Huis te koop - Siebenaler (Luxemburg)

Deze charmante woning in Siebenaler biedt een uitstekende combinatie van compacte woonruimte en potentiële uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor zowel startende kopers als investeerders. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 48 m² beschikt deze eengezinswoning over een praktische indeling die het mogelijk maakt om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. De woning is voorzien van een ingerichte keuken, een gezellige woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een extra kantoorruimte, waardoor hij geschikt is voor verschillende levensstijlen. Een bijzonder pluspunt is het perceel met een tuin van circa 100 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een klein balkon dat het wooncomfort verhoogt. Daarnaast worden twee garages aangeboden, wat praktische parkeermogelijkheden biedt. Een opmerkelijk kenmerk van deze woning is de recent geïnstalleerde photovoltaïsche installatie met een capaciteit van ongeveer 7,92 kWp, die een jaarlijks rendement van circa 1.108 kWh/kWp oplevert. Dit systeem vertegenwoordigt niet alleen een milieuvriendelijke investering, maar kan ook aanzienlijk bijdragen aan het verminderen van energiekosten en het vergroten van de energie-efficiëntie van de woning. De woning is gelegen in een rustige omgeving die uitnodigt tot ontspannen wonen, terwijl de uitbreidings- en renovatiemogelijkheden zorgen voor toekomstige waardecreatie. Het huis bevindt zich in een goed bereikbare locatie, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur, wat het nog aantrekkelijker maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare en potentievolle woning. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €375.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. De verwarming gebeurt via mazout, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en er is geen airconditioning of lift aanwezig. De woning beschikt over één slaapkamer en één badkamer en heeft een EPC-waarde (Energieprestatiecertificaat) met referentie I, wat wijst op een energie-efficiënte basis die verder kan worden verbeterd door gerichte renovaties. Gezien de rustige ligging en de uitbreidingsmogelijkheden vormt deze woning een interessante keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare investering met potentieel voor verdere ontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen aan Schoulwee 13 in Siebenaler. Deze prachtige eigendom biedt een totale oppervlakte van 292 m², waarvan 110 m² woonoppervlakte, en is gebouwd op een perceel van 5,75 are. De woning straalt authenticiteit uit met zijn houten plafonds en vloeren, een dak bedekt met leien en dubbele PVC-ramen. De indeling biedt een warm en uitnodigend gevoel, met een lichte inkomhal die toegang geeft tot een gezellige woonkamer van 18 m², een royale eetkamer van 16 m² en een volledig uitgeruste keuken van 13 m². Op het gelijkvloers bevindt zich ook een praktische badkamer van 5 m². Bovenaan vindt u drie ruime slaapkamers van respectievelijk 12, 15 en 19 m², perfect geschikt voor een gezin of meerdere bewoners. Bovendien beschikt deze woning over een grote garage en een schuur die volop potentieel bieden voor verdere inrichting of opslag, wat de mogelijkheden voor een koper aanzienlijk uitbreidt. De woning is gelegen in een rustige omgeving in Siebenaler, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van comfort en natuur. Het pand wordt verwarmd via centrale olieverwarming met radiatoren, wat zorgt voor een efficiënte warmteverdeling in de koude maanden. De ramen in PVC met dubbele beglazing zorgen voor goede isolatie en minimale energieverliezen. De constructie en afwerking maken het huis zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van karakter en functionaliteit. De locatie biedt rust en privacy terwijl het lokale dorp alle essentiële voorzieningen binnen handbereik heeft. Dit unieke pand wordt aangeboden tegen de prijs van 490.000 euro, zonder BTW, en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaren die willen investeren in een woning met veel potentieel in een prachtig landelijke setting. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze uitzonderlijke gelegenheid niet te missen. Meer weten?