Bütgenbach – Zum Brand, 52 (Los 6): In ruhiger Lage auf einem großzügigen Grundstück entstehen neun moderne Wohnungen, nur 10 Minuten vom Losheimergraben und der deutschen Grenze sowie 35 km von Luxemburg entfernt. Jede Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (Siemens-Geräte) und Kochinsel. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Hauswirtschaftsraum, ein Aufzug zu allen Etagen, ein privater Keller, ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie eine Terrasse – bei den Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten. Die Wohnungen sind auf modernes und nachhaltiges Wohnen ausgelegt und verfügen über Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und eine individuelle Lüftung vom Typ C+. Die Innenausstattung sowie die Außenanlagen werden stilvoll und pflegeleicht gestaltet. Dieses Neubauprojekt vereint Komfort, modernes Design, Energieeffizienz und praktische Ausstattung – ideal für Paare oder Alleinstehende, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Umgebung suchen. Preis ab 316.000€ ohne Unkosten.
DIE RESIDENZ „FEO“- Auf einen Blick Einzigartige Umgebung am Fuße des Hohen Venns -Nahe zu sämtlichen Annehmlichkeiten Zeitlose Architektur mit interessantem Materialmix Aufzug Energie- und Schallschutz auf höchstem Niveau Zahlreiche Sicherheitsaspekte (Video- Sprechanlage, Absturzsicherung, Brandmeldeanlage,) Umweltbewusstes Heizsystem Doppelverglasung Moderne Sanitäranlagen -Sonnenterrasse -Gemeinschaftsgarten Tiefgaragenstellplatz 1 eigener Kellerraum Leben & Wohnen in Bütgenbach – Entschleunigung am Fuße des Hohen Venns. Wohnen & Leben in Bütgenbach bedeutet Auftanken, Entdecken und Wohnen am Rande eines der größten Naturschutzgebiete, dem „Hohen Venn“. Bütgenbach ist der ideale Ort, um sich nach einem anstrengenden Arbeitstag zu erholen. Lassen sie Ihre Seele auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen baumeln oder am Ufer der Warche mit dem Plätschern des Wassers, Ihren Stress forttragen. Dank der verkehrstechnisch und geografisch hervorragenden Lage inmitten der typischen Eifellandschaft, nahe der Grenzen zu Deutschland (ca. 15 km) und Luxemburg (ca. 35 km), ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, die den Alltag erleichtern, wird Ihre Lebensqualität spürbar steigen und Sie werden sie in vollen Zügen genießen. Lassen Sie sich überraschen von den Vorteilen einer Kombination aus persönlichem Komfort und Privatsphäre in einer atemberaubenden, naturbelassenen Umgebung am Fuße des Naturschutzgebietes „Hohes Venn“, verbunden mit elegantem, luxuriösem Wohnen in einer einzigartigen Architektur. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam diesen außergewöhnlichen Wohntraum inmitten einer herrlichen Landschaft zu entdecken und Ihnen den Luxus zu bieten, von dem Sie schon lange geträumt haben. RESIDENZ „FEO“ – Eine bewegte Geschichte mit historischem Hintergrund Das Lehnswesen -auch Feudalismus genannt- prägte die Gesellschaft im Mittelalter nachhaltig, so dass es nicht weiter verwunderlich ist, dass selbst Straßen- „Hinter dem Lehen“- demnach benannt wurden. Bütgenbach, bereits im 9.Jahrhundert erstmals erwähnt, mit seiner weithin bekannten Burg und dem Hof Bütgenbach, ging im Jahre 1503 bis hin zur Französischen Revolution als Lehen in den Besitz der bekannten“ Herren von Rolshausen“ über. Es lag uns am Herzen, mit dem Namen Ihres neuen Zuhauses – RESIDENZ „FEO“ an diese bewegte Geschichte mit historischem Hintergrund zu erinnern. Wir freuen uns, wenn Sie in dieser einmaligen, von der Natur geprägten Lage viele gesellige Stunden und schöne Momente im Kreise Ihrer Lieben erleben werden- sei es bei sportlichen Aktivitäten im Freien oder aber auf Ihrer Sonnenterrasse. Ihr neues Zuhause inmitten eines intakten Naturschutzgebietes. Lassen Sie sich in einer Zeit, in der es wichtiger denn je ist, das Gefühl von Weite und Freiheit zu (er-)leben, von den zahlreichen Sehenswürdigkeiten rum um Bütgenbach berühren, wie zum Beispiel den kilometerlangen Wander- und Radwegen rund um den See, durch Wiesen und Wälder. Im Frühjahr locken die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten wilden Narzissenwiesen mit ihrem leuchtend gelben Blütenmeer entlang der Warche und des Holzwarchetals. Ein Highlight ist sicherlich die Bütgenbacher Talsperre mit der Sportanlage„Worriken“, die unzählige Möglichkeiten für Aktive bietet. Einzigartig ist auch die wilde Schönheit des Hohen Venns, das auf der Vorschlagsliste der UNESCO für das Weltnaturerbe steht. Die Umgebung Ihres neuen Zuhauses ist geprägt von hügeligen, heckenumsäumten Wiesenlandschaften, Wäldern sowie verstreut liegenden Dörfern und Bauernhöfen, die meist von den typischen haushohen Hecken umgeben sind, die Schutz vor Schnee und Wind bieten. Diese Landschaft wird Sie in ihren Bann ziehen und Sie mitten ins Herz treffen. Exklusiv und regional. Nicht umsonst ist die Eifel eine der beliebtesten Urlaubs- und Naturerlebnisregionen, die auch kulturell ein abwechslungsreiches Leben garantiert. So haben sich an vielen Orten die Spuren ihrer früheren Bewohner erhalten. Die Menschen hier sind tief mit ihrer Eifel verwurzelt, und so verwundert es nicht, dass Hilfsbereitschaft, Zusammenhalt und Menschlichkeit groß geschrieben werden. Zu den Eifeler Spezialitäten, die mit viel Liebe zum Produkt in Handarbeit hergestellt werden, gehören leckere Wildpasteten und Wurstwaren wie der Ardenner Schinken, Eifeler Roggenbrot, feinste belgische Pralinen, hochwertige Korn- und Obstbrände und nicht zuletzt belgische Bierspezialitäten und regionaler Honig. Kurzum: Die Eifeler sind humorvolle Genussmenschen, die anpacken und feiern können. Hier ist man zu Hause. Sie sind anspruchsvoll und träumen von luxuriösem, barrierefreiem Wohnen? In der Residenz „FEO“ mit ihrer zeitgemäßen, hellen und freundlichen Architektur fühlen Sie sich angekommen. Die optimale Ausleuchtung der Räume mit Tageslicht durch bodentiefe Fenster, die hochwertige und moderne Badausstattung mit bodengleicher Dusche, der hauseigene Aufzug, die zahlreichen Sicherheitseinrichtungen, die Tiefgarage und nicht zuletzt die angenehme Fußbodenheizung und die herrliche Sonnenterrasse, sorgen dafür, dass Sie sich rundum wohlfühlen. Lassen Sie sich überraschen von der interessanten Materialkombination, der nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung, geplant und ausgeführt von regionalen Qualitätsbetrieben. Investieren Sie nachhaltig in Ihre Zukunft und beginnen Sie Ihren neuen Lebensabschnitt hier und jetzt in Bütgenbach in der Residenz „FEO“. WOHNPROGRAMM Perfekt auf Ihre Lebenssituation abgestimmt. Ob Single, Paar oder Familie mit Kindern – hier findet jeder den Freiraum und die Privatsphäre, die er zum Glücklichsein braucht. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und einen angrenzenden Gemeinschaftsgarten. Die hauseigene Tiefgarage garantiert zudem einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto. Mit dem vorhandenen Aufzug gelangen Sie direkt vor Ihre Wohnungstür. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in der Wohnanlage „FEO“ und treffen Sie die richtige Entscheidung, Ihren Lebensmittelpunkt nach Bütgenbach zu verlegen. Sämtliche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe Einkaufsmarkt: ca. 500m Bäckerei, Apotheke,:ca. 500m Restaurants: ca.500m Grundschule Bütgenbach: ca. 500m Bushaltestelle: Im Verlauf der Straße Sportzentrum Worriken: ca. 2km Bütgenbacher See: ca. 2km Ravel-Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe Grenze zu Deutschland. 15km Grenze zu Luxemburg: ca. 35km RESIDENZ“FEO“-Wohnprogramm: Die Bilder und Grafiken dieser Broschüre ergeben keinen vertraglich-verbindlichen Anspruch. Die angegebenen Wohnflächen sind reine Wohnflächen (Addition der Räume, keine Wand-, kein Schacht und keine Außenterrassenflächen enthalten). Aus technischen Gründen können die angegebenen Flächen um bis zu 2% abweichen. Die Preise verstehen sich zuzüglich: 21% MwSt. + Notarkosten ERDGESCHOSS: WHG 02 – PREIS 448.492 € Wohnfläche: ca. 117 m² – Terrasse: ca. 11,85m²- Keller 02: 15,30 m² – Tiefgaragenstellplatz 2A + 1 Außenstellplatz Diele: ca. 11,71 m² – WC: ca. 2m² – Wohnraum mit offener Küche: ca. 59,92m²- Abstellraum: ca. 6,27 m² -Nachtflur: ca. 3,11 m² -Schlafzimmer 1: ca. 14,17m²- Schlafzimmer 2: ca. 12,87m² -Bad: ca. 6,95 m² ERSTES OBERGESCHOSS WHG 05 – 438.616 € Wohnfläche: ca. 111,09 m² – Terrasse: ca. 11,66m²- Keller 05: 15,30 m² – Tiefgaragenstellplatz 5A + 1 Außenstellplatz Flur: ca. 9,25 m² -WC: ca. 1,90 m²- Wohnraum mit offener Küche: ca. 51,78 m²| Abstellraum: ca. 5,08 m²- Nachtflur: ca. 10,87 m²- Schlafzimmer 1: ca. 13,49m²- Schlafzimmer 2: ca. 12,21m²- Bad: ca. 6,42 m² STAFFELGESCHOSS WHG O7 – 335.000 € Wohnfläche: ca.56 m² – Terrasse: ca. 32 m²- Keller 07 – Tiefgaragenstellplatz 7a + 1 Außenstellplatz Wohnraum mit offener Küche: ca. 29,60 m² | Abstellraum | Flur ca. 2,64 m² | WC ca. 1,50 m² Schlafzimmer ca. 11,89 m² | Bad: ca. 6,39 m² WHG O8 – 341.000 € Wohnfläche: ca.72 m² – Terrasse: ca. 11 m²- Keller 08 – Tiefgaragenstellplatz 8a + 1 Außenstellplatz Eingangsbereich ca. 9,05 m² | Gäste-WC ca. 1,95 m² | Wohnraum mit offener Küche: ca. 36,22 m² | Abstellraum ca. 4,80 m² | Schlafzimmer ca. 13,11 m² | Bad: ca. 6,91 m² RESIDENZ „FEO“- Gebotene Leistungen in den Wohnungen
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Wohnen und leben in Bütgenbach bedeutet Auftanken, Entdecken und Genießen am Rand eines der größten Naturschutzgebiete Belgiens, dem Hohen Venn. Die Region bietet ein einzigartiges Lebensgefühl, geprägt von intakter Natur, frischer Luft und einer beeindruckenden Landschaft. Bütgenbach ist der ideale Ort, um nach einem anspruchsvollen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen. Auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen oder am sanft plätschernden Ufer der Warche können Sie den Alltag hinter sich lassen und neue Kraft schöpfen. Die Lage im Herzen der typischen Eifellandschaft, nahe der Grenzen zu Deutschland und Luxemburg, verbindet Naturerlebnis mit hervorragender Erreichbarkeit. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich Ihre Lebensqualität spürbar erhöht und Sie den Komfort dieser modernen Wohnlage in vollen Zügen genießen können. Die Residenz FEO vereint persönlichen Komfort, stilvolle Eleganz und Privatsphäre. Die zeitgemäße, helle Architektur und der harmonische Materialmix schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Acht Wohneinheiten, ein Aufzug, eine Tiefgarage und Außenstellplätze garantieren ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine optimale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Ausstattung mit bodengleichen Duschen, Fußbodenheizung, hochwertigen Sanitäranlagen und einer großzügigen Sonnenterrasse schafft ein Wohngefühlt voller Wärme und Wohlbehagen. Die nachhaltige, energieeffiziente Bauweise mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung sowie zahlreiche Sicherheitsaspekte – darunter eine Videosprechanlage, Absturzsicherungen und eine Brandmeldeanlage – unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser außergewöhnlichen Residenz. Im Staffelgeschoss der Residenz präsentieren wir Ihnen die Wohneinheit Nr. 8 mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², einer Sonnenterrasse von ca. 11 m², einem eigenen Kellerraum, sowie einem Tiefgaragenstellplatz und einem Außenparkplatz. Die Wohnung mit direktem Zugang in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 36 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ermöglichen großflächige Fensterfronten helle, offene Räume, die zum Entspannen, Genießen und Gestalten einladen. Die offene Küche (ohne Einbauküche) erlaubt eine moderne Wohnkonzeption, während der angrenzende Abstellraum Stauraum für die Waschmaschine bietet. Über den Wohnbereich erreichen Sie die Terrasse ( ca. 11 m²) , die Ihnen sonnige Stunden und entspannte Auszeiten an der frischen Luft ermöglicht. Der Nachtbereich umfasst ein modernes Bad (ca. 7 m²) mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken sowie ein angenehmes Schlafzimmer von etwa 13 m². Die Residenz FEO steht für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen und verbindet höchste bauliche Qualität mit anspruchsvoller Architektur. Doppelverglasung, ein umweltbewusstes Heizsystem, moderne Sicherheitsstandards, eine sonnige Terrasse, ein Gemeinschaftsgarten und private Kellerbereiche gehören ebenso zum Gesamtbild wie die hervorragende Lage mitten in einer intakten Naturlandschaft. Alle Angaben zu Wohnflächen beziehen sich auf die tatsächliche Wohnfläche; leichte Abweichungen von bis zu zwei Prozent sind technisch möglich. Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer sowie Notarkosten. Mit der Residenz FEO beginnt ein neuer Lebensabschnitt in einer Umgebung, die Ruhe, Freiheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Hier finden Sie den Raum und die Privatsphäre, die Sie zum Wohlfühlen benötigen – und einen Ort, an dem sich Wohnen wie Ankommen anfühlt.
Wohnen und leben in Bütgenbach bedeutet Auftanken, Entdecken und Genießen am Rand eines der größten Naturschutzgebiete Belgiens, dem Hohen Venn. Die Region bietet ein einzigartiges Lebensgefühl, geprägt von intakter Natur, frischer Luft und einer beeindruckenden Landschaft. Bütgenbach ist der ideale Ort, um nach einem anspruchsvollen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen. Auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen oder am sanft plätschernden Ufer der Warche können Sie den Alltag hinter sich lassen und neue Kraft schöpfen. Die Lage im Herzen der typischen Eifellandschaft, nahe der Grenzen zu Deutschland und Luxemburg, verbindet Naturerlebnis mit hervorragender Erreichbarkeit. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich Ihre Lebensqualität spürbar erhöht und Sie den Komfort dieser modernen Wohnlage in vollen Zügen genießen können. Die Residenz FEO vereint persönlichen Komfort, stilvolle Eleganz und Privatsphäre. Die zeitgemäße, helle Architektur und der harmonische Materialmix schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Acht Wohneinheiten, ein Aufzug, eine Tiefgarage und Außenstellplätze garantieren ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine optimale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Ausstattung mit bodengleichen Duschen, Fußbodenheizung, hochwertigen Sanitäranlagen und einer großzügigen Sonnenterrasse schafft ein Wohngefühlt voller Wärme und Wohlbehagen. Die nachhaltige, energieeffiziente Bauweise mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung sowie zahlreiche Sicherheitsaspekte – darunter eine Videosprechanlage, Absturzsicherungen und eine Brandmeldeanlage – unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser außergewöhnlichen Residenz. Im Staffelgeschoss der Residenz präsentieren wir Ihnen die Wohneinheit Nr. 7 mit einer Wohnfläche von ca. 56 m², einer Sonnenterrasse von ca. 32 m², einem eigenen Kellerraum m² direkt neben der Wohnung, sowie einem Tiefgaragenstellplatz und einem Außenparkplatz. Die Wohnung mit direktem Zugang in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ermöglichen großflächige Fensterfronten helle, offene Räume, die zum Entspannen, Genießen und Gestalten einladen. Die offene Küche (ohne Einbauküche) erlaubt eine moderne Wohnkonzeption, während der angrenzende Abstellraum Stauraum für die Waschmaschine bietet. Über den Wohnbereich erreichen Sie die herrliche Terrasse ( ca. 32 m²) , die Ihnen sonnige Stunden und entspannte Auszeiten an der frischen Luft ermöglicht. Der Nachtbereich umfasst einen kleinen Flur ( ca. 3m²) mit Gäste-WC , ein modernes Bad (ca. 6 m²) mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken sowie ein angenehmes Schlafzimmer von etwa 12 m². Die Residenz FEO steht für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen und verbindet höchste bauliche Qualität mit anspruchsvoller Architektur. Doppelverglasung, ein umweltbewusstes Heizsystem, moderne Sicherheitsstandards, eine sonnige Terrasse, ein Gemeinschaftsgarten und private Kellerbereiche gehören ebenso zum Gesamtbild wie die hervorragende Lage mitten in einer intakten Naturlandschaft. Alle Angaben zu Wohnflächen beziehen sich auf die tatsächliche Wohnfläche; leichte Abweichungen von bis zu zwei Prozent sind technisch möglich. Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer sowie Notarkosten. Mit der Residenz FEO beginnt ein neuer Lebensabschnitt in einer Umgebung, die Ruhe, Freiheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Hier finden Sie den Raum und die Privatsphäre, die Sie zum Wohlfühlen benötigen – und einen Ort, an dem sich Wohnen wie Ankommen anfühlt.
Wohnen und leben in Bütgenbach bedeutet Auftanken, Entdecken und Genießen am Rand eines der größten Naturschutzgebiete Belgiens, dem Hohen Venn. Die Region bietet ein einzigartiges Lebensgefühl, geprägt von intakter Natur, frischer Luft und einer beeindruckenden Landschaft. Bütgenbach ist der ideale Ort, um nach einem anspruchsvollen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen. Auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen oder am sanft plätschernden Ufer der Warche können Sie den Alltag hinter sich lassen und neue Kraft schöpfen. Die Lage im Herzen der typischen Eifellandschaft, nahe der Grenzen zu Deutschland und Luxemburg, verbindet Naturerlebnis mit hervorragender Erreichbarkeit. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich Ihre Lebensqualität spürbar erhöht und Sie den Komfort dieser modernen Wohnlage in vollen Zügen genießen können. Die Residenz FEO vereint persönlichen Komfort, stilvolle Eleganz und Privatsphäre. Die zeitgemäße, helle Architektur und der harmonische Materialmix schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Acht Wohneinheiten, ein Aufzug, eine Tiefgarage und Außenstellplätze garantieren ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine optimale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Ausstattung mit bodengleichen Duschen, Fußbodenheizung, hochwertigen Sanitäranlagen und einer großzügigen Sonnenterrasse schafft ein Wohngefühlt voller Wärme und Wohlbehagen. Die nachhaltige, energieeffiziente Bauweise mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung sowie zahlreiche Sicherheitsaspekte – darunter eine Videosprechanlage, Absturzsicherungen und eine Brandmeldeanlage – unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser außergewöhnlichen Residenz. Im ersten Geschoss der Residenz präsentieren wir Ihnen die Wohneinheit Nr. 5 mit einer Wohnfläche von ca. 111 m², einer Sonnenterrasse von ca. 12 m², einem eigenen Kellerraum von ca. 15 m² sowie einem Tiefgaragenstellplatz und einem Außenparkplatz. Der einladende Eingangsbereich von etwa 9 m² bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über ein separates Gäste-WC. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 52 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ermöglichen großflächige Fensterfronten helle, offene Räume, die zum Entspannen, Genießen und Gestalten einladen. Die offene Küche (ohne Einbauküche) erlaubt eine moderne Wohnkonzeption, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit circa 5 m² zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Waschmaschine bietet. Über den Wohnbereich erreichen Sie die herrliche Terrasse, die Ihnen sonnige Stunden und entspannte Auszeiten an der frischen Luft ermöglicht. Der Nachtbereich umfasst einen kleinen Flur ( ca.11 m²), ein modernes Bad (ca. 6 m²) mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken sowie zwei angenehme Schlafzimmer mit etwa 14 m² und 12 m². Die Residenz FEO steht für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen und verbindet höchste bauliche Qualität mit anspruchsvoller Architektur. Doppelverglasung, ein umweltbewusstes Heizsystem, moderne Sicherheitsstandards, eine sonnige Terrasse, ein Gemeinschaftsgarten und private Kellerbereiche gehören ebenso zum Gesamtbild wie die hervorragende Lage mitten in einer intakten Naturlandschaft. Alle Angaben zu Wohnflächen beziehen sich auf die tatsächliche Wohnfläche; leichte Abweichungen von bis zu zwei Prozent sind technisch möglich. Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer sowie Notarkosten. Mit der Residenz FEO beginnt ein neuer Lebensabschnitt in einer Umgebung, die Ruhe, Freiheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Hier finden Sie den Raum und die Privatsphäre, die Sie zum Wohlfühlen benötigen – und einen Ort, an dem sich Wohnen wie Ankommen anfühlt.
Wohnen und leben in Bütgenbach bedeutet Auftanken, Entdecken und Genießen am Rand eines der größten Naturschutzgebiete Belgiens, dem Hohen Venn. Die Region bietet ein einzigartiges Lebensgefühl, geprägt von intakter Natur, frischer Luft und einer beeindruckenden Landschaft. Bütgenbach ist der ideale Ort, um nach einem anspruchsvollen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen. Auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen oder am sanft plätschernden Ufer der Warche können Sie den Alltag hinter sich lassen und neue Kraft schöpfen. Die Lage im Herzen der typischen Eifellandschaft, nahe der Grenzen zu Deutschland und Luxemburg, verbindet Naturerlebnis mit hervorragender Erreichbarkeit. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich Ihre Lebensqualität spürbar erhöht und Sie den Komfort dieser modernen Wohnlage in vollen Zügen genießen können. Die Residenz FEO vereint persönlichen Komfort, stilvolle Eleganz und Privatsphäre. Die zeitgemäße, helle Architektur und der harmonische Materialmix schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Acht Wohneinheiten, ein Aufzug, eine Tiefgarage und Außenstellplätze garantieren ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine optimale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Ausstattung mit bodengleichen Duschen, Fußbodenheizung, hochwertigen Sanitäranlagen und einer großzügigen Sonnenterrasse schafft ein Wohngefühlt voller Wärme und Wohlbehagen. Die nachhaltige, energieeffiziente Bauweise mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung sowie zahlreiche Sicherheitsaspekte – darunter eine Videosprechanlage, Absturzsicherungen und eine Brandmeldeanlage – unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser außergewöhnlichen Residenz. Im Erdgeschoss der Residenz präsentieren wir Ihnen die Wohneinheit Nr. 2 mit einer Wohnfläche von ca. 117 m², einer Sonnenterrasse von ca. 12 m², einem eigenen Kellerraum von ca. 15 m² sowie einem Tiefgaragenstellplatz und einem Außenparkplatz. Der einladende Eingangsbereich von etwa 12 m² bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über ein separates Gäste-WC. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 60 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ermöglichen großflächige Fensterfronten helle, offene Räume, die zum Entspannen, Genießen und Gestalten einladen. Die offene Küche (ohne Einbauküche) erlaubt eine moderne Wohnkonzeption, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit circa 6 m² zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Waschmaschine bietet. Über den Wohnbereich erreichen Sie die herrliche Terrasse, die Ihnen sonnige Stunden und entspannte Auszeiten an der frischen Luft ermöglicht. Der Nachtbereich umfasst einen kleinen Flur, ein modernes Bad mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken sowie zwei angenehme Schlafzimmer mit etwa 14 m² und 13 m². Die Residenz FEO steht für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen und verbindet höchste bauliche Qualität mit anspruchsvoller Architektur. Doppelverglasung, ein umweltbewusstes Heizsystem, moderne Sicherheitsstandards, eine sonnige Terrasse, ein Gemeinschaftsgarten und private Kellerbereiche gehören ebenso zum Gesamtbild wie die hervorragende Lage mitten in einer intakten Naturlandschaft. Alle Angaben zu Wohnflächen beziehen sich auf die tatsächliche Wohnfläche; leichte Abweichungen von bis zu zwei Prozent sind technisch möglich. Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer sowie Notarkosten. Mit der Residenz FEO beginnt ein neuer Lebensabschnitt in einer Umgebung, die Ruhe, Freiheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Hier finden Sie den Raum und die Privatsphäre, die Sie zum Wohlfühlen benötigen – und einen Ort, an dem sich Wohnen wie Ankommen anfühlt.
2 Slaapkamer(s)
117 m²
1 Badkamer(s)
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Ook in de buurt van Bütgenbach (4750) + Deelgemeenten
TE KOOP – BIEDING VANAF € 49.000 – GERENOVEERDE VAKANTIESTUDIO MET TERRAS EN VRIJ UITZICHT IN MALMEDY! Thonnard & Trinon stelt u deze charmante volledig gerenoveerde vakantiestudio voor, gelegen in het domein "Les Terrasses de Malmedy". Ideaal om te genieten van een aangename omgeving in het hart van onze mooie regio, maar ook als investering met een aantrekkelijk verhuurpotentieel! De studio bestaat uit een ingerichte open keuken die uitkomt op een lichte en gezellige leefruimte, ingericht met een tweepersoonsbed en een eenpersoonsbed. Deze leefruimte geeft toegang tot een aangenaam zuidgericht terras, ideaal om te genieten van de zonnige dagen en het prachtige uitzicht dat het pand biedt. Een badkamer met wasruimte en een apart toilet vervolledigen het pand. Het domein biedt een omgeving die bevorderlijk is voor ontspanning en vrije tijd, met onder andere een speeltuin en een petanqueterrein. Talrijke wandelpaden bevinden zich op slechts enkele minuten, terwijl u toch dicht bij lokale voorzieningen blijft. Technische kenmerken: - Volledig gerenoveerde studio - PVC ramen met dubbele beglazing - Elektrische verwarming- Elektrische boiler - Elektriciteit conform - EPC: klasse D - Afvoer via een gemeenschappelijke microzuiveringsinstallatie - Grote gemeenschappelijke parking in de buurt van de studio - Erfpacht De studio wordt gedurende negen maanden per jaar zeer regelmatig verhuurd en geniet een uitstekende beoordeling op Booking.com. Prijs: BIEDING VANAF € 49.000! In deze prijs is een waarde van € 5.000 voor het meubilair en de uitrusting inbegrepen, die niet onderhevig is aan registratierechten. Zoekt u een pied-à-terre voor uw uitstapjes in onze mooie regio of een pand als investering? Deze studio is een mooie kans om te ontdekken in het domein Les Terrasses de Malmedy. Wenst u meer te weten of een bezoek te plannen? Aarzel niet en contacteer Thonnard & Trinon voor bijkomende informatie of om een bezoek te organiseren!
🏡 MALMEDY – APPARTEMENT 1 CHAMBRE AVEC TERRASSE PLEIN SUD ☀️ ATTENTION: PAS DE DOMICILIATION POSSIBLE Situé sur les hauteurs de Malmedy, au cœur du domaine des Terrasses de Malmedy, découvrez ce charmant appartement 1 chambre, idéal comme seconde résidence, pied-à-terre ou investissement locatif. ✨ Son véritable atout ? Une belle terrasse de ± 10 m² exposée plein Sud, parfaite pour profiter du soleil et du cadre verdoyant ☀️. L’appartement se compose d’un séjour convivial avec poêle à pellets, d’un espace cuisine/salle à manger, d’une chambre séparée ainsi que d’une salle de douche. 🌿 Le domaine offre également plusieurs infrastructures de loisirs : 🎾 Court de tennis 🎯 2 terrains de pétanque 🛝 Petite aire de jeux 💰 Rentabilité nette annoncée : information disponible par email 💡 Charges : provision de ± 106 €/mois comprenant les charges communes ainsi que les provisions pour consommations privatives d’eau et d’électricité, avec régularisation suivant les consommations réelles. 📌 Le bien est soumis à un bail emphytéotique avec canon annuel de 810 €. ✅ Les + : • Terrasse plein sud • Chambre séparée • Environnement calme et verdoyant • Infrastructures de loisirs sur place • Idéal investissement ou seconde résidence • Proximité de Malmedy et des nombreuses activités touristiques de la région ✔ Libération : à l’acte 💰 Faire offre à partir de 58.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) + valeur profisco du mobilier fixée à 5.500€ 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.
Triplex 3 chambres clé en main avec vue exceptionnelle – Terrasses de Malmedy Situé au cœur du domaine prisé des Terrasses de Malmedy , ce triplex entièrement aménagé représente une opportunité idéale pour un investissement en location touristique ou une résidence secondaire immédiatement exploitable. Le bien se distingue par un agencement optimal sur plusieurs niveaux, offrant un espace de vie lumineux et convivial, parfaitement adapté à une exploitation locative performante. L’espace séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une superbe terrasse orientée plein sud, bénéficiant d’une vue dégagée remarquable sur la vallée, véritable atout pour séduire une clientèle touristique. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, tandis que les trois chambres confortables, dont une configuration optimisée avec lits superposés, permettent d’accueillir plusieurs occupants sans compromis sur le confort. La salle de bains moderne, les finitions soignées et l’état général irréprochable confirment un bien prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir. Un investissement directement rentable Le bien bénéficie d’une exploitation locative existante avec : Revenus actuels d’environ 17.000 € nets/an Activité stable sur plusieurs années Revenu moyen de ± 180 €/nuit net La vente inclut l’ensemble du mobilier et des équipements, permettant une mise en location immédiate. La reprise du compte Booking offre une continuité directe de l’activité. Un potentiel d’optimisation est identifiable, notamment via une meilleure exploitation des plateformes complémentaires. Caractéristiques Triplex 3 chambres Capacité locative optimisée Terrasse plein sud avec vue dégagée Cuisine équipée Salle de bains moderne Bien vendu entièrement meublé et équipé PEB D Électricité conforme Informations juridiques importantes Le bien est vendu sous le régime suivant : Propriété du bâtiment Terrain en bail emphytéotique (99 ans renouvelable) Redevance annuelle équivalente à ±1,5% de la valeur de construction ⚠️ Usage exclusivement touristique / résidence secondaire ⚠️ Aucune domiciliation autorisée Conditions financières Prix : 160.000 € Immeuble : 150.000 € Mobilier : 10.000 € Droit d’entrée copropriété : 2.000 € Analyse Un bien rare dans sa catégorie : simple, fonctionnel et immédiatement rentable, idéal pour un investisseur recherchant un produit sans contrainte et exploitable dès l’acquisition.
Thonnard & Trinon vous propose cet appartement situé au 4e étage d’une résidence avec ascenseur, en plein cœur de Malmedy. D’une superficie de 64 m², il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains. Son véritable atout ? Une agréable terrasse orientée ouest, parfaite pour profiter du soleil et de la jolie vue sur le parc de Malmedy. Situé en hauteur, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate du centre de Malmedy. Commerces, restaurants et différentes commodités sont accessibles facilement à pied. Caractéristiques : Appartement au 4e étage avec ascenseur Surface habitable : 64 m² 2 chambres Terrasse orientée ouest Chauffage au mazout Châssis en bois double vitrage Électricité : non conforme PEB : G (n° 20260915031586) Un appartement agréable et bien situé, à découvrir sans tarder ! Intéressé ? Contactez-nous pour organiser une visite. Thonnard & Trinon — votre agence à Verviers et Malmedy 📞 ### – ###
🏡 Je cherche mon nouveau propriétaire... Idéalement situé en plein cœur de Malmedy, je suis un appartement chaleureux et lumineux qui a tout pour séduire. Dès l'entrée, je vous accueille avec une agréable pièce de vie de près de 26 m² où séjour et cuisine équipée se marient harmonieusement. Ma chambre confortable, ma salle de douche fonctionnelle et ma buanderie indépendante ont été pensés pour rendre le quotidien aussi pratique qu'agréable. Mon véritable coup de cœur ? Ma magnifique terrasse de ±16 m², un espace privilégié pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches. Nichée dans une résidence récente et calme, je bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques pas seulement des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités du centre-ville. ⚡ PEB A : performance énergétique optimale 🔥 Chauffage compris dans les charges 🏡 Résidence calme et bien entretenue 🛏️ 1 chambre 🍽️ Cuisine équipée 🧺 Buanderie indépendante 🌿 Terrasse de ±16 m² 📍 Situation idéale au centre de Malmedy Possibilité d’acquérir un emplacement de parking privatif couvert et sécurisé sous l’immeuble au prix de 20.000 €. Aujourd'hui, une locataire soigneuse prend soin de moi au quotidien. Peut-être serez-vous mon prochain propriétaire ? ✨ Une belle opportunité au cœur de Malmedy, où confort, praticité et qualité de vie se rencontrent. ✨
Situé au 4e étage d’un immeuble avec ascenseur (attention, ascenseur jusqu'au 3ème étage puis cage d'escalier jusqu'au 4ème), cet appartement vous séduira par la vue imprenable dont il profite et par le fait qu'il se situe au dernier étage. Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le personnaliser selon vos envies. Composition : Espace de vie : hall d'entrée/de nuit, séjour, cuisine comprenant un réfrigérateur, une taque de cuisson, une hotte et un lave-vaisselle. Espace nuit : 2 chambres et salle de bain avec WC et espace pour machine à laver. Extérieur : petite terrasse bien exposée et profitant d'une superbe vue sur les hauteurs verdoyantes de Malmedy. Annexes : un emplacement de parking intérieur, une cave privative ainsi qu’un emplacement commun pour vélos complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à proximité du centre et de toutes les commodités, parfait pour ceux qui recherchent un logement à proximité immédiate de la vie malmédienne. Contactez-nous pour organiser une visite !
🌲 MALMEDY – TRIPLEX MEUBLÉ AVEC TERRASSE & VUE VERDOYANTE 🌿 Situé sur les hauteurs de Malmedy, au cœur du domaine bien connu des « Terrasses de Malmedy », NIGEL IMMO vous présente ce charmant triplex rénové en 2017 et vendu entièrement meublé, offrant environ 72 m² habitables. Le bien se compose d’un agréable espace de vie avec salon, salle à manger, cuisine équipée, d’un poêle à pellets, de plusieurs espaces nuit ainsi que d’une salle de douche. Vous profiterez également d’une terrasse d’environ 10 m² avec une superbe vue sur la nature environnante. 🌳 Un bien idéal comme pied-à-terre, résidence de vacances ou investissement locatif, prêt à être occupé ou loué rapidement. ✅ PEB : G ✅ Electricité conforme ✅ Vendu meublé ✅ Poêle à pellets ✅ Terrasse avec vue verdoyante ✅ ± 72 m² habitables ✅ Provisions mensuelles : 178 € ✅ Parking commun dans le Domaine 📍 Emplacement privilégié à proximité du centre de Malmedy, du circuit de Spa-Francorchamps et de nombreuses balades en pleine nature. 🏡🌲 Tout pour vous plaire… ou pour séduire vos futurs locataires ! ✔ Libération : à l’acte 💰 Faire offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) + valeur profisco du mobilier fixée à 5.500€ 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.
In der Grenzregion von Raeren-Petergensfeld entsteht mit „The Loft Urbain“ ein Neubauprojekt, das moderne Architektur mit der Ruhe einer naturnahen Lage verbindet. Die zehn Eigentumswohnungen bieten zeitgemäßen Wohnraum für Menschen, die eine hohe Lebensqualität suchen, aber beruflich oder privat eng mit der Aachener Grenzregion verbunden sind. Durch die strategisch günstige Lage sind das Aachener Stadtzentrum, das Klinikum, usw. in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Damit stellt das Projekt eine attraktive Alternative zum Aachener Wohnungsmarkt dar. Die Residenz überzeugt durch ein modernes Design und eine optimale Südausrichtung, die für helle, freundliche Wohnräume sorgt. Die optimal durchdachten Grundrisse bieten Wohnflächen von ca. 104m² bis hin zum großzügigen Penthouse mit 196m². Während die Einheiten im Erdgeschoss über Gärten als persönliche Rückzugsorte verfügen, bieten die Wohnungen in den Obergeschossen weite Terrassen. Für Komfort in jedem Lebensalter sorgen ein moderner Aufzug und die barrierefreie Erreichbarkeit, was das Projekt auch für Bewohner aus der Region interessant macht, die sich räumlich verändern möchten und eine neue, moderne Lösung suchen. Technisch setzt „The Loft Urbain“ auf Nachhaltigkeit und Effizienz nach dem Energiestandard PEB A. Die Ausstattung umfasst eine umweltfreundliche Wärmepumpentechnologie für die Fußbodenheizung, eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage sowie eine hochwertige Dreifachverglasung für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Diese Faktoren garantieren nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern schützen auch langfristig vor hohen Nebenkosten. Auch für Kapitalanleger bietet dies eine solide Basis im stabilen belgischen Immobilienmarkt, da durch den Erstbezug auf Jahre hinaus keine Renovierungskosten anfallen und die Grenznähe eine konstant hohe Mietnachfrage verspricht. Die Wohneinheiten bewegen sich preislich zwischen ca. 399.995€ und 750.000€. Zu jeder Wohnung gehört ein Carport vor der Residenz (bereits im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen). Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.). Eine Käuferprovision ist nicht zu zahlen. „The Loft Urbain“ bietet somit ein durchdachtes Wohnkonzept für Paare, Familien und Pendler, die Wert auf Qualität und eine unkomplizierte Anbindung in einer idyllischen Landschaft legen. Gerne laden wir Sie ein, sich bei einem persönlichen Beratungsgespräch von diesem Projekt begeistern zu lassen.
In der Grenzregion von Raeren-Petergensfeld entsteht mit „The Loft Urbain“ ein Neubauprojekt, das moderne Architektur mit der Ruhe einer naturnahen Lage verbindet. Die zehn Eigentumswohnungen bieten zeitgemäßen Wohnraum für Menschen, die eine hohe Lebensqualität suchen, aber beruflich oder privat eng mit der Aachener Grenzregion verbunden sind. Durch die strategisch günstige Lage sind das Aachener Stadtzentrum, das Klinikum, usw. in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Damit stellt das Projekt eine attraktive Alternative zum Aachener Wohnungsmarkt dar. Die Residenz überzeugt durch ein modernes Design und eine optimale Südausrichtung, die für helle, freundliche Wohnräume sorgt. Die optimal durchdachten Grundrisse bieten Wohnflächen von ca. 104m² bis hin zum großzügigen Penthouse mit 196m². Während die Einheiten im Erdgeschoss über Gärten als persönliche Rückzugsorte verfügen, bieten die Wohnungen in den Obergeschossen weite Terrassen. Für Komfort in jedem Lebensalter sorgen ein moderner Aufzug und die barrierefreie Erreichbarkeit, was das Projekt auch für Bewohner aus der Region interessant macht, die sich räumlich verändern möchten und eine neue, moderne Lösung suchen. Technisch setzt „The Loft Urbain“ auf Nachhaltigkeit und Effizienz nach dem Energiestandard PEB A. Die Ausstattung umfasst eine umweltfreundliche Wärmepumpentechnologie für die Fußbodenheizung, eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage sowie eine hochwertige Dreifachverglasung für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Diese Faktoren garantieren nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern schützen auch langfristig vor hohen Nebenkosten. Auch für Kapitalanleger bietet dies eine solide Basis im stabilen belgischen Immobilienmarkt, da durch den Erstbezug auf Jahre hinaus keine Renovierungskosten anfallen und die Grenznähe eine konstant hohe Mietnachfrage verspricht. Die Wohneinheiten bewegen sich preislich zwischen ca. 399.995€ und 750.000€. Zu jeder Wohnung gehört ein Carport vor der Residenz (bereits im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen). Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.). Eine Käuferprovision ist nicht zu zahlen. „The Loft Urbain“ bietet somit ein durchdachtes Wohnkonzept für Paare, Familien und Pendler, die Wert auf Qualität und eine unkomplizierte Anbindung in einer idyllischen Landschaft legen. Gerne laden wir Sie ein, sich bei einem persönlichen Beratungsgespräch von diesem Projekt begeistern zu lassen.
In der Grenzregion von Raeren-Petergensfeld entsteht mit „The Loft Urbain“ ein Neubauprojekt, das moderne Architektur mit der Ruhe einer naturnahen Lage verbindet. Die zehn Eigentumswohnungen bieten zeitgemäßen Wohnraum für Menschen, die eine hohe Lebensqualität suchen, aber beruflich oder privat eng mit der Aachener Grenzregion verbunden sind. Durch die strategisch günstige Lage sind das Aachener Stadtzentrum, das Klinikum, usw. in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Damit stellt das Projekt eine attraktive Alternative zum Aachener Wohnungsmarkt dar. Die Residenz überzeugt durch ein modernes Design und eine optimale Südausrichtung, die für helle, freundliche Wohnräume sorgt. Die optimal durchdachten Grundrisse bieten Wohnflächen von ca. 104m² bis hin zum großzügigen Penthouse mit 196m². Während die Einheiten im Erdgeschoss über Gärten als persönliche Rückzugsorte verfügen, bieten die Wohnungen in den Obergeschossen weite Terrassen. Für Komfort in jedem Lebensalter sorgen ein moderner Aufzug und die barrierefreie Erreichbarkeit, was das Projekt auch für Bewohner aus der Region interessant macht, die sich räumlich verändern möchten und eine neue, moderne Lösung suchen. Technisch setzt „The Loft Urbain“ auf Nachhaltigkeit und Effizienz nach dem Energiestandard PEB A. Die Ausstattung umfasst eine umweltfreundliche Wärmepumpentechnologie für die Fußbodenheizung, eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage sowie eine hochwertige Dreifachverglasung für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Diese Faktoren garantieren nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern schützen auch langfristig vor hohen Nebenkosten. Auch für Kapitalanleger bietet dies eine solide Basis im stabilen belgischen Immobilienmarkt, da durch den Erstbezug auf Jahre hinaus keine Renovierungskosten anfallen und die Grenznähe eine konstant hohe Mietnachfrage verspricht. Die Wohneinheiten bewegen sich preislich zwischen ca. 399.995€ und 750.000€. Zu jeder Wohnung gehört ein Carport vor der Residenz (bereits im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen). Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.). Eine Käuferprovision ist nicht zu zahlen. „The Loft Urbain“ bietet somit ein durchdachtes Wohnkonzept für Paare, Familien und Pendler, die Wert auf Qualität und eine unkomplizierte Anbindung in einer idyllischen Landschaft legen. Gerne laden wir Sie ein, sich bei einem persönlichen Beratungsgespräch von diesem Projekt begeistern zu lassen.
Maison de vacances, seconde résidence ou investissement !!! Visite virtuelle : ### Prix : "faire offre à partir de 125 000€" « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ». Partner Immo a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement (triplex) situé dans le domaine La Terrasse à Malmedy. Cet appartement peut convenir à divers projets, que ce soit pour un investissement (location courte durée) ou comme seconde résidence. L'appartement dispose de 2 belles chambres, d'un séjour chaleureux avec sa cuisine full équipée, ainsi que d'un bel extérieur orienté plein sud offrant une magnifique vue verdoyante. Tout pour vous plaire… ou pour séduire vos locataires ! L'emplacement est idéal, à proximité du circuit de Spa-Francorchamps, du centre de Malmedy et de nombreuses balades dans notre belle région. Technicité : Climatisation chaud/froid Électricité conforme Rénové en 2020 Vendu meublé ! Excellent rendement locatif ! (Plus de renseignements au sein de l'agence : explication des charges fixes, nombre de jours de location, etc.) Intéressé(e) ? N'hésitez plus et contactez-nous ! 📞 ### 📧 ###
Vous cherchez un appartement spacieux, entirèement rénové et idéalement situé à Malmedy ? 🔑🤩 Situé à quelques pas du centre de Malmedy, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié ainsi que d’une superbe vue dégagée profitant d'une vue sur le parc, sur la cathédrale de Malmedy et sur les hauteurs boisées de la ville 🌲 Au quatrième et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. 🏡 Composition : Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à pellets, vaste hall d'entrée, hall de nuit, 3 grandes chambres à coucher, une salle de bain (douche, baignoire, double lavabo et WC), débarras/buanderie, WC séparée. L'appartement dispose également d'un garage privatif et d'une cave privative. 🔔 Ce bien correspond à vos critères de recherche ? 📞 Contactez-nous pour programmer votre visite !
Easyhome biedt u een mooie investeringsmogelijkheid aan, gelegen in een 80 hectares groot vakantiedomein in Malmedy. Gelegen op een heuvel, biedt deze studio een uitstekende kans voor een eerste vastgoedinvestering. Deze genereert momenteel een netto jaarwinst van €2.000 (alle kosten afgetrokken) en biedt geoptimaliseerd beheer dankzij de domotica. De studio bestaat uit een leefruimte van 19 m², een doucheruimte van 6 m² en een terras van eveneens 10 m². Het wordt volledig gemeubeld verkocht. De elektriciteit is conform, de ramen hebben driedubbele PVC-beglazing en de verwarming is elektrisch. Daarnaast beschikt het pand over een KNX-domoticasysteem voor eenvoudig beheer op afstand, een gerenoveerde gemeenschappelijke microzuiveringsinstallatie binnen het domein, een gemeenschappelijke tuin en gedeelde parkeerplaatsen. De verkoop gebeurt onder erfpacht met een jaarlijkse canon en domicilie is niet toegestaan. Twijfel niet langer en neem contact met ons op!
Easyhome biedt u een mooie investeringsmogelijkheid aan, gelegen in een 80 hectare groot vakantiedomein in Malmedy. Gelegen op een heuvel, biedt dit pand een uitstekende kans voor een eerste vastgoedinvestering. Deze duplex genereert momenteel een netto jaarwinst van €3.000 (alle kosten afgetrokken) en biedt geoptimaliseerd beheer dankzij de domotica. De duplex bestaat uit een woonkamer met een ingerichte keuken en een kleine hal (25,97 m²), een badkamer met toilet (4,60 m²), twee slaapkamers van respectievelijk 8,78 m² en 3,93 m², een berging (1,56 m²), een overloop (0,86 m²) en een zuidoostgericht terras (10,27 m²). De woning wordt volledig gemeubeld verkocht. De elektriciteit is conform, de ramen hebben driedubbele PVC-beglazing en de verwarming is elektrisch. Daarnaast beschikt het pand over een KNX-domoticasysteem voor eenvoudig beheer op afstand, een gerenoveerde gemeenschappelijke microzuiveringsinstallatie binnen het domein, een gemeenschappelijke tuin en gedeelde parkeerplaatsen. De verkoop gebeurt onder erfpacht met een jaarlijkse canon en domicilie is niet toegestaan. Twijfel niet langer en neem contact met ons op! Het volledige dossier is beschikbaar op onze website: ###
Open Immovlan