Opbrengsteigendom te koop - Rumelange (Luxemburg)

Ontdek deze unieke investeringskans in Rumelange met dit authentieke vastgoed uit het begin van de 20e eeuw. Het gebouw, gelegen in het hart van de stad en direct tegenover de kerk, is sinds 2016 geklasseerd als monument en beschikt over ongeveer 341 m² woonoppervlakte verdeeld over vijf bestaande appartementen. Deze ruime en karaktervolle units kunnen, onder voorbehoud van de gebruikelijke aanpassingen die gelden voor beschermde gebouwen, behouden blijven en worden verhuurd in hun huidige configuratie. Het ontbreken van plannen voor uitbreiding of herbestemming biedt een stabiele en overzichtelijke investering, ideaal voor wie op zoek is naar een patrimoniaal pand met behoud van zijn historische waarde. Het gebouw straalt door zijn originele kenmerken, zoals een gebeeldhouwde gevel, stuccobeneden, houten trappen, parketvloeren, gekleurde glasramen, een wintertuin en een gewelfde gang, een tijdloze charme uit die zelden te vinden is. Het vastgoed biedt niet alleen een solide basis voor verhuur, maar ook een groot potentieel voor waardevermeerdering dankzij beschikbare subsidies voor beschermde monumenten. De locatie in het centrum van Rumelange verhoogt de aantrekkelijkheid, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de nabijheid van culturele en maatschappelijke hotspots. De onderhouden structuren en de unieke historische elementen maken dit gebouw bijzonder geschikt voor investeerders die willen profiteren van zowel de stabiliteit van verhuur als het toekomstig waardepotentieel. De vraagprijs bedraagt €1.395.000 en er is geen btw van toepassing, wat de aankoop nog aantrekkelijker maakt. Ben je geïnteresseerd in deze uitzonderlijke vastgoedkans? Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit monumentale gebouw combineert erfgoed met investeringsmogelijkheden en vormt daarmee een zeldzame gelegenheid om eigendom te verwerven in het hart van Rumelange. Of je nu een ervaren belegger bent of op zoek bent naar een patrimonium dat je kunt uitbreiden en behouden, deze investering biedt een solide basis met veel potentieel voor de toekomst. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer details en begeleiding bij het aankoopproces. Meer weten?

Deze investeringseigendom is gelegen aan de Grand-Rue in Rumelange, een rustige en goed bereikbare locatie in het zuiden van Luxemburg. Het pand bestaat uit een woning met zes slaapkamers, die momenteel volledig verhuurd is, wat zorgt voor een stabiel maandelijks rendement van ongeveer 5.71%. De woning beschikt over een aantrekkelijke tuin van circa 150 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het interieur van de woning is functioneel ingedeeld met een ruime woonkamer op de begane grond, een grote slaapkamer, keuken en sanitaire voorzieningen. Boven bevinden zich drie extra slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor meerdere bewoners of voor gebruik als beleggingspand. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig en biedt de woning directe toegang tot het terras en de tuin, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning wordt verwarmd op gas en beschikt niet over extra energiebesparende voorzieningen zoals zonnecollectoren of vloerverwarming. Het EPC-label is F. De ligging in Rumelange biedt goede verbindingen en alle nodige voorzieningen in de nabije omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Produit très rare sur le marché, situé en plein centre de Rumelange, proche de la frontière française, un immeuble de rapport de 432m2 entièrement loué à ce jour en bureau avec une excellente rentabilité (14 500,00€ de loyers mensuel) Immeuble de 2014 sur 4 étages, avec des qualités de matériaux exceptionnels, ascenseur, climatisations dans les bureaux, terrasses et balcons pour certains bureaux. Un grand garage en sous terrain avec de nombreuses places de parkings et de stockage. L'immeuble est entièrement chauffé au GAZ. Chaque étage sauf le RDC(52m2) a 90m2 très bien agencé. Il est également possible de spliter chaque étage par un appartement indépendant, soit 5 appartements au total avec entrées indépendantes pour chacun. Vente obligatoire en share deal. Ne tardez pas pour visiter et vous projetez dans ce bel investissement. Pour plus d'infos n'hésitez pas à nous joindre via Mail ou sur notre site MDC IMMO David Cognoli ### ### ### Meer weten?