Huis te koop - Luxemburg (pagina 32)

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AB IMMO à le plaisir de vous proposer cette maison sur 3 viveaux, mitoyenne d'un seul coté (lot 1) d'une superficie de 165m² à LEVELANGE en GROS OEUVRE FERME. Afin de s'adapter à chacun, nous avons choisi de proposer ce projet en GROS OEUVRE FERME, nous sommes cependant aptes à vous accompagner à chaque étape et de le proposé CLE EN MAINS. Pour toute information, plans, chahier des charges ou rendez vous, n'hésitez pas à me contacter au 691 52 13 52 au par mail : ### Prix affiché TTC 3% sous réserve de l'acord de l'administration concernée. Meer weten?

MAISON A RENOVER ENTIEREMENT: En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette charmante maison ENTIEREMENT A RENOVER à Niederkorn. Sur un terrain de 2,05ares et une surface habitables de 190m² cette charmante maison se compose de : au re de chaussée: - Un agréable hall d'entrée - Un garage - Un salon salle à manger - Une cuisine équipée au 1er étage: - Trois chambres à coucher - Une salle de bain Au 2ème étage: - Trois chambres à coucher - Une salle de bain Un grenier de 60m² aménageable. Maison avec fort potentiel pour personne du métier Meer weten?

Très agréable maison bâtie sur un terrain de 14 ares en vente à Grosbous. Maison très spacieuse, idéale pour famille nombreuse, 5 chambres à coucher, 2 salles de bains. Très grand grenier facilement aménageable, grand living salle à manger, cuisine entièrement équipée. 2 garages et très grand cave. Très agréable jardin. Pour tout renseignement supplémentaire ou visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Langlais par mail ### Honoraires à la charge du vendeur. Meer weten?

***LAISSEZ-VOUS CHARMER PAR CE BIEN D'EXCEPTION*** Opportunité pour professions libérales. L'Immobilière Viviane Goethals Sàrl a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle villa style provençal plein de charme, libre des 4 côtés et érigée en 2001 sur un terrain de 7,24 ares sur les hauteurs de Nommern, canton de Mersch. Les points forts de cette maison résident dans sa situation exceptionnelle et sa vue dégagée sans vis-à-vis, ses pièces spacieuses, ses volumes généreux et son magnifique jardin verdoyant et bien entretenu, offrant un cadre de vie calme et intime. La commune de Nommern jouit d'une position géographique idéale et vivre au côté de la nature et proche de la capitale figurent parmi ses principaux atouts et en font un lieu de vie très prisé. Kirchberg 29 km - Luxembourg-Ville 33 km - Mersch 12 km - Larochette 6 km - Diekirch 13 km - Ettelbruck 11 km - Junglinster 16 km - Echternach 30 km. Sur le plan scolaire, la commune de Nommern dispose d'une école fondamentale, d'une crèche et d'une maison relais. Arrêt de bus à quelques pas de la maison. La surface habitable de +/− 225 m2 (surface totale +/− 280 m2) se compose comme suit: Rez-de-chaussée : chaleureux hall d'entrée de (+/− 23,56 m2) 2 chambres à coucher (+/− 11,30 m2 / +/− 11.90 m2) dont une avec un balcon de +/− 4 m2 1 spacieuse chambre à coucher (+/− 19.80 m2) avec un grand balcon de +/− 13,30 m2. Par un escalier vous accédez à une autre chambre (+/− 17,50 m2) (genre Loft) salle d'eau avec douche italienne, lavabo et WC (+/− 4,25 m2) salle de bains (+/− 10,40 m2) avec baignoire, douche italienne, lavabo et WC garage (+/− 17,45 m2) pour une voiture (porte électrique automatique) avec une trappe donnant accès au grenier qui se prête comme espace de rangement Rez-de-jardin: spacieux living avec salle à manger (+/− 45,70 m2) équipée d'une cheminée charmante cuisine entièrement équipée (+/− 19,80 m2) avec jolie véranda (+/− 12,50 m2) baignée de lumière naturelle et offrant un accès à une magnifique terrasse (+/− 56,65 m2)longeant la façade coin TV ou bureau idéal pour travailler dans un cadre calme (+/− 11,90 m2) donnant sur la terrasse grande buanderie avec armoires encastrées (+/− 13,26 m2) avec sortie sur la belle terrasse et le beau jardin salle d'eau avec douche et lavabo (+/−14,87 m2) Autres atouts: - places de stationnement pour 4 voitures devant le garage - 2 abris de jardin (construction traditionelle) Aspects techniques: - construction traditionnelle - toiture tuiles romaines en excellent état - dalles en béton - fenêtres en PVC blanc double vitrage - chauffage au sol (mazout) - nouvelle chaudière Bosch datant de 12/2022 - fibre optique dans toutes les chambres - passeport énergétique E/F Pas de travaux à prévoir! DISPONBILITE A CONVENIR! Les honoraires de l'agence sont à charge des vendeurs. Pour toute question complémentaire et/ou pour organiser une visite de ce bien, veuillez nous contacter au numéro 621 203 585. (Mme Goethals Viviane). Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle existante. Si vous souhaitez vendre ou louer votre immeuble ou vendre votre terrain, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien. ---------- ***LASSEN SIE SICH VON DIESER AUßERGEWÖHNLICHEN IMMOBILIE VERZAUBERN***. Gelegenheit für Freiberufler. Die Immobilière Viviane Goethals Sàrl freut sich Ihnen in der Exklusivität diese freistehende und charmante Villa in provenzalischem Stil anbieten zu können. Sie wurde 2001 auf einem Grundstück von 7,24 Ar auf den Höhen von Nommern, Kanton Mersch errichtet. Die Stärken dieses Hauses liegen in seiner außergewöhnlichen Lage und seinem freien Blick ohne Gegenüber, seinen geräumigen Zimmern, seinen großzügigen Volumen und seinem sehr schönen, grünen und gut gepflegten Garten, der einen ruhigen und intimen Lebensrahmen bietet. Die Gemeinde Nommern genießt eine ideale geografische Lage und das Leben in der Natur und in der Nähe der Hauptstadt gehören zu ihren Hauptvorteilen und machen sie zu einem sehr beliebten Wohnort. Kirchberg 29 km - Luxemburg-Stadt 33 km - Mersch 12 km - Larochette 6 km - Diekirch 13 km - Ettelbruck 11 km - Junglinster 16 km - Echternach 30 km. Auf schulischer Ebene verfügt die Gemeinde Nommern über eine Grundschule, eine Kinderkrippe und eine Maison Relais. Bushaltestelle nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Die Wohnfläche von +/− 220 m2 (Gesamtfläche +/− 280 m2) setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: einladender Eingangsbereich von (+/− 23,56 m2) 2 Schlafzimmer (+/− 11,30 m2 / +/− 11.90 m2), eines davon mit einem Balkon von +/− 4 m 1 geräumiges Schlafzimmer (+/− 19.80 m2) mit einem großen Balkon (+/− 13,30 m2). Über eine Treppe gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer (+/− 17,50 m2). (Stil Loft) Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC (+/− 4,25 m2) Badezimmer (+/− 10,40 m2) mit Badewanne, italienischer Dusche, Waschbecken und WC Garage (+/− 17,45 m2) für ein Auto (automatisches elektrisches Tor) mit einer Falltür zum Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann Auf der Gartenebene: geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer (+/− 45,70 m2), ausgestattet mit einem Kamin charmante, voll ausgestattete Küche (+/− 19,80 m2) mit Zugang zu einer schönen Wintergarten mit Kamin (+/− 12,50 m2), der von natürlichem Licht durchflutet ist und zu einer wunderschönen Terrasse (+/− 56,65 m2) führt, welche an der Fassade entlang verläuft Fernsehzimmer oder Büro, ideal zum Arbeiten in einer ruhigen Umgebung (+/− 11,90 m2) mit Zugang zur Terrasse großer Waschküche mit Einbauschränken (+/− 13,26 m2) ebenfalls mit Ausgang auf die schöne Terrasse und den wunderschönen Garten Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (+/−14,87 m2). Weitere Pluspunkte: - Parkplätze für 4 Autos vor der Garage - 2 Gartenhäuser (traditionelle Bauweise) Technische Aspekte: - traditionelle Bauweise - Dach mit römischen Ziegeln in sehr gutem Zustand - Bodenplatten aus Beton - weiße PVC-Fenster mit Doppelverglasung, - Fußbodenheizung (Heizöl) - neuer Bosch-Kessel von 12/2022 - Glasfaser in allen Zimmern - Energieklasse E/F Keine Renovierungsarbeiten einzuplanen! VERFÜGBARKEIT NACH VEREINBARUNG! Die Gebühren der Agentur gehen zu Lasten von den Verkäufern. Für weitere Fragen und/oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter der Nummer 621 203 585 (Frau Goethals Viviane). Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien für unsere bestehende Kundschaft. Wenn Sie Ihr Gebäude verkaufen oder vermieten oder Ihr Grundstück verkaufen möchten, zögern Sie nicht, uns für eine Schätzung Ihrer Immobilie zu kontaktieren. ---------- ***LET YOURSELF BE CHARMED BY THIS EXCEPTIONAL PROPERTY*** Opportunity for liberal professions. The real estate agency Immobilière Viviane Goethals Sàrl is pleased to offer you this charming villa, built in 2001 on a 7.24-acre plot in Nommern, canton Mersch, free on all 4 sides. The strengths of this house lie in its exceptional location, its magnificent view, its spacious rooms, its generous volumes and its beautiful, well-kept green garden, offering a calm and intimate living environment. The commune of Nommern enjoys an ideal geographical position, and living next to nature and close to the capital are among its main assets, making it a highly sought-after place to live. Kirchberg 29 km - Luxembourg-City 33 km - Mersch 12 km - Larochette 6 km - Diekirch 13 km - Ettelbruck 11 km - Junglinster 16 km - Echternach 30 km. The municipality Nommern offers a primary school, a day nursery and a halfway house (maison relais). Bus stop a few steps from the house. The living area of +/− 225 m2 (total area +/− 280 m2) is composed as follows: Ground floor : welcoming entrance hall (+/− 23.56 m2) 2 bedrooms (+/− 11.30 m2 / +/− 11.90 m2), one with a balcony of +/− 4 m2 1 spacious bedroom (+/− 19.80 m2) with a large balcony of +/− 13.30 m2. A staircase leads to another bedroom(+/− 17.50 m2) (style “Loft” shower room with Italian shower, washbasin and WC (+/− 4.25 m2) bathroom (+/− 10.40 m2) with bath, Italian shower, washbasin and WC garage (+/− 17.45 m2) for one car (automatic electric door) with a trap door giving access to the attic, which can be used as storage space Garden level: spacious living/dining room (+/− 45.70 m2) with open fireplace charming, fully-equipped kitchen (+/− 19.80 m2) with pretty veranda (+/− 12.50 m2) bathed in natural light and offering access to a magnificent terrace (+/− 56.65 m2) running along the façade TV area or office ideal for working in a quiet setting (+/− 11.90 m2) opening onto the terrace large laundra room with built-in cupboards (+/− 13.26 m2) with access to the beautiful terrace and garden shower room with shower and washbasin (+/−14.87 m2) Other assets: parking spaces for 4 cars in front of the garage 2 garden sheds (traditional construction) Technical aspects: traditional construction roman tile roof in excellent condition concrete slabs white PVC double-glazed windows underfloor heating (oil) new Bosch boiler dating from 12/2022 fibre optics in all rooms Energy class E/F AVAILABILITY TO BE AGREED! Agency fees are payable by the vendor. For further information and/or to arrange a viewing of this property, please contact us on 621 203 585 (Mme Goethals Viviane). We are always on the lookout for new properties for our existing clientele. If you wish to sell or rent your property or sell your land, please do not hesitate to contact us for a valuation of your property. Meer weten?

L'agence immobilière ImmoPromot vous propose à la vente une belle et spacieuse maison située à Strassen. La maison dispose de 330m2. Elle est composée de 3 étages : RDC, 1er étage, 2ème étage, et des combles. La maison dispose également d'un appartement d'une surface de 70m2. Elle se compose comme suit : 5 chambres, salon/salle à manger avec accès sur terrasse, 2 cuisines, salles de bains, sous-sol complet. Bien à visiter sans tarder ! Proche de toutes commodités (autobus, écoles, crèches etc.) Pour plus d'informations, contactez-nous au 691 444 030. Meer weten?

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Engel & Völkers vous propose cette charmante maison libre de 3 côtés à deux pas du centre du village de Hobscheid. Construite autour de 1907 sur une parcelle de 05a20ca, elle a été agrandie et rénovée en 2006 et dispose aujourd’hui d’une superficie totale ±358.95m², dont ±307.42m² habitables. Les murs épais en pierre naturelle, les planchers en bois, la cage d'escalier et les portes en bois d’origine ainsi que les belles hauteurs sous plafonds (±2.80m à ±3.10m), donnent à ce bien beaucoup de charme. Depuis la rue, quelques marches permettent d'accéder au rez-de-chaussée de la maison. Le hall d'entrée principal distribue à droite un espace séjour en “L” de ±50.48m² et à gauche une grande cuisine équipée (±16.92m²) avec des électroménagers récents de marque Siemens. Le séjour se compose d’un salon avec poêle à bois et d’une salle-à-manger dont le plafond est fleuri de jolies moulures d’époque. Dans la partie arrière du rez-de-chaussée se trouve un vestiaire avec WC et douche, une chaufferie-buanderie, un atelier et une cave à vin. Au 1er étage, le palier distribue 3 belles chambres (±26.09m², ±12.07m², ±17.01m²) et une suite parentale de ( ±29.44 m²) avec dressing et salle de bains avec douche et sauna. Au 2ème étage, les combles sont aménagés en un grand espace polyvalent (±61m²) complété par une chambre (±15.17m²) et une salle de douche. A l’arrière de la maison, le jardin en paliers propose deux belles terrasses dont l’une sur les hauteurs offre une jolie vue sur la forêt environnante. Au niveau rue, la maison dispose de l'espace suffisant pour garer deux voitures. Cette maison convient parfaitement aux familles à la recherche d’une grande maison de caractère dans un environnement champêtre non loin de la ville. La maison est située dans une des rues principales d’Hobscheid à moins de 800m du centre du village. Le village d’Hobscheid est situé dans la très belle Vallée des Sept Châteaux (Vallée de l’Eich) avec de nombreux sites intéressants aussi bien du côté Luxembourgeois (Chateaux de Koerich, Septfontaine, Ansembourg etc) comme du côté Belge (Abbaye de Clairfontaine) invitant à de nombreuses balades à pieds où à vélo. La commune dispose de de bonnes infrastructures: école, crèche, supérette, restaurant , etc… Un arrêt de bus est à ±70 m desservant la Ville de Luxembourg, le Lycée et l’Ecole Européenne de Mamer entre autres. Une offre encore plus complète d’infrastructures est disponible dans la commune voisine de Steinfort, mais également dans le village voisin d’Eischen ( faisant partie de la commune de Hobscheid). Distances: Luxembourg Ville : ±20 km Bus Stop : ±70m Autoroute A6 (Luxembourg - Bruxelles) : ±7.8km Ecole : ±1.4km Crèche d’Hobscheid : ±600m Aéroport Findel : ±34.8km Cactus Windhof : ±7.5km Restaurant All Schoul : ±800m EN Character house in a village setting not far from the city Engel & Völkers offers you this charming 3-sided detached house just a stone's throw from the center of the village of Hobscheid. Built around 1907 on a plot of 05a20ca, it was extended and renovated in 2006 and now offers a total surface area of ±358.95 sqm, of which ±307.42 sqm living area. The thick natural stone walls, the wooden floors, the original stairway and wooden doors and the high ceilings (±2.80m to ±3.10m) give this property a lot of charm. From the street, a few steps lead up to the ground floor of the house. The main entrance hall leads off to the right into an L-shaped living area of about ±50.48 sqm and to the left into a large fitted kitchen (±16.92 sqm) with recent Siemens appliances.The living room comprises a sitting room with a wood-burning stove and a dining room with pretty period mouldings on the ceiling. The rear part of the ground floor includes a cloakroom with toilet and shower, a boiler/laundry room, a workshop and a wine cellar. On the 1st floor, the landing leads to 3 bedrooms (±26.09 sqm, ±12.07 sqm and ±17.01 sqm) and a master suite (±29.44 sqm) with dressing room and bathroom with shower and sauna. On the 2nd floor, the attic is converted into a large multi-purpose space (±61 sqm) completed with a bedroom (±15.17 sqm) and a shower room. To the rear of the house, the tiered garden features two terraces, one of which offers a lovely view of the surrounding countryside. At street level, the house has sufficient space to park two cars.This property is perfect for families looking for a large house with character in a rural setting not far from the city. The house is situated on one of Hobscheid's main streets, less than 800m from the village center. The village of Hobscheid is located in the beautiful Vallée des Sept Châteaux (Eich Valley) with many interesting sites on both the Luxembourg side (Koerich, Septfontaine, Ansembourg etc.) and the Belgian side (Clairfontaine Abbey) inviting you to go for many walks or bike rides. The village has good facilities: school, crèche, mini-market, restaurant, etc. A bus stop ±70 m away serves Luxembourg City, the Lycée and the European School of Mamer, among others. An even more comprehensive range of facilities is available in the neighbouring commune of Steinfort, as well as in the nearby village of Eischen (part of the commune of Hobscheid). Distances Luxembourg City : ±20 km Bus Stop : ±70m A6 (Luxembourg - Brussels): ±7.8km School: ±1.4km Hobscheid nursery: ±600m Findel Airport: ±34.8km Cactus Windhof: ±7.5km All Schoul Restaurant: ±800m DE Haus mit Charakter in dörflicher Umgebung unweit der Stadt Luxembourg Engel & Völkers bietet Ihnen dieses charmante Haus, frei zu drei Seiten, in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums von Hobscheid an. Es wurde gegen 1907 auf einem Grundstück von 05a20ca erbaut, 2006 erweitert sowie renoviert und verfügt heute über eine Gesamtfläche von ±358,95m², wovon ±307,42m² bewohnbar sind. Die Natursteinmauern, die Holzböden, das Treppenhaus und die originalen Holztüren sowie die schönen Deckenhöhen (±2,80m bis ±3,10m) verleihen dieser Immobilie viel Charme und einen eindrucksvollen Charakter. Von der Straße aus gelangt man über einige Stufen in das Erdgeschoss des Hauses. Die Eingangshalle verteilt auf der rechten Seite einen L-förmigen Wohnbereich von ±50.48m² und auf der linken Seite eine große Einbauküche (±16.92m²) mit neuen Siemens-Geräten. Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer mit Holzofen und einem Esszimmer, dessen Decke mit hübschen, antiken Zierleisten geschmückt ist. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich eine Art Garderobe mit WC und Dusche, ein Heizungs- und Waschraum, ein Atelier und ein Weinkeller. In der 1. Etage befinden sich 3 schöne Schlafzimmer (±26,09m², ±12,07m², ±17,01m²) und eine Master Suite von (±29,44 m²) mit Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Sauna. In der 2. Etage ist das Dachgeschoss bereits zu einem großen Mehrzweckraum (±61m²) ausgebaut, welcher durch ein Schlafzimmer (±15.17m²) und ein Duschbad ergänzt wird. Abschließend bietet das Haus neben einem stufenförmig angelegten Garten zwei schöne Terrassen, von denen eine auf einer Anhöhe liegt und einen schönen Blick auf den umliegenden Wald gewährt. Auf der Straßenebene verfügt das Haus über ausreichend Platz, um zwei Autos zu parken. Dieses Haus eignet sich perfekt für Familien, die ein Haus mit großem Platzangebot und Charme in einer ländlichen, naturnahen Umgebung unweit der Stadt suchen. Das Haus befindet sich in einer der Hauptstraßen von Hobscheid, weniger als 800m vom Dorfzentrum entfernt. Das Dorf Hobscheid liegt im wunderschönen Tal der sieben Schlösser (Tal der Eich) mit vielen interessanten Sehenswürdigkeiten sowohl auf der luxemburgischen Seite (Schlösser von Koerich, Septfontaine, Ansembourg usw.) als auch auf der belgischen Seite (Abtei von Clairfontaine), die zu zahlreichen Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Supermarkt, Restaurant usw. Eine Bushaltestelle ist ±70m entfernt, von der aus unter anderem die Stadt Luxemburg, das Lycée und die Europäische Schule in Mamer erreicht werden können. Ein noch umfassenderes Angebot an Infrastrukturen gibt es in der Nachbargemeinde Steinfort, aber auch im Nachbardorf Eischen (Teil der Gemeinde Hobscheid). Entfernungen: Luxemburg Stadt: ±20km Bushaltestelle: ±70m Autobahn A6 (Luxemburg - Brüssel): ±7.8km Schule: ±1.4km Kinderkrippe in Hobscheid : ±600m Flughafen Findel: ±34.8km Cactus Windhof: ±7.5km Restaurant All Schoul: ±800m ---------- Engel & Völkers bietet Ihnen dieses charmante Haus, frei zu drei Seiten, in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums von Hobscheid an. Es wurde gegen 1907 auf einem Grundstück von 05a20ca erbaut, 2006 erweitert sowie renoviert und verfügt heute über eine Gesamtfläche von ±358,95m², wovon ±307,42m² bewohnbar sind. Die Natursteinmauern, die Holzböden, das Treppenhaus und die originalen Holztüren sowie die schönen Deckenhöhen (±2,80m bis ±3,10m) verleihen dieser Immobilie viel Charme und einen eindrucksvollen Charakter. Von der Straße aus gelangt man über einige Stufen in das Erdgeschoss des Hauses. Die Eingangshalle verteilt auf der rechten Seite einen L-förmigen Wohnbereich von ±50.48m² und auf der linken Seite eine große Einbauküche (±16.92m²) mit neuen Siemens-Geräten. Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer mit Holzofen und einem Esszimmer, dessen Decke mit hübschen, antiken Zierleisten geschmückt ist. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich eine Art Garderobe mit WC und Dusche, ein Heizungs- und Waschraum, ein Atelier und ein Weinkeller. In der 1. Etage befinden sich 3 schöne Schlafzimmer (±26,09m², ±12,07m², ±17,01m²) und eine Master Suite von (±29,44 m²) mit Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Sauna. In der 2. Etage ist das Dachgeschoss bereits zu einem großen Mehrzweckraum (±61m²) ausgebaut, welcher durch ein Schlafzimmer (±15.17m²) und ein Duschbad ergänzt wird. Abschließend bietet das Haus neben einem stufenförmig angelegten Garten zwei schöne Terrassen, von denen eine auf einer Anhöhe liegt und einen schönen Blick auf den umliegenden Wald gewährt. Auf der Straßenebene verfügt das Haus über ausreichend Platz, um zwei Autos zu parken. Dieses Haus eignet sich perfekt für Familien, die ein Haus mit großem Platzangebot und Charme in einer ländlichen, naturnahen Umgebung unweit der Stadt suchen. ---------- Engel & Völkers offers you this charming 3-sided detached house just a stone's throw from the center of the village of Hobscheid. Built around 1907 on a plot of 05a20ca, it was extended and renovated in 2006 and now offers a total surface area of ±358.95 sqm, of which ±307.42 sqm living area. The thick natural stone walls, the wooden floors, the original stairway and wooden doors and the high ceilings (±2.80m to ±3.10m) give this property a lot of charm. From the street, a few steps lead up to the ground floor of the house. The main entrance hall leads off to the right into an L-shaped living area of about ±50.48 sqm and to the left into a large fitted kitchen (±16.92 sqm) with recent Siemens appliances.The living room comprises a sitting room with a wood-burning stove and a dining room with pretty period mouldings on the ceiling. The rear part of the ground floor includes a cloakroom with toilet and shower, a boiler/laundry room, a workshop and a wine cellar. On the 1st floor, the landing leads to 3 bedrooms (±26.09 sqm, ±12.07 sqm and ±17.01 sqm) and a master suite (±29.44 sqm) with dressing room and bathroom with shower and sauna. On the 2nd floor, the attic is converted into a large multi-purpose space (±61 sqm) completed with a bedroom (±15.17 sqm) and a shower room. To the rear of the house, the tiered garden features two terraces, one of which offers a lovely view of the surrounding countryside. At street level, the house has sufficient space to park two cars.This property is perfect for families looking for a large house with character in a rural setting not far from the city. The house is situated on one of Hobscheid's main streets, less than 800m from the village center. The village of Hobscheid is located in the beautiful Vallée des Sept Châteaux (Eich Valley) with many interesting sites on both the Luxembourg side (Koerich, Septfontaine, Ansembourg etc.) and the Belgian side (Clairfontaine Abbey) inviting you to go for many walks or bike rides. The village has good facilities: school, crèche, mini-market, restaurant, etc. A bus stop ±70 m away serves Luxembourg City, the Lycée and the European School of Mamer, among others. An even more comprehensive range of facilities is available in the neighbouring commune of Steinfort, as well as in the nearby village of Eischen (part of the commune of Hobscheid). Distances Luxembourg City : ±20 km Bus Stop : ±70m A6 (Luxembourg - Brussels): ±7.8km School: ±1.4km Hobscheid nursery: ±600m Findel Airport: ±34.8km Cactus Windhof: ±7.5km All Schoul Restaurant: ±800m Meer weten?

KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous proposer une villa exceptionnelle, située dans les hauteurs du village d\'Erpeldange (Bous). La maison profite d\'un cadre naturel unique dans un environnement au calme avec une vue dégagée sur la vallée et les vignes. Le terrain plat avec une contenance de 20,9 ares vous permet de construire cette villa libre de 4 côtés aux lignes modernes et épurées. L\'aménagement intérieur de la maison sera adapté à vos besoins et à vos souhaits. Avec possibilité d\'être équipé d\'un ascenseur, vous aurez un confort supplémentaire au quotidien, ainsi qu\'une piscine à l\'arrière pour les moments de détente. Cette magnifique villa offre des prestations exceptionnelles sur une surface habitable de 357 m2. Elle dispose d\'un rez-de-jardin avec une pièce de 32 m2, qui pourra accueillir un espace fitness ou wellness, complété d\'un garage pour 2 voitures, une salle de douche et un local technique. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour donnant accès à une terrasse, s\'ajoute à une vaste cuisine ouverte avec un cellier. La pièce à vivre dispose d\'une surface totale de 88m2. Un WC séparé, deux parking extérieurs privatifs et la cage d\'escaliers baignée de lumière complètent ce niveau. Au 1er étage, une somptueuse suite parentale exclusivement dédiée au bien être se compose de la chambre de 20 m2, un dressing de 22 m2 et une salle de bains attenante. Vous avez en plus 2 chambres à coucher de 17 m2 chacune, un WC séparé et une salle de douche. Moyennant supplément vous pouvez ajouter un retrait au 2e étage se composant d\'une pièce Hobby Room/Bar avec une terrasse attenante de 24 m2, offrant l\'avantage de profiter en toute intimité de la vue exceptionnelle qui s\'offrira à vous sur les vignes. Vous disposez aussi d\'une chambre supplémentaire avec une salle de douche attenante. Prix de vente TVA 3% comprise. N\'hésitez pas à nous contacter pour plus d\'informations . KUHN CONSTRUCTION freut sich, Ihnen eine außergewöhnliche Villa in den Höhen des Dorfes Erpeldange (Bous) anbieten zu können. Das Haus profitiert von einer einzigartigen Naturkulisse in einer ruhigen Umgebung mit freiem Blick auf das Tal und die Weinberge. Das flache Grundstück mit einer Fläche von 20,9 Ar ermöglicht Ihnen den Bau dieser freistehenden Villa mit vier Seiten und modernen, klaren Linien. Die Innenausstattung des Hauses wird auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten. Mit der Möglichkeit, mit einem Aufzug ausgestattet zu werden, werden Sie zusätzlichen Komfort im Alltag haben, sowie einen Pool im hinteren Bereich für entspannende Momente. Diese wunderschöne Villa bietet außergewöhnliche Leistungen auf einer Wohnfläche von 357 m2. Sie verfügt über ein Gartengeschoss mit einem 32 m2 großen Raum, der einen Fitness- oder Wellnessbereich beherbergen kann, ergänzt durch eine Garage für 2 Autos, ein Duschbad und einen Technikraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, zu dem sich eine große offene Küche mit einer Speisekammer gesellt. Der Wohnraum verfügt über eine Gesamtfläche von 88m2. Ein separates WC, zwei private Außenparkplätze und das lichtdurchflutete Treppenhaus vervollständigen diese Ebene. Im ersten Stock befindet sich eine prächtige Master-Suite, die ausschließlich dem Wohlbefinden gewidmet ist und aus einem 20m2 großen Schlafzimmer, einem 22m2 großen Ankleidezimmer und einem angrenzenden Badezimmer besteht. Darüber hinaus verfügen Sie über 2 Schlafzimmer von je 17m2, ein separates WC und ein Duschbad. Gegen einen Aufpreis können sie können auch einen Rückzugsraum im zweiten Stock hinzufügen, der aus einem Hobbyraum/Bar mit einer angrenzenden Terrasse von 24 m2 besteht und den Vorteil bietet, dass Sie in aller Privatsphäre den außergewöhnlichen Blick auf die Weinberge genießen können. Außerdem steht Ihnen ein zusätzliches Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad zur Verfügung. Verkaufspreis inkl. 3% MwSt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. KUHN CONSTRUCTION is pleased to offer you an exceptional villa, located in the heights of the village of Erpeldange (Bous). The house enjoys a unique natural setting in a quiet environment with unobstructed views over the valley and vineyards. The 20.9 ares of flat land will enable you to build this free-standing 4-sided villa with sleek, modern lines. The interior layout of the house will be adapted to your needs and wishes. With the option of an elevator, you\'ll have added comfort for everyday living, as well as a swimming pool at the rear for relaxing moments. This magnificent villa offers exceptional features over a living area of 357 m2. It features a garden level with a 32 m2 room for a fitness or wellness area, plus a 2-car garage, a shower room and a machine room. On the first floor, a spacious living room with access to a terrace joins a vast open-plan kitchen with a pantry. The living room has a total surface area of 88m2. A separate toilet, two private outdoor parking spaces and the light-filled stairwell complete this level. On the 1st floor, a sumptuous master suite dedicated exclusively to well-being comprises a 20m2 bedroom, a 22m2 dressing room and an en-suite bathroom. In addition, there are 2 bedrooms of 17m2 each, a separate WC and a shower room. For an additional fee, you can also add a 2nd-floor retreat consisting of a Hobby Room/Bar with an 24m2 terrace, offering the advantage of enjoying the exceptional view over the vineyards in complete privacy. An additional bedroom with en-suite shower room is also available. Sales price including 3% VAT. Please do not hesitate to contact us for further information. Meer weten?

*** VENDU *** Exclusivité XL: Superbe maison individuelle rénovée, située dans un quartier résidentiel prisé de Bettembourg. Érigée sur un vaste terrain de 9,5 ares, cette maison lumineuse offre de très beaux volumes avec : Au rez-de-chaussée: - Un grand Hall d'entrée - Une superbe cuisine entièrement équipée de 16 m2 rénovée en 2021, ouverte sur un vaste séjour de 48 m2 avec accès direct vers la terrasse et le jardin - Une chambre à coucher ou un bureau de 14 m2 - Une grande suite parentale de 30 m2 avec espace dressing et salle de douche privative - Un WC séparé Au premier étage: - Trois grandes chambres à coucher de 16 m2 / 16 m2 / 21 m2 - Une grande salle de douche de 13 m2 entièrement rénovée en 2021 À cela s'ajoutent : - Un grenier de stockage - Un sous-sol complet avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Trois garages avec portes motorisées - De nombreuses places de stationnement extérieures - Un très joli jardin tout autour de la maison Informations complémentaires : - Nouvelle chaudière à gaz à condensation de 2020 - Nouvelle porte d'entrée en aluminium et nouvelles fenêtres en triples vitrages PVC de 2017 avec moustiquaires et volets électriques. - Classe énergétique E/F Disponibilité immédiate. Un objet rare à découvrir sans tarder! Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. Meer weten?

*** VENDU *** Exclusivité XL: Spacieuse maison avec cave, terrasse et jardin, à saisir dans une rue calme située à proximité immédiate de la gare de Bettembourg. Sur une surface habitable de 150 m² répartie sur trois niveaux, cette maison est agencée comme suit: Au rez-de-chaussée: - Un séjour de 20 m² - Une cuisine fermée de 17,5 m² - Un WC séparé Au premier étage: - 2 chambres à coucher de 17 m² et 13,5 m² - Une salle de bain avec fenêtre de 12 m² Au deuxième étage: - 3 chambres à coucher de 11 m², 13 m² et 13,5 m² A cela s'ajoutent: - Une cave - Une terrasse - Un jolie jardin Travaux de rénovations à prévoir. Disponibilité à convenir. Informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. Meer weten?

BELVAUX : Maison unifamilale jumelée Fisconsult Real Estate et Immo Sooo Service vous proposent un nouveau projet de vie : Une maison unifamilale ouverte sur un grand jardin et disposant d’un grand séjour, de 5 chambres, de 3 salles de bains/douche, d’une belle terrasse et de combles aménageables. L’architecture est élégante et privilégie la luminosité, les grands espaces et l’art de vivre. Un grand garage intérieur (double place) et une cave se trouvent au rez-de-chaussée, un emplacement extérieur a également été prévu devant l’entrée. Située à Belvaux dans la commune dynamique de Sanem (canton d’Esch-sur-Alzette), proche de toutes commodités et de ses espaces verts, vous ne serez qu’à 2 pas de la gare, à moins de 3 km de Belval et ses centres commerciaux. La maison de 286m2 (N°93) avec logement intégré (31,02m2) se composera comme suit : Au rez-de-chaussée, un emplacement de parking extérieur donnant sur un double garage (en enfilade), une cave (7,25m2), un logement intégré avec salle de douche (31,02m2). Au rez-de-jardin, le hall (14,97m2) dessert un grand séjour/cuisine (43,01m2), une chambre (14,64m2), une seconde chambre ou bureau (11,70m2), une salle de douche (3,54m2), un wc (1,62m2) et une grande terrasse (28,35m2) donnant sur le jardin. Le premier étage comprend une suite parentale avec sa salle de bains privative (18,82m2 + 5,7Om2), une terrasse (17,40m2), une chambre (14,26m2), une salle de bains (5,78m2), une chambre (11,99m2), un débarras (2,35m2) un grand hall (12,02m2). Au dernier niveau, des combles aménageables de 42,08m2 et 18,04m2. Terrain : 3 ares 42 ca Prix de vente tva 3% inclus (sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration) = 1.290.000€ Livraison : 2026 La maison de 327m2 (N°91) se composera comme suit : Au rez-de-chaussée, un emplacement de parking extérieur donnant sur un double garage (en enfilade), une cave (8,26m2), un local technique et une entrée (19,14m2) donnant accès aux escaliers vers les étages. Au rez-de-jardin, le hall (4,58m2) dessert un grand séjour/cuisine (49,98m2), une chambre (19,02m2), une seconde chambre ou bureau (13,5m2), une salle de douche avec wc (4,95m2) et une grande terrasse (26,51m2) donnant sur le jardin. Le premier étage comprend une suite parentale avec sa salle de bains privative (25,20m2), 2 chambres (16,34m2 et 10,26m2), une salle de bain (5,19m2), un wc séparé (1,45m2), un débarras (2,44m2) et le hall de nuit (6,88m2) Au dernier niveau, des combles aménageables de 45,10m2 et 31,78m2. Terrain : 2 ares 80ca + 3 ares 2ca Prix de vente tva 3% inclus (sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration) = 1.190.000€ Pour plus d’informations : Pierre joppart ### tél : + 352 661 81 81 30 Meer weten?

Magnifique villa d'architecte, d'une surface habitable de 445m2 (terrain 8,25ares). Nouveau projet sur plan, vous avez la possibilité de modifier plusieurs pièces à votre choix. Délais de construction 16mois environ. Elle se compose comme suit : Sous-sol : Hall 24m2 (ascenseur),1 grand garage de 105m2 pour 6 voitures. 1 grande buanderie 19m2. 1 cellier 8,50m2. 3 grandes caves 11m2-15m2-20m2. 1 local technique 20m2. 1 WC séparé 5m2. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée 17m2, un grand living-salle à manger avec cuisine ouverte 74m2, accès sur 2 grandes terrasses 78m2 et 40m2 et jardin, 1 salle de douche avec WC, 1 chambre d'amis 29m2-salle de bain 5m2, 1 grande pièce 27m2 (chambre ou autre). 1 étage : 4 chambres et 4 salles de bains, terrasse 60m2. 2ème étage : 1 grande suite parental-dressing 46m2 avec une grande salle de bain 14m2, 1 bureau 10m2. Prix de vente : 3.600.000.-€ TVA 3% inclus. Meer weten?

Découvrez cette nouvelle opportunité chez Context Immo : un bungalow situé dans une paisible rue sans issue à Kockelscheuer. Voici ce qu'il vous réserve : Ce bungalow jumelé repose sur un terrain ensoleillé de 9,33 ares, orienté plein sud, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables. Il dispose également d'une belle terrasse et d'un charmant jardin clôturé à l'arrière. L'intérieur présente une disposition harmonieuse des pièces, idéale pour accueillir une famille. Voici quelques détails : Année de construction : 1973 par le prestigieux promoteur Giorgetti 5 chambres à coucher spacieuses 2 salles de bain Un vaste séjour Un garage généreux de 41,3 m2 À noter que ce bungalow nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de le façonner selon vos goûts et besoins. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier, Holter Thomas, au ### Des détails supplémentaires ainsi que des photos sont disponibles sur demande. ---------- Entdecken Sie diese neue Möglichkeit bei Context Immo: ein Bungalow in einer ruhigen Sackgasse in Kockelscheuer. Hier ist, was es für Sie bereithält: Diese Doppelhaushälfte befindet sich auf einem schönen Grundstück von 9,33 Ar, ist nach Süden ausgerichtet und bietet ein sehr angenehmes Wohnumfeld. Es hat auch eine schöne Terrasse und einen schönen eingezäunten Garten auf der Rückseite. Das Interieur hat eine harmonische Aufteilung der Zimmer, ideal für die Unterbringung einer Familie. Ein paar Details: Baujahr: 1973 vom renommierten Bauträger Giorgetti 5 geräumige Schlafzimmer 2 Badezimmer Ein geräumiges Wohnzimmer Eine großzügige Garage von 41,3 m2 Bitte beachten Sie, dass dieser Bungalow komplett renoviert werden muss und die Möglichkeit bietet, ihn nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihren Immobilienmakler Holter Thomas unter ### Weitere Details sowie Fotos sind auf Anfrage erhältlich. ---------- Discover this new opportunity at Context Immo: a bungalow located in a quiet dead-end street in Kockelscheuer. Here's what it has in store for you: This semi-detached bungalow is located on a beautiful plot of 9.33 ares, facing south, offering a very pleasant living environment. It also has a lovely terrace and a lovely fenced garden to the rear. The interior has a harmonious layout of the rooms, ideal for accommodating a family. A few details: Year built: 1973 by the prestigious developer Giorgetti 5 spacious bedrooms 2 bathrooms A spacious living room A generous garage of 41.3 m2 Please note that this bungalow requires a complete renovation, offering the possibility of shaping it according to your tastes and needs. For more information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact your estate agent, Holter Thomas, on ### Additional details as well as photos are available upon request. ---------- Entdeckt dëst nei Geleeënheet mat Context Immo: en Bungalow, lokaliséiert an enger ruhiger Sackgass zu Kockelscheuer. Hei ass, wat Iech erwaart: Dëse Doppelhausbungalow leit op engem sonnegen Terrain vu 9,33 Aar, no Süde geriicht, wat eng angenehm Wunnëmfelt bitt. Et verfügt och iwwer eng schéin Terrasse an en charmanten ëmgrenzten Gaart hannen. D'Intérieur bitt eng harmonesch Uerdnung vun de Zimmer, ideal fir eng Famill. Hei sinn e puer Detailer: Baujoer: 1973 vum renomméierte Promoteur Giorgetti 5 geräimeg Schlofkummeren 2 Buedzëmmer E geräimege Wunnzëmmer E grousse Garage vu 41,3 m2 Et ass ze bemeierken, dass dësen Bungalow eng ëmfassend Renovatioun erfuerdert, wat d'Méiglechkeet bitt, hien no Ären Gouts a Bedürfnisser ze gestalten. Fir méi Informatiounen oder fir eng Besichtegung ze vereinbaren, kontaktéiert w.e.g. ären Immobilienmakler, Holter Thomas, ënner ### Zusätzlech Detailer an Fotoen sinn op Ufro disponibel. Meer weten?

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NOUVEAU PRIX **MAISON AVEC GARAGE** L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose cette charmante maison jumelée, bien située dans une rue calme au centre de Schifflange, proche de toutes commodités et implantée sur un terrain de +/- 2a 84ca. Avec une surface totale de +/- 196,46 m2 et une surface habitable de +/- 133,73 m2, la maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée: ? hall d'entrée avec vestiaire, ? cuisine ouverte avec living, ? véranda / salle à manger accès balcon, ? chambre à coucher, ? salle de bains à rénover comprenant une fenêtre, boiler électrique pour l'eau chaude, baignoire, douche, lavabo et WC. 1er étage : ? hall de nuit, ? 3 chambres à coucher. 2ème étage: ? hall de nuit, ? bureau, ? chambre à coucher. Sous-sol : ? hall de cave, ? cave avec fenêtre, ? atelier avec un accès derrière la maison, ? buanderie / chaufferie avec WC, ? garage pour une voiture avec un accès derrière la maison. Chaudière à gaz Viessmann de l'année 2021 +/- (très bon état) Toiture en ardoise de l'année 2021 +/- (très bon état) Pour plus d'informations par rapport à cette maison, n'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Lot 24 - Villa Le dernier terrain disponible pour une superbe villa indépendante. Le rez-de-chaussée comprend des espaces essentiels tels que le hall d'entrée, le vestiaire, les toilettes, la cuisine, et un espace de vie et de salle à manger ouvert avec un accès direct à la terrasse ou au jardin. Le double garage, accessible directement depuis le hall d'entrée, est parfaitement intégré dans l'ensemble de la structure. Au 1er étage, il y a trois chambres, dont la suite parentale avec sa chambre et sa salle de bain privée. Une autre salle de douche se trouve également à ce niveau. Au 2ème étage/grenier, un vaste espace de loisirs est doté de sa propre salle de bain et offre un accès à la terrasse sur le toit. Au sous-sol, vous trouverez une salle technique/utilitaire et une salle de rangement supplémentaire. La maison est conçue comme une maison passive (Triple A Energy Pass), équipée d'une pompe à chaleur air/eau fournissant un chauffage par le sol. Notre service de construction clé en main inclut le papier peint et la peinture, garantissant une expérience sans tracas. Toutes nos maisons passent par une notarisation, et le prix comprend une garantie d'achèvement par une banque luxembourgeoise ------------------- Lot 24 - Villa The final available parcel for an exquisite standalone villa. The ground floor features essential spaces such as the entrance hall, wardrobe, toilet, kitchen, and an open living and dining area with direct access to the terrace or garden. The double garage, conveniently accessible from the entrance hall, is seamlessly integrated into the overall structure. Moving up to the 1st floor, there are three bedrooms, including the master suite with its bedroom and private bathroom. Another shower room is also situated on this level. On the 2nd floor/attic, a spacious hobby area comes with its own bathroom and access to the rooftop terrace. In the basement, you'll find a technical/utility room and an additional utility room. The house is designed as a passive home (Triple A Energy Pass.), equipped with an air/water heat pump providing underfloor heating. Our turnkey construction service includes wallpapering and painting, ensuring a hassle-free experience. All our houses undergo notarization, and the price includes a completion guarantee from a Luxembourg-based bank. Meer weten?