Appartement te koop te renoveren - Herstal

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) en ERA Label Immo presenteren u deze duplex met 2 slaapkamers en binnenplaats, ideaal gelegen in het hart van Outremeuse, op een steenworp afstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en alle voorzieningen. Deze woning met een woonoppervlakte van 86 m² biedt een mooie leefruimte en een groot potentieel, ideaal voor een eerste aankoop of een investering. Er zijn renovatiewerkzaamheden te verwachten, waardoor u de mogelijkheid heeft om de woning naar eigen wens in te richten. Indeling: Privé gedeelte: hal, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 2 slaapkamers en een binnenplaats. Gemeenschappelijk gedeelte: hal en fietsenstalling. Technische kenmerken: EPC E (20211210014905), nieuwe centrale verwarming op gas, nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing, aansluiting op de riolering, ... 💰 Prijs: Bieding vanaf € 99.000 📞 Geïnteresseerd? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek deze woning met zijn onberispelijke voorzieningen. De informatie en afmetingen worden louter ter indicatie en zonder contractuele verplichting verstrekt. Meer weten?

Ontdek dit gunstig gelegen appartement in het bruisende hart van Luik, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar en centraal vastgoed. Gelegen op de derde verdieping van een modern gebouw, biedt dit ruime appartement met een totale woonoppervlakte van ongeveer 72 m² een uitstekende lichtinval en een open uitzicht over de Dérivation. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer van circa 28 m², een keuken die nog te renoveren is, twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 9 m², een badkamer met een bad/douche en lavabo, en een apart toilet. Daarnaast beschikt het over een privékelder, wat extra opslagruimte biedt. Voorzieningen zoals een lift, videofonie en centrale gasaandrijving maken het comfort compleet. De elektrische installatie is gecertificeerd, en de EPC-waarde van klasse C bevestigt de energie-efficiëntie van het gebouw. De ligging van dit appartement is zeer praktisch; op korte afstand vindt u scholen, winkels en andere voorzieningen. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt voor vlotte verbindingen met de rest van de stad en de omliggende regio. Het gebouw dateert uit 1975 en is goed onderhouden, met een recente elektrische installatie en een gecertificeerde elektrische aansluiting. De verwarming gebeurt via centrale gasaansluiting, wat bijdraagt aan een betaalbare energieprijs. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 267 euro, inclusief beheer, onderhoud, verwarming en waterverbruik. Daarnaast wordt er een reservefonds opgebouwd met een maandelijkse bijdrage van ongeveer 72 euro. Dit aantrekkelijke vastgoed biedt bovendien de mogelijkheid tot renovatie, waardoor u het verder kunt personaliseren en waarderen. De prijs voor deze interessante investering bedraagt 125.000 euro, zonder btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd en beschikbaar bij akte. Met een solide basis en goede locatie vormt dit appartement een uitstekende keuze voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar betaalbaar vastgoed in Luik. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit appartement u te bieden heeft. Meer weten?

Deze charmante studio gelegen aan de Boulevard Emile de Laveleye 89 in Luik biedt een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een compacte en praktische woonruimte in een rustige, doch centrale locatie. Gevestigd op de derde verdieping van de residentie "Henri Goffin", beschikt deze woning over een totale oppervlakte van ongeveer 39 vierkante meter, wat perfect is voor starters, dieven of investeerders. De indeling omvat een gezellige leefruimte met een comfortabele slaaphoek en een kitchenette, waardoor het geheel functioneel en efficiënt is ingericht. De badkamer, uitgerust met een toilet, is privaat en biedt alle noodzakelijke voorzieningen. Het balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement, biedt een rustige buitenruimte waar men kan genieten van de achterzijde van het gebouw, weg van de straatlawaai. De woning wordt verkocht inclusief een kelder en een garage achter het gebouw, welke gemakkelijk toegankelijk is dankzij een beveiligde ingang. Deze parking biedt voldoende ruimte en is bijzonder handig voor bewoners met een auto. Wat betreft de praktische details, is de studio gebouwd in 1977 en moet ze nog gerenoveerd worden; ze wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. De verwarming gebeurt via gas, wat gebruikelijk is in dergelijke residenties, en het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 393 kWh/m² per jaar weer. Het gebouw beschikt over een lift voor extra comfort en gemak, terwijl de elektrische installatie nog niet beschikt over een certificaat. De verkoopprijs bedraagt 92.500 euro, exclusief BTW, met een kadastraal inkomen van 686 euro, wat aantrekkelijk is voor investeerders die willen profiteren van de gunstige marktprijzen in Luik. Het appartement wordt in de huidige staat verkocht en onderworpen aan goedkeuring door de gerechtelijke instantie, wat het verstandig maakt om vroegtijdig contact op te nemen voor verdere vragen of om een bezichtiging te plannen vanaf 5 januari 2026. Voor geïnteresseerden biedt dit vastgoed ruime mogelijkheden om te renoveren en aan te passen aan persoonlijke wensen, alles binnen een bereikbare prijsstelling. De ligging van deze studio in Luik zorgt voor uitstekende verbindingen met het stadscentrum en alle voorzieningen die het leven hier comfortabel maken. Op korte afstand vindt u winkels, openbaar vervoer en onderwijsinstellingen, waardoor dit appartement zeer aantrekkelijk is voor mensen die snel willen wonen of investeren in vastgoed. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een solide investering met toekomstpotentieel, deze studio combineert praktische voordelen met een betaalbare prijs. Neem contact op met het vastgoedkantoor om meer informatie te verkrijgen of om een afspraak te maken voor een bezoek. Dit is uw kans om te investeren in Luik met een woning die klaar is voor renovatie en personalisering. Meer weten?

Ontdek dit ruime en lichtrijke appartement gelegen op de 8e verdieping van een verzorgd gebouw aan de Quai de la Boverie 30B in Luik. Met een totale oppervlakte van ongeveer 78 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfort en centraliteit, dicht bij het prachtige Parc de la Boverie en de mediacity, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een woonplek in een levendige omgeving. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een gezellige woonkamer van circa 25 m² met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en een functionele keuken die toe is aan renovatie. De badkamer en het apart toilet zijn eveneens te renoveren, wat u de mogelijkheid biedt om de ruimte volledig naar eigen wens in te richten. De praktische indeling wordt aangevuld door een berging, een privé kelder en diverse moderne voorzieningen. Zo is er onder andere een lift, een videophone voor extra veiligheid, en PVC-ramen met dubbele beglazing die zorgen voor goede isolatie. Het verwarmingstoestel is een centraal mazoutsysteem, met een recentelijk geïnstalleerde collectieve boiler uit 2021, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. De elektrische installatie is gekeurd volgens de normen en het EPC-classificatie is C, wat aangeeft dat het energieverbruik relatief gunstig is. Wat de kosten betreft, worden maandelijkse noodzakelijke uitgaven geraamd op ongeveer €290 inclusief verwarming, water en gemeenschappelijke diensten. De copropriété, met een aandeel van 53/1000 in de gemeenschappelijke delen, heeft een reservefonds van €180 per maand voor 2025. De locatie van dit appartement biedt tal van voordelen, met vlotte toegang tot scholen, winkels en belangrijke toegangswegen. De omgeving kenmerkt zich door haar dynamiek en bereikbaarheid, ideaal voor wie comfort en gemak waardeert in de nabijheid van alle voorzieningen. Daarnaast ligt het project in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt. Deze woning is beschikbaar bij akte en kan meteen worden betrokken of verder gerenoveerd volgens uw persoonlijke wensen. Geïnteresseerd in dit interessante vastgoedaanbod? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert betaalbaarheid met centrale ligging en biedt u volop potentieel om er uw eigen thuis van te maken. Meer weten?

Ontdek deze interessante opportuniteit in het hart van Luik met dit te renoveren studio-appartement gelegen aan de Rue du Parc 23. Geprijsd op 90.000 €, biedt deze woning een mooie kans voor wie wil investeren in een centraal gelegen vastgoed dat nog verder kan worden aangepast aan persoonlijke wensen. Met een woonoppervlakte van circa 48 m² is deze studio ideaal voor starters, investeerders of wie op zoek is naar een praktische en compacte woonruimte in een dynamisch stadsdeel. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw uit 1975 dat onderdeel uitmaakt van een complex met negen verdiepingen, voorzien van een lift, wat het comfort aanzienlijk verhoogt. Naast de praktische indeling beschikt de studio over één slaapkamer, één badkamer met douchecabine, een individuele gasverwarming en een elektrische installatie die nog niet voldoet aan de certificeringsnormen. De ligging dichtbij het park van La Boverie, het stadscentrum, tramhaltes en belangrijke verkeersknooppunten maakt dat voorzieningen en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. De woning beschikt over twee gevels, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, en bevindt zich op een gunstige derde verdieping. De huur- of bewoningsmogelijkheden worden versterkt door de aanwezigheid van een kelder voor extra opslagruimte. De EPC-code B geeft aan dat de energieprestaties van het gebouw relatief gunstig zijn, met een primair energieverbruik van 160 kWh/m² per jaar, en de geldigheid van het EPC loopt tot 22 april 2034. Hoewel de elektrische installatie nog niet gecertificeerd is, biedt dit project ruimte voor verbetering en modernisering, wat de waarde op lange termijn kan verhogen. De ligging in een niet-overstromingsgevoelig gebied geeft extra rust en zekerheid voor potentiële kopers. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om een betaalbaar pand te renoveren in een toplocatie in Luik? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging vast te leggen. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met de potentie voor toekomstig rendement, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse doeleinden. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die dit appartement u kan bieden! Meer weten?

Dit verrassend lichte appartement gelegen aan de Quai Mativa 25 B in Luik biedt een prachtig uitzicht op de Dérivation en het Parc de la Boverie. Gevestigd op de zesde verdieping van een gebouw uit 1964, combineert dit vastgoed comfort met een gunstige ligging en tal van praktische voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 104 m² omvat dit appartement drie ruime slaapkamers, waarvan twee beschikken over een aangenaam terras van 3,5 m². Het interieur wordt gekenmerkt door een ruime woonkamer van 30 m² die naadloos aansluit op een eetkamer en een aparte keuken van 11 m² met voldoende opbergruimte. De badkamer is voorzien van een douche, terwijl het apart toilet extra comfort biedt. Het appartement wordt verwarmd op mazout en beschikt over een lift voor een gemakkelijke toegang tot de zesde verdieping. Naast de woonruimte beschikt dit vastgoed over een ondergrondse kelder van 6,5 m² en een ruime garage van 38 m² met wateraansluiting. Deze garage biedt ruimte voor twee auto’s en bijkomende opslagmogelijkheden, wat het wonen hier uiterst praktisch maakt. Het gebouw heeft drie gevels, waardoor het appartement over meerdere ramen beschikt die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Het EPC-rapport wijst op een energieverbruik van 237 kWh/m² per jaar, en het energiecertificaat blijft geldig tot 2035. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het comfort verder verhoogt, en de woning is momenteel te renoveren, waardoor er volop ruimte is voor personalisatie en modernisering. De locatie in Luik biedt talrijke voordelen: nabijheid van groene zones zoals het Parc de la Boverie, vlotte bereikbaarheid en diverse lokale voorzieningen. De rustige maar centrale ligging maakt dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning in het hart van de stad. Met een verkoopprijs van €275.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering, vooral gezien de mogelijkheid tot renovatie en personalisatie. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met het vastgoedkantoor. Dit is een unieke kans om te wonen in een prachtig uitzichtgebied met alle gemakken binnen handbereik. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen aan de Quai Mativa 36 in Luik biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gevestigd op de zevende verdieping van de Résidence Neuilly, biedt deze woning een praktische indeling met een hall, een woonkamer, een oude keuken, een badkamer, een apart toilet en een slaapkamer. Het appartement beschikt bovendien over een balkon waar u kunt genieten van de omgeving en frisse lucht. Bij het vastgoed hoort ook een kelder in de ondergrondse garage en een eigen parkeerplaats op de begane grond, wat extra gemak en veiligheid biedt voor bewoners en bezoekers. De staat van het appartement is te renoveren, waardoor er volop ruimte is voor een persoonlijke touch en modernisering, passend bij de wensen van nieuwe eigenaars. De woonoppervlakte maakt dit object aantrekkelijk voor verschillende woonvormen en investeringsmogelijkheden. Het gebouw dateert uit 1966 en is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een betere isolatie. De verwarming gebeurt via gas, wat gebruikelijk is voor dergelijke residenties. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is bij akte. De energieprestatiecoëfficiënt ligt op 301 kWh/m²/jr, wat aangeeft dat er mogelijk aandacht nodig is voor energiezuinigheid tijdens de renovatie. Een bijkomend aandachtspunt is dat het elektrische certificaat niet voldoet, wat bij aankoop zeker in overweging moet worden genomen. Het kadastraal inkomen bedraagt 914 euro, zonder btw. De locatie in Luik biedt verschillende voordelen en gemakken nabij. Aan de Quai Mativa bevindt zich een levendige omgeving met goede verbindingen en voorzieningen in de buurt. De nabijheid van openbaar vervoer, winkels en recreatiegebieden maken dit appartement bijzonder geschikt voor zowel starters als investeerders die hun eigen stempel willen drukken. Dankzij de gunstige prijs van €145.000 biedt dit vastgoed een interessante investering met potentieel voor waardestijging en personalisatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze gelegenheid mag u niet missen! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Luik biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of wie op zoek is naar een comfortabele woning in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue Saint-Gilles 345, bevindt deze woning zich in een residentiële buurt die bekend staat om haar groene uitstraling en nabijheid tot het centrum van Luik. Met een vraagprijs van €150.000 biedt dit appartement een interessante combinatie van comfort, bereikbaarheid en potentieel, zeker gezien de gunstige energieprestatiecertificaat (EPC) score van B en de centrale ligging. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie "Chantebrise" en is bereikbaar via een lift, wat het wonen comfortabel en toegankelijk maakt. De woonoppervlakte van 80 m² wordt optimaal benut met twee slaapkamers, een ruime woonkamer van 27 m² met toegang tot het balkon, en een geïnstalleerde keuken. De badkamer is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen, inclusief toilet, en er is een praktische wasruimte. Het balkon van 15 m² biedt uitzicht op het omliggende park en vormt een rustige buitenruimte in het hart van de stad. Bovendien beschikt de woning over een kelder in het ondergrondse gedeelte van het gebouw, wat extra opslagruimte biedt. De praktische details maken deze woning nog aantrekkelijker. Het appartement is momenteel verhuurd sinds januari 2017 met een huur van €643,80 plus bijkomende kosten van €220 voor verwarming, water en algemene kosten. De verwarming wordt collectief geregeld via gas, met individuele elektriciteitsaansluitingen en dubbele beglazing in PVC, wat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie. De bouw dateert uit 1975, maar de woning wordt te koop aangeboden in een te renoveren staat, wat ruimte biedt voor personalisatie en verbetering volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De ligging in Luik combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de goede energieprestatie en de aanwezigheid van een lift is dit appartement geschikt voor zowel beleggers als particulieren die op zoek zijn naar een solide investering of eigen woonst in deze dynamische Belgische stad. Voor geïnteresseerden die deze kans willen benutten, is het mogelijk om een bezichtiging te plannen op afspraak. Neem contact op met het vastgoedkantoor via telefoonnummer ### voor verdere informatie of om een bezoek te regelen. Dit appartement combineert praktische functies met een aantrekkelijke ligging, waardoor het een ideale keuze is voor wie in Luik wil investeren of wonen. Wacht niet langer en ontdek zelf de mogelijkheden die dit mooie vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Te koop: verzorgd gesloten appartement in het centrum van Luik, op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en het treinstation. Dit appartement biedt een praktische indeling en een gunstige ligging voor wie alles dichtbij wil hebben. Gelegen aan Rue de Harlez, geniet u van een centrale locatie met vlotte verbindingen naar de rest van de stad. Het EPC-label B zorgt voor een energiezuinige woonervaring, wat zowel comfort als lagere energiekosten betekent. Ideaal voor starters, singles of als investering. Belangrijkste ruimtes: • Gezellige woonkamer met natuurlijke lichtinval • Functionele keuken met basisvoorzieningen • Eén comfortabele slaapkamer Troeven: • Centrale ligging in het hart van Luik • Energiezuinig dankzij EPC-label B • Nabij scholen, openbaar vervoer en treinstation Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN! Meer weten?

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 14:30 TOT 15:30 ]] Dit appartement heeft een uitzonderlijk vrij uitzicht en een bruikbare oppervlakte van ongeveer 90 m² en is als volgt ingedeeld: Een inkomhal die toegang geeft tot de lichte woon-/eetkamer en de ingerichte keuken, die beschikt over een balkon van ongeveer 2 m². Aan de andere kant van het appartement geeft de nachthal toegang tot twee mooie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De hoofdslaapkamer heeft ook toegang tot een terras van ongeveer 5 m², wat een aangename extra buitenruimte biedt. De woning is strategisch gelegen, vlakbij het openbaar vervoer, talrijke scholen, het Boveriepark en de grote verkeersaders. Ontdek het nu! Technische aspecten: Gasverwarming Elektriciteit niet conform Aluminium kozijnen met enkel glas EPC: B - 20260131003638 - 162 kWh/m²/jaar Kadastraal inkomen: 1.026 € Kost van mede-eigendom: 305 €/maand Prijs: 175.000 € Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact met ons opnemen op ### of ### Meer weten?

Ontdek dit ruime en potentierijke appartement gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw in Luik. Deze woning biedt een praktische en comfortabele indeling met een totale woonoppervlakte van 138 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal van 8,5 m², die voorzien is van een vestiaire en toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Het grootse L-vormige salon van 47,5 m², inclusief een loggia, vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en ontvangst. Aangrenzend bevindt zich de keuken van 8 m², die uitkijkt op een aangenaam balkon van 5 m², ideaal voor buitenmomenten. De nachthal, die eveneens toegankelijk is via de centrale hal, leidt naar een badkamer van 4,25 m², compleet met voorzieningen en een aparte wc. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een aparte toiletruimte van 19,25 m² en toegang tot een balkon van 12,25 m². De tweede slaapkamer biedt eveneens voldoende ruimte en uitzicht. Een bijkomend voordeel is de inbegrepen garagebox van 11 m² op het gelijkvloers, die gemakkelijk bereikbaar is, evenals de kelderruimte van 2,5 m² ondergrondse. Het gebouw is uitgerust met een lift en het appartement is klaar om te worden gerenoveerd, waardoor u de mogelijkheid hebt om het geheel naar eigen wensen te herinrichten. Gelegen in Luik biedt deze locatie diverse voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en andere belangrijke voorzieningen. Het appartement wordt verkocht voor €295.000, exclusief eventuele kosten. Het goed onderhouden gebouw dateert uit 1962 en beschikt over twee gevels en tien verdiepingen. Met een energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van 293 kWh/m²/jaar en een geldigheidsdatum tot 17 januari 2036, voldoet het pand aan de huidige normen. Voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel in een centrale locatie, is dit appartement een interessante keuze. Neem contact op met het vastgoedkantoor B.I.V. op nummer ### voor verdere informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit charmante appartement in het hart van Luik biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Gelegen aan de Quai Godefroid Kurth, bevindt dit vastgoed zich op de tweede verdieping van de Résidence ATLAS en beschikt het over een woonoppervlakte van ongeveer 84 m². Het appartement is te renoveren, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar uw eigen smaak en wensen af te stemmen. Bij het appartement hoort een garage, uniek in dit soort residenties, waardoor parkeren geen probleem is en extra gemak biedt. Daarnaast beschikt het over een gezellig terras en een praktische kelder, ideaal voor opslag. De indeling omvat onder andere een woonkamer van circa 21 m², twee slaapkamers, een aparte keuken, een badkamer met bad, bidet en wasmachineaansluiting, evenals een apart toilet. De locatie combineert rust en comfort met een goede bereikbaarheid en nabijheid tot scholen en voorzieningen, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel gezinnen als investeerders. Qua voorzieningen is dit vastgoed goed uitgerust met aluminium kozijnen met dubbele beglazing en centrale gasverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. De moderne veiligheidsdeur en het concept van een lift maken het appartement geschikt voor diverse bewoners. De lichte en praktische indeling wordt verder versterkt door de aanwezigheid van vloeren in parket in de woonkamer en vinyl in de slaapkamers, terwijl de rest van de ruimte betegeld is. De energiewaarde van dit appartement wordt gecertificeerd met een EPC-score van 215 kWh/m² per jaar, en het certificaat blijft geldig tot 2036. Het is momenteel niet verhuurd en staat klaar om snel overgedragen te worden aan nieuwe bewoners. De vraagprijs bedraagt € 175.000, inclusief de garage en kelder, en de maandelijkse lasten zijn overzichtelijk, met kosten die onder andere betrekking hebben op de gemeenschappelijke delen. De ligging aan de oevers van de Maas geeft dit appartement een prachtig uitzicht en een rustige omgeving, terwijl het toch dicht bij alle belangrijke voorzieningen ligt. Dankzij de nabijheid van diverse scholen en openbaar vervoer is het wonen hier bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en werkenden die willen genieten van de levendige sfeer van Luik gecombineerd met comfort en praktische voorzieningen. Dit eigendom biedt niet alleen veel potentieel voor renovatie en personalisatie, maar ook een uitstekende investering voor de toekomst. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze unieke kans mag u niet missen! Meer weten?

Ben je op zoek naar een betaalbaar en potentieel vol appartement in Luik? Deze te renoveren woonruimte biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als eerste kopers die een project wensen aan te pakken. Gelegen op de tweede verdieping van de Résidence Edison, beschikt dit appartement over ongeveer 67 m² woonoppervlakte volgens het EPC-rapport, verdeeld over een praktische indeling en voorzien van tal van voorzieningen die het moderniseren aantrekkelijk maken. Het appartement omvat een ruime woonkamer van circa 23 m², een functionele keuken, een slaapkamer, een dressingruimte en een badkamer met bad, lavabo en toilet. De aanwezigheid van een kelder maakt het geheel nog completer. De woning heeft een centrale gasaansluiting en dubbel glas in aluminium ramen, wat zorgt voor voldoende isolatie. De elektrische installatie is conform tot 2043, waardoor je zorgeloos kunt investeren in deze woning. Qua praktische details onderscheidt deze woning zich door de lage maandelijkse kosten en de mogelijkheid tot personalisering. De verwarmingskosten worden via gas geregeld, terwijl alle meters individueel zijn, wat zorgt voor transparantie en controle over het verbruik. De gemeenschappelijke delen worden gedeeld volgens de afgesproken quotiteiten en de bewoners profiteren van de lift in het gebouw. De EPC-waarde van 180 kWh/m²/jaar duidt op een energiezuinig basis, met een geldig certificaat tot 2035. De ligging aan de Quai Bonaparte biedt een aangename omgeving in Luik, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Met een vraagprijs van slechts €115.000 biedt dit vastgoed een interessante investering of eerste woning voor wie bereid is te renoveren enwaarde te creëren. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem dan snel contact met ons op. Dit appartement biedt niet alleen betaalbaarheid maar ook volop potentieel voor wie wil investeren in een centraal gelegen appartement in Luik. Wacht niet te lang – dit soort kansen zijn schaars en snel weg! Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Dit charmante appartement, gelegen in het gebouw genaamd Isabelle, bevindt zich op de eerste verdieping aan de Quai de Longdoz 38 in Luik. Het pand biedt een bewoonbare oppervlakte van 51 m² en is voorzien van een ruime woonkamer van 18,9 m², perfect voor gezellige avonden. Er is één slaapkamer met aansluitend een badkamer, wat zorgt voor een praktisch en intiem woongevoel. De keuken is volledig uitgerust en biedt toegang tot een balkon, ideaal voor een rustige koffie in de ochtend. De woning is gebouwd in 1961 en verkeert in een te renoveren staat, waardoor het een uitstekende kans is voor investeerders of kopers die hun eigen stempel op de ruimte willen drukken. Het appartement beschikt over een lift, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Daarnaast is er een kelderverdieping die extra opslagruimte biedt. Het appartement wordt momenteel verhuurd, wat gunstig kan zijn voor wie op zoek is naar een investering met direct rendement. Qua energieprestaties heeft het appartement een specifiek primair energieverbruik van 277 kWh/m²/jaar en de totale jaarlijkse energieverbruik bedraagt 14.522 kWh. De verwarming wordt verzorgd via mazout. Het appartement heeft een elektrische installatiecertificaat dat in overeenstemming is, wat gemoedsrust biedt aan potentiële kopers. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met het makelaarskantoor B.I.V. via ### Meer weten?

Antoine Immo Nandrin heeft het genoegen dit ruime te renoveren appartement voor te stellen, ideaal gelegen aan de Quai Churchill, met een prachtig en open uitzicht vanaf de 4e verdieping van een gebouw waar elke verdieping een zeldzame mate van privacy biedt. Met een bewoonbare oppervlakte van 130 m² onderscheidt dit pand zich door zijn royale volumes en groot potentieel. Het appartement bestaat uit een lichtrijke woonkamer, een keuken, 3 slaapkamers, een ruime nachthal, een badkamer, evenals twee balkons aan de voor- en achterzijde, die de hele dag door voor natuurlijk licht zorgen. Een privatieve kelder van 9 m² vervolledigt het geheel. Het appartement beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) B – 165 kWh/m²/jaar, een belangrijk pluspunt voor een appartement van dit formaat. Daarnaast is er de mogelijkheid om een garage aan te kopen, ideaal gelegen aan de ingang van het gebouw in de Rue Tour de Bêche, een echte meerwaarde in deze gegeerde buurt. Voor het organiseren van een bezoek of voor meer informatie: Maëliss Lincé: ### – ### Kevin Thône: ### – ### Meer weten?

Deze charmante appartement gelegen in de wijk Mont Saint-Martin in Luik biedt een uitstekende gelegenheid voor starters of beleggers. Het betreft een betaalbaar appartement van 51 m² dat nog wel enige renovatie vereist, waardoor het een interessante keuze is voor wie graag een project op zich neemt. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, met een gevelbreedte van vier meter en twee gevels die veel lichtinval verzekeren. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van een terras van 5 m², ideaal om in de zomer te genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt dit appartement over een ruime woonkamer van 25 m², een slaapkamer en een aparte keuken en badkamer. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in oudere gebouwen, en het gebouw is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt. Het energieprestatiecertificaat geeft een E-indice van 239 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is om de energie-efficiëntie te verbeteren, maar dat het goed binnen de normen valt voor oudere gebouwen. De ligging in de wijk Mont Saint-Martin biedt verschillende voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen, openbaar vervoer en scholen, waardoor dit appartement zeer aantrekkelijk is voor wie een praktische woonruimte zoekt in Luik. De rustige omgeving en de goede bereikbaarheid maken het tot een ideale locatie voor zowel jonge gezinnen, singles als investeerders die willen profiteren van de stabiliteit van de Luikse vastgoedmarkt. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is en nog te renoveren valt, biedt opportuniteiten voor personalisatie en waardestijging op lange termijn. Het constructieve jaar van 1730 geeft het gebouw karakter en historische charme, hoewel het aandacht vergt voor modernisering. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €139.000, zonder bijkomende btw. Gezien de staat van het pand en de renovatie die nog moet gebeuren, vormt dit een realistische investering met potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie, een bezichtiging of advies over de mogelijkheden om dit eigendom eigen te maken of te investeren. Wij helpen u graag verder in het realiseren van uw vastgoeddoelstellingen in Luik. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio te koop in het hart van Luik, gelegen op de zevende verdieping van de gerenommeerde Résidence Hôtel des Boulevards. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van centrale ligging en een praktische indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel vastgoed in een levendige stedelijke omgeving. Met een vraagprijs van €95.000 wordt deze studio aangeboden zonder btw, wat een aantrekkelijke optie vormt voor investeerders of starters die willen profiteren van de dynamiek van het stadscentrum. De studio beschikt over een ruime, lichte leefruimte van 26 m², die een fantastisch uitzicht biedt over de stad en de bekende boulevards van d'Avroy en de Sauvenière. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en creëren een aangename sfeer. Via de inkomhal met vestiaire, opbergruimte en toilet bereik je de woonruimte, die ideaal is ingedeeld voor comfortabele levensstijl. Naast de leefruimte bevindt zich een gedeeltelijk uitgeruste keuken van 4,25 m², gescheiden van de hoofdruimte, en een badkamer van 2,75 m² met douchecabine en toilet. De woning is voorzien van een gasverwarming, een lift voor gemakkelijk toegang tot de hogere verdiepingen, en wateraansluiting. Het gebouw telt in totaal acht verdiepingen, waarvan deze studio zich op de zevende bevindt, en beschikt over twee gevels die zorgen voor extra lichtinval. De woning is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken bij aankoop. Het EPC-rapport geeft een energieverbruik van 177 kWh/m² per jaar aan, met een geldigheid tot 2030, en het elektrische certificaat is aanwezig en conform de regelgeving. De bieding wordt gedaan zonder bijkomende btw, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar betaalbaar vastgoed in het centrum van Luik. Voor verdere informatie of een bezoek, neemt u contact op met het B.I.V.-agentschap via telefoonnummer ### Maak snel een afspraak en ontdek zelf de potentie van dit mooie gerenoveerbare appartement in het bruisende hart van de stad! Meer weten?

C'est en plein cœur de Liège, sur le boulevard d'Avroy, que SOLICO vous propose cet appartement 2 chambres. Il se compose comme suit: un hall d'entrée, une cuisine, un lumineux séjour, une salle de bains, un WC séparé, 2 chambres dont une avec terrasse. L'appartement est également muni d'une cave. Compteurs électrique et eau individuels. Aspects techniques : PEB B, certificat électrique non conforme. A découvrir sans tarder ! Plus d'infos et visites au ### ou au ### Meer weten?