Onbepaald pand te koop (Nieuwbouwproject)
9149 Erpeldange-sur-Sûre
Deze prachtige vastgoedaanbieding in Erpeldange-sur-Sûre biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig appartement in een rustige en goed verbonden omgeving. Het betreft een niet-gespecificeerd type woning dat momenteel niet verhuurd is en een EPC-certificaat met A-classificatie bezit, wat onderstreept dat het vastgoed zich onderscheidt door zijn energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. De vraagprijs bedraagt €342.875, inclusief btw, wat een competitieve en aantrekkelijke prijsstelling vormt voor deze regio. Het feit dat het vastgoed momenteel niet verhuurd is, biedt potentiële kopers de mogelijkheid om direct in te trekken of te investeren zonder bijkomende huurcontracten. Het appartement maakt deel uit van de Residentie "HEIRENSBIERG", gelegen op een ruime kavel van 28,58 are binnen de nieuwe woonwijk "In der mittelsten Gewan". De residentie bestaat uit 20 appartementen en 9 Studios, zorgvuldig verdeeld over verschillende groottes om tegemoet te komen aan diverse wensen en gezinsformaties. De woning die u aanspreekt, behoort tot de variëteit die ideaal is voor koppels of singles, en biedt de voordelen van een modern ontwerp met gebruik van lichte, natuurlijke materialen die een rustige en aangename sfeer creëren. De woning wordt verwarmd op een wijze die niet nader gespecificeerd is, maar gezien de energiezuinigheid en het EPC-certificaat is het aannemelijk dat ze voorzien is van moderne en efficiënte verwarmingssystemen. Voor praktische doeleinden beschikt het appartement over eigen parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, evenals ruime kelders voor extra opslagruimte. Dit alles wordt gerealiseerd volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), waardoor het niet alleen comfortabel maar ook milieubewust is. De locatie van Erpeldange-sur-Sûre is bijzonder gunstig en strategisch, onderdeel van de gemeente in het kanton Diekirch en deel uitmakend van de Noordstad "Nordstad". Deze regio ontwikkelt zich snel tot de nieuwe hoofdstad van het noorden, met drie belangrijke gemeentes: Erpeldange-sur-Sûre, Ingeldorf en Burden. Dankzij de goede verbindingen via de nationale N27, met toegang via Rue Porte des Ardennes en Rue Laduno, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid. Het openbaar vervoer is eveneens zeer goed ontwikkeld, met een busdienst die dagelijks ongeveer 300 ritten verzorgt en een treinstation op slechts 1,5 km afstand in Ettelbruck dat directe verbindingen biedt naar Luxemburgstad en verdere regio's in België. Bovendien beschikt de regio over alle nodige voorzieningen, zoals winkels, administratieve kantoren en openbare diensten, waardoor bewoners alles binnen handbereik hebben. Al met al presenteert deze aanbieding een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig appartement op een toplocatie in het noorden van Luxembourg. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Open Immovlan