Opbrengsteigendom te koop - Kayl (Luxemburg)

Te koop: Een investeringseigendom in Kayl bestaande uit twee nieuwe duplexappartementen. Het gebouw biedt een totaal van ongeveer 190 m² aan woonruimte, ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een waardevolle toevoeging aan hun portfolio. Appartement 1 is ongeveer 70 m² groot en bevat één slaapkamer met een balkon, een woonkamer met open keuken die toegang biedt tot een terras en privétuin van 15 m², een badkamer, een apart toilet en een berging. Appartement 2, met een oppervlakte van ongeveer 120 m², beschikt over drie slaapkamers waarvan één met een eigen balkon, een badkamer, en een ruime woonkamer met open keuken die doorloopt naar een terras. Beide appartementen zijn voorzien van extra gemakken zoals binnen- en buitenparkeerplaatsen en twee privékelders per appartement voor optimale opslag. Ondanks dat de afwerking nog voor 20% moet worden voltooid, biedt deze eigendom de mogelijkheid om uw droomruimte te creëren in een rustige omgeving. De verwarming geschiedt via gas, en er is een lift aanwezig in het gebouw. De locatie in Kayl combineert rust met toegankelijkheid, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen of te investeren. Met de nabijheid van lokale voorzieningen en transportverbindingen is dit eigendom zowel praktisch als veelzijdig. Neem contact op met ons bureau voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Te koop: investeringspand in het centrum van Kayl, gelegen aan de Grand-Rue 2. Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid te investeren in een dynamische en groeiende gemeenschap. Het gebouw strekt zich uit over drie verdiepingen met een totale oppervlakte van 21 m² en ligt op een ruim perceel van 197 are. Hoewel het bouwjaar onbekend is, werd het pand in 2018 uitgebreid gerenoveerd en voldoet het aan de moderne eisen. De woning beschikt over een ruime zolder die verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. Het pand maakt deel uit van een erfpacht, wat aantrekkelijk is voor langetermijninvesteerders. De digitale connectiviteit van het pand is uitstekend, met diverse internetverbindingen variërend van coaxkabel tot glasvezel, wat het bijzonder interessant maakt voor moderne werkvormen. De energie-efficiëntie is geclassificeerd als klasse G en er is een geldig energiecertificaat beschikbaar. Verwarming wordt verzorgd door een comfortabel gassysteem. Kayl is een levendige stad met een vriendelijke en gastvrije sfeer. In de directe omgeving vindt u een hoogwaardig onderwijssysteem, wat ideaal is voor gezinnen. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor winkelen en dineren, terwijl parken en recreatiefaciliteiten zorgen voor ontspanning dicht bij de natuur. Ook gezondheids- en hulpdiensten zijn in de nabije omgeving te vinden. De uitstekende transportverbindingen maken mobiliteit eenvoudig, zowel voor dagelijks woon-werkverkeer als voor recreatieve uitstapjes. Meer weten?