Appartement te koop - onder 300000 euros - Bressoux

Easyhome vous présente cet appartement de 78 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble à Bressoux, une opportunité idéale pour un investissement. Actuellement loué 600 €/mois, ce bien offre un rendement immédiat tout en disposant d’un potentiel de valorisation intéressant après rafraîchissement. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux de plus de 28 m² avec accès direct au balcon, d’une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur, d’une chambre (avec possibilité d’en créer une seconde, sous réserve d’accord urbanistique), d’une salle de bains, d’un WC séparé, d’une remise ainsi que d’un garage privatif. Le bien nécessite quelques travaux de modernisation, offrant au futur acquéreur l’opportunité d’améliorer le confort et d’augmenter la valeur locative à moyen terme. Atouts majeurs : Loyer actuel de 600€/mois Possibilité de créer 2 chambres Chauffage gaz (chaudière Bulex) Proximité des transports, écoles et commodités Prix demandé : 125.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Meer weten?

Dit ruime en comfortabele appartement bevindt zich in het rustige nieuwe Tramwijk in Bressoux, een aantrekkelijke buurt die bekend staat om zijn rustige leefomgeving en moderne voorzieningen. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, biedt dit vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van circa 105 m² volgens de EPC-rapportage, beschikt dit appartement over één ruime slaapkamer van ongeveer 16 m², een grote en lichte woonkamer van ongeveer 43 m², een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op het achtergelegen balkon, een badkamer en een apart toilet. Het appartement is in goede staat van onderhoud en voorzien van dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie. De centrale verwarming op gas zorgt voor een aangename warmte, terwijl het elektrische boiler in de keuken het warm water levert. Daarnaast beschikt het over een privékelder en twee parkeerplaatsen binnen de residentie, wat het gebruiksgemak ten goede komt. De ligging van deze woning biedt tal van voordelen. In de nabijheid vindt u het gezellige cinema "Le Parc" en diverse winkels en faciliteiten, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het rustige karakter van de omgeving wordt versterkt door de nabijheid van groen en open ruimte, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op comfort. Het nieuwe Tramwijk is bovendien goed bereikbaar en biedt gemakkelijke toegang tot andere delen van Bressoux en de omliggende regio. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 135 euro, inclusief 100 euro voor de centrale verwarming, zonder syndickosten, wat deze eigendom financieel aantrekkelijk maakt. Met een EPC-waarde van B (E spec: 153 kWh/m² per jaar) en een CO2-uitstoot van slechts 29 kg, is dit appartement niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig. De combinatie van de gunstige ligging, praktische indeling en recente staat van onderhoud maakt dit vastgoed tot een interessante investering of woning voor wie op zoek is naar een comfortabel en betaalbaar appartement in Bressoux. De vraagprijs bedraagt 229.000 euro, exclusief extra kosten. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is zonder twijfel een mooie gelegenheid die niet lang onopgemerkt zal blijven. Meer weten?

Dit ruime en aantrekkelijke appartement in Bressoux biedt een uitstekende investeringskans of ideale woonruimte voor wie op zoek is naar comfort en ruimte in een centrale locatie. Gelegen op de vijfde en laatste verdieping van een modern gebouw met een lift, biedt dit appartement ongeveer 115 m² woonoppervlakte volgens het EPC. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van ongeveer 39 m² die veel natuurlijk licht binnenlaat, een functionele keuken en een badkamer met toilet. Met een gunstige indeling en een mooie open kijk is dit vastgoed geschikt voor verschillende woonstijlen. De woning is klaar om te renoveren, waardoor u de vrijheid hebt om het interieur naar eigen wensen aan te passen. Het appartement is voorzien van enkele praktische kenmerken die het bijzonder aantrekkelijk maken. Het beschikt over nieuwe PVC-dubbel glasramen aan de achterzijde en enkel glas aan de voorkant. Verwarming gebeurt via gas, zonder centrale verwarming, wat enige flexibiliteit biedt in het aanpassen van de verwarmingsinstallatie. Daarnaast heeft het appartement een eigen kelderruimte voor extra opslag en is er een intercom aanwezig voor bijkomende veiligheid en communicatie. De gemeenschappelijke kosten zijn nog niet vastgesteld, waardoor u nog inzicht krijgt in de maandelijkse uitgaven. De locatie in Bressoux biedt bovendien uitstekende verbindingen en voorzieningen, wat bijdraagt aan de waarde en het comfort van het vastgoed. De prijsklasse van €169.000 maakt dit appartement bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een betaalbare investering of een praktische woonruimte nabij het hart van Liège. De energieprestatiecertificaat (EPC) klasse D met een energieverbruik van 328 kWh/m² per jaar geeft een duidelijk beeld van de energie-efficiëntie. Dit vastgoed staat klaar voor een nieuwe eigenaar die de potentie ziet in een woning die nog personalisatie toelaat. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is ongetwijfeld een mooie gelegenheid om te investeren in een aantrekkelijke locatie met veel potentieel. Meer weten?

Easyhome vous propose cet appartement 2 chambres situé au 2ème étage d’un immeuble à Bressoux, offrant une surface habitable d’environ 78 m² et une configuration fonctionnelle idéale pour un investissement sécurisé. Actuellement loué 800 € net par mois, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux de plus de 28 m² avec accès au balcon, d’une cuisine équipée également ouverte sur l’extérieur, de deux chambres confortables, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que d’une remise. Le bien nécessite un rafraîchissement, permettant au futur acquéreur d’améliorer le confort et d’optimiser la valeur locative à moyen terme. Atouts principaux : Loyer actuel de 800 € net/mois Espace de vie lumineux Cuisine équipée Chauffage individuel au gaz (chaudière Bulex) Situation proche des transports, écoles et commodités Un investissement avec revenus immédiats et potentiel d’optimisation : une opportunité idéale pour développer un patrimoine immobilier rentable. Prix demandé : 148.500 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Bressoux biedt een ideale gelegenheid voor zowel starters als investeerders. Gelegen aan de Quai de l'Ourthe, op de 17e verdieping van een modern gebouw met lift, geniet u hier van een indrukwekkend uitzicht over de Dérivation. Met een woonoppervlakte van ongeveer 48 m² volgens het EPC-rapport, combineert deze woning praktische ruimteindeling met comfortabele voorzieningen. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer van circa 21 m², waar u volop natuurlijke lichtinval hebt dankzij de grote raampartijen. Daarnaast is er een semi-geïntegreerde keuken uitgerust met essentiële apparaten zoals een koelkast, oven, kookplaat, afzuigkap en een dubbel spoelbak. De slaapkamer van ongeveer 13 m² biedt rust en privacy, terwijl de badkamer met bad en lavabo complete voorzieningen biedt voor dagelijks comfort. Het geheel verkeert in een goede staat, met aluminium enkelglasramen en centrale gasverwarming voor optimale energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een individuele tellers voor elektriciteit en gas, samen met een videofoon, verhogen het gebruiksgemak en de veiligheid van het gebouw. Het gebouw is voorzien van een lift en wordt vlot onderhouden. De locatie in Bressoux biedt diverse voordelen: nabijheid tot alle nodige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiegebieden maakt deze plek erg gewild. De huurmarkt is actief, met een potentiële huuropbrengst van ongeveer 700 euro per maand, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor beleggers. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 190 euro en omvatten onder meer het onderhoud van de algemene delen, de lift en het waterverbruik. Met een energetische score van EPC E (410 kWh/m² per jaar) is het appartement niet alleen comfortabel, maar ook relatief zuinig in gebruik. De vraagprijs staat vast op 139.000 euro, zonder btw, wat een competitieve prijs is voor deze locatie en staat van de woning. Kortom, dit appartement in Bressoux vertegenwoordigt een uitstekende investeringservaring of eerste aankoopmogelijkheid. De combinatie van zijn praktische indeling, goede staat en centrale ligging maakt het een zeer aantrekkelijke keuze binnen deze prijsklasse. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor een verdere kennismaking of voor het plannen van een bezichtiging. Deze kans mag u niet laten liggen; uw volgende vastgoedavontuur begint hier. Meer weten?

Dit charmante en ruim opgezette appartement, gelegen aan de Quai de la Dérivation 47/50 in Bressoux, biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 86 m², volgens het EPC-rapport, beschikt deze woning over twee ruime slaapkamers die perfect zijn voor gezinnen of als thuiswerkruimte. Het appartement bevindt zich op de negende verdieping van een gebouw met een lift, waardoor het uitzicht en de lichtinval optimaal tot hun recht komen. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een praktische inkomhal die toegang geeft tot een heldere en royale woonkamer van circa 26 m². Deze ruimte is ideaal voor ontspanning en gezellig samenzijn, en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparaten zoals een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een functioneel aanrecht, wat koken en entertainen bijzonder aangenaam maakt. De twee slaapkamers meten respectievelijk ongeveer 9 m² en 15 m², wat voldoende ruimte biedt voor een tweetal slaapkamers, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een lavabo, terwijl er ook een apart toilet is voor extra gebruiksgemak. Een van de mooiste kenmerken van dit appartement zijn de twee balkons, die elk een vrij uitzicht bieden en perfect zijn om te genieten van de buitenlucht. Extra comfort wordt geboden door dubbele beglazing, centrale verwarming op gas met calorimeters en een privé kelderbox. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 180 euro, inclusief water en privéverwarming, wat het onderhoud overzichtelijk houdt. Dit alles maakt van deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een comfortabel en betaalbaar appartement in het centrum van Luik. De ligging in Bressoux biedt talrijke voordelen: alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving, waardoor je gemakkelijk je dagelijkse benodigdheden kunt doen en volop kunt genieten van de levendige stadsomgeving. De toegang tot belangrijke verkeersverbindingen maakt het mogelijk om snel naar andere delen van Luik te reizen. Deze woning wordt aangeboden voor €189.000, zonder BTW, en is nog niet verhuurd, dus je kunt er meteen je nieuwe thuis van maken. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met uw makelaar. Dit is een mooie kans voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woning in het hart van Bressoux. Meer weten?

Ontdek dit charmante en smaakvol gerenoveerde loft te koop in Bressoux, gelegen op een rustige locatie in Place Gît-le-Coq 15. Dankzij de gunstige ligging in een doodlopende straat biedt dit eigendom een oase van rust en privacy, terwijl het tegelijk gemakkelijk bereikbaar is. Met een totale perceeloppervlakte van 153 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 261 m², combineert deze woning functionaliteit met karakter. Het is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruim en sfeervol vastgoed dat zich onderscheidt door kwaliteit en comfort. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde kamer. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een lichte en royale leefruimte van ongeveer 43 m², met een gezellige open haard en een barhoekje, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De uitgebreide keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasser, oven, microgolfoven, koelkast en klein vriesvak, waardoor koken hier echt een plezier wordt. Vanuit de living krijgt u toegang tot een grote terras van maar liefst 44 m², ideaal voor buitenleven en gezellige zomeravonden. Het huis beschikt verder over een ondergrondse kelder voor opslag, een volledig uitgeruste badkamer met bad, en een aparte douchekamer op de tweede verdieping. De mezzanine van ongeveer 12 m² en het extra bergingstraaigedeelte van 26 m² bieden volop ruimte voor een hobbyruimte of extra opslagmogelijkheden. Wat de locatie betreft, biedt Bressoux tal van voordelen. Deze wijk staat bekend om haar rustige woonomgeving met goede verbindingen naar het stadscentrum en de omliggende regio's. De nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en groene zones maakt deze loft bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, koppels of expats die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een rustige buurt. De centrale verwarming op gas zorgt voor efficiënt comfort, terwijl de grote ramen voor veel natuurlijk licht zorgen. Het energielabel E met een verbruik van 350 kWh/m² per jaar is duidelijk vermeld, en de woning beschikt over dubbele beglazing in hout, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Deze unieke eigendom is klaar om uw nieuwe thuis te worden en biedt tal van uitbreidingsmogelijkheden dankzij de mezzanine en het ruime perceel. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een karaktervolle plek met potentieel voor aanpassingen, deze loft in Bressoux is zeker een bezoek waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — dit goed onderhouden en karaktervolle vastgoed wacht op u! Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit lichte appartement op de 1e verdieping van een kleine residentie. Laat u verleiden door de ruime, lichte woonkamer met vrij uitzicht en de ideale ligging, vlak bij winkels, de tram met nieuwe parkeergelegenheid, nieuwe groene zones, het station en de snelwegen. Profiteer ook van de uitstekende energieprestaties in klasse C ! Kelder : opslagkelder. 1e verdieping : aangename inkomhal met bergkast, lichte woonkamer van +/- 35 m² met open ingerichte keuken, ruime slaapkamer van +/- 17 m², badkamer van +/- 8 m² (wastafel, douche en toilet). Diversen : vloerverwarming (EPB): 79 m², dubbele beglazing in aluminium met gemotoriseerde rolluiken, centrale verwarming op stadsgas met individuele Vaillant-ketel. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250918026492, EPC: C, Energiescore : 171 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 13.471 kWh/jaar. IDEAAL ALS EERSTE WONING OF ALS INVESTERING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 57 m², idéalement situé à Bressoux à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et grands axes. Situé dans une petite copropriété, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L’agencement intérieur vous séduira dès l’entrée : Un séjour lumineux de 16 m² Une cuisine fonctionnelle Deux chambres confortables Une salle de douche pratique L’appartement est actuellement loué 600 €/mois, offrant un rendement immédiat. ✅ Ses atouts : Aucune charge de copropriété Chauffage central au gaz Châssis en PVC double vitrage Installation électrique conforme Petite copropriété Excellent PEB : B Revenu cadastral : 365 € Situation idéale : proche des commerces, transports et écoles. Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation par le propriétaire) Visite virtuelle 360°, plans, prise de rendez-vous en ligne et bien plus encore sur ### Meer weten?

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 63 m², idéalement situé à Bressoux à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et grands axes. Situé dans une petite copropriété, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L’agencement intérieur vous séduira dès l’entrée : Un séjour lumineux de 16 m² Une cuisine fonctionnelle Deux chambres confortables Une salle de douche pratique L’appartement est actuellement loué 550 €/mois, offrant un rendement immédiat. ✅ Ses atouts : Aucune charge de copropriété Chauffage central au gaz Châssis en PVC double vitrage Installation électrique conforme Petite copropriété Excellent PEB : B Revenu cadastral : 475 € Situation idéale : proche des commerces, transports et écoles. Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation par le propriétaire) Visite virtuelle 360°, plans, prise de rendez-vous en ligne et bien plus encore sur ### Meer weten?

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 63 m², idéalement situé à Bressoux à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et grands axes. Situé dans une petite copropriété, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L’agencement intérieur vous séduira dès l’entrée : Un séjour lumineux de 16 m² Une cuisine fonctionnelle Deux chambres confortables Une salle de douche pratique L’appartement est actuellement loué 620 €/mois, offrant un rendement immédiat. ✅ Ses atouts : Aucune charge de copropriété Chauffage central au gaz Châssis en PVC double vitrage Installation électrique conforme Petite copropriété Excellent PEB : B Revenu cadastral : 530 € Situation idéale : proche des commerces, transports et écoles. Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation par le propriétaire) Visite virtuelle 360°, plans, prise de rendez-vous en ligne et bien plus encore sur ### Meer weten?

Rue des Champs 105 à 4020 Liège. Proche de toutes les commodités : à 300m de la Médiacité, à 15 min à pieds de la Place Cathédrale et à 20 min à pieds de la Gare des Guillemins. L'autoroute E25 est à 3 km et le CHU de Liège à 11km en voiture. Ne manquez pas ce lumineux appartement présentant 99m²(surf. PEB) en parfait état construit en 2012! Il se compose d'un hall d'entrée avec une toilette, d'un beau et lumineux séjour avec accès à la jolie terrasse (19m²) bénéficiant d'une vue dégagée vers le Parc de la Chartreuse (la terrasse donne sur la cour intérieure de l'immeuble ce qui garantit beaucoup de calme et très peu de nuisances sonores), d'une très grande cuisine équipée avec espace dinatoire, de 2 chambres (chacune avec accès à la terrasse), d'une sdb ainsi que d'une buanderie. Double vitrage alu, chauffage central au gaz, grande cave en sous-sol. Faibles charges de copropriété. Très économe en énergies : PEB B ! Possibilité d'acquérir un emplacement couvert dans le parking sécurisé de la Résidence en supplément. A visiter sans tarder! Infos et visites: ### Meer weten?

Deze prachtige penthouse in het hart van Luik biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en luxe. Gelegen op de zesde verdieping van een modern gebouw met zes verdiepingen, beschikt dit appartement over een ruime woonoppervlakte die perfect is ingericht voor comfortabel wonen. Het beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer van 28 m² en een aparte keuken van 7,5 m². De badkamer en het toilet zijn modern afgewerkt en er is een aparte wasruimte voorzien. Het appartement wordt niet gemeubileerd verkocht en is klaar voor directe bewoning, met een beschikbaarheid bij akte. Wat dit vastgoed echt bijzonder maakt, is de grote terrassen die zich over de volledige lengte van de gevel uitstrekken. De 30 m² grote terras biedt een ideale buitenruimte voor ontspanning of entertainment, terwijl het wateraansluitingen en voldoende privacy garandeert. Het appartement beschikt ook over een parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat in de drukke stad Luik van onschatbare waarde is. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) bedraagt 484 kWh/m² per jaar, wat met de huidige normen binnen de regelgeving past, en er is een geldig elektrisch certificaat aanwezig. De ligging in het historische deel van Luik maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. De nabijheid van voorzieningen, culturele hotspots en openbaar vervoer zorgt voor een uitstekende levenskwaliteit en makkelijke mobiliteit. Bouwjaar van het gebouw is 1978, en het appartement bevindt zich op de zesde verdieping in een goed onderhouden complex met lift. De vraagprijs bedraagt €195.000, wat een aantrekkelijke prijs is voor deze luxe penthouse met extra buitenruimte. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de vastgoedmakelaar. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol appartement in het centrum van Luik. Meer weten?

We Invest Luik en Lucas bieden u dit mooie appartement te koop aan, gelegen op de 5de verdieping van een gunstig gelegen gebouw, vlakbij alle voorzieningen en op slechts enkele minuten van Place Saint-Lambert. Met een oppervlakte van 91 m² volgens het EPC-certificaat zal dit pand u bekoren door zijn mooie lichtinval dankzij de hoge ligging en door zijn uitstekende algemene staat. Het appartement werd enkele jaren geleden opgefrist en er zijn geen werken nodig. De elektrische installatie is conform en het pand beschikt over een EPC-score C. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer van 24 m², een volledig uitgeruste keuken met toegang tot het balkon, een inkomhal met vestiairehoek en bergruimte, een douchekamer met ingebouwde opbergruimte, evenals twee slaapkamers van 10 m² en 15 m² aan de achterzijde van het gebouw, wat zorgt voor rust en stilte. Er is eveneens de mogelijkheid om een beveiligde ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor €10.000. Het appartement is vrij bij het verlijden van de authentieke akte. Aarzel niet om ons te contacteren op ### voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter ce studio idéalement situé à Liège ( quartier Outremeuse), à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports et écoles). Situé au rez-de-chaussée, ce bien d’une superficie d’environ 35 m² se compose d’un hall d’entrée, d’un agréable espace de vie lumineux, d’une cuisine ainsi que d’une chambre et d’une salle de bain. TECHNIQUES : châssis double vitrage et installation électrique conforme. Tous les compteurs sont séparés (gaz, eau, électricité) et il n’y a pas de syndic. Ce bien constitue une belle opportunité, idéale pour un étudiant ou pour un investissement grâce à sa proximité avec les écoles. Intéressé ou envie d’en savoir plus ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### . Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter ce Studio lumineux au 1ᵉ étage avec ascenseur – Idéal pour un investissement Dans une copropriété bien entretenue, découvrez ce charmant studio situé à 4020 Liège avec vue sur l'eau. Le logement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Disposition : Entrée (3) - Chambre (9) - Salon (7) - Salle à manger ( 4) - Cuisine (5) - Salle de bain (4) - Balcon (6) Informations complémentaires : Charges Locataire 110€ par mois pour l'eau et frais d'entretien. PEB : D – E.spec : 295 kWh/m².an – E.totale : 11 270 kWh/an – Numéro : 20170223012397 Revenu cadastral : 671 € Electricité : En attente de réception Charges de copropriété (ADK) : 333 € par trimestre Immeuble calme et soigné à proximité des commerces et des transports Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen aan de Quai de l'Ourthe 44 in Luik biedt een uitstekende combinatie van centrale ligging en comfortabele woonfaciliteiten. Geïnteresseerden krijgen hier de kans om te investeren in een woning die klaar is voor een frisse update, en die zich op de zevende verdieping bevindt van een rustige en goed onderhouden residentie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 54 m², volgens het EPC, beschikt dit appartement over een multifunctioneel en lichtdoorlatend interieur dat ideaal is voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel. Het appartement is bereikbaar via een lift en een handige monte-charge, wat het dagelijks gebruik zeer comfortabel maakt. De centrale verwarming op gas, recent vernieuwde pvc-ramen met dubbele beglazing uit 2023, en diverse moderne installaties zoals videofonie en individuele meters voor gas en elektriciteit, zorgen voor een praktische en energiezuinige woonervaring. Binnenin heeft het appartement een functioneel ingedeeld woongedeelte van circa 23 m² dat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en huiselijkheid. De keuken, terwijl nog te moderniseren, is uitgerust met basisapparatuur waaronder een hotte, kookplaat, koelkast/vriezer, en voldoende kastruimte. De slaapkamer van ongeveer 13 m² biedt rust en privacy, terwijl de badkamer van circa 2 m² voorzien is van een bad en lavabo. Het toilet bevindt zich apart, wat bijdraagt aan de praktische indeling van de woning. Het gebouw dateert uit 1966 en wordt gekenmerkt door een degelijke constructie met drie gevels die zorgen voor een goede ventilatie en lichtinval. De nabijheid van scholen, openbaar vervoer, winkels en snelwegen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie alles binnen handbereik wil hebben. De financiële aspecten vormen een bijkomende troef: de vraagprijs bedraagt €135.000, met een kadastraal inkomen van €666. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten zijn vastgesteld op ongeveer €400 per kwartaal, inclusief water en onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De recente EPC-score van D benadrukt dat er ruimte is voor verdere energieoptimalisatie. Dit appartement wordt aangeboden zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, maar staat klaar voor onmiddellijke bewoning of herontwikkeling. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar vastgoed in het hart van Luik met volop potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit ruime en aantrekkelijke appartement gelegen aan de Quai Churchill 23 in Luik, een ideale keuze voor wie zoekt naar comfort en centrale ligging. Gevestigd op de derde verdieping van de residentie LANGUEDOC, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van circa 118 m² volgens het energieprestatiecertificaat, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een gezellige overdekte terras van 2,95 x 1,05 meter, perfect voor ontspanning en buitenleven. De grote leefruimte van ongeveer 36 m² is licht en luchtig, aangevuld door een balkon dat uitkijkt op de rivier de Maas, wat bijdraagt aan een unieke woonbeleving. De keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen zoals een vitro-keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvriezer, alles ontworpen voor praktische gebruiksvriendelijkheid. Naast de keuken bevinden zich een apart gastentoilet met lavabo, een badkamer met douche en meubel met wastafel, en een apart halgedeelte dat de verschillende ruimtes verbindt. Het appartement is afgewerkt met parket in de slaapkamers en de leefruimte, terwijl de badkamer voorzien is van tegelvloeren en quickstep in de douche. Verwarming gebeurt via centrale mazoutinstallatie, met individuele gas- en elektriciteitsmeters, wat zorgt voor zelfstandigheid en controle over het energieverbruik. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig: nabij het centrum van Luik, de mediacité en het prachtige park de la Boverie. Deze omgeving combineert het bruisende stadsleven met rust en groen, ideaal voor wie het beste van beide wil. Bovendien bevinden zich alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, horeca, openbaar vervoer en recreatiegebieden. Dit appartement wordt momenteel verhuurd en respecteert de bestaande huurovereenkomst, waardoor u bij aankoop direct kunt investeren in een rendabele vastgoedasset. Met een vraagprijs van €239.500 biedt dit appartement een uitstekende balans tussen prijs en kwaliteit in een gewilde buurt. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf deze unieke woonkans in Luik. Meer weten?