We Invest Sud-Luxembourg vous propose cette maison contemporaine 4 façades située à Martelange. Elle offre de beaux volumes avec une cohérence des espaces qui permet de faire un plain-pied. Son implantation proches des principaux axes routiers et de la frontière luxembourgeoise, permet un accès rapide et facile à toutes les commodités de Martelange. Elle se compose comme suit : Dès l’entrée, un hall vous mène vers un bel espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée (plaque à induction, frigo, congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes) avec accès direct sur la terrasse et le jardin via une grande baie vitré, apportant une belle lumière naturelle. Jouxtant cet espace, une pièce polyvalente (idéale comme chambre, salle de jeux, espace sport ou bureau indépendant) dotée d’une mezzanine et d’un poêle à pellets. Toujours au rez-de-chaussé vous trouverez une suite parentale composée d’une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque), dressing et chambre. À l’étage, un hall de nuit mène à un palier spacieux offrant la possibilité d’aménager un espace détente. Ce niveau dessert également deux grandes chambres ainsi qu’une salle de douche. Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie avec espace buanderie. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un grand jardin arboré avec terrasse en bois, d'un chalet de jardin, ainsi que d’un garage indépendant. Informations technique : châssie triple (2009) et double vitrage. Revêtements: carrelage et parquet stratifié. Chaudière au mazout (marque Wisman) de 2018, complétée par 2 poêles. Citerne entérrée. Toiture: ardoise. PEB:D. Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et offrant de multiples possibilités d’aménagement ? Ce bien pourrait parfaitement répondre à vos attentes ! Pour plus de renseignements ou une visite : 📞 ### – 📧 ### Meer weten?
Immo - Martelange
Honesty presenteert u graag dit prachtige perceel van 6 are, ideaal gelegen in Radelange, in de gemeente Martelange, op slechts 3 minuten van de Luxemburgse grens. Dit land biedt een gevel van 40 meter en zal u verleiden met zijn rustige omgeving, aan het einde van een doodlopende weg, exclusief onderverdeling en vrij van bouwer. Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, het is een zeldzame kans voor diegenen die vreedzaam willen bouwen, in een groene en bevoorrechte omgeving. Verkoopt u om te kopen? Neem contact met ons op voor een snelle, gratis en niet-bindende schatting Meer weten?
Deze ruime woning bevindt zich aan de rue de la Tannerie 9 in Martelange, een rustige straat met weinig verkeer, gelegen aan de rand van het bos en dicht bij de prachtige omgeving van het park de la Tannerie. De woning dateert uit 1993 en werd in 2008 uitgebreid met een tweede volume, waardoor het totaaloppervlak op 390 m² komt, waarvan 330 m² woonruimte. Het huis beschikt over zes slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor thuiswerk of hobby’s. Het interieur is smaakvol ingericht en voorzien van hoogwaardige materialen. De grote leefruimte van 57 m² biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als gezinsactiviteiten. De keuken is volledig uitgerust en functioneel, en er zijn twee badkamers en drie toiletten aanwezig. Bovenop de woning is er een bibliotheek en een praktische berging. Het huis beschikt over een garage met plaats voor twee auto’s, aangevuld met vier extra parkeerplaatsen op eigen terrein. De buitenruimte bestaat uit twee terrassen, perfect voor zomerse ontspanning, en een Zuid-georiënteerde tuin die naadloos aansluit bij de natuurlijke omgeving. Het energieverbruik wordt goed beheerd dankzij zonnepanelen, dubbele beglazing en een geïsoleerde dakbedekking. De woning ligt vlot bereikbaar via de N4, met goede verbindingen naar Arlon, Luxemburg, Bastogne en Brussel, wat het een uitstekende keuze maakt voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Meer weten?
Ontdek deze prachtige, recent gebouwde woning in Martelange, ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en ruime huurwoning met veel comfort. Het betreft een nieuw pand uit 2022, gelegen aan de Courte rue 13, dat zich onderscheidt door zijn zorgvuldig doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 145 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel woonleven. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen voor thuiswerk of hobby's. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, waardoor er voor ieder wat wils is. Daarnaast telt de woning twee toiletten en wordt verwarmd via mazout, wat zorgt voor een aangename binnentemperatuur in de koudere maanden. De woning is ontworpen met modern wonen in gedachten. De open keuken, volledig uitgerust, vormt het hart van de woning en grenst aan de ruime eet- en zithoek. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijk lichtinval, waardoor de leefruimtes een warme en uitnodigende sfeer krijgen. Van de keuken uit heeft u toegang tot een grote terras of balkon, ideaal om te genieten van het buitenleven tijdens mooie dagen. Het grote tuinoppervlak dat zich onderaan de woning bevindt, biedt ruimte voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Voor parkeren is er één buitenparkeerplaats voorzien, wat het wooncomfort verder vergroot. De ligging in Martelange combineert rust en bereikbaarheid. Hoewel het een rustig dorp is, geniet u dankzij de goede ligging van gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurgebieden. De woning wordt niet gemeubileerd verhuurd en is niet voorzien van een lift. De huurprijs bedraagt €1.650 per maand, inclusief nutsvoorzieningen en kosten, waardoor u geen verrassingen zult tegenkomen. Bent u geïnteresseerd in dit mooie nieuwbouwhuis? Neem contact op met W Immobilière via ### of bezoek ### voor meer informatie. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern, ruim en comfortabel huis in Martelange – contacteer ons vandaag nog om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Deze charmante woning in Martelange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en ruime woning met potentieel. Gelegen aan de Rue de Habay 25, beschikt deze huis over een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en bevindt zich op een schitterend perceel van 17 are 19 centiare, dat niet alleen privacy en rust biedt, maar ook ruimte voor uitbreiding. Het eigendom dateert uit 1965 en verkeert momenteel in staat van renovatie, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het naar eigen wens te personaliseren. De woning omvat drie slaapkamers, een aparte bureauruimte, een gezellige living, een functionele keuken, en een badkamer met twee toiletten. De centrale verwarming op mazout en de dubbele beglazing uit de jaren 1990 zorgen voor een degelijke energievoorziening, terwijl de grote garage en de ruime kelder extra comfort bieden. Het terras van 12 m² en de zuidelijke geveloriëntatie maken het mogelijk om optimaal van het buitenleven te genieten met uitzicht op het omliggende bos en dorp. Het terrein telt niet alleen het hoofdgebouw, maar biedt ook twee bijkomende bouwpercelen, wat de waarde en ontwikkelingsmogelijkheden aanzienlijk vergroot. De locatie op de heuvels van de Rue de Habay geeft een prachtig uitzicht op de omgeving, ideaal voor wandelingen en ontspanning in de natuur. De woning ligt niet ver van lokale voorzieningen en biedt een rustige, landelijke omgeving die zeer aantrekkelijk is voor gezinnen, natuurliefhebbers of mensen die een investering overwegen. Met een kadastraal inkomen van slechts €598 en een EPC-waarde van 672 kWh/m²/jaar, is er nog ruimte voor verbetering qua energie-efficiëntie. De prijs van €350.000 inclusief de twee bouwpercelen maakt dit een interessante optie voor kopers die op zoek zijn naar een ruime woning met potentieel in een mooie bosrijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning met volop ontwikkelingsmogelijkheden? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning vertegenwoordigt een prachtige kans om een huis te creëren dat perfect aansluit bij uw wensen en behoeften in het schilderachtige Martelange. Wacht niet te lang, want dergelijke kansen komen zelden voorbij! Meer weten?
***OPTIE-OPTIE*** Honesty biedt u dit charmante appartement met 1 slaapkamer aan, gelegen in Martelange, in de onmiddellijke nabijheid van Luxemburg en de vele faciliteiten van de regio. Met een oppervlakte van ongeveer 70 m² biedt dit gezellige appartement een comfortabele en aangename leefomgeving, ideaal voor een eerste aankoop, een pied-à-terre of een investering. Het bestaat uit een lichtrijke leefruimte, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. Het pand beschikt eveneens over verschillende extra troeven, zoals een privatieve kelder, een parkeerplaats en een privatieve binnenplaats van meer dan 40 m², die gemakkelijk kan worden ingericht als een aangenaam terras om volop van de mooie dagen te genieten. Gelegen in een kleine mede-eigendom van slechts 5 appartementen, geniet dit pand van een rustige omgeving terwijl het toch dicht bij de Luxemburgse grens en de voorzieningen ligt. De elektrische installatie is conform en het pand beschikt over een EPC D. Een mooie opportuniteit die u snel moet ontdekken. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, neem contact op met het kantoor Honesty. Meer weten?
Dit ontwikkelingsperceel bevindt zich in Martelange, een charmant stadje in de regio die bekend staat om zijn rustige sfeer en natuurlijke schoonheid. Het betreft een schitterend bouwterrein van 7 are 99 centiaren (799 m²), gelegen aan de Rue de Tintange 12. Dit perceel biedt een ideale locatie voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, slechts twee minuten verwijderd van de grens en het centrum van Martelange. De locatie combineert het voordeel van een kalme straat met een uitstekende uitzicht op de vallei, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor bouwprojecten. Het terrein heeft een breedte van 29 meter en een diepte van ongeveer 31 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor het realiseren van een vrijstaande woning met vier gevels. De achterzijde van het perceel is georiënteerd op het zuidwesten, wat gunstig is voor het binnenlaten van natuurlijk licht en het creëren van een gezellige tuinruimte. De bouwmogelijkheden op dit perceel zijn flexibel, met een breedte van 15 meter die je de vrijheid geeft om een comfortabele woning te ontwerpen die perfect aansluit bij jouw wensen. De rustige straatomgeving zorgt voor een aangename woonervaring, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen in de buurt aanwezig zijn. Het perceel wordt verkocht voor €132.000, wat een aantrekkelijk aanbod vormt binnen deze regio voor wie geïnteresseerd is in bouwgrond. Het is een unieke kans voor bouwers en investeerders die willen investeren in een project in een rustige en natuurlijke omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. Of je nu op zoek bent naar je eigen woning of een investering voor de toekomst, dit stuk grond biedt alle nodige basisvoorwaarden om jouw plannen werkelijkheid te maken. Ben je geïnteresseerd in dit bouwperceel in Martelange? Neem dan snel contact op met W Immobilière via telefoonnummer ### of bezoek hun website ### voor meer informatie. De verkoopprijs is vastgesteld op €132.000 en alle gegevens worden verstrekt onder voorbehoud dat ze indicatief zijn en niet bindend. Dit is jouw kans om een schitterend stuk grond aan te kopen in een rustige, prachtige omgeving met volop bouwmogelijkheden. Wacht niet langer en zet de eerste stap naar jouw eigen bouwproject in Martelange! Meer weten?
**OPTIE-OPTIE** Gelegen in het charmante en rustige dorp Grumelange (Gemeente Martelange), wacht dit prachtige bouwperceel van 934 m² enkel nog op uw project. Ideaal gelegen voor wie de rust van het Ardense platteland zoekt, terwijl men toch in de onmiddellijke nabijheid blijft van de Luxemburgse grens en de voorzieningen van Martelange (winkels, scholen, hoofdwegen). Royale oppervlakte: 934 m² met tal van mogelijkheden voor inrichting en ontwikkeling. Investeringspotentieel: Beschikt over een voorafgaande goedkeuring van de dienst ruimtelijke ordening voor de bouw van een halfopen bebouwing (tweegezinswoning of twee gekoppelde woningen). Perfect voor een investeerder of een familieproject. Strategische ligging: Op slechts enkele stappen van de Luxemburgse grens (makkelijke toegang tot de E411 en de N4). Leefomgeving: Groene, rustige en residentiële buurt. ✨ Wilt u de waarde van uw eigendom kennen vóór u koopt? Bij Honesty zijn onze schattingen gratis, vrijblijvend en uitgevoerd door een expert van de lokale markt.” Meer weten?
ERA BLUX biedt u dit huis aan, ideaal gelegen aan het einde van een weg in Radelange, in een groene en gewilde omgeving. Het pand staat op een opmerkelijk terrein van 35 are, volledig gelegen in een landelijke woonwijk, een uitzonderlijke troef die tal van inrichtingsmogelijkheden biedt. Het huis bestaat uit lichte leefruimtes, met een woonkamer, een keuken, drie slaapkamers en een badkamer. De buitenkant is een echte troef: een grote tuin, een mooi diep perceel en een rustige ligging, terwijl u toch dicht bij de voorzieningen van de regio en de belangrijkste verkeersaders bent. Dit pand is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een huis met een groot bouwperceel in een ongerepte landelijke omgeving. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op met ERA BLUX. Meer weten?
Vos Agences Ardenne vous présente cet immeuble composé d'une maison et d'un studio à rénover avec entrée indépendante (en ordre d'urbanisme) dans le centre de Martelange. Composition : - Sous-sol : caves ; - Rez : Hall, salon, cuisine, salle de bains, buanderie/chaufferie, cour ; - 1er étage : bureau, 2 chambres, studio de 30m² (deux pièces à rénover) avec entrée indépendante ; - 2e étage : grenier aménageable ; - Grand garage en face. Remarques : chauffage central mazout, châssis en bois double vitrage, ... Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?
Vos Agences Ardenne vous présente cet immeuble composé d'une maison et d'un studio à rénover avec entrée indépendante (en ordre d'urbanisme) dans le centre de Martelange. Composition : - Sous-sol : caves ; - Rez : Hall, salon, cuisine, salle de bains, buanderie/chaufferie, cour ; - 1er étage : bureau, 2 chambres, studio de 30m² (deux pièces à rénover) avec entrée indépendante ; - 2e étage : grenier aménageable ; Possibilité d'acquérir un garage en face moyennant supplément (20.000€). Remarques : chauffage central mazout, châssis en bois double vitrage, ... Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?
Te koop in Martelange, een ruime gezinswoning gelegen aan Route de Bastogne 29. Deze woning beschikt over 6 slaapkamers en heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 137 m². U vindt er een garage met plaats voor één auto en een extra parkeerplaats buiten. De woning is goed onderhouden en is voorzien van centrale verwarming op mazout, dubbele beglazing en rolluiken. De woning staat op een perceel van 581 m² en omvat een gezellige binnenplaats en tuin. Binnenin zijn er twee badkamers en drie toiletten, wat ideaal is voor grote gezinnen of wie graag extra ruimte heeft voor gasten. Het energieverbruik bedraagt 318 kWh/m²/jaar (PEB D), en hoewel het certificaat van de elektrische installatie niet conform is, biedt dit potentieel voor verdere verbetering. Gelegen in Martelange, biedt deze locatie het voordeel van een rustige woonomgeving, terwijl belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Er is tevens een mogelijkheid om de woning te huren voor de ondertekening van de authentieke akte in september 2025. De vraagprijs voor deze woning is 250.000 €. Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te koop in Martelange, gelegen aan Impasse des Bouchers 2A. Deze ruime en moderne woning biedt een totale oppervlakte van 180 m², waarvan 133 m² woonoppervlakte, ideaal voor gezinnen die comfort en kwaliteit zoeken. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor alle gezinsleden. De grote leefruimte bestaat uit een open woonkamer en keuken, uitgerust met een volledige keukeninrichting inclusief toestellen van Siemens en een centraal eiland dat uitnodigt tot gezelligheid en samenzijn. Door de doorlopende raampartijen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een directe connectie met de tuin, die georiënteerd is op het zuidwesten. Het interieur is volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat zich vertaalt in een stijlvolle en duurzame afwerking. De woning is voorzien van een geavanceerd verwarmingssysteem op basis van vloerverwarming met een Vaillant warmtepomp, wat zorgt voor een efficiënte en milieuvriendelijke verwarming. Daarnaast garandeert de volledige isolatie, dubbele beglazing, zonwering en geïntegreerde ventilatie dat het binnenklimaat optimaal blijft. De elektrische installatie voldoet aan de normen en het internet is correct aangesloten, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de woning. Gelegen in een rustige zijstraat midden in Martelange, biedt deze locatie rust en privacy terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met moderne afwerking en goede ligging. De vraagprijs bedraagt € 386.000, exclusief btw. Deze woning is niet verhuurd en wordt volledig instapklaar aangeboden. Dankzij de kwalitatieve afwerking en gunstige locatie vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor iedereen die comfort, moderniteit en bereikbaarheid waardeert. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een woning die je zeker moet komen bekijken om de hoogwaardige afwerking en de slimme indeling zelf te ervaren. Meer weten?
Open Immovlan