Opbrengsteigendom te koop - Kayl (Luxemburg)

À vendre : Immeuble de rapport de 2 appartements duplex neuf (+/- 120 m2 et +/- 70 m2 ) ? Un véritable bijou à découvrir ! Prix : Appartement 1 : +/- 70 m2 : 480 000 € + 95 000 € pour finaliser les travaux (80 % déjà réalisés). Composé par : 1 chambre avec balcon, séjour avec espace cuisine ouverte donnant accès sur une terrasse et un jardin, une salle de bain, un wc séparé et un débarras. Appartement 2 : +/- 120 m2 : 650 000 € + 165 000 € pour finaliser les travaux ( 80 % déjà réalisés ). Composé par : 3 chambres avec une chambre possédant un balcon privatif, une salle de bain, un séjour avec espace cuisine ouverte donnant sur une terrasse, un débarras. Caractéristiques : 2 balcons, 2 terrasses et un jardin privatif : pour profiter pleinement de moments en plein air. Commodités supplémentaires Un emplacement intérieur pour votre véhicule pour chaque appartement. Un emplacement extérieur pour vos visiteurs pour chaque appartement. Deux caves privatives pour un espace de stockage optimal par appartements Cet appartement, à quelques finitions près, vous offre la possibilité de créer l'espace de vos rêves dans un cadre paisible. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter notre agence. Meer weten?

Te koop: investeringspand in het centrum van Kayl, gelegen aan de Grand-Rue 2. Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid te investeren in een dynamische en groeiende gemeenschap. Het gebouw strekt zich uit over drie verdiepingen met een totale oppervlakte van 21 m² en ligt op een ruim perceel van 197 are. Hoewel het bouwjaar onbekend is, werd het pand in 2018 uitgebreid gerenoveerd en voldoet het aan de moderne eisen. De woning beschikt over een ruime zolder die verschillende gebruiksmogelijkheden biedt. Het pand maakt deel uit van een erfpacht, wat aantrekkelijk is voor langetermijninvesteerders. De digitale connectiviteit van het pand is uitstekend, met diverse internetverbindingen variërend van coaxkabel tot glasvezel, wat het bijzonder interessant maakt voor moderne werkvormen. De energie-efficiëntie is geclassificeerd als klasse G en er is een geldig energiecertificaat beschikbaar. Verwarming wordt verzorgd door een comfortabel gassysteem. Kayl is een levendige stad met een vriendelijke en gastvrije sfeer. In de directe omgeving vindt u een hoogwaardig onderwijssysteem, wat ideaal is voor gezinnen. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor winkelen en dineren, terwijl parken en recreatiefaciliteiten zorgen voor ontspanning dicht bij de natuur. Ook gezondheids- en hulpdiensten zijn in de nabije omgeving te vinden. De uitstekende transportverbindingen maken mobiliteit eenvoudig, zowel voor dagelijks woon-werkverkeer als voor recreatieve uitstapjes. Meer weten?