Appartement te koop - Moresnet

CODIA stelt u dit appartement met aangename oppervlakte voor, bestaande uit een leefruimte, twee comfortabele slaapkamers, een aparte keuken en een douchekamer. Het pand beschikt over een conforme elektrische installatie uit 2018, ramen met enkel glas, een gasketel op stadsgas uit 2015 en een kelder. De bestaande huurverplichtingen dienen te worden gerespecteerd, aangezien het pand momenteel verhuurd is. De informatie in deze advertentie wordt uitsluitend ter informatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen aanbod in juridische zin. Meer weten?

KELMIS Kapellstraße, 39A: Inmitten des Zentrums von Kelmis bieten wir Ihnen eine großzügige Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern an. Die komfortabel eingerichtete Wohnung vereint alle Vorzüge eines vollständigen Eigenheims. In dieser 2004 erbauten Residenz profitieren Sie von einer Stadtgas-Zentralheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden sowie einem gemeinschaftlichen Garten/Hof. Die Wohnung unterteilt sich wie folgt: Eingangsbereich mit Garderobe, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche, Waschraum, separates WC, Flur, großes Badezimmer sowie zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse bietet. Eine Garage mit Sektionaltor sowie der angrenzende Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Meer weten?

KELMIS Soufflet, 32 bte 4: Eine lichtdurchflutete Wohnung, unweit vom Zentrum und mit einer Garage für ein Auto. Nach einigen Renovierungsarbeiten erwartet Sie hier in einem angenehmen Wohnviertel diese Wohnung mit einem Schlafzimmer und Terrasse mit Weitblick. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen, keine Verwaltungskosten in dem Miteigentum zu sechs Wohneinheiten. Gerne stehen wir zu Ihrer Verfügung für weitere Auskünfte. Meer weten?

Prachtig appartement met balkon, privékelder en privéparkeerplaats, gelegen op de eerste verdieping van de “Résidence Unique” met lift, in het hart van Kelmis, Kirchplatz 21/6. Het gebouw bevindt zich op een ideale locatie in het centrum van het dorp, met alle voorzieningen op wandelafstand (scholen, artsen, winkels, apotheken, enz.). De Duitse en Nederlandse grens zijn in slechts enkele minuten bereikbaar, wat een groot voordeel is voor grensarbeiders. Indeling van het pand: Een inkomhal met ingebouwde kasten leidt naar een prachtige, volledig uitgeruste keuken die open aansluit op de lichte leefruimte en directe toegang biedt tot het balkon. Dit balkon is ideaal georiënteerd op het zuiden en biedt een mooi uitzicht op het Kirchplatz. Het appartement beschikt over een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en badkamermeubel met wastafel. De berging/wasruimte omvat de aansluitingen voor wasmachine en droogkast, het ventilatiesysteem (VMC) en de centrale gasverwarming. Het appartement beschikt bovendien over een privékelder als extra bergruimte en een privé buitenparkeerplaats. Uitrusting: De ramen zijn uitgevoerd in PVC met drie beglazing en de verwarming gebeurt via centrale gasverwarming. Het appartement is uitgerust met een ventilatiesysteem met warmterecuperatie (VMC), wat zorgt voor een optimaal wooncomfort. De vloeren zijn in alle ruimtes betegeld, met uitzondering van de slaapkamer, die voorzien is van laminaat. De elektrische installatie voldoet aan de wet. Een mooie opportuniteit die modern comfort, lichtinval, energie-efficiëntie en een bevoorrechte ligging in het hart van Kelmis combineert. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen via ### of per e-mail via ### . Meer weten?

Hochwertig ausgestattetes Appartement (nr 2) auf der ersten Etage einer neuen Residenz im Herzen von Kelmis. Durch den aufwendig gestalteten Flur gelangt man mit dem Aufzug in das Appartement, das sofort durch seine eigenwillige und moderne Architektur besticht. Die Diele führt Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener möblierter Küche, die zusätzlich eine besondere Atmosphäre schafft. Die Aussenwand des Livings ist teilweise aus Glas und gibt so den Blick auf das Zentrum von Kelmis frei. Bei warmer Witterung kann man den Sonnenschein auf dem sehr schön dimensionierten Balkon mit Südwestorientierung geniessen.Die moderne Küche ist mit allen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit italienischer Dusche, WC, Waschtisch und Badmobiliar. Ein Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss, eine individuelle Gaszentralheizung sowie die moderne Wärmelufttauschanlage ergänzen das Angebot. Vis-à-vis befindet sich das Elternschlafzimmer, das mit einem schönen Laminatboden ausgestattet ist sowie das zweite Schlafzimmer oder Büro. Alle anderen Räume haben Fliesenböden. Wohnfläche ca. 76 m², Fussbodenheizung, Videophonie, Satellitenantenne, separater Keller(nr 3), PKW-Abstellplatz (nr 2) im Gebäude, getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas. Ein Besuch lohnt sich. In Kelmis, Neu-Moresnet, eine Ortschaft in Mitten der Euregio Maas/Rhein nur 10 Autominuten von Aachen-Zentrum entfernt liegt dieses interessante Objekt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrswege liegen zum Greifen nahe (Busverbindungen, Fernstraßennetz, Bahn, Flughäfen Maastricht, Köln, Düsseldorf, Lüttich). Meer weten?

Gemmenich – Völkerich, 31 (Los1): Im ruhigen Weiler Völkerich, ideal gelegen zwischen Gemmenich und Bleyberg und in unmittelbarer Nähe zu Aachen, Vaals und Maastricht, bieten wir Ihnen ein familienfreundliches Wohnumfeld mit herrlichem Ausblick. Schulen, Sporteinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohngebiet. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür bei einem Waldspaziergang oder bei einer Golfpartie auf dem Golfplatz Mergelhof und lassen Sie sich von diesem idealen Standort für Ihr zukünftiges Zuhause im Herzen des Dreiländerecks überzeugen. Geplant ist eine Residenz mit 13 hochwertigen Eigentumswohnungen, darunter zwei im Erdgeschoss für Personen mit eingeschränkter Mobilität sowie eine Bürofläche für ein kleines oder mittleres Unternehmen. Jede Wohnung verfügt über ein bis drei Schlafzimmer mit einer Nettowohnfläche von 64 bis 104 m² sowie großzügige Terrassen mit Garten oder Balkon – ideal für ein komfortables Wohngefühl. Energiezertifikate „A, gemeinschaftliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung überall außer SZ und Abstellraum, Elektroheizkörper in den SZ, Dekorheizkörper im Bad, gemeinschaftliche PV-Anlage – 15 kWp, Anschluss an eine Regenwasserzisterne für die WC-Spülung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, alle Bodenbeläge vorgesehen ( Fliesen und Laminat), Aufzug, Tiefgaragenstellplätze; Außenplätze, Privat- und Fahrradkeller sind nur einige Highlights dieses vielversprechenden Projektes. Die Preise zzgl. MwSt., Einregistrierungsgebühren und notarielle Kaufnebenkosten starten: für ein Appartement mit 1 Schlafzimmer bei 217.950 € für ein Appartement mit 2 Schlafzimmern bei 265.950€ für ein Appartement mit 3 Schlafzimmern bei 302.950 MwSt 6% möglich für Erstkäufer und Investoren (unter Bedingungen). Besuchen Sie auch die Projektseite: ### In diesem Exposé stellen wir ihnen die Wohnung 31/14 vor : Diese helle Wohnung finden Sie auf der 1. Etage mit 1 SZ und Balkon (ca. 9,4 m²) in Südlage. Die Wohnung verfügt über eine Bruttofläche von ca. 72 m² und setzt sich aus, Eingangsdiele mit Garderobenecke, einem Schlafzimmer, Wohnraum, zum Wohnraum hin offene Küche, Badezimmer, separates WC sowie einem Hauswirtschafsraum zusammen. Der Preis der Wohnung 31/14 beläuft sich auf 217.950 €. Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich der Einregistrierungsgebühren, Notarkosten, der Mehrwertsteuer, der Anschlusskosten, eines eventuellen Kellers und Tiefgaragenstellplatzes. Sollte der Schnitt der Wohnung Ihnen gefallen Sie aber lieber auf der zweiten Etage wohnen, kein Problem wir können Ihnen noch die Wohnung 31/24 anbieten. Diese sowie alle weiteren Wohnungen des Projektes stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch vor. Meer weten?

Gemmenich – Völkerich, 31 (Los 1): Im ruhigen Weiler Völkerich, ideal gelegen zwischen Gemmenich und Bleyberg und in unmittelbarer Nähe zu Aachen, Vaals und Maastricht, bieten wir Ihnen ein familienfreundliches Wohnumfeld mit herrlichem Ausblick. Schulen, Sporteinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohngebiet. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür bei einem Waldspaziergang oder bei einer Golfpartie auf dem Golfplatz Mergelhof und lassen Sie sich von diesem idealen Standort für Ihr zukünftiges Zuhause im Herzen des Dreiländerecks überzeugen. Geplant ist eine Residenz mit 13 hochwertigen Eigentumswohnungen, darunter zwei im Erdgeschoss für Personen mit eingeschränkter Mobilität sowie eine Bürofläche für ein kleines oder mittleres Unternehmen. Jede Wohnung verfügt über ein bis drei Schlafzimmer mit einer Nettowohnfläche von 64 bis 104 m² sowie großzügige Terrassen mit Garten oder Balkon – ideal für ein komfortables Wohngefühl. Energiezertifikate „A, gemeinschaftliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung überall außer SZ und Abstellraum, Elektroheizkörper in den SZ, Dekorheizkörper im Bad gemeinschaftliche PV-Anlage – 15 kWp, Anschluss an eine Regenwasserzisterne für die WC-Spülung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, alle Bodenbeläge vorgesehen ( Fliesen und Laminat), Aufzug, Tiefgaragenstellplätze, Außenplätze, Privat- und Fahrradkeller sind nur einige Highlights dieses vielversprechenden Projektes. Die Preise zzgl. MwSt., Einregistrierungsgebühren und notarielle Kaufnebenkosten starten: für ein Appartement mit 1 Schlafzimmer bei 217.950 € für ein Appartement mit 2 Schlafzimmern bei 265.950€ für ein Appartement mit 3 Schlafzimmern bei 302.950 MwSt 6% möglich für Erstkäufer und Investoren (unter Bedingungen). In diesem Exposé stellen wir ihnen die Wohnung 31/12 vor :mit 2 SZ, großem Balkon (ca. 14 m²) in Westlage mit Weitblick. Die Wohnung verfügt über eine Bruttofläche von ca. 94 m² und setzt sich aus, Eingangsdiele mit Garderobenecke, zwei Schlafzimmern, Wohnraum, zum Wohnraum hin offene Küche, Badezimmer, separates WC sowie einem Hauswirtschafsraum zusammen. Der Preis der Wohnung 31/12 beläuft sich auf 265.950 €. Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich der Einregistrierungsgebühren und Notarkosten, der Mehrwertsteuer, eines eventuellen Kellers, Tiefgaragenstellplatzes sowie der Anschlusskosten. Weitere Details finden Sie auch auf der Webseite des Projektes: ### Weitere Wohnungen mit 2 SZ können wir im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse sowie auf der zweiten Etage mit Balkon anbieten. Diese sowie alle weiteren Wohnungen des Projektes stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch vor. Meer weten?

Gemmenich – Völkerich, 31: Im ruhigen Weiler Völkerich, ideal gelegen zwischen Gemmenich und Bleyberg und in unmittelbarer Nähe zu Aachen, Vaals und Maastricht, bieten wir Ihnen ein familienfreundliches Wohnumfeld mit herrlichem Ausblick – inmitten einer ländlichen, naturnahen Umgebung. Dieses neue Wohngebiet überzeugt durch seine kinderfreundliche Gestaltung mit einer verkehrsberuhigten Spielstraße und einem eigenen Spielplatz. Geplant sind 13 hochwertige Eigentumswohnungen, darunter ein speziell vorgesehener Bereich für ein kleines oder mittleres Unternehmen (KMU). Jede Wohnung verfügt über ein bis drei Schlafzimmer, eine Wohnfläche von 72 bis 115 m² sowie großzügige Terrassen mit Garten und/oder Balkon – ideal für ein komfortables Wohngefühl. Ergänzt wird das Projekt durch 15 moderne Einfamilienhäuser, die zeitgemäßes und behagliches Wohnen ermöglichen. Zusätzlich stehen attraktive Baugrundstücke für individuell geplante Einfamilienhäuser zum Verkauf. Die Lage vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Sporteinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohngebiet – ideal für den Alltag und die Anbindung an die umliegenden Städte. Außerdem profitieren Sie von der Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten sowie dem Golfplatz Mergelhof – perfekt für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten. Genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür und lassen Sie sich von diesem idealen Standort für Ihr zukünftiges Zuhause im Herzen des Dreiländerecks überzeugen. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro! Meer weten?

Residenz Country View – Modernes Wohnen zwischen Natur und Anbindung An der Aachener Straße 61 in Hergenrath entsteht mit der Residenz Country View ein elegantes Neubauprojekt, das Komfort, zeitlose Architektur und hochwertige Ausführung vereint. Das Projekt besteht aus zwei modernen Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Jedes Gebäude verfügt über einen Aufzug und besticht durch seine harmonische Gestaltung mit roten Ziegeln, Naturstein-Akzenten und modernen Elementen in Beton-Grau. Die zwölf Wohnungen (mit 1 bis 3 Schlafzimmern) überzeugen durch helle, großzügige Räume, große Terrassen oder Balkone und eine hochwertige Ausstattung: großformatige Fliesen, moderne Sanitäreinrichtung, individuelle Gas-Brennwertheizung und Doppel-Fluss-Belüftung. Zu jeder Einheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum – für maximalen Komfort im Alltag. Die verwendeten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und bieten Qualität und Langlebigkeit: Hervorragende Wärme- und Schalldämmung – PEB A oder A+, Hochisolierende PVC-Fenster, Belgischer Blaustein für Schwellen und Details, Flache Dachziegel in Anthrazit für eine moderne, elegante Optik. Die Residenz Country View verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Nur wenige Schritte vom Bahnhof Hergenrath, wenige Minuten von Aachen entfernt und mit schneller Verbindung nach Lüttich, Maastricht und Köln – ideal für Pendler, Familien oder Ruhesuchende. Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Nebenkosten. Zum Wohnungspreis kommen hinzu: Keller: 4.000 € zzgl. MwSt., Außenstellplatz: 7.500 € zzgl. MwSt., Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € zzgl. MwSt. Unter bestimmten Voraussetzungen ist der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von 6 % auf den Kauf möglich – eine attraktive Gelegenheit, in ein modernes, hochwertiges Zuhause in ruhiger Lage zu investieren. Weitere Infos unter ### Unverbindliche Angaben – kein rechtsverbindliches Angebot. Meer weten?

Residenz Country View – Modernes Wohnen zwischen Natur und Anbindung An der Aachener Straße 61 in Hergenrath entsteht mit der Residenz Country View ein elegantes Neubauprojekt, das Komfort, zeitlose Architektur und hochwertige Ausführung vereint. Das Projekt besteht aus zwei modernen Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Jedes Gebäude verfügt über einen Aufzug und besticht durch seine harmonische Gestaltung mit roten Ziegeln, Naturstein-Akzenten und modernen Elementen in Beton-Grau. Die zwölf Wohnungen (mit 1 bis 3 Schlafzimmern) überzeugen durch helle, großzügige Räume, große Terrassen oder Balkone und eine hochwertige Ausstattung: großformatige Fliesen, moderne Sanitäreinrichtung, individuelle Gas-Brennwertheizung und Doppel-Fluss-Belüftung. Zu jeder Einheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum – für maximalen Komfort im Alltag. Die verwendeten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und bieten Qualität und Langlebigkeit: Hervorragende Wärme- und Schalldämmung – PEB A oder A+, Hochisolierende PVC-Fenster, Belgischer Blaustein für Schwellen und Details, Flache Dachziegel in Anthrazit für eine moderne, elegante Optik. Die Residenz Country View verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Nur wenige Schritte vom Bahnhof Hergenrath, wenige Minuten von Aachen entfernt und mit schneller Verbindung nach Lüttich, Maastricht und Köln – ideal für Pendler, Familien oder Ruhesuchende. Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Nebenkosten. Zum Wohnungspreis kommen hinzu: Keller: 4.000 € zzgl. MwSt., Außenstellplatz: 7.500 € zzgl. MwSt., Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € zzgl. MwSt. Unter bestimmten Voraussetzungen ist der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von 6 % auf den Kauf möglich – eine attraktive Gelegenheit, in ein modernes, hochwertiges Zuhause in ruhiger Lage zu investieren. Weitere Infos unter ### Unverbindliche Angaben – kein rechtsverbindliches Angebot. Meer weten?

Residenz Country View – Modernes Wohnen zwischen Natur und Anbindung An der Aachener Straße 61 in Hergenrath entsteht mit der Residenz Country View ein elegantes Neubauprojekt, das Komfort, zeitlose Architektur und hochwertige Ausführung vereint. Das Projekt besteht aus zwei modernen Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Jedes Gebäude verfügt über einen Aufzug und besticht durch seine harmonische Gestaltung mit roten Ziegeln, Naturstein-Akzenten und modernen Elementen in Beton-Grau. Die zwölf Wohnungen (mit 1 bis 3 Schlafzimmern) überzeugen durch helle, großzügige Räume, große Terrassen oder Balkone und eine hochwertige Ausstattung: großformatige Fliesen, moderne Sanitäreinrichtung, individuelle Gas-Brennwertheizung und Doppel-Fluss-Belüftung. Zu jeder Einheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum – für maximalen Komfort im Alltag. Die verwendeten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und bieten Qualität und Langlebigkeit: Hervorragende Wärme- und Schalldämmung – PEB A oder A+, Hochisolierende PVC-Fenster, Belgischer Blaustein für Schwellen und Details, Flache Dachziegel in Anthrazit für eine moderne, elegante Optik. Die Residenz Country View verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Nur wenige Schritte vom Bahnhof Hergenrath, wenige Minuten von Aachen entfernt und mit schneller Verbindung nach Lüttich, Maastricht und Köln – ideal für Pendler, Familien oder Ruhesuchende. Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Nebenkosten. Zum Wohnungspreis kommen hinzu: Keller: 4.000 € zzgl. MwSt., Außenstellplatz: 7.500 € zzgl. MwSt., Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € zzgl. MwSt. Unter bestimmten Voraussetzungen ist der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von 6 % auf den Kauf möglich – eine attraktive Gelegenheit, in ein modernes, hochwertiges Zuhause in ruhiger Lage zu investieren. Weitere Infos unter ### Unverbindliche Angaben – kein rechtsverbindliches Angebot. Meer weten?

Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock). Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement im Erdgeschoss mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse. Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 80 m². Zum Appartement können Sie zusätzlich erwerben: – Tiefgaragenparkplatz: zu 25 000 € – Aussenparkplatz: zu 7 500 € – Keller: zu 4 000 € Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden. Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen. Der Plan des Appartements, Garage und Keller können auf unserer Webseite “ ### “ eingesehen werden. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Meer weten?

Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock). Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Duplexappartement auf der ersten Etage mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse. Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 102 m². Zum Appartement können Sie zusätzlich erwerben: – Tiefgaragenparkplatz: zu 25 000 € – Aussenparkplatz: zu 7 500 € – Keller: zu 4 000 € Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden. Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen. Der Plan des Appartements, Garage und Keller können auf unserer Webseite “ ### “ eingesehen werden. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Meer weten?

Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock). Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement im Erdgeschoss mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse. Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 92 m². Zum Appartement können Sie zusätzlich erwerben: – Tiefgaragenparkplatz: zu 25 000 € – Aussenparkplatz: zu 7 500 € – Keller: zu 4 000 € Zum angegebenen Preis sind die Kaufneben- und Anschlusskosten noch hinzuzufügen. Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen. Der Plan des Appartements, Garage und Keller können auf unserer Webseite “ ### “ eingesehen werden. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Meer weten?

Geräumiges und gepflegtes Appartement zum Verkauf in Hergenrath. Das Appartement befindet sich auf der 2. Etage. Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer mit einmaliger Weitsicht zum Aachener Wald, Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, 2 Schlafzimmer. Es sei noch anzumerken, dass der Living und die Schlafzimmer mit einem schönen, gepflegten Parkettboden ausgestattet sind. Ausserdem hat der Living einen geräumigen Balkon mit Südausrichtung. Eine eigene geschlossene Garage mit Waschmaschinenbereich und ein geräumiger individueller Keller runden das Raumangebot ab. Sehr schön gelegen in einem ruhigen Wohnviertel im grünen Gürtel von Hergenrath. Gute Bausubstanz. Kostengünstige Elektroheizung, sehr gepflegte Residenz mit neun Parteien. Getrennte Zähler für Wasser und Strom. Hergenrath ist ein beschauliches Dorf in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum Eupens und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Meer weten?

Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock). Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht. Die Reihenhäuser befinden sich in der Seitenstrasse der Aachener Strasse genannt „Roter Pfuhl“ im grünen Gürtel von Aachen ebenfalls mit einmaligem Panoramablick. Die Appartements mit einem bis drei Schlafzimmer befinden sich in der Bauendphase und sind nach den besten Standards verarbeitet. Jedes Appartement hat seinen eigenen unterirdischen Parkplatz, einen Aussenstellplatz, einen individuellen Keller sowie separate Zähler für Strom, Gas und Wasser. Das Projekt liegt an der Aachener Straße 61 in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Meer weten?

Beschreibung: Diese gepflegte Etagenwohnung in Lontzen bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Raumangebot. Die Immobilie befindet sich in einem ansprechenden Zustand und eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen. Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt vier Zimmer und verfügt über zwei bis drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Dadurch bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen mit zusätzlichem Raumbedarf. Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Funktionalität und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Dachterrasse, die sich – nach entsprechender Aufwertung – als angenehmer Rückzugsort im Freien anbietet und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ergänzend stehen ca. 56 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Gebäude und präsentiert sich als gepflegte, ansprechende Kaufimmobilie in Lontzen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf Wohnqualität, praktische Aufteilung und eine solide Lage legen. Ausstattung: 2018 Küche (ca. 12.000€) 2018 Badezimmer erneuert 2018 Bodenbeläge im Wohnbereich und Schlafzimmer 2012 teilweise Fenster erneuert 2-Fachverglasung – Gäste WC – Teilunterkellert – Gas – Tageslichtbad – Ebenerdige Dusche – Badewanne – Einbauküche – Garage mit Platz für 2 Kleinwagen – Das Dachgeschoss verfügt über zwei zusätzliche Räume, die ausgebaut werden können, wodurch ein weiteres Schlafzimmer geschaffen werden könnte. Lage: Diese charmante Wohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Lontzen in Belgien. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und freundliche Atmosphäre aus und ist ideal für Familien sowie Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe finden sich idyllische Wanderwege und eine lebendige Dorfgemeinschaft, die regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten organisiert. Besonders attraktiv für Familien ist die gute Infrastruktur: Der Kindergarten Lontzen liegt nur etwa 250 Meter entfernt, während weiterführende Schulen in einem Umkreis von rund 4 Kilometern erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe – ein Supermarkt wie Aldi ist etwa 4 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Versorgung des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Stadt Eupen sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an weitere Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der kurzen Distanz zur Stadt Aachen: Das moderne Einkaufszentrum Aquis Plaza ist nur etwa 14,5 Kilometer entfernt, während das renommierte Uniklinikum Aachen in rund 14 Kilometern erreichbar ist. Auch der historische Aachener Markt mit seinen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten liegt lediglich etwa 13,5 Kilometer entfernt. Dank dieser strategischen Lage sind sowohl größere Städte als auch wichtige Einrichtungen schnell erreichbar, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv macht. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines gemütlichen Dorfs und gleichzeitig die Annehmlichkeiten städtischen Lebens. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20260204029847 Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 28.675 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 154 kWh/m² Jahr Energieklasse B Meer weten?

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Penthouse im Loft-Stil in Lontzen mit einer Wohnfläche von ca. 247 m². Diese besondere Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Räume, viel Tageslicht und ein modernes Wohnkonzept. Das Herzstück der Immobilie ist der beeindruckende Wohnbereich mit über 80 m² – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die hochwertige offene Küche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne und einladende Atmosphäre. Die Immobilie verfügt außerdem über: 3 großzügige Schlafzimmer 1 modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separaten Hauswirtschaftsraum Eine Mezzanine, ideal als Büro oder Freizeitbereich Eine wunderschöne Südterrasse von ca. 76 m² Das Penthouse wurde 2019 renoviert und vereint Komfort, Raumgefühl und modernes Wohnen. Angebot ab 390.000 €. Meer weten?

In Lontzen: moderne Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern und Energieklasse A. Ausgestattet mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage. Voll ausgestattete Küche inklusive. Genießen Sie eine herrliche Südwest-Terrasse mit freiem Blick auf die Natur und traumhaften Sonnenuntergängen. Parkplatz optional für 4.000 €. Eine seltene Gelegenheit! Meer weten?