Huis te koop met 3 slaapkamers - Insenborn (Luxemburg)

**Residence for sale - Insenborn** Deze charmante woning gelegen aan An der Heelt 18 in Insenborn, gemeente Esch-sur-Sûre, biedt een rustige en groene omgeving op slechts 5 minuten wandelen van het meer. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 157 m² en bevindt zich op een perceel van 2,38 are. De indeling is als volgt: op de begane grond vindt u een entree met apart toilet, een technische ruimte met wasmachineaansluiting, een berging, een volledig uitgeruste keuken zonder koelkast, en een woonkamer/eetkamer met houtkachel en toegang tot een terras. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met bad en wastafel. De tweede verdieping of zolder is ingericht als ouderlijke suite met ingebouwde kasten, een open badkamer en een balkon. Buiten vindt u een tuin met tuinhuisje en een terras. Er is één parkeerplaats voor de woning en openbare parkeergelegenheid in de omgeving. De woning beschikt over een elektrische verwarming met kosten van ongeveer €100 om de twee maanden. De gevel werd in 2023 gerenoveerd en de geïsoleerde leien dakbedekking dateert uit 2013. De ramen zijn dubbel glas (geen rolluiken) en werden geplaatst in 1994, terwijl de voordeur in 2024 zal worden vernieuwd. De vloeren bestaan uit parket en tegels, met plafondhoogtes van 2,25m op de begane grond en 2,15m op de eerste verdieping. Energielabel certificaat is momenteel in uitvoering. Beschikbaarheid is onmiddellijk. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Burwiss 4 in Insenborn, een rustige buurt met een landelijke sfeer. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 107 m² en is gebouwd op een perceel van 3,06 are. Het huis bestaat uit een inkomhal, een ruime woonkamer met eetgedeelte en een aparte keuken die volledig uitgerust is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolderruimte van circa 60 m² extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opslag. De woning heeft een traditionele bouwstijl met natuurlijke materialen zoals natuursteen en houten kozijnen. De verwarming gebeurt via elektrische radiatoren, en het dak is bedekt met een metalen plaat. Het huis heeft geen isolatie, wat aangeeft dat het in zijn huidige staat enige renovatie kan vereisen. Daarnaast beschikt het over een garage van 15,33 m² en een aparte parkeerplaats. De tuin van ongeveer 150 m² is bereikbaar via een recht van overpad, en er is een buitenruimte waar men kan genieten van de omgeving. De locatie biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke omgevingen. Het huis is geschikt voor kopers die openstaan voor een renovatieproject en de charme van een traditionele woning willen combineren met een goede ligging. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u terecht op onze website ### . Meer weten?