Deze investeringseigendom is gelegen aan de Grand-Rue 39 in Wasserbillig, een strategische locatie die zich uitstekend leent voor vastgoedontwikkeling en verhuur. Het pand omvat momenteel zes volledige appartementen en twee extra appartementen die nog kunnen worden gerealiseerd in de zolderruimte, wat de potentie biedt voor verdere uitbreiding of renovatie. Daarnaast beschikt de eigendom over een ruime loods van 300 m² en twee kantoorruimtes van respectievelijk 45 en 65 m², waardoor het een veelzijdig object is voor verschillende doeleinden. Het gebouw heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 430 m² en wordt momenteel niet verhuurd. Het vereist renovatiewerken, wat u de mogelijkheid geeft om het pand naar eigen wensen aan te passen en te optimaliseren. Verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Het is belangrijk op te merken dat er geen lift, airconditioning of voorzieningen voor mindervaliden beschikbaar zijn, wat bij de planning van het gebruik in overweging genomen kan worden. De locatie in Wasserbillig biedt een gunstige ligging met goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en er zijn geen bijzonderheden wat bouwvoorschriften betreft. Dit pand vormt een solide basis voor investeerders die willen profiteren van de ontwikkelingsmogelijkheden in deze regio. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?
Open Immovlan