Deze charmante woning in Siebenaler biedt een uitstekende combinatie van compacte woonruimte en potentiële uitbreidingsmogelijkheden, ideaal voor zowel startende kopers als investeerders. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 48 m² beschikt deze eengezinswoning over een praktische indeling die het mogelijk maakt om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. De woning is voorzien van een ingerichte keuken, een gezellige woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een extra kantoorruimte, waardoor hij geschikt is voor verschillende levensstijlen. Een bijzonder pluspunt is het perceel met een tuin van circa 100 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een klein balkon dat het wooncomfort verhoogt. Daarnaast worden twee garages aangeboden, wat praktische parkeermogelijkheden biedt. Een opmerkelijk kenmerk van deze woning is de recent geïnstalleerde photovoltaïsche installatie met een capaciteit van ongeveer 7,92 kWp, die een jaarlijks rendement van circa 1.108 kWh/kWp oplevert. Dit systeem vertegenwoordigt niet alleen een milieuvriendelijke investering, maar kan ook aanzienlijk bijdragen aan het verminderen van energiekosten en het vergroten van de energie-efficiëntie van de woning. De woning is gelegen in een rustige omgeving die uitnodigt tot ontspannen wonen, terwijl de uitbreidings- en renovatiemogelijkheden zorgen voor toekomstige waardecreatie. Het huis bevindt zich in een goed bereikbare locatie, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur, wat het nog aantrekkelijker maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare en potentievolle woning. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €375.000, zonder btw, en is momenteel niet verhuurd. De verwarming gebeurt via mazout, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, en er is geen airconditioning of lift aanwezig. De woning beschikt over één slaapkamer en één badkamer en heeft een EPC-waarde (Energieprestatiecertificaat) met referentie I, wat wijst op een energie-efficiënte basis die verder kan worden verbeterd door gerichte renovaties. Gezien de rustige ligging en de uitbreidingsmogelijkheden vormt deze woning een interessante keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare investering met potentieel voor verdere ontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?
Open Immovlan