Nieuwbouw: huis te koop - Oberkorn (Luxemburg)

Deze indrukwekkende woning in Oberkorn biedt de perfecte combinatie van moderne luxe en praktische functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 192 m², wordt dit huis momenteel aangeboden in een bouwfase (VEFA), waardoor u de mogelijkheid hebt om nog enkele keuzes te maken. De woning is vrij van drie zijden, wat zorgt voor optimale privacy en veel natuurlijk lichtinval. De indeling is zorgvuldig ontworpen en bestaat uit vier slaapkamers, waarvan de master suite ongeveer 17 m² groot is, inclusief een dressingruimte van circa 9 m² en een eigen badkamer. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, terwijl de tuinverdieping een grote open leefruimte combineert met de keuken, wat ideaal is voor gezinsleven en vrijetijdsbesteding. De toegang tot het terras en de tuin van ongeveer 113 m² maakt buitenleven zeer aangenaam. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto van circa 19 m², praktische ruimtes zoals een wasruimte, technische ruimte en apart toilet. Het bouwproject beschikt over tal van energiezuinige en duurzame voorzieningen. Zo is de woning voorzien van een energielabel AAA, onderfloor verwarming via een warmtepomp, een dubbel ventilatiesysteem (VMC), en zonnepanelen voor warmtevoorziening. De ramen zijn triple-geïsoleerd in PVC van het merk SCHÜCO, wat zorgt voor uitstekende isolatie en geluidsdemping. De afwerking kan worden aangepast met parket of tegelvloeren tot €60/m² in een formaat van 60×60 cm. Binnenin wordt geen detail over het interieur vergeten; de muren worden afgewerkt met VLIES schilderwerk en de installatie omvat moderne technieken zoals regenwaterrecuperatie van 10.000 liter. De leveringsdatum wordt verwacht in juli 2026, met alle plannen en specificaties beschikbaar op aanvraag. De prijs van €1.115.500 inclusief 3% BTW maakt dit een exclusief maar kwalitatief hoogwaardig vastgoed. Gelegen in Oberkorn, binnen de gemeente Differdange, geniet deze woning van een gunstige locatie die rust en privacy combineert met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Oberkorn staat bekend om zijn rustige omgeving, groene zones en nabijheid tot diverse scholen, winkels en recreatiegebieden. Deze nieuwe bouw maakt het mogelijk om een modern eco-vriendelijk thuis te creëren dat volledig aansluit bij hedendaagse woonwensen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een hoogwaardige nieuwbouwwoning met duurzame kenmerken en volop uitbreidingsmogelijkheden, biedt deze accommodatie een unieke kans. Neem vandaag nog contact op met Ricardo Santos via ### of ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Alle documentatie en plannen zijn beschikbaar, zodat u een weloverwogen beslissing kunt nemen om uw toekomst in deze prachtige woning te vestigen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Oberkorn biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Deze halfvrijstaande woning wordt binnenkort gebouwd en bevindt zich op een perceel van ongeveer 7,76 are met een totale woonoppervlakte van circa 159,74 m². De woning beschikt over een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte, met een kelder, gelijkvloers en eerste verdieping die zorgvuldig zijn ontworpen voor comfort en functionaliteit. In de kelder bevindt zich onder andere een garage voor twee auto's en een boiler- en wasruimte, terwijl de begane grond een ruime leefruimte omvat met een open keuken die toegang geeft tot een groot terras en een tuin van ongeveer 600 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, waaronder een master suite met eigen douchekamer, aangevuld met een moderne badkamer uitgerust met een douche, bad en dubbele wastafel. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals driedubbel glas, zonnepanelen voor warm waterproductie, vloerverwarming en een energiezuinige warmtepomp, waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Gelegen in Oberkorn biedt deze locatie verschillende voordelen, waaronder rust en privacy, terwijl voorzieningen en verbindingen makkelijk bereikbaar blijven. Het perceel ligt buiten een bebouwingswijk, wat zorgt voor een rustige en groene omgeving. Daarnaast is de woning voorzien van slimme energetische installaties zoals zonnepanelen en thermische zonnecollectoren, wat bijdraagt aan een lage energiefactuur en milieuvriendelijk wonen. De woning is uitstekend geïsoleerd met hoogwaardig driedubbel glas en wordt afgewerkt met moderne en duurzame materialen. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen of kopers die comfort combineren met praktische bereikbaarheid. De prijs voor deze nieuwe woning bedraagt 1.145.000 euro, inclusief btw onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om de plannen en specificaties via onze website te downloaden of een bezoek te brengen in onze kantoorruimte voor verdere toelichting. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze uitzonderlijke woonkans combineert modern comfort met duurzame technologieën en biedt u de mogelijkheid om in een kwaliteitsvolle woning te wonen in het charmante Oberkorn. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue Rattem in Oberkorn, een uniek vastgoed dat momenteel in de bouwfase verkeert en klaar zal zijn voor oplevering. Met een ruime oppervlakte van ongeveer 148,68 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. De woning bevindt zich op een perceel van circa 9,01 are en heeft een gevel die aan drie zijden vrij is, met een zonnige zuidelijke oriëntatie die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een mooie uitstraling. Dit alles maakt het een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning in een rustige en groene omgeving. De indeling van het huis is bijzonder doordacht. Op de benedenverdieping bevindt zich een ruime garage voor twee auto’s van ongeveer 39 m², een handige wasruimte, een kelder en technische ruimte voor de nodige installaties. Het gelijkvloers beschikt verder over een ontvangsthal, een apart gastentoilet, een grote woonkamer van circa 38 m² die naadloos overgaat in een open eetruimte van ruim 13 m² en een keuken van ongeveer 11 m². De leefruimtes bieden toegang tot een terras van circa 25 m² en een tuin van ongeveer 600 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Boven treft men vier slaapkamers aan, variërend in grootte van circa 11 tot bijna 16 m², inclusief een master suite met eigen badkamer en douche. De badkamer op de eerste verdieping is volledig uitgerust, met onder andere een douche, bad en dubbele wastafel, terwijl er nog een tweede toilet apart is gesitueerd. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne technologieën, zoals triple beglazing, vloerverwarming, zonnepanelen en een warmtepomp, waardoor energiezuinigheid gegarandeerd wordt. Gelegen in Oberkorn, biedt deze locatie verschillende voordelen. De rustige buurt geniet van de nabijheid van natuur en groen, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Het gebied is ideaal voor gezinnen, professionals of iedereen die op zoek is naar een comfortabele en duurzame woning in een aantrekkelijke omgeving. De woning wordt verkocht voor een prijs van €1.195.000, inclusief btw en met volledige afwerking volgens de hoge normen die u mag verwachten. Dit unieke vastgoed biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook een kans om te wonen in een moderne, energiezuinige en zeer comfortabele woning. Neem contact met ons op voor meer informatie, plannen of het maken van een afspraak. We begeleiden u graag bij deze bijzondere aankoop en helpen u graag verder in dit mooie project. Meer weten?

Ontdek deze magnifieke vrijstaande woning gelegen aan de Rue Rattem in Oberkorn, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Deze woning, die momenteel in toekomstige bouw is, biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 258 m² op een perceel van circa 9.01 are. Het betreft een optimaal zuidelijk georiënteerde woning die niet in een verkaveling ligt, wat garant staat voor veel privacy en zonlicht. De woning wordt gekenmerkt door een doordacht ontwerp met een indrukwekkende indeling, inclusief vijf slaapkamers, twee badkamers, onder andere uitgerust met dubbele douches en een bad, en twee aparte toiletten voor extra comfort. Het interieur wordt afgewerkt met hoogstaande materialen zoals driedubbel glas van REHAU of SCHÜCO, vloerverwarming, moderne ventilatiesystemen, en energiezuinige oplossingen zoals thermische zonnecollectoren en een warmtepomp van het merk VIESMANN. De begane grond omvat een ruime inkom, een grote woonkamer van ongeveer 38 m² die naadloos aansluit op een eetkamer van 13,84 m² en een open keuken van 11,26 m². Deze ruimte geeft toegang tot een terras van 25 m² en een aangelegde tuin van 600 m², ideaal voor buitentijd, tuinieren of ontspanning. De woning beschikt over een praktische kelder, wasruimte, garage voor twee auto's, en technische ruimtes die zorgen voor alle comfort en functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, waarvan twee master suites met eigen douche en dressing, plus extra badkamers en toiletten. De architectuur is modern en stijlvol met aandacht voor detail, inclusief geavanceerde isolatie en energie-efficiëntie. De locatie in Oberkorn biedt diverse voordelen, waaronder rustige woonomgevingen en gemakkelijke bereikbaarheid naar voorzieningen. Het perceel biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten en privacy, terwijl de nabijheid van infrastructuur zorgt dat bewoners comfortabel kunnen leven. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt €1.195.000, inclusief btw onder bepaalde voorwaarden. Bezoek onze website voor downloadbare plannen en technische specificaties of neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit is uw kans om te investeren in een toekomstgerichte woning met topafwerking en moderne technologieën; aarzel niet om ons te contacteren voor verdere begeleiding. Meer weten?