Gelegen in de rustige en gewilde gemeente Roeser, bevindt deze veelzijdige vastgoedcombinatie zich op een strategische locatie, minder dan 20 minuten van Luxemburg-Stad. De wijk biedt een goede bereikbaarheid en is omgeven door een dynamisch residentieel omgeving met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, scholen, winkels en vrijetijdsvoorzieningen. Deze centrale ligging maakt het ideaal voor zowel residentieel gebruik als investering. De totale oppervlakte van ongeveer 170 m² woonruimte omvat verschillende gebruiksmogelijkheden. Naast een commerciële ruimte van ongeveer 35 m² met een privé tuin, beschikt het pand over een volledig ingericht studio op de begane grond en een ruim appartement met twee slaapkamers. Het geheel wordt aangevuld met een afgesloten garage, drie buitenparkeerplaatsen en een volledige kelder met nutsruimtes, wat flexibiliteit en extra opslagmogelijkheden biedt. De bouw dateert uit circa 1950 en is voorzien van moderne elementen zoals dubbele beglazing, een nieuwe zinken dakbedekking (ongeveer 6 jaar oud) en individuele nutsvoorzieningen. De eigendom kan mogelijk worden opgesplitst in drie aparte kavels, afhankelijk van de lokale regelgeving. Het pand biedt een stevige basis voor diverse gebruiksdoeleinden en combineert comfort met potentieel voor toekomstige ontwikkeling. Meer weten?
Open Immovlan