Huis te koop met 3 slaapkamers - Hautcharage (Luxemburg) (pagina 2)

Deze woning bevindt zich in Hautcharage, een deelgemeente van Käerjeng in het zuiden van Luxemburg, vlakbij de Belgische grens. Het betreft een toekomstige eengezinswoning die momenteel in de ontwikkelingsfase is en op een perceel van 3,72 are ligt. De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij meerdere regionale wegen die leiden naar belangrijke nationale en internationale routes. De woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een apart toilet, een keuken die open is verbonden met de eet- en woonkamer, en een praktische bergruimte met wasfaciliteiten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras en de tuin, ideaal voor buitenleven. Daarnaast is er een garage geschikt voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een hoofdsuite met dressingruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden. De plannen voor deze woning kunnen nog aangepast worden volgens de wensen van de koper. De woning wordt onder andere gekenmerkt door zijn efficiënte indeling en praktische voorzieningen. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in Hautcharage, een rustige en gewilde buurt in Luxemburg. Het betreft een moderne semi-vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 138 m², gelegen op een perceel van 3,72 are. De woning is zorgvuldig afgewerkt en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Het interieur is uitgerust met een volledig uitgeruste moderne keuken en een lichte woonkamer die een warme en uitnodigende sfeer biedt. Daarnaast beschikt de woning over een hedendaagse badkamer met zowel een bad als een douche, en is er voldoende praktische opbergruimte. De woning is verwarmd met een gasinstallatie en heeft een gunstig EPC-certificaat (B), wat bijdraagt aan energiezuinigheid. De locatie van de woning geeft toegang tot voorzieningen en is gunstig gelegen voor dagelijkse reizen. Naast de woning zelf is er een garage voor één voertuig, en is er een aparte wasruimte aanwezig. De rustige omgeving, gecombineerd met de kwalitatieve afwerking en het doordachte ontwerp, maken deze woning tot een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in Hautcharage. Meer weten?

Deze woning, gelegen in de rustige en gewilde wijk van Hautcharage, biedt een moderne en ruime woonruimte die perfect is voor gezinnen. Met een totale bebouwde oppervlakte van 138 m² en een perceel van 3,72 are, beschikt de woning over drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een lichte woonkamer die een warme sfeer uitstraalt. De badkamer is voorzien van zowel een bad als een aparte douche, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd zijn. Het huis is gebouwd met hoogwaardige materialen en afgewerkt met zorgvuldige details, wat zich vertaalt in een duurzame en esthetisch aangename woning. Extra praktische ruimtes omvatten een wasruimte en een garage voor één auto, wat het wonen nog comfortabeler maakt. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt over een EPC-score van B, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. De locatie van de woning in Hautcharage biedt een rustige omgeving met goede verbindingen naar omliggende gebieden. Het dorp kenmerkt zich door zijn gemoedelijke karakter en nabijheid tot voorzieningen, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar, die u graag begeleidt bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Deze woning is gelegen in Hautcharage, een rustige en charmante gemeente in het hart van Luxemburg. Het betreft een halfvrijstaande woning die op een royaal perceel van 4,89 are staat, wat voldoende ruimte biedt voor zowel privacy als buitenactiviteiten. De ligging biedt een goede balans tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid van de nabijgelegen voorzieningen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan voldoende leefruimte. De moderne en volledig uitgeruste keuken, samen met een lichte woonkamer die rechtstreeks toegang geeft tot de west-gerichte tuin, zorgen voor een comfortabel en praktisch woonklimaat. Verder zijn er twee badkamers en een extra toilet aanwezig, waardoor het wooncomfort wordt versterkt. De woning is voorzien van een garage voor één voertuig en extra opslagruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Het geheel wordt gekenmerkt door een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiebesparende eigenschappen. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt geleverd zonder kelder, zolder of speciale veranda’s. De locatie is vrij van overstromingsrisico’s en biedt dus een veilige omgeving voor bewoners. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar, die u graag begeleidt bij deze interessante aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Deze woning in Hautcharage is een moderne halfopen woning gelegen op een perceel van 4,89 are. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en is functioneel ingericht, terwijl de lichte woonkamer direct toegang biedt tot de westgeoriënteerde tuin, ideaal voor het genieten van zonsondergangen. De woning beschikt over twee badkamers en een apart toilet, wat de woonruimte praktisch en comfortabel maakt. Verder is er een wasruimte aanwezig, een garage voor één voertuig en extra opbergruimte. Het EPC-label van A geeft aan dat de woning energiezuinig is, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Gelegen in Hautcharage, biedt deze locatie een rustige omgeving met goede voorzieningen in de buurt. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van woonwijken en natuurlijke gebieden, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige leefomgeving binnen het Luxembourgse landschap. De woning is klaar om betrokken te worden en biedt een solide basis voor een comfortabel wooncomfort. Meer weten?

Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage LOT 17: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.72 ares avec une surface habitable de +/- 138 m2 et une surface totale de +/-173m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 14.81m2 et jardin - Réserve - WC séparé - Garage pour 1 voiture avec 2 emplacements extérieurs Premier étage : - 2 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing - Salle de bain Prix LOT 17 à: 1.095.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Le lot 17 est destiné à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’État pour l’année 2022.Le Lot 17 ne peut être vendu qu’à des personnes éligibles des primes en faveur du logement. Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning bevindt zich in de nieuwe wijk “Grand Duc Jean” in Hautcharage, een rustige gemeente binnen de gemeente Käerjeng in het zuiden van Luxemburg. Het betreft een vrijstaande, eengezinswoning die compleet is met drie slaapkamers en een eigen garage, gelegen op een perceel van 2,84 are. De woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², met een totale oppervlakte van circa 170 m², inclusief een terras en tuin die ideaal zijn voor buitenleven en ontspanning. De indeling van de woning is functioneel en praktisch. Op de begane grond vindt u een open keuken en zitgedeelte dat direct toegang geeft tot het terras en de tuin, perfect voor gezellige bijeenkomsten of rustige avonden. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet, een bergruimte en een inpandige garage voor één auto, met extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een moderne badkamer. Hautcharage ligt nabij diverse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels. Het centrum van Bascharage, op slechts 1,5 km afstand, biedt onder andere supermarkten, restaurants en openbaar vervoer. Goede verbindingen naar Luxemburg-stad en nabijgelegen steden maken deze locatie bovendien bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en voor mensen die de rust van het platteland willen combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning in Luxemburg. Meer weten?

Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage LOT 09: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4.89 ares avec une surface habitable de +/- 149 m2 et une surface totale de +/-196m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 17.20m2 et jardin - buanderie - Réserve - débarras - WC séparé - Garage pour 2 voitures avec 2 emplacements extérieurs Premier étage : - 3 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche - Salle de bains Prix LOT 09 à : 1.212.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Meer weten?

Welkom bij uw toekomstige woning in Hautcharage, een charmante gemeente in het hart van Luxemburg. Deze prachtige halfvrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel van 4,89 are, wat een uitzonderlijke leefomgeving biedt voor uw gezin. Met drie ruime slaapkamers en een naar het westen georiënteerde tuin, kunt u hier genieten van spectaculaire zonsondergangen en het creëren van onvergetelijke herinneringen. De woning is voorzien van een moderne en volledige uitgeruste keuken die direct toegang biedt tot een lichte woonkamer. Daarnaast beschikt het huis over twee eigentijdse badkamers met zowel een bad als een douche. Er is voldoende ruimte voor uw voertuigen dankzij de garage die plaats biedt aan twee auto's en extra bergruimte biedt voor al uw opslagbehoeften. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met LA Immo. Dankzij hun expertise op de Luxemburgse vastgoedmarkt staan ze klaar om u gedurende het hele koopproces te begeleiden en al uw vragen te beantwoorden. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze hoogwaardige halfvrijstaande woning in de betoverende gemeente Kaerjeng. Meer weten?

Deze charmante woning ligt in Hautcharage, een deelgemeente van Bascharage, en biedt een ruime leefomgeving op een groot, vlak perceel van 11,28 are. De woning is gebouwd rond 1955 en beschikt over een totale bruto oppervlakte van ongeveer 265 m², waarvan circa 108 m² woonoppervlak. De indeling bestaat uit een gelijkvloers met een ruime hal van circa 18 m², een volledig uitgeruste keuken met berging (ongeveer 16,71 m²), een gezellige woonkamer van circa 17,50 m² en drie slaapkamers, waarvan twee op de begane grond en één op de eerste verdieping. De badkamer is volledig uitgerust en bevindt zich op het gelijkvloers. Boven de hoofdcategorie woningen beschikt de woning over een grote zolder met een aparte toegang, waar nog mogelijkheden tot uitbreiding of renovatie bestaan. Het onderliggende keldergedeelte omvat een garage van ongeveer 23,32 m², meerdere kelders en een praktische wasruimte die ook toegang geeft tot de tuin. Het onderhoud van de woning is goed, met een recente gasverwarming uit 2015, een degelijke dakconstructie en ramen met dubbel glas aan de voorzijde. Het huis wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar. De woning ligt gunstig nabij alle noodzakelijke voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor de ligging zowel comfortabel als praktisch is. De goed onderhouden tuin biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Hoewel enkele renovatiewerken gewenst zijn, vormt deze eigendom een solide basis voor verdere personalisatie en uitbreiding. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een ruime woning op een centrale locatie in Hautcharage. Meer weten?

Te koop in Hautcharage: een prachtige halfvrijstaande woning gelegen in het nieuwe "Grand Duc Jean" bouwproject. Deze moderne woning bevindt zich op een perceel van 3,88 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 170 m². Op de begane grond vindt u een ruime keuken en woonkamer, die uitkomen op een terras van 14,81 m² en een mooie tuin. Daarnaast is er een handige berging, een apart toilet en een garage voor één auto met daarnaast twee buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke slaapkamer met een eigen dressing. Naast de slaapkamers is er een goed uitgeruste badkamer die zorgt voor het nodige comfort. De woning is ideaal voor gezinsleven en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als praktische zaken. De locatie is uitstekend; Hautcharage behoort tot de gemeente Käerjeng, in de buurt van de Belgische grens in het zuidwesten van Luxemburg. Het gebied is bekend om zijn natuurlijke schoonheid met talloze wandel- en fietspaden. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportcentra zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien is het openbaar vervoer goed georganiseerd, met een bushalte op slechts 100 meter afstand en de dichtstbijzijnde treinhalte op 3,5 km. De centrale ligging maakt het eenvoudig om grotere steden zoals Luxemburg-Stad te bereiken. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande eengezinswoning, bekend als Lot 22, maakt deel uit van het nieuwe woonproject "Grand Duc Jean" in Hautcharage. De woning is gelegen op een perceel van 3,88 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m² met een totale oppervlakte van ongeveer 170 m². Op de begane grond bevindt zich een ruime keuken en woonkamer met toegang tot een terras van 14,81 m² en een aangrenzende tuin, ideaal voor ontspanning. Daarnaast is er een aparte berging en een gastentoilet. Voor uw voertuigen is er een inpandige garage en twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan één ouderlijke suite met een eigen dressing. Bovendien is er een moderne badkamer om te voldoen aan uw dagelijkse behoeften. De woning heeft een EPC-referentie B, wat wijst op goede energieprestaties. Dit project is speciaal gericht op particulieren die in aanmerking komen voor staatssteun voor de bouw of aankoop. Voor verdere details over de geschiktheid en hoe u hiervoor in aanmerking kunt komen, kunt u de verstrekte link bekijken. Hautcharage ligt in de gemeente Käerjeng in het kanton Capellen, dicht bij de Belgische grens in het zuidwesten van Luxemburg. De omgeving staat bekend als de "Redrock Region", met diverse natuurreservaten en prachtige wandel- en fietspaden. Het dorp zelf biedt alle nodige voorzieningen, zoals supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten binnen handbereik. Goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere steden zijn verzekerd dankzij nabijgelegen bus- en treindiensten. Hierdoor is deze locatie zowel aantrekkelijk als praktisch voor gezinnen en pendelaars. Meer weten?

Te koop: charmante vrijstaande woning met vier gevels op een ruim perceel van 11,28 are, gelegen in het pittoreske Hautcharage in de gemeente Bascharage. Deze woning biedt een totale bruto oppervlakte van circa 265 m², waarvan ongeveer 108 m² bewoonbaar. De woning beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal van ongeveer 18 m², een volledig uitgeruste keuken met berging van circa 16,71 m², een gezellige woonkamer van ongeveer 17,50 m² en twee slaapkamers van respectievelijk 15,78 m² en 14,72 m², samen met een badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een derde slaapkamer van circa 16,74 m² en een nachthal van ongeveer 3,76 m². Het huis heeft ook een ruime zolder met onafhankelijke toegang, voorzien van een betonnen vloer, die mogelijkheden biedt voor uitbreiding naar extra slaapkamers en badkamers. De kelder omvat een garage van ongeveer 23,32 m², een stookruimte van circa 22,14 m² en twee andere kelders, samen met een wasruimte die ook toegang biedt tot de tuin. Bouwtechnisch is de woning voorzien van gasverwarming uit 2015, met een jaarlijkse keuring. Het huis is gebouwd rond 1955 en heeft betonnen vloeren. De dakbedekking en structuur zijn in perfecte staat. De tuin is volledig omheind en er is dubbel glas aan de voorzijde van de woning. Deze woning vergt enige renovatiewerkzaamheden maar biedt veel potentieel en is per direct beschikbaar. Meer weten?

Welkom bij deze charmante vrijstaande woning in Hautcharage, gelegen aan de rustige Rue de Schouweiler. Deze woning, met een vraagprijs van 889.000 €, biedt een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een ruim en comfortabel huis in een vredige woonomgeving. Tijdens de renovatie van de gevel, die momenteel aan de gang is en volledig door de verkoper wordt gedekt, vindt u een woning die op alle vier zijden vrij staat en een oase van rust biedt. De woning werd in 2024 grondig gerenoveerd en beschikt over 2 tot 3 slaapkamers. Met een royale perceelgrootte van 15,55 are, biedt het uitgebreide buitenruimtes die ideaal zijn voor ontspanning en privacy. De indeling van het huis is als volgt: op de tuinverdieping bevindt zich een ruime woonkamer van 42 m² met een open haard en toegang tot een groot balkon, een aparte keuken van 13 m² met toegang tot het terras en de tuin, twee slaapkamers van 16 m² en 12 m², een kantoor/babykamer van 5 m², en een badkamer met inloopdouche en toilet. Op de begane grond vindt u een garage geschikt voor twee auto's, een ketelruimte, twee grote kelderruimtes die kunnen worden omgevormd tot bijvoorbeeld een thuisbioscoop of fitnessruimte, en twee bergingen. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale binnenruimte van circa 224 m². Het biedt veel potentieel met de mogelijkheid om een volledige verdieping of een uitbreiding met uitzicht op de tuin toe te voegen. Gelegen nabij alle nodige voorzieningen zoals restaurants, een basisschool en sporthal, is het ook gunstig gelegen dichtbij bushaltes en slechts enkele minuten van de belangrijkste verkeerswegen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u gerust contact met ons opnemen. Meer weten?

Deze charmante gerenoveerde woning, aangeboden door GIGA IMMOBILIERE, is gelegen aan de Rue de la Libération 5 in het rustige woongebied van Hautcharage. Met een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte op een perceel van 1,12 are. Het huis is tussen 2010 en 2012 gerenoveerd en beschikt over drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond treft u een uitnodigende entreehal aan, naast een gezellige woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een wasruimte met berging aanwezig. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer en een lounge, ideaal voor ontspanning of als extra leefruimte. De woning bevindt zich in een buurt die van alle gemakken is voorzien, zoals restaurants, scholen en kinderdagverblijven, en er is voldoende toegang tot openbaar vervoer en parkeergelegenheid. De verkoopprijs bedraagt 725.000 euro en de woning is exclusief te bezichtigen via GIGA IMMOBILIERE. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Romain Garnie op ### Meer weten?

Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage Destiné à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’État. Pour obtenir davantage d'informations sur l'éligibilité, veuillez cliquer sur le lien ci-dessous: ### .html LOT 17: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.72 ares avec une surface habitable de +/− 138 m2 et une surface totale de +/−173m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 14.81m2 et jardin - Réserve - WC séparé - Garage pour 1 voiture avec 2 emplacements extérieurs Premier étage : - 2 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing - Salle de bain ---------------------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ---------------------------------------------------------------------- Le lot 17 est destiné à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’État pour l’année 2022.Le Lot 17 ne peut être vendu qu’à des personnes éligibles des primes en faveur du logement. Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Meer weten?

+++ Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage +++ *** Autres terrains sans contrat de construction disponibles à Hautcharage *** Destiné à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’État pour l’année 2023.Le Lot 22 ne peut être vendu qu’à des personnes éligibles des primes en faveur du logement. LOT 22: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.88 ares avec une surface habitable de +/− 140 m2 et une surface totale de +/−170m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 14.81m2 et jardin - Réserve - WC séparé - Garage pour 1 voiture avec 2 emplacements extérieurs 1er étage : - 2 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing - Salle de bains ---------------------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ---------------------------------------------------------------------- Le lot 22 est destiné à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’État pour l’année 2022.Le Lot 17 ne peut être vendu qu’à des personnes éligibles des primes en faveur du logement. Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Meer weten?

Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage Destiné à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’État. Pour obtenir davantage d'informations sur l'éligibilité, veuillez cliquer sur le lien ci-dessous: ### .html LOT 22: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3.88 ares avec une surface habitable de +/− 140 m2 et une surface totale de +/−170m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 14.81m2 et jardin - Réserve - WC séparé - Garage pour 1 voiture avec 2 emplacements extérieurs Premier étage : - 2 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing - Salle de bains Prix LOT 22 à: 956.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Le lot 22 est destiné à des personnes physiques éligibles à l’octroi d’une prime de construction ou d’acquisition de la part de l’État pour l’année 2022.Le Lot 17 ne peut être vendu qu’à des personnes éligibles des primes en faveur du logement. Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Meer weten?

Te koop: Residence in Hautcharage - €1 350 000 (Ref. Immovlan: RBL45746, Ref. verkoper: BAS39482) Gelegen in het rustige residentiële wijk Bommelscheuer in Hautcharage, biedt deze prachtige woning een moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. De woning is ideaal gepositioneerd binnen deze vredige buurt en beschikt over een ruime tuin van 451 m². Met drie slaapkamers, één badkamer, twee douchecabines en één toilet, biedt dit huis voldoende ruimte en comfort voor een gezin. Het huis wordt gekenmerkt door zijn energiebesparende kenmerken, waaronder een energieklasse « A-B » die garant staat voor lage energiekosten. De woning is uitgerust met elektrische rolluiken, drievoudig beglazing van Schüco of een gelijkwaardig merk, en beveiligde deuren. Daarnaast is er een videoparlophone geïnstalleerd om uw veiligheid te garanderen. De hoogwaardige materialen zorgen ervoor dat de leefruimtes ruim en licht zijn dankzij de vele grote ramen. Inclusief vloerverwarming met een thermostaat in elke kamer, biedt deze woning een hoog comfortniveau. Voor meer informatie over de plannen en het lastenboek kunt u contact opnemen met Stefano Gigante op GSM 691183835 of via e-mail op ### . Meer weten?

Deze charmante semi-gesloten woning bevindt zich in Hautcharage, postcode 4913. De woning heeft een woonoppervlakte van 138 m² en is gebouwd met hoogwaardige materialen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en kwaliteit van de constructie. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken en een badkamer met zowel een bad als een douche. Daarnaast is er een praktische berging en een ruime inkomhal, wat het wooncomfort verhoogt. De woning ligt op een perceel van 3,72 are en beschikt over een garage die ruimte biedt voor één voertuig. De verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en betaalbare manier van verwarmen is. Het huis is volledig voorzien van energiezuinige systemen en heeft een EPC-certificaat met een score van B, wat aangeeft dat het energieverbruik relatief laag is. De locatie in Hautcharage is rustig en geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare en comfortabele woonruimte. De omgeving biedt voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie, terwijl voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Deze woning vormt een goede optie voor wie op zoek is naar een betaalbare eigendom in een rustige omgeving, met alle basisvoorzieningen in de nabijheid. Meer weten?