Huis te koop met 3 slaapkamers - Lorentzweiler (Luxemburg)

A vendre projet de construction sur superbe terrain de 4,49 ares à LORENTZWEILER dans lotissement "Am Dielchen". Avec son architecture moderne, cette maison lumineuse, libre de 4 côtés saura vous séduire. Elle se composera d'un rez-de-chaussée avec hall d'entrée, local technique/buanderie et d'un garage pour 2 voitures. Au 1er étage vous trouverez un débarras ainsi qu'une grande cusine ouverte sur un living et un séjour d'une surface totale de 46,23 m2 donnant accès à une belle terrasse plein sud de 20,59 m2. Aux combles vous aurez 1 suite parentale avec chambre, dressing et salle de douches, un hall de nuit ainsi que 2 chambres enfants avec salle de douche. Sa situation est unique, tranquille, en pleine verdure, à quelques pas des écoles, maison relais et crèches et proche de toutes commodités, à savoir: commerces de tous genres, activités sportives, transports en communs. L'accès proche à l'autoroute A7 vous donnera la possiblité d'atteindre le plateau du Kirchberg, l'aéroport ainsi que le centre de la Ville de Luxembourg en moins de 10 minutes. Meer weten?

L'agence a le plaisir de vous proposer à la vente cette splendide maison entièrement rénovée en 2022, située à Bofferdange, dans la commune de Lorentzweiler, Luxembourg. Nichée au cœur d'un beau cadre naturel, cette maison offre de belles finitions et un véritable confort de vie. Sur un terrain de 2,57 ares, avec une surface au sol totale de 206 m² et une surface habitable de 140m², répartie sur quatre niveaux, la maison comprend 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 WC séparé. La maison s'articule autour de différents espaces conçus pour maximiser le confort : Notamment au Rez de chaussé : - Un spacieux Hall d'entrée menant au WC séparé, au bureau et au garage - Un bureau pouvant facilement servir de chambre occasionnelle - Un garage fermé pour 1 voiture (avec prise électrique) et un espace buanderie bien aménagé - Un accès au jardin Au 1er étage : - Une belle cuisine ouverte - Une espace salle à manger - Un vaste salon qui laisse entrer beaucoup de lumière - Un balcon Au 2e étage : - 3 belles chambres - 1 salle de bain avec WC Au 3e étage : - Grenier non aménagé, idéal pour du stockage Extérieur et Environnement L'environnement de cette maison comprend : - Terrasse Spacieuse avec cabane de jardin - Jardin Paysagé - Emplacements extérieurs : Possibilité de stationner 1 petit véhicule devant la maison et 1 autre sur le côté de la maison Commodités et Accessibilité Cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès facile à diverses commodités : - Connectivité avec la ville et les autoroutes - Transport Public : bus et trains - Proximité des Services : À quelques minutes des commerces, restaurants, et services essentiels - Parking publique gratuit à 2 pas de la maison - Parc pour les enfants à 2 pas de la maison - Terrain de football à 2 pas de la maison Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Meer weten?

Deze unieke architectonische woning, gelegen in Lorentzweiler op de Rue de Blaschette 32, biedt een ruime woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van ± 191 m² en een totale oppervlakte van ± 311 m². De woning is vrijstaand aan alle vier zijden en beschikt over een groot en onderhoudsvriendelijk perceel van 650 m². De entree van de woning leidt naar een royale hal van 28 m², die toegang biedt tot een aparte, volledig ingerichte keuken van 11 m² en een ruime woonkamer van 54 m². De woonkamer is voorzien van meerdere zitgedeeltes, een sfeervolle open haard en directe toegang tot een terras van 20 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder twee kamers van elk 13 m² met toegang tot een balkon en een hoofdslaapkamer van 15 m² met een eigen inloopkast van 8 m² en een ensuite badkamer van 7 m². Daarnaast is er een aparte douchekamer van 5 m² en een apart toilet. Het souterrain biedt extra ruimte met onder andere een wasruimte van 21 m², twee kelders van respectievelijk 10 m² en 22 m², en een stookruimte van 26 m². De woning heeft tevens een dubbele garage van ± 25 m² en twee extra parkeerplaatsen buiten. De woning heeft een aantal belangrijke kenmerken zoals dubbele beglazing met houten kozijnen, zowel elektrische als handmatige rolluiken en centrale verwarming op gas met een installatie uit 2017. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht. Gelegen op slechts 10 minuten rijden van Kirchberg en het stadscentrum, biedt deze woning zowel rust als nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Katia Gravière via telefoonnummer 661332982 of e-mail ### . Meer weten?

Maison bifamiliale libre de 3 côtés avec grand jardin privé et terrasse sur les hauteurs de Lorentzweiler. Disponible en version 2 ou 3 chambres sur demande. Située sur les hauteurs de Lorentzweiler et orientée plein sud, cette maison bifamiliale vendue en VEFA de standing est idéale pour une famille souhaitant créer son propre projet dans une zone de calme et de verdure. Alliant modernité et confort, ce logement luxueux propose des espaces ouverts aménageables ainsi que des prestations de grande qualité. L’acquéreur aura la possibilité de définir ses aménagements* et une large gamme de matériaux seront proposés tant pour les revêtements de sols que pour les salles de bains, Une grande pièce de vie accueille le salon la salle à manger et l’espace pour la cuisine ouverte avec débarras. La terrasse de +- 24 m² orientée sud vous emmène vers le jardin privatif dans lequel vous réaliserez vos soirées d’été dans une ambiance cosy et calme. Au niveau technique, la maison bifamiliale disposera : - D’une pompe à chaleur - De chauffage au sol - De châssis triple vitrage - De panneaux solaires pour la production d’eau chaude - D’une ventilation double flux - Alimentation pour chargeur de voiture dans le garage Le prix de vente s’entend TVA logement de 3% déjà pris en compte et sous réserve d’acceptation du dossier de l’acquéreur pour l’administration. Le logement est vendu avec un garage pour 2 voitures, une cave et une buanderie privée. *suppléments éventuels à définir avec le promoteur Située au Nord-Est de la ville de Luxembourg, la commune de Lorentzweiler est idéalement placée pour accueillir une famille souhaitant s’établir dans une maison dans un quartier résidentiel calme. Les zones de verdure alentours et les infrastructures de la commune permettent une multitude d’activités aux abords de la maison. Lorentzweiler se trouve dans la zone d’amission pour l’école Européenne de Kirchberg. Le centre commercial de Walferdange se trouve à 4,5 km La ville de Luxembourg est à 8 km L’aéroport est à 14 km Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. Meer weten?

LA Immo vous propose cette belle maison unifamiliale Lot 5A à Blaschette comprenant un terrain de 2,12 ares disposée comme suit: - hall d'entrée - une cuisine ouverte sur la salle à manger avec sortie sur la terrasse et le jardin - un séjour donnant avec une belle baie vitrée - quatre chambres à coucher dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche - une salle de bain - plusieurs espaces rangements - une réserve - un WC séparé - un garage pour une voiture - un parking extérieur devant le garage et pour compléter le tout un petit jardin Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement confortable et familial à Blaschette. ---------- LA IMMO bietet Ihnen diesen Schöne Einfamilienhaus Lot 5A in Blaschette mit einem Grundstück von 2,12 Ar, das wie folgt aufgeteilt ist: - Eingangshalle - eine offene Küche mit Esszimmer und Ausgang zur Terrasse auf die Terrasse und den Garten - ein Wohnzimmer mit einer schönen Fensterfront - vier Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit einem Ankleidezimmer und einem Duschbad - ein Badezimmer - mehrere Stauräume - ein Vorratsraum - ein separates WC - eine Garage für ein Auto - einen Außenparkplatz vor der Garage und um das Ganze abzurunden ein kleiner Garten. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer komfortablen und familienfreundlichen Umgebung in Blaschette zu leben. ---------- LA IMMO offers you this beautiful single-family house Lot 5A in Blaschette comprising 2.12 ares of land arranged as follows: - entry hall - a kitchen opening onto the dining room with access terrace and garden - a living room with a beautiful bay window - four bedrooms, including a master suite with dressing room and shower room - a bathroom - several storage areas - a storeroom - a separate toilet - a garage for one car - off-street parking in front of the garage and, to complete the picture, a small garden Don't miss this opportunity to live in a comfortable family environment in Blaschette. Meer weten?

A VENDRE Maison avec un grand potentiel à Lorentzweiler Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Garage pour 1 voiture - Caves - Buanderie / Chaufferie - Accès jardin 1er étage: - Hall - Cuisine équipe avec accès terrasse et jardin - Salon / Living donnant à l'extérieur - WC séparé 2ème étage: - 3 chambres à coucher - Salle de douche (à rénover) - Grenier aménageable Exterieur: - Jardin / Terrasse Bon à savoir: Fenêtres double vitrage / Dalles en béton / Façade / Chaudière à gaz Situation agréable et tranquille À proximité : centre-ville, école, crèche, maison relais, commerces, accès autoroute, arrêt de bus, forêt, aire de jeu. Nous vous invitons à nous contacter Tèl: ### Les surfaces et superficies sont indicatives Meer weten?