Huis te koop - Septfontaines (Luxemburg)

Groupe IRIS Immobilier SA vous propose cette maison de charme issue d'une ancienne ferme, idéalement située au cœur de Septfontaines. Offrant un cadre authentique et un fort potentiel, cette demeure nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant à ses futurs occupants de la personnaliser selon leurs goûts et d'en révéler tout le caractère. Une belle opportunité pour les amateurs de cachet ancien souhaitant allier charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur un terrain de 1 ares 98 centiares, cette propriété dispose d'une surface totale de +/- 170m2, dont +/- 135m2 habitables, répartis sur 3 niveaux comme suit : RDC : - Hall d'accueil - Salon avec cheminée et accès direct à la terrasse - Cuisine équipée et ouverte - Salle à manger avec accès à la terrasse - Local technique 1er étage : - Hall de nuit - Deux chambres à coucher - Salle de bain avec douche, lavabo et WC 2ème étage : - Grenier aménagé Extérieur : - Terrasse avec espaces de stockages extérieur et intérieur - Jardin avec une petite maisonnette - Un emplacement de parking Détails techniques : - Châssis en double et triple vitrage - Toiture en ardoise isolé - Chauffage au gaz La maison est idéalement située au centre du charmant village de Septfontaines, dans la commune de Habscht, à seulement 20 minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg. Cet emplacement stratégique permet de profiter à la fois du calme et du cadre verdoyant de la campagne luxembourgeoise, tout en restant proche des principales zones d’activité du pays. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces de proximité, écoles, services, restaurants ainsi que des transports en commun bien desservis, assurant une connexion fluide vers Luxembourg-Ville, Mamer, ou Steinfort. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre au charme authentique, cette localisation offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 23 ou par courriel au ### Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à discuter La maison compte une surface totale de 234 m², et une surface habitable estimée de 187 m². Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée et couloir (9,4 m²) - cuisine ouverte entièrement équipée / séjour (44,3 m²) avec accès direct à la terrasse (14,9 m²) - salle de bain avec WC (6,8 m²) - WC séparé (1,3 m²) - studio entièrement équipé (97,5 m²) avec espace polyvalent : bureau/chambre (18,6 m²), cuisine et séjour (24 m²), salle de douche avec WC (9,7 m²) - chambre (22,6 m²) Etage inférieur : couloir (13 m²) - 2 chambres à coucher (25,2 m² + 11,8 m²) - atelier/espace buanderie (18,4 m²) - espace technique (13,9 m²) Extérieur : terrasse (14 m²) - jardin avec terrasse supplémentaire - carport et parking extérieur Compléments d'informations Confort : parquet posé en chevrons - double vitrage - poêle à bois Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 3 lavabos - 3 WCs Chauffage : pellet / radiateurs Environnement Niché au coeur de la « Vallée des 7 Châteaux » au sein de la zone protégée Natura 2000 de Habscht, ce cadre tranquille offre un mélange parfait de sérénité et de commodité. Avec un accès facile à l'autoroute, à seulement 11 km de Mamer, 13 km de Bertrange, et 21 km de la ville de Luxembourg, il offre une excellente connectivité avec les commodités urbaines et la ville voisine d'Arlon, en Belgique. La commune est entourée de forêts, de sentiers de randonnée pittoresques, de la piste cyclable « Attert » et de deux centres équestres. Ecoles : Ecole fondamentale à Septfontaines (cycles 1 à 4) - Lycées à Mersch & Redange - Ecole Montessori à Strassen - Ecole Européenne II (13 km) Magnifique maison rénovée, baignée de lumière naturelle et dotée de matériaux de grande qualité. Très polyvalente, cette maison offre la possibilité d'agrandir l'espace de vie et d'ajouter des chambres, mais également d'enregistrer une profession libérale à cette adresse. La rénovation, achevée en 2022, comprenait l'installation d'un nouveau système de chauffage, d'un adoucisseur d'eau, d'un poêle à bois et de nouvelles finitions intérieures. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .5 ares parcel, in Septfontaines (Habscht). Availability: to be discussed The house has 234m² total surface, and an estimated living surface of 187m². Layout Ground floor: entrance hall and hallway (9.4 m²) - open plan fully equipped kitchen/ living room (44.4 m²) with direct access to the terrace (14.9 m²) - bathroom with toilet (6.8 m²) - separate toilet (1.3 m²) - fully equipped studio (97.5 m²) with versatile space: office/bedroom (18.6 m²), kitchen & living area (24 m²), shower room with toilet (9.7 m²) - bedroom (22.6 m²) Floor -1: hallway (13 m²) - 2 bedrooms (25.2 m² + 11.8 m²) - atelier/laundry room (18.4 m²) - technical room (13.9 m²) Outside: terrace (14 m²) - garden with additional terrace - carport and outdoor parking space Further information Comfort: wooden flooring - English stove - double glazing Sanitation: 1 bathtub - 2 showers - 3 sinks - 3 toilets Heating: pellet Environment Set in the picturesque "Vallée des 7 Châteaux" within the Natura 2000 protected area of Habscht, this tranquil setting offers the perfect blend of serenity and convenience. With easy access to the motorway, just 11 km from Mamer, 13 km from Bertrange, and 21 km from Luxembourg City, offering seamless connectivity to both urban amenities and the nearby city of Arlon, Belgium. The municipality is surrounded by lush forests, scenic walking trails, the "Attert" cycling path, and two equestrian centers. Additionally, it plays a key role as a vital water source for the southern region. Schools: Basic school in Septfontaines (cycles 1 to 4) - Lycées in Mersch & Redange - Montessori School in Strassen - European School II (13 km) Beautifully renovated house, filled with natural light and high-quality materials. With the possibility of enlarging the living space and adding bedrooms, this home offers incredible versatility, including the possibility of registering a liberal profession at the address. The renovation, completed in 2022, included the installation of a new heating system, water descaler, wood-burning stove and updated interior finishes. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

C’est à Septfontaines, joli petit village dominé par son château (XIIIème siècle) et sa tour massive datant de la Renaissance que nous vous proposons cette belle maison libre de quatre côtés. Entourée de belles forêts verdoyantes, Septfontaines fait partie de la vallée des sept châteaux. Tranquilité, quiétude, voilà ce que vous propose ce village. La maison en elle-même est implantée sur un magnifique terrain de 22ares 20ca, orienté sud/ouest. Ceci vous permettra de vous assurer de belles journées ou même de belles soirées au grand air. La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée - vestiaire - WC - double séjour - cuisine indépendante - débarras 1er étage: Hall de nuit - 3 chambres - 1 salle de douche - 1 grenier Un 2e grenier est accessible par escalier escamotable. Sous-sol/rez-de-jardin: Hall - diverses caves - local technique (chaudière mazout) - Buanderie avec accès jardin (avec abris de jardin) La maison a besoin d'un rafraîchissement mais présente néanmoins un beau potentiel. A découvrir sans tarder. Libre de suite Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. Meer weten?

Nous vous présentons une belle maison de caractère, vaste et lumineuse, de 200 m2 habitables, avec 5 à 6 chambres à Septfontaines. Cette bâtisse a été construite au 18e siècle et a traversé le temps pour finalement être rénovée presque entièrement en 2017. Les rénovations de 2023 ont parachevé l'état de la maison pour en faire un vrai bijou. En 2017 : Réfection de tout l'intérieur et du toit : - coulage de nouvelles dalles en béton ; - isolation des murs par l'intérieur avec de la chaux ; - nouvelle toiture avec une isolation de 40 cm au chanvre ; - nouvelles portes et nouvelles fenêtres à triple-vitrages ; - nouvelle installation électrique ; - nouveau système de chauffage (chaudière + boiler + radiateurs) ; - nouvelle cuisine ; - 2 nouvelles salles de bains (2 baignoires et 1 douche). En 2023 : - nouvelle façade ; - pose de carrelages dans toute la maison ; - nouveaux escaliers et rampes ; - nouveau poêle à bois. C'est une maison saine et naturelle. Elle présente une grande qualité de vie et de silence. Les différentes rénovations ont toutes été effectuées par des artisans luxembourgeois avec des matériaux écologiques (isolation du toit à base de chanvre, isolation intérieure des murs avec de la chaux, du sable et toutes les peintures sont naturelles à la chaux). Cette maison avec beaucoup de cachet conviendra parfaitement à une famille, à des amateurs de beaux objets. Cette maison agréable est composée comme suit : Au RDC : - 1 petite entrée avec un escalier qui mène au 1er étage ; - 1 grande chambre avec fenêtre ; - 1 autre grande chambre ou bureau en enfilade avec fenêtre ; Tout le RDC peut être transformé en studio avec une entrée séparée. Idéal pour une profession libérale. Au 1er étage : - 1 espace buanderie avec des arrivées d'eau pour trois lave-linges ; - 1 grande chambre ou bureau ; - 1 salle de bains avec baignoire ; - 1 WC séparé ; - de grandes armoires intégrées ; - 1 grand salon / espace de loisirs avec accès à l'extérieur (sur le côté de la maison) ; - 1 grande chambre ; - 1 autre grande chambre ; - 1 escalier qui mène au 2e étage. Au 2e étage : - 1 pièce à vivre / salle-à-manger très lumineuse donnant sur - 1 cuisine ouverte ; - 1 WC séparé ; - 1 salle de bains avec douche, baignoire, WC et bidet attenante à - 1 chambre parentale de bonne taille avec des poutres apparentes et - 1 plateau-mezzanine utilisable comme chambre d'enfants, bureau ou espace de rangement. Toute la paroi qui sépare cette partie de la maison, de l'espace de vie, est isolée avec des matériaux naturels soufflés dans une ossature en bois. A l'extérieur : - 1 petite terrasse à l'arrière de la maison, ensoleillée à partir d'onze heures ; - 1 garage fermé pour une voiture de taille moyenne + 1 espace chaufferie ; - des emplacements de parking devant la maison ; - quelques places de parking publiques devant la maison ; - de nombreuses autres places de parking publics plus bas. Aux alentours : - place de jeux pour les enfants à 50 m ; - école primaire en face de la maison ; - maison des jeunes de Septfontaines à 100 m ; - administration communale en face de la maison ; - église romane de Septfontaines (+ de 700 ans) ; - château médiéval de Septfontaines à l'arrière de la maison ; - arrêt de bus à 50 m (nombreuses connexions vers Luxembourg, Mersch et Steinfort) ; - station-service à Bour à 5 minutes en voiture ; - vues magnifiques sur la nature tout autour ; - nombreux chemins de randonnée ; - environnement de qualité, de tranquillité et de calme. En plus de la cheminée du système de chauffage, il existe 3 autres cheminées (une à chaque étage) qui peuvent être raccordées à un poêle ou un feu ouvert indépendant. Deux poêles à bois y sont déjà raccordés, un au 1er étage dans le salon actuel, un autre dans la pièce à vivre au 2e étage. Consommation d'énergie : - mazout : +/- 2.000 euros / an (6 personnes) - électricité : +/- 150 euros / 2 mois (6 personnes) - taxes communales (eau + poubelles) : +/- 220 euros / trimestre (6 personnes) Commodités : Située dans un village pittoresque (château, église du moyen-âge, forêts et prairies), la maison est à 25 minutes en voiture de Luxembourg-Ville, à 15 minutes de Mersch et à 9 minutes de Kehlen, où vous trouverez toutes les commodités pour les besoins quotidiens (supermarché Delhaize, bureau de poste, banques, papèterie, centre sportif, crèches, maison relais, restaurants, école fondamentale, vétérinaire, pharmacie, magasin de la ferme avec produits du terroirs?). Le village pittoresque de Nospelt est à 5 minutes en voiture, Mersch avec toutes ses commodités est à 15 minutes en voiture, Arlon est à 12 minutes en voiture. Centre commerciaux au Wandhaff (Cactus, Naturata...) et à Oberpallen (Pallcenter) à environ 10 minutes en voiture. Cette bâtisse qui a été rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité est peu énergivore. Cette maison de famille au cachet indéniable (vieilles pierres, poutres apparentes) correspondra parfaitement à une famille qui recherche une maison de charme. Pour tout complément d'information ou pour une demande de visite, merci de contacter l'agence : RESYACK S. A. ### Meer weten?

Découvrez cette superbe maison mitoyenne à vendre à Septfontaines, Luxembourg, proposée par New Life Immo. Cette propriété est exclusivement disponible sur athome.lu. Détails de la propriété Cette maison mitoyenne rénovée en 2024, propose une surface habitable de 137 m² répartie sur trois étages, offrant ainsi un espace de vie idéal pour une famille. La maison comprend quatre chambres spacieuses et deux douches modernes, parfaites pour le confort de chacun. Profitez d'une cuisine ouverte et équipée qui invite à la convivialité et à des moments culinaires partagés. Pour les amateurs de véhicules, deux places de parking intérieur et une place de stationnement extérieur sont à votre disposition. Appréciez également les plaisirs de l'extérieur avec un jardin et une terrasse, parfaits pour vos moments de détente. La maison est bien connectée à Internet grâce à la fibre optique, et pour le confort thermique, elle est équipée de chauffage au fioul. À noter que la propriété dispose d'une cave et d'une buanderie, ajoutant ainsi à sa praticité. Équipements à proximité Septfontaines offre une atmosphère paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Le quartier est idéal pour les familles grâce à la présence d'écoles et d'installations éducatives de qualité. Vous trouverez des commerces et des restaurants variés, parfaits pour vos sorties shopping et vos expériences culinaires. Les espaces verts et les parcs à proximité sont parfaits pour se détendre et se divertir en plein air. Les infrastructures de santé sont accessibles facilement, assurant un confort de vie serein. Enfin, des options de transport efficaces vous permettent de vous déplacer aisément dans les environs et vers le centre-ville de Luxembourg. Ne manquez pas cette belle opportunité! Planifiez une visite en contactant Volkan BILSEL par téléphone au ### ou par e-mail ### . Meer weten?

Le Bureau Immobilier Loewen-Kill présente à la vente cette maison à rénover à Septfontaines. Implantée sur un terrain de 12,12 ares, elle se présente comme suit: L'entrée se fait au rez-de-chaussée: - Espace entrée d'une surface d'environ 17,02m2 - Salon d'une surface d'environ 13,10m2 - Salle à manger d'une surface d'environ 10,10m2 - Cuisine avec accès au jardin d'une surface d'environ 10,00m2 Au premier étage, un palier dessert: - Trois chambres dont les surfaces respectives sont d'environ 10,30m2, 10,99m2 et 14,40m2 - Salle de bains d'une surface d'environ 10,00m2 Un grenier se trouve au-dessus. La maison est complétée par deux caves accessibles depuis l'extérieur dont les surfaces sont d'environ 11,32m2 et 4,97m2. Un jardin se trouve autour de la maison. En ce qui concerne les équipements de la maison, il convient de préciser que: - La maison est à rénover entièrement, sachant que le bien immobilier se trouve pour partie dans un « Secteurs protégés de type « environnement construit » - Le chauffage est assuré grâce à une chaudière au mazout - Les fenêtres sont en double vitrage dans la majeure partie de la maison Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire: ### ### Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Meer weten?

C’est à Septfontaines, petite localité faisant partie de la Commune de Habscht, que vous aurez à découvrir une belle maison immédiatement habitable. Sur ses 104,6m2, elle vous offre au rez-de-chaussée : 1 spacieux garage, une cave, une buanderie/chaufferie, un hall d’entrée et un accès à l’arrière vers le jardin entièrement clôturé. Au premier étage vous attend : - salon/salle à manger/ cuisine américaine - Wc séparé - débarras Au deuxième étage : - 2 chambres à coucher - 1 dressing - 1 salle de bain avec douche italienne - 1 lavabo - 1 Wc - 1 baignoire-whirlpool Grenier accessible par escalier escamotable pour stockage Année de construction 1998 1 are 68ca E-pass : G-H A découvrir très vite !!! Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. ---------- In Septfontaines, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Habscht, finden Sie ein wunderschönes Haus, das sofort bewohnbar ist. Auf seinen 104,6m2 bietet es Ihnen im Erdgeschoss: 1 geräumige Garage, ein Keller, ein Wasch-/Heizraum, eine Eingangshalle und hinterer Zugang zum vollständig eingezäunten Garten. Im ersten Stock erwartet Sie: - Wohnzimmer/Esszimmer/amerikanische Küche - Separate Toilette - Abstellraum Im zweiten Stock: - 2 Schlafzimmer - 1 Ankleidezimmer - 1 Badezimmer mit italienischer Dusche - 1 Waschbecken - 1 Toilette - 1 Whirlpool-Badewanne Dachboden zur Aufbewahrung über eine ausziehbare Treppe erreichbar Baujahr 1998 Grundstück 1a68ca E-Pass: G-H Sehr schnell zu entdecken!!! Die Vermittlungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. ---------- It is in Septfontaines, a small town part of the Municipality of Habscht, that you will discover a beautiful house that is immediately habitable. On its 104.6m2, it offers you on the ground floor: 1 spacious garage, a cellar, a laundry/boiler room, an entrance hall and rear access to the fully fenced garden. On the first floor awaits you: - living room/dining room/american kitchen - Separate toilet - storage space On the second floor: - 2 bedrooms - 1 dressing room - 1 bathroom with Italian shower - 1 sink - 1 toilet - 1 whirlpool bathtub Attic accessible by retractable staircase for storage Year of construction 1998 1 are 68ca E-pass: G-H To discover very quickly!!! Intermediary fees are payable by the selling party. Meer weten?