Immo - Attert

Voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke villa met een schitterend uitzicht, biedt deze prachtige woning in Attert een unieke kans. Gelegen aan de rue Saint Servais 151, bevindt deze elegante villa zich op een zeer ruim perceel van meer dan 16 are, dat volledig vrij ligt en zich uitstrekt tot een zwembad mogelijk maakt. De woning, gebouwd in 1996 en volledig gerenoveerd in 2016, heeft een netto oppervlakte van maar liefst 358 m² en profiteert van een gunstige zuidwestoriëntatie. De combinatie van een modern renovatiejaar en het verzorgde onderhoud door de huidige eigenaar garandeert dat er geen werkzaamheden nodig zijn, zodat u direct kunt genieten van deze prachtige leefruimte. U wordt verwelkomd door een woning met grote volumes en een doordachte indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven van een gezin. Met vijf slaapkamers, waaronder een ruime hoofdsuite met privébadkamer en dubbele douche, en nog eens extra badkamers en toiletten, biedt deze villa alle comfort en ruimte. De grote open keuken, gericht op het zuidoosten, geeft rechtstreeks toegang tot een heerlijk terras waar u in alle rust kunt genieten van de ochtendzon. De eetkamer en de gezellige woonkamer met open haard, eveneens gericht op het zuidwesten, leiden naar verschillende terrassen en de uitgestrekte tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een dubbele garage, grote wasplaats met berging, geïsoleerde zolders die momenteel dienen als opbergruimte, zonnepanelen, drievoudig glas in PVC en een mazoutketel. De grote tuin achteraan is volledig vrij en biedt een kalme omgeving met adembenemend uitzicht over de omliggende landschappen. Deze uitzonderlijke villa combineert elegantie, functionaliteit en rust, waardoor het de ideale keuze is voor veeleisende kopers die willen genieten van comfort in een prachtige natuurlijke omgeving. Deze woning is prijswaardig vastgesteld op 965.000 euro, inclusief alle comfort en moderne technologieën die zorgen voor een energiezuinige en comfortabele levensstijl. Met een kadastraal inkomen van 1.363 euro biedt deze villa bovendien een uitstekende balans tussen waarde en kwaliteit. De ligging in Attert biedt u de voordelen van een rustige landelijke omgeving, terwijl uw privacy gegarandeerd blijft dankzij het volledig vrijliggende perceel en de aangename omgeving zonder overstromingsrisico’s. Voor wie op zoek is naar een luxe woning die alles biedt wat men zich kan wensen: ruimte, uitzicht, moderne voorzieningen en een rustige omgeving, is dit ongetwijfeld een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om deze prachtige villa te bezichtigen. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in uw toekomst en te genieten van het beste wat België te bieden heeft in een schitterende landelijke setting. Meer weten?

ERA B-Lux presenteert u in het charmante en rustige dorpje Schockville, in het hart van de gemeente Attert, 1 prachtig bouwkavel voor een woning met drie gevels, ideaal voor uw woonproject. Pluspunten: Rustige en groene woonwijk – perfect voor gezinnen of woonprojecten Snelle toegang tot de hoofdwegen: Aarlen, Luxemburg en alle voorzieningen Uitstekende ligging en landelijke omgeving Vlak perceel met een gunstige ligging Vrijheid om te bouwen – geen verplichting om onmiddellijk te bouwen Oppervlakte perceel 4: 9,34 ares Een zeldzame kans om uw droomhuis te bouwen in een rustige omgeving of een kleinschalig vastgoedproject te ontwikkelen. Meer weten?

ERA B-Lux presenteert u in het charmante en rustige dorpje Schockville, in het hart van de gemeente Attert, 1 prachtig bouwkavel voor een woning met drie gevels, ideaal voor uw woonproject. Pluspunten: Rustige en groene woonwijk – perfect voor gezinnen of woonprojecten Snelle toegang tot de hoofdwegen: Aarlen, Luxemburg en alle voorzieningen Uitstekende ligging en landelijke omgeving Vlak perceel met een gunstige ligging Vrijheid om te bouwen – geen verplichting om onmiddellijk te bouwen Oppervlakte perceel 1: 13,88 are Een zeldzame kans om uw droomhuis te bouwen in een rustige omgeving of een kleinschalig vastgoedproject te ontwikkelen. Meer weten?

ERA B-Lux presenteert u in het charmante en rustige dorpje Schockville, in het hart van de gemeente Attert, 1 prachtig bouwkavel voor een woning met drie gevels, ideaal voor uw woonproject. Pluspunten: Rustige en groene woonwijk – perfect voor gezinnen of woonprojecten Snelle toegang tot de hoofdwegen: Aarlen, Luxemburg en alle voorzieningen Uitstekende ligging en landelijke omgeving Vlakke en goed gelegen percelen Vrijheid om te bouwen – geen verplichting om onmiddellijk te bouwen Oppervlakte perceel 2: 14,10 are Een zeldzame kans om uw droomhuis te bouwen in een rustige omgeving of een kleinschalig vastgoedproject te ontwikkelen. Meer weten?

Véritable coup de cœur dans la vallée de l’Attert ! Située dans une voie sans issue menant à des champs et des bois dans le village de Lottert, TREVI LUXEMBOURG a le privilège de vous présenter une belle villa 4 façades lumineuse avec grand jardin (14 ares) et terrain complémentaire (47 ares) à l’arrière dans un environnement vert et privilégié. Composition au rez de chaussée: hall d’entrée, vaste pièce de vie salon - salle à manger - cuisine ouverte (2022), bureau, wc indépendant, buanderie et grand garage. Au premier étage: vaste hall de nuit avec espace bureau, 3 grandes chambres dont deux avec mezzanine, salle de bain avec baignoire et douche et wc indépendant. Au deuxième étage : grenier pour stockage. Au sous-sol : caves sous toute la surface de la maison avec accès au jardin et espace chaufferie. Extérieur : jardin aménagé, terrasse couverte et abri de jardin. Équipements : châssis double vitrage PVC et Velux en double vitrage bois, chaudière mazout, conformité électrique (2028), robot tondeuse. RC 989€. Construction saine et en très bon état d’entretien. Laissez-vous charmer par le projet prêt à vivre aux portes du Luxembourg avec le calme de la campagne. Prix sous réserve d’acceptation des propriétaires. Renseignements, plans et visites sur rendez-vous avec l’agence ### - ### . Meer weten?

ERA B-Lux presenteert u in het charmante en rustige dorpje Schockville, in het hart van de gemeente Attert, 1 prachtig bouwkavel voor een woning met drie gevels, ideaal voor uw woonproject. Pluspunten: Rustige en groene woonwijk – perfect voor gezinnen of woonprojecten Snelle toegang tot de hoofdwegen: Aarlen, Luxemburg en alle voorzieningen Uitstekende ligging en landelijke omgeving Vlakke en goed gelegen percelen Vrijheid om te bouwen – geen verplichting om onmiddellijk te bouwen Oppervlakte perceel 3: 11,60 are Een zeldzame kans om uw droomhuis te bouwen in een rustige omgeving of een kleinschalig vastgoedproject te ontwikkelen. Meer weten?

W Immobilière biedt u, in het mooie dorp Tontelange (Attert), een charmante hoeve met bijgebouwen die gerenoveerd moet worden. Het pand is als volgt samengesteld: Op het gelijkvloers: een schuur aan de linkerkant met een grote poort die kan dienen als garage en mooie volumes biedt om in te richten, een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een bureau, verschillende werkplaatsen, een keuken en een stookruimte. Op de eerste verdieping: een in te richten ruimte in de schuur, een badkamer, vier slaapkamers en een nachthal. Op de tweede verdieping: een zolder. In de kelder: kelders. Het pand is ideaal gelegen in een zeer rustige en gegeerde straat in de regio, op korte afstand van de stad Aarlen en met vlotte verbindingen naar Luxemburg en Martelange. Gelegen op een perceel van 7 are 63 centiare, biedt de woning prachtige volumes om verder te ontwikkelen. U geniet van een authentiek karakter en een ruime schuur die kan dienen om de woonruimte uit te breiden of als garage, atelier of polyvalente ruimte. De woning beschikt bovendien over een mooie zuidgerichte tuin, uit het zicht gelegen, die de hele dag door een optimale bezonning garandeert. Mis deze voormalige hoeve met tal van mogelijkheden niet. Meer weten?

Bureaux à louer dans un espace professionnel – Heinstert Situé dans le village de Heinstert, cet espace professionnel aménagé dans une maison propose plusieurs bureaux à louer, idéals pour indépendants, professions libérales ou petites structures souhaitant bénéficier d’un environnement de travail calme et convivial. Les locataires disposent d’un accès aux espaces communs comprenant un hall d’entrée, une cuisine équipée ainsi qu’un WC. Une salle de réunion est également mise à disposition sur réservation. 1) Bureau de 16 m²(situé à gauche de la cuisine) et un emplacement de parking. Loyer : 350 € / mois HTVA Charges forfaitaires : 150 € / mois TVAC Occupation maximale : 2 personnes 2) Bureau situé au fond à droite de 13 m²(face avant de la maison) et un emplacement de parking. Loyer : 300 € / mois HTVA Charges forfaitaires : 150 € / mois TVA Occupation maximale : 1 personne 3) LOUE !!! Bureau situé au fond à gauche de 17 m²(vue arrière vers le jardin) et un emplacement de parking. Loyer : 350 € / mois HTVA Charges forfaitaires : 150 € / mois TVA Occupation maximale : 2 personnes Les charges comprennent notamment : chauffage, eau, électricité, accès et entretien des espaces communs (hall, cuisine, WC), nettoyage des communs, gestion des poubelles communes. Les charges sont forfaitaires et sans décompte annuel. Possibilité de louer la salle de réunion sur réservation 50 € par demi journée. Les honoraires de l'agence sont à charge du preneur. Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

Ontdek dit prachtige bouwperceel gelegen in het charmante dorp Tontelange, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige locatie om een eigen woning te bouwen. Dit perceel, gelegen aan Au Village LOT n°1, biedt een totale oppervlakte van 5 are 36 centiare (536 m²). Het perceel heeft een breedte aan de straatkant van 20 meter en een diepte van 37 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor een vrijstaande woning met eventueel tuin of buitenruimte. Het terrein bevindt zich buiten een verkaveling, waardoor u volledige vrijheid hebt in de architectuur en indeling van uw toekomstige woning. De ligging in een rustige straat met weinig passage zorgt voor een aangename woonomgeving, terwijl de zuidelijke oriëntatie aan de achterzijde zorgt voor optimale lichtinval tegen het einde van de dag. De locatie is bijzonder gunstig: slechts vijf minuten rijden van Arlon, met gemakkelijke toegang tot alle nodige voorzieningen, scholen en belangrijke verkeerswegen richting Luxemburg. Deze strategische ligging combineert de rust van een landelijk dorp met het comfort van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door haar groene uitstraling en de nabijheid van natuurlijke landschappen, wat ideaal is voor wie waarde hecht aan een rustige leefomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het perceel is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s en ligt buiten eventuele overstromingsgebieden, wat extra gemoedsrust biedt. De vraagprijs bedraagt €115.000, een scherpe prijs voor deze locatie en grootte. Voor geïnteresseerden is er een plan van het perceel beschikbaar op kantoor. Dit bouwperceel vormt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een bouwgrond met veel potentieel in een rustige, landelijke omgeving dicht bij de Luxemburgse grens. Neem vandaag nog contact op met W Immobilière via telefoonnummer ### of bezoek ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Uw nieuwe bouwproject wacht op u! Meer weten?

SOUS OPTION ! Vous n'imaginez pas tout ce que WE INVEST peut faire pour vendre votre bien ! Estimation offerte au ### ou ### . WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette jolie maison à rénover, située dans une rue calme du charmant village de Lottert, commune d’Attert. Un cadre paisible à proximité des écoles et à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux, toilette séparée, cuisine de belle dimension permettant l’installation d’un coin repas, buanderie/chaufferie et garage. 1er étage : Salon lumineux avec cheminée, deux chambres confortables, salle de bain avec baignoire et WC. Combles aménageables (2ᵉ étage) : Deux chambres supplémentaires, espaces de rangement sous toiture et une ancienne salle d’eau à rénover entièrement. Extérieur : Jardin clôturé orienté plein sud, terrasse de ±20 m². Côté technique : Chauffage central au mazout (chaudière neuve – installée en 2025), Châssis bois double vitrage avec volets manuels, Toiture en ardoises, Chauffe-eau électrique indépendant, PEB classe : D Localisation idéale : proche d’Arlon, de la frontière luxembourgeoise et entourée de services de proximité (écoles, centres sportifs, restaurants, etc.). Vous recherchez un bien avec du potentiel à aménager selon vos envies ? Cette maison est une belle opportunité à découvrir ! Pour plus d’informations ou une visite : ### – ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie gelegen in het charmante Thiaumont, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning. Deze instapklare woning combineert modern comfort met traditionele charme en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 780 m², verdeeld over drie niveaus. De woning beschikt over vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Daarnaast zijn er twee volledig uitgeruste badkamers en drie toiletten, wat zorgt voor optimaal comfort en gebruiksgemak. De woning wordt verwarmd op mazout, en de energieprestatiecertificaat wijst op een energieverbruik van 232 kWh/m² per jaar, hetgeen een redelijke energie-efficiëntie aangeeft voor deze type woning. Het exterieur van de residentie wordt gekenmerkt door een mooie tuin van circa 500 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, evenals een terras van 30 m² waar u gezellig buiten kunt eten of genieten van het uitzicht. De gevels, opgebouwd uit drie zijden, geven het pand een statig en solide uitstraling. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1100 m², met een breedte van 30 meter en een diepte van 40 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor parkeren en eventuele uitbreidingen. Naast de woonwoning bevindt zich een grote bijgebouwde schuur van 480 m² over drie niveaus, inclusief een garage met plaats voor vier voertuigen, twee werkplaatsen en een verwarmde ruimte van ongeveer 160 m² met een plafondhoogte van 6 meter, wat talloze mogelijkheden biedt voor hobbyisten, ondernemers of opslag. Deze karaktervolle eigendom ligt in een rustige omgeving in Thiaumont, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de natuurlijke omgeving die deze streek te bieden heeft. Het pand biedt niet alleen veel ruimte en flexibiliteit, maar ook de mogelijkheid om het naar eigen wensen aan te passen en uit te breiden. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een zeldzame kans om een ruime en veelzijdige woning te verwerven in een gewilde regio van Thiaumont, tegen een prijs van €700.000. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke eigendom te ontdekken en uw toekomstige thuis te maken. Meer weten?

Beau terrain à bâtir de coin pour une maison unifamiliale au village de Lischert Meer weten?