Deze charmante woning in het rustige Niederdonven biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 210 m², verdeeld over een hoofdwoning en een onafhankelijk appartement. De hoofdwoning beschikt over een uitnodigend entreehal, twee comfortabele salons waaronder één met een gezellige open haard, een aparte keuken en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een ruimte die als extra badkamer kan worden ingericht, bieden. Daarnaast zijn er twee ondergrondse vaulted cellars die extra opslagruimte bieden. Het zelfstandige appartement met eigen ingang strekt zich uit over twee niveaus en heeft ongeveer 47 m² woonoppervlak. Het beschikt over een open woonkamer met keuken, een slaapkamer en een moderne badkamer met dubbele lavabo en wasgelegenheid. Dit maakt het ideaal voor verhuur, gasten of multigenerationeel wonen, met de nodige voorzieningen zoals eigen meters voor gas en water. De woning is voorzien van een gasverwarming op mazout en beschikt over een garage voor één auto, naast buitenparkeerplaatsen. Gelegen op een perceel van 3,99 are, bevindt deze woning zich in een groene en rustige omgeving, terwijl de goede bereikbaarheid via de nabije snelweg het gemakkelijk maakt om Luxemburg-Stad en omliggende steden te bereiken. Het perceel beschikt over een tuin, wat bijdraagt aan de aangename buitenruimte. Deze woning combineert karakter met functionaliteit, geschikt voor grote gezinnen, intergenerationele bewoning of als beleggingsobject. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immobilière Biewer & Spautz. Meer weten?
Huis te koop - Niederdonven (Luxemburg)
Gelegen in het rustige Niederdonven, binnen de gemeente Flaxweiler, bevindt zich deze prachtige halfvrijstaande woning. De woning biedt een moderne leefomgeving met vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Een van de grootste voordelen is de royale tuin en het terras waar u kunt genieten van een vrij en ongestoord uitzicht, perfect voor ontspanning of om te tuinieren. De woning is ontworpen met oog voor duurzaamheid en efficiëntie, voorzien van zonnepanelen voor onafhankelijke energieproductie en een warmtepomp met vloerverwarming. Voor het gemak van de bewoners is er een laadpunt voor elektrische voertuigen aanwezig. De sanitaire elementen en vloerbedekking zijn van het gerenommeerde merk PORCELANOSA, en er zijn drie badkamers inclusief een volledige badkamer voor extra comfort. De locatie biedt niet alleen rust maar ook een veilige leefomgeving met een vaste verkoopprijs zonder indexatie. De ecologische houtconstructie draagt bij aan een milieuvriendelijke levensstijl. De woning heeft praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een fietsen- en afvalruimte, en een dubbele carport. Het geheel maakt deel uit van een exclusieve ontwikkeling van slechts twee huizen, wat bijdraagt aan een unieke woonsfeer. Neem contact op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen. Meer weten?
Deze ruime halfvrijstaande woning, gelegen in het pittoreske Niederdonven, Op der Dar, biedt vier slaapkamers op een perceel van ongeveer 5 are. Gelegen in de gemeente Flaxweiler, maakt deze woning deel uit van een kleinschalige ontwikkeling van slechts twee huizen, wat zorgt voor een exclusieve en rustige woonomgeving. De moderne architectuur en hoogwaardige afwerkingen, zoals PORCELANOSA vloerbedekkingen en sanitaire voorzieningen, maken dit huis bijzonder aantrekkelijk. Het huis is ontworpen met oog voor comfort en duurzaamheid. Een warmtepomp met vloerverwarming en ventilatie met warmteterugwinning zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast zijn er zonnepanelen geïnstalleerd voor een onafhankelijke energieproductie. Voor autoliefhebbers is er een laadpunt voor elektrische voertuigen beschikbaar. De woning beschikt over een badkamer en twee extra doucheruimtes, evenals praktische ruimtes zoals een wasruimte en opslag. Buiten geniet u van een ruime tuin en een terras dat ideaal is voor ontspanning of bijeenkomsten met familie en vrienden. Een dubbele carport biedt voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning. Bovendien is er ruimte gereserveerd voor een tuinhuisje. Dankzij de rustige en dominante ligging biedt deze woning vrij uitzicht, waardoor u volledige privacy ervaart in deze prachtige omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Embarquez pour un voyage qui vous permettra de créer votre havre de paix au cœur de Niederdonven, à quelques instants seulement de l'enchanteresse Moselle et de ses vignobles à couper le souffle. Nous sommes fiers de présenter une opportunité unique de pré-construction pour une maison, encore à construire, offrant une gros œuvre fermée, façade incluse, sur trois étages avec 205,70 m2 d'espace total (surface habitable 174,10 m2) et un terrain tentaculaire de 2,68 ares. Caractéristiques principales : Profitez de la beauté de la Moselle toute proche et de ses vignobles captivants, offrant un paysage toujours changeant, à la fois serein et pittoresque. Emplacement de choix : Située dans la commune recherchée de Flaxweiler, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Explorez le charmant village de Niederdonven tout en profitant de la proximité des merveilles pittoresques de la Moselle. Possibilité de personnalisation : Votre vision, votre maison ! Cette maison jumelée est vendue en tant que structure fermée, ce qui vous donne la liberté de personnaliser l'intérieur en fonction de votre style de vie et de vos préférences. Habitation spacieuse : Avec trois étages, concevez une maison qui maximise l'espace et le confort. Imaginez des espaces de vie ouverts, des chambres douillettes et des espaces polyvalents qui répondent à tous vos besoins. Saisissez l'occasion : Rejoignez-nous pour façonner la maison de vos rêves à partir de zéro. C'est l'occasion de participer au processus de construction et de voir votre vision se concrétiser. Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves à proximité de la Moselle. Contactez New Home Real Estate au numéro de téléphone ### pour discuter des options de personnalisation, des délais de construction et pour vous assurer une place dans ce projet extraordinaire. Prix annoncé comprend les travaux du Gros-Oeuvre fermé, facade isolée y incluse. Une offre de prix pour les finitions intérieures et techniques peut être fournie sur demande chez New Home. Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite et suivant le régime transitoire (TVA 17%) en vigueur pour 2024. New Home Real Estate Tél : ### ---------- Begeben Sie sich auf eine Reise, um Ihren perfekten Rückzugsort im Herzen von Niederdonven zu schaffen, nur wenige Augenblicke von der bezaubernden Mosel und ihren atemberaubenden Weinbergen entfernt. Wir sind stolz darauf, Ihnen eine einmalige Gelegenheit zum Bau eines Hauses zu bieten, die noch nicht fertiggestellt ist. Sie bietet einen geschlossenen Rohbau, inkl. Fassade, auf drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 205,70 m2 (Wohnfläche 174,10 m2) und einem weitläufigen Grundstück von 2,68 Ar. Hauptmerkmale: Genießen Sie die Schönheit der nahegelegenen Mosel und ihrer bezaubernden Weinberge, die eine sich ständig verändernde Landschaft bieten, die sowohl heiter als auch malerisch ist. Erstklassige Lage: In der begehrten Gemeinde Flaxweiler gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit. Erkunden Sie das charmante Dorf Niederdonven und genießen Sie die Nähe zu den landschaftlichen Schönheiten der Mosel. Anpassungspotenzial: Ihre Vision, Ihr Zuhause! Diese Doppelhaushälfte wird als geschlossener Rohbau verkauft, so dass Sie die Freiheit haben, die Innenräume Ihrem Lebensstil und Ihren Vorlieben entsprechend zu gestalten. Geräumiges Wohnen: Auf drei Etagen können Sie ein Haus entwerfen, das sowohl den Platz als auch den Komfort maximiert. Stellen Sie sich offene Wohnbereiche, gemütliche Schlafzimmer und vielseitige Räume vor, die alle Ihre Bedürfnisse erfüllen. Ergreifen Sie die Gelegenheit: Gestalten Sie mit uns Ihr Traumhaus von Grund auf neu. Das ist Ihre Chance, am Bauprozess teilzunehmen und zu erleben, wie Ihre Vision zum Leben erweckt wird. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in der Nähe der Mosel zu bauen. Wenden Sie sich an New Home Real Estate unter der Telefonnummer ### um die Möglichkeiten der individuellen Gestaltung und den Zeitplan für den Bau zu besprechen und sich Ihren Platz in diesem außergewöhnlichen Projekt zu sichern. Angezeigter Preiss behinhaltet gechlossenen Rohbau,inklusive der Fassade. Ein Angebot für die Fertigstellung des Inneren kann gerne auf Nachfrage von New Home unterbreitet werden. Alle Preise verstehen sich für "Grundstück + Haus" inklusive 3 % und 17 % Mehrwertsteuer, sofern die Registrierungsbehörde Ihre Unterlagen für die reduzierte Mehrwertsteuer akzeptiert und die Übergangsregelung (17 % Mehrwertsteuer), die ab 2024 gilt, beachtet wird. New Home Real Estate Tél : ### ---------- Embark on a journey to create your perfect haven in the heart of Niederdonven, just moments away from the enchanting Moselle River and its breathtaking vineyards. We proudly present a unique pre-construction opportunity for a house, yet to be built, offering a shell-closed canvas, facade included, on three floors with 180 square meters of total space and a sprawling 3.10 ares of land. Key Features: Bask in the beauty of the nearby Moselle river and its captivating vineyards, providing an ever-changing landscape that is both serene and picturesque. Prime Location: Situated in the sought-after commune of Flaxweiler, this property offers the perfect balance of tranquility and accessibility. Explore the charming village of Niederdonven while enjoying close proximity to the Moselle's scenic wonders. Customization Potential: Your vision, your home! This semi-detached house is sold as a shell-closed structure, allowing you the freedom to customize the interiors to suit your lifestyle and preferences. Spacious Living: With three floors to work with, design a home that maximizes both space and comfort. Imagine open-plan living areas, cozy bedrooms, and versatile spaces that cater to your every need. Seize the Opportunity: Join us in shaping your dream home from the ground up. This is your chance to be a part of the construction process and witness your vision come to life. Don't miss this once-in-a-lifetime opportunity to build your dream home close to the Moselle River. Contact New Home Real Estate at the phone number ### to discuss customization options, construction timelines, and secure your place in this extraordinary project. Please note that the indicated price is for closed shell (including windows, roof, main door, garage door and fassade). An offer for the interior finishing can be provided on demand by New Home. All our prices are given for "land + house", including VAT at 3% and 17%, subject to acceptance of your application by the registration authorities for reduced VAT and in accordance with the transitional arrangements (17% VAT) in force for 2024. New Home Real Estate Tél : ### Meer weten?
Stap binnen in uw toekomstige droomhuis in Niederdonven, aangeboden voor een prijs van 1.140.000 €. Deze woning, nog in pre-constructie, biedt u een unieke kans om een huis naar eigen wens te bouwen. Met een volledig gesloten ruwbouw die drie verdiepingen beslaat, heeft u een totale oppervlakte van 215,80 m² (182 m² woonoppervlak) en een ruim perceel van 2,82 are. Bovendien beschikt de woning over een garage voor één auto. De woning is ideaal gelegen in de gewilde gemeente Flaxweiler, op slechts enkele minuten van de betoverende Moezel en haar adembenemende wijngaarden. Dit zorgt voor een serene en schilderachtige omgeving. De charmante dorpskern van Niederdonven biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, met gemakkelijke toegang tot de bezienswaardigheden langs de rivier de Moezel. Met drie verdiepingen biedt de woning veel ruimte en mogelijkheden voor maatwerk. Er zijn twee badkamers en drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of degenen die extra ruimte nodig hebben. De woning wordt verkocht als gesloten ruwbouw, wat betekent dat u de vrijheid heeft om het interieur volledig naar uw smaak en levensstijl aan te passen. Neem contact op met New Home Real Estate op ### voor meer informatie over de aanpassingsopties en bouwtijden. Meer weten?
Te koop aangeboden: Woning - Niederdonven Prijs: 1 195 000 € Referentie Immovlan: RBL40459 Referentie verkoper: 83833835 Gelegen in het hart van Niederdonven, in de gemeente Flaxweiler, presenteert deze woning een unieke pre-constructie kans. Met een totale oppervlakte van 215,40 m² (woonoppervlakte 181,90 m²) en een royaal perceel van 3,96 are, biedt deze half vrijstaande woning een dichte casco-structuur, inclusief gevel. De woning is verdeeld over drie verdiepingen, wat ruime mogelijkheden biedt voor het creëren van een comfortabele en functionele leefruimte. De woning ligt op een steenworp afstand van de betoverende rivier de Moezel en haar adembenemende wijngaarden, die zorgen voor een serene en schilderachtige omgeving. De ligging in de gewilde gemeente Flaxweiler biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het charmante dorp Niederdonven en de nabijheid van de natuurlijke schoonheid van de Moezel maken deze locatie extra aantrekkelijk. Met drie verdiepingen beschikt deze woning over voldoende ruimte om aan al uw woonbehoeften te voldoen. De indeling biedt flexibiliteit voor het ontwerpen van open woonruimtes, gezellige slaapkamers en veelzijdige ruimtes. Bovendien is er een garage aanwezig met plaats voor één auto. Voor wie zijn droomhuis vanaf de basis wil vormgeven, biedt deze pre-constructie kans de vrijheid om het interieur naar eigen smaak en levensstijl aan te passen. Neem contact op met New Home Real Estate via ### voor meer informatie over de personalisatie-opties en bouwtermijnen. Meer weten?
Open Immovlan