Huis te koop met 3 slaapkamers - Hautcharage (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en potentieel, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie. Met een vraagprijs van 1.299.000 euro is dit een ideaal vastgoed voor wie op zoek is naar een ruime en tevens te renoveren woning. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², met een totale oppervlakte van circa 262 m², en is gebouwd op een perceel van 9,60 are. Dit geeft niet alleen veel binnenruimte, maar ook een grote tuin en een terras waar u kunt genieten van buitenleven in alle rust. De indeling van het huis is ruim en functioneel, met een groot salon van circa 39 m² dat voorzien is van een gezellige open haard, ideaal voor ontspanning en gezellige avonden. Naast de zithoek bevindt zich een eetkamer van ongeveer 18 m² die naadloos aansluit op de volledig uitgeruste keuken. De keuken biedt toegang tot een veranda en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven mooi samengaan. Op het gelijkvloers bevinden zich drie grote slaapkamers van respectievelijk 23 m², 15 m² en 14 m², ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte of hobbykamer. Een badkamer met douche en WC completeert de verdieping. In de onderbouw vindt u onder andere een garage van circa 40 m², een wasruimte, verschillende kelders, een verwarmingsruimte en extra sanitaire voorzieningen. De woning ligt in een rustige buurt in Hautcharage, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en privacy dat deze locatie biedt. Het perceel is volledig privé en beschikt over voldoende parkeergelegenheid buiten, inclusief één parkeerplaats op het terrein. De buitenruimte bestaat uit een tuin en terras, perfect voor buitenactiviteiten, barbecues of gewoon genieten van de rustige omgeving. Het pand heeft een gasverwarming en beschikt over EPC-certificaat type H, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energetische verbetering of renovatie om het energieverbruik verder te optimaliseren. Deze woning biedt veel kansen voor diegenen die willen investeren in een ruime, vrijstaande woning op een aangename locatie. Wilt u dit prachtige vastgoed ontdekken? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, gelegen in het gloednieuwe woonproject “Grand Duc Jean”. Deze halfvrijstaande woning biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en praktische leefomgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² en een totale oppervlakte van circa 170 m², is dit een uitzonderlijke woning die royaal genoeg is om aan al uw woonwensen te voldoen. De woning is gelegen op een perceel van 2,84 are, met een verzorgde tuin en een terras dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De indeling van de woning is helder en efficiënt. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime living met open keuken, die toegang geeft tot de tuin en het terras – perfect voor gezellige bijeenkomsten of rustige avonden in de buitenlucht. Tevens beschikt deze verdieping over een aparte voorraadruimte, een gastentoilet, een praktische wasruimte en een garage voor één auto, met bijkomende parkeerplaatsen buiten voor nog eens twee voertuigen. Het eerste verdiepingsniveau herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing, een badkamer uitgerust met douche en bad, en een aparte werkruimte of bureau. Deze slimme indeling biedt comfort, privacy en voldoende ruimte voor het hele gezin. Hautcharage ligt in de gemeente Käerjeng binnen de regio van de “Redrock Region”, bekend om haar natuurlijke schoonheid, wandel- en fietspaden en rustgevende omgeving. De locatie combineert het beste van beide werelden: rust en natuur gecombineerd met goede bereikbaarheid. De nabijheid van lokale voorzieningen zoals scholen, sportcentra en winkels maakt deze plek ideaal voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een rustige maar verbonden woonomgeving. Bovendien biedt de goede aansluiting via het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke toegangswegen snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden. Met een vraagprijs van €1.064.000 inclusief BTW biedt deze woning uitstekende waarde in deze gewilde regio. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is uw kans om te wonen in een modern, comfortabel en goed gelegen huis in Hautcharage! Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue de l'Eglise in Hautcharage biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie in het hart van de Redrock Region. Met een vraagprijs van €1.141.000 biedt deze eigendom talloze mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige, natuurlijke omgeving, zonder in te boeten op nabijheid tot voorzieningen en steden. De woning bevindt zich op een perceel van 4,89 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 149 m², met een totale oppervlakte van circa 196 m², wat ruimte en comfort garandeert voor een gezin of degenen die op zoek zijn naar een ruime woning. Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een functioneel inkomhal die naadloos overgaat in de leefruimte. De open keuken en de gezellige zithoek bieden toegang tot een terras van 17,20 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De praktische indeling omvat tevens een wasruimte, een reservekamer en een apart toilet op het gelijkvloers, terwijl de garage ruimte biedt voor twee voertuigen en er twee extra parkeerplaatsen buiten beschikbaar zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en eigen badkamer met douche, aangevuld met een extra badkamer met bad. Deze indeling benadrukt het comfort en de functionaliteit die deze woning biedt. Hautcharage is een charmant dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Käerjeng, gelegen nabij de Belgische grens in het zuidenwesten van Luxemburg. De locatie biedt volop recreatiemogelijkheden dankzij de nabijheid van natuurreservaten, wandel- en fietspaden, en voorzieningen zoals sportcentra, scholen, winkels en openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten rijden vindt u grote winkelcentra zoals Belval Plaza met Kinepolis en Rockhal, evenals sportfaciliteiten en culturele centra die zorgen voor een levendige gemeenschapssfeer. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend met diverse buslijnen en het nabijgelegen treinstation Bascharage-Sanem, waardoor zowel Brussel als Luxemburg vlot bereikbaar zijn. Voor wie op zoek is naar een stijlvolle en praktische woning in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning in Hautcharage een zeer aantrekkelijke optie. Neem contact op voor meer informatie en om deze unieke woning te bekijken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een degelijk en ruim vastgoed. Gelegen in een rustige residentiële wijk, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 128 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met parketvloeren, en een zolder die bijvoorbeeld kan dienen als ontspanningsruimte of kantoorplek. Het gelijkvloers verwelkomt u met een gastvrij ontvangsthal, een ruime woonkamer en eetkamer met warme parketvloer, een onafhankelijke volledig uitgeruste keuken en een praktische toilet met lavabo. De eerste verdieping herbergt twee mooie slaapkamers, eveneens met parket, een badkamer met douche en lavabo, en een kantoorruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot derde slaapkamer. Bovenaan de woning bevindt zich een zolderruimte, inclusief een sauna, en een volledig houten uitgevoerde berging/loft, wat extra bergruimte en karakter toevoegt aan het geheel. De praktische aspecten van de woning worden versterkt door de aanwezigheid van een kelder voor opslag en aansluitingen, en comfortabele voorzieningen zoals dubbele PVC-ramen, handmatige rolluiken en een gasgestookte CV-ketel uit 2006 van het merk Buderus. De energieklasse is momenteel vermeld als G/G, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. De woning rijdt zonder zonnepanelen of lift, waardoor de kosten tot een minimum worden beperkt. De afwezigheid van een tuin, terras of balkon maakt deze woning vooral geschikt voor wie de voordelen van een centrale ligging en ruime binnenruimte waardeert. Met de nabijheid van scholen, winkels en verbindingen met het wegennet is deze woning in Hautcharage bovendien uiterst praktisch gelegen voor dagelijks comfort en mobiliteit. Met een vraagprijs van 680.000 euro biedt deze woning een uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een ruim en goed onderhouden vastgoed in Hautcharage. Voor geïnteresseerden die hun volgende thuis willen ontdekken of meer informatie wensen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te voorzien van alle bijkomende details die deze woning tot uw ideale thuis maken. Aarzel niet om snel contact te leggen via telefoon of e-mail; dit is een kans die u niet wilt missen! Meer weten?

Deze indrukwekkende woning biedt een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwwoning in Hautcharage, een charmant deel van de gemeente Käerjeng, gelegen in het zuidwesten van het groothertogdom Luxemburg, vlakbij de Belgische grens. Met een vraagprijs van 1.064.000 euro, vertegenwoordigt dit vastgoed een hoogwaardige constructie en moderne indeling, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige, toch goed bereikbare omgeving. De woning wordt momenteel gepland als een halfvrijstaande gezinswoning met een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², gebouwd op een perceel van 3,72 are, wat voldoende ruimte biedt voor een knusse tuin en een terras. Deze locatie profiteert van gemakkelijke verbindingen via regionale wegen die snel toegang geven tot nationale en internationale routes, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. De woningindeling is nog in de ontwerpfase, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor toekomstige bewoners om het interieur aan te passen aan hun wensen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een praktische bergruimte en een open keuken die aansluit op de eet- en woonkamer. Deze opstelling zorgt voor een gezellige leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin – perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een technische ruimte met wasmachine en garage voor één wagen, wat extra gemak biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een hoofdslaapkamer met dressing, waardoor er voldoende comfort is voor gezinnen of koppels die ruimte zoeken voor werk en ontspanning. Hautcharage zelf biedt meer dan enkel de woning; het is een levendige gemeenschap met goede voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De ligging nabij Luxemburgs zuidwestelijke grens maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert. Het ondertekenen van de verkoopovereenkomst brengt u dichter bij de realisatie van uw droomhuis, en wij nodigen u uit contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. U kunt ons bereiken via e-mail op ### of telefonisch op ### Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op om uw toekomst in Hautcharage te starten! Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en kwaliteit, en is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. De woning, gelegen op een perceel van 4,89 are, beschikt over drie grote slaapkamers, perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende leefruimte. Met twee badkamers en een extra toilet is er voor ieder gezinslid voldoende comfort, terwijl de moderne keuken en de lichte woonkamer zorgen voor een aangename woonbeleving. De woning is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. De aanwezigheid van een garage voor één voertuig en extra opslagruimte maken het comfort compleet, en de westgerichte tuin is ideaal voor het genieten van de zonsondergangen en het buitenleven. Hautcharage ligt in een rustige, groene omgeving die ideaal is voor gezinnen die willen profiteren van de rust en natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en verbindingswegen zorgt voor een goede verbinding met andere delen van Luxemburg en België. De woning bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt voor de bewoners. Door de gunstige ligging kunnen bewoners genieten van een rustige levensstijl, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de omgeving. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.162.000, inclusief btw. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een kwalitatief hoogstaande woning in een gewilde regio. De verkoper, via de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach, staat garant voor vakmanschap en duurzaamheid. Voor wie deze bijzondere woning wil bezichtigen of meer informatie wenst, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar. Dit is meer dan zomaar een huis – het is een plek waar u uw leven kunt opbouwen en herinneringen kunt creëren in een prachtige omgeving. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op om uw bezoek te plannen of om verdere details te bespreken; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en kwaliteit combineert in een moderne, goed afgewerkte semi-geschakelde woning. Deze charmante woning biedt een woonoppervlakte van 138 m², verdeeld over drie slaapkamers, waardoor het uitermate geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en functionele leefomgeving. De woning staat op een perceel van 3,72 are en beschikt over een lichte, uitnodigende woonkamer die zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig met zowel een bad als een douche, en praktische opbergruimtes zorgen voor een overzichtelijke woning. De bouwkwaliteit is hoog, met fijne afwerkingen die de woning een gevoel van luxe en duurzaamheid geven. Dit project is ontwikkeld door Arend & Fischbach, twee gerenommeerde namen in de vastgoedsector, bekend om hun oog voor detail en kwaliteit. Elk aspect van de woning is zorgvuldig ontworpen om een harmonieuze en praktische leefruimte te creëren, perfect gelegen in een rustige en veilige omgeving. Wat deze eigendom nog aantrekkelijker maakt, zijn de extra voorzieningen en de locatievoordelen. De woning beschikt over een gasverwarming die efficiënt en betrouwbaar is, en er is één garage voor uw auto, wat extra gemak biedt bij dagelijks gebruik. De woning is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt intrekken of het verder kunt afwerken naar eigen wensen. De Energieprestatiecertificaat (EPC) is goedgekeurd met een label B, wat bevestigt dat de woning energiezuinig is en lage energiekosten garandeert. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, wordt dit gecompenseerd door de leefruimtes binnen en de praktische indeling, die optimaal gebruik maakt van de beschikbare oppervlakte. Hautcharage ligt in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid naar lokale voorzieningen en natuurlijke rust. Deze locatie combineert het beste van het plattelandsleven met de nabijheid van stedelijke faciliteiten. Voor wie op zoek is naar een moderne woning in een serene omgeving met hoogwaardige afwerking en uitstekende bouwkwaliteit, biedt deze woning een uitstekende investering en woongelegenheid. Neem contact met ons op voor meer informatie over de financiële details of om een bezichtiging in te plannen. Onze ervaren makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap, zodat u snel en zorgeloos van uw nieuwe thuis kunt genieten. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en betaalbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatief hoogwaardige woning in een rustige omgeving. Gelegen in postcode 4913, is deze semi-gesloten woning perfect afgestemd op de wensen van gezinnen die willen genieten van een ruim leefhuis met moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 138 m², aangevuld met een extra 11 m² in de overige ruimtes, biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De woning bevindt zich op een perceel van 3,72 are, wat voldoende buitenruimte biedt zonder dat er tuin of terras aanwezig is. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer met bad en douche, en een aparte toiletruimte voor extra comfort. De keuken en sanitaire voorzieningen worden gekenmerkt door kwaliteit en functionaliteit, terwijl de centrale gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Daarnaast is er extra opslagruimte beschikbaar, wat het wooncomfort verhoogt. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over een EPC-waarde B, wat duidt op goede energie-efficiëntie. De locatie van de woning in Hautcharage biedt verschillende voordelen. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, ligt de woning in een rustige buurt die ideaal is voor gezinnen of mensen die de voorkeur geven aan een sereen woonmilieu. Hautcharage staat bekend om zijn nabijheid tot natuurlijke gebieden en rustige wegen, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige levensstijl, terwijl belangrijke voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat betekent dat ze direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars die willen investeren in hun toekomst. De prijs van deze woning bedraagt 1.045.000 euro, inclusief btw, wat in lijn ligt met de marktwaarde voor dergelijke kwaliteitswoningen in de regio. De aanwezigheid van een garage met één parkeerplaats biedt bovendien praktische oplossingen voor autogebruik en -parkeergelegenheid. Voor potentiële kopers die geïnteresseerd zijn in deze bijzondere aanbieding, staat ons team klaar om verdere informatie te verstrekken en bezichtigingen te plannen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel familiehuis of een solide investering, deze woning biedt talrijke mogelijkheden binnen een aantrekkelijke prijsklasse. Neem vandaag nog contact op met onze makelaars via telefoon of e-mail om uw interesse kenbaar te maken en de eerste stappen te zetten richting uw nieuwe thuis in Hautcharage. Deze woning vormt een uitstekende gelegenheid om te investeren in Belgisch vastgoed met ruime woonoppervlakte en moderne voorzieningen, allemaal binnen een rustige en aangename omgeving. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een charmante gemeente in het hart van Luxemburg, die perfect aansluit bij de wensen voor een comfortabele en kwalitatieve levensstijl. Deze woning, aangeboden voor een prijs van 1.162.000 euro, heeft een woonoppervlakte die de ruimte biedt voor een gezin dat op zoek is naar zowel privacy als gezelligheid. Met drie slaapkamers en twee badkamers, inclusief een apart toilet, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of eenieder die waarde hecht aan comfort en functionaliteit. De woning is niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt intrekken en genieten van alles wat deze prachtige locatie te bieden heeft. Het interieur bevat een wasruimte en een garage voor één voertuig, wat extra gemak en praktische oplossingen biedt. Deze huis beschikt over een moderne uitstraling met aandacht voor detail en kwaliteit. Het EPC-certificaat is A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook de energiekosten laag houdt. De verwarmingstype is niet gespecifieerd, maar het ontbreken van verdere details geeft ruimte voor eventuele persoonlijke aanpassingen of uitbreiding. Buiten bevindt zich een mooie tuin waar u in alle rust kunt ontspannen of genieten van buitenactiviteiten. Hoewel er geen terras aanwezig is, maakt de tuin het mogelijk om een buitenruimte naar wens te creëren. De woning is verder uitgerust met een garage en extra opslagruimte, wat het dagelijks gebruik nog comfortabeler maakt. Hautcharage biedt niet alleen rust en groen, maar ook gemakkelijke toegang tot voorzieningen en infrastructuur die het leven aangenaam maken. Deze locatie is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met goede bereikbaarheid en faciliteiten in de nabijheid. Gezien de uitgebreide voorzieningen en de energiezuinigheid van de woning, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een duurzame en kwalitatieve woning in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze bijzondere woning in Hautcharage. Meer weten?

Ontdek deze prachtige toekomstige woning in Hautcharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedproject in een aantrekkelijke locatie. Deze vrijstaande, halfvrijstaande woning wordt momenteel gebouwd en wordt aangeboden voor een prijs van 1.064.000 euro, inclusief btw. Met een oppervlakte van ongeveer 140 m² woonruimte, gelegen op een perceel van 3,72 are, biedt dit eigendom voldoende ruimte en comfort voor gezinnen die willen genieten van een rustige maar goed verbonden omgeving. De woning wordt gekenmerkt door een praktische indeling met een gezellige leefruimte op het gelijkvloers, inclusief een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot een terras en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een praktische bergruimte, een gastentoilet en een ruime garage voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een master suite met dressingruimte, waardoor er voldoende privacy en comfort is voor alle gezinsleden. De plannen zijn nog flexibel en kunnen naar wens worden aangepast, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor kopers die hun eigen stempel willen drukken. Hautcharage is een strategische locatie binnen de gemeente Käerjeng, gelegen in het zuidwesten van Luxemburg, grenzend aan België. De regio wordt doorkruist door diverse regionale wegen die vlot toegang bieden tot belangrijke nationale en internationale routes. De nabijheid van de Belgische grens maakt deze plek bijzonder interessant voor pendelaars en expats die op zoek zijn naar een goede verbinding met grotere steden en economische centra. De woning ligt in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, waardoor het een ideale plek is om te wonen. Voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon. Dit is een uitstekend moment om uw woonwensen te realiseren in een veelbelovende regio met indrukwekkende ontwikkelingsmogelijkheden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een charmant dorpje in het hart van Luxemburg dat bekend staat om zijn rustige en schilderachtige omgeving. Deze hoogwaardige residentie wordt aangeboden voor een prijs van €1.162.000 en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en kwaliteit. De woning bevindt zich op een perceel van 4,89 are en beschikt over drie ruime slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en een gezellige leefomgeving. Met twee moderne badkamers en een apart toilet, is dit huis perfect ingericht voor dagelijks comfort en gemak. De woning is niet verhuurd en wordt gekenmerkt door zijn EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinig en duurzaam gebouw. De praktische indeling van de woning omvat onder andere een ruime en moderne keuken die volledig uitgerust is, ideaal voor culinaire hobby's of gezinsmaaltijden. In de woonkamer zorgt een overvloed aan natuurlijk licht voor een gezellige sfeer en biedt directe toegang tot de west-gerichte tuin. Dit buitenruimte is perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige familiebarbecues bij zonsondergang. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één voertuig, plus extra opbergruimte, wat het comfort verder verhoogt. De aanwezigheid van een wasruimte maakt het dagelijks leven nog praktischer en overzichtelijker. Voor wie energie-efficiëntie belangrijk vindt, is het EPC-label A een groot pluspunt, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijker gebruik. De ligging in Hautcharage biedt diverse voordelen, zoals rust, groen en een aangename woonomgeving, ideaal voor gezinnen of mensen die willen genieten van het buitenleven zonder in de drukte te hoeven wonen. De nabijheid van voorzieningen, scholen en toegankelijke infrastructuur maakt deze woning zeer aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. De woning combineert kwaliteit, functionaliteit en locatie op een indrukwekkende wijze, en vormt daarmee een uitstekend investering. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning zelf te ervaren. Dit is uw kans om te wonen in een kwaliteitsvolle woning in een geliefde omgeving; wacht niet te lang en maak van deze unieke aanbieding uw nieuwe thuis. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in Hautcharage, een charmant dorpje dat deel uitmaakt van de Cit� Grand Duc Jean. Deze woning wordt momenteel aangeboden voor een prijs van 1.198.000 euro, inclusief de toepasselijke btw, en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte en een fraai aangelegde tuin met terras. Het eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar ruime woonmogelijkheden in een rustige omgeving, met alle comfort die men zich kan wensen. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, waardoor het perfect is voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. De woning beschikt over een praktische indeling en tal van voorzieningen die het leven comfortabel maken. De garage biedt plaats voor één wagen, terwijl de tuin en het terras uitnodigen tot ontspanning en buitenactiviteiten. Binnen vindt u een ruime woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken, ideaal voor gezellige etentjes of familiebijeenkomsten. Daarnaast is er een aparte toilet, een wasruimte en een technische ruimte. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer, een badkamer en een aparte douche. Dankzij het EPC-certificaat A geniet dit vastgoed van een goede energieprestatie, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieubewuste levensstijl. De ligging in Hautcharage biedt tal van voordelen, zoals rust, natuur en een aangename woonomgeving, terwijl u tegelijk vlot toegang hebt tot nabijgelegen voorzieningen en infrastructuur. Of u nu zoekt naar een gezinswoning of een comfortabele verblijfplaats in de regio, deze woning kan naar wens worden aangepast en uitgebreid volgens uw wensen. Het is zeker de moeite waard om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren. Neem gerust contact op via e-mail of telefoon om dit prachtige vastgoed te ontdekken en uw volgende woonst te vinden in Hautcharage. Meer weten?

Ontdek deze prachtige semi-geschakelde woning gelegen in de gewilde residentiële wijk van Hautcharage. Deze ruime en moderne woning biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen die comfort, kwaliteit en rust zoeken. Met een woonoppervlakte van 138 m², aangevuld met een totale areaal van 149 m², vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van functionaliteit en esthetiek. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en afgewerkt met zorg, wat zich vertaalt in een duurzaam en elegant woonproject dat garant staat voor jarenlang woonplezier. Het perceel van 3,72 are biedt voldoende ruimte voor ontspanning en privéleven, terwijl de moderne, volledig uitgeruste keuken en de lichte, gezellige woonkamer zorgen voor een aangename leefruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is hedendaags ingericht en voorzien van zowel een bad als een inloopdouche, terwijl praktische opslagruimte het geheel compleet maakt. Geïnteresseerden kunnen verder profiteren van een efficiënte gasverwarming en het EPC-certificaat B, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Een grote plus is de inbegrepen garage, die niet alleen bescherming biedt tegen weersinvloeden, maar ook het gemak van eigen parkeergelegenheid in de nabijheid garandeert. De ligging in Hautcharage biedt rust en een aangename woonomgeving, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen bereik liggen. Dit vastgoed wordt verkocht tegen een prijs van €1.045.000, inclusief btw, wat onderstreept dat het om een exclusief aanbod gaat dat zeker de moeite waard is om te bekijken. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis of een solide investering, deze woning combineert functionaliteit met esthetiek in een mooie omgeving. Neem contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die deze unieke eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Deze eigendom betreft een nieuw te bouwen, vrijstaande woning gelegen in Hautcharage, onderdeel van de gemeente Käerjeng in het zuiden van Luxemburg. De woning wordt aangeboden op een perceel van 3,72 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 140 m². De locatie is gunstig gesitueerd nabij belangrijke regionale wegen die verbinding bieden met nationale en internationale routes, waardoor bereikbaarheid een pluspunt is. De woning is ontworpen met praktische indelingen en beschikt over een ruime inkomhal, een open keuken die aansluit op de eet- en woonkamer en directe toegang biedt tot een terras en de tuin. Op de begane grond bevindt zich ook een apart toilet, een bergruimte, een technische ruimte met wasplaats en een garage voor één auto. Boven zijn er drie slaapkamers, waarvan één een master suite met dressing, een badkamer en een extra bureau of nachthal. De plannen voor de woning zijn nog flexibel en kunnen naar wens worden aangepast. De woning is nog niet verhuurd en wordt verkocht inclusief één garage. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor meer informatie via e-mail of telefoon. Deze eigendom biedt een interessante mogelijkheid voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwe, moderne woning in een rustige, toch goed verbonden omgeving. Meer weten?

C'est à Hautcharage que nous vous présentons cette maison libre (143,5m2 - surf de référence énergétique) de 4 côtés sise sur un beau terrain de 5a99ca. Hautcharage faisant partie de la Commune de Bascharage, dispose de toutes les commodités à proximité: commerces, écoles, crèches, banques, etc ainsi qu'un accès facile aux principaux axes routiers. La maison se compose comme suit: RDC: - Hall d'entrée - Garage 1 voiture et local technique (Chauffage au gaz 2002) - Buanderie avec sortie jardin - Débarras - Salle de douche (lavabo, WC, douche) 1er étage: - Hall - Living avec feu ouvert - Salle à manger/Chambre - Cuisine avec coin repas et sortie terrasse - Salle de bains (lavabo, WC, baignoire) 2e étage: - Hall de nuit - Chambre à coucher avec balcon côté rue - Chambre à coucher avec petite chambre d'appoint (chambre bébé ou dressing) côté jardin - Grenier Disponibilité à convenir. E-Pass : G-H Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. Meer weten?

Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage LOT 17: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.72 ares avec une surface habitable de +/- 138 m2 et une surface totale de +/-173m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 14.81m2 et jardin - Réserve - WC séparé - Garage pour 1 voiture avec 2 emplacements extérieurs Premier étage : - 2 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing - Salle de bain Prix LOT 17 à: 1.095.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Le lot 17 est destiné à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’État pour l’année 2022.Le Lot 17 ne peut être vendu qu’à des personnes éligibles des primes en faveur du logement. Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning bevindt zich in de nieuwe wijk “Grand Duc Jean” in Hautcharage, een rustige gemeente binnen de gemeente Käerjeng in het zuiden van Luxemburg. Het betreft een vrijstaande, eengezinswoning die compleet is met drie slaapkamers en een eigen garage, gelegen op een perceel van 2,84 are. De woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², met een totale oppervlakte van circa 170 m², inclusief een terras en tuin die ideaal zijn voor buitenleven en ontspanning. De indeling van de woning is functioneel en praktisch. Op de begane grond vindt u een open keuken en zitgedeelte dat direct toegang geeft tot het terras en de tuin, perfect voor gezellige bijeenkomsten of rustige avonden. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet, een bergruimte en een inpandige garage voor één auto, met extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een moderne badkamer. Hautcharage ligt nabij diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels. Het centrum van Bascharage, op slechts 1,5 km afstand, biedt onder andere supermarkten, restaurants en openbaar vervoer. Goede verbindingen naar Luxemburg-stad en nabijgelegen steden maken deze locatie bovendien bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en voor mensen die de rust van het platteland willen combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning in Luxemburg. Meer weten?

Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage LOT 09: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4.89 ares avec une surface habitable de +/- 149 m2 et une surface totale de +/-196m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 17.20m2 et jardin - buanderie - Réserve - débarras - WC séparé - Garage pour 2 voitures avec 2 emplacements extérieurs Premier étage : - 3 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche - Salle de bains Prix LOT 09 à : 1.212.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Meer weten?

Te koop: prachtige halfopen eengezinswoning in de nieuwe verkaveling "Cité Grand-Duc Jean" in Hautcharage. Deze moderne woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 140 m² en staat op een perceel van 2,84 are. De woning wordt gebouwd in samenwerking met onze partner, Maisons Loginter S.A. en is voorzien van alle comfort dat een gezin nodig heeft. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, technische ruimte en wasplaats, een voorraadruimte en een open keuken die overgaat in de woon- en eetkamer. Via de woonkamer heeft u toegang tot het terras en de tuin waar u kunt genieten van rustige momenten buitenshuis. Daarnaast is er een garage beschikbaar voor één auto. De eerste verdieping is ontworpen met een open nachthal die tevens als bureau kan dienen, een badkamer en drie slaapkamers, waarvan één met een handige dressing. De woning voldoet aan de energieklasse B, wat garant staat voor een goede energie-efficiëntie. De geadverteerde prijs van €834.000 is inclusief 3% BTW en reeds verrekende staatssteun. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen via ### of bellen naar ### Meer weten?

Deze moderne halfvrijstaande woning te Hautcharage maakt deel uit van het nieuwe woonproject "Cité Grand-Duc Jean". Met een bewoonbare oppervlakte van 138 m² en gelegen op een perceel van 3,72 are, biedt deze woning veel ruimte en comfort. De begane grond omvat een uitnodigende entreehal, een apart toilet, een technische ruimte met wasfaciliteiten, een voorraadruimte, een keuken en een ruime woon- en eetkamer die toegang biedt tot een terras en de tuin. Verder is er een garage aanwezig die plaats biedt aan één auto. Op de eerste verdieping vindt u een open hal/bureau, drie slaapkamers waarvan één is uitgerust met een dressing, en een badkamer. De woning is ontworpen om aan hoge energie-efficiëntienormen te voldoen met een energielabel B-A-B. Dit maakt het niet alleen comfortabel maar ook duurzaam in gebruik. Het project is exclusief bestemd voor individuen die in aanmerking komen voor een bouw- of aankoopsubsidie van de staat. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €883.000, inclusief 3% BTW. De weergegeven prijs is reeds verminderd met de staatssteun. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor meer informatie of een afspraak via ### of telefonisch op ### Meer weten?