Opbrengsteigendom te koop - Kayl (Luxemburg)

Deze uitzonderlijke investeringswoning te koop in Kayl combineert het authentieke karakter van een historische gevel met een volledig gerenoveerd, modern interieur, waardoor het een unieke kans biedt voor diverse woon- en gebruiksmogelijkheden. De woning dateert uit 1900 en is met aandacht voor detail en respect voor haar architecturale erfgoed volledig heringericht. Het resultaat is een elegante, functionele leefomgeving die onmiddellijk bewoonbaar is en zich zowel leent voor een groot gezin, een intergenerationeel project als een kwalitatieve investeringsmogelijkheid. De woning bestaat uit twee onafhankelijke delen, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of meerdere generaties onder één dak wenst te huisvesten. Het gelijkvloers omvat een zelfstandig appartement met een inkomhal, een lichte woonkamer, een uitgeruste keuken, één slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een ruim duplexappartement met een open keuken, een royale woonkamer, drie slaapkamers, nog een apart toilet en een stijlvolle badkamer met hoge plafonds die zorgen voor een aangename ruimtelijkheid. Verder biedt de woning praktische voorzieningen zoals een gemeenschappelijke wasruimte in de kelder en privatieve kelders. Het pand beschikt ook over één buitenparkeerplaats en wordt verwarmd met gas. Het energieprestatiecertificaat (EPC) werd beoordeeld met label D. Gelegen in Kayl, in postcodegebied 3651, vertegenwoordigt deze woning een zeldzame kans op de vastgoedmarkt. Met een vraagprijs van exact 1 319 500 € (inclusief btw) is dit pand geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een combinatie van karakter, comfort en veelzijdigheid binnen deze regio. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek staat het professionele team graag ter beschikking via e-mail of telefonisch contact. Deze investering biedt zowel residentiële als professionele mogelijkheden en verdient dan ook uw aandacht voor een grondige verkenning. Meer weten?

Te koop: investeringspand in het centrum van Kayl, gelegen aan de Grand-Rue 2. Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid te investeren in een dynamische en groeiende gemeenschap. Het gebouw strekt zich uit over drie verdiepingen met een totale oppervlakte van 21 m² en ligt op een ruim perceel van 197 are. Hoewel het bouwjaar onbekend is, werd het pand in 2018 uitgebreid gerenoveerd en voldoet het aan de moderne eisen. De woning beschikt over een ruime zolder die verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. Het pand maakt deel uit van een erfpacht, wat aantrekkelijk is voor langetermijninvesteerders. De digitale connectiviteit van het pand is uitstekend, met diverse internetverbindingen variërend van coaxkabel tot glasvezel, wat het bijzonder interessant maakt voor moderne werkvormen. De energie-efficiëntie is geclassificeerd als klasse G en er is een geldig energiecertificaat beschikbaar. Verwarming wordt verzorgd door een comfortabel gassysteem. Kayl is een levendige stad met een vriendelijke en gastvrije sfeer. In de directe omgeving vindt u een hoogwaardig onderwijssysteem, wat ideaal is voor gezinnen. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor winkelen en dineren, terwijl parken en recreatiefaciliteiten zorgen voor ontspanning dicht bij de natuur. Ook gezondheids- en hulpdiensten zijn in de nabije omgeving te vinden. De uitstekende transportverbindingen maken mobiliteit eenvoudig, zowel voor dagelijks woon-werkverkeer als voor recreatieve uitstapjes. Meer weten?