Nieuwbouw: huis te koop met 4 slaapkamers - Holtz (Luxemburg)

Deze prachtige, nieuw te bouwen halfopen villa in Holtz biedt een uitzonderlijke combinatie van hedendaagse architectuur en hoogwaardige afwerking, ontworpen door 4D Atelier d'Architecture en gerealiseerd door de gerenommeerde CIALUX Construction. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 219 m², verdeeld over meerdere niveaus, geniet u van een ruim en licht interieur voorzien van vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een apart toilet. De woning beschikt over een zolder die kan worden ingericht naar eigen wens, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een ruime garage aanwezig, wat deze villa bijzonder functioneel maakt voor gezinnen. Het wooncomfort wordt verder verhoogd door de aanwezigheid van een tuin en terras, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en wordt gecombineerd met een hoog energiezuinigheidsniveau, wat bevestigd wordt door het EPC-certificaat met de score A+. Dit garandeert niet alleen een aangenaam binnenklimaat maar ook lagere energiekosten. Door het gebruik van duurzame materialen en technieken, zoals vloerverwarming met individuele regeling per kamer en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, voldoet deze woning aan de strengste normen op het gebied van energie-efficiëntie en woonkwaliteit. De locatie in Holtz biedt een rustige en groene woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid en nabijheid van de dagelijkse voorzieningen. De vraag naar woningen in deze residentiële wijk is groot, wat deze woning tot een unieke kans maakt op de markt voor nieuwbouw in deze regio. De vraagprijs bedraagt 989.100 euro inclusief de mogelijkheid tot aftrek van maximaal 50.000 euro BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Voor meer informatie, het ontvangen van de bouwplannen of het plannen van een persoonlijke kennismaking met dit uitzonderlijke project, nodigen wij u uit om contact op te nemen met Felice Capraro Immobilière. Meer weten?

Deze ruime, hedendaagse halfopen villa te koop in Holtz biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 235 m² is deze woning ontworpen om gezinnen een royaal en functioneel leefklimaat te bieden. De residentie beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, en is uitgerust met één badkamer en twee aparte douchecabines. De aanwezigheid van een zolderruimte, een praktische wasruimte en een dubbele garage maakt deze woning zeer compleet en geschikt voor diverse leefbehoeften. Daarnaast geniet u van een zonnige tuin en twee terrassen die het buitenleven in alle rust mogelijk maken. De woning wordt verwarmd via gas en voldoet aan een uitstekende energieprestatie met een EPC-label A+, wat garant staat voor een energiezuinige leefomgeving. De villa ligt op een perceel van ongeveer 4,30 are in een rustige, residentiële omgeving van Holtz. Dit maakt het mogelijk om te genieten van privacy en groen zonder in te boeten aan nabijheid van lokale voorzieningen. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen buiten de garage, wat extra comfort biedt voor bewoners en bezoekers. Het ontwerp combineert esthetiek met functionaliteit, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht in het ruime leefgedeelte. De dubbele garage en de praktische opslagruimtes dragen bij aan het wooncomfort. De aanwezigheid van twee terrassen biedt bovendien verschillende mogelijkheden voor ontspanning en entertainment in de buitenlucht gedurende het hele jaar. De vraagprijs voor deze nieuwbouwwoning bedraagt exact 990.030 euro inclusief BTW, waarbij een fiscaal voordeel werd geïntegreerd onder voorbehoud van goedkeuring door de administratieve instanties. Dit maakt het tot een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle en energiezuinige gezinswoning in Holtz. Voor meer informatie over de plannen, het lastenboek of om een persoonlijke bezichtiging te organiseren, nodigen wij u uit contact op te nemen met Felice Capraro Immobiliën. Grijp deze unieke kans om te wonen in een moderne, zorgvuldig afgewerkte villa binnen een begeerde woonomgeving. Meer weten?

Deze moderne en hoogwaardige nieuwbouwvilla te Holtz biedt een ideale combinatie van elegantie, comfort en energie-efficiëntie. Met een ruim bruto bebouwd oppervlak van 325,83 m² en een netto bewoonbare oppervlakte van 243 m², is deze halfopen woning ontworpen door 4D Atelier d’Architecture en gebouwd door de gerenommeerde CIALUX Construction. De villa beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers met douchecabines, een apart toilet en een praktisch bureau op het gelijkvloers. Het huis omvat eveneens een ruime zolder die kan worden ingericht naar eigen wens, een dubbele garage en twee buitenparkeerplaatsen. Dankzij de hoogwaardige afwerking, waaronder isolatie met Poroton Thermoplan-blokken, vloerverwarming op gas, een warmtepomp, ventilatie met dubbele flux en ramen met driedubbel glas, behaalt deze woning een uitstekende energieprestatie (EPC A+). De indeling van de woning is doordacht en gericht op leefruimte en gebruiksgemak. Bij binnenkomst komt men in een lichtrijke leefruimte van 55,85 m² met open keuken die aansluit op een terras van 22,80 m² en een privé-tuin van ongeveer 4,16 are. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en twee badkamers met douche. Ook is er een tweede terras van 14,60 m², ideaal om buiten te ontspannen in een rustige omgeving. De extra zolderruimte van 23,65 m² biedt tal van mogelijkheden, zoals een hobbykamer, thuisbioscoop of fitnessruimte. Door het dubbel parkeerterrein en de garage is er voldoende plaats voor voertuigen en bergruimte. Gelegen in het residentiële en groene Holtz (postcode 8820), profiteert deze woning van een rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De prijs bedraagt 982.510 euro inclusief het maximale btw-voordeel tot 50.000 euro onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Deze villa is één van de laatste beschikbare units in het populaire woonproject “Auf der Langert”, wat deze aankoopkans extra uniek maakt. Voor meer informatie of om een persoonlijke afspraak te maken, kunt u contact opnemen met Felice Capraro Immobilière. Dit vastgoed is uitermate geschikt voor wie zoekt naar een nieuwbouwwoning met hoogstaande kwaliteit en moderne comfort in Holtz. Meer weten?

Deze prachtige, nieuw te bouwen villa in Holtz combineert moderne architectuur met hoogstaande bouwkwaliteit, gerealiseerd door de gerenommeerde CIALUX Construction. De woning, gelegen in het nieuwe residentiële verkavelingsproject “Op Laangert”, biedt een rustige en groene leefomgeving met een uitstekende nabijheid van scholen, winkels en hoofdwegen in het noorden van Luxemburg. Met een bewoonbare oppervlakte van 220 m² en een bruto bebouwde oppervlakte van 310,02 m², biedt deze halfopen villa ruime, lichte en functionele leefruimtes die perfect aansluiten bij de wensen van een hedendaags gezin. De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte van 55,80 m², bestaande uit een open keuken, eet- en zithoek, met grote raampartijen die direct leiden naar het terras en de tuin. Verder zijn er een apart toilet, een berging en een dubbele garage aanwezig. De eerste verdieping omvat een master suite met dressing, twee extra slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer, alsook een privaat terras. De zolderverdieping biedt nog extra leefruimte met een vierde slaapkamer, een bureau, een badkamer, een wasruimte en technische ruimte, waardoor het mogelijk is om hier bijvoorbeeld een onafhankelijke woonunit of werkruimte te creëren. De woning is verder uitgerust met hoogwaardige materialen en moderne technologieën zoals gasverwarming, vloerverwarming op lage temperatuur, driedubbel glas in pvc-ramen en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Qua energieprestaties voldoet deze villa aan de strengste normen met een EPC-label A+ en klasse A isolatie, wat garant staat voor een zeer laag energieverbruik en minimale CO₂-uitstoot. Het perceel heeft een oppervlakte van 4,32 are en beschikt over een verzorgde tuin en een aangenaam terras. De woning wordt aangeboden aan €975.000 inclusief maximaal €50.000 btw-recuperatie onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Deze unieke kans om een kwalitatief hoogstaande, energiezuinige nieuwbouwwoning te verwerven in Holtz mag u niet missen. Voor meer informatie, plannen of een persoonlijke afspraak kunt u contact opnemen met Felice Capraro Immobilière. Meer weten?