Opbrengsteigendom te koop - Roeser (Luxemburg)

Gelegen in de rustige en gewilde gemeente Roeser, bevindt deze veelzijdige vastgoedcombinatie zich op een strategische locatie, minder dan 20 minuten van Luxemburg-Stad. De wijk biedt een goede bereikbaarheid en is omgeven door een dynamisch residentieel omgeving met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, scholen, winkels en vrijetijdsvoorzieningen. Deze centrale ligging maakt het ideaal voor zowel residentieel gebruik als investering. De totale oppervlakte van ongeveer 170 m² woonruimte omvat verschillende gebruiksmogelijkheden. Naast een commerciële ruimte van ongeveer 35 m² met een privé tuin, beschikt het pand over een volledig ingericht studio op de begane grond en een ruim appartement met twee slaapkamers. Het geheel wordt aangevuld met een afgesloten garage, drie buitenparkeerplaatsen en een volledige kelder met nutsruimtes, wat flexibiliteit en extra opslagmogelijkheden biedt. De bouw dateert uit circa 1950 en is voorzien van moderne elementen zoals dubbele beglazing, een nieuwe zinken dakbedekking (ongeveer 6 jaar oud) en individuele nutsvoorzieningen. De eigendom kan mogelijk worden opgesplitst in drie aparte kavels, afhankelijk van de lokale regelgeving. Het pand biedt een stevige basis voor diverse gebruiksdoeleinden en combineert comfort met potentieel voor toekomstige ontwikkeling. Meer weten?

Te koop: Investeringspand in het hart van Berchem, met een vraagprijs van €1.799.000. Dit prestigieuze co-living complex, volledig gerenoveerd in 2023, straalt elegantie en luxe uit met hoogwaardige afwerkingen en materialen. Het pand is gebouwd op een perceel van 3,86 are en biedt ongeveer 175 m² aan woonruimte, verspreid over een totale oppervlakte van circa 220 m². De woning beschikt over zes volledig gemeubileerde privékamers met toegang tot gedeelde voorzieningen zoals een lounge met coworkingruimte, een bioscoopzaal, een fitnessruimte en een volledig uitgeruste keuken. Op de begane grond vindt u een cinemaruimte en een coworkingruimte van ongeveer 17 m², een uitgeruste fitnessruimte van 20 m² met bijbehorende doucheruimte, en een volledig ingerichte wasruimte van 18 m². De eerste verdieping omvat een ruime keuken met toegang tot de achtergelegen terras, twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 16 m² en een aparte badkamer van 9 m². Op de tweede verdieping bevinden zich nog meer slaapkamers variërend in grootte van 14 m² tot 16 m², en een extra badkamer. Het pand is ideaal gelegen nabij het centrum van Berchem, met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer zoals het treinstation en de buslijnen. In de nabijheid zijn er supermarkten, diverse restaurants, en andere faciliteiten zoals kappers en medische diensten. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar huurinkomsten – waarbij alle suites momenteel verhuurd zijn voor een totaalbedrag van €6.000 per maand – maar ook voor grote gezinnen die graag dicht bij de stad willen wonen zonder in te boeten op ruimte en luxe. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Florian Apolinario. Meer weten?