Appartement te koop met 3 gevels - Haccourt

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – COUP DE CŒUR À HACCOURT ! Vous recherchez un appartement cosy et fonctionnel ? Découvrez ce superbe appartement de 52 m² (selon PEB), situé au 3ᵉ étage, alliant confort moderne et emplacement stratégique, à 2 pas de toutes les commodités essentielles. Un espace de vie à découvrir : ✨ Séjour chaleureux de 16 m², idéal pour vos moments de détente. ✨ Kitchenette fonctionnelle. ✨ Chambre confortable, propice à des nuits paisibles. ✨Salle de douche moderne et pratique. ✨ Cave privative Pourquoi ce bien est une opportunité unique ? Idéal pour investissement, actuellement loué 550€/mois hors charge. Emplacement idéal, proche de tout. Châssis en PVC dv. Électricité conforme, un atout pour votre tranquillité. Informations techniques : Revenu cadastral : 380 € PEB : G (1019 kWh/m².an) Documents syndic en attente. Prix : Offre à partir de 89.000 € ( sous réserve d'acceptation des propriétaires ). Ne tardez pas ! Retrouvez toutes les informations, les plans et la visite virtuelle sur ### et prenez rendez-vous en ligne dès maintenant ! Meer weten?

Superbe appartement de 2016, 2 chambres au calme de Lanaye avec jardin commun – 82 m² avec terrasse ! Nigel IMMO vous présente ce magnifique appartement de 82 m², idéalement situé à Lanaye, proche de la frontière des Pays-Bas. Niché dans une résidence à taille humaine , ce bien bénéficie de belles finitions et d’un cadre de vie confortable. ✨ Composition : Espace de vie lumineux et ouverte de 23 m², avec accès direct au balcon de 6m² Cuisine ouverte super équipée de 8m², pensée pour allier design et fonctionnalité 2 belles chambres de 13 m² et 10 m², offrant calme et intimité 1 salle de douche contemporaine avec douche à l'Italienne Atouts : Une cave privative Une place de parking extérieure privative VMC double flux + chaudière Vaillant Eco Tec Pro Excellente isolation thermique et acoustique, PEB: B ; 124 kWh/m&.an ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir à Lanaye dans un cadre serein et recherche ! Prix : À partir de 229.000 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires).​ Informations complémentaires : RC: 642 €; Charges annuelles: 214,50€ pour l'assurance du bâtiment et les communs. Visite virtuelle, plans détaillés et prise de rendez-vous 7j/7 disponibles sur ### ​ Meer weten?

Deze prachtige duplex biedt een unieke kans op een ruim en energiezuinig appartement in Visé, ideaal gelegen op de zesde en hoogste verdieping van een modern gebouw. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 179 m², inclusief een prachtig terras van circa 38 m², vormt dit pand een schitterende woning met veel natuurlijke lichtinval en een adembenemend uitzicht. Het appartement bestaat uit twee verbonden appartementen die momenteel als één geheel worden gebruikt, maar gemakkelijk opnieuw kunnen worden opgedeeld in twee aparte eenheden indien gewenst. De indeling omvat een grote, lichte woonkamer van ongeveer 55 m² met een open keuken (uitgerust met microgolfoven, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser) en toegang tot de terras. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee toegang bieden tot een groot balkon van ongeveer 11 m², en een aparte bureau- of vierde slaapkamer. Verder zijn er twee badkamers, een apart toilet, een wasruimte met ingebouwde kasten, en meerdere hallen die de privévertrekken scheiden. Het energiezuinige karakter wordt onderstreept door een gunstige EPC-score van B, met een primair energieverbruik van slechts 166 kWh/m² per jaar en een totale CO2-uitstoot van 31 kg. De woning is uitgerust met centrale gasverwarming via een nieuwe gemeenschappelijke ketel, dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken in de slaapkamers en zonneschermen in de leefruimte, evenals moderne veiligheidsvoorzieningen zoals een alarmsysteem, videofonie en een beveiligde inkomdeur. Extra comfort wordt geboden door de waterontharder en het geïsoleerde dak. Het onderhoudsarme gebouw beschikt over een private kelder en de maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa 260 euro, inclusief de voorschotten voor de verwarming. Voor wie nog meer ruimte wenst, is er de mogelijkheid om een ruime garage van circa 46 m² aan te kopen voor 50.000 euro, voorzien van een automatische sectionaalpoort. De locatie in Visé biedt tal van voordelen: het stadje ligt aan de Maas, op korte afstand van de natuur en recreatieve voorzieningen, terwijl het toch de rust biedt van een rustige omgeving. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. Een ideale investering of eigen woonst voor wie zoekt naar ruimte, licht en een prachtig uitzicht in een dynamisch deel van België. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen aan deze uitzonderlijke eigendom langs de Avenue des Combattants. Meer weten?

Ideaal gelegen in Devant-le-Pont, halverwege tussen alle voorzieningen van Haccourt en Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit ruime appartement op de 2e verdieping van een residentie met vijf kavels. Profiteer van een mooie, lommerrijke gemeenschappelijke tuin, veel daglicht en een aangenaam uitzicht aan de achterzijde. Begane grond : gemeenschappelijke hal, grote gemeenschappelijke berging met houten deur, gemeenschappelijke tuin. 2e verdieping : gezamenlijke overloop, hal, apart toilet, berging, woonkamer van ca. 35 m² (zitkamer, eetkamer), keuken van ca. 12 m², drie slaapkamers van ca. 8, 11 en 17 m², badkamer (dubbele wastafel en ligbad), groot balkon over de gehele achtergevel. Diversen : houten dubbele beglazing, centrale verwarming op olie, onafhankelijke meters, woonoppervlakte: +/- 100 m², K.I.: 919 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20240430011049, EPC : E, Energiescore : 419 kWh/m².an, Energieverbruik : 85814 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in Visé, op een gunstige locatie op slechts enkele minuten wandelen van het centrum. Het ligt in een rustige buurt nabij alle faciliteiten, wat het een praktische keuze maakt voor zowel starters als investeerders. Het appartement is gelegen op de begane grond van een goed onderhouden residentie en biedt een comfortabele indeling met twee slaapkamers en een garage. Het woonoppervlak bedraagt ongeveer 83 m² en bestaat uit een ruime woonkamer van circa 23 m² die zeer lichtinval biedt. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, spoelbak en een vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot een kleine terras, ideaal voor buitenactiviteiten. De twee slaapkamers variëren in grootte, waarvan één een terras heeft en een extra opbergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer met bad, een aparte toilet, een berging en een wasruimte. Verder beschikt dit appartement over praktische voorzieningen zoals dubbele PVC-ramen, centrale stook met mazout, een eigen kelder en een aparte garage. Het appartement wordt momenteel verhuurd, wat het ook aantrekkelijk maakt als investering. De ligging en de aanwezige faciliteiten maken deze woning tot een interessante keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in Visé. Meer weten?

TVA 6% (sous conditions) ! Situé au deuxième étage, l'appartement 2.1 est composé d'un sas d'entrée, d'un lumineux séjour lumineux avec accès direct à une terrasse privative de +/- 8m² orientée Est, une spacieuse cuisine séparée de +/- 14 m², un hall de nuit distribuant 3 chambres (1 de 12 et 2 de 13 m²), une salle de bains avec wc, buanderie, wc indépendant et local technique.Isolé aux normes actuelles, thermique et accoustique, vous bénéficiez d'un confort optimal et d'une économie d'énergie. Appartement vendu achevé hors cuisine. Les peintures sont comprises. Chauffage sol basse énergié et thermostat d'ambiance. Pompe à chaleur et ventilation double flux. Carrelage au choix dans tout l'appartement. Prix hors frais (TVA 21% ou 6 % sous conditions, frais de raccordement, honoraires notariaux et frais d'acte de base). Parking(s) et cave en suppléments. Livraison prévue au printemps 2027.Plus d'informations disponibles sur demande à ### . Idéal pour une vie facile et confortable proche de toutes les commodités ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

TVA 6 % (sous conditions) ! Situé au premier étage, l'appartement 1.1 est composé d'un sas d'entrée, d'un lumineux séjour avec accès direct à une terrasse privative de +/- 8m² orientée Est, une spacieuse cuisine séparée +/- 14 m², un hall de nuit distribuant 3 chambres (une de 12 et 2 de 13 m²), une salle de bains avec wc, buanderie, wc indépendant et local technique. Isolé aux normes actuelles, thermique et accoustique, vous bénéficiez d'un confort et optimal et d'une économie d'énergie. Appartement vendu achevé hors cuisine. Les peintures sont comprises. Chauffage sol basse énergié et thermostat d'ambiance. Pompe à chaleur et ventilation double flux. Carrelage au choix dans tout l'appartement. Prix hors frais (TVA 21% ou 6% sous conditions, frais de raccordement, honoraires notariaux et frais d'acte de base). Parking(s) et cave en suppléments. Livraison prévue au printemps 2027. Plus d'informations disponibles sur demande à ### . Idéal pour une vie facile et confortable proche de toutes les commodités ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

#BONIM vous présente ce bien rare aux prestations haut de gamme. À seulement quelques minutes du centre de Visé et de ses commodités, cet élégant appartement de 153 m², construit en 2021, offre un cadre de vie aussi confortable que paisible. Implanté au 4e étage, ce bien d’angle profite d’une luminosité optimale grâce à ses trois façades et séduit immédiatement par sa vue imprenable sur la Meuse et la nature environnante. Il se compose de trois chambres spacieuses, de deux salles de bains, d’un WC séparé, d’une buanderie, ainsi que d’une généreuse pièce de vie intégrant un salon et une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Le tout est complété par des rangements sur mesure de grande qualité. L’appartement dispose également de deux vastes terrasses (+/- 60 m²) idéalement orientées (sud et sud-ouest). Un local de rangement extérieur permet de stocker aisément le mobilier de jardin. Un emplacement extérieur ainsi qu’un garage fermé en sous-sol pouvant accueillir deux à trois véhicules. Autres : chauffage par le sol, ventilation double flux, climatisation réversible, protections solaires, chaudière individuelle et isolation performante. PEB: B (E-spec: 89kWh/m².an) Etotal: 13583kWh/an. n° 20220825500513. Informations supplémentaires via BONIM ### - ### - ### . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Meer weten?

✨ NOUVEAUTÉ CHEZ NIGEL IMMO ✨ OUPEYE Découvrez ce spacieux appartement d'une superficie totale de 112 m² (d'après PEB) aux espaces bien agencés , parfaitement situé à Oupeye, proche de toutes les commodités ! 🏠 Composition du bien : Séjour très lumineux de 32 m² avec cuisine et salle à manger de 11 m². Grandes baies vitrées vous offrant un cadre de vie serein. WC indépendant, salle de douche Coin nuit :3 chambres de respectivement 15 m², 10 m² et 6m² Les atouts indéniables de ce bien : ✔️ Cave privative avec arrivées pour machine à lessiver. ✔️ Accès facile aux autoroutes et proche des Hauts-Sart d'Herstal ✔️ Parlophone ✔️ Électricité conforme pour l'acte ✔️ Double vitrage en alu ✔️ Garage privatif ✔️ PEB : D ; 262 kWh/m².an ℹ️ Informations pratiques : Revenu cadastral : 922 € Libération au plus tard 6 mois après les acte moyennant indemnité à définir entre les parties. Charges de copropriété : +/- 265 €/mois pour les communs. 💶 Offre à partir de 189.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 🌐 En exclusivité sur ### 📸 Visite virtuelle 360°, 🗺️ plans 2D, 📅 prise de rendez-vous en ligne et bien plus encore ! 📞 Envie de visiter ? Contactez sans tarder l’équipe de Nigel IMMO pour découvrir ce bien au potentiel remarquable, situé dans un quartier central prisé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Meer weten?

Ontdek deze ruime en lichte duplex gelegen in Roclenge-sur-Geer, een rustige en aangename omgeving in de Vallée du Geer. Met een woonoppervlakte van ongeveer 147 m² biedt deze woning een comfortabel leefmilieu, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar extra ruimte. De duplex beschikt over drie slaapkamers, een gezellige woonkamer van circa 40 m² met open keuken die volledig uitgerust is met frigo, inductiekookplaat, oven, afwasmachine, en andere moderne apparatuur. Op het eerste niveau bevindt zich ook een badkamer met bad en douche, een apart toilet, een inkomhal en een balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving. Het tweede niveau herbergt nog twee slaapkamers van elk ongeveer 10 m², een dressing en een polyvalente ruimte die eventueel omgevormd kan worden tot tweede badkamer. De woning is voorzien van centrale verwarming met elektrische accumulators en radiatoren, en heeft dubbele beglazing in PVC voor optimale isolatie. Deze woning wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals een eigen garage, een parkeerplaats en een gemeenschappelijke berging. Het gebouw ligt in een residentiële, rustige wijk die zich uitstrekt in een groene en landelijke omgeving, perfect voor wie rust en natuur waardeert. De locatie biedt voordelen zoals gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en de natuurgebieden rondom de Vallée du Geer. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 100 euro, wat een transparante en betaalbare woonoptie verzekert. De EPC-waarde van D en het energieverbruik van 321 kWh/m² per jaar geven inzicht in de energieprestaties van de woning. Voor wie op zoek is naar een ruim, functioneel en goed gelegen vastgoed in Roclenge-sur-Geer, is deze duplex zeker een bezoek waard. De prijs van 295.000 euro is aantrekkelijk voor een woning die comfort en rust combineert. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaande woning in een mooie, rustige omgeving, met alle faciliteiten binnen handbereik. Wacht niet langer en maak van deze woning uw nieuwe thuis! Meer weten?

Dit ruime appartement biedt comfortabel wonen in het hart van Roclenge-sur-Geer en combineert functionaliteit met een uitstekende locatie. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw dat bestaat uit een commercieel gelijkvloers en één woonunit, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van circa 148 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met praktische opbergruimte en trap naar de bovenliggende verdieping. De leefruimte is bijzonder royaal met zo’n 50 m² aan woonoppervlakte en geeft toegang tot een indrukwekkend terras van maar liefst 45 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, waardoor koken hier een plezier wordt. Met drie slaapkamers variërend in grootte van ongeveer 9 tot 12 m², waarvan de grootste toegang heeft tot het terras, biedt dit appartement volop ruimte voor een gezin of meerdere bewoners. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en lavabo, terwijl er ook een apart toilet en een wasruimte aanwezig zijn voor extra comfort. Verwarming gebeurt via centrale mazoutinstallatie, met een gemeenschappelijke ketel en calorimeters voor een efficiënte energieverdeling. De houten ramen met dubbel glas zorgen voor goede isolatie, terwijl de ruime parking en het gebrek aan gemeenschappelijke kosten de praktische levenskwaliteit verhogen. Het appartement heeft een EPC-score van D, met een specifiek verbruik van 290 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het energiezuinig is. De referentiegegevens tonen dat het goed gelegen is in Roclenge-sur-Geer, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit eigendom wordt vanaf 1 januari 2026 beschikbaar en is momenteel niet verhuurd, wat het perfect maakt voor wie snel wil intrekken of investeren. De ligging van Roclenge-sur-Geer biedt de voordelen van een landelijke sfeer met toch voldoende nabijheid tot lokale voorzieningen. De rustige omgeving is ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een ontspannen levensstijl in een charmant dorp. Dankzij de goede bereikbaarheid en de rustige ligging geniet u hier van het beste van beide werelden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde contactgegevens. Een unieke kans om te wonen in een comfortabel en ruim appartement met veel buitenruimte in een geliefde regio. Neem gerust contact met ons op voor verdere details en plan uw bezoek. Meer weten?

Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, appartement lumineux composé d'un hall d'entrée, une salle de douche, spacieux living de 31 m² ouvert sur cuisine de 17 m² et une chambre de 18 m². L'appartement dispose également d'une grande cave privée au sous-sol. Les châssis sont en bois double vitrage, l'installation électrique est conforme jusqu'en 2042 (compteur bi-horaire), le chauffage central au gaz avec calorimètre, adoucisseur d'eau. PEB : D - N° 20250829014801. Charges mensuelles 193 € comprenant le fond de roulement, le fond de réserve et les provisions pour l'eau et le chauffage. Meer weten?

Appartement lumineux avec 2 chambres situé dans un immeuble à proximité de toutes commodités et avec accès aisé à la future ligne de tram ainsi que l'Eco-Quartier. Situé au 3ème étage, le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour (25 m²) donnant accès au balcon de 5 m², d'une cuisine équipée, d'une salle de douche (douche à l'italienne), d'une buanderie et de 2 chambres. Cave privée au sous-sol. L'appartement est équipé de châssis PVC double vitrage, d'un chauffage central au mazout (commun), de radiateurs équipés de calorimètres et d'un décompteur pour l'eau. l'immeuble est équipé d'un ascenseur. Actuellement loué 650 € hors charges. PEB D - n°20250226005297 Meer weten?

Ontdek dit ruime en comfortabel appartement gelegen in het hart van Blégny, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met veel ruimte. Dit appartement, met een geschatte woonoppervlakte van ongeveer 150 m² volgens het EPC-rapport, bevindt zich op de begane grond van een verzorgd gebouw. Het beschikt over drie slaapkamers, een grote woonkamer van circa 47 m², een semi-gedeelte keuken voorzien van oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, evenals een praktische wasruimte van ongeveer 15 m². Daarnaast zijn er twee aparte toiletten, een badkamer met bad en lavabo, en een praktische garage van circa 23 m² achteraan het gebouw. Het geheel is voorzien van houten ramen met enkel en dubbel glas, en de verwarming gebeurt via centrale mazoutkachels. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor €780 per maand, maar zal waarschijnlijk beschikbaar zijn bij de notariële akte. De gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer €30 per maand en de nutsvoorzieningen zijn onafhankelijk. De locatie van deze woning is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert. Gelegen in Blégny, biedt deze woning niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook gemakkelijke toegang tot voorzieningen binnen de gemeente en daarbuiten. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over drie gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Het gebouw staat op een perceel dat geen overstromingsrisico kent, wat extra gemoedsrust biedt. Met een EPC-classificatie D en een energieverbruik van 318 kWh/m² per jaar, voldoet deze woning aan de Belgische energie-eisen en belooft ze zowel comfort als efficiëntie. Voor wie op zoek is naar een ruim appartement met potentieel in Blégny, biedt deze eigendom een aantrekkelijke mix van praktische voorzieningen en centrale ligging. De prijs van €209.000 is scherp voor de markt en vertegenwoordigt een interessante investering. Of je nu op zoek bent naar een nieuwe thuisbasis of een vastgoedproject, dit appartement is zeker het bekijken waard. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Deze unieke kans wacht op jou! Meer weten?

✨ Spacieux duplex 4 chambres avec jardin et garage à Blegny (141 m²) Nigel IMMO vous propose ce charmant duplex situé au 1er étage d’une petite copropriété de deux unités, idéalement implantée à proximité immédiate des commodités : commerces, transports en commun, écoles, etc. 🏠 Composition du bien : Ce bien lumineux et fonctionnel vous séduira par ses volumes et son potentiel. Il se compose comme suit : Niveau principal : Un vaste séjour lumineux de 21 m² Une cuisine moderne avec coin repas Une salle de bains avec baignoire Une chambre confortable Étage supérieur : Trois chambres en enfilade (possibilité de créer un hall de nuit pour les rendre indépendantes) 🔑 Atouts supplémentaires : Jardin privatif non attenant avec garage Pompe à chaleur réversible pour un confort été/hiver Poêle à pellets Boiler récent (installé il y a un an) Actuellement loué : 880 €/mois + 20 € de charges (eau) 📊 Informations techniques : PEB : C – 223 kWh/m².an – Revenu cadastral : 705 € 💶 Prix : Faire offre à partir de 169.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📍 Visite & informations : Visite virtuelle en 360°, plans 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 et bien plus encore sur : 🌐 ### Meer weten?

Deze prachtige penthouse gelegen aan de Rue Bastin 48 in Wandre biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van 103,18 m², zoals vastgelegd in het acte van basistekening, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een ruim en modern leefruimte op de bovenste verdieping van het gebouw. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een ruime inkomhal inclusief berging en apart toilet, een open keuken die volledig uitgerust is met moderne apparatuur zoals een koelkast met vrieslades, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Het grote, lichte zitgedeelte geeft toegang tot een schitterend terras van ongeveer 25 m², waar u heerlijk buiten kunt genieten en ontspannen. Aan de nachtzijde bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met een ligbad en een wastafelmeubel, wat zorgt voor comfort en privacy. De ondergrondse kelderruimte van circa 8,5 m² en de buitenparkeerplaats maken het geheel compleet. Het appartement wordt verwarmd via centrale gasverwarming met een individuele condensatieketel, en beschikt over eenvoudige ventilatie. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het onroerend goed wordt momenteel verhuurd voor €850 per maand exclusief kosten, waardoor het ook zeer geschikt is als investering. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is gunstig met een score van B, wat onder andere wijst op lage energiekosten en een milieuvriendelijk karakter. Naast de praktische en energiezuinige voorzieningen, biedt deze penthouse een aantrekkelijke ligging in Wandre, een deelgemeente van de Waals-Gemeenten, met goede verbindingen en vele voorzieningen in de nabijheid. Met een prijs van €246.200, zonder btw, is dit een bijzonder aanbod dat zeker de aandacht verdient van wie zoekt naar een modern, instapklaar appartement met veel potentieel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in deze gewilde regio. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te Wandre, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd gebouw. Met een woonoppervlakte van 81,22 m² volgens het basisakte, biedt dit goed onderhouden vastgoed een praktische indeling en comfortabele leefruimte. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met een aparte berging en toilet, die toegang biedt tot de leefruimte en de slaapkamers. De open keuken wordt volledig ingericht met moderne apparatuur, waaronder een koelkast met vriesladen, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de woonkamer krijgt u direct toegang tot een ruime, semi-overdekte terras van ongeveer 10 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met bad en meubelwastafel, wat het geschikt maakt voor zowel gezinnen als investeerders. De praktische details van deze woning omvatten onder meer een ondergrondse kelder van circa 7,5 m² voor extra opslagruimte en een parkeerplaats buiten die bij de prijs is inbegrepen. Het verwarmingssysteem werkt op gas met een hoogrendementsketel op condensatie, wat zorgt voor een efficiënte energieprestatie. Verder zijn de ramen voorzien van dubbel glas in PVC-profielen, wat bijdraagt aan een goede isolatie. De bouwkundige staat en de energieprestatie van het appartement worden ondersteund door een EPC-score van B, met een verbruik van slechts 85 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 9.886 kWh per jaar. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor 950 euro per maand, exclusief kosten, waardoor het ook aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een goede opbrengst. De ligging in Wandre biedt tal van voordelen, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en routes die het leven in deze regio aangenaam maken. Wandre is een deelgemeente van Luik en staat bekend om zijn rustige sfeer, groene omgeving en goede connectiviteit naar het stadscentrum. Dit appartement combineert praktische woonruimte met een aantrekkelijke prijs van 244.470 euro, zonder BTW, exclusief notariskosten en andere bijkomende kosten. Voor geïnteresseerden is dit vastgoed een uitstekende investering of eerste woonst, met alle voorzieningen in de directe omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit charmante appartement in Wandre te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit ruime en moderne appartement gelegen op de eerste verdieping in Wandre, een aantrekkelijke wijk die bekend staat om haar rustige sfeer en goede bereikbaarheid. Dit goed onderhouden vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 115 m² en beschikt over drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een rendabele woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal, die aansluit op een open keuken en een gezellige woonkamer. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een frigo met tiroirs, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een oven, waardoor koken hier een plezier wordt. Vanuit de living heeft u direct toegang tot een schitterend terras van circa 20 m², perfect voor buitenleven en ontspanning in de frisse lucht. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een aparte nachthal die leidt naar drie slaapkamers en een badkamer met een ligbad en een wastafelmeubel. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas met een individuele condensatieketel, dubbele PVC-ramen voor optimale isolatie en eenvoudige ventilatie. Bovendien is er een ruime kelder van ongeveer 6,5 m² en wordt één parkeerplaats buiten meegeleverd, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De energieprestatiecertificaat (EPC) is gunstig met een score van B, wat aangeeft dat het appartement energiezuinig is met een verbruik van slechts 86 kWh/m² per jaar. Het goed onderhouden gebouw is volledig aangesloten op nutsvoorzieningen en beschikt over gescheiden meters voor gas, water en elektriciteit, wat transparantie en controle vergemakkelijkt. Gelegen in Wandre, combineert dit appartement het comfort van een rustige woonomgeving met de gemakken van nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De prijs bedraagt €315.560, exclusief bijkomende kosten zoals btw, notariskosten en aansluitingstarieven. Dit eigendom is momenteel verhuurd aan een maandelijkse huur van €1.150 zonder bijkomende kosten, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar directe inkomsten. Met zijn goede staat van onderhoud, gunstige energieprestatie en centrale ligging vormt dit appartement een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging of een comfortabele gezinswoning. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?