Opbrengsteigendom te koop - Rumelange (Luxemburg)

Deze investeringseigendom is gelegen aan de Grand-Rue in Rumelange, een rustige en goed bereikbare locatie in het zuiden van Luxemburg. Het pand bestaat uit een woning met zes slaapkamers, die momenteel volledig verhuurd is, wat zorgt voor een stabiel maandelijks rendement van ongeveer 5.71%. De woning beschikt over een aantrekkelijke tuin van circa 150 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het interieur van de woning is functioneel ingedeeld met een ruime woonkamer op de begane grond, een grote slaapkamer, keuken en sanitaire voorzieningen. Boven bevinden zich drie extra slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor meerdere bewoners of voor gebruik als beleggingspand. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig en biedt de woning directe toegang tot het terras en de tuin, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt niet over extra energiebesparende voorzieningen zoals zonnecollectoren of vloerverwarming. Het EPC-label is F. De ligging in Rumelange biedt goede verbindingen en alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Gelegen in het hart van Rumelange, bevindt zich dit karakteristieke gebouw dat dateert uit het begin van de 20e eeuw. Het object heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 335 m² en is verdeeld over vijf zelfstandige appartementen met variërende oppervlaktes tussen 27,38 m² en 94 m². Het gebouw staat op een perceel van 2,76 aren en maakt deel uit van een opvallende set van masterhuizen die de straatbeeld bepalen, direct tegenover de kerk. Het historische pand is sinds oktober 2016 erkend als nationaal monument, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die belang hechten aan erfgoed en originele architectuur. De bouwstijl en interieurkenmerken getuigen nog steeds van de oorspronkelijke pracht en authentieke details. Het gebouw beschikt over twee houten hoofdingangen onder een gewelfde nis, bereikbaar via een blauwe hardstenen trap. De gevel, opgebouwd uit natuursteen, is gestructureerd in vier symmetrische assen en wordt gekroond door een imposante dakkapel met vleugelvormige windveren. Binnenin zijn vele originele elementen bewaard gebleven, zoals sfeervolle houten parketten, stuclaansluitingen, binnendeuren, een houten wenteltrap en een charmant wintertuin met gekleurde glas-in-loodramen. Daarnaast biedt het pand toegang tot een indrukwekkend gewelfd gangpad dat leidt naar de bijgebouwen. Dit pand combineert geschiedenis en architectonische waarde met potentieel voor renovatie en herbestemming. Door de classificatie als monument geniet het gebouw van subsidies voor restauratie, wat de investering extra aantrekkelijk maakt. Het is geschikt voor liefhebbers van erfgoed, professionals die willen investeren in prestigieuze huurwoningen of voor een project dat historie en functionaliteit wil combineren. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Produit très rare sur le marché, situé en plein centre de Rumelange, proche de la frontière française, un immeuble de rapport de 432m2 entièrement loué à ce jour en bureau avec une excellente rentabilité (14 500,00€ de loyers mensuel) Immeuble de 2014 sur 4 étages, avec des qualités de matériaux exceptionnels, ascenseur, climatisations dans les bureaux, terrasses et balcons pour certains bureaux. Un grand garage en sous terrain avec de nombreuses places de parkings et de stockage. L'immeuble est entièrement chauffé au GAZ. Chaque étage sauf le RDC(52m2) a 90m2 très bien agencé. Il est également possible de spliter chaque étage par un appartement indépendant, soit 5 appartements au total avec entrées indépendantes pour chacun. Vente obligatoire en share deal. Ne tardez pas pour visiter et vous projetez dans ce bel investissement. Pour plus d'infos n'hésitez pas à nous joindre via Mail ou sur notre site MDC IMMO David Cognoli ### ### ### Meer weten?