Immo te koop - Waver

Bericht aan investeerders. Beleggingspand strategisch gelegen op een boogscheut van het centrum van Waver, het station, winkels en alle soorten scholen. Het bestaat uit 5 appartementen als volgt ingedeeld: op de begane grond een appartement van 110m² met twee slaapkamers, terras, tuin en garage. Op de 1e en 2e verdieping een appartement van 95m² met twee slaapkamers en een balkon, en een appartement van 52m² met een slaapkamer en een balkon. Gedeelde zijtoegang tot beveiligde parkeerplaatsen en garages met gemotoriseerde poorten. Een eigen parkeerplaats buiten en een afgesloten garage zijn inbegrepen bij elk appartement. Onmiddellijke huuropbrengst en goed technisch comfort: conform elektrisch rapport, dak 2024, gemeenschappelijke verwarmingsketel, stadsgas. Meer weten?

Gelegen in het centrum van Wavre, biedt dit appartement een gunstige locatie dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De wijk kenmerkt zich door zijn rustige sfeer en groene omgeving, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel starters als investeerders. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 84 m² en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van 33 m² die aansluit op een terras van 15 m² gericht op het zuiden. De keuken is volledig uitgerust met onder andere een kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met bad en lavabo, en een apart gastentoilet. Een privé kelder maakt het geheel compleet. Het gebouw is uit 1979 en is voorzien van moderne gemakken zoals een lift. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat met een EPC-waarde van 151 kWh/m² per jaar. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en is niet verhuurd, waardoor het snel aan te passen is aan de wensen van nieuwe bewoners. Meer weten?

Op de hoogten van Waver, prachtige, lichte villa met 4 slaapkamers en een totale oppervlakte van +/-300m² op +/-10 are op het westen. Op slechts 3 minuten van de E411 en 5 minuten van het centrum van Waver en alle voorzieningen. Prachtige volumes voor deze volledig gerenoveerde villa. Een must-see! SAMENSTELLING Niveau -1 : - Lichte woonkamer van +/-36m² met toegang tot het terras op het westen van +/-30m² - Mooi kantoor/speelkamer gedeelte van +/-26.5m² - Kelders van +/55m² Niveau 0: - Inkomhal - Ruime, volledig ingerichte keuken (+/-40m²) - Aparte WC - Slaapkamer/studeerkamer van +/-10m² met aangrenzende doucheruimte - Slaapkamer van +/-15,5m² met douchekamer (douche, dubbele wastafel en WC) Niveau 1: - Nachthal - Grote slaapkamer van +/-23.5m² met en-suite badkamer met douche - Grote slaapkamer van +/-17,5m² met en-suite badkamer - Klein kantoor of opslagruimte van +/-4m² DETAILS - Volledig gerenoveerd - Mogelijkheid tot professionele ruimte - Nieuw dak - Bekleding: tegels, LVT - PVC ramen met dubbele beglazing (nieuw) - Boiler op propaangas (nieuw) - Conforme elektriciteit - 10000L regenwatertank (aangesloten op toilet begane grond en buitenkraan) - Netto Rc - Geïndexeerde Rc - Onroerende voorheffing: in behandeling - PEB: B - Vrij te verhuren Uitstekende locatie in een aangename buurt Bezoek op afspraak en verdere inlichtingen: Audrey Rolin ### of ### Niet-contractueel informatiedocument Meer weten?

Compromis ondertekend We Invest heeft het genoegen u deze prachtige villa aan te bieden met een prachtige tuin met een kleine vijver, gelegen in een rustige, zeer gewilde woonwijk. Met 204 m² woonoppervlakte (totale oppervlakte: 271 m²) bestaat dit huis uit een lichte woonkamer, een eetkamer met toegang tot een grote verwarmde serre en de tuin, een ingerichte keuken, een studeerkamer, een hal met garderobe en een apart toilet. Op de eerste verdieping is er een slaapkamer en een badkamer (bad, douche en wc). De tweede verdieping bestaat uit een nachthal die leidt naar een grote slaapkamer met aangrenzende badkamer, nog een slaapkamer en een studeerkamer. De kelder heeft een garage met oplaadpunt, een wijnkelder, een stookruimte en een grote bijkeuken. Het huis staat op 9 are 90 centiares grond, met een ruime tuin beplant met bomen, een moestuintje en een charmant vijvertje. Hoewel het huis moet worden opgeknapt, is het overal in uitstekende staat en biedt het veel mogelijkheden voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en rust. PEB D --- Elec conforme --- Viessmann 2023 gasverwarming --- Fotovoltaïsche panelen --- DV aluminium frame CONTACT tel : ### e-mail : ### **** Voor andere exclusieve mogelijkheden kunt u rechtstreeks contact met ons opnemen. Wij staan tot uw beschikking om u te helpen bij uw zoektocht naar een aankoop of investering, evenals bij uw verkoopproject: Gratis en vrijblijvende waardebepaling. **** Meer weten?

A proximité du centre de Wavre, Rêvimmo Brussels vous propose cette très jolie maison de 260 m2 avec 5 ou 6 chambres, totalement rénovée comprenant un hall d’entrée donnant sur une superbe cuisine hyper équipée, un vaste séjour menant à une grande chambre ou bureau, une salle de douches, un wc et une buanderie. Accès à une terrasse et un grand jardin. Au 1er étage on découvre dans la partie avant 2 chambres, une salle de douches et wc et dans la partie arrière, une chambre, une salle de douches et wc. Au 2ème étage avant, 2 chambres supplémentaires, une salle de douches et wc. Un programme magnifique, de belles finitions et un confort remarquable. L’électricité est conforme. Système double flux. Bonne isolation. Ce qui mène à un exceptionnel PEB = A. Proche de toutes les facilités, commerces, transports en commun, écoles,… Une maison complètement et joliment rénovée où il fait bon vivre et qui mérite une visite sans tarder. Faire offre à partir de 539.000€. Pour toutes Infos & visites, vous pouvez nous contacter : Rêvimmo Brussels : ### – ### Meer weten?

Deze ruime gelijkvloerse woning in Wavre biedt ongeveer 140 m² aan woonoppervlakte en bevindt zich in een klein, goed onderhouden gebouw van drie verdiepingen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten, waardoor het geschikt is voor gezinnen of grote huishoudens. De gezinswoning is goed geïsoleerd en voorzien van nieuwe ramen aan de voorzijde, met een recente gasverwarming en warmwatervoorziening, wat bijdraagt aan gunstige energieprestaties (PEB C). Buiten beschikt deze woning over een grote terras van circa 100 m² en een tuin met een chalet, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een garage beschikbaar, samen met één extra parkeerplaats buiten. Het appartement wordt momenteel verhuurd op basis van een driejarige hoofdverblijfsovereenkomst die eindigt op 31 januari 2027, maar is klaar voor toekomstige bewoning of overdracht. De woning ligt centraal in Wavre, in een rustige omgeving die toch goede verbindingen biedt naar voorzieningen en de stad. De locatie wordt gekenmerkt door een goede bereikbaarheid en rust, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een praktische en comfortabele woonruimte in de regio. Met zijn positieve energiecertificaat en elektrische installatie die aan de normen voldoet, biedt deze woning een goede combinatie van comfort, ruimte en locatie. Meer weten?

Deze ruime duplex-appartement bevindt zich in een kleinschalig, volledig gerenoveerd gebouw met slechts drie woonunits, ideaal gelegen in het hart van Wavre. Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 140 m² en biedt daarmee voldoende ruimte voor een grote familie of gedeeld wonen. De indeling omvat drie slaapkamers, twee badkamers (één met bad en één met douche), twee toiletten en een praktische wasruimte. Het appartement is comfortabel geïsoleerd en goed geluiddicht, met nieuwe ramen aan de voorzijde en een recente individuele gasverwarming die zorgt voor een efficiënt energieverbruik. De grote tuin en de terras van ongeveer 100 m² bieden een aangename buitenruimte, compleet met een tuinhuisje en de mogelijkheid om buiten te genieten. Daarnaast beschikt het over een eigen garage en parkeerplaats, wat het comfort verhoogt. De locatie in Wavre combineert rust en toegankelijkheid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gebouw heeft een gunstig EPC-label (C) en voldoet aan de normen voor elektrische installaties. Het appartement wordt momenteel verhuurd onder een driejarige huurovereenkomst die eindigt op 31 januari 2027, waardoor het ook interessant is als investering. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging. Meer weten?

Dans le centre de Wavre, à proximité immédiate de toutes les facilités (commerces, écoles, bus, gare,…), jolie maison au bord de l'eau développant une superficie de 140 m² bruts dont 110 m² habitables. Celle-ci se compose : au rez : beau séjour de 34 m² chauffé avec un poêle à pellets, cuisine semi-équipée : taque vitrocéramique, hotte, évier, rangements - buanderie de 9 m². A l'étage : hall de nuit - salle de douche avec nouvelle douche à l'italienne, WC, lavabo - jolie terrasse de 8 m² - 3 chambres (11, 13,25 et 16,60m²). Dans les combles : grenier aménageable de 30 m². Châssis en PVC doubles vitrages partout - chauffage via poêle à pellets. Electricité non conforme. Libre à l'acte. PEB E n°2024021809941 Meer weten?

Vastgoedkantoor Immo Dussart Waver stelt met plezier « La Fabrique » aan u voor, een uniek nieuw residentieel en gemengd project ontwikkeld door Dare2Build, op een steenworp van het centrum van Waver, naast La Sucrerie. Gelegen vlakbij het stadscentrum van Waver, in een wijk in volle herontwikkeling, is La Fabrique een innovatief woonproject van Dare2Build, dat industriële architectuur combineert met hedendaags wooncomfort. Dit appartement A.1.19 gelegen op de 7e verdieping met een oppervlakte van 65.38m² is als volgt ingedeeld: 1 slaapkamer(s) en 1 badkamer(s), met terras ideaal voor dagelijks comfort en een leven gericht op buitenruimte. Natuurlijk licht, slimme ruimte-indeling en hoogwaardige afwerkingen (keuken en sanitair op maat) maken van deze woning een echte kans, zowel om er rustig te wonen als voor een veilige en rendabele investering. Het project omvat ook gedeelde groenzones, een crèche, een restaurant, evenals kantoren en werkruimtes voor vrije beroepen – en draagt zo bij aan een levendige en verbonden ecowijk. Toegankelijk en duurzaam, het project ligt op slechts 9 minuten wandelen van het station van Waver en dichtbij de N4, E411 en het stadscentrum. ✅ Gunstige fiscaliteit voor een vlotte start • Verlaagde registratierechten van 3% op het grondaandeel Een ideale combinatie voor een eerste aankoop of een slimme investering, in een duurzame en toekomstgerichte leefomgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Lagasse Didrik via telefoon op ### of per e-mail: ### Of met de heer Horvath Sébastien op ### of per e-mail: ### Meer weten?

Vastgoedkantoor Immo Dussart Waver stelt met plezier « La Fabrique » aan u voor, een uniek nieuw residentieel en gemengd project ontwikkeld door Dare2Build, op een steenworp van het centrum van Waver, naast La Sucrerie. Gelegen vlakbij het stadscentrum van Waver, in een wijk in volle herontwikkeling, is La Fabrique een innovatief woonproject van Dare2Build, dat industriële architectuur combineert met hedendaags wooncomfort. Dit appartement A.2.31 gelegen op de 2e verdieping met een oppervlakte van 92.59m² is als volgt ingedeeld: 2 slaapkamer(s) en 2 badkamer(s), met terras ideaal voor dagelijks comfort en een leven gericht op buitenruimte. Natuurlijk licht, slimme ruimte-indeling en hoogwaardige afwerkingen (keuken en sanitair op maat) maken van deze woning een echte kans, zowel om er rustig te wonen als voor een veilige en rendabele investering. Het project omvat ook gedeelde groenzones, een crèche, een restaurant, evenals kantoren en werkruimtes voor vrije beroepen – en draagt zo bij aan een levendige en verbonden ecowijk. Toegankelijk en duurzaam, het project ligt op slechts 9 minuten wandelen van het station van Waver en dichtbij de N4, E411 en het stadscentrum. ✅ Gunstige fiscaliteit voor een vlotte start • Verlaagde registratierechten van 3% op het grondaandeel Een ideale combinatie voor een eerste aankoop of een slimme investering, in een duurzame en toekomstgerichte leefomgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Lagasse Didrik via telefoon op ### of per e-mail: ### Of met de heer Horvath Sébastien op ### of per e-mail: ### Meer weten?

Vastgoedkantoor Immo Dussart Wavre stelt u met plezier « La Fabrique » voor, ontworpen door Dare2Build. Het is veel meer dan een woonproject: het is een nieuwe manier van wonen, opgebouwd rond duurzaamheid, diversiteit en comfort. Op een steenworp van La Sucrerie en het stadscentrum van Waver, integreert deze herontwikkelde wijk woningen, een crèche, een restaurant, winkels, kantoren en werkruimtes voor vrije beroepen. Dit appartement G.3.09 gelegen op de 3e verdieping met een oppervlakte van 114.49 m², wordt als volgt voorgesteld: 3 slaapkamer(s) en 2 badkamer(s), met terras, in een gebouw met een elegante en tijdloze industriële architectuur. Aan elk detail is gedacht voor comfort, licht en energie-efficiëntie. Personaliseerbare afwerkingen, grote raampartijen, privéterrassen en/of tuinen, een totaalproject met groendaken en zonnepanelen. Slechts 9 minuten wandelen van het station en uitstekend verbonden met de hoofdwegen (N4, E411, N25), is La Fabrique de ideale keuze voor een stedelijke, groene en duurzame levensstijl. ✅ Fiscale voordelen & juridische zekerheid • 3% registratierechten op de grond (in plaats van 12,5%) Investeren in La Fabrique is een combinatie van veilige vastgoedwaarde, hedendaags comfort en duurzaamheid in een omgeving die in waarde zal stijgen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de heer Lagasse Didrik via telefoon op ### of per e-mail: ### Of met de heer Horvath Sébastien op ### of per e-mail: ### Meer weten?

In het hart van Waver, op de 3e verdieping van een klein flatgebouw met lift, is dit prachtige, lichte appartement perfect onderhouden en heeft het adembenemende volumes. Met 185m² woonoppervlakte bestaat het uit een grote inkomhal met ingebouwde kasten, een verbazingwekkende open woonkamer van 80m², een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers met elk een eigen doucheruimte, een bureau en een bijkeuken met bergruimte. Op de bovenverdieping bevindt zich een zolder van 35 m² voor privéopslag. Een toplocatie en uitstekende technische kenmerken: EPB B, individuele verwarming, waterontharder, verwijderbare muren voor flexibel gebruik van de ruimte. Van onschatbare waarde in het centrum van de stad is er ook de mogelijkheid om een dubbele garage van 38m² met gemotoriseerde sectionale deur te kopen voor €70.000 Meer weten?

Cap Sud Wavre-Rixensart vous propose dans un quartier résidentiel prisé, cette magnifique villa alliant confort moderne, efficacité énergétique et extérieurs parfaitement aménagés. À l’intérieur : 3 chambres, dont une suite familiale avec dressing et salle d’eau privée 2 salles d’eau au total Des espaces lumineux et fonctionnels, pensés pour une vie de famille harmonieuse À l’extérieur : Piscine chauffée et pool house avec jacuzzi Terrasse couverte idéale pour vos réceptions Plan d’eau aménagé apportant charme et sérénité Parking spacieux à l’avant Atout rare : PEB A ! Une performance énergétique exceptionnelle grâce aux panneaux photovoltaïques et au ballon thermodynamique. 👉 Faire offre à partir de 850 000 €. Une villa unique, combinant standing, modernité et respect de l’environnement. Contactez nous rapidement pour une visite au ### Meer weten?

Dit ruime appartement van 145 m² gelegen in Wavre biedt een comfortabele woonruimte in een rustige en groene omgeving, op slechts enkele minuten van het stadscentrum. Gelegen op de derde verdieping met een lift, beschikt het appartement over drie grote slaapkamers, een ruime woonkamer van 46 m² met parketvloer en een decoratieve open haard, en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast zijn er een badkamer, een apart toilet, een praktische wasruimte en twee terrassen op het zuiden en westen die zorgen voor veel natuurlijk licht en buitenruimte. Het appartement wordt geleverd met een ondergrondse garage die het parkeren veilig en gemakkelijk maakt. Verder behoren er drie kelders tot de voorzieningen, wat extra opslagruimte biedt. De verwarming gebeurt via centrale gasaansluiting, en het gebouw beschikt over dubbele aluminium ramen voor goede isolatie. Het elektrische systeem voldoet niet aan de certificeringsnormen, en het EPC-label is C met een energieverbruik van 201 kWh/m² per jaar. De locatie combineert de voordelen van een rustige, groene omgeving met nabijheid tot het centrum van Wavre, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Het appartement is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken. Dit object biedt een goede basis voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een rustige buurt, klaar voor verdere renovatie. Meer weten?

Deze ontwikkelingslocatie bevindt zich in een rustige en gezinsvriendelijke wijk aan de rand van Wavre. Het perceel heeft een oppervlakte van ongeveer 7,5 are (740 m²) en is volledig omheind, wat zorgt voor privacy en een overzichtelijke bouwplek. De locatie biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, met gemakkelijke toegang tot het centrum van Wavre en omliggende voorzieningen. Het bouwperceel is goed georiënteerd en beschikt over een vergunning voor de bouw van een vrijstaande gezinswoning met vier gevels. De toegestane bouwoppervlakte bedraagt circa 185 m², inclusief een woning van ongeveer 12,5 meter breed en 7,5 meter diep. Het perceel heeft een diepte van ongeveer 51 meter en een breedte van circa 14,5 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel de woning als eventueel tuin- of buitenruimte. Momenteel is het terrein niet verhuurd en klaar voor ontwikkeling. De beschikbare projecttekeningen met 3D-visualisaties geven een duidelijk beeld van de bouwmogelijkheden, afgestemd op de specifieke kenmerken van het perceel. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar een bouwgrond in een rustige omgeving met potentieel voor een ideale gezinswoning. Meer weten?

Gelegen in het centrum van Wavre, biedt deze ruime appartement een optimale combinatie van comfort en locatie. Het appartement heeft een totale oppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over twee niveaus die elk hun eigen slaapgedeelte en sanitaire voorzieningen bieden. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin, een grote eetkamer en een open keuken die volledig uitgerust is. Daarnaast zijn er op deze verdieping een slaapkamer en een badkamer. Via een aparte trap bereikt u de bovenverdieping, waar twee extra slaapkamers, een grote hal en nog een badkamer aanwezig zijn. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of bewoners die extra ruimte wensen. Buiten is er een ruime tuin en een terras van circa 100 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast wordt het pand gekenmerkt door een garage en een parkeerplaats, wat het parkeren eenvoudig maakt. De oriëntatie van de gevel richting zuidoost zorgt voor voldoende daglichtinval in de leefruimtes. De locatie van deze woning ligt op loopafstand van het treinstation, winkelstraten en diverse scholen en culturele centra. De omgeving biedt daarnaast tal van sportieve activiteiten en recreatiemogelijkheden. De verwarming gebeurt op gas, en het energieverbruik is gecertificeerd met een primair energieverbruik van 235 kWh/m² per jaar. Dit appartement combineert praktische voorzieningen met een centrale ligging in Wavre. Meer weten?

Deze ruime woning voor verkoop ligt in Wavre, geprijsd op €425.000. De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van circa 205 m² en is gebouwd in 1968. Ze bevindt zich in een rustige, groene buurt in een doodlopende straat, dichtbij het centrum van Wavre, waardoor voorzieningen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Het huis beschikt over vier gevels en biedt diverse praktische ruimtes. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een grote woon- en bergingsruimte met de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis, en een garage met elektrische sectionaalpoort. Op de eerste verdieping is er een grote, lichte woonkamer van ongeveer 60 m² met toegang tot een terras en tuin, evenals een aparte toiletruimte met wastafel en een hoofdslaapkamer van circa 25 m². De tweede verdieping heeft twee grote slaapkamers van respectievelijk 17 en 21 m², een bureau en een badkamer met inloopdouche. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, twee sanitaire voorzieningen en een elektrische installatie met certificaat. Buiten is er een tuin van 17 m², een terras en parkeerplaats voor één auto. De oriëntatie van de voorgevel is op het noordoosten, wat bijdraagt aan een aangename lichtinval. De woning is goed onderhouden en klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een rustige omgeving. Meer weten?

OPTION - Century 21 ImmoBW a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport composé de cinq unités de logement, d’un bureau et d’un garage. Idéalement situé au cœur de Wavre, à proximité immédiate de la place Bosch, des commerces, des écoles et de la gare, il offre une bonne rentabilité locative et avec un potentiel de valorisation intéressant. L’immeuble se compose comme suit : 5 appartements d’une superficie habitable de +/- 70 à 75 m², comprenant chacun 1 à 2 chambres avec cave individuelle, équipés de compteurs individuels, chauffage au gaz naturel avec production d’eau chaude sanitaire, installation électrique conforme, Meer weten?