5 nieuwbouw huizen te koop - Luxemburg vanaf 1.095.000 euros

1 129 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4658 Oberkorn

Te koop: prachtige halfopen woning in Oberkorn biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een adembenemende ligging. Deze ruime woning, met een bruto oppervlakte van ongeveer 220 m², bevindt zich in een rustige en groene omgeving, grenzend aan een bos en midden in een uitgestrekt natuurgebied. Gelegen aan de Rue Rattem 10, in de gemeente Differdange, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. De woning is volledig instapklaar en klaar om nieuwe verhalen te schrijven, met tal van uitbreidingsmogelijkheden zoals extra garages, kelderruimte, wasplaats en technische lokalen. Dit maakt het niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een uitstekende investering voor de toekomst. De indeling van het huis is doordacht en ruim opgezet. Op de begane grond wordt u verwelkomd door een gezellige entree van ongeveer 7,77 m², die leidt naar een grote, lichte woonkamer van circa 34,63 m² waar het hele gezin comfortabel kan samenkomen. De open keuken met eetruimte van ongeveer 27,14 m² geeft toegang tot een grote terras van circa 26,34 m², ideaal voor buiten dineren of ontspanning in de tuin. Het huis beschikt over vier slaapkamers op de eerste verdieping, variërend in grootte van 11 tot 17,17 m², inclusief een master suite met eigen badkamer. De badkamers zijn modern uitgerust met een dubbele wastafel, bad en douche. Daarnaast beschikt de woning over een ondergrondse garage voor twee auto's, een praktische wasruimte en voldoende technische ruimtes. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl de afwezigheid van zonnepanelen en airconditioning aangeeft dat de woning zich voornamelijk richt op comfort en functionaliteit. De buitenruimte bestaat uit een grote tuin van maar liefst 590 m², perfect voor recreatie, tuinieren of het plaatsen van een zwembad. De ligging aan een rustige straat zonder uitvalswegen zorgt ervoor dat u hier in alle rust kan genieten van uw leefomgeving. Bovendien ligt deze woning dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Met een vraagprijs van €1.170.000 biedt deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en natuur in één. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning wacht erop om uw nieuwe thuis te worden.

4 Slaapkamer(s) 160 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 224 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4658 Oberkorn

Ontdek deze prachtige woning in Oberkorn, een exclusief vastgoedaanbod dat zich onderscheidt door zijn ligging en indrukwekkende afmetingen. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 123 m² en is gelegen op een perceel van maar liefst 750 m², waar een mooie tuin volledig tot rust kan komen. Met een vraagprijs van €1.295.000 biedt dit huis niet alleen ruimte en comfort, maar ook een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige en natuurlijke omgeving. Het eigendom is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om direct te betrekken of verder te renoveren volgens eigen wensen. De woning is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ontvangsthal van ongeveer 9,57 m² die leidt naar een royale living en open keuken van circa 54,35 m². Deze ruimte geeft toegang tot een grote terras van 26,24 m², ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast vindt u een apart toilet en een dubbele garage, wat extra gemak en praktische bergruimte biedt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en suite, die samen een totaal van circa 16,31 m² beslaan. Verder zijn er nog drie badkamers en aparte toiletten, waardoor het comfort voor het hele gezin gewaarborgd is. De woning beschikt over vloerverwarming en geen zonnecollectoren, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De ligging in Oberkorn combineert rust en natuur met de voordelen van nabijheid tot de voorzieningen van Differdange. De huis ligt in een doodlopende straat, waardoor privacy en stilte verzekerd zijn. De groene omgeving en de nabijheid van het bos maken het bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en gezinnen die waarde hechten aan privacy en ruimte. Bovendien biedt de woning de mogelijkheid tot verdere aanpassingen en uitbreidingen, inclusief een volledige kelder die extra leefruimte of opslag mogelijk maakt. Voor wie op zoek is naar een unieke woonplek met veel potentieel in een rustige deelgemeente, is dit vastgoed zeker het overwegen waard. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning in Oberkorn? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit eigendom biedt u de kans om te investeren in een comfortabel en ruim huis in een prachtige natuurlijke setting, perfect geschikt voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan privacy en ruimte. Wacht niet te lang, want dergelijke kansen komen zelden op de markt!

3 Slaapkamer(s) 123 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 294 455 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4658 Oberkorn

Deze residentie te koop, gelegen aan de Rue Rattem 6 in Oberkorn, biedt een uitzonderlijk wooncomfort verspreid over vier niveaus met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 218 m². Deze woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een aparte toilet, wat ruimschoots plaats biedt aan een groot gezin of bewoners die behoefte hebben aan meerdere leefruimtes. De open en lichte indeling op het gelijkvloers omvat een ruime woonkamer van 38,07 m² die aansluit op een eetkamer van 13,82 m² en een keuken van 10,93 m², allen gericht op het zuiden met directe toegang tot een zonnige terrasruimte. Het praktische comfort wordt verder aangevuld met een wasruimte en voldoende berging over verschillende verdiepingen. De woning is omgeven door een ruim perceel met een tuin van 720 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning in een rustige residentiële omgeving. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een aparte inkomhal met toegang tot een apart toilet en praktische opbergmogelijkheden. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers ondergebracht met afmetingen variërend tussen 10,93 m² en 16,95 m², aangevuld met een badkamer en een apart toilet. De zolderverdieping is omgevormd tot een ruime master suite met een grote slaapkamer van bijna 29 m², een dressing van bijna 18 m², een douchekamer en extra sanitaire voorzieningen. In de kelder bevindt zich een garage die geschikt is voor meerdere voertuigen, een technische ruimte, een berging en de wasruimte. Wat de technische uitrusting betreft, beschikt de woning over hoogwaardige isolatie volgens de huidige normen (klasse A EPC), vloerverwarming in alle leefruimtes gevoed door een warmtepomp, driedubbele beglazing met motorisch bedienbare rolluiken, en een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van het pand. Gelegen in Oberkorn, gemeente Differdange, geniet deze woning van een rustige ligging nabij lokale voorzieningen en het Espace H2O socioculturele centrum. De locatie biedt eveneens uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer met een eigen treinstation (lijn CFL 60) die directe verbindingen naar Luxemburg-stad en andere knooppunten in de regio verzekert. Daarnaast zijn belangrijke verkeersassen zoals de A13/A4 snel te bereiken, wat de mobiliteit per wagen vergemakkelijkt. De vraagprijs bedraagt exact 1 278 660 euro inclusief toepasselijke btw. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar voor professionele begeleiding bij deze unieke vastgoedkans in Oberkorn.

5 Slaapkamer(s) 218 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 189 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4658 Oberkorn

Deze ruime eengezinswoning te koop, gelegen aan Rue Rattem 6 in Oberkorn, biedt met een totaalprijs van 1.189.000 euro een uitstekend wooncomfort in een rustige en groene omgeving binnen de stad Differdange. Met een bewoonbare oppervlakte van 148 m² en een perceel van 901,11 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, één badkamer, één douche, en een apart toilet, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en moderne voorzieningen. De woning is bovendien voorzien van vloerverwarming en beschikt over een grote tuin van 720 m², die voldoende buitenruimte garandeert voor ontspanning en recreatie. De indeling van de woning is doordacht met een ruime leefruimte van 38,18 m² die aansluit op een eetkamer van 13,84 m² met toegang tot een terras, naast een praktische keuken van 11,26 m². Op de benedenverdieping bevindt zich eveneens een inkomhal met apart toilet, terwijl op de bovenverdieping vier slaapkamers met eigen opbergruimte, een badkamer met bad en dubbele lavabo, en een aparte douchekamer terug te vinden zijn. Een dubbele garage met automatische sectionale poort, een kelder- en technische ruimte en een wasruimte maken het geheel compleet. Deze woning voldoet aan hoge technische normen met onder meer driedubbele beglazing, goede thermische isolatie en een warmtepompinstallatie die zorgt voor energiezuinig wonen met EPC-label A. De ligging in Oberkorn biedt het voordeel van een rustige woonwijk vlak bij het culturele centrum Espace H2O en op korte afstand van de voorzieningen in het centrum van Oberkorn. De buurt is vlot bereikbaar via de eigen spoorwegstation en meerdere buslijnen, met snelle toegang tot de snelwegen A4/A13 richting Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad. Scholen, winkels en het winkelcentrum Opkorn liggen eveneens nabij. Bent u geïnteresseerd in deze kwalitatieve gezinswoning in een aangename omgeving? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze moderne residentie in Oberkorn.

4 Slaapkamer(s) 148 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 095 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4641 Oberkorn

Deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Oberkorn biedt een woonoppervlakte van circa 192 m² en beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. De woning is vrijstaand aan drie zijden en omvat een ruime woonkamer met open keuken van ongeveer 53 m², voorzien van een indrukwekkende plafondhoogte van 3,5 meter. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een terras van circa 17 m² en een privé tuin van ongeveer 150 m², wat zorgt voor een aangename buitenbeleving. Naast het woongedeelte is er op het gelijkvloers ook een apart toilet, een wasruimte en twee technische ruimtes. Op de begane grond bevindt zich de hoofdslaapkamer met een oppervlakte van circa 17 m², inclusief een dressingruimte van circa 9 m² en een eigen badkamer van ongeveer 9 m², die toegang geeft tot een tweede terras van ongeveer 8 m². Verder beschikt de woning over een garage van circa 19 m² met één autostaanplaats voor de garage, plus een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping vindt u drie extra slaapkamers van respectievelijk circa 13, 14 en 15 m², samen met een ruime badkamer van circa 10 m². Het terrein bestaat uit ongeveer 2,98 are privaat domein en daarbovenop nog eens 1,4 are tuin in eigendom van de gemeente met exclusief gebruiksrecht. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse AAA, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De woning wordt verwarmd met vloerverwarming en is voorzien van een warmtepomp en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. Verder zijn er driedubbele PVC-ramen (Schüco), hoogwaardige tegel- of houten vloeren (tot 60 €/m²), binnenmuren afgewerkt met vliesbehang en een regenwaterrecuperatiesysteem van 10.000 liter. De verkoopprijs bedraagt 1.095.000 euro inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van de Registratie. De sleuteloverdracht staat gepland voor september 2026. Voor meer informatie of het aanvragen van documenten zoals plannen en lastenboek kunt u contact opnemen met MAREA PRO. Deze woning combineert moderne bouwkwaliteit met praktische indeling in een rustige gemeente als Oberkorn. Neem gerust contact op om dit project nader te ontdekken en een bezoek te plannen.

4 Slaapkamer(s) 192 m² 2 Badkamer(s)

Details

Nieuwbouw: huis te koop - Luxemburg

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

Een paar treffers voorlopig