Huis te koop met 3 slaapkamers - Wellenstein (Luxemburg)

Deze prachtige woning gelegen in Wellenstein, een charmante gemeente binnen de regio Luxemburg, biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en zorgvuldige afwerking. Geprijsd op €1.129.000, biedt dit vastgoed een ruime woonoppervlakte en diverse luxe voorzieningen die ideaal zijn voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en energiezuinige woning. De woning, gebouwd in 2017, staat op een perceel van 5,66 are en beschikt over drie slaapkamers, waarvan één een suite met dressing en badkamer is. De afwerking en het onderhoud zijn van hoog niveau, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt voor potentiele kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning. Binnen vindt u op de gelijkvloers een uitnodigende inkomhal die leidt naar een gang die toegang geeft tot een kantoorruimte, een moderne douchekamer, en een ruim woon- en eetgedeelte. De open keuken is volledig uitgerust en biedt directe toegang tot de veranda en de tuin, waar u volop kunt genieten van zonnige dagen. In de tuin is bovendien een sauna aanwezig, wat bijdraagt aan een ontspannen levensstijl. Het schuurgedeelte omvat een dubbele garage met een mechanische lift, een wasruimte, aparte toiletten en een technische ruimte. Boven is er een praktische zolder die naar wens kan worden ingericht als speelkamer of fitnessruimte, afhankelijk van uw wensen. De locatie van deze woning in Wellenstein biedt diverse voordelen, zoals scholen in de omgeving waaronder een internationale school in Mondorf-les-Bains, evenals uitstekende fietspaden en wandelpaden voor recreatief gebruik. Energiezuinigheid wordt gewaarborgd door zonnepanelen en de mogelijkheid voor fotovoltaïsche installaties, wat resulteert in lage lopende kosten. Het EPC-score van A bevestigt de energie-efficiëntie van het pand. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht zonder BTW. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning is zonder twijfel een buitenkans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Wellenstein. Meer weten?

Deze prachtige eigentijdse woning in Wellenstein biedt de perfecte balans tussen rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Gelegen op de Rue de Remich, beschikt deze vrijstaande woning over een bewoonbare oppervlakte van circa 161m² en is gesitueerd op een perceel van 5,66 are. De woning bevat drie slaapkamers, een bureau, en heeft een uitstekende zuidoostelijke oriëntatie die zorgt voor optimale lichtinval gedurende de dag. Het interieur is modern en ruim opgezet met op de begane grond een lichte entree, een royale woon- en eetkamer met open keuken, en een aangename veranda met uitzicht op de fraai aangelegde tuin en vijver. De woning uit 2017 is energiezuinig gebouwd en voorzien van een warmtepomp voor aanzienlijke besparingen op verwarmings- en elektriciteitskosten. Andere comfortverhogende voorzieningen zijn onder meer een dubbelstrooms ventilatiesysteem, voorbereiding voor zonnepanelen, elektrische rolluiken en een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en zwart granieten werkblad. De ruime zolder van ongeveer 123m² biedt extra mogelijkheden voor aanpassing of uitbreiding. Verder is er een garage geschikt voor twee auto's, en zijn er meerdere privéparkeerplaatsen beschikbaar. De ligging van de woning is ideaal met snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad via nabijgelegen snelwegen zoals de A13. Binnen handbereik bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, restaurants en recreatieve mogelijkheden waaronder het meer van Remerschen en het thermale centrum in Mondorf-les-Bains. Daarnaast is er een bushalte op slechts 50 meter afstand met directe verbindingen naar onder andere Luxemburg-Gare en Remich. Deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een uitzonderlijke levensstijl midden in het groen. Neem gerust contact op met Mohamed Madi via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?