale oppervlakte van circa 281 m². De woning is aangeduid als NZEB (Nearly Zero Energy Building) en heeft een EPC-referentie A+. Op het gelijkvloers bevinden zich de keuken en leefruimte, een berging, de inkomhal, een afzonderlijk toilet, een garage en een terras. De verdieping omvat vijf slaapkamers, een badkamer, een douchekamer, een wasruimte, een hal en een dressing. De beschikbare gegevens vermelden één badkamer, één douchecabine, één toilet en één garage. Er is geen tuin opgegeven; wel is er een terras. Het type verwarming is niet gespecificeerd en de beschikbaarheid is niet vermeld. De woning is momenteel niet verhuurd. De woning bevindt zich op 1, Rue Pietert, 6771 Grevenmacher. Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of ###

Huis te koop

6793 Grevenmacher

Deze ruime woning te koop in Grevenmacher biedt met haar 157 m² een comfortabele leefomgeving ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat niet alleen voldoende slaapgelegenheid biedt, maar ook mogelijkheden creëert voor een bureau, speelkamer of gastenkamer. De aparte, uitgeruste keuken met eetruimte vormt een praktische plek voor gezinsmaaltijden, terwijl de lichte woonkamer rechtstreeks toegang biedt tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Gelegen op een perceel van 4,4 are, beschikt deze woning over een mooie tuin die uitnodigt tot ontspanning en het ontvangen van gasten in alle rust. De aanwezigheid van twee douchecabines en één toilet verhoogt het comfort en de functionaliteit van de woning. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-label is F. Er zijn geen overstromingsgevoelige zones aangemerkt voor dit pand, wat een extra geruststelling biedt voor potentiële kopers. Grevenmacher staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, nabijheid van lokale winkels en restaurants aan de oever van de Moezel, evenals het rijke wijnerfgoed. De ligging vlakbij de Duitse grens en hoofdzakelijke verkeersaders zorgt voor een strategische verbinding met omliggende regio’s. Deze woning, aangeboden aan 819 000 euro, is een sterke optie voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, comfort en een aangename leefomgeving dichtbij alle voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Sebastien Baule via 621 59 21 20.