Huis te koop met 4 slaapkamers - Sandweiler (Luxemburg)

Deze karaktervolle woning in Sandweiler biedt een ruime en comfortabele leefomgeving voor een gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor familieleden en gasten. Op het gelijkvloers bevinden zich een lichte woonkamer en een aparte eetkamer, die samen zorgen voor een gezellige sfeer. De grote, onafhankelijke keuken is functioneel ingericht en biedt de mogelijkheid om culinaire creaties te maken. Daarnaast is er een verwarmde veranda van meer dan 30 m², die uitkijkt op het omheinde, groene tuin – perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Boven bevinden zich drie slaapkamers tussen de 15 en 20 m², een tweede badkamer en een apart toilet. De zolderruimte is zeer ruim en kan gemakkelijk worden omgevormd tot een masterbedroom of suite, wat extra flexibiliteit biedt voor de indeling. De woning beschikt verder over een praktische wasruimte en een garage met plaats voor één auto, wat het wooncomfort verhoogt. De verwarming gebeurt op gas, en het gebouw heeft geen EPC-certificaat omdat het niet recent is geëvalueerd. De woning ligt in een rustige, groene omgeving net buiten het centrum van Sandweiler, op een perceel van meer dan 23 are. Het gebied wordt gekenmerkt door rust en natuurlijk schoon, terwijl de nabijheid tot Luxemburg-Stad snelle verbindingen mogelijk maakt. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, lichte woning in een aantrekkelijke en rustige buurt met goede voorzieningen in de omgeving. Meer weten?

Maison individuelle rénovée avec 4 chambres, jardin et terrasses ? Sandweiler. . Située dans la commune prisée de Sandweiler, à seulement 10 minutes de Luxembourg-Ville, cette maison libre des quatre côtés, construite en 1956 et entièrement rénovée entre 2015 et 2020, offre environ 198 m² habitables sur un terrain généreux de 10,85 ares. En retrait de la route dans un quartier résidentiel calme, la propriété bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son orientation plein sud. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète, tant au niveau technique qu'esthétique : nouvelle façade, installations électriques et sanitaires neuves, isolation, fenêtres en triple vitrage, volets électriques et toiture refaite. L'ensemble offre un cadre de vie lumineux, moderne et économe en énergie. . Caractéristiques principales : 4 grandes chambres 4 salles de bain modernes (dont 2 en suite) Cuisine ouverte avec coin repas (± 37 m²), îlot central, électroménagers intégrés et accès direct à la terrasse Salon en mezzanine avec vue sur le jardin Bureau séparé (pouvant servir de 5e chambre ou de chambre bébé) Sous-sol aménagé avec buanderie, pièces de rangement, salle de douche, et potentiel pour un home cinéma ou une salle de sport Poêle à bois et chaudière au fioul Viessmann Jardin paysager (± 500 m²) avec deux terrasses, arbres matures, potager, et accès direct à un champ pour les promenades Maison de jardin aménagée ? idéale comme bureau, atelier ou espace invités Garage fermé + parking extérieur pour 3 à 4 voitures Les espaces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse (± 30 m² chacune), parfaites pour recevoir en extérieur. Le jardin principal, orienté sud, dispose d'une pelouse soignée, d'une fontaine, d'un potager, d'arbres fruitiers et d'un espace barbecue sur terrasse en bois. Un portillon permet un accès direct à la nature environnante. Cette maison est idéale pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre paisible, spacieux et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, écoles et axes de transport. Meer weten?

Te koop aangeboden in het vredige dorp Sandweiler: een ruime halfvrijstaande woning met een totale oppervlakte van ongeveer 185m², waarvan circa 155m² bewoonbaar. Deze woning ligt op een perceel van 97m² en is ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, artsen en sportfaciliteiten. De woning ligt aan de rand van een bos, wat volop mogelijkheden biedt voor mooie wandelroutes. De rustige ligging in een zone 30 draagt bij aan de aangename leefomgeving. Bij binnenkomst op de begane grond treft u een ruime hal die toegang biedt tot de eetkamer van ongeveer 16m², een berging/kelder van 9,38m² met een aangrenzende badkamer van 5,98m². Tevens is er een ruime garage aanwezig voor het stallen van twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevindt zich de keuken (11,90m²) met aangrenzende eetkamer (17,32m²), twee slaapkamers van respectievelijk 12,24m² en 13,81m², en een kamer die als kantoor of walk-in closet kan dienen. De bovenste verdieping bevat nog eens twee slaapkamers en een recent gerenoveerde douchekamer. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot een zonnig zuidgericht terras. De woning biedt voldoende bergruimte in de kelder, waar ook de wasruimte en de stookruimte zich bevinden. De isolatie van het dak en de gevel zijn in 2012 volledig vernieuwd, waardoor energie-efficiëntie gegarandeerd is. Ondanks dat er geen tuin is, biedt het zonnige terras volop mogelijkheden voor buitenleven. Met uitstekende openbare vervoersverbindingen naar Luxemburg-Stad, is dit huis perfect voor wie wil genieten van een rustige dorpssfeer zonder al te ver van stedelijke gemakken te zijn. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen op het nummer ### Meer weten?

Située à Sandweiler, cette maison individuelle datant de 1957, construite sur un terrain de 7 ares, bénéficie d'une surface totale de ± 274 m² dont ± 162 m² habitables. Avec son exposition est qui garantit une bonne luminosité, son état nécessite quelques rafraîchissements mais son potentiel est important. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 8 m² dessert un premier salon de ± 22 m², une salle à manger de ± 12 m², une cuisine de ± 8 m², une véranda de ± 8 m², un second salon de ± 21 m², un wc séparé de ± 2 m² (avec lavabo), un palier de ± 3 m² avec la cage d'escalier et un accès à la terrasse de ± 27 m². Le premier étage comprend un palier de nuit de ± 5 m², un couloir de ± 2 m², quatre chambres de ± 8, 11, 14 et 24 m², la plus grande avec un accès à un balcon de ± 4 m², un second palier de nuit de ± 1 m², un bureau de ± 7 m² (avec lavabo) ainsi qu'une salle de bain de ± 6 m² (avec lavabo, baignoire et wc). Au sous-sol un palier de ± 3 m² mène à un garage de ± 18 m², deux caves de ± 10 et 15 m², une cuisine d'été de ± 9 m² avec accès direct à la terrasse, une cave à vin de ± 4 m², une chaufferie de ± 8 m², une buanderie de ± 12 m² et un wc séparé de ± 3 m² (avec coin douche). Détails complémentaires : L'extérieur dispose d'un jardin de ± 300 m² offrant une vue dégagée ainsi qu'un second garage de ± 30 m² permettant de stationner plusieurs véhicules. Trois places de parking supplémentaires sont également disponibles. Les sols sont revêtus de carrelage, de dalle en béton, de parquet et de balatum. Les murs sont principalement recouverts de papier peint. Les fenêtres en châssis PVC sont équipées de double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz installée en 2012 et distribué par des radiateurs. Une pompe de relevage et un réservoir d'eau de pluie sont également présents. Les commodités à proximité comprennent des commerces, des écoles et une crèche. Un aéroport, des connexions autoroutières et des transports en commun facilitent les déplacements. Des infrastructures sportives, des parcs de jeux et des pistes de randonnées offrent un cadre de vie agréable. Plusieurs restaurants sont accessibles rapidement. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Premier étage : accès à l'entrée principale par un escalier extérieur sur le côté. Entrée avec placards intégrés en bois massif, grande séjour/salle à manger (50,6 m²) avec accès direct a la terrasse (28 m²) et jardin - cuisine ouverte entièrement équipée, menuiserie en bois massif (13,5 m²) - WC séparé (2,75 m²) - chambre à coucher (17,4 m²) avec salle de douche attenante (6,2 m²) et accès à un balcon (4,4 m²) Deuxième étage : hall de nuit / espace bureau (10 m²) - 2 chambres à coucher (14 m² + 10,6 m²), dont une avec salle de douche attenante (7,3 m²) et mezzanine - grande terrasse entourant l'étage (30,6 m²), accessible depuis les chambres et le hall Rez-de-chaussée : espace multifonctionnel (44 m²) avec grande porte vitrée donnant un accès privé depuis l'extérieur (toutes les connexions sont prêtes pour une éventuelle cuisine supplémentaire) - local technique/espace de rangement (9,2 m²) - chambre à coucher (19,8 m²) avec salle de bain attenante (9,2 m²) ainsi qu'un dressing/buanderie (8,0 m²) Extérieur : 2 terrasses - balcon - allée généreuse (avec capacité de garer plusieurs véhicules) - jardin Informations complémentaires Confort : chauffage au sol - fenêtres bois triple vitrage - stores à lamelles électriques - système de domotique - GIRA visiophone - éclairage extérieur - panneaux solaires pour la production d'eau chaude - VMC simple flux auto-réglable - carrelage premium imitation parquet - meubles intégrés - portail automatique d'entrée - adoucisseur d'eau - réservoir d'eau de pluie Installations sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 4 lavabos - 4 WCs Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel entouré d'un cadre naturel verdoyant situé sur la commune de Sandweiler, à seulement quelques 5 km de la Ville de Luxembourg. La municipalité offre un accès facile à des kilomètres de sentiers de randonnée/de pistes cyclables et de bonnes infrastructures. Proche de toutes les commodités : écoles, crèches, centre de fitness, magasins, restaurants, supermarché, pharmacie et bien desservi par les transports publics et l'accès à l'autoroute. Écoles : crèches et maison relais à proximité - écoles primaires à Sandweiler - lycées à Luxembourg-ville - Lënster Lycée International School Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .94 ares, located in a residential street in Sandweiler. Availability: immediate First floor: access to the main entrance via an exterior staircase on the side. Entrance with integrated massive wood closets, spacious living/dining room (50.6 m²) with direct access to the terrace (28 m²) and garden - fully equipped open plan kitchen (13.5 m²) - separate toilet (2.75 m²) - bedroom (17.4 m²) with en-suite shower room and toilet (6.2 m²) and access to a balcony (4.4 m²) Second floor: night hall / office space (10 m²) - 2 bedrooms (14 m² and 10.6 m²), one with en-suite shower room with toilet (7.3 m²) and mezzanine - large terrace surrounding the floor (30.6 m²), accessible from the bedrooms and hall Ground floor: multifunctional space (44 m²) with a large glass door providing private access from the outside (all connections are ready for the potential installation of an additional kitchen) - technical room/storage space (9.2 m²) - bedroom (19.8 m²) with en-suite bathroom with bathtub, shower and toilet (9.2 m²) and a dressing/laundry room (8.0 m²) Exterior: 2 terraces - balcony - generous driveway (with space to park several vehicles) - garden Additional Information: Comfort: underfloor heating - triple-glazed wooden windows - electric blinds - home automation system - GIRA video intercom - outdoor lighting - solar panels for hot water production - self-regulating single-flow ventilation system - premium wood-effect tile flooring - built-in furniture - automatic entry gate - water softener - rainwater storage tank Sanitary Installations: 1 bathtub - 3 showers - 4 sinks - 4 toilets Heating: gas Location: residential neighborhood surrounded by a green natural setting, located in the municipality of Sandweiler, just 5 km from the City of Luxembourg.?The area offers easy access to kilometers of hiking and cycling trails, as well as excellent infrastructure.?Close to all amenities: schools, daycare centers, fitness center, shops, restaurants, supermarket, pharmacy, and well-served by public transport and highway access. Schools: Nearby daycare and maison relais - Primary schools in Sandweiler - High schools in Luxembourg City - Lënster Lycée International School Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Te koop in Sandweiler: een prachtige halfvrijstaande eengezinswoning (Lot 04), ontworpen volgens de NZEB-standaarden (Nearly Zero Energy Building). Deze moderne woning bevindt zich aan de rand van de gemeente Sandweiler, op een perceel van circa 3,05 are, gelegen in een rustige doodlopende straat. Met een totaal woonoppervlak van 208 m² biedt deze woning zowel ruimte als comfort. Op de begane grond treft u een uitnodigende entreehal met een apart toilet, een handige berging en een wasruimte die tevens als technische ruimte dienst doet. De open keuken is licht en ruim, en sluit naadloos aan op de royale woonkamer, welke toegang biedt tot het terras via schuifdeuren van glas. Er is een inpandige garage geschikt voor één auto en daarnaast is er een extra parkeerplaats beschikbaar buiten. De eerste verdieping herbergt een nachthal, een apart toilet, drie slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een inloopdouche. Boven, op de zolderverdieping, bevindt zich een overloop en een luxe mastersuite met een eigen badkamer en een inloopkast. De woning wordt aangeboden voor €1.184.977 inclusief 3% BTW, zonder indexatie van de prijs. Let op, mogelijke subsidies voor zonnepanelen zijn nog niet verrekend in de prijs. Meer weten?

Te koop: prachtige halfvrijstaande eengezinswoning (Lot 03) in Sandweiler, gelegen in een rustige doodlopende straat aan de rand van de gemeente, postcode 5212. Dit bijna-energieneutrale gebouw (NZEB) wordt gebouwd op een perceel van circa 3,00 are en biedt modern design met een totale oppervlakte van 208 m². De woning is uitgerust met een warmtepomp en fotovoltaïsche panelen, wat bijdraagt aan energiezuinig en milieuvriendelijk wonen. Op de begane grond treft u een ruime entreehal, een apart toilet, een berging en een wasruimte. De lichte open keuken gaat naadloos over in een royale woonkamer met toegang tot het terras via schuifdeuren. Voor het parkeren van voertuigen is er zowel een inpandige garage voor één auto als een extra buitenparkeerplaats beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een nachthal en een badkamer met inloopdouche. De zolder biedt extra ruimte met een master suite inclusief een privébadkamer en een dressing. Deze woning biedt moderne faciliteiten en is ideaal voor gezinnen die comfort zoeken in een rustige omgeving. De vraagprijs bedraagt 1.168.510 €, inclusief 3% btw. Prijs zonder indexering en exclusief eventuele subsidies voor zonnepanelen. Meer weten?

Dit prachtige halfvrijstaande familiehuis, gelegen op een perceel van ongeveer 3,10 are, bevindt zich in een rustige doodlopende straat aan de rand van Sandweiler, postcode 5212. Het eigendom wordt gebouwd volgens de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en biedt moderne architectuur met een totale oppervlakte van 202 m². Deze woning biedt een combinatie van stijlvol ontwerp en energiezuinige technologieën, zoals een warmtepomp en fotovoltaïsche panelen. Op de begane grond vindt u een ruime entreehal met een apart toilet en een opslagruimte. De open keuken, die nog niet is uitgerust, staat in verbinding met een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het terras via schuifdeuren van glas. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte, een technische ruimte, een garage met plaats voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een nachthal en een badkamer met een inloopdouche. Op de zolder bevindt zich een royale master suite die voorzien is van een dressing en een eigen badkamer. Met aandacht voor modern comfort en energie-efficientie is deze woning ideaal voor gezinnen die willen genieten van rust en ruimte in het charmante Sandweiler. De vraagprijs bedraagt €1.184.677 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie van het Kadaster en de Domeinen. Meer weten?

A vendre magnifique maison très lumineuse d'une surface totale de +/- 252 m2 (+/- 175 m2 surface habitable) sur un terrain de 3a 37ca à Sandweiler. La maison dispose de belles pièces à vivre, une grande cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse et jardin, 4 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bains, un WC séparé, une buanderie et une cave. Le garage est très spacieux, 2 voitures. A l'extérieur on retrouve 3 terrasses, un jardin très bien entretenu et 2 emplacements pour voitures. Au niveau équipements de la maison : cuisine équipée, chauffage au sol, panneaux solaires,? La situation est agréable, rue sans issue, proche des transports publics, aire de jeux, restaurants, écoles, se trouvent dans les environs. Le lieu offre également de nombreuses possibilités pour explorer la nature et les bois environnants tout en étant à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Tél : 621 672 572 E-mail : ### Meer weten?

----- English description ----- Dans un quartier calme et prisé de Sandweiler, Novin'Real Estate, Pedro Zorzetto, ont le plaisir de vous présenter cette superbe maison. Construite en 1960 et rénovée en 2015 avec des prestations de standing, cette propriété libre des quatre côtés offre une combinaison parfaite entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. La maison se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : Un bel hall d'entrée Un salon-salle à manger lumineux d'environ 37m2 avec un poêle à bois. Une cuisine séparée et équipée d'environ 16m2, donnant accès au jardin exposé Nord-Ouest Un bureau d'environ 15m2 Une salle de douche avec WC Premier étage : Un hall de nuit Trois grandes chambres Deux salles de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC Un bureau d'environ 8m2 Deuxième étage : Un grenier aménagé (très lumineux) le grenier aménagé est actuellement utilisé comme chambre et coin de détente. Sous-sol : Une pièce polyvalente d'environ 12m2, actuellement utilisée comme espace professionnel. Un WC avec possibilité d'installation d'une douche Un espace technique, une buanderie et une cave Un garage Cette maison sera disponible début juillet. Environnement calme et paisible idéal pour une famille ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez : Novin'Real Estate / Pedro Zorzetto / ### / ### ----- English description ------ In a quiet and nice area of Sandweiler, Novin'Real Estate, Pedro Zorzetto, are pleased to present this superb house. Built in 1960 and renovated in 2015 to a high standard, this four-sided freehold property offers the perfect combination of old-world charm and contemporary comfort. The house distinguishes itself as follows: First floor: Beautiful entrance hall A bright living-dining room of approx. 37m2 with a wood-burning stove. A separate, fully-equipped kitchen of approx. 16m2, with access to the north-west-facing garden. An office of approx. 15m2 A shower room with WC Second floor : A night hall Three large bedrooms Two bathrooms with shower, bath, double washbasin and WC An office of approx. 8m2 Second floor: A converted attic (very bright) the converted attic is currently used as a bedroom and den. Basement: A multi-purpose room of approx. 12m2, currently used as a professional space. A WC with possibility of installing a shower. A technical area, a laundry room and a cellar. A garage This house will be available in early July. Quiet, peaceful environment ideal for a family! For further information or to arrange a viewing, please contact : Novin'Real Estate / Pedro Zorzetto / ### / ### Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison jumelée unifamiliale (Lot 04) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/− 3,05 ares dans une impasse à abords de la commune de Sandweiler, rue des champs. *** Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 208 m2. Le bien se compose comme suit: Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d'un débarras, d'une buanderie - local technique, d’une lumineuse cuisine ouverte qui donne sur un vaste séjour avec accès sur la terrasse par des portes coulissantes en verre, d’un garage qui peut accueillir une voiture et d'un emplacement de parking extérieur. A l’étage, vous trouverez un hall de nuit, un WC séparé, 3 chambres à coucher et une salle de bains avec une douche à l'Italienne. Sous les combles se situent un palier et une suite parentale avec dressing et salle de bains privatifs. Prix: 1.173.512. – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. ---------- Wiesen-Piront offers you: Beautiful semi-detached single-family house (Lot 04) to be built in NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a plot of +/− 3.05 ares in a cul-de-sac on the outskirts of Sandweiler, rue des champs. *** Heat pump *** The house has a modern architecture and a total surface area of 208 m2. The property is divided as follows: On the ground floor, there is an entrance hall, a separate toilet, a storage room, a utility room, a bright open-plan kitchen opening onto a spacious living room with access to the terrace through sliding glass doors, a garage with space for one car and an outdoor parking space. Upstairs, you will find a night hall, a separate toilet, 3 bedrooms and a bathroom with a walk-in shower. In the attic is a landing and a master suite with dressing room and private bathroom. Price: 1.173.512. - 3% VAT included *) *** Price not subject to indexation *** *) subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement. Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison jumelée unifamiliale (Lot 03) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/− 3,00 ares dans une impasse à abords de la commune de Sandweiler, rue des champs. *** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 208 m2. Le bien se compose comme suit: Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d'un débarras, d'une buanderie - local technique, d’une lumineuse cuisine ouverte qui donne sur un vaste séjour avec accès sur la terrasse par des portes coulissantes en verre, d’un garage qui peut accueillir une voiture et d'un emplacement de parking extérieur. A l’étage, vous trouverez un hall de nuit, un WC séparé, 3 chambres à coucher et une salle de bains avec une douche à l'Italienne. Sous les combles se situent un palier et une suite parentale avec dressing et salle de bains privatifs. Prix: 1.168.510.– 3% TVA incluse *)**) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. ---------- Wiesen-Piront offers you: Beautiful semi-detached single-family house (Lot 03) to be built in NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a plot of +/− 3.00 ares in a cul-de-sac on the outskirts of Sandweiler, rue des champs. *** Heat pump + photovoltaic panels *** The house has a modern architecture and a total surface area of 208 m2. The property is divided as follows: On the ground floor, there is an entrance hall, a separate toilet, a storage room, a utility room, a bright open-plan kitchen opening onto a spacious living room with access to the terrace through sliding glass doors, a garage with space for one car and an outdoor parking space. Upstairs, you will find a night hall, a separate toilet, 3 bedrooms and a bathroom with a walk-in shower. In the attic is a landing and a master suite with dressing room and private bathroom. Price: 1.168.510. - 3% VAT included *)**) *** Price not subject to indexation ***) *) subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement. **) Environmental Administration grants for photovoltaic panels NOT deducted. Meer weten?

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison jumelée unifamiliale (Lot 05) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/− 3,10 ares dans une impasse à abords de la commune de Sandweiler, rue des champs. *** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques *** La maison est dotée d’une architecture moderne et dispose d’une surface totale de 202 m2. Le bien se compose comme suit: Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d'un débarras, d'une buanderie - local technique, d’une lumineuse cuisine ouverte qui donne sur un vaste séjour avec accès sur la terrasse par des portes coulissantes en verre, d’un garage qui peut accueillir une voiture et d'un emplacement de parking extérieur. A l’étage, vous trouverez un hall de nuit, un WC séparé, 3 chambres à coucher et une salle de bains avec une douche à l'Italienne. Sous les combles se situent un palier et une suite parentale avec dressing et salle de bains privatifs. Prix: 1.184.977. – 3% TVA incluse *)**) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. ---------- Wiesen-Piront offers you: Beautiful semi-detached single-family house (Lot 05) to be built in NZEB (Nearly Zero Energy Building) located on a plot of +/− 3.10 ares in a cul-de-sac on the outskirts of Sandweiler, rue des champs. *** Heat pump + photovoltaic panels *** The house has a modern architecture and a total surface area of 202 m2. The property is divided as follows: On the ground floor, there is an entrance hall, a separate toilet, a storage room, a utility room, a bright open-plan kitchen opening onto a spacious living room with access to the terrace through sliding glass doors, a garage with space for one car and an outdoor parking space. Upstairs, you will find a night hall, a separate toilet, 3 bedrooms and a bathroom with a walk-in shower. In the attic is a landing and a master suite with dressing room and private bathroom. Price: 1.184.977.- 3% VAT included *)**) *** Price not subject to indexation ***) *) subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement. **) Environmental Administration grants for photovoltaic panels NOT deducted. Meer weten?

Contact : Rita ### RE/MAX Luxembourg vous présente sur la commune de Sandweiler un projet de rénovation/transformation clé en main avec autorisation d'une maison jumelée sur un terrain de 2,56 ares. Elle dispose d'une surface totale d'environ 155m² dont 140m² habitables. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Une grande pièce de vie (55m²) - WC séparé 1er étage: - Hall de nuit (7m²) - Une chambre parentale (18m²) avec dressing et salle de bain - Une chambre (16m²) - Salle de bain (7m²) 2ème étage: - Hall (7m) - Deux chambres (13m² et 15m²) Sous-sol - Cave (15m²) Jardin 150m² Ce bien se situe à deux pas de Luxembourg Ville, aéroport et de toutes commodités et permet également de profiter de la tranquillité du quartier résidentiel et verdoyant de Sandweiler. EN RE/MAX Luxembourg presents a renovation/conversion project with permission for a semi-detached house on a 2.56-acre plot in Sandweiler. It has a total surface area of around 155m², of which 140m² is habitable. Ground floor: - Entrance hall - Large living room (55m²) - Separate WC 1st floor: - Night hall (7m²) - Master bedroom (18m²) with dressing room and bathroom - Bedroom 2 (16m²) - Bathroom (7m²) 2nd floor: - Hall (7m) - Two bedrooms (13m² and 15m²) Basement - Cellar (15m²) 150m² garden This property is located just a stone's throw from Luxembourg City, the airport and all amenities, and also allows you to enjoy the peace and quiet of Sandweiler's leafy residential area. Contact : Rita ### Meer weten?