9 nieuwbouw huizen te koop - Luxemburg vanaf 1.206.936 euros

2 213 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5236 Sandweiler

Deze uitzonderlijke gezinswoning met drie gevels is te koop in Sandweiler, gelegen aan de 25, Rue d'Oetrange. Deze eigendom maakt deel uit van het lotissement Sandweiler en onderscheidt zich door zijn hedendaagse architectuur en hoogwaardige afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van 233 m² biedt deze woning veel ruimte en lichtinval dankzij de grote ramen en het open ontwerp. De woning telt drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor ze ideaal is voor gezinnen die comfort en praktische leefruimtes waarderen. Daarnaast beschikt deze woning over een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, wat het parkeergemak verhoogt. De aanwezigheid van een balkon en een ruime terras van 46,2 m² die uitkijkt op de privétuin zorgen voor aangename buitenruimtes. De woning is gebouwd volgens traditionele bouwwijzen met een solide structuur en behaalt een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat duidt op een hoge energie-efficiëntie. De kelderverdieping is royaal bemeten met 115,5 m² aan kelderruimte, terwijl de zolderverdieping met een hoogte van meer dan 2 meter nog eens 56,2 m² leefoppervlakte telt, plus een extra terras van 13,4 m². De open leefruimte op de gelijkvloerse verdieping, bestaande uit een woonkamer en keuken samen van 52,7 m², vormt het hart van het huis. Dankzij het feit dat de huidige bouwwerkzaamheden al lopende zijn, bestaat er nog steeds de mogelijkheid om de afwerking en indeling op maat te laten aanpassen aan persoonlijke wensen. Wat betreft ligging geniet u de rust van een doodlopende straat in een groene en natuurlijke omgeving in Sandweiler, terwijl u toch slechts op enkele minuten rijden bent van Luxemburg-Stad, het Kirchberg-plateau en de luchthaven Findel. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en andere faciliteiten maakt deze locatie zeer praktisch voor gezinnen en professionals. Deze woning wordt aangeboden aan €2.213.000 inclusief 3% btw (exclusief registratierechten, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie). Dit is een zeldzame kans op de Luxemburgse vastgoedmarkt. Neem contact op voor meer informatie, het inzien van gedetailleerde plannen of het plannen van een persoonlijke bezichtiging; wij begeleiden u graag bij het ontdekken van deze bijzondere woning.

3 Slaapkamer(s) 233 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 531 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5236 Sandweiler

Deze prachtige residentie te koop in Sandweiler, gelegen aan 25A, rue d'Oetrange, biedt een unieke kans om te wonen in een hedendaags ontworpen woning met twee gevels. Met een verkoopprijs van 1.531.000 euro (inclusief 3% BTW) geniet u hier van een ruime woonoppervlakte van 214 m², verdeeld over een gelijkvloers, eerste verdieping en volledig bewoonbare zolderruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een wasruimte, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Bovendien is er een garage aanwezig met plaats voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats, wat het parkeren eenvoudig en praktisch maakt. De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat binnen het lotissement Sandweiler, wat garant staat voor een kalme en aangename woonomgeving. De architectuur is modern en harmonisch met open en lichte ruimtes, waaronder een open leefruimte met keuken van 44,8 m² op het gelijkvloers. Een privéterras van bijna 30 m² geeft uit op een groene tuin, ideaal voor ontspanning in open lucht. De zolder is volledig afgewerkt en kan naar wens worden ingericht als hobbyruimte of thuiskantoor, wat extra flexibiliteit biedt voor diverse woonwensen. De constructie is traditioneel en stevig uitgevoerd, met een energieprestatiecertificaat A dat wijst op een energiezuinig huis. Er bestaat nog de mogelijkheid om de afwerking en indeling te personaliseren zodat uw toekomstige woning perfect aansluit bij uw smaak en behoeften. De ligging van deze residentie is bijzonder gunstig: op slechts ongeveer 8 kilometer van Luxemburg-Stad en circa 6 kilometer van luchthaven Findel. Openbaar vervoer, winkels, crèches, scholen en andere diensten zijn in de onmiddellijke nabijheid te vinden. Dit maakt deze woning zowel geschikt voor gezinnen als professionals die de nabijheid van de stad waarderen zonder in te boeten aan rust en natuur. Door de combinatie van moderne architectuur, ruime en flexibele leefruimtes en een strategische locatie biedt deze woning in Sandweiler een uitstekende investeringsmogelijkheid. Neem contact op voor meer informatie, het plannen van een bezichtiging of het bekijken van de gedetailleerde plannen; wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces.

3 Slaapkamer(s) 214 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 206 936 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5212 Sandweiler

Te koop: prachtige halfvrijstaande eengezinswoning (Lot 03) in Sandweiler, gelegen in een rustige doodlopende straat aan de rand van de gemeente, postcode 5212. Dit bijna-energieneutrale gebouw (NZEB) wordt gebouwd op een perceel van circa 3,00 are en biedt modern design met een totale oppervlakte van 208 m². De woning is uitgerust met een warmtepomp en fotovoltaïsche panelen, wat bijdraagt aan energiezuinig en milieuvriendelijk wonen. Op de begane grond treft u een ruime entreehal, een apart toilet, een berging en een wasruimte. De lichte open keuken gaat naadloos over in een royale woonkamer met toegang tot het terras via schuifdeuren. Voor het parkeren van voertuigen is er zowel een inpandige garage voor één auto als een extra buitenparkeerplaats beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een nachthal en een badkamer met inloopdouche. De zolder biedt extra ruimte met een master suite inclusief een privébadkamer en een dressing. Deze woning biedt moderne faciliteiten en is ideaal voor gezinnen die comfort zoeken in een rustige omgeving. De vraagprijs bedraagt 1.168.510 €, inclusief 3% btw. Prijs zonder indexering en exclusief eventuele subsidies voor zonnepanelen.

3 Slaapkamer(s) 208 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 233 882 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5212 Sandweiler

Deze moderne halfopen eengezinswoning (Lot 12) in nieuwbouw NZEB-standaard wordt aangeboden aan 1.233.882 euro inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratie-Administratie. De woning is gelegen in Sandweiler, op een perceel van ongeveer 2,95 are in een rustige doodlopende straat, Rue des Champs. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 208 m² biedt deze nieuwbouw een eigentijdse leefruimte die volledig is afgestemd op modern comfort en energiezuinigheid. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een praktische wasruimte/technische ruimte en een open, lichtrijke keuken die aansluit op de ruime leef- en eetkamer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het terras en de tuin, wat zorgt voor een aangename binnen-buitenbeleving. Verder beschikt de woning over een garage voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, een tweede apart toilet, een bureau, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche. De zolderverdieping is ingericht als master suite met een ruime nachthal, een dressing en een eigen badkamer. Sandweiler biedt een rustige woonomgeving met het voordeel van een gunstige ligging in de regio. Deze woning combineert hedendaags wooncomfort met energiezuinig bouwen en praktische voorzieningen zoals garage en tuin. Voor meer informatie of een bezichtiging van dit project kan u contact opnemen met de verkopende makelaar onder referentie RBW24429. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een kwalitatieve nieuwbouwwoning in Sandweiler.

3 Slaapkamer(s) 208 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 233 688 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5212 Sandweiler

Deze moderne halfopen eengezinswoning (Lot 11) in Sandweiler wordt aangeboden als een volledig vergund nieuwbouwproject met een toekomstgerichte NZEB-constructie (Nearly Zero Energy Building). De woning is gelegen op een perceel van ongeveer 2,89 are in een rustige doodlopende straat, Rue des Champs. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 208 m² biedt deze woning een doordachte indeling verdeeld over drie niveaus, die zowel comfort als functionaliteit combineren. De verkoopprijs bedraagt exact 1.233.688 euro, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratie-Administratie. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met apart toilet, een praktische wasruimte en technische ruimte, evenals een lichte open keuken die aansluit op een ruime leef- en eetruimte met directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een tweede apart toilet, een bureau, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van een inloopdouche. De zolderverdieping is ingedeeld met een royale overloop en een master suite met dressing en privébadkamer, wat extra wooncomfort garandeert. De woning ligt in Sandweiler, een rustige en residentiële omgeving binnen postcode 5212, ideaal voor wie op zoek is naar rust in combinatie met moderne wooncomforten. Dankzij de gunstige ligging en het energiezuinige concept voldoet dit project aan hedendaagse normen op het vlak van duurzaamheid en leefkwaliteit. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke vastgoedmakelaar. Dit unieke project biedt een zeldzame kans om te investeren in een hoogwaardige nieuwbouwwoning in Sandweiler.

3 Slaapkamer(s) 208 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 755 293 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5216 Sandweiler

Deze prachtige woning in Sandweiler biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen in een gewilde omgeving vlakbij Luxemburg, combineert dit eigendom rust en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Met een oppervlakte van ongeveer 151 m² woonruimte wordt een eigentijds vrijstaand huis ontwikkeld dat perfect inspeelt op de wensen van gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een ruime en goed afgewerkte woning. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. Het ontwerp is gericht op comfort en efficiëntie, met gebruik van een geavanceerde warmtepomp met koelfunctie die zorgt voor een aangenaam klimaat gedurende het hele jaar. Daarnaast is er een geïntegreerd smart-home-systeem dat het beheer van de woning vereenvoudigt, en elektrische rolluiken die bijdragen aan de moderne uitstraling en functionaliteit van het huis. De praktische indeling wordt aangevuld met een ruime garage en twee extra parkeerplaatsen, waardoor u verzekerd bent van voldoende parkeergelegenheid voor uw voertuigen. De afwerking en inrichting van het huis worden gekenmerkt door een eigentijdse en high-end uitstraling, wat de waarde en het comfort ten goede komt. De bouw van deze woning bevindt zich in de fase waarin de voltooiing gepland staat binnen ongeveer 14 maanden, ideaal voor wie vroeg wil plannen en niet wil wachten op de oplevering. Een bijzonder voordeel van dit project is de vastgestelde prijs van €1.725.293, inclusief betaalbare belastingen met een gunstig tarief van slechts 3%, wat maximale planningzekerheid biedt. Voor meer informatie over dit exclusieve aanbod en de details van het project wordt u uitgenodigd voor een persoonlijk gesprek in ons kantoor, waarbij alle wensen en aanpassingen besproken kunnen worden. Sandweiler is een rustige en toch strategisch gelegen gemeente die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning, handel en onderwijs. De locatie biedt een goede verbinding met Luxemburg-Stad, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Of u nu zoekt naar comfort in een rustige omgeving of naar een slimme investering in onroerend goed, deze woning combineert alles wat u wenst in één aantrekkelijk pakket. Neem contact met ons op om dit unieke vastgoedproject verder te bespreken en uw interesse kenbaar te maken. Wij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij elke stap richting uw nieuwe woning in Sandweiler.

3 Slaapkamer(s) 152 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 242 271 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5236 Sandweiler

Ontdek deze prachtige residentie te Sandweiler, een exclusief vastgoedaanbod dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een rustige omgeving. Deze nieuwbouw woning, die recent werd ontwikkeld, combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en biedt een ruime woonoppervlakte van 134 m². Gelegen in een rustige straat, weg van de drukte, biedt deze woning een ideale balans tussen privacy en bereikbaarheid. De woning beschikt over een doordacht ontworpen indeling die het wooncomfort maximaliseert, met drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte. De grote living is verbonden met een terras en een tuin, perfect voor ontspannen buitenleven of gezellige bijeenkomsten met familie en vrienden. De garage biedt parkeergelegenheid voor één voertuig, terwijl een aparte buitenparkeerplaats nog extra ruimte biedt. Wat deze woning uniek maakt, is niet alleen de ligging en de afwerking, maar ook de mogelijkheid tot uitbreiding. Voor wie meer ruimte wenst, bestaat de optie om de woning uit te breiden door een extra verdieping toe te voegen in de achtergelegen zone. Dit geeft toekomstige bewoners de flexibiliteit om de woning aan te passen aan veranderende behoeften of groeiende gezinnen. De woning wordt verkocht inclusief btw van 3%, wat gunstig is voor investeerders en kopers die waarde hechten aan transparantie en fiscale voordelen. Naast de uitstekende woonkwaliteit, is de locatie bijzonder aantrekkelijk vanwege de rustige buurt en de goede connectiviteit met omliggende gebieden, waardoor alles wat belangrijk is binnen handbereik ligt. De prijs van dit hoogwaardige vastgoed bedraagt 1.242.271 euro, inclusief alle kosten en belastingen. Het EPC-certificaat is klasse A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een moderne woning op een toplocatie in Sandweiler, die zowel comfort als toekomstbestendigheid garandeert. Aarzel niet om ons te contacteren en deze mogelijkheid niet te laten voorbijgaan.

3 Slaapkamer(s) 134 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 250 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5214 Sandweiler

Deze exclusieve residentie te Sandweiler biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse en hoogwaardige woning in een rustige en groene omgeving. Gelegen op een strategische locatie, combineert dit project moderne architectuur met comfort en functionaliteit. De woningen worden gebouwd volgens de hoogste standaarden en bieden een woonoppervlakte variërend tussen 200 en 220 m², afhankelijk van het lot, op perceelgroottes van respectievelijk 2,8 en 3,9 are. Met vier slaapkamers en twee badkamers per woning, is er voldoende ruimte voor een gezin of voor wie extra comfort en privacy wenst. Daarnaast beschikt elke woning over een apart kantoor of extra kamer, wat de woning ideaal maakt voor thuiswerken of extra gasten. De grote terrassen van elk ongeveer 52 m² bieden een perfecte buitenruimte om te genieten van het uitzicht en het buitenleven, terwijl de tuin van 3 m² een stukje groen toevoegt aan het geheel. Verder krijgt elke woning twee parkeerplaatsen toegewezen, wat het leven in deze residentie nog aangenamer maakt. De afwerking wordt gekenmerkt door luxe en duurzame materialen, en de woningen worden voorzien van energiezuinige installaties die voldoen aan het EPC-label A. Hoewel er geen zonnepanelen of zonnecollectoren worden vermeld, is de verwarming niet gespecificeerd, wat ruimte laat voor mogelijke optimalisaties op het vlak van energiebesparing. Het project wordt naar verwachting afgerond in december 2026 of februari 2027, waardoor kopers nog tijd hebben om hun nieuwe thuis te plannen en zich voor te bereiden op de verhuizing. De locatie in Sandweiler biedt verschillende voordelen, zoals rust, nabijheid tot voorzieningen en goede verbindingen met de omliggende regio, wat het een aantrekkelijke keuze maakt voor zowel gezinnen als professionals. De prijs start vanaf €1.250.000 inclusief btw, wat overeenkomt met de kwaliteit en de exclusiviteit van deze nieuwe ontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie, plannen van de woningen, of het plannen van een bezoek ter plaatse. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u te ondersteunen bij eventuele financieringsvragen. Dit project biedt niet alleen een prachtige woning, maar ook een investering in levenskwaliteit en comfort in een gewilde omgeving. Aarzel niet om contact met ons op te nemen en uw toekomstige thuis in Sandweiler werkelijkheid te maken.

4 Slaapkamer(s) 200 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 494 074 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5212 Sandweiler

Te koop: een prachtige eengezinswoning in Sandweiler, vrijstaand aan drie zijden en gelegen in een rustige doodlopende straat aan de rand van Sandweiler. Deze toekomstige woning wordt gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building) en biedt een moderne architectuur met een totale oppervlakte van 240 m². Het perceel beslaat ongeveer 4,23 are en biedt zowel binnen als buiten ruimte voor comfortabel wonen. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een apart toilet en een lichte open keuken die naadloos overgaat in een ruime woonkamer met toegang tot de terras via schuifdeuren van glas. Verder beschikt de woning over een inpandige garage geschikt voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. De moderne indeling maakt het een ideale plek voor zowel ontspanning als entertainment. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een nachtelijke gang, een apart toilet, een wasruimte en een badkamer. De zolder herbergt een overloop, een technische ruimte en een luxe ouderslaapkamer met eigen dressing en badkamer. Met een prijs van 1.451.090 €, inclusief 3% btw, biedt deze woning ongeëvenaarde luxe en duurzaamheid in een rustige en gewilde omgeving.

5 Slaapkamer(s) 240 m² 2 Badkamer(s)

Details

Nieuwbouw: huis te koop - Luxemburg