Immo te koop - Waver

Wij stellen u met genoegen dit te renoveren appartement met twee slaapkamers voor op de begane grond, gelegen in het hart van Wavre, op enkele stappen van alle faciliteiten: winkels, openbaar vervoer (station, bus), scholen en belangrijke invalswegen (N25, E411, N4). Het appartement omvat een inkomhal, twee comfortabele slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon, een badkamer, een apart toilet en een lichte leefruimte met open keuken die uitgeeft op een terras. Het appartement beschikt tevens over een kelder voor opbergruimte. Ideaal gelegen voor een investeerder of als eerste aankoop, biedt dit appartement een uitstekend potentieel op een toplocatie. EPC D, gemeenschappelijke lasten van € 161,00 per maand (inclusief privéwaterverbruik, onderhoud en elektriciteit van de gemeenschappelijke delen, lift en syndicus). Bod vanaf 165.000 euro, onmiddellijke aankoop aan 190.000 euro onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Ontvang andere exclusieve opportuniteiten, neem contact met ons op! Wij begeleiden u in uw vastgoedproject, of het nu gaat om aankoop, investering of verkoop (gratis en vrijblijvende schatting). CONTACT tel: ### - e-mail: ### Meer weten?

WAVER: Medisch centrum (privépraktijk) met ongeveer 10 zorgverleners / consultatieruimtes (#1X+6_HEBE_WBR) • Gebouw gelijkvloers + 1 verdieping, met lift • Verhuurd aan +/- 4.250 €/maand - Oppervlakte: +/- 360m² • Verschillende mogelijkheden • Huurrendement 3,68 % en netto ~2,65 % • Bruto jaarhuur 55 200 € • Prijs: 1.500.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Cap Sud Wavre Rixensart vous propose cette charmante maison d'architecte 4 façades idéalement située dans la région prisée de Wavre, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement adapté à une famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne l’ensemble des espaces de vie. Le séjour, spacieux et convivial, s’ouvre sur deux terrasses idéalement orientées à l’avant et à l’arrière de la maison, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours à toute heure de la journée. La maison dispose de 4 belles chambres, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille, ainsi que de 2 salles d’eau à rafraichir, pensées pour faciliter le quotidien. Côté pratique, vous bénéficierez de 3 caves offrant de nombreuses possibilités de rangement, ainsi que d’un garage, garantissant confort et sécurité pour votre véhicule. Cette propriété combine harmonieusement espace, luminosité et fonctionnalité, le tout dans un environnement calme et recherché. PEB : E – n° ‭‭20260407002449‬ – 377 kWh/m²/an – 61.568 kWh/an - Électricité non conforme. Faire offre à partir de 495.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite au ### Meer weten?

Située au coeur du Brabant wallon, cette ancienne gare entièrement rénovée il y a une dizaine d'années a été réaffectée en espaces professionnels agrémenté d'un studio-duplex résidentiel, le tout 100% loué! À la fois proche de Wavre et facile d'accès en train et en voiture, le bâtiment s'agence comme suit: accueil/salle d'attente commune de 10m² desservant la cuisine (10m² - espace privatif), 1 cabinet individuel (17m²) et un espace bureau semi-ouvert (70m²) à l'étage et les 4 cabinets individuels (+/- 13m² chacun) via la cour extérieure en accès PMR. Le sous-sol offre 60m² de caves saines (160cm sous plafond). Le studio-duplex de 35m² hab. occupe l'extrémité gauche du bâtiment et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte au rez (avec cour arrière privative) et d'un espace chambre avec salle de douche à l'étage. Plusieurs emplacements de parking privatifs et vaste parking public sur la place. DIVERS: chauffage central au mazout. RENDEMENT: dans son ensemble, l'immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel d'environ 3.600€ et un bénéfice annuel brut de +/- 36.000€. Investissement idéal en société! Ce bien vous intéresse? Contactez-nous! Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke woning van 486 m², die charme, comfort en uniek potentieel combineert. Ideaal gelegen op een prachtig westgericht perceel van 49 are, geniet u van uitgestrekte bosrijke zones, een vijver en een petanquebaan voor onvergetelijke ontspanningsmomenten. De woning biedt royale volumes (door twee uitbreidingen in 1989 en 2008), met 5 slaapkamers en 4 badkamers (waarvan één gelijkvloerse suite). Het hart van de woning wordt verfraaid door een prachtige veranda die de keuken met natuurlijk licht overspoelt. Het belangrijkste voordeel: een aparte ingang en meerdere parkeerplaatsen maken het mogelijk één of twee vrije beroepen uit te oefenen. Momenteel genereert deze vleugel huurinkomsten, waarvan het huurcontract eind dit jaar afloopt. Met een uitstekende EPC-score C voldoet dit pand volledig aan de huidige normen. Mis deze zeldzame combinatie van levenskwaliteit, ruime woonoppervlakken en professionele opportuniteit niet! Meer weten?

Niché dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Limal, ce terrain exceptionnel de 1788m2 exposé sud ouest offre une opportunité rare pour la construction de la villa de vos rêves. Le véritable luxe réside dans son ouverture vers l'horizon. Bordé à l'arrière par des zones agricoles et Natura 2000, le terrain offre une perspective apaisante sur les champs, garantissant une intimité totale sans vis à vis. Si ce terrain séduit par son cadre champêtre, il brille également par sa localisation ultra connectée. Sa proximité avec les axes majeurs (N25 et E411) en fait un choix idéal en cherchant à rejoindre Bruxelles, Namur ou Louvain-La-Neuve en un temps record. Et si cette parcelle devenait votre nouveau projet de vie? Meer weten?

WAVRE, gelegen in een bijzonder rustige, gezinsvriendelijke omgeving: ruime VILLA op een prachtig perceel van 22 are en 75 m². De villa ligt aan het einde van een omheinde tuin en biedt aangename privacy en een uitzonderlijke tuin! De villa is gebouwd in 1989, onlangs uitgebreid en gerenoveerd, heeft een totale oppervlakte van 345 m², waarvan 260 m² bewoonbaar, en biedt een bijzonder flexibele indeling. In de huidige opstelling bestaat het uit een eengezinswoning (4 slaapkamers/2 badkamers - EPC B - 147 kWh/m²/jaar), een zelfstandig appartement (EPC A - 84 kWh/m²/jaar) en een bedrijfsgedeelte. De volgroeide en intieme tuin is een waar juweeltje van biodiversiteit! Een ecologisch en zuinig huis, dat u zonder aarzelen moet ontdekken met L&P! Meer weten?

Gelegen op een prachtig perceel van 28 are, biedt dit pand van 320 m² een bevoorrechte woonomgeving en optimale lichtinval dankzij de zuidgerichte leefruimtes. De gelijkvloerse verdieping, perfect voor wonen op één niveau, beschikt over twee slaapkamers en een douchekamer die kan worden omgevormd tot een luxueuze hoofdsuite. De leefruimte, met een open keuken en een woonkamer met een dubbelzijdige cassette open naar het bureau, valt op door zijn volume en vloeiende circulatie, mogelijk gemaakt door twee trappen. De bovenverdieping herbergt drie extra slaapkamers, een badkamer en een leeshoek op de overloop. Naast de uitstekende energieprestaties (EPC C) beschikt dit pand over twee afzonderlijke ingangen, wat ideaal potentieel biedt voor het inrichten van een vrij beroep of thuispraktijk. Een zeldzame kans die modern comfort, royale volumes en veelzijdigheid combineert. Meer weten?

Gelegen op een prachtig perceel van 25 are, maakt deze charmante woning uit 1984 opnieuw haar intrede op de markt. Ze weet te bekoren door haar karakter, haar ruime volumes en vooral door haar uitzonderlijk rustige ligging in het gegeerde woongebied Angoussart in Waver. Bij het binnenkomen verwelkomt een ruime en lichtrijke inkomhal de bezoekers en leidt naar een grote vestiaire, die gemakkelijk kan worden omgevormd tot bureauruimte. De prachtige leefruimte, bestaande uit een salon en eetkamer op split-level, creëert een warme en gezellige sfeer, terwijl de verschillende leefzones harmonieus worden afgebakend. De volledig uitgeruste keuken, aangevuld met een intiem salonhoekje, geeft uit op de tuin en nodigt uit tot ontspanning in alle rust. Een gastentoilet en dubbele garage vervolledigen dit niveau. Op de verdieping bevinden zich twee ruime oudersuites, elk met hun eigen badkamer en dressing. Twee kinderkamers delen een douchekamer, en een apart toilet vervolledigt het geheel. Elke badkamer is afgewerkt met uniek marmer, wat een elegante en onderscheidende toets geeft aan elke ruimte. Een zeldzame kans op de markt, ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en levenskwaliteit, vlakbij de belangrijkste invalswegen en voorzieningen. Een unieke woonplek, klaar om haar nieuwe eigenaars te verwelkomen! Meer weten?

Prachtig bouwperceel van ±68 are, dat een uitzonderlijk kader biedt voor uw toekomstige woonproject. Het perceel, gelegen in een verkavelingszone, beschikt over aansluitingen aan de straat (nutsvoorzieningen), met uitzondering van de riolering. Dit vlakke en beboste terrein is ideaal voor wie een woonomgeving in volle natuur zoekt, maar toch een vlotte inplanting wil behouden. De rustige en groene sfeer is perfect voor het creëren van een warme en gastvrije leefruimte. Bovendien is het perceel georiënteerd op het zuidoosten, wat zorgt voor overvloedige lichtinval gedurende de hele dag. Deze oriëntatie is ideaal voor een lichtrijk en aangenaam huis, en is tevens geschikt voor projecten die gebruik willen maken van natuurlijke energiebronnen zoals zonne-energie. Met een straatbreedte van ±25 meter biedt dit perceel een mooie gevelbreedte, die tal van mogelijkheden creëert voor een elegante en praktische toegang. Dankzij zijn ligging en kenmerken vormt dit een zeldzame opportuniteit, ideaal voor een bouwproject op maat in een uitzonderlijke woonomgeving. Meer weten?

Buitenkans om te grijpen! Aantrekkelijk appartement met twee slaapkamers, groot balkon en garage op de vierde verdieping van een gebouw met lift. Je zult genieten van de rustige locatie, maar toch dicht bij vervoersverbindingen, hoofdwegen en het centrum van Waver. Dit appartement bestaat uit een grote woonkamer van 33 m² met toegang tot een mooi balkon van 8 m² op het westen. Twee ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een semi-ingerichte keuken maken deze woning compleet. Wacht niet te lang, kom kijken. Ideaal voor je eerste aankoop of een geweldige investeringsmogelijkheid. Toegang tot gedeelde zolder. Nieuwe ramen en goede elektriciteit! Meer weten?

WAVRE, midden in een groene omgeving en aan de binnenzijde van een blok, aangenaam appartement (3 slaapkamers/2 badkamers) met TERRASSEN, kelders en garages als optie. Dit pand, gelegen in een klein, goed onderhouden appartementencomplex, beslaat de gehele 2e verdieping en heeft een oppervlakte van bijna 160 m². Het is gebouwd in 1995 en regelmatig onderhouden en biedt een rustige en bevoorrechte leefomgeving. Het appartement bestaat uit een ruime hal met garderobe en gastentoilet, een lichte woonkamer met toegang tot het terras met vrij uitzicht op het omringende groen, en een grote ingerichte keuken met eethoek en wasruimte. Het slaapgedeelte omvat een master suite met eigen badkamer, twee extra slaapkamers en een doucheruimte. Mogelijkheid om twee garages aan te kopen (+30.000 €/garage). Mogelijkheid om bovendien een appartement op de bovenverdieping aan te kopen (± 50 m² – 1 slaapkamer / 1 badkamer), dat ook beschikt over een kelder en een garage, ideaal voor zelfstandig gebruik of als huurinvestering. Exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! Meer weten?

Chaussée de Louvain 67 à Wavre, espace polyvalent en rez-de-chaussée d’une copropriété bénéficiant d’une excellente visibilité. Le bien fait 185m² et se compose d’un hall d’entrée avec porte vitrée, de deux bureaux privatifs côté rue, d’un WC et d’une salle de réunion, puis d’une seconde aile comprenant un grand open space, des sanitaires avec douche et une pièce pouvant faire office de kitchenette, complétée par un espace de stockage d’environ 30 m² en annexe. Un emplacement privatif inclus accompagnent le bien équipé d’une borne de recharge conforme, ainsi qu’une vitrine publicitaire située face à l’entrée. Le bâtiment permet d'éviter toute surchauffe grâce à son orientation. Idéal pour profession libérale, bureau, commerce de proximité ou activité de services, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Revenu Cadastral : 2.360€ Précompte : 1.931€ Prix demandé 265.000 €. Contactez-nous pour nous communiquer vos critères : ### – ### Meer weten?

Chaussée de Louvain 67 à Wavre, espace polyvalent en rez-de-chaussée d’une copropriété bénéficiant d’une excellente visibilité. Le bien fait 185m² et se compose d’un hall d’entrée avec porte vitrée, de deux bureaux privatifs côté rue, d’un WC et d’une salle de réunion, puis d’une seconde aile comprenant un grand open space, des sanitaires avec douche et une pièce pouvant faire office de kitchenette, complétée par un espace de stockage d’environ 30 m² en annexe. Un emplacement privatif en sus accompagnent le bien équipé d’une borne de recharge conforme, ainsi qu’une vitrine publicitaire située face à l’entrée. Le bâtiment permet d'éviter toute surchauffe grâce à son orientation. Idéal pour profession libérale, bureau, commerce de proximité ou activité de services, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Revenu Cadastral : 2.360€ Précompte : 1.931€ Prix demandé 245.000 € + 5.000 € de parking en sus. Contactez-nous pour nous communiquer vos critères : ### – ### Meer weten?

Deze ruime woning te koop in Wavre biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en centraal gelegen huis. Gelegen aan de Rue Désiré Yernaux 49, bevindt deze residence zich in het hart van Wavre, op een rustige straat nabij groene parken en diverse voorzieningen. Met een vraagprijs van €350.000 biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en locatie. De woning telt een woonoppervlakte van 188 m² en beschikt over vier grote slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De indeling is praktisch en flexibel, met een grote, gezellige leefruimte en een recente, volledig uitgeruste keuken die uitnodigt tot culinair genot. Daarnaast is er een ruime inkomhal, een praktische bergruimte in de buanderie en een kelder en zolder die verder kunnen worden ingericht naar wens. Het ontbreken van een buitenruimte wordt gecompenseerd door de centrale ligging, met tal van winkels, scholen, het treinstation en bushaltes op wandelafstand voor ultiem gemak. De woning is voorzien van dubbel glas en gasverwarming, waardoor de energieprestaties in lijn zijn met de normen voor deze periode. Hoewel het huis niet als lage-energiewoning geklasseerd is, biedt het door zijn degelijke isolatie en moderne elementen zoals dubbel glas een comfortabele leefomgeving. De energieprestatiecertificaat (PEB) score van D geeft een objectieve indicatie van de energie-efficiëntie van het pand. Het gebouw heeft twee gevels, wat bijdraagt aan een goede ventilatie en natuurlijke lichtinval. Voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in Wavre, biedt deze residence een solide basis, met mogelijkheden om verder te personaliseren en te verbeteren. Gezien de locatie en de aangeboden ruimte is dit een unieke gelegenheid die niet lang onbenut zal blijven. Ben je geïnteresseerd in deze mooie woning? Dan nodigen wij je uit om op zaterdag 18 april tussen 10 uur en 12 uur vrijblijvend een bezoek te brengen tijdens de open huis. Een bod kan worden uitgebracht vanaf €350.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Deze woning combineert praktische voorzieningen met een centrale ligging, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een geruststellend thuis in Wavre. Meer weten?

Een kans om te grijpen! Prachtig penthouse op de derde verdieping van een kleine mede-eigendom gebouwd in 2019 met een mooie gemeenschappelijke tuin en een groot, intiem terras van 20m² met ononderbroken uitzicht en een rustige omgeving. Het heeft een oppervlakte van 117 m² en bestaat uit een prachtige open woonkamer met toegang tot het terras, een volledig uitgeruste keuken, een bijkeuken, een hal met vestiaire, een badkamer met douche, twee mooie slaapkamers en een apart toilet. Twee privéparkeerplaatsen en een kelder zijn inbegrepen. Technische topvoorzieningen: PEB B+, dubbele ventilatie, fotovoltaïsche panelen, waterontharder, individuele gasketel. Maandelijkse gemeenschappelijke kosten: 200 euro. Strategische, gewilde locatie, dicht bij het station van Basse-Wavre, bussen, alle soorten scholen en winkels op loopafstand. Meer weten?

DOE EEN BOD VANAF €199.000 Prachtig bouwperceel van ±30 are met bosrijk uitzicht en veilige toegang via een poort en oprijlaan. Het perceel ligt buiten een verkavelingszone en er zijn geen stedenbouwkundige voorschriften. Water en elektriciteit zijn beschikbaar aan de straat, maar er is geen riolering. Een zeldzame kans voor een uitzonderlijke levensstijl. Doe een bod vanaf €199.000. Onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Meer weten?

WAVRE, in the exclusive Bois de la Pierre neighborhood, a charming VILLA (5 to 6 bedrooms/3 bathrooms/office), nestled in a wooded setting. Built in 1978 and meticulously maintained ever since, it sits on a 17-acre, 12-centare lot. In need of modernization, it has a total floor area of 400 m², including approximately 260 m² of living space, and is laid out as follows: on the ground floor, a spacious entry hall with a coat closet and guest restroom, a bright living room with a fireplace and dining area, a large fully equipped kitchen with a breakfast nook, and an office. Upstairs, the hallway leads to 5 to 6 beautiful bedrooms and 3 bathrooms, including a spacious master suite. There are also attractive additional spaces in the basement and attic, as well as a garage. Energy Performance Rating: D (335 kWh/m²/year). Option to purchase the adjacent building lot. Meer weten?

Licht en aangenaam appartement met 1 slaapkamer van ongeveer 50 m² op de 6e verdieping met terras op het ZUIDEN en kelder. Gelegen in het Parc des Saules, in een rustige omgeving dicht bij alle voorzieningen! SAMENSTELLING: - Inkomhal - Lichte woonkamer van +/- 25 m² - Half ingerichte aparte keuken (oven, vitro, afzuigkap, gootsteen, koelkast met vriesvak, kasten, vaatwasser) - Nachthal - Aparte WC - Slaapkamer - Badkamer (bad, wastafel, meubels, ruimte voor wasmachine) - Terras op het zuiden met toegang tot woonkamer, keuken en slaapkamer - Kelder KENMERKEN: - Beschikbaar op 20/09/2025 - 3 jaar huurovereenkomst - Centrale verwarming op gas - Dubbele beglazing - Vloerbedekking: Tegels en vinyl - Lift - Videofoon - Voorzieningen voor kosten van €145/maand (lift, gemeenschappelijke ruimtes, verwarming en warm water) - EPB: C BEZOEKEN: Bezoeken op afspraak en meer informatie op ### *Niet-contractueel informatiedocument Exclusief kosten Meer weten?