Huis te koop - Kehlen (Luxemburg) (pagina 2)

+++ Maison mitoyenne milieu +++ NOUVELLE CONSTRUCTION à SYREN avec 4 maisons unifamiliales (3 maisons mitoyennes, 1 maison jumelée). A partir de 1.101.379 €, terrains entre 1a52 et 2a41. Les plans sont modulables selon souhaits du client (et sous réserve des autorisations communales). Prix affiché TTC 3%, sous réserve de l'accord de l'Enregistrement. PROJET AUTORISE. Ces nouveaux maisons sont situées au calme, en pleine verdure et entouré de forêts à Syren (Commune de Weiler-la-Tour), à 15 minutes de la Cloche d'Or et du centre de la Ville de Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Kehlen biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, ruimte en energie-efficiëntie. Gelegen op een terrein van 3,18 are in een rustige, residentiële omgeving, belooft deze halfvrijstaande woning een comfortabele en stijlvolle leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 268 m² over vier verdiepingen, beschikt deze woning over ruime en lichtrijke kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, ideaal voor gezinnen die comfort en privacy waarderen. De woning wordt gekenmerkt door zijn slimme indeling, hoge afwerkingsgraad en aandacht voor energiebesparing, zoals blijkt uit de EPC-waarde van A+ en de hoogwaardige sanitairproducten van Grohe en Van Marcke. De begane grond verwelkomt u met een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte, bestaande uit een gezellige woonkamer en een eetkamer die naadloos aansluit op de open keuken. Deze keuken is niet alleen functioneel, maar ook ontworpen met oog voor esthetiek en gebruiksgemak. Via grote schuiframen krijgt u direct toegang tot een terras en een zuidwestelijk georiënteerde tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een bureau, een bergruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met elk hun eigen badkamer, wat extra comfort en privacy biedt, terwijl de zolderverdieping drie extra slaapkamers omvat, samen met een badkamer en nogmaals een apart toilet. Een ruime garage voor twee voertuigen, een kelder en technische ruimtes maken het geheel compleet. De locatie in Kehlen combineert het voordeel van een groene, rustige omgeving met vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Kehlen en de belangrijke verkeersaders richting Luxemburg-Stad. Deze woning is niet alleen een investering in levenskwaliteit, maar ook in duurzaamheid, dankzij de aanwezigheid van onder andere een warmtepomp, triple-glasramen en dubbele ventilatie. De verkoopprijs bedraagt €1.560.802 inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit is zeker een buitenkans voor wie op zoek is naar een uniek, energiezuinig en zeer goed afgewerkte woning in de regio Kehlen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Kehlen, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een rustige en groene omgeving. Deze vrijstaand woning is gebouwd in 1974 en combineert duurzame traditionele bouwtechnieken met moderne mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 180 m² biedt dit huis voldoende ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan zowel binnen- als buitenleven. Het huis bevindt zich op een groot perceel van circa 7 are (500 m² tuin), waardoor er volop gelegenheid is voor ontspanning, tuinieren of het creëren van een buitenruimte op maat. De woning is volledig goed onderhouden en beschikt over een ruime indeling, waaronder een grote woonkamer, drie slaapkamers, een keuken, een badkamer en diverse praktische ruimtes zoals een wasruimte en een kelder. De grote garage biedt plaats voor twee auto's, wat de praktische aspecten van deze woning verder versterkt. Het is gelegen in een rustige buurt, doch dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en andere faciliteiten. Dit maakt het huis niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook voor professionals die behoefte hebben aan een ruime praktijkruimte of kantoor aan huis. De woning biedt diverse interessante kenmerken die het onderscheiden. De grote tuin is volledig privé, zonder inkijk en ligt op het zuiden, ideaal voor zonliefhebbers en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van een verwarming op mazout, wat in België nog steeds veel gebruikt wordt, en heeft geen zonnepanelen of vloerverwarming. Het huis beschikt over één badkamer en één apart toilet, wat voldoet aan de behoeften van een gemiddeld gezin. De EPC-waarde is niet gekend (NC), wat aangeeft dat er mogelijk nog optimalisaties mogelijk zijn op energetisch vlak. Het huis heeft ook een grote zolder die momenteel dienstdoet als bergruimte, waardoor de praktische opslagruimte wordt vergroot. Dankzij de ligging in Kehlen geniet u van rust en privacy, terwijl u toch snel toegang hebt tot de nabijgelegen voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een solide en ruime woning met potentieel voor verdere personalisatie, is deze woning zeker het bekijken waard. Met een vraagprijs van 1.000.000 euro biedt deze woning uitstekende waarde voor diegenen die op zoek zijn naar een exclusief eigendom in deze gewilde regio. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een unieke kans om uw droomwoning te vinden in Kehlen – wij helpen u graag verder bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?