Appartement te koop met 2 gevels - Athus

Ontdek dit charmante appartement in het hart van Aarlen, met 74 m² woonruimte. Perfect voor een eerste aankoop of een investering in verhuur, biedt deze woning twee ruime slaapkamers, ideaal voor het huisvesten van een klein gezin of het opzetten van een kantoor aan huis. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een aangenaam uitzicht op buiten. De lichtgekleurde massief houten vloeren geven de leefruimte een warme, moderne touch. De goed ingerichte open keuken is voorzien van praktische kasten voor wie van koken houdt. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor dagelijks woon-werkverkeer eenvoudig en handig is. Voor natuurliefhebbers biedt het gebied rond Aarlen talloze parken en groene ruimten, perfect voor buitenactiviteiten. Mis de kans niet om een stukje van deze dynamische stad te bezitten, terwijl je geniet van de rust van een gastvrij thuis weg van huis. Neem nu contact op via ### . Alle informatie die door het makelaarskantoor wordt verstrekt, dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel. Het makelaarskantoor kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement in het hart van Aarlen, met 74 m² woonruimte. Perfect voor een eerste aankoop of een investering in verhuur, biedt deze woning twee ruime slaapkamers, ideaal voor het huisvesten van een klein gezin of het opzetten van een kantoor aan huis. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een aangenaam uitzicht op buiten. De lichtgekleurde massief houten vloeren geven de leefruimte een warme, moderne touch. De goed ingerichte open keuken is voorzien van praktische kasten voor wie van koken houdt. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, waardoor dagelijks woon-werkverkeer eenvoudig en handig is. Voor natuurliefhebbers biedt het gebied rond Aarlen talloze parken en groene ruimten, perfect voor buitenactiviteiten. Mis de kans niet om een stukje van deze dynamische stad te bezitten, terwijl je geniet van de rust van een gastvrij thuis weg van huis. Neem nu contact op via ### . Alle informatie die door het makelaarskantoor wordt verstrekt, dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel. Het makelaarskantoor kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Meer weten?

Honesty biedt u exclusief deze prachtige appartementen met 2 slaapkamers aan, gelegen in een nieuwbouwproject in aanbouw, in het hart van Aarlen. Op slechts enkele stappen van het station geniet u van een ideale ligging: centraal en praktisch, maar toch verrassend rustig en groen, met een zeldzaam vrij uitzicht in het stadscentrum. Elke woonunit is ontworpen met het oog op comfortabele en aangename leefruimtes, badend in natuurlijk licht en met een privéterras. Op technisch vlak geniet u van optimaal comfort: vloerverwarming via een warmtepomp, zonnepanelen, en kwaliteitsvolle afwerkingen met tegels en halfmassief parket. Ons favoriet? Het penthouse op de bovenste verdieping met een privé dakterras en panoramisch uitzicht – een absoluut uniek pand in de regio. Een exclusief project dat u niet mag missen, of u nu zelf wilt wonen of slim wilt investeren. Wenst u een schatting van uw woning of appartement alvorens een aankoop te overwegen? Onze schattingen zijn gratis en geheel vrijblijvend! Wij staan tot uw dienst van maandag tot zaterdag, van 9u00 tot 19u00. Voor investeerders: ontdek onze diensten voor verhuurbeheer en onze verzekering tegen onbetaalde huren. Vraag gerust advies aan ons team. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in het centrum van Arlon, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte met goede investeringsmogelijkheden. Dit moderne appartement beschikt over een woonoppervlakte van 92 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee verdiepingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal, die toegang biedt tot een ruime living met een open keuken, perfect voor gezellige bijeenkomsten. Het appartement telt twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor zowel gezinnen als koppels die extra ruimte wensen. Daarnaast is er een nette badkamer met douchecabine, een apart toilet en een aparte ruimte voor de verwarmingsketel. De woning is uitgerust met dubbel glas en wordt verwarmd via een stadsverwarmingsinstallatie op gas, wat bijdraagt aan een goede energieprestatie met een PEB-klasse B. Dit alles maakt van deze woning een interessante aankoop, of het nu gaat om eigen gebruik of een investering. De ligging is uiterst gunstig, gelegen in het hart van Arlon en op korte afstand van alle voorzieningen zoals winkels, diensten en openbaar vervoer. De centrale locatie biedt gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, waardoor alles binnen handbereik is. De omgeving kenmerkt zich door zijn rustige en leefbare karakter, ideaal voor wie de voordelen van het stadsleven wil combineren met comfort. De woning is niet verhuurd en klaar om te betrekken, wat het bijzonder geschikt maakt voor eerste kopers of investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedoptie. Met een vraagprijs van 240.000 euro biedt dit appartement een goede balans tussen prijs en kwaliteit, en vertegenwoordigt het een solide investering in het dynamische vastgoedmarkt van Arlon. Bent u geïnteresseerd in dit mooie appartement? Neem vandaag nog contact op met W Immobilière voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een kans die u niet mag missen om een aantrekkelijke woonruimte te verwerven in één van de meest levendige steden van Luxemburg. Meer weten?

6700 ARLON (Wäschbour, 22-24 lot B107) – En bordure de la campagne, idéalement situé et proche de toutes les facilités (commerce, écoles, transports en commun, …) , à 10 min en voiture du Luxembourg, à proximité du centre-ville d’Arlon et 30 minutes du centre économique du grand-duché. TREVI vous propose ce bel appartement 2 chambres dans un immeuble de 2007 et composé comme suit : hall d'entrée, wc individuel, living, cuisine super équipée, 2 chambres, salle de bain, buanderie et terrasse. Au sous-sol, une cave privative (n°C21). Parking et/ou box possible en supplément. ** TECHNIQUE** - PEB : B; 22kg/C02/m2/an ; 115 kwh/m²/an ; code unique : 20230315026352; - Chaudière gaz collective NEUVE avec compteurs de passage eau chaude / froide; - Adoucisseur d'eau; **CONDITIONS FINANCIERES** Prix demandé: 260.000 € Charges: 160 € / mois pour l'eau froide et chaude privative + chauffage + communs. Le bien est vendu loué (Loyer de base: 760 € prenant court le 01/06/2022) Prix de vente sous droits d'enregistrement (3% ou 12,5% selon conditions) Frais d'acte de base à charge de l'acquéreur (± 800 € HTVA) Meer weten?

Gelegen in Stockem, op een steenworp afstand van Aarlen en de grote snelwegen, biedt Résidence Bleuets u een rustige en praktische leefomgeving. Deze kleine, intieme residentie met slechts 6 woningen charmeert door zijn bevoorrechte omgeving en ideale ligging. Al 3 appartementen hebben een koper gevonden! Momenteel zijn nog beschikbaar: 1 appartement op de begane grond met terras en privétuin, perfect om in alle rust van de mooie dagen te genieten. 2 appartementen op de bovenste verdieping, elk met een terras en een prachtig uitzicht op de omliggende weilanden. Elk appartement beschikt over: 2 slaapkamers, een badkamer, een wasruimte, een lichte leefruimte, een moderne en functionele uitgeruste keuken. Daarnaast zijn 2 privéparkeerplaatsen en een kelder inbegrepen voor elke woning. Een nieuw project waar comfort, vrij uitzicht en kwaliteit van leven samenkomen om aan al uw verwachtingen te voldoen. Neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Verkoop onder BTW-regime 21% Meer weten?

6700 ARLON (Wäschbour, 22-24) – En bordure de la campagne, Idéalement située et proche de toutes les facilités (commerce, écoles, transports en commun, …) , à 10 min en voiture du Luxembourg, à proximité du centre-ville d’Arlon et 30 minutes du centre économique du grand-duché. TREVI vous propose un superbe appartement 2 chambres avec terrasse (C1.10 et C20) dans un immeuble de 35 appartements construit en 2007. Excellentes performances énergétique, PEB B, 111KWh/m².an Parking et box possible en supplément. ** TECHNIQUE** - Chaudière gaz collective avec compteurs de passage eau chaude / froide; - Pas de travaux à prévoir; - Adoucisseur d'eau; **CONDITIONS FINANCIERES** Appartement loué avec bail de 9 ans (début 09/08/2023) avec un loyer de base 870 € dont 50€ pour les parkings. Prix de vente sous droits d'enregistrement Frais d'acte de base à charge de l'acquéreur (± 800 € HTVA) ** INFORMATIONS et VISITES** ### Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg presenteert dit lichte, comfortabele appartement op de begane grond in Aarlen, met de voordelen van een eigen tuin. Het maakt deel uit van een moderne residentie gebouwd in 2020. De woning is als volgt samengesteld: De woning bestaat uit als volgt: 1 lichte woonkamer en eetkamer met een open ingerichte keuken, allen met toegang tot het terras, 1 aparte WC, 1 nachthal, 1 slaapkamer, 1 doucheruimte (douche en wastafelmeubel) en 1 bijkeuken. De woning beschikt ook over een tuin met terras, een ondergrondse parking en een kelder. Technische kenmerken: PEB n° 20211220505664 - klasse B (Espec: 117 kWh/m².an - Etotale: 8,325 kWh/an). PVC DV kozijnen. Elektrische installatie conform de voorschriften. Centrale verwarming op gas met individuele condensatieketel. Profiteer van deze unieke kans om eigenaar te worden van deze lichte, comfortabele flat! Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen: ### - ### Meer weten?

Au centre ville d'Arlon dans Immeuble de 6 appartements et un commerce. Appartement 1 ch de 49 m² (surface PEB), (4.1) salon côté rue, cuisine semi-équipée, salle de bains-wc, une chambre en mansarde au 2eme niveau. Stores à toutes les fenêtres. Bon état général. Actuellement loué (bail 9 ans), disponibilité dans les délais légaux. Provisions de charges communes : 35 € / mois. La visite virtuelle vous permettra de prendre connaissance de tout l'immeuble, possibilité de prendre rdv pour une visite virtuelle en ligne. PEB : code unique : 20150415000777 ; "G" ; prim tot : 23470 kw/an; E prim / m² : 561 kw/m²/an; Co2 total : 5915 Kg Co2/an; 141 Kg Co2/m²/an. Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l'agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée 'surface Peb" représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique). Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg presenteert dit studio-appartement in het hart van Aarlen, op een steenworp afstand van het stadscentrum en alle voorzieningen. Deze woning is een geweldige kans voor een eerste aankoop of een investering in verhuur. De studio bevindt zich op de begane grond met een aparte ingang en bestaat uit: een grote, lichte woonkamer, een aparte ingerichte keuken, een doucheruimte met een douche, een enkele wastafel en een toilet. In de kelder: een privékelder met extra opslagruimte. Technische kenmerken: PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stadsgas, individuele water- en elektriciteitsmeters, verwarming via calorimeter. EPB: klasse F. De woning is ideaal gelegen, binnen handbereik van winkels, scholen en openbaar vervoer, en op slechts 15 minuten lopen van het station van Aarlen. Een snelle toegang tot de grote verkeersaders is ideaal. De buurt biedt ook gemakkelijk parkeren in de stad. Om een bezichtiging te regelen, bel ons vandaag nog op ### of stuur een e-mail naar ### . Meer weten?

6700 ARLON (Wäschbour, 22-24 lot B006) - Aan de rand van het platteland, ideaal gelegen en dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.), op 10 minuten rijden van Luxemburg, dicht bij het stadscentrum van Aarlen en op 30 minuten van het economische centrum van het Groothertogdom. TREVI biedt dit aantrekkelijke studio-appartement van 50 m² aan in een gebouw uit 2007, bestaande uit een inkomhal, toilet, volledig uitgeruste keuken, lichte woonkamer, slaapkamer en badkamer. Er is een privékelder (nr. 35) in de kelder. Parkeerplaats en garage beschikbaar tegen betaling. ** TECHNISCH** - PEB : B ; C 47 kg/C02/m2/jaar ; 200. kwh/m²/jaar ; unieke code : 20240418029710; - NIEUWE collectieve gasketel met warm/koud water debietmeters; - Waterontharder; - Elektriciteit conform! **FINANCIËLE VOORWAARDEN** Vraagprijs: € 179.000 Het pand is momenteel verhuurd op een 9-jarige huurovereenkomst met een huidige huur van ± 608 € / maand exclusief kosten. Verkoopprijs onderworpen aan registratierechten (3% of 12,5% afhankelijk van de voorwaarden) Juridische basiskosten ten laste van de koper (± 800 € excl. btw) Meer weten?

6700 ARLON (Wäschbour, 22-24) – En bordure de la campagne, Idéalement située et proche de toutes les facilités (commerce, écoles, transports en commun, …) , à 10 min en voiture du Luxembourg, à proximité du centre-ville d’Arlon et 30 minutes du centre économique du grand-duché. ESSET vous propose un superbe appartement dans un immeuble de 35 appartements construit en 2007. Excellentes performances énergétique, PEB B, 152 KWh/m².an Parking et box possible en supplément. ** TECHNIQUE** - Chaudière gaz collective avec compteurs de passage eau chaude / froide; - Pas de travaux à prévoir; - Adoucisseur d'eau; **CONDITIONS FINANCIERES** Obligation locative à respecter selon le bien et contract en cours. Prix de vente sous droits d'enregistrement Frais d'acte de base à charge de l'acquéreur (± 800 € HTVA) ** INFORMATIONS et VISITES** ### Meer weten?

Dit mooie appartement voor verkoop in Arlon biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en een gunstige locatie. Gelegen aan de Avenue du Dixième-de-Ligne, bevindt deze woning zich op de gelijkvloerse verdieping van een goed onderhouden appartementsgebouw. Met een totale woonoppervlakte van 82 m², beschikt dit appartement over twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer van 28 m², een aparte keuken, een badkamer, een apart toilet en een praktische berging. Het appartement is in uitstekende staat en voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie en geluidsdemping. De centrale verwarming op gas en het energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse B onderstrepen de energie-efficiëntie van deze woning. Daarnaast beschikt het over een gezellig terras van 4 m² dat op het noordwesten is georiënteerd, perfect voor ontspanning en buitenmomenten met uitzicht op de rustige omgeving. Het gebouw waar dit appartement deel van uitmaakt, ligt in een aantrekkelijke buurt, dicht bij belangrijke faciliteiten zoals winkels, diensten en openbaar vervoer. De locatie biedt bovendien snel toegang tot het centrum van Arlon, waardoor alles wat u nodig heeft vlakbij is. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel eerste kopers als investeerders. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor een maandelijkse huurprijs van 950 euro, exclusief kosten, wat het tot een interessante optie voor wie op zoek is naar een rendabele investering. Het wordt verkocht inclusief een kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt en de functionaliteit verhoogt. De ligging aan de Avenue du Dixième-de-Ligne biedt niet alleen gemak, maar ook rust en privacy door de achterzijde die zich lager bevindt, waardoor de bewoners kunnen genieten van een rustige en ongestoorde leefomgeving. De nabijheid tot Callemeyn en het stadscentrum maakt dat alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woonst of een rendabele investering, dit appartement in Arlon vormt een uitstekende keuze. Neem contact op met W Immobilière via ### of bezoek ### voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt u niet alleen een kwalitatieve woongelegenheid, maar ook de kans op een winstgevende investering in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

In het hart van het charmante Étalle ontdekt u de laatste beschikbare appartementen in de nieuwe residentie "L’Enclos" – een comfortabel en kwaliteitsvol woonproject, ideaal gelegen op wandelafstand van alle voorzieningen. Deze kleine en elegante mede-eigendom telt 11 appartementen, waarvan er nog slechts 6 te koop zijn. Er zijn units met 2 tot 3 slaapkamers, met zuidgerichte terrassen of private tuinen. Sommige terrassen bieden tot 50 m² buitenruimte – ideaal om volop van de mooie dagen te genieten! Elk appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte met open keuken en een aparte wasruimte. Een individuele kelder, een ondergrondse parkeerplaats en een buitenstaanplaats zijn eveneens te koop. De afwerking is van hoge kwaliteit, met grote raampartijen en betegelde terrassen. Étalle heeft een strategische ligging tussen Aarlen en Virton, met vlotte toegang tot Luxemburg. Een unieke kans om te wonen of te investeren in een rustige omgeving, met alle voordelen van een nieuwbouwproject. Onmiddellijk beschikbaar. Verkoop onder het BTW-stelsel van 21%. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek: ### Meer weten?