Huis te koop met 3 slaapkamers - Merscheid (Luxemburg)

Deze charmante bungalow in Merscheid biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en potentieel voor energieverbetering. Gelegen in het rustige en schilderachtige dorp Merscheid, maakt deze woning uit 1996 deel uit van een weloverwogen project dat perfect is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een gelijkvloerse woning in een groene omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van bijna 8 are, met een zuidwestelijke oriëntatie aan de achterzijde, waardoor u volop profiteert van natuurlijke lichtinval en aangename buitenruimtes. Met een woonoppervlakte van 100 m² en een bruikbare oppervlakte van 165 m², beschikt deze woning over drie slaapkamers en praktische indelingen die een comfortabele levensstijl mogelijk maken. Hoewel de woning nog wat frisse modernisering nodig heeft, biedt dit juist kansen voor de nieuwe eigenaar om het interieur volledig naar eigen smaak te renoveren en tegelijkertijd de energie-efficiëntie aanzienlijk te verbeteren. De indeling van de woning omvat een gastvrij ontvangsthal met voldoende opbergruimte, die toegang geeft tot een heldere woonkamer en een open keuken die direct uitkomt op de terrasruimte. De keuken biedt een praktische verbinding met het buitenleven, ideaal voor zomerse barbecues en ontspannen buitenmomenten. Verder zijn er een moderne doucheruimte en drie comfortabele slaapkamers, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen of wie extra kamers wenst voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of hobbyruimte. Het dubbele garage aan de woning zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en extra opslagruimte. Op technisch vlak beschikt de woning over een centrale mazoutverwarming met radiatoren, dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie en een degelijke dakbedekking met dakpannen. Het energieprestatiecertificaat is momenteel ingeschreven als klasse CPE H / I, wat aangeeft dat de woning nog mogelijkheden biedt voor energetische upgrades. De locatie in Merscheid is bijzonder gunstig voor wie de rust van het platteland zoekt, zonder in te boeten op verbindingen of voorzieningen in nabije dorpen en steden. De woning ligt op een perceel dat geen overstromingsrisico kent en is niet onderhevig aan overstromingsgevoeligheid, wat bijdraagt aan een geruststellend woongevoel. Het nabijgelegen landschap en de natuurlijke omgeving maken dit gebied aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenactiviteiten en rustzoekers. Dankzij gerichte renovaties zoals isolatie-upgrades, vervanging van de ramen en optimalisatie van het verwarmingssysteem kan deze woning niet alleen qua energieprestaties flink verbeteren, maar ook het wooncomfort verder verhogen. De prijs van 561.000 euro vormt een onderhandelingsbasis en is niet bindend voor de verkoper; dit biedt interessante mogelijkheden voor geïnteresseerden om hun bod te doen. Neem gerust contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze veelbelovende woning van dichtbij kunt ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Merscheid biedt een oase van rust en comfort in een natuurlijke omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over twee niveaus, beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte douchekamer. De semi-open keuken is volledig uitgerust en de woonkamer biedt directe toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenleven. Buiten vindt u een prachtig aangelegde tuin van 5,50 are met fruitbomen en een speelruimte voor kinderen. Het terras is zuidwestelijk georiënteerd en voorzien van een marquise, waardoor het de perfecte plek is voor maaltijden en ontspanning in de open lucht. De woning heeft een garage met plaats voor twee auto's en ligt in een rustige, landelijke omgeving die bekend staat om zijn hoge levenskwaliteit. Gelegen in het hart van het Parc Naturel de l'Our, is deze woning ideaal voor natuurliefhebbers. Merscheid biedt snelle toegang tot nabijgelegen steden zoals Vianden, Hosingen en Diekirch, evenals een vlotte verbinding met Duitsland. De regio is rijk aan wandelpaden, fietsroutes en ongerepte landschappen. Ondanks de serene omgeving zijn essentiële voorzieningen binnen slechts 10 minuten bereikbaar. Meer weten?